寫字樓年終租賃契約 篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
甲方出租房屋位於區路號樓第層室。房間建築面積32平方米。
第二條房屋用途
出租房屋限於：辦公用途。
乙方保證，未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租、轉借。
第三條房屋租賃期限
租賃期共叄年，自20__年7月1日起至20__年6月30日止。
第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限
1、房屋年租金為：元整(￥0.00元)，乙方應在20__年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20__年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20__年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。
2、公共設施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57%，包括水電費、網費、物業管理費。乙方應於每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用。
第五條房屋改善、維修養護
(一)裝修事宜
1、為確保整體辦公環境質量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。
2、特殊情況下，經甲方局面同意，乙方可在甲方允許的範圍內，合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。
(二)維修養護
1、租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利，乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。
2、對於該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請後及時進行實地檢查並根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優先扣除，不足部分由乙方補足。
4、租賃期間，甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則，一切責任由乙方負責。
第六條房屋交付及返還
(一)交付：甲方應於20__年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。
(二)返還：租賃期滿終止或契約解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方並結清所有應承擔的費用。除另有約定外，甲方有權要求：
1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
2、經甲方書面同意後乙方按裝修後的使用狀態交付，甲方有權依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。
第七條因乙方責任終止執行契約和提前解除契約的約定
乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經書面通知乙方，有權採取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行契約。在甲方終止執行契約之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或契約約定履行其契約義務或相關義務的，甲方有權單方解除契約並收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。
1、將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2、拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;
4、利用承租房屋進行違法活動;
5、故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;
6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內禁止使用明火，經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。
7、影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;
8、其他違約責任。
第八條契約的解除
(一)在租賃契約期間，甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。解除契約申請方需提前45日書面通知對方，經雙方協商後簽訂提前解除契約，在提前解除契約書生效前，本契約仍有效。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;
2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致契約已無法履行的情況。
第九條違約責任
雙方必須信守契約。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，並押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行契約或提前解除契約的，對甲方造成直接、間接的經濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按契約約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的，不論該契約是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。
第十條爭議解決
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發區人民法院處理。
第十一條、契約的生效
本契約一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。本契約及其補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十二條、其他約定
(一)甲乙雙方應共同維護公共場所環境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。
(二)搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間並結算完畢後，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。
(三)遺留物品處置權：房屋租賃契約履行期滿或終止7日後仍將家具、物品待留在甲方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。
(四)雙方的聯繫地址、電話、聯繫人如有變化，應及時通知對方。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
寫字樓年終租賃契約 篇2
契約編號：_______________
出租人：________________簽訂地點：____________________
承租人：________________簽訂時間：______年____月____日
第一條 租賃物
1.名稱：________________________________
2.數量及相關配套設施：__________________
3.質量狀況：____________________________
第二條 租賃期限________年________個月________日，自________年________月________日至年________月________日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。
第三條 租賃物的用途或性質：_________________________
租賃物的使用方法：___________________________________
第四條 租金、租金支付期限及方式
1.租金(大寫)：_________________________________
2.租金支付期限：_________________________________
3.租金支付方式：_________________________________
第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________
第六條 租賃物的維修
1.出租人維修範圍、時間及費用承擔：________________________________
2.承租人維修範圍及費用承擔：______________________________________
第七條 因租賃物維修影響承租人使用________天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是__________________
第八條 租賃物的改善或增設他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃契約期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_________________________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。
第十條 違約責任：_______________________
第十一條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前________日續訂租賃契約。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：___________________
第十四條 其他約定事項：_________________________________
第十五條 本契約未作規定的，按照《民法典》的規定執行。
出租人
出租人(章)：
住所：
法定代表人(簽名)：
居民身份證號碼：
委託代理人(簽名)：
電話：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：承租人
承租人(章)：
住所：
法定代表人(簽名)：
居民身份證號碼：
委託代理人(簽名)：
電話：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：鑒(公)證意見：
鑒(公)證機關(章)
經辦人：
年 月 日
寫字樓年終租賃契約 篇3
甲方（用車方）______________
乙方（服務提供方）________________
根據中華人民共和國相關法律，法規的規定，經雙方協商一致，簽定本服務協定。
第一條：服務時間：________年____月____日____時____分
到達第一場所：______市_______區_________路（街）______號______
第二條：服務車型及服務費結婚用車車型確認：___________________________________________________________________________（甲放認可契約確認車型當天若有特殊原因無法到場，例如：事先拋錨，撞毀，車子已出售等，乙方可用同等級別的或者更高級別的車型代替契約指定車型）
婚禮用車服務費總額為人民幣________元，金額大寫____________________________整。
使用時限：婚車根據甲方到第一現場後起算5小時50公里標準，花店給予30分鐘扎花時間，逾時每小時_______元，超公里每公里________元。（備註：或改用其他計算租金方式___________________________）
注名：自駕車型在新郎駕駛過程中由於操作不當有任何內部或者外部損傷均又甲方自行承擔，維修費用於用車後48小時跟乙方結清。
第三條：定金幾服務費支付方法協定簽署時，甲方支付定金_______元，餘款_______元婚車當天車到現場結清網上支付寶定金確認後本協定生效，支付寶全額付款可在用車完後24小時內確認
第四條：乙方的責任乙方應嚴格遵守協定的約定，及時有效，保質保量地完成各項服務。
第五條：甲方的違約責任若甲方違約，則定金不予退還；若定金也不足以彌補乙方損失的，乙方有繼續追索的權利。甲方延遲支付服務費的，乙方可以催告其在__3__天內支付，並要求甲方支付總服務費____30%的違約金。若催告期限屆滿甲方仍未付款的，乙方可以單方解除協定，並要求甲方支付總服務費____30%的違約金。
第六條若乙方單方面終止協定，則應退還已收的所有款項，其中定金應雙倍返還。乙放所提供的服務與協定規定的不相符時，甲方有權要求乙方支付總服務費___30_%的違約金乙方委託第三方履行協定全部或者部分服務項目的，如第三方所提供的服務與本協定規定不相符的，由乙方承擔全部責任。
第七條：爭議解決方法因本協定所產生的爭議，雙方可協商解決，或向慶典行業商會及消費者權益保護委員會申請調解。當事人不願協商調解或調解不成的，可想人民法院提起訴訟。本協定及附屬檔案，補充協定，變更協定自雙方簽字蓋章，並在甲方按協定交納相應款項後，即時生效。
本協定一式____份，甲，乙雙方各執_____份。
甲方（簽字）___________________
身份證編號___________________________
聯繫方式：____________________
日期：________年____月____日
乙方（蓋章）________________
身份證編號：________________________________
日期：________年____月____日