西餐廳店面租賃契約

西餐廳店面租賃契約 篇1

甲方：___________身份證號碼：___________

乙方：___________身份證號碼：___________

經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自願的原則，就房屋租賃事項達成如下契約。

一、甲方將位於___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，願意承擔。二、租期：自____年__月__日至____年__月__日止。

三、履約保證金。簽訂房屋租賃契約時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，契約到期後乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止契約，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。

3、乙方轉租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應徵得來自租房契約書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在契約期內享有使用權。

八、甲乙雙方在租賃契約期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按契約所列條款執行。

九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。

十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

十一、甲方的義務：甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

十二、甲方雙方在本契約到期後，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

十三、以上契約條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本契約不能履行，甲方不負違約責任。

十五、爭議解決方式：雙方在履行契約過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

十六、本契約經甲乙雙方簽字或蓋章後生效，並具有法律效力。

十七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租人：___________承租人：___________

簽約日期：___________

西餐廳店面租賃契約 篇2

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙兩方經平等自願協商，現就店面房屋租賃事宜達成協定如下：

1、甲方將自己座落在______路________店鋪________號、________號出租給乙方使用，租期為 年 月 日至 年 月 日止。

2、店面租期 個月，每月租金為 元，________、________號各收押金 元，契約期滿後，乙方不再租賃，押金退回。付款方式按季度支付，先付款後經營。

3、乙方承租店鋪幾年不受限制，但每年租金按每年市場行情增加。

4、乙方要裝修不得破壞店面主體結構和基礎設施，裝修費用乙方自己承擔，契約終止或期滿後乙方不得拆除或破壞店面已有裝修。

5、店面租賃期間物業管理、市政管理、公共衛生、水電煤氣、稅務工商、房屋出租費等等，涉及的全部費用都由乙方承擔。

6、店面租賃期間，房屋的維修費由乙方負責。

7、禁止在店內從事違法活動，否則甲方有權終止契約，並不退還已交的租金和押金。

8、租賃期間因人為事件店面造成損失，由乙方承擔，並且要賠償甲方經濟損失。

9、甲方保證出租前基本______、通電、通水。

10、乙方如需續租，在契約期滿前一個月，主動店面續租。其他事項按照本契約執行，否則乙方需在本契約期滿之日空出店面，把店面交回甲方。

11、本契約已約定的事項按契約約定執行，其他未盡事宜雙方協商確定或按照有關法律、法規、規章政策執行。

12、如出租期間，店面牆體破壞，乙方在契約終止時，需無條件恢復牆體。

13、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽名之日起生效。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日

西餐廳店面租賃契約 篇3

出租方(甲方)：_____________

承租方(乙方)：_____________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

1.甲方現自願將_______號門面經營權租賃給乙方，租期從 ______年___________月_____日起至 ______年___________月_____日止，租期______個______月。

3.甲租賃給乙方的房屋建築面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

2. 雙方議定每______年租金___萬___仟___佰___拾_________元整，總計租金___萬___仟___佰___拾_________元整，在簽本協定時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：_____

1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：_____稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協定等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。

4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：_____

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：_____滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐欺和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一______年的優先租貸權。

四、本協定一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協定在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

西餐廳店面租賃契約 篇4

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於 縣/ 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方另行付費。

第二條 租賃期限

一、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 雙方的權利和義務

一、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)甲方負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(三)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並負責年檢及日常維護保養維修費用由甲方承擔(乙方自設除外)。

(四)甲方在契約期內，甲方可根據同地段，同等級門面市場行情，合理上調年度租金，上調幅度為：不超過上一年度租金的15%——20%，(年度租金由12個月租金組成)

二、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按契約內容交納租金及其它費用。

(四)嚴格遵守《消防安全法》並完全承擔其權利與義務。

第七條 續租

(一)契約到期後乙方具有優先續租權，但應在租期屆滿前半個月內向甲方提出，並簽訂新租賃契約。契約期內，乙方具有門面轉讓權，如甲方收回門面且不允許乙方轉讓則需補償乙方裝修是所花費的裝修費用。

第八條 其它

(一)、甲方法定代表人變更，不影響本契約繼續履行。變更後即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。

第九條 契約生效、糾紛解決

(一)、本契約經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字後，即具有法律效力。

(二)、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

(三)、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，

(四)、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

西餐廳店面租賃契約 篇5

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的給乙方。

雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的店面坐落地址：，建築面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達天的，並賠償元，且視為乙方放棄續租權，甲方有權在乙方租金到期時收回或轉租給第三方。

契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。

但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每月租金為人民幣元整(￥元)。

2.契約期滿乙方繼續合租，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

3.乙方每____月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金給甲方。

租金到期前30日交納下周期租金。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

如租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。

5.乙方需要支付甲方水電等押金元整(￥元)，契約解約時根據實際結清後予以退還。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。

如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;

(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。

4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。

承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金5000元。

2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金3000元。

3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金5000元。

如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

租賃期間，若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，如因等因素導致乙方無法租用，則甲方退回乙方實際未使用部分的房租金，甲方不再承擔其他任何費用。

租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本契約如有未盡事宜，一律按有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

第十一條本契約雙方簽字或蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。

本契約共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

______法定代表人(簽字)：

______

聯繫電話：______聯繫電話：______

聯繫地址：聯繫地址：

身份證號碼：身份證號碼：

簽訂日期：______年______月______日

西餐廳店面租賃契約 篇6

甲方(出租方)： 身份證號碼：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

為明確甲、乙雙方的權利和義務，在遵守自願、公平、信用原則的前提下，經雙方協商一致，訂立本契約，望共同遵守。

一、租用財產：甲方將座落於 出租給乙方作短期經營使用。

二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。

三、租金及租金交納期限：租金及租金交納期限： 月租金合計 元整，另付押金 元整。店租到期後，甲方必須退回乙方押金。

四、租賃期間，乙方應愛護甲方店面和設備，不得隨意破壞該店面原有的建築結構，正常的裝修需徵得甲方的同意方可進行，若有損壞，乙方應負責賠償。

五、租賃期間，所發生的相關費用由乙方承擔。

六、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規正當經營，不得違法經營，否則一切後果由乙方自行負責。

本契約自雙方簽字後生效實行，一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

西餐廳店面租賃契約 篇7

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。

1、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於信陽師範學院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或附表)

2、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

3、租賃期限

本契約租賃期為年，自年月日起至年月日止。

4、租金及支付方式

第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第2年租金經雙方協商約定________________________.租金支付方式_________________

5、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第3者;或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成1致協定。

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿後15日內搬離。

6、乙方的權利與義務

1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

4、按本協定約定支付租金。

6、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

7、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。

8、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

9、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

10、契約的變更和解除

1、乙方有下列情況之1的，甲方有權解除契約;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之1的，乙方有權解除契約：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第3方發生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第3方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之1的，雙方均可變更或解除契約：

(1)甲、乙雙方協商1致，書面變更或解除本契約。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

11、違約責任及賠償

1、符合本契約第9條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

12、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前1個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。

4、本契約連補充條款及附屬檔案共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執份，均具有同等效力。

13、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)

聯繫地址：

電話：

證件號：

產權證號：

代表人/代理人：

簽約日期：

承租方(乙方)

聯繫地址：

電話：

證件號：

簽約日期：

西餐廳店面租賃契約 篇8

出 租 方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與

乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於 門面一間租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用。

三、甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方另行付費。

第二條 租賃期限

四、租賃期壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

五、契約有效年度租金總計 元(大寫： )。

六、水電費等相關費用按日常實際使用數(計量)收費。

第四條 雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(四)乙方在契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(五)乙方需按契約內容交納租金及其它費用。

第五條 續租

七、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。

第六條 其它

八、乙方在有效契約期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效契約期內如擅自終止契約，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。

九、乙方在有效契約期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止契約。

十、乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。

第七條 違約

十一、任何一方單方面取消、中斷契約，應至少提前一個月通知對方。

十二、若產生任何違約問題，賠償金額為本契約所定年租金的_一半。

第八條 契約生效、糾紛解決

十三、本契約經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

十四、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

十五、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。

十六、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁，捌條。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

西餐廳店面租賃契約 篇9

應屆畢業生契約範本頻道推薦的是店面租賃契約

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於信陽師範學院東門二街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：（或附表）

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本契約租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第二年租金經雙方協商約定________________________。租金支付方式_________________

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定。

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

4、按本協定約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。

八、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、契約的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約；

（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十一、違約責任及賠償

1、符合本契約第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。

4、本契約連補充條款及附屬檔案共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執份，均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況約定不變。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯繫地址：聯繫地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

產權證號：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期：

簡單的店面租賃契約

租賃契約範本1

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：

一、甲方將座落於副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從20__年四月一日起至20__年十二月三十一日止(即：壹年)。

三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方於每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日後，甲方有權終止租賃契約，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。

四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(1)(不計利息)，契約期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

六、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前台使用時，乙方必須無條件同意，並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場後契約終止，甲方退還押金。

十、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十一、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。

十二、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽：

乙方法人代表簽：

簽約日期：年月日

租賃契約範本2

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;

2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本契約租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5.甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定;

6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

4.按本協定約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。

九、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、契約的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。

4.在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1.符合本契約第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

3.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;

4.本契約連補充條款及附屬檔案共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

證件號：____________________證件號：____________________

產權證號：__________________代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

店面租賃契約樣本

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)。

付款方式：第一年租金契約簽訂之日一次性現金支付，本租賃契約終止。當年租期滿(已交納租金有使用權的日期)後乙方無條件搬出，甲方不承擔乙方的任何損失或費用。

六、乙方在租賃期限內的一切稅、費等開支，如：店面所有設施的維修，水電費及經營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價給甲方，且不得破壞乙方現有的地面、牆體及房屋吊頂的裝修，否則押金不退。

七、契約租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉租，必須徵得甲方書面同意(含合伙人之間的拆夥轉讓)，剩餘租期內租金由甲方另定，且乙方須交納元轉讓費給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉讓契約均無效，甲方有權在乙方租期未滿的情況下，終止租賃契約，提前收回店面的使用權，未滿期租金及押金均不退還。

八、本店面不準從事有關鞭炮、農藥、化肥、餐飲以及法律法規不允許從事的經營活動，甲方一旦發現，將有權提前收回店面使用權，且剩餘租金、押金不退。

九、乙方應做好防火、防盜等措施，如發生事故與甲方無關;損壞店內牆面牆體，必須負責無償恢復。

十、如店面中途因縣城規劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負責退回乙方已交納的剩餘租金及押金，甲方在此店面內的任何投資及其他費用均與甲方無關;店面如有任何補償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時甲方有權在不影響乙方租賃期使用權的情況下將店面出售給他人。

十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽生效，未盡事宜，協商解決。

附屬檔案：乙方身份證複印件

甲方代表(按印)：

乙方代表(按印)：

簽約日期：201年月日

廣州市店面租賃契約範本

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條租賃內容

一、甲方將位於____廣州___市_白雲______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)。

付款方式：第一年租金契約簽訂之日一次性現金支付，本租賃契約終止。當年租期滿(已交納租金有使用權的日期)後乙方無條件搬出，甲方不承擔乙方的任何損失或費用。

六、乙方在租賃期限內的一切稅、費等開支，如：店面所有設施的維修，水電費及經營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價給甲方，且不得破壞乙方現有的地面、牆體及房屋吊頂的裝修，否則押金不退。

七、契約租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉租，必須徵得甲方書面同意(含合伙人之間的拆夥轉讓)，剩餘租期內租金由甲方另定，且乙方須交納元轉讓費給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉讓契約均無效，甲方有權在乙方租期未滿的情況下，終止租賃契約，提前收回店面的使用權，未滿期租金及押金均不退還。

八、本店面不準從事有關鞭炮、農藥、化肥、餐飲以及法律法規不允許從事的經營活動，甲方一旦發現，將有權提前收回店面使用權，且剩餘租金、押金不退。

九、乙方應做好防火、防盜等措施，如發生事故與甲方無關;損壞店內牆面牆體，必須負責無償恢復。

十、如店面中途因縣城規劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負責退回乙方已交納的剩餘租金及押金，甲方在此店面內的任何投資及其他費用均與甲方無關;店面如有任何補償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時甲方有權在不影響乙方租賃期使用權的情況下將店面出售給他人。

十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽生效，未盡事宜，協商解決。

甲方代表(按印)：

乙方代表(按印)：

簽約日期：

西餐廳店面租賃契約 篇10

甲方：

乙方：

乙方為從事 經營，願意租用甲方店面一間，為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。

一、門面位置，為 。

二、租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

三、房租每年 元，今後發生有關稅費(除地產稅外)由乙方負擔。

四、乙方在承租期間對甲方的設施不得任意改裝，確需改造應徵得甲方同意，否則甲方有權按損壞程度，向乙方索賠。

五、乙方必須依法經營，在承租期間發生的經濟糾紛和其他違法行為，甲方不承擔任何連帶責任。

六、契約期滿後，如乙方需續租，在同等條件下，乙方可優先承租，並重新簽訂契約。

七、如甲方因業務發展需要或其他原因需收回出租店面，應提前2個月通知乙方。

八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。

備註：

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

西餐廳店面租賃契約 篇11

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

註冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位於市區路（街）某某商業廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於市區路（街）某某商業廣場（“商場”）座首層號鋪（見本契約附屬檔案一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營（商品種類）.

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自________年____月____日（如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日）起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

本契約在商場確定的統一開業日前日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.________年____月____日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天）至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.________年____月____日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天）至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條物業管理費

4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米（建築面積）人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2物業管理費支付方式

4.2.1物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之日至____月月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後____日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續租

10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日____日前、____日內提出。如果在本契約期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。

11.2商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態（正常使用及時間因素的耗損除外）。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。

13.3如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間】

第十四條優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆；超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除契約權利，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本契約約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.5乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分（不計利息）。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

西餐廳店面租賃契約 篇12

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建築面積_平方米。

第二條租賃期限

租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米櫃檯不得超過_元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_度，電錶底數為_度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至契約期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

第六條在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的櫃檯(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。

3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。

2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。

3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條契約中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_元。

第十二條契約的終止

1、本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的;

2、雙方通過書面協定解除本契約;

3、因不可抗力致使契約目的不能實現的;

4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;

5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：

(1)提交_仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十七條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十八條契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。

本契約正本一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_

法定代表人(簽)：_法定代表人(簽)：_

聯繫電話：_聯繫電話：__年_月_日_年_月_日

簽訂地點：_簽訂地點：_

西餐廳店面租賃契約 篇13

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據《民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落於門面房間出租給乙方用於經營。

二、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本契約租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式

租金為元/年，按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。契約期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃契約期內房租加價。

3、租賃期內，保證水電落戶。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿後____日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本契約約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協定約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。經甲方同意，乙方可代為維修。

2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。

九、轉租、轉讓

在租賃期間，乙方再轉租門面須事先通知甲方，徵得甲方的同意。

十、契約的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。

3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除契約：

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

本契約壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

西餐廳店面租賃契約 篇14

出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建築。該商鋪建築面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最後實測面積多於或少於_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的`房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所保證的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商鋪和本契約終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議後，提供一定數量供乙方使用。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方，對所租賃商鋪的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商鋪的使用範圍也可進行相應調整，無須徵得甲方同意。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租並重新簽訂租賃契約的除外)。

四、租金支付

4-1該商鋪的租金採取固定租金的方法，按建築面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建築面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

4-2甲乙雙方在本契約簽定後_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金後該定金抵作租金，以後每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格後發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日後6個月內的租金。如因進場裝修日後__________個月的截止期與契約約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最後一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，並保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5甲方負責提供__________KW用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸並搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可並經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對於乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答覆決定。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-4除本契約及其附屬檔案規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須徵得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權利、義務

7-1甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚於__________年__________月__________日。

7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

7-5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本契約出示給受讓方，並確保乙方擁有連續完整的租賃權。

7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，並經政府有關部門批准。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設定廣告牌。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對於因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保全工作由乙方自行承擔。

8-10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨註冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，並按月向甲方上報統計報表。

九、契約的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告後__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本契約約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(三)租賃期內，該商鋪被鑑定為危房且按照法令不得用於出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃契約並不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除契約的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除契約的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

(六)乙方開業後又無正當理由閒置達三個月的;

(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任：

(一)商鋪占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十、違約責任

10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

10-3租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

10-4甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限於裝修費、品牌損失費)。

10-4租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少於解除契約前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當於解除契約前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

11-1本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-2若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-3本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-4甲、乙雙方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-5本契約一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協定均具有同等法律效力。本契約經雙方簽字並蓋章後生效。

甲方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：____________________

簽字：____________________

西餐廳店面租賃契約 篇15

出租人： 身份證號：，以下簡稱甲方

承租人： 身份證號： 以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂契約如下。

一、 房屋情況：店面位置：店面面積平方米。

二、 承租用途：乙方用於銷售五金日雜用品，如有變更應以書面形式通知甲方。

三、 承租期限：自20年元月日至20 年 月 日止，為期年

四、 租金費用及付款方式。

1.費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。

2.本店第一年月租金為人民幣千元，第二年後按上年月租金的5%增加。

3.每月5日錢向甲方支付當月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

五、 押金。乙方在簽定此契約的同時付給甲方人民幣元整押金。在雙方契約終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。

六、 約定契約期內。

1.不得轉租本店面，如乙方中途違約，押金不退，並立即終止契約。

2.契約期內如甲方中途終止契約，須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

3.契約到期後乙方完整保留所加裝設施，不得破壞，可拆除閣樓。

未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

本契約一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方

電話： 電話：

年 月 日

西餐廳店面租賃契約 篇16

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方在平等，自願的基礎上就商城**區宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款；

一，甲方將商城**區宮飾殿中3，中4號店[攤]租賃給乙方經營，租期為壹年，自20__年六月六日起至20__年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金總計48000元。租店[攤]付款方式為租一押二，[乙方付甲方店租一個月4000元，押金二個月8000元]，即乙方應在每月6日付清甲方當月店[攤]租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店[攤]違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租[攤]，則甲方有權沒收乙方押金，收回店[攤]面，契約自動終止。

二，乙方如未租滿甲方店[攤]一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店[攤]面，契約自動終止。

三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔[電，水，地稅等]，乙方不能私自轉租，如轉租，需經甲方同意，否則甲方有權終止契約，收回店[攤]面。乙方所交租金及押金不退並無條件退場。

四，契約到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。

五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩餘租金及押金。契約終止。

六，乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿後甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場契約所示價格賠償後，甲方將乙方剩餘押金退還。

七，如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。

八，乙方在租賃期間不得銷售女裝和經營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店[攤]面，契約自動終止。

九，本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜，雙方協商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

西餐廳店面租賃契約 篇17

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下協定：

一、被租房屋為_      省_      市_      區_      路_      號。

二、租賃期限。租賃期為_      年，從_      年_      月_      日至_      年_      月_      日。契約期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在契約到期前30天與甲方商議簽訂新租賃契約，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：_      萬_      仟       佰_      拾_     元;第二年租金為人民幣：_      萬_      仟_      佰_      拾_      元，第三年租金為人民幣：_      萬_      仟_      佰_      拾_     元。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_      元正，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在契約履行期內，乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

七、在契約履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在契約履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，契約期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在契約履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本契約即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在契約履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按契約規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10% 的經濟損失。

2、不按契約內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止契約(第九條除外)，否則應賠償乙方租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。

4、契約終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本契約未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

十五、本契約自簽字之日起生效。

十六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

西餐廳店面租賃契約 篇18

出租方 (以下簡稱甲方)

承租方 (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用

五、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)。

付款方式：第一年租金契約簽訂之日一次性現金支付，本租賃契約終止。當年租期滿(已交納租金有使用權的日期)後乙方無條件搬出，甲方不承擔乙方的任何損失或費用。

六、乙方在租賃期限內的一切稅、費等開支，如：店面所有設施的維修，水電費及經營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價給甲方，且不得破壞乙方現有的地面、牆體及房屋吊頂的裝修，否則押金不退。

七、契約租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉租，必須徵得甲方書面同意(含合伙人之間的拆夥轉讓)，剩餘租期內租金由甲方另定，且乙方須交納元轉讓費給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉讓契約均無效，甲方有權在乙方租期未滿的情況下，終止租賃契約，提前收回店面的使用權，未滿期租金及押金均不退還。

八、本店面不準從事有關鞭炮、農藥、化肥、餐飲以及法律法規不允許從事的經營活動，甲方一旦發現，將有權提前收回店面使用權，且剩餘租金、押金不退。

九、乙方應做好防火、防盜等措施，如發生事故與甲方無關;損壞店內牆面牆體，必須負責無償恢復。

十、如店面中途因縣城規劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負責退回乙方已交納的剩餘租金及押金，甲方在此店面內的任何投資及其他費用均與甲方無關;店面如有任何補償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時甲方有權在不影響乙方租賃期使用權的情況下將店面出售給他人。

十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，未盡事宜，協商解決。

附屬檔案：乙方身份證複印件

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

西餐廳店面租賃契約 篇19

出租方：(以下簡稱甲方)

營業執照：

法定代表人:

承租方：(以下簡稱乙方)

承租人(法定代表人)：

身份證號碼(營業執照)：

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔的權力和義務，經甲乙雙方友好協商一致，簽訂本契約。具體內容如下：

第一條租賃房屋坐落、面積、質量、狀況及用途

1、甲方將合法擁有產權的位於商業用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業經營。

2、租賃房屋面積平方米左右。

3、甲方將租賃房屋按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

4、租賃房屋的用途：商業用房。

第二條租賃期限

1、本租賃契約每三個月簽訂一次，如乙方需要繼續租賃，則應在本次租賃終止日前15個工作日內通知甲方並進行甲乙雙方協調，協商不成的，將按照本契約

第六條中第2項之規定。

2、租賃期限：本次租賃自年月日起至年月日止。

第三條費用約定、交納期限

簽約時，乙方一次性向甲方支付房屋質保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃使用保證金。

第四條雙方權力與義務

(一)甲方的權力與義務

1、甲方應於本契約簽署之日起七日內將房屋交與乙方。

2、甲方協助乙方安排物業保證乙方的水、電的正常供給。

(二)乙方的權力與義務

1、乙方按本契約約定足額交納質保金，並向有關部門按實際發生數額交納水電費及相關經營費用，如因乙方原因導致逾期支付，甲方有權將水電費及其他相關費用從質保金中進行相應扣除。

2、乙方在不破壞房型結構的前提下，可以對商鋪進行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經甲方書面同意後進行。

3、乙方在租賃期內經營活動及相關行為應符合政府法律法規要求，並不得影響周邊住戶的合法權益，否則由此產生的問題由乙方自行解決。

第五條終止契約

1、本契約租賃期限內，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權解除本契約。

(1)不能提供租賃房屋，導致本租賃行為無法進行的。

(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給。

2、在本契約租賃期限內，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權解除本契約，收回租賃房屋，乙方房屋質保金予以扣除。

(1)利用租賃房屋，從事非法活動的;

(2)損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(3)未經甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結構的;

(4)乙方在承租期內，乙方不得進行涉及商業物業銷售的相關業務。

3、如遇不可抗力導致本契約無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，本契約自行終止。

第六條其他事項

1、本契約未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本契約具有同等效力。

2、本契約提前解除或租賃期滿後，雙方未達成續租協定的，乙方應於契約解除之日或租賃期滿之日起，十個工作日內全部搬出租賃房屋及占用的場地，並將租賃房屋按本契約約定恢復裝修前原狀後交與甲方(屬甲方的設備除外)，如乙方未恢復至原狀，則甲方將對租賃房屋進行裝修恢復，裝修恢復所產生的相關費用從乙方房屋質保金中進行相應扣除。

3、本契約未盡事宜,雙方協商解決，協商不成時甲乙任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4、本契約一式肆份,甲方執貳份,乙方執貳份。

5、本契約以雙方簽字後生效。

西餐廳店面租賃契約 篇20

甲方(出租方)：_________________

法定代表人：_________________

營業地：_________________

聯繫電話：_________________

電子信箱：_________________

傳真：_________________

乙方(承租方)：_________________

身份證號：_________________

住址：_________________

聯繫電話：_________________

電子信箱：_________________

第一條基本情況

1、甲方同意將位於________________(省、市)_____________(區、縣)_____________(街、道)_____________號第________________號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

附屬檔案一：商鋪內設施清單

2、該商鋪建築面積合計為_____________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：________________。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租該商鋪。

4、租賃期限自_____________年________________月_______________日至_____________年________________月_______________日止，總計_____________年。

5、甲方應於_____________年________________月_______________日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。乙方應於契約約定的交付日期到甲方

第二條租賃形式

甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，支付承租費用後，盈虧自負。

第三條租金及保證金的支付

第四條租賃保證金第五條商鋪的使用及維護第十條違約責任

1、甲乙雙方均應按協定履行各自職責，任何一方違約，除本協定另有約定外，違約方應向守約方支付違約金_____________元。

2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按_____________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過_______________日，乙方有權解除協定。

3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的_______________%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過_____________日，甲方有權要求解除契約。

第十一條爭議解決

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條其他約定事項

1、_________________。

2、_________________。

3、___________________。

第十三條本契約未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

第十四條

本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字後按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，並由法定代表人或者委託代理人簽字。

第十五條本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人/

委託代理人：________________

_____________年________________月_____________日

乙方：________________

_____________年________________月_____________日

西餐廳店面租賃契約 篇21

出租人：___________________________

身份證號：_________________________

承租人：___________________________

身份證號：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂契約如下。

一、 房屋情況：__________________________________________

店面位置：__________________________________________，店面面積_____平方米。

二、 承租用途：乙方用於銷售五金日雜用品，如有變更應以書面形式通知甲方。

三、 承租期限：自________年_____月_____日至_____年_____月_____日止，為期_____年

四、 租金費用及付款方式。

1.費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。

2.本店第一年月租金為人民幣__________元，第二年後按上年月租金的_____%增加。

3.每月_____日錢向甲方支付當月租金，逾期每日按租金的_____%從定金中扣繳滯納金。

五、 押金。乙方在簽定此契約的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方契約終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。

六、 約定契約期內。

1.不得轉租本店面，如乙方中途違約，押金不退，並立即終止契約。

2.契約期內如甲方中途終止契約，須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

3.契約到期後乙方完整保留所加裝設施，不得破壞，可拆除閣樓。

未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

本契約一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方：________________________ 乙方：______________________

電話：________________________ 電話：______________________

西餐廳店面租賃契約 篇22

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方) ：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條租賃內容

1、甲方將位於 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方提供的房屋及水電，水電費用自付。

第二條租賃期限

租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條租金、其它費用、付款方式及時間

1、租賃期年租金為人民幣 元;

2、租金支付方式，按年度支付。

3、電費按日常實際使用數(計量)自行交費。

第四條雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)甲方應保證出租前房屋完好並能夠正常使用。

(2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。

2、乙方的權利和義務

(1)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營。

(2)契約有效期內，對所租賃的房屋擁有合法使用權。

(3)按契約內容交納租金及其它費用。

(4)乙方在租賃期內所發生的.一切安全事故由乙方自己負責。

(5)乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。

(6)乙方在租賃期內所產生的一切費用由乙方自付。

第五條 續租

1、在本契約期滿後，乙方在同等條件下有優先續租權。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。

第六條 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本契約繼續履行。變更後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。

第七條 違約

1、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

2、乙方未按時向甲方支付所有租金屬於乙方違約，甲方有權採取措施，收回房屋。

第八條契約生效、糾紛解決

1、本契約經甲、乙雙方簽字後生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。

2、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。

4、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期：年 月 日

西餐廳店面租賃契約 篇23

出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

甲方根據乙方要求，同意將座落在為了明確雙方的權利和責任，特就有關事項經雙方議定訂立如下契約：

租賃期限：租賃期為 年， 年 月 日至 年 月 日止，租金壹年為 元整，一次性付清。

第二、租賃押金為 元，本契約簽訂之日付清，若乙方實施中不履行契約，甲方有權終止契約，並不退還押金。在租賃期滿後，如未損壞店面及有關設施，乙方可收回押金，但不計利息。

第三、裝修，乙方根據需要，可在店內裝修，但應先經得甲方同意方可為之。裝修不得破壞原有結構，保證店面完好。

第四、其它事項：

1.租賃期內的一切費用包括水費、電費、物管費、稅易耗物品的補充等等，概由乙方負擔、交付。但必須保存好繳費收據，以便甲方收店租進查看費用交清情況。

2.租賃期滿後，乙方如需繼續租賃時，應提前一個月與甲方協商，並重新簽訂契約，在同等的條件下，乙方有優先承租權。若乙方不再續租，應在終止日將店面完好的歸還。

3.乙方不履行契約而中途退租時，則不退還押金及以後的租金，同時應提前半個月告訴甲方，離店之前，需經甲方查看店內有無損壞情況，一切費用交清後，才可離店，店內若有損壞，乙方應負責賠償或修復。在租賃期乙方有轉讓的權利但是應事先通知甲方，取得同意方可轉讓，否則不退押金。並負責後果，若甲方無故收回店面(指租賃期內)則賠償押金及退回終止日以後的租金。

4.在租賃期間如發生消防安全事故及其它事故，概由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

5.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行協定。

6.本契約一式兩份，經雙方簽字後生效。雙方各執一份備查。 註：此店不得經營飲食生意。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

西餐廳店面租賃契約 篇24

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

一、甲方擁有六層樓房壹棟，坐落管葡路47號，其中一層店面壹間，廚房衛生間各壹間，現乙方需要租用做 ，經雙方協商達成如下協定：

二、租期：租期 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需續租應於租期滿之前三個月告知甲方。在同等條件下甲方應優先租給乙方。租期內乙方不得轉讓。

三、租金。租金每月 元整，先交 個月租金 元整， 個月滿後繼續交 個月，依此類推。房租第三年提租金10%。

四、押金：押金為人民幣 元整，以保證契約的履行，到租期滿，乙方租賃到期時，甲方驗收一切稅費，電水費單後，退回乙方押金 元整，如乙方提前退租，房租和押金一律不退。

五、水電費。乙方自行繳納電費，水費，按平均多用多交，逾期不繳納的滯納金，由乙方負責繳納直至繳納為止。一切營業稅等，甲方概不負責。

六、乙方在承租期間，不得在房屋內從事違法的事情，否則後果由乙方承擔。如有發生意外或事故，由乙方負責，與甲方無關。乙方必須遵守治安管理條例，有關手續各自辦理。甲方一旦發現乙方有違法行為，甲方有權沒收契約，並收押金與租金，由此造成的一切後果由乙方自付。

七、乙方應愛護店面的各種設施，不得損壞，如有損壞除應照價賠償外還應維修好。乙方應保持租用店面、廚房和衛生間的清潔衛生。

八、店面的一切裝修，只能添新不能拆毀。

九、備註：

此協定一式二份，各執一份為據，此契約自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

西餐廳店面租賃契約 篇25

甲方：地點：聯繫人：聯繫電話：

乙方：地點：聯繫人：聯繫電話：經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：

一、甲方將座落於___________________________，面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方用於經營體育器材。租金：______元/月。二、租期從______年___月___日起至______年___月___日。

三、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付________元押金，契約期滿押金退回。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

五、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。

七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

八、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前台使用時，乙方必須無條件同意，並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場後契約終止，甲方退還押金。

九、本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向_________人民法院起訴。

十、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。

甲方：代理人：______年___月___日

乙方：代理人：______年___月___日

西餐廳店面租賃契約 篇26

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：

一、甲方將座落於 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金： .

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日。

三、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付壹f貳千元押金(12000)(不計利息)，契約期滿押金退回。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

五、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。

七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

八、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前台使用時，乙方必須無條件同意，並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場後契約終止，甲方退還押金。

九、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。

甲方：

乙方：

西餐廳店面租賃契約 篇27

承租方：

出租方：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。

契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、 各項費用的繳納

1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、 違約金和違約責任

、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式

本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

十二、 本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約 式2份，甲、乙雙方各執 份。

出租方(蓋章) ______ 承租方(蓋章) ______

法定代表人(簽字)______ 法定代表人(簽字)______

聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______

聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______

身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

日 期： 年 月 日

日 期： 年 月 日