精裝修商鋪租賃協定 篇1
出租單位：
代表人：
承租人：
甲方__年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立如下契約：
一、租賃期限：
年 月 日起至年 月 日止，租期 年。
二、租賃金額及付款方式：
乙方以月租人民幣 元，經營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元，在契約簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務：
1、乙方在簽訂契約時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。
乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協定，轉包他人仍按本契約條款執行。
未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本契約不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。
在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協定與本契約具有同等法律效力。
11、本契約在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約同等法律效力。
四、期滿規定：
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。
五、本契約自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止契約。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣 元並承擔相關的法律責任。
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，機關存查一份。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
精裝修商鋪租賃協定 篇2
編號：
本契約當事人
委託人：
中介人：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委託人與中介人在平等，自願的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協定如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋，並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰櫃□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建築面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋權屬：
其他條件：
乙方還應提供以下服務：___________.
第二條委託期限
自________年____月____日至________年____月____日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介契約或以書面形式將本契約委託期限延長。
第三條現場看房出租方：
承租方：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建築面積平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬仟元整。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。
3.為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本契約共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方：______承租方：______
法定代表人：______法定代表人：______
聯繫電話：______聯繫電話：______
聯繫地址：______聯繫地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
________年____月____日
精裝修商鋪租賃協定 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下。
第一條：租賃內容
1：甲方將產權所有位於：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建築面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條：租賃期限
租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現金方式支付，以先付後租方式，甲方收到租金後應出示相應有效收據憑證。
2：契約有效期內租金總計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。
4：乙方在簽訂契約時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住後5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。契約期滿後，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。
第四條：雙方權利和義務
1：甲方應保證所出租房屋及設備完好並能夠正常使用，並負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2：甲方負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。
3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。
4：在契約期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，並清除該商戶。
5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明複印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
7：租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃契約。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除契約，甲方有權沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由於個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此契約對甲方和第三方繼續有效。
11：契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並協商簽訂新的租賃契約，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金於乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止契約並要求乙方賠償人民幣經濟損失。
14：在契約有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。
15：乙方按契約內容及時繳納租金及其他相關費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢後開始營業再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3：因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
6：甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃契約，乙方已繳納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施收回房屋。
4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第七條：契約生效、糾紛解決
1：本契約經甲、乙雙方單位法定代表人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
2：在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供有效身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用，所有複印件與本契約具有同等法律效力。
5：本契約及附屬檔案一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日