辦學場地使用租賃協定 篇1
甲方：
乙方：_________學校
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規之規定，為明確出租人與承租人的權利、義務關係，經雙方協商一致，特訂立本契約。
第一條：租賃條件
甲方同意將位於：______________________________(具體位置見附圖)全部出租給乙方作為商業經營使用。
第二條：租賃期限
1、本契約有效期為________年____月____日至_______年____月____日，期限為五年。
2、契約期滿，乙方具有優先續租權，雙方應於期滿前30天協商續約事宜。
第三條：租金標準及支付方式，支付時間，支付地點
1、租金標準為每月_________元整(RMB)，水電費由乙方自理，
2、支付方式為現金;
3、每月五日前交納當月房租;
4、支付地點：____________.
第四條：甲方的權利和責任
1、甲方對乙方在租賃場地內經營項目有監督權;
2、甲方有權要求乙方按期、支付租金;在乙方正常交納租金的情況下，甲方不得停止乙方對房屋的使用權，不得影響乙方的正常教學。
3、本契約期內，在同一經營場所內(本租賃大樓或院內)甲方不得出租房屋給其他外語培訓學校。
4、甲方負責為乙方提供裝修期為_____天。正式計租日期為：年月日
5、甲方為乙方提供必備的設施，包括水、電的正常使用。(因我方要使用空調，需甲方保證線路的用電負荷)
第五條：乙方的權利和責任
1、乙方不得對場地進行破壞性裝修，如需另行裝修應經甲方同意。
2、乙方不得私自轉讓場地，如須轉讓他方，應到甲方指定部門辦理過戶手續。
3、甲方不得影響乙方正常教學時間對房屋的使用，如因此造成的乙方損失由甲方負責。
第六條：房屋設施修繕條款
1、契約有效期間，公共設施、場地的結構的正常使用維護由甲方負責管理、維護。
2、契約期間其他附加設施如場地的牆壁、地面、燈具、鎖具，由乙方負責維護保養。
3、屬甲方管理維護的，由甲方承擔相應費用;屬乙方管理維護的，由乙方承擔相關費用。
4、甲方負責實施具體維修的工作，根據實際情況，經過甲方書面同意，也可以由乙方自行或委託他人代為維修，費用由甲方承擔。
第七條：契約附屬檔案
本契約附租賃場地具體位置示意圖一份。
第八條：違約金
甲、乙雙方如有違反以上條款者，視為違約行為，違約金為：_____萬人民幣。
第九條：爭議的解決
履行本契約所產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決，如協商不能解決，提交轄區人民法院裁定。
第十條：本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
簽約代表：簽約代表：
甲方聯繫電話：乙方聯繫電話：
簽約日期：年月日
辦學場地使用租賃協定 篇2
出租方： (下稱甲方)
承租方： (下稱乙方)
乙方承包甲方洗車項目，為明確各自的責、權、利，經甲乙雙方充分協商，就相關事宜達成如下一致協定，以茲遵守：
一、乙方使用甲方洗車場地。
二、甲方廠區內 的場地，約 平方米，做為乙方洗車場使用。
三、承包期限：________年。從201________年____月____日起至201________年____月____日止。
四、洗車價格：乙方每洗一台車，甲方支付乙方人民幣( )元。
五、付款方式：月結。下月____日之前一次性付清。
六、甲方義務：
1、保證承租房屋能完好使用;
2、提供乙方洗車設備。
七、乙方義務：
1、因洗車場內的洗車設備由甲方提供，乙方在使用時應妥善保管，契約終止後應完好交還給甲方(設備外表正常磨損除外)。
2、按月支付所使用的水、電費;水費、電費按表據實給付。
3、雙方合作期間，乙方洗車可對社會開放，如需客戶索要發票，甲方應給予配合，但乙方應承擔30%稅點。
4、承包期間，乙方在使用租賃場地時應無條件服從甲方的統一管理，保證所使用場地的整潔，以維護廠區整體形象的完好。
八、乙方可經營甲方沒有的汽車服務項目(甲方現有經營項目除外)。
九、契約承包期滿，如雙方無法達成事宜，則乙方應於承包到期之日無條件搬離、退場。
十、如乙方不按期交付租金或故意毀壞租賃房屋，甲方有權提前單方面終止契約，並且不承擔違約責任。
十一、違約責任：本契約簽訂後，甲乙雙方應切實信守，如違反上述任一條款即視為違約，違約方應無條件向對方支付萬元違約金，並賠償對方由此造成的一切經濟損失。
十二、本契約經甲乙雙方或代表人簽字或蓋章後生效。
十三、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
辦學場地使用租賃協定 篇3
大面積場地使用協定書
甲方:______________________
乙方：______________________
根據有關法律、法規,在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協定:
第一條甲、乙雙方願以各自的資源優勢,共同致力於高新科技成果轉化、企業孵化、產業項目研究、開發和人才培養。
甲方有義務向乙方提供良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優先取得與甲方進行項目合作的權利。
乙方有義務遵守園區的各項管理規定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術創新工作良性循環的形成。
第二條甲方將位於科技園______樓第______層的______單元、建築面積共______平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。
場地使用期限為______年,自______年______月______日起正式啟用並全額交費,至______年______月______日止。
(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。
為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量,本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。
乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環境保護、消防安全、勞動衛生等標準。
第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優良的辦公、經營、研發、實驗、教育培訓等的工作環境,乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣______元(其中場地租金______元、管理費______元)並且應於每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。
每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次,每次調整幅度不得超過15%。
第五條科技園主樓採用中央空調供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調。
中央空調每周開機5天,每日開機時間為8:15—17:30。
如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。
科技園副樓空調由企業自行解決,但需甲方審批。
中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
1、中央空調費採用兩種收費方式,企業可根據自身情況選定其中一種。
A、中央空調費採取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米,公共損耗按契約面積分攤。
冷量計______元/個由企業支付。
,
B、中央空調費採用固定的分攤方式:______元/月平方米。
不再分攤其他費用。
2、水費、電費按實際計費,分攤部分按契約面積分攤。
3、通訊費:市內電話、長途電話、上網際網路等三項業務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設於園內的“電信營運商服務處”統一一個視窗辦理,並附設辦理行動電話及其他電信業務。
上述水電費均由物業管理部門代收代繳。
均攤的公共水電費由物業管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監督。
第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規定時間內結清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。
第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣______元。
保證金在乙方離場後的下一個水電費結算日可以結清水電費時一併結算,結算時只退本金,不計利息。
第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協定。
具體見雙方簽定的二次裝修協定。
第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業管理單位,甲方和物業管理單位應在接到通知後應採取應急措施,並在3日內組織維修,費用由甲方承擔。
因乙方使用不當造成設施出現損壞或發生故障的,乙方應承擔維修費用並賠償甲方的損失。
乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。
甲方有權在先知會乙方後進入乙方場地檢修和保養大樓的固定裝置和設施。
第十一條因下列情形之一,甲方有權單方解除本協定,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。
乙方拖欠各項費用達二個月或以上;乙方所欠各項費用總額達二萬元或以上;未經甲方同意及有關部門批准乙方擅自改變用途的;乙方違反本協定第十條規定,致使場地或設備嚴重損壞的;未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方自行進行裝修的;未經甲方書面同意,乙方將場地轉讓給第三方的。
甲方根據上述情形可單方解除協定,書面通知乙方遷離,收回使用場地,並有權要求乙方付清所有欠費及違約金。
第十二條因下列情形之一,乙方有權單方解除本協定,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:
甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;
甲方違反本協定第十條規定,使乙方無法安全使用場地的;
甲方違反本協定第十一條規定,致使乙方無法繼續使用的;
未經乙方同意及有關部門批准,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協定,書面通知甲方,並有權要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結餘款項。
第十三條如協定期內乙方與甲方另有簽訂孵化協定,則在本協定有效期滿之日前三個月內,經甲方專家組評估,不符合繼續留園孵化條件的,甲方應向乙方發出不再續簽協定的通知,乙方應於有效期屆滿之日前遷離本大樓。
逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協定的,應提前一個月提出,雙方商定後簽訂書面解除協定,由此造成的損失,應由提出解除協定的一方負賠償責任。
第十五條本協定生效之日起三日內,乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。
若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規定日期內不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。
第十六條本協定執行期間,如遇不可抗力致使協定無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。
本協定在履行中雙方如發生爭議,應協商解決或報請相關主管部門進行調解,協商或調解不成的,可以向人民法院起訴。
第十七條本協定未盡事宜,雙方可另簽訂補充協定。
補充協定與本協定具有同等法律效力。
第十八條本協定共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
本協定自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:__________________
乙方：__________________
法定或授權代表:____________法定或授權代表:____________
銀行帳號:__________________銀行帳號:__________________
電話:__________________電話:__________________
時間：__________________