土地流轉租賃經營協定 篇1
根據農村土地承包法律和政策的有關規定，訂立本契約，雙方共同遵守。
第一條
甲方以租賃形式將坐落 ，面積畝的承包地流轉給乙方從事農業生產。
第二條
土地流轉年限為年 月 日至 年 月 日 。
流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，並接受發包方依法管理和監督。
第三條
流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用於非農建設;
依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。
第四條
乙方交納甲方的土地租賃費以原糧為依據折價計算，每畝每年租賃費折原糧 斤 ，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。
乙方在承包期內應於每年收割後一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。
土地流轉最後一年，乙方應於月 日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條
流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的土地等級和質量。
第六條
因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，當事人不願意協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條
雙方約定條款。
1、
以上土地只是土地承包經營權的出租經營，原土地承包關係不變，乙方依法享有各級政府農業產業化扶持政策，其他有關惠農補貼屬於農戶所有。
2、租賃期內，上述土地被依法徵收、占用時，乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。
其他土地賠償、安置補償等歸甲方所有。
3、土地租賃期滿後，在同等條件下，乙方享有優先承包權。
4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉，如要流轉必須甲方同意才可實行。
第八條
違約責任。
1、乙方如擅自終止契約，必須按時交清契約期內租賃費，並交納當年租賃費總額三倍的違約金。
如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方回響的賠償。
甲方如擅自終止契約須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。
2、乙方應按契約約定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止契約。
第九條
本契約自簽訂之日生效，契約一式四份，流轉雙方各執一份，縣、鄉農村土地承包管理部門各備案一份。
第十條
契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
出讓方：
受讓方：
鑑證機關：
年 月 日
土地流轉租賃經營協定 篇2
甲方：王勁(身份證編號：5222211) 乙方：
甲方王勁將現有貴州省銅仁市川硐教育園區墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自願出租給乙方使用，經甲乙雙方協商達成以下協定：
1、 出租期限6年，即從20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起、止時間段根據實際情況調整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方，後3年根據市場實際情況增長房租。
2、 甲、乙方簽訂出租契約時，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金，租期滿時如果乙方對所租房屋結構及水、電基礎設施無任何破壞(若有損壞乙方應修補好損壞部分)，也無任何拖欠費用及違反契約的情況時，甲方應在乙方離開時退還乙方的押金。
3、 乙方在正式與甲方簽署該契約時應一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金，以後每年提前1個月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交納房租超過1個月，甲方可以無條件收回場地，且押金不退。由此產生的一切責任及經濟損失均由乙方全部負責和承擔。
4、 乙方在租期內，必須做到安全、合法經營，如有違法行為造成一切後果責任自負。甲方交房給乙方是應保證基本的水、電、下水道設施到位，乙方經營期間的裝修、工商、稅務、消防、衛生及用電、用水等相關手續，一切的相關辦證和經營稅費及物業管理費由乙方自行承擔。
5、 乙方在租用期間，房屋主體設施的後期維護本著誰使用誰維護的原則由乙方負責維護，如房屋接縫處漏水，水下管道漏水、自來水管、電力設施故障等等。
6、 乙方在租用期間，不得更改房屋基本結構，乙方裝潢、裝修設計施工必須在不得破壞房屋主體結構的情況下進行，否則產生的一切後果由乙方全部負責、承擔。
7、 乙方在租用期內，乙方人為或非人為的破壞(如火災等)產生的影響和經濟損失乙方應全部負責、承擔。
8、 乙方在租憑期間，由於甲方出租該場地產生的一切稅、費由乙方承擔繳納(房屋租憑營業稅)。
9、 此契約臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協商是否續約時宜，在同等條件下乙方如果還要續約有優先權，如果乙方不再續約，此契約租期到時自行歸還上述經營場地，其場地內的裝修、水、電力、下水管道設施部分不得蓄意破壞或撤走，其它設備、用品由乙方自行撤走。
10、 本契約因不可抗力因素造成契約不能執行時契約自行解除，本契約除不可抗力因素外，甲、乙雙方違反本契約的任何約定均為違約，並賠償由此給對方所造成的經濟損失(按經濟契約法處理)。
11、 本契約為盡事宜甲乙雙方本著公平、合理、合法的原則協商處理。本契約一式二份，雙方簽字生效，契約期滿後自然作廢。 (註：本契約所提及金額數字均為中國人名幣幣種)
甲方簽字：
乙方簽字：
日期： 日期：
土地流轉租賃經營協定 篇3
甲方（出租方）：_______________________ 契約編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
為明確甲、乙雙方權利義務關係，保障各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就工廠租賃經營事宜，達成以下條款，共同遵守。
第一條 租賃經營工廠概況
1.工廠工商登記名稱：____________________。
2.工廠註冊地點：________________________。
3.工廠在冊職工人數：____________________。
4.工廠評估後淨資產：____________________。
第二條 租賃經營期限
工廠租賃期為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三條 租賃經營抵押
1.為了保證本租賃經營契約的順利履行，乙方同意在本契約簽訂後____日內支付租賃抵押金人民幣____元。
2.除本契約另有約定外，上述租賃押金應於本契約約定期限屆滿或終止時，在乙方已履行本契約應盡之義務後，甲方無息全額退還。
第四條 甲方權利義務
1.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
2.甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
第五條 乙方的權利義務
1.自本契約生效之日起，乙方為租賃工廠廠長，具有法人代表資格。
2.對租賃工廠擁有完全的生產經營自主權，包括機構設定、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
3.依法有權從事多種經營並決定其經營方向。
4.有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
5.必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。
6.對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。契約履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到____％以上。
9.要不斷提高產品質量、積極引進新技術、努力開發新產品、提高經濟效益。以企業____年實現利潤____元為租賃基數利潤（獎金進入成本），年利潤遞增率____％以上。
10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。
11.按規定交納個人所得稅。
第六條 租賃經營的分配
1.____工廠應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。
2.乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____工廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下列形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金。
當____工廠年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金____元繳納，不足部分由乙方用個人資產抵補。
3.甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____工廠作為企業留利。
4.乙方對本企業的留利必須合理使用，____%作為企業發展基金，____%作為福利基金。
5.____工廠的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提____％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留____％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。
6.乙方提留的風險基金應存入____工廠，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除契約後由乙方全部（含利息）提走。
7.____工廠的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部份為企業留利基金，核定____工廠基數留利基金為____萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方套用私人財產賠償減少額的____％。
第七條 甲乙雙方對____工廠要遵守如下經濟政策
1.按____企業管理，並按____企業徵收工商所得稅和獎金稅。
2.以企業____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元（即百元銷售收入的工資含量____元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
3.用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用於技術改造。
4.以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
5.因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。
6.乙方除交納租金外，不再交納承包費。
第八條 違約責任
1.由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
2.乙方若不能按本契約規定如期如數繳納租金，其不足部份由乙方用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：
（1）要保證乙方個人及家庭必需的生活費；
（2）抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務契約，經公證處公證生效。
第九條 補充與變更
本契約可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充契約，與契約具有相同法律效力。
第十條 契約終止
1.甲方或乙方如要提前終止本契約,應提前____天正式書面並電話通知對方,雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本契約才能終止。
2.契約終止後,契約雙方仍應承擔原契約內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
第十一條 爭議的解決
本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。
第十二條 生效條件
本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________