物業租賃契約 篇1
物業使用權契約
甲方（出租方）： (以下簡稱甲方)
地址：
乙方（承租方）： (以下簡稱乙方)
地址：
根據《民法典》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協定：
一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途
1、乙方向甲方租賃甲方所屬位於 物業（以下簡稱“場所”），總建築面積約 平方米，其中乙方承租面積約 平方米，（具體位置詳見平面圖）。
2、該租賃物所占土地性質為 ，其權屬憑證為： ，甲方保證對該租賃物擁有合法完整的處分權。乙方對該租賃物的各項基本情況均做充分了解，並同意按照現狀承租。
3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用於從事 之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。
二、物業起付日期和租賃期限
1、物業使用權期自年_ _月__ _日起，至__年_ _月_ _日止。場所自年月___日起計租。
2、乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前__個月，向甲方提出書面要求，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。
4、租賃期滿，如乙方不再續約，甲方有權收回出租場所，乙方應如期歸還，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調設備帶離或折價處理給甲方。若乙方未如期搬遷，則應按本契約約定的租金向甲方支付該物業的占用費，並賠償給甲方造成的一切經濟損失。
三、租金及押金
1、甲、乙雙方約定，物業租賃期為20__年月日至年月日。該場所租賃月租金為人民幣_ 元，年租金為 元。
甲方指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
2、在簽訂本協定書時，乙方須在當日向甲方支付兩個月租金作場所租貸保證金 元。保證金在租約期滿後，如乙方沒有任何違約情形的，由甲方如數不計息退還給乙方。
3、租金每月一付，乙方必須在每月日前支付下個月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的 ‰支付滯納金；逾期天不付，甲方有權終止本契約，並沒收乙方所交保證金，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。
4、乙方支付租金後，由甲方提供收據給乙方入賬。乙方如要開稅票所產生費用由乙方負責。
四、其他費用
該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經營所發生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交，每月前結算上月費用。
五、甲方權利、義
1、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：內部勞資關係糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。
2、甲方有權在以下情況單方面終止協定：
（1）乙方不按協定時間交納租金及其它等費用，逾期達三十天以上的；
（2）乙方利用租賃場所從事違法、犯罪活動被有關機構給予處罰，對酒店造成嚴重影響；
（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的。
乙方出現上述情形之一的，視為乙方違約，甲方有權單方面解除協定，沒收保證金，並要求乙方賠償由此造成的一切經濟損失。
六、乙方的權利、義務
1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及東莞市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營並承擔有關的一切法律責任。
2、契約期未滿，如不屬於不可抗力，而是甲方出於其他原因提出中止契約，則甲方應一次性全額退還乙方保證金及當月剩餘時間相應的租賃費。
3、乙方在租賃期間，由於經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。
4、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，如需裝修或者增設附屬設施和設備的，應實現徵得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關規定。
七、協定的解除與變更
1、雙方協商一致，可以解除本協定，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協定，須提前三個月以書面形式通知對方。
2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協定不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。
3、租賃期內，租賃物因不可抗力或市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、本協定的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協定後生效。
八、其他條款
1、本協定簽訂後，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章後即產生效力。
甲 方（簽名）： 乙 方（簽名）：
身份證號： 身份證號：
聯繫方式： 聯繫方式：
簽約日期 ：20__年 月 日 20__年 月 日
物業租賃契約 篇2
出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及契約中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為契約中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、附註：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
物業租賃契約 篇3
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業地址：______________________
2、物業用途：該物業只供________使用。
3、建築面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1、正式簽署租賃契約後，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2、_________________________________________________________。
在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃契約。租賃訂金將在簽署正式契約並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：____________________承租方：____________________中介方：____________________
身份證編號：_____________________身份證編號：_____________________電話：_____________________
日期：_____________________日期：_____________________
物業租賃契約 篇4
契約各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本契約。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位於市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號：）、規劃證（證書編號：）。房屋主體建築結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本契約附屬檔案）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關係。簽訂本契約前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。
1.2該房屋實測總建築面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本契約附屬檔案）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建築面積待加建後確定。
1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。
1.4該房屋的公用或租用位置的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方於年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止總計年，免租期3個月，自20__年月日至年月日。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與契約約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃契約。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以後租期內房租每兩年遞增%，第四、第五年年租金為萬元；第六、第七年年租金為萬元、第八、第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。
3.2甲方保證在契約有效期限內不以任何理由調整租金；
3.3乙方有第一續租權，契約期滿後如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：於交房後10日內付清。以後租金按每半年一交，於每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設施及相關約定
4.1公用配套設施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，並給乙方安裝獨立的水錶進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
4.1.2電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電錶計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；
4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關檔案。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容並承擔相關費用，甲方應積極配合。
4.14甲方負責協調與其房屋固定後院停車場的相關問題
4.2其他相關約定
4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，並為乙方提供一次消防：
（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，並承擔相關的費用）；
（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；
（3）不少於2個消防疏散通道，且滿足消防要求；
（4）與其他建築物的消防間距滿足消防要求；
（5）如乙方租用房屋為建築物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規範要求的技術接口及消防水池/箱。
（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設定消防通道；如需併入甲方原消防系統的，甲方必須同意併入，並不得收取任何費用。
4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外牆懸掛空調室外機）。
4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
（2）生活冷熱水箱安放位置：
（3）水泵房位置：
（4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方範圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場地院落範圍內的所有房屋（包括房產證中註明及未註明的所有建築）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建築物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6乙方租賃區域建築物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外牆區域任意位置發布廣告，並按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意並收取相關費用。
4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限於公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外牆開通風口及排氣管道出至外牆。
4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關係，協助乙方工作順利進行。
4.2.9承租期間，又由於房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由於火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：
4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。
4.3.2在乙方租用房屋範圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限於房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限於公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4在契約中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照契約約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。
4.5甲方負責協調其他業主關於樓梯間的改造及樓梯門口招牌的製作位置的相關問題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的柒日內進行維修並於貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。
5.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處於正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叄拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建築物圖紙和相關資料檔案，如果甲方未能及時提供上述檔案導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合併提供有關檔案資料。
六、房屋返還時的狀態
6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約租期屆滿後的10個工作日內返還該房屋。
6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關係的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對契約的正常履行負有監督責任，並對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本契約承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日徵得乙方書面同意；並保證抵押權人認可本契約內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。
7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。
7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方保證本契約仍然有效並繼續履行。
八、解除本契約的條件
8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑑定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。
8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。
8.2.1該房屋占用範圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前徵收或收回的；
8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。
8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本契約，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限於產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；
8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知後超過90天仍未付款的。
8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本契約，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5租賃期間，除契約約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本契約，收回或退還房屋；非本契約規定的情況下若一方必須提前終止本契約收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協定並實際履行。該終止協定實際履行前本契約繼續有效並執行。
九、違約責任
9.1因甲方未在本契約中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當於本契約首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之後，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當於本契約首年租金30%的違約金。
9.2甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付契約季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行契約並承擔違約金（乙方有權從日後的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除契約。
9.3租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。
9.4甲方未按照本契約約定交接房屋或者履行契約承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本契約，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5乙方須確保租賃房屋用於合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。
十、財產保險
10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險並承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險並承擔費用。
10.2保險事故發生後，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。
十一、其他條款
11.1本契約部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。
11.2甲、乙雙方約定本契約簽署生效後的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明並承擔相關費用；本契約經備案登記後，凡解除或終止本契約的，由甲方負責在本契約解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。
11.3本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協定；契約附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的組成部分。
11.4甲、乙雙方在簽署本契約時，已經對契約條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，並願按契約規定嚴格執行；如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定追究違約責任。
11.5甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6本契約連同附屬檔案一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章後生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：
電話：電話：
住址郵編：住址郵編：
日期地點：日期地點：
物業租賃契約 篇5
出租方（以下稱甲方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業執照號：_____________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業執照號：_____________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自願、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上籤訂如下協定，並承諾共同遵守。
第一條甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___層樓房，建築產權面積__________m2（使用面積__________m2），乙方承租上述全部物業。
第二條租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年總計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
2.電話費：乙方自行向有關部門交納。
3.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，並保證第三方不得終止本契約，否則視甲方違約。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2.甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6.租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
（1）對本契約約定期內設施進行維修保養，包括；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
（5）如果甲方在和乙方契約期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任。
第九條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十條乙方在契約期滿後所有資產歸甲方所有。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
備註：__________________
出租方：____________承租方：________
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
物業租賃契約 篇6
出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯繫方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:______________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯繫方式：______________________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方就__________小區廣告位事宜，經協商自願簽訂如下協定：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：_________________________________
二、租賃期限：________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。契約滿期後，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按塊計算，每塊租金為______元。共租賃廣告位______塊，總金額為______元整。契約簽訂時交清當_______租金，如需續約按雙方約定，契約簽訂時交清租金。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續，並承擔因此發生的一切費用。
五、廣告內容的設計、製作、張貼等均由乙方負責，乙方設計製作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
六、廣告內容，由乙方負責審查、製作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。
七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本契約，甲方不承擔乙方的'任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩餘的天數退還乙方。雙方約定的契約條款，雙方應共同遵守。
八.違約責任
1、如甲方違約，造成乙方不能如期、如數地發布商業廣告，則應承擔違約責任，賠償乙方由此而帶來的經濟損失。
2、如乙方逾期支付租金，應按契約總金額的____%支付甲方違約金。
九、爭議解決
本契約履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十、其他事項
1、如因地震、火災等不可抗力造成廣告位嚴重損毀不可使用的，甲、乙雙方均不承擔違約責任，本契約自然終止。
2、租賃期滿，若甲方需要續租上述廣告位，在同等條件下，甲方享有此廣告位的優先租賃權，須另行簽訂書面廣告契約。
3、本契約經雙方簽字或蓋章後生效。本契約一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。
出租方(公章)：_______________承租方(公章)：________________
法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________
________年______月______日________年______月______日
物業租賃契約 篇7
出租方： 承租方：
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，現就乙方租賃甲方鋪面(辦公住房、倉庫、攤位)從事合法經營有關事宜，達成如下協定：
一、租賃地點、面積及經營項目：甲方為乙方提供 區 棟 號鋪面(辦公住房、倉庫)，一層 間，租賃面積 平方米;二層 間，租賃面積 平方米;收費面積總計 平方米，用於經營。
二、租賃期限：租賃期為 年，即自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
三、費用的收取：租賃收費面積按建築面積計算，收費標準為一層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，二層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，總計收費為租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月。
四、費用交付方式：租賃費及管理費每 交納一次，到期前十天收取，收費標準契約期內不變。若乙方不按時交納租賃費及其它契約規定的費用，每逾期一天按月租賃費總額的5‰加收滯納金，逾期20天未交納的視作自動放棄租賃權，甲方有權另行租賃他人。
五、保證金的收取：
1、契約簽訂時乙方一次性交保證金，如沒有違反契約及市場規章制度，退場後保證金一次性退還。
2、經營戶進場前須交質量承諾保證金，如發生糾紛市場有權進行先期賠付，再由經營戶按市場規定期限補足。經營戶
本契約第五款之規定交納的保證金或返還1倍保證金予以賠償解決。
九、其他規定：
1、租賃期內，如遇國家徵用或地方政府規劃和不可抗拒的自然因素造成契約終止，甲方除退還剩餘租金及保證金外，不再作其它補償。
2、本契約在規定的租賃期屆滿前30日內，乙方可優先續簽契約，逾期未辦理者視同自動放棄，甲方有權另行租賃。
3、契約的變更：如乙方確因特殊情況需將租賃鋪面(辦公住房、倉庫)轉讓給第三者，或中途退出經營的，必須事先徵得甲方同意，並由甲方財務審核確定已繳清經營期內發生的各項稅、費用後，可辦理退租或過戶手續，甲方收取一定的費用。乙方若私自轉租或轉讓給他人，則視為違約，甲方有權收回其所租賃的物業，並按本契約第八款之規定處罰。
4、本契約未盡事宜，經雙方共同協商後增補，補充條款與本契約具有同等法律效力。
5、本契約及附屬檔案一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，本契約及附屬檔案自雙方簽字蓋章後生效，均具同等法律效力(複印件或塗改無效)。
甲方蓋章：
乙方蓋章： 委託代理人(簽名)
委託代理人(簽名)
工商執照號碼： 身份證號碼：
財務(蓋章)
聯繫電話：
聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日
物業租賃契約 篇8
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
（註：乙方實為隨後即將註冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業，自企業成立之日起，劉鍵權利義務即由企業享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業所有權或支配權（相關權益證明附後）的美華大廈第十六層物業租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等相關法律法規之規定，本著平等自願誠實信用、公平合理原則，經協商一致，達成以下協定條款，以茲雙方遵照執行。
一、標的物業基本情況
1、物業地址：
2、物業面積：
㈠、建築面積：
㈡、實際可使用面積：
3、物業結構：
4、物業規劃用途：
二、物業承租範圍
物業承租：
三、租金數額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此後每一年度租金於該年度開始之日前五個工作日內一次性付清；
2、鑒於本協定期限內上述標的物業市場行情變化，甲、乙雙方經協商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；
3、在本協定生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協定生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協定生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；
4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名：開戶行：賬號/賬戶：）；
5、甲方應在收取乙方租金後3日內向乙方依法出具相應收條；
6、乙方承租使用標的物業期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業所在大廈統一規定由乙方及時、足額繳納；
7、本租賃活動發生的相關稅費（包括但不限於房產使用稅、契稅、營業稅、個人所得稅等）全部由乙方在契約租金外另行承擔與繳納；
8、在租賃期間，因標的物業租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用，則由雙方另行協商承擔。
四、標的物業承租用途
1、第十六層：乙方在本協定期限內依法用於餐飲、茶坊、休閒、辦公等相應範圍經營之用；
2、如乙方將上述物業用於別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日徵得甲方書面同意。除在礙物業所在大廈整體使用或影響物業相鄰方合法權益外，甲方應予同意。
五、標的物業承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協定約定的起算之日計算（因本協定生效後，甲方給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協定生效後第五個月開始之日正式計算本協定承租期限）；
2、本協定期限屆滿，乙方如要求續租，則應在本協定期限滿60日前書面通知甲方，經甲，乙雙方協商一致，可另行簽訂《物業租賃協定》。本協定期限屆滿後，在同等條件下，上述物業乙方有優先承租權。
3、在本協定期限內，如乙方需轉租標的物業的，應提前60日書面告知甲方，經雙方協商一致後，乙方可轉租標的'物業。
六、標的物業修繕與使用
1、在本協定期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業修繕書面請求後，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定；
2、乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業及設施損壞的，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協商確定；
3、乙方如改變標的物業內部結構、裝修等而對標的物業安全可
能造成負面影響的，須事先徵得甲方的書面同意方可施工；
4、經甲方確認應該由甲方維修，由於甲方怠於履行維修義務，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修後三個工作日內支付乙方維修費用（經審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。
七、甲方權利與義務
1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況，並保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應保證標的物業及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形；
3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協定期限內依法能夠正常使用該物業，承租權不受限制或禁止；
4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位，根據乙方經營需要，對相關物業區域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、最佳化，由此所增加的費用，由乙方負擔；
5、在本協定期限內，標的物業於本協定生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協定生效之日起至本協定解除或終止之日止，此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；
6、在本協定有效期內，甲方如需出賣、轉讓其標的物業，或將其抵償債務，或設定抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優先購買權或其他權利；
7、在本協定期限內，標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化，根據“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協定的履行及乙方的承租權益；
8、在租賃期間，標的物業危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全，由甲方承擔全部責任；
9、甲方依照法律規定及本協定約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；
八、乙方權利與義務
1、乙方應按本協定約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，並接物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；
2、乙方所承租的物業屋面、牆面區分所有權益（使用權）由乙方享有，在協定期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據經營需要而製作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批准，甲方應給予乙方支持和配合；
6、本協定期限內，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；
5、乙方應依法經營，按照規定和約定，使用和經營所承租的物業，不得利用標的物業從事違法、犯罪活動；
物業租賃契約 篇9
契約編號：
租賃協定
出租人： 承租人：
出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯繫電話： 傳真： 郵政編碼：
承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯繫電話： 傳真： 郵政編碼： 營業執照號碼：
根據《中華人民共和國契約法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本契約。
第一章：租賃範圍
第一條：租賃單元
乙方願意承租，甲方同意出租位於海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限於用作辦公/商鋪用。
第二條：租賃面積
該單元的租用面積（建築面積）為平方米；租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。
該單元的平面圖（附屬檔案一）只作方便鑑別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網路地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本契約前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解並表示滿意。
2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。
第二章 租期
第四條：租賃期
本契約承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。
第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）
1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限於乙方用作裝修；裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。
2、免租期共個月，在租期內，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；
免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。
第六條：交接手續及時間
1、甲方應於年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；
甲方根據本契約規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。
如甲方不能按照本契約約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十八條第一款之規定執行。
2、乙方應於交付日到甲方及/或甲方委託的物業管理公司（下稱“物業公司”），辦公室辦理該單元的交接手續並按本契約的規定支付所有相關費用。
若乙方未於交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十四條第一款之規定執行。
第三章：租金
第七條：租金
該單元每月每平方米（建築面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。
第八條：租金支付日期及延遲利息
在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月 日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。
第九條：首期租金的支付
乙方承租該單元第一個月的租金應在本契約簽署後五日內支付。
第四章：物業管理費及其他費用
第十條：物業管理費及其他費用
乙方同意按照甲方委託的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、逾時空調費、停車場費等（請詳見物業公司制定並不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的`各項收費標準）；並保證遵守物業公司制定的 手冊。
第十一條：物業管理費收取標準
1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣 元。
2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。
第十二條：物業管理費支付日期
在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業公司繳納物業管理費。
第十三條：首期物業管理費支付
乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本契約簽署後五日內支付。
第十四條：其他費用的支付
1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、逾時空調費、停車場費等（詳見於手冊的規定），以及由於乙方不遵守、或不履行 手冊及本契約的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知後按照物業公司規定的方式支付上述費用。
2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。
物業租賃契約 篇10
出租方姓名：（甲方）______________________________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名：（乙方）______________________________
地址：_________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：_________。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的'部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。
附加條款：_______________________家具清單：_______________________
甲方：___________________________乙方：___________________________
日期：__________________________
物業租賃契約 篇11
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據《中華人民共和國契約法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲乙雙方在平等，自願，公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
一. 出租房屋情況
1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建築面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本契約附屬檔案(一)。甲方已向乙方出示：
1)房地產權證 ;證書編號： 。
2)甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。
3)甲方按照該房屋的現狀向乙方出租，乙方經實地視察已充分了解，確認該房屋的結構，面積以及附屬設施，對該房屋及其附屬設施的全部現狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，並在簽署租賃契約前向乙方出具確認檔案。
二. 租賃用途
2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。若租賃用途與該房屋房地產權證規定的用途不一致，由乙方負責辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，並承擔由此產生的全部費用，責任，後果及風險。對此，甲方應積極配合，但不承擔費用和責任。 2—2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三. 交付日期和租賃期限
3—1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四. 租金，支付方式和期限
4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叄年內不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今後每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。
4—2 甲乙雙方約定，從租賃契約規定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。
4—3 乙方在簽訂本契約當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。
4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應票據。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。
五. 保證金和其他費用
5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。
5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃契約終止時，待乙方付清租賃期間應付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋後，並在乙方無任何違約的.情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發生的水，電，煤氣，通訊，設備費用和治安，消防，安全，環保，衛生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。
六. 房屋使用要求和維修責任
6—1 租賃期間，乙方應自行負責對租賃物業及其附屬設施的改建裝修和日常修繕維護，由此產生的全部費用，責任和風險均由乙方自行承擔。
6—2 租賃期間，乙方應嚴格作好租賃物業的安全，消防，環保，治安，衛生，財產保險等各項工作。在簽署租賃契約前，乙方應向甲方出具租賃物業的治安，消防及安全生產經營等責任書。
6—3 租賃期間，乙方應遵紀守法，合法經營，獨立承擔所產生的經濟和民事法律責任。
七. 房屋返還時的狀態
7—1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的拾五天內返還該房屋，每逾期一日，乙方應按一元/平方米/天向甲方支付占用費。
7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自願放棄，甲方有權將租賃物業和所有物品收回處理，由此產生的物品糾紛後果由乙方自行承擔責任。
7—3 租期屆滿後，乙方撤離時不得損壞房屋原有結構和設施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設施。乙方應將裝修使用後的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。
八. 轉租和轉讓
8—1 租賃期間，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業整體轉租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經營或其他經濟活動，否則乙方應承擔由此產生的一切經濟和民事法律責任。
8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉讓該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九. 解除本契約的條件
9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除租賃契約，收回租賃物業，乙方的押金作為違約金不在退還。
(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關法律，法規和政策，利用所承租的物業從事違法經營活動的。
(二) 乙方對租賃物業改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。
(三) 乙方不遵守租賃契約規定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。
9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規明確規定的情形，政府規劃，市政建設等原因導致租賃契約無法繼續履行，本契約即告終止，雙方互不承擔責任。
9—3 在租賃期間，如租賃物業遇到動拆遷情況，拆遷費應歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。
十. 違約責任
10—1 租賃期間，非本契約規定的情況，甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。
十一.其他條款
11—1 本契約自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款後即刻生效。
11—2 本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款和附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
11—3 甲乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。
11—4本契約連同附屬檔案一式三份。甲乙雙方各執一份，另一份供房產顧問機構備案。
出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委託代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點
物業租賃契約 篇12
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
地址：_________市________區_______街_____號
營業執照/註冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
營業執照/註冊號碼：_______________________
地址：___________市______區 ______街____ 號
電話：_____________________________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。
第一條 物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。
第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條 該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。
第四條 租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____ 年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批准有關檔案;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條 保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的'所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條 該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條 不得分租
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;
(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
第十五條 服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 契約解除
1.如發生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;
(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;
甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第______項方式解決：
(1)申請___________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
物業租賃契約 篇13
物業租賃契約（1）
出租方（以下簡稱甲方）
中文：
英文：
地址：市區街號
營業執照/註冊號碼：
電話：
傳真：
承租方（以下簡稱乙方）
中文：
英文：
營業執照/註冊號碼：
地址：市區街號
電話：
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甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條業內部之所有物
物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計年。甲方須於年月日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條契約解除
1.如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。
甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1.申請仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文，本契約書寫與印刷文均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
物業租賃契約（2）
出租人：________（以下簡稱甲方）
姓名或名稱：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________（以下簡稱乙方）
姓名或名稱：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本契約期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。
三、租金
1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。
2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在契約有效期內，租金不予調整。
四、押金
1.自本契約簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。
2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
3.乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。
4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3.該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
（1）轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期；
（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外；還應繼續履行本契約規定的義務；
（3）轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。
3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。
八、變更和解除本契約的條件
1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的；
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的；
（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；
（3）擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4）拖欠租金累計_______天以上的；
（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1.甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3.在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
1.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：
（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。
（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
（註：二者取一後，應將另一種方法划去）。
4.本契約連同附屬檔案一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：___________
地址：________________________地址：_____________________
電話：________________________電話：_____________________
郵編：________________________郵編：_____________________
代表人：______________________代表人：___________________
簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點：_________________________________________________
補充條款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備註：____________________________。
附屬檔案一現有裝修及設施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床□桌椅□沙發□茶几□衣櫃
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視□空調□洗衣機□冰櫃□電話□熱水器
其它：____________________________。
物業租賃契約 篇14
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
一、甲方自願將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。
二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)
三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。
四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯繫超過契約期滿日15天，甲方有權收回房屋並解除租房契約，押金不退。
五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架鬥毆，違法亂紀之事，所產生的不良後果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋並解除租房契約。
六、乙方退租必須在契約期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清後，甲方必須退還全部押金給乙方。
七、乙方在沒有住滿簽定的契約期限內，需要退房，甲方有權押金不退，並解除租房契約。租房協定書八、甲方如需收回房屋必須在契約期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的'經濟損失。
九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。
十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。
十一、此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商契約法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。
十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
物業租賃契約 篇15
出租人：________(以下簡稱甲方)
姓名或名稱：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________(以下簡稱乙方)
姓名或名稱：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本契約期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。
三、租金
1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業管理費和取暖費)。
2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在契約有效期內，租金不予調整。
四、押金
1.自本契約簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。
2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
3.乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。
4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3.該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1) 轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期;
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外;還應繼續履行本契約規定的義務;
(3) 轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。
3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。
八、變更和解除本契約的條件
1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1) 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的;
(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計_______天以上的;
(5) 因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1.甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3.在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、 其他條款
1.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：
(1) 向北京仲裁委員會申請仲裁。
(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
(註：二者取一後，應將另一種方法划去)。
4.本契約連同附屬檔案一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方(出租方)：______________ 乙方(承租方)：___________
地址：________________________ 地址：_____________________
電話：________________________ 電話：_____________________
郵編：________________________ 郵編：_____________________
代表人：______________________ 代表人：___________________
簽名蓋章：____________________ 簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點：_________________________________________________
補 充 條 款
一、______________________________
二、______________________________
三、______________________________
備註：____________________________
附 件 一現有裝修及設施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床 □桌椅 □沙發 □茶几 □衣櫃
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視 □空調 □洗衣機 □冰櫃 □電話 □熱水器
其它：____________________________
物業租賃契約 篇16
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業地址：______________________
2、物業用途：該物業只供________使用。
3、建築面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃契約後，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃契約。租賃訂金將在簽署正式契約並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：__________承租方：__________
中介方：__________
身份證編號：__________身份證編號：__________
電話：__________
日期：_______年_____月_____日
物業租賃契約 篇17
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》在平等、自願、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下契約條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業
1、甲方同意將座落於 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。
2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。
3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業管理費
1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。
2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：
3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。
4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。
第四條 其他費用
1、乙方應於每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水錶和電錶;水、電費由乙方按水、電錶使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。
2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。
3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。
第五條 履約保證金
1、乙方應向甲方支付相等於3個月租金即 元作為定金，並預付人民幣 萬元作為用電保證金。
2、以上定金和用電保證金總計 元，乙方於本契約簽訂後3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用後無息返還給乙方。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。
2、裝修不得影響建築物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。
3、契約期滿後，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。
第八條 房屋維護和維修
1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責於乙方的建築結構問題由甲方負責維修。
2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建築結構安全隱患應當及時通知甲方。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。
2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應於每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。
3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。
4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。
第十條 物業管理
乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防範、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。
第十一條 消防安全
1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，並負責辦理消防驗收。
2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂並嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。
3、如租賃房屋範圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款
1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建築成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。
2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。
3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。
第十三條 契約變更和終止
1、契約期內，任何一方均不得單方要求變更或解除契約。
2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門徵用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府徵用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。
3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
4、雙方租賃關係終止後，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方並同意甲方不經訴訟程式直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。
第十四條 違約責任
1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除契約。
2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除契約。
3、因乙方違約致契約解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方並有權要求乙方補交十個月免租期的租金，並追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。
4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。
第十五條 其他
1、本契約未盡事宜，或因本契約發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。
2、本契約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金後即簽生效。
甲方：(蓋章) 乙方：
代表人： 代表人：
簽約時間： 20xx年 月 日
物業租賃契約 篇18
委託方：安徽省xx有限公司（以下簡稱甲方）
受託方：安徽省xx有限公司（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委託給乙方租賃和管理，特簽訂本契約。
一、市場物業基本情況
物業類型：商務辦公
座落位置：工業園區
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃契約
二、租賃契約簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃契約，契約一式三份，乙方與客戶各執一份，契約副本一份送甲方備案。契約簽訂後，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，並依法取得房屋租賃費發票。
三、乙方在契約期間須給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除%稅金後直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，（詳見雙方已簽訂的《物業服務委託契約》，全年費用總額920000元），結餘或不足部分雙方再行開票結算。
五、違約責任：
乙方違反本契約約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止契約；造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止契約的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。
七、本契約為此前雙方簽訂的《物業服務委託契約》的契約。
八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、契約期滿，雙方滿意續簽契約，應在該契約期滿前30天向對方提出書面意見。
十、本契約委託期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章後生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
物業租賃契約 篇19
出租方：_______________地址：_______________
營業執照註冊號碼：_______________電話：_______________傳真：_______________
承租方：_______________營業執照註冊號碼：_______________
地址：_______________電話：_______________傳真：_______________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條業內部之所有物物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。
第四條及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起
第十四天開始，總計________年。甲方須於________年____月____日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
人力不可抗拒的自然災害或其他事故
施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題
其他非甲方所能控制的因素
承建商的延誤
市政項目配套設施批准及安裝延誤
政府部門延遲批准有關檔案
圖紙更改
無法預見的意外事件
為執行當地政府的法規而致的延誤
自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付以後於每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及____市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
三個月租金保證金
三個月管理費保證金
水費保證金
電費保證金
電話費保證金。甲方有全權決定以上
至
項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條該物業用途乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何
第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業的外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起____日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或
第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
排水管、廁所、化糞池的清理疏通
飲用水池清洗及垃圾池清理
門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換
室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾
因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條契約解除
1.如發生下列任何情況：
乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費及或其他本契約項下乙方應繳費用
乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的
乙方破產或清盤或無力償還其債務甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的`保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的39或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後____日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條稅費甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1.申請仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
委託代理人：_______________委託代理人：_______________
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
物業租賃契約 篇20
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據《中華人民共和國契約法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲乙雙方在平等，自願，公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
一. 出租房屋情況
1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建築面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本契約附屬檔案(一)。甲方已向乙方出示：
1)房地產權證 ;證書編號： 。
2)甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。
3)甲方按照該房屋的現狀向乙方出租，乙方經實地視察已充分了解，確認該房屋的結構，面積以及附屬設施，對該房屋及其附屬設施的全部現狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，並在簽署租賃契約前向乙方出具確認檔案。
二. 租賃用途
2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。若租賃用途與該房屋房地產權證規定的用途不一致，由乙方負責辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，並承擔由此產生的全部費用，責任，後果及風險。對此，甲方應積極配合，但不承擔費用和責任。 2—2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三. 交付日期和租賃期限
3—1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四. 租金，支付方式和期限
4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叄年內不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今後每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。
4—2 甲乙雙方約定，從租賃契約規定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。
4—3 乙方在簽訂本契約當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。
4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應票據。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。
五. 保證金和其他費用
5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。
5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃契約終止時，待乙方付清租賃期間應付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋後，並在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發生的水，電，煤氣，通訊，設備費用和治安，消防，安全，環保，衛生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。
六. 房屋使用要求和維修責任
6—1 租賃期間，乙方應自行負責對租賃物業及其附屬設施的改建裝修和日常修繕維護，由此產生的全部費用，責任和風險均由乙方自行承擔。
6—2 租賃期間，乙方應嚴格作好租賃物業的安全，消防，環保，治安，衛生，財產保險等各項工作。在簽署租賃契約前，乙方應向甲方出具租賃物業的治安，消防及安全生產經營等責任書。
6—3 租賃期間，乙方應遵紀守法，合法經營，獨立承擔所產生的經濟和民事法律責任。
七. 房屋返還時的狀態
7—1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的拾五天內返還該房屋，每逾期一日，乙方應按一元/平方米/天向甲方支付占用費。
7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自願放棄，甲方有權將租賃物業和所有物品收回處理，由此產生的物品糾紛後果由乙方自行承擔責任。
7—3 租期屆滿後，乙方撤離時不得損壞房屋原有結構和設施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設施。乙方應將裝修使用後的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。
八. 轉租和轉讓
8—1 租賃期間，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業整體轉租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經營或其他經濟活動，否則乙方應承擔由此產生的一切經濟和民事法律責任。
8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉讓該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九. 解除本契約的條件
9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除租賃契約，收回租賃物業，乙方的押金作為違約金不在退還。
(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關法律，法規和政策，利用所承租的物業從事違法經營活動的。
(二) 乙方對租賃物業改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。
(三) 乙方不遵守租賃契約規定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。
9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規明確規定的情形，政府規劃，市政建設等原因導致租賃契約無法繼續履行，本契約即告終止，雙方互不承擔責任。
9—3 在租賃期間，如租賃物業遇到動拆遷情況，拆遷費應歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。
十. 違約責任
10—1 租賃期間，非本契約規定的情況，甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。
十一.其他條款
11—1 本契約自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款後即刻生效。
11—2 本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款和附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
11—3 甲乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。
11—4本契約連同附屬檔案一式三份。甲乙雙方各執一份，另一份供房產顧問機構備案。
出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委託代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點
物業租賃契約 篇21
簽訂地點：_____________
第一條：本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_____________
受委託方(以下簡稱乙方)：_____________
第二條：物業基本情況
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將所屬物業管理委託給乙方管理。
甲乙雙方簽訂契約後，乙方獨立履行《公司法》所賦予的責任，自主經營、自負盈虧，不承擔契約簽訂前甲方的債權債務。
物業名稱：_____________
物業類型：_____________
坐落位臵：_____________
建築面積：_____________
第三條：服務內容與質量
(一)在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理。
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養護和管理;
5、車輛行駛、停放管理;
6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理;
7、裝飾裝修管理服務;
8、物業檔案資料管理。
(二)乙方提供的物業服務執行《保定市物業服務等級標準》為四級。
(三)單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第四條：雙方權利義務
甲方權利義務
1、乙方接手後，甲乙雙方共同負責已售房屋的交房工作及辦理相關的領房手續。
2、_____________小區_____________樓六部電梯於 年 月 日保修期已過，需由甲方重新簽訂維保契約，日期為 年 月 日至年 月 日。每部電梯維保費用為肆仟元，六部電梯合計維保費用貳萬肆仟元整。維保費用由甲乙雙方共同承擔。
3、檢查監督乙方管理工作的執行情況。甲方派專人檢查。
4、委託乙方管理的.房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
5、在乙方進行管理前遺留的房屋質量、設施設備質量問題，甲方負責返修或委託乙方返修，承擔全部費用。
6、提供規定的管理用房(產權屬甲方)。
7、提供物業管理所需全部圖紙、檔案、資料。
8、將屬於甲方的民用、商用及所有物業全權委託乙方進行統一管理，以便利於社區的整體建設，並按比例向乙方支付服務費。
9、協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題，可以要求乙方協助。
10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化生活。
11、業主委員會成立後，經甲方同意，不再收取乙方承包費。同時，甲方不再受理盛世華庭小區的一切事宜。
12、三年承包期滿後，甲方返還乙方保證金叄拾萬元。
乙方權利義務
1、協助甲方處理、協調遺留問題，並積極開展相應工作。
2、乙方在於甲方簽定承包契約後5日內向甲方繳納保證金30萬元整。
乙方從 年 月 日向甲方上繳承包費;乙方從 年 月 日向甲方上繳承包費;
乙方從 年 月 日向甲方上繳承包費。
3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保契約的費用由甲乙雙方各承擔50%，日期為 年 月 日至 年 月 日，即乙方支付壹萬貳仟元做為維保費用。
4、乙方負責在物業所在地的區縣人民政府房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。
5、業主委員會成立日期要求：自簽訂契約之日起兩年內成立業主委員會。
6、在業主委員會成立之前，乙方按契約約定上繳甲方承包費用(三年)。
7、根據有關法律、法規及本契約約定，增補改進相應的管理條：例，並依據條：例對業主和物業使用人違反管理規定的行為進行處理。
8、應甲方要求,乙方可以代售盛世華庭小區未售出的商業門臉、住宅、車庫、車位。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售佣金。
9、選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
10、負責編制房屋、附屬建築物、設施設備、綠化環衛的年度維修養護計畫，並組織實施。
11、按規定向業主和物業使用人收取物業管理費。按有關規定向業主收取水、暖、電等相關費用，並向業主提供採暖服務。納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費及其它相關物業費，但由乙方少量供氣。
12、對業主和物業使用人嚴重違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
第五條：公共設施及房屋的維修
保修期過後房屋共用部位、公用設備、設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建築面積比例共同承擔，由乙方直接向業主按比例收取。
第六條：契約終止時，盛世華庭小區由業主委員會和社區委員會共同組織、選聘和決定新的物業公司，簽訂物業服務契約。
第七條：售後維修
1、物業公司在第一時間接到業主維修報告、或在第一時間發現業主房屋和公共設備需要維修時，物業公司在第一時間通知工程部專職維修員。維修員根據物業反饋信息，確定責任施工單位，按物業和業主約定的時間立即組織安排。
2、售後維修時，責任施工單位必須和物業、業主三方共同進行。在明確業主和責任單位維修責任後，維修滿足設計、規範要求並已維修完畢後，在維修單上三方共同簽字。維修單應妥善保管、存檔。
第八條：違約責任
1、甲方違反契約約定，使乙方未能完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決並造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反契約約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權扣除乙方的保證金。
3、雙方任何一方無法律依據違約的，違約方應賠償對方元的違約金。造成經濟損失的應給予經濟賠償。
4、在契約終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;乙方不移交物業資料、物業管理用房，占用物業共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
5、物業服務企業未能履行物業服務契約的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第九條：附則
1、本契約期限自 年 月 日起至 年 月 日止，承包期為三年。
2、本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約發生衝突的,以本契約為準。
3、業主委員會成立後，甲乙雙方簽訂的契約終止。由乙方與業主委員會簽訂新的物業契約。
4、因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部門的鑑定為準劃分責任，由責任方做善後處理。
5、本契約一式貳份,甲乙雙方各執壹份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
年 月 日
物業租賃契約 篇22
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區_______街_____號
營業執照/註冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真： ____________________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業執照/註冊號碼：_______________________
地址：___________市______區 ______街____ 號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。
第一條 物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。
第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條 該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。
第四條 租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____ 年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批准有關檔案;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條 保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條 該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條 不得分租
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;
(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
第十五條 服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 契約解除
1.如發生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;
(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;
甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：
(1)申請___________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
物業租賃契約 篇23
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲乙雙方就振華港灣小區廣告位事宜，經協商自願簽訂如下協定：
一甲方租賃給乙方的廣告位的位置：
二租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。契約滿期後，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。
三租金數額及繳納方式：租金按 塊 計算，每 塊 租金為 元。共租賃廣告位塊，總金額為契約簽訂時交清當如需續約按雙方約定，契約簽訂時交清租金。
四乙方負責到城建工商稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批備案等手續，並承擔因此發生的一切費用。
五廣告內容的設計製作張貼等均由乙方負責，乙方設計製作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
六廣告內容，由乙方負責審查製作安裝發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商稅務衛生城建等部門的處罰，均有乙方自負。
七如遇甲方改建擴建或政府規劃，甲方有權解除本契約，甲方不承擔乙方的.任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩餘的天數退還乙方。雙方約定的契約條款，雙方應共同遵守。
八本契約履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
九本契約經雙方簽字或蓋章後生效。本契約一式兩份，甲方持一份乙方持一份，具同等效力。
甲方：貴州振華新天物業管理有限公司 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
簽約時間： 簽約時間：
物業租賃契約 篇24
出租方（以下簡稱甲方）：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區_______街_____號
營業執照/註冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：?____________________________________
承租方（以下簡稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業執照/註冊號碼：_______________________
地址：___________市______區?______街____?號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。
第一條?物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條?該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____?年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條?保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?契約解除
1.如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（?）項方式解決：
（1）申請________________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
物業租賃契約 篇25
甲方：____________________________
乙方：____________________________
為了_____________數碼事業的發展，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建設_____________數碼系列產品的終端網路形象，共同打造“_____________”數碼行業一流品牌。
一、宗旨：合理利用有限資源，積極開拓無限商機。
二、甲方的權利和義務
1、按乙方每月實際銷售回款總額，給予_________%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用。
2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品。
3、甲方提供“_____________”的手冊(光碟)予乙方，以作為乙方地方性形象建設的統一資料。
4、除本契約書規定外，甲方有權根據乙方終端市場建設的情況作相應的政策和決策，並要求乙方嚴格遵守。
5、甲方有權對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核、審批及管理。
三、乙方的權利和義務
1、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權利。
2、乙方有義務墊付地方性廣告媒體、終端形象製作和地方性促銷活動的費用。
3、乙方務必按甲方的手冊(光碟)上統一的商標、顏色、圖形製作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)，不得擅自更改。
4、乙方務必對自己區域範圍內的`“_____________”終端形象進行管理。
5、製作給予二級代理商(經銷商)的形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)務必保證展示時間達________________年以上。
6、海報的展示時間務必達兩個月以上。
7、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展櫃或展架上，也不得將任何品牌的產品擺放在甲方的展示櫃內(上)或展架上。若有違反者，經甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發放，並要求其作出書面檢討。
8、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經甲方查實，將從其信譽保證金中扣除相應的製作費用。
四、廣告和促銷費的申請
1、乙方在製作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示櫃等)或做促銷活動前，務必向甲方提出書面申請(參見申請表)，經甲方相關部門審核和審批後方可實施。
2、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務必附帶本次活動的效果預測報告，否則，甲方有權不予審核和審批。
3、乙方在提交申請形象製作申請的同時，務必附帶形象發布位置的相關平面圖和周邊的建築物及街道。否則，甲方有權不予審核和審批。
4、乙方在提交申請廣告媒體(如：電視台、報刊等)申請表的同時，務必出示電視台的相關收視率或出示報刊的發行量及覆蓋率，否則，甲方有權不予審核和審批。
五、費用報銷和相關依據
1、乙方務必出示形象製作(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展櫃等)的照片(照片背面須註明形象的發布地點、地址、負責人、電話、日期)和發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。
2、乙方務必出示促銷活動現場的照片(照片背面須註明活動的地點、地址、負責人、電話、日期)和本次促銷活動的總結報告、促銷品樣品及發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。
3、乙方務必出示與廣告媒體(如：電視台、報社、廣告公司)簽定的契約、廣告片、報刊的原稿及發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)和總結報告。若未出示者，甲方有權不予報銷。
六、費用報銷的期限與方式
1、一個季度報銷一次，
第二季度
第一個月的一至________日為結算日。
2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用。
七、契約書一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章並執行。
註：本廣告投放契約僅針對_____________數碼產品，原CD產品不計在內。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：_____________
物業租賃契約 篇26
甲方（出租方）：
住址：
聯繫電話：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
營業執照（或身份證）號證：
聯繫電話：
甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租下列物業事宜，達成如下協定，以資共同遵照執行。
一、租賃物業狀況：
租賃物業位於東莞市鎮（物業區域名稱）座（棟）層號的房屋，建築面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業系東莞市三正房地產開發有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業的自然狀況和權屬已有充分了解，願意承租物業。
二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金標準及支付方式：
（一）租金標準按以下第項執行：
1、租期內每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
3、其它：
.
（二）租金支付方式：
1、支付時間按以下第項方式執行；
A、契約簽訂之日支付個月租金，其後每個月為一期支付一次，乙應於當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。
B、其它：.
2、支付地點按以下第項執行；
A、乙方用現金支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；
B、乙方採用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間匯入：銀行，帳號：.
五、物業交付：
乙方應於二00年月日前到甲方指定地點
簽收物業交付確認書，並領取物業鑰匙。確認書籤署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業交付手續的，不影響租金及相關費用的計算。
六、工業濾布押金和定金：
乙方應在訂約之日支付相當於個月租金的押金，計元。
押金在契約期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方沒收。
乙方應在訂約之日交付相當於個月租金的定金，計元。
定金抵作第一次租金。
七、費用和稅收：
物業租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：
1、物業管理費：每月元/平方米（建築面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經營使用該物業所產生的稅、費。
上述各項費稅，有規定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規定執行；有關部門調整收費標準的，按新標準執行；其中第1項和第2項費用由物業管理處收取或代收代繳，交費時間按物業管理處規定，未規定的按第四條第（二）款第1項執行。
凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律後果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經濟損失。
八、物業租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、保證在簽訂契約時，對物業有出租的權利。
2、保證按本契約約定及時交付物業供乙方使用。
3、對物業進行定期檢查，協助乙方排除第三方對物業的妨害行為。
4、甲方轉讓或抵押要回收物業的，乙方同意在接到通知之日起日內無條件搬出物業，交還甲方。此時本契約視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本契約而給乙方的全部補償並退還全部押金。
九、物業租賃期間，乙方有如下權利和責任：
（一）乙方的權利：
1、有權按約定的用途正常使用物業；
2、在甲方未及時交付物業時，有權拒絕交租；
3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿後，在同等條件下，有優先承租權；
4、有享受物業管理服務的相關權利。
（二）乙方的責任：
1、未經甲方書面同意，乙方對物業進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經甲方同意的，乙方應遵守物業小區裝修管理制度和國家、地方的有關規定並承擔由此產生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。
2、物業或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約後發生不可抗力的除外。拒不維修的.，負違約責任。
3、乙方有履行物業管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業；不得利用物業從事違法亂紀之行為，否則後果自負。如物業內發生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。
4、未經甲方書面同意，乙方不得轉租物業給第三人或與第三人互換物業，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協定履行相應義務，並對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。
5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續租的，應提前兩個月與甲方協商，另訂協定。
6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。
十、違約責任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業管理費及其它稅費的，按相關規定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本契約，沒收押金，並求償損失。
2、乙方提前中止本契約的，租賃押金不予退還，並向甲方承擔因本契約履行的可得利益損失。
3、甲方違反本契約責任和義務，乙方有權提前解除契約，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本契約的責任和義務，甲方有權提前解除契約，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。
十一、爭議解決方式：
在履行本契約過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意由物業所在地法院管轄。
十二、契約份數及生效時間：
本契約一式三份，甲方執二份，乙方執一份；本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項：
.
甲、乙雙方對上述契約條款已充分理解並自願按受本契約約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委託代理人：委託代理人：
簽約時間：二00年月日簽約地點：
物業租賃契約 篇27
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
根據《_____》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落於_________街_____號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共__________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_________元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：_________
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證契約的履行，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
3、按本協定第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約；
（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的`。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無正常營業超過20天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本契約第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
2、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：___________________
簽訂日期：________年________月_____日
乙方：___________________
簽訂日期：________年________月_____日