上海房租賃契約網簽 篇1
甲方：
乙方：
為保護租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定，遵循自願、公平、互利和誠實、信用的原則，經雙方協商達成以下條款。
第一條甲方自願將坐落在市區路號的房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積平方米，房屋使用面積平方米。房屋租賃用途為.該房屋的基本情況載於本契約附屬檔案一和附屬檔案二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
第二條甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣元。月租金單價為元每月每平方米，租賃期限自年月日至年月日止，租金額合計元。租金按結算，由乙方在每的前日內交付甲方。付款方式：.
如果甲方出租的房屋為期房，自本契約簽訂後日內，乙方向甲方支付定金元。
第三條上述房屋出租給乙方使用時，該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條甲方保證上述房產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔相應的民事法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。
第五條房屋租賃期限內，甲方保證並承擔以下責任：
1、上述房產符合出租房屋使用要求
2、負責對房屋及其附著物進行定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償
3、如需轉讓上述房屋時，甲方應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。
第六條房屋租賃期間內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意
2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃契約，辦理租賃登記備案手續
3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期屆滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃契約，並辦理登記備案手續。
6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網路、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。
第七條租賃契約期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第八條違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，導致契約無法履行，另一方有權提前解除本契約，所造成由責任方承擔。
第九條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按租金額的千分之向乙方加收違約金。逾期日，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下列第種約定，追究乙方的違約責任：
1、終止契約。乙方按租金的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償
2、乙方按租金的向甲方支付違約金，契約繼續履行
第十條甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本契約第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任
1、終止契約，甲方向乙方支付違約金元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償
2、甲方向乙方支付違約金元，契約繼續履行
如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔違約金。
第十一條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。
第十二條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下列第種方式解決
1、提交西安仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十三條上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十四條以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，並可增設附加條款，或簽訂補充協定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十五條本契約簽訂後三十日內，出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續，領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃，甲方在本契約簽訂後三十日內，到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工，取得房屋權屬證書後，再領取《房屋租賃登記備案證明》
第十六條本契約一式份，甲乙雙方各持份，房屋管理部門留存一份。
第十七條雙方約定的其它事項
甲方乙方
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話：
年月日年月日
上海市房屋租賃契約
出租方：
承租方：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。
1、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區路弄號室出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在契約附屬檔案中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
2、租賃用途
2-1、本契約簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
3、租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
4、租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。。
4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
5、其他費用
5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：
5-2、上述費用的支付方式和時間：
6、房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
7、轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規：
轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期
轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務
轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應經本契約甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協定商定。
8、變更和解除本契約的條件
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的
因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的
因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的天內，乙方未予以糾正的
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的
在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本契約的，要求變更或解除契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
9、乙方的違約責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償
未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的
未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的
擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的
拖久租金累計月以上的
因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。
10、甲方的違約責任
10-1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-4、本契約經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
11、其他條款
11-1、本契約自甲、乙雙方簽署之日起的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區房地產交易管理部門辦理登記。
11-2、本契約經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本契約生效後，凡變更、終止本契約的，甲方應負責代表雙方當事人在本契約變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。
11-3、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。
12、爭議解決
因履行本契約產生的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決協商不成時，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。
13、其他條款
本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
聯繫方式：聯繫方式：
年月日
上海房租賃契約網簽 篇2
甲方（用人單位）： 乙方：名稱： 姓名： 法定代表人（主要負責人）：身份證號碼：通訊地址： 通訊地址：聯繫電話： 聯繫電話：鑒於乙方不具備勞動法律關係的主體資格。根據《中華人民共和國民法典》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本協定，共同遵守本協定所列條款：
一、雙方約定本協定期限：
1、固定期限：自年____月____日起，至年____月____日止。
二、工作要求：
1、甲方聘用乙方從事工作內容為
2、在該工作範圍內乙方應服從工作需要，並服從甲方的正常工作調動及工作時間變動。
3、乙方應按崗位職責和規範要求，按甲方要求完成工作任務。
4、乙方應遵守甲方現有的全部紀律制度。
三、勞動保護和工作條件
1、甲方根據乙方工作崗位的實際情況，按公司有關規定向乙方提供必要的 勞動保護用品。
2、乙方必須嚴格遵守崗位操作規程和公司有關安全生產制度。
四、工作報酬待遇：
1、甲方按照乙方提供工作完成情況，確定乙方月薪酬費用。因乙方屬於退 休人員，甲方將不承擔其社會保險費用。具體支付標準如下：乙方薪酬為稅後 元月，薪酬已包含乙方全部待遇。
2、甲方每月日以現金形式向乙方支付上月薪酬。
五、發生下列情形之一，本協定終止：
1、本協定期滿的。
2、雙方就解除本協定協商一致的。
3、乙方嚴重違反工作（勞動）紀律或者甲方規章制度的，甲方有權單方面即使終止本協定。
六、甲、乙雙方若單方面解除本協定，需提前1個月書面通知另一方。
七、乙方應在協定終止前30天內將有關工作向甲方移交完畢，並附書面說明，如給甲方造成損失，應予賠償。
八、乙方同意醫療及相關費用自理。
九、依據本協定第六條單方面解除本協定，應向對方支付違約金 元，甲方可在乙方工資內直接扣除。
十、契約到期後處理辦法：
1、甲乙雙方經協商無異議後重新簽訂僱傭協定；
2、甲方不同意續簽，無論乙方是否同意續簽，甲方無需支付經濟補償金或 任何其他費用。十
一、乙方在簽訂契約時，應向甲方提交與本人身份證原件核對一致的影印件以證明其已年滿退休年齡，如因乙方偽造、變造身份證或採取其他手段導致乙方年齡錯誤的，甲方僅按本協定對乙方承擔責任，且乙方需承擔違約金元。 十
二、因本協定屬於民事範疇的僱傭關係，乙方不享受勞動法所規定的社保、工傷、各項補償金等相關待遇，甲方僅按《民法典》等民事法律法規對乙方承擔責任。十
三、因本協定引起的或與本協定有關的任何爭議，均提請公司所在地人民法院管轄。十
四、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽章後立即生效。甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）法定代表人：（或委託代理人）________年____月____日________年____月____日僱傭契約 篇10聘請方：______________________________（以下簡稱甲方）應聘方：______________________________（以下簡稱乙方）為了便於甲方投資設立的_________________能夠順利運營，甲方決定聘請乙方作為該店的店長（即負責人），經甲乙雙方協商，現就聘用事宜達成如下協定，以資雙方共同遵守：
一、甲方聘請乙方擔任______________________（以下簡稱本店）的店長，全面負責本店的經營管理活動。
二、聘用期限為年，即________年____月____日至________年____月____日止。
三、乙方一次性應向甲方交付聘用經營風險保證金人民幣拾萬元，作為乙方全面履行本契約的擔保。契約終止時，乙方在全面履行本契約的情況下，並與甲方辦理交接完工作手續後，甲方可將保證金退還給乙方。
四、權利義務
（一）甲方的權利義務
1、決定本店的經營方針和投資計畫；
2、制訂本店的年度財務預算方案、決算方案；
3、制訂本店的利潤分配方案和彌補虧損方案；
4、負責對被聘用店長崗前培訓；
5、領導、監督乙方的工作；
6、設備、裝修、配貨總投資20萬元。甲、乙雙方根據實際情況安排定出具體的品種、規格。
（二）乙方的權利義務
1、對本店的經營管理負全面責任，行使一切經營管理職權，並接受甲方及甲方指定的負責人的領導、監督，保證本店長效管理，保值增值。
2、遵守法律法規和財務會計制度，擬訂本店內部管理機構設定方案，擬訂本店的基本管理制度。
3、聘用經營期間，若以甲方的名義貸款，須經甲方同意。
4、不得以甲方名義對外提供任何形式的擔保。
5、應於每月____日前據實向甲方報送本店的財務報表。
6、聘任或者解聘除應由甲方聘任或者解聘以外的管理人員。
7、保守本店的商業秘密和工作秘密，包括本店的資金狀況、法律事務、市場行銷策略、客戶情況、業務契約、員工薪酬、分紅獎勵等情況。妥善保管本店檔案、契約及內部資料。
8、不得盜買、侵占甲方提供的貨物，否則造成貨物損失應當全額賠償。構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
9、不得將甲方配備給本店的車輛交付給未取得駕駛資格的員工駕駛，否則造成相應的人身傷亡及財產損失應由其全部承擔。
10、對於收取的貨款，
①如果有比較大的流動資金應在次日（24小時內）回收，如不能回收按日利息1%收取（例從公司訂貨或訂產品等）；
②如無特殊情況，應當及時上繳本店的財務人員，不得私自截留，侵占或挪用。否則造成損失應當全額賠償。構成犯罪的，依法追究其刑事責任。1
1、不得自營或者同他人合作經營與本店相競爭的業務。
五、費用管理：乙方每月應按實際情況列支經營管理中所發生的費用。
六、工資及利潤分配
1、乙方聘用期間不發工資，以該店年總純利20%作為獎勵。
2、利潤分配，該店年終決算後，總純利潤扣掉應給店長獎勵外，甲、乙雙方各占50%。
3、年終結算時乙方若未完成年淨利潤20萬元的，甲方可視情況解除與乙方的聘用關係（即終止本契約），並不承擔任何責任。
七、入股條款
1、本契約履行數年後，乙方能完成本店各項指標要求的，甲方允許乙方出資入股本店。
2、乙方選擇為入股方式。
（1）可以現金出資
（2）其自願從年終獎中提取一定數額參與入股。具體數額可由甲、乙雙方另行協商。
3、乙方入股後，甲、乙雙方的入股比例及利潤分配等事宜可另行協商確定。
八、契約解除乙方違反本契約約定，經甲方指出後____日內不糾正的，甲方有權單方解除契約，並不承擔任何責任。
九、契約到期或者提前解除後，甲方有權對乙方經營管理期間的本店資產進行清產核資，清產核資後雙方辦理移交手續。
十、違約責任任何一方均不得單方終止本契約。否則違約方應向守約方承擔相應違約責任。乙方不全面履行本契約致使契約被甲方解除的，乙方應向甲方支付違約金萬元。乙方違反本契約給甲方造成損失的，還應當賠償甲方全部損失。十
一、其他事項__________________________________________________。__________________________________________________。__________________________________________________。__________________________________________________。十
二、契約生效及文本本契約經甲、乙雙方簽署後生效，一式貳份，甲方、乙方各執壹份。甲方：______________乙方：______________簽訂日期：________年____月____日
上海房租賃契約網簽 篇3
甲方：某置業公司乙方：某安裝有限公司丙方：某大酒店甲、乙、丙三方經友好協商，就乙方整體承包經營XX酒店及其相關事宜，簽訂如下契約：
一、基本約定
1、丙方系由甲方全額投資的下屬全資獨立法人。
2、乙方願整體承包經營酒店，並向甲方支付承包金。甲、丙雙方有權對乙方的承包經營行為監督檢查。
3、丙方對此表示確認和同意。
二、整體承包經營的範圍及條件
1、甲方下屬的全資獨立法人XX酒店位於
2、乙方整體承包經營XX酒店的餐飲部營業用房包括營業大廳、包房、後廚、粗加工房，二樓至五樓的客房，六樓的商務房間。
3、上述餐飲部營業用房、客房、商務房的相應設備設施、一併由乙方承包經營使用。
三、承包金的數額及其支付方式
1、乙方承包經營酒店第________年的承包金為人民幣 萬元，以後每年的承包金在前________年應繳納承包金上遞增2%。
2、在契約生效之日起____日內，乙方向甲方支付第________年的承包金人民幣19.2萬元。
3、以後乙方應在本年年底，即____月____日之前向甲方支付下________年的承包金。
4、乙方應向甲方支付酒店設備完好押金人民幣2萬元，酒店建築物完好押金人民幣1萬元， 總計人民幣3 萬元，在契約生效之日起____日內，乙方將上述錢款支付到甲方帳戶中。
四、承包經營期限
1、甲方承包經營期限為________年，自年____月____日起至年____月____日止。
2、在本契約的有效期內，甲、乙、丙三方經協商一致，可以提前解除本契約，終止甲方對酒店的承包經營。
五、契約三方的權利義務
（一）、甲方的權利
1、甲方負責保管甲方的產權證明和丙方的營業執照、印章、發票、支票、工商稅務登記證、安全衛生合格證等證章。乙方在需要使用丙方的上述證章時，得經甲方審核後，由甲方具體使用。
2、在承包經營期間，甲方有權監督乙方應遵循國家的法律、法規。監督乙方依法經營、依法納稅。監督乙方嚴格執行有關部門安全、消防、衛生等方面規定。
3、在承包經營期間，甲方鼓勵並支持乙方在正常營業範圍內合法地開拓各種新的經營業務，不斷擴大營業額和獲取更多的利潤。
4、在承包經營期間，甲方有權不定期檢查建築物、設備設施、安全衛生等狀況，有權要求乙方對不合格的地方作出及時整改。
5、甲方有權了解乙方承包經營狀況，查閱乙方經營報表、財務報表、年檢資料等材料。但甲方對上述情況負有保密義務。
（二）甲方的義務
1、在承包經營期間，甲方有義務積極配合乙方辦理各種年檢手續。
2、根據乙方正常經營的需要，並經自身審核同意，甲方應按規定出示營業執照、印章等證照，並提供上述證照的影印件。
3、在契約生效之日起____日內，甲方有義務向乙方介紹原經營情況、設備設施狀況及提供酒店部分資料，供乙方參考。
（三）乙方的權利
1、為使酒店能滿足正常的承包經營需要，在事先徵得甲方的書面同意，乙方有權對進行必要的整改和裝飾。
2、乙方有權在營業執照的經營範圍內不斷擴展業務，創造更多的利潤，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽。
3、根據經營需要，乙方有權按《勞動法》的規定自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在雙方勞動契約簽訂後一個月內報甲方人事部備案。甲方對此負有保密義務。
（四）乙方的義務
1、在承包經營期間，乙方應在酒店正常經營範圍內從事經營活動，違反正常經營範圍所引起的一切後果均由乙方承擔，甲不承擔任何責任。
2、在承包經營間，乙方以大酒店名義所造成的債權債務均由乙方承受，與甲方無關。
3、乙方需以丙方名義對外簽訂各類契約或協定時，須經甲方審核同意，並由甲方具體使用酒店的證章。甲方對上述契約和協定的內容負有保密義務。基於上述契約和協定所發生的債權債務，均由乙方承擔，與甲方無關。
4、未經甲方審核同意，乙方不得以酒店名義對外擔保或舉債等。
5、在承包經營期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將酒店轉讓給第三方承包經營。
6、在承包經營期間，酒店的各種年檢手續均由乙方負責辦理，相關費用也由乙方承擔。
7、在承包經營期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱。確需變更，須事先徵得甲方的書面同意，變更手續及相關費用均由乙方承擔。
8、在承包經營期間，乙方應嚴格遵循國家的法律法規，嚴格執行安全，消防、衛生等方面的有關規定。乙方應依法經營、守法經營、依法納稅。
9、在承包經營期間，酒店的經營報表、財務報表、年檢資料等材料應報甲方備案，甲方對乙方的上述商業秘密負有保密義務。
10、在承包經營期間，甲方只能在酒店範圍內使用丙方原有的設備設施及各類用具用品等，乙方不得將其攜帶或搬出大酒店範圍之外使用。1
1、在承包經營期間，乙方應對酒店的建築物、設備設施、日常用品、低值物品、工具等，必須精心維護、定期保養、及時維修，甲方有權進行檢查和監督。1
2、酒店的六樓為商務房，乙方在經營時只得將其用作公司註冊地或辦公場所，不得另作他用。1
3、原來的建築結構與布局設施等不得隨意變動。因經營之需確要作局部變動，例如裝修、供電增容等，須事先徵得甲方的書面同意。所發生的一切費用均由乙方承擔。1
4、酒店現擁有餐飲、客房及商務三種不同功能的用房，乙方不應隨意改變。確需局部調整，須事先徵得甲方書面同意。所發生的一切費用均由乙方承擔。15在承包經營期間，乙方不得作有損於甲方和丙方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應承擔由此產生的一切後果與責任。1
6、乙方同意甲方每年將其在酒店的全部資產以甲方名義辦理商業保險，保險費由乙方承擔，保險手續由甲方負責辦理，乙方有協助的義務。保險賠償金歸甲方所有。1
7、酒店中乙方自購設備的商業保險由乙方自行辦理，保險賠償金歸乙方所有。1
8、第________年的保險手續雙方應在本契約生效之日起半個月內辦理完畢，以後下________年的保險手續在本年年底前及時延續、辦理。1
9、簽訂本契約時，乙方應把其營業執照、稅務登記證、身份證、相關產權證明等交予甲方查驗。在承包經營期間，乙方應將上述證照的影印件留存甲方處以備案。20、承包經營酒店期間所發生的一切費用均由乙方按規定自行繳納。承包經營所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔。
（五）丙方的權利與義務
1、丙方負責辦妥酒店的工商營業執照、按食品衛生合格證消防驗收合格證等一系列證照。
六、違約責任
1、在承包經營期間，甲、乙、丙三方經協商一致，可以提前解除本承包經營契約。
2、在本契約的有效期內，契約任何一方違反本契約的約定，契約的相對方（守約方）都有權解除本契約，並要求違約方賠償損失。賠償標準為：當年總經營承包費乘以提前終止契約的年數的10％計。
3、在本契約履行過程中，若甲方違反本契約的約定，乙方有權解除本契約，甲方除按六2條款進行賠償外，乙方還可要求甲方賠償其在承包經營期間對大酒店進行整改與裝飾等的投入。賠償標準定為：投入總費用（有準確的憑證）215;15%215;提前終止契約年數。
4、在本契約履行過程中，若乙方違反本契約的約定，甲方有權解除本契約，乙方除按六2條款進行賠償外，乙方在承包經營期間對大酒店所進行的整改與裝飾等均無償歸甲方所有，乙方對此放棄抗辯權。
5、在承包經營期間，由於乙方自身的原因而被迫終止對酒店的承包經營，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退還。
6、由於乙方違法經營被有關部門查處而使甲、丙雙方在再繼續經營受到損失，乙方應負責予以賠償。賠償標準為：影響時間天數215;年承包費365天計為經濟賠償額。
七、承包經營的終止
1、承包經營期滿，乙方應按規定將返還給甲、丙雙方。酒店的建築物、資產、設備設施、用具等，客房內的辦公桌、椅、床、櫃、沙發及辦公用品等物品應與原清冊相符，並返還給甲、丙雙方。如有減少或不符，乙方應按市價向甲丙雙方負責賠償。
2、承包經營期 滿，乙方因經營需要而對酒店添置的設備設施及增加的其他不動產均一律無償歸甲方所有，不得拆除或損壞。
3、酒店原有的10門通訊有直撥電話、一台小型自動程控交換機及分機若干門，承包期滿後轉讓給乙方，轉讓過戶費由乙方承擔。
4、酒店的全部資產、設備設施、各類物品、用具完好地歸還給甲方後，甲方即應把押金人民幣三萬元等退還給乙方。
5、乙方承包經營酒店所發生的債權債務，其應在承包經營期屆滿時處理完畢。尚未處理完畢的債權債務由乙方繼續承受，與甲方無關。
八、其他
1、如因發生不可抗力致使本契約不能繼續履行，本契約自動解除，甲、乙、丙三方的權利義務自行終止。
2、在本契約履行過程中，甲、乙、丙三方若發生爭議，應協商解決，協商不成，應由 人民法院訴訟管轄。
3、本契約一式陸份，叄方各執二份，如甲、乙方同意，本契約可以公證，公證費由甲、乙雙方各半承擔。
4、本契約自簽章之日起生效。
5、若有其他未盡事宜，甲、乙、丙三方可另列補充協定。甲方： 乙方： 丙方：代表人： 代表人： 代表人：酒店的承包契約範本
（二）甲方：______________________居委會乙方：______________________大酒店根據《中XX人民共和國契約法》及有關規定，經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協定，雙方共同遵守。
1、甲方與乙方簽定協定，負責處理乙方的垃圾（包括污水）和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照____市衛生防疫站，衛生局和環保局的規定進行。如有違反深圳政府的規定及行為，甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可檔案或牌照及其所需費用。
2、甲方指定一個或幾個人員做專職的「垃圾處理服務人員」。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此契約里所規定的垃圾。無論何種天氣（雨天、雪天、冷天、熱天等），垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節假日在內。
3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表，並必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經理。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：早班：7：00-17：00晚班：15：00-24：00甲方將按照乙方所制定的規章制度來管理自己的員工，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內清理垃圾，每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。
4、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經理、其助理或當值負責人的管理，並必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當，保證垃圾處理的周圍環境整潔、乾淨達到乙方規定的衛生要求。
5、在乙方人員對垃圾房和周圍環境進行定期的維修，清潔衛生工作時，甲方指派的服務人員必須給予大力協助，使得此地區的衛生狀況符合____市衛生保疫站及街道辦事處的有關規定和要求。
6、對於將在乙方管轄區內工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照（兩張），身份證和完整的人事資料。此外，每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。
7、如甲方指派人員不具備第6項要求，這些人員不可以在乙方管轄區內的酒店任何地區工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。
8、對於在乙方管轄區內工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方（財產或人員），甲方必須為他們承擔全部責任。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。
9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用，包括（堆放、運輸、處理管理和其它），這些過程與清潔乙方垃圾房裡的垃圾相關。甲方處理全部垃圾時，必須嚴格遵照深圳環衛局的管理規定和要求。如有違反，其全部後果及責任均由甲方承擔，而不可以向乙方提出索賠。（甲方不負責酒店任何裝修垃圾。）
10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方範圍內的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水、電清洗垃圾房，房內外地面、牆壁、地溝、天花、窗戶等環境設備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務。1
1、工作或逗留於乙方管轄區的甲方人員，當他們履行其職責時，甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯乾、品行端正。1
2、在清理和處理垃圾時，如果甲方指派人員發現垃圾中有乙方物品或餐具（如碟子、碗、餐刀、其它用具等），無論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。1
3、除了此契約里規定的可賣垃圾外，任何情況下，甲方指派人員都不準從乙方管轄區拿走乙方任何物品。如果發現甲方指派人員正在拿乙方物品，而這些物品並不屬於可賣垃圾範圍，則乙方有權向甲方索賠20-4000元（人民幣）的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失，則乙方有權立即終止此契約，並且乙方不會退還甲方按規定已預付給乙方的全部金額。過失情節的輕重程度將以酒店「員工手冊」為標準。1
4、甲方指派的所有工作人員，當值時必須穿制服及配戴工卡。1
5、甲方指派的39;所有工作人員，必須嚴格遵守乙方制定的各項有關安全、保全及衛生的規章制度。1
6、甲方必須按此契約規定的次數及時清運全部垃圾。此外，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保全人員（或其指派負責人）共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區域。1
7、此項協定中所有費用將由甲方負責，自簽定本協定之日起，____日內向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整（8,000.00），在本協定有效期內如未發生任何違例事故，協定期滿時退還給甲方。甲方應於每月____日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整（4,000.00）。1
8、由乙方從其管轄區各處收齊契約第19條規定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房裡。1
9、以此契約的各項條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬於「或賣垃圾」。甲方可以拉走：各類剩菜剩飯等 （乙方不再使用）各類紙包裝及空盒 （乙方不再使用）各種塑膠瓶子及其他塑膠製品 （乙方不再使用）各種鋁、錫制盒或罐 （乙方不再使用）各種玻璃瓶 （乙方不再使用）各種用過的食用油 （乙方不再使用）各種泔水（不可以倒進市內排水系統裡）各種供動物食用的垃圾 （人適合人類使用）除非乙方要求使用可賣垃圾，這類情況時，請參考第20條規定。20、對於需要在酒店內使用的某些可賣垃圾，乙方可以隨時要求不予出售。如果乙方不願出售，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過，乙方會保證這些垃圾在第21條規定的時間處理。2
1、乙方聲明：按此契約規定，甲方是可賣垃圾處理的獨家代理，乙方不可在此契約期內，就可賣給垃圾處理一事，再與第三方簽約。但是，若____市環衛局有指示或要求，此規定就不適用。此契約的終止：
A、乙方將有權提前解除協定而無須作任何解釋。
B、如果有關省市或政府部門通知乙方終止契約（或者省、市政府部門的有關規定發生變化）則乙方有權立即終止契約。如果發生此情況，甲方無權要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款。
C、如果任何一方要求提前終止此契約，必須提前三____日（自收到通知書之日算起）以書面形式通知對方，通知書告知對方其要求終止此契約。
D、如果甲方沒有提前三十天通知乙方而單方提前終止契約，則乙方有權向甲方索賠，且甲方無權要求乙方退還已預付給乙方的款項。2
2、此契約之有效期為________年，即年____月____日至年____月____日。2
3、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此契約到期時，續簽契約。2
4、此契約一式兩份，雙方各執一份，一經簽字立即生效，同具有法律效益。甲方單位：_______________________居委會乙方單位：_______________________大酒店甲方地址：______________________乙方地址：______________________甲方代表：______________________乙方代表： ______________________簽定日期：______________________簽定日期：______________________酒店的承包契約範本
（三）發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據《中XX人民共和國契約法》及有關法律法規和政策規定，為明確甲方及乙方的權利、義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、承包範圍：乙方承包經營甲方座落在------營業場所，其中經營主樓面積----平方米及簡易房屋---平方米。
二、承包金及付款方式：承包金為 ---- 萬元每年，每年末交清。
三、甲、乙雙方的權利和義務：
1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方，不必徵求乙方意見，但應告知所有權轉移情況，所有權轉移後，財產所有權取得方式為本契約的當然甲方，享有甲方享有的權利，承擔甲方承擔的義務。
2、乙方若因經營需要將酒店的部分轉包給第三方，必須事先徵求甲方的同意，全部轉包給第三方時，必須先與甲方辦理終止契約手續，然後再由新的承包方與甲方簽訂協定。
3、乙方對房屋改造裝修，應以書面形式徵得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為藉口沖減承包金。承包期滿，乙方在經營期間除新添電器設備外，對房屋進行改造時，應以書面形式徵得甲方許可，改造後的房屋設備應保留原狀，不得拆除，並不得以此要求經濟補償。
4、乙方在經營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔。
5、乙方在經營期間應做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產損失，乙方應付全部責任。
6、乙方在經營期間，必須合法經營，否則責任自負，若由此造成的甲方資產或經濟損失以及不良影響，乙方應全部賠償。
7、乙方只有經營使用權，無權將甲方資產挪作他用，不準用於抵押擔保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責任。
8、承包期間所使用的房屋及附屬設備的維修，全部由乙方負責，費用自理。
9、乙方每年應提取一定的資金用於添置易耗品，對於電器設備也應定期保養，費用自理，確保完好的使用狀態，由於乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與契約生效時的備品及電器的數量級品牌保持一致，並能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品，契約到期時由乙方自行解決。
10、甲方有權對房屋設備及電照、電器設施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對存在的安全隱患，責成乙方限期整改。
四、違約責任追究及契約終止
1、契約到期自行終止或雙方協商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。
2、因不可抗力因素，造成契約無法履行，契約執行終止，由此造成的損失，各自負擔。
3、契約履行期間，除上述已明確契約終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中XX人民共和國契約法》有關條款，向對方索賠。
4、乙方做出有損害甲方資產及權利行為者委託評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向法院提出終止契約。
5、按本契約第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止契約，甲方有權按契約要求索賠。
五、契約的變更和解除
1、契約的變更：契約履行中若需要變更，可由雙方友好協商，重新簽訂變更協定。
2、契約的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權解除契約，若乙方違反國家法律法規或政府法規，並造成一定影響，甲方有權解除契約。
六、契約有效日期契約有效日期：----至----
七、契約糾紛的解決本契約在執行過程中，若發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成，由----法院管轄。本契約一式肆份，雙方各執貳份。甲方： 乙方：負責人： 負責人：地址： 地址：郵編： 郵編