家具商場租賃契約

家具商場租賃契約 篇1

甲方：_______________

乙方：_______________

為了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協定：

第一條合作方式：

1、甲方將其所有的位於天津市項目所在地的?的二層鋼結構建築房屋(包括?的停車廣場房屋處牆)用於乙方合作經建設材家具裝飾市場。

2.乙方用其品牌、管理經營模式、行銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經建設材家具裝飾市場。

3.甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建註冊合作公司，負責日常經營管理工作。

第二條合作期限

甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自20__年月日到20__年月日止，從合作市場開業時起算。

第三條合作條件：

1.甲方按照附屬檔案(一)的標準提供經營場所;

2.可租面積按實際測量計算為準。

3.乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4.甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協定(一)。

5.平均租金低於元?平方米·月，乙方只收取全年管理費的%。

6.乙方應於20__年月日前完成該項目的招商工作。

第四條甲方義務：

1.甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，並及時支付全部裝修費用。

2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合於經建設材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。

3.甲方應於本協定簽訂後，於20__年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用於合作公司的經營。

4.甲方負責協調處理於地方各部門的關係，爭取各項優惠政策和稅收減免等。並在商場營業前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明檔案。

5.甲方應保證家具商場合作協定有效期內： 整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協定時甲方應向乙方提供產權資料的複印件，甲方保證該資料的真實性。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

家具商場租賃契約 篇2

甲方：_______________

乙方：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：_______________(詳見商鋪分布圖)。

租賃面積：租賃鋪位建築面積_______________平方米。

第二條租賃期限。租賃期限為_________年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及交付。

乙方在簽訂本契約時，每______年______月______日前向甲方繳納年租賃費總計____________元。

第四條甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3.甲方依照本契約和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。

第五條乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附屬檔案)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

3.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定後施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

4.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方於每月的日前交甲方。

第六條契約的變更解除與優先承租權。

1.甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止契約，乙方有權轉租給第三者經營。

2.契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。

第七條其它規定及爭議的解決。

1.本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

2.本契約如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向契約所在地人民法院提起訴訟。本契約自雙方簽字蓋章後生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

____________年____________月____________日

家具商場租賃契約 篇3

甲方：

乙方：

根據中華人民共和國契約法及相關法律法規，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經友好協商後簽訂本專櫃契約(以下簡稱“本契約”)。

第一條：契約期限

甲乙雙方簽訂本租賃契約時間為叄年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條：鋪位位置與面積

1、乙方租賃的場地為： ，建築面積 平方米，其中使用面積為 平方米。

2、本契約的租金、物業管理費均按本契約確認的建築面積計算。

第三條：租金與管理費收費標準

1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： 。

2、乙方物業管理費月繳費標準為： /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等)，即： ㎡× 元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整。

3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權根據供電局的價格作出適當調整。

第四條：押金、租金的繳交時間

1、簽訂本契約時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，總計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本契約和商場的有關管理制度，期滿時乙方向甲方結清有關費用，甲方免息將押金退回乙方。

2、簽訂本契約之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業管理費，總計：______元人民幣。之後乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業管理費，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

3、簽訂本契約時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善契約經營範圍約定保證金和售後服務保障押金，總計: 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內，乙方所銷售的商品符合國家相關法律法規許可生產和銷售的商品，也必須是在與甲方簽訂許可的經營品牌範圍之內的商品。如有違規進場商品，經甲方勸退無整改時的處罰保證金。如乙方無視甲方通知整改，甲方將視乙方違約情節輕重有權用以處罰乙方，並保留解除租賃契約和清退乙方出場的權利。乙方在被清退出場、或自願放棄租賃經營退場後，此違約保證金餘款隨即變更為延續保障正常售後服務的售後服務保障押金。當乙方在所售商品三包期內能正常履行所售商品的售後服務期結束後，甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內不能正常履行所售商品的售後服務時，甲方有權使用此款項妥善處理客戶在三包期內所享有的售後服務權利。(註：乙方如經甲方同意轉讓給第三方租賃經營時，此款項自動轉入第三方繼續履行本契約規定。)

第五條：裝修管理

1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批，甲方確認並為乙方辦理好批准裝修通知書後，雙方一同記錄電錶數、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙;

2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，並與甲方簽訂裝修管理協定。經甲方驗收，乙方沒有違反本協定及裝修管理協定後，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預以沒收。

3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆牆或拆鋪位的，須確定復原方案並經業主同意，同時乙方需繳交復原費給甲方，由甲方轉交業主。期滿乙方復原並經甲方和業主確認後，由業主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原，則復原費歸業主所有。

第六條：商場管理

1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規的規定，依法辦理工商營業執照、國稅、地稅等經營手續證照，並按時繳納相關稅費和申報年檢。

2、乙方必須遵守本物業所公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》的規定。

3、甲方對乙方因違反本協定及商場的有關規定，有權根據情節輕重分別採取：口頭規勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規行為，責令改正確保商場及大眾業主利益。

4、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業主的公共利益時，甲方在提請業委會和本鋪業主或本商場10個以上商家的同意後，有權單獨終止本契約並收回鋪位，不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責任。

第七條：轉讓

1、乙方已展開經營，但確需轉讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意後，向甲方繳交轉讓費壹仟元，否則，未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的，甲方有權封閉該鋪位，直至完善規定手續為止。

2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協定期限內一旦發現乙方轉讓是屬於炒鋪行為的，甲方有權制止，並責令乙方改正。

第八條：雙方權利和義務

一、甲方權利和義務

1、根據有關法律法規和政策，結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業管理規定和《凱里國貿商場管理制度》。

2、為確保凱里國貿商場開業後運營和管理正常，甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

3、有權制止乙方因違反商場的物業管理和《凱里國貿商場管理制度》的行為。

4、根據本契約約定，有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。

5、租賃期滿，乙方未續租約，甲方有權收回鋪位。

6、乙方要退租，需在契約期滿後，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未徵得甲方同意而強行退租約，甲方有權扣除乙方己交付的押金。

7、租賃期內連續3天或累計5天不營業，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業，甲方有權收回鋪位，單方終止本契約且押金不需退還。

8、向乙方(或業主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養護等有償服務。

9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。

10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

11、對所涉及乙方商業機密予以嚴格保密。

二、乙方權利和義務

1、必須遵守本商場公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》。

2、依據本協定按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業管理費及相關費用。

3、不得占用、損壞本物業的共用部位，所有設施設備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施設備，須事先向商場物管處申請，獲得批准方可使用，並按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復。

4、對員工、使用人及來客等有告知商場規定和制度的義務，如因乙方原因造成引起違反本物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔由此引起的賠償責任。

5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間牆和鋪位的，應事先與有關業主確定位置和原貌，並且與業主確定復原費並繳交，期滿後有復原原位義務。

6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。

7、保證按國家消防部門所制定條例來執行本鋪的消防責任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。

8、保證依法向有關部門申領合法營業執照，依法經營和向有關部門繳交各項收費。

9、保證所有從業人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。

10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。

11、所涉及甲方的商業機密予以嚴格保密。

第九條：契約的變更與解除

一、乙方有下列情況，甲方有權解除契約並沒收押金及追究責任

1、未交租金和管理費超過10天或以上的。

2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。

3、在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓第三方承租者的。

4、在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份，經甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。

5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業委會或業主或附近10個商家以上同意的。

二、甲方有下列情況，乙方有權解除契約並雙倍索賠己交的費用

1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。

2、重複租賃其他方的。

3、租賃期內，未經乙方書面許可，擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。

4、租賃期內，商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。

第十條：違約責任

本契約簽訂後，以上條約雙方均要嚴格執行，如一方擅自解除契約或實施使對方不能正常履行契約的行為，並經對方發出書面通知後仍無法糾正的，對方有權解除本契約。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償。

第十一條：爭議的解決

因執行本契約所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

第十二條：本契約的法律效力

1、本契約一式二份(註：附表一：簽約項目)，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

2、本契約自雙方簽字之日起生效。

3、本契約履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

家具商場租賃契約 篇4

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經協商達成協定如下：

第一條 租賃展位

乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。

第二條 租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月。

第三條 租金

租金標準為每年_________元，租金按年支付。

第四條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度並負責監督實施。

2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

3、對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關係協調、人員培訓等。

4、對展區進行物業管理，負責展區內的安全防範和經營設施的建設及維護。

5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

第五條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

3、按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

4、按期支付租金，並承擔展位製作費用。

5、愛護併合理使用展區的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、非乙方承租展位範圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條 契約的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。

3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

4、逾期10日未支付租金的。

5、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

6、甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前15日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。

第七條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約。

2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

第八條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使展位不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果展位無法復原的，本契約自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條 續租

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十條 租賃展位的交還

租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

第十一條 爭議解決方式

本契約發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家具商場租賃契約 篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自願的情況下，經協商一致，根據《中華人民共和國契約法》及有關法律規定，簽訂本契約並共同遵守。

1.合作事項：乙方租賃： 廣告位，並支付一定的租賃費於甲方。

2.廣告設定地點。

3.廣告規格及廣告牌製作形式。

4.權力與義務：

4.1 乙方負責廣告位的規劃和廣告牌形式的設計。

4.2 乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規定的場地占用費。

4.3 乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建築物結構，如因現場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協商解決。

4.4 乙方在租賃期內發布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規，並承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規而產生的責任。

4.5 乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經甲方同意後方可製作安裝。。

4.11 建設期間，甲方有責任協助乙方創造有利的施工環境，安排好場地、用電及協助溝通的人員。

4.12 甲方作為建築物業主對廣告牌擁有建議權和驗收權。

4.13 甲方有義務監督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。

6.場地租賃期年 月 至年 月 ， 6.1 完工並驗收合格之日或年 月 日至年 月 日，即 年時間；

6.2 場地租賃管理費（含稅價）： 元/年 ×年=元；

即大寫人民幣： 。

7 付款方式：

7.1 自工程完工並經驗收合格之日起七個工作日內，乙方向甲方支付租賃費，計小寫人民幣：元，即大寫人民幣： ；

8.驗收：

8.1 廣告牌完工後，由甲方、乙方委託的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進行四方驗收；

8.2 驗收合格後，四方各執一份驗收報告留底。

9.質量保證：

9.1 甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備；

9.2 乙方須保證戶外廣告設定物及廣告畫面質量良好；如在發布期內廣告畫面出現破損或嚴重褪色，乙方應在三個工作日內將其修復或更換，並將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可後，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時停止發布，乙方應及時通知甲方；如該廣告牌在發布期內被政府徵用，甲方應及時通知乙方，並與乙方協商後，方能答覆政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。

9.3 廣告照明時間每天不少於四小時（廣告照明時間視季節而調整，一般為每日的18：00—24：00）。

10.產權關係：

10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權，

10.2 乙方的租賃期滿後，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩餘價值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方

不得擅自處理此廣告牌的租賃權；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩餘價值之後，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。

10.3 乙方在租賃期內和租賃期滿後甲方支付剩餘價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

10.4 廣告牌的所有權和剩餘價值的交接只由甲乙雙方操作。

11.租賃期滿處理方式：

11.3 若乙方的租賃期滿後，甲乙雙方的任何一方經再三思量後，無意再繼續合作下去，在沒有第三方願意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費後的剩餘價值，但此期間不可發布任何形式的廣告；在有第三方願意承接此廣告牌的租賃權後，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費後的剩餘價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發布廣告。

16.本契約自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經支付廣告牌的剩餘價值之日止，如需續期，需另行簽訂契約。

17.違約責任：

17.1 若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費的 0.3% 元作違約金；

17.2 如乙方未能按本契約約定的時間內支付場地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經濟損失的權利，並自本契約約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的` 0.3% 向甲方支付違約金；若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則收款時間相應順延；

17.3 如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、契約不能履行等，乙方有權單方面終止本契約，並由甲方賠償乙方的一切損失；

17.4 因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，並友好協商，辦理契約終止手續，並由責任方賠償非責任方由此造成的經濟損失；

17.5 甲方必須確保乙方的租賃期，不得因XX大樓的業主或XX大樓的承包商的變更而影響了本契約規定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，並由甲方賠償乙方的一切損失。

18. 爭議或糾紛處理：在本契約履行期內，雙方發生爭議時，雙方可採取友好協商解決或請有關部門進行調解；如當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

19. 在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充契約，並具有同等法律效率。

20. 如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本契約的法律效率依然有效。

21.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方：乙 方：

簽字代表：簽字代表：

開戶銀行：開戶銀行：

帳 號：帳 號：

地 址：地 址：

電 話：電 話：

傳 真：傳 真：

簽字日期： 年 月 日 網 址：

電子信箱：

簽字日期： 年 月 日

家具商場租賃契約 篇6

出租方(以下稱甲方)：________________________

承租方(以下稱乙方)：________________________

甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：______________________________ ，建築面積__________________平方米。(附相關房屋產權證明)

第二條 租賃期限

租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止契約，收回房屋：

1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;

2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

契約期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

第叄條 租金、和租金交納期限

1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。

上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式為月付。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。

5、乙方在簽訂本契約時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本契約的押金。契約押金租期滿後，甲方應不計息煺還押金給乙方。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。

租賃期結束後，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

第五條 乙方的義務

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為______度，電錶底數______度，此度數以後的費用由乙方承擔。)

2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

第六條 甲方的義務

1、甲方應於______年______月______日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。

2、對於房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第叄方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叄方使用，應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

第九條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金煺還乙方。

第十條 爭議的解決方式

本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

2、本契約雙方簽字蓋章後生效。

本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______ 　 　法定代表人(簽字)：______

聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______

聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______

身份證號碼：______ 　身份證號碼：______

家具商場租賃契約 篇7

甲方：__________

乙方：__________

本契約在_________於_________年_________月_________日簽訂。契約雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規定的租期，___清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本契約不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在契約終止之前依法被沒收，雙方同意本契約遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本契約生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本契約簽訂之日起_________年內不得增加租金。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

時間：__________

家具商場租賃契約 篇8

出租方：

承租方：

丙方：

丁方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是_     大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建築面積為      ，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止，期限為 年;上述期限屆滿後，本契約繼續延長 年，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長 年，既自 年月 日起至 年月日止。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，餘款在甲方交付租賃物後個月內支付。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1 甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8 租

賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、契約的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2 丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3 本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽字並蓋章後生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期

家具商場租賃契約 篇9

甲方：________________有限公司

乙方：________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，簽定本契約。

第一條：甲方將位於________市________區________街____號________所屬場地________號的營業鋪面，建築面積________平方米出租給乙方作為商業用房使用

第二條：租賃期限及租金交納方式：

1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。

2、乙方向甲方交納租金人民幣________元，並於____天內交清。

3、本契約生效後，乙方應向甲方繳納________元，作為履約保證金。契約期滿後，如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本契約的行為，該保證金甲方在契約期滿後三日內退還給乙方。

4、契約期內，出租房屋的物業管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產生的費用，由乙方負責繳納。

第三條：甲乙雙方的責任和權利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電錶，並保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。甲方保證現有出入口的暢通，不得人為設定任何障礙阻擋人流通行，不得干預乙方正常經營。乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權立即採取停水、停電措施，並要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場地內鋪面開業後，經營場所內治安、衛生、消防等工作由乙方自行承擔。

第四條：乙方在經營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權向乙方提出整改並給予一定經濟處罰。

第五條：免責條款如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業或開業後按有關規定需要停業，導致契約終止的，租金按乙方實際使用時間計算。

第六條：解決爭議的方式乙方因使用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關。本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決協商不成時，向人民法院提起訴訟。

第七條：本契約經雙方簽字後生效。本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

聯繫地址：________身份證號碼：________

聯繫電話：________聯繫地址：________

簽約時間：________聯繫電話：________

簽約時間：____________

家具商場租賃契約 篇10

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

丙 方：

丁 方：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建築面積為×××㎡，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍相同的承租方。

三、租賃期限

除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年;上述期限屆滿後，本契約繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，餘款在甲方交付租賃物後 個月內支付。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲方的權利、義務

7-1 甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、契約的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內，甲方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2 丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3 本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽字並蓋章後生效。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

丙方： 丁方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

家具商場租賃契約 篇11

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建築面積 平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本契約時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費總計 元。

第四條甲方責任及權利義務。

1、甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養、

2、甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度、

3、甲方依照本契約和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序、

4、乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委託甲方統一管理，乙方僱請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應於次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放、

第五條乙方責任及權利義務。

1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附屬檔案)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益、

2、乙方承租商鋪之後不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續並承擔相關費用、乙方對商場內自己聘用或委託參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險、

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用、因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償、

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建築結構和裝修設備、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批准後方能施工、乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償、

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔、

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、

7、乙方經銷的商品應執行國家關於產品質量和“三包”的相關規定、乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃、

8、乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本契約，乙方還應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金、

9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價於每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪、

10、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔、

第六條契約的變更解除與優先承租權。

1、乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營、

2、契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權、如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約、否則，甲方將另行安排其它租戶、

第七條違約責任。

1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動、如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，並由乙方向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金、

2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金、

3、因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方、

4、乙方及其僱請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理、如導致甲方單方解除契約，乙方應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金、

5、乙方不得以甲方名義對外簽訂契約，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金、

第八條其它規定及爭議的解決。

1、本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力、

2、本契約如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟、

第九條契約生效及律師見證

本契約自雙方簽字蓋章並經律師事務所見證後生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，律師事務所存檔一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家具商場租賃契約 篇12

訂立契約各方：

出租櫃檯方：　 商店(商場)，以下簡稱出租方;

承租櫃檯方：　 (個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。

擔保方：

為了搞活經濟，充分發揮櫃檯的經濟效益，經雙方協商，由出租方將櫃檯租給承租方經營，特訂立本契約。

第一條 租賃櫃檯的數量、面積及其座落的地點。

第二條 租賃櫃檯的期限和經營範圍。

第三條 租金標準及支付方式、支付時間

1.租金標準： 2.支付方式：

3.支付時間：

第四條 承租方的權利、義務

1.承租方在經營範圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.承租方對於租用的櫃檯只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4.承租方不得利用櫃檯從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出出租方的經營範圍。

5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.承租方必須愛護櫃檯設備，在租賃期間如損壞所租賃櫃檯設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

第五條 出租方的權利、義務

1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除契約：

①擅自改變櫃檯的使用性質;

②擅自轉租、轉讓櫃檯或利用櫃檯從事非法經營活動;

③逾期不交納租金，經出租方限期交納後仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

5.出租方必須給予承租方以同本店櫃檯平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

第六條 納稅

出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條 擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，並經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後，有權要求承租方償付代交租金。

第八條 本契約自簽訂之日起生效

契約期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。契約中如有未盡事宜，應由訂立契約各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。

第九條 本契約經　 公證(或鑑證)機關公證。契約正本一式 份，訂立契約各方各執一份;副本 份，送 等部門各一份備案。

出租方： (蓋章)

代表人 (蓋章)

開戶銀行：

帳號：　電話：

承租方： (蓋章)

代表人： (蓋章)

開戶銀行：

帳號：　 電話：

擔保方： (蓋章)

代表人：　 (簽章)

開戶銀行：

帳號：

電話：

訂立契約地點：

訂立契約時間：

家具商場租賃契約 篇13

出租方：__________

承租方：__________

根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規和規定，甲、

乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜，訂立本契約。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落於本縣城__子花園會所房給乙方。建築面積__________平方米。

1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關係。

1-3該房屋的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

設備狀況維持現狀。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會所#作為使用。

2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，租賃期自__________年__________月__________日止，租賃期

3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應於租期屆滿前要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金__________元。乙方應於契約簽訂後一次性交清租金。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為__________元。租賃關係終止時，甲方收取的保證金除用以補充契約約定的由乙方承租的費用外，剩餘部分無息退還乙方。

5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷等事件均由乙方承擔。

六、房屋返還時的狀態

6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約租期屆滿後的日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用後的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

七、解除本契約的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方不承擔責任：

_____會所占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

_____會所因社會公共利益被依法徵用的;

7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除契約;

甲方交付的出租房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的;

乙方未徵得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

八、違約責任

8-1租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

8-2乙方未徵得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的範圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

九、其他條款

9-1本契約簽字後生效。

9-2本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本契約補充條款及均為本契約不可分割的一部分，本契約補充條款具同等法律效力。

9-3甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按規定索賠。

9-4甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本契約一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

家具商場租賃契約 篇14

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本契約雙方鑒於：

（一）根據雙方20xx年12月15日簽訂的《建造租賃合作協定書》第二十一條之約定；

（二）甲方已根據《建造租賃合作協定書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協定書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

（三）

；

雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協定書》簽訂本契約。

第一章 詞語涵義及契約檔案

第一條 詞語涵義

本契約用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

（一）本契約：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃契約》。行文中如果稱：本契約第幾條，是指本契約行文的條文編號；

（二）物業管理契約：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理契約》；

（三）甲方：本契約的出租方。即使本契約出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本契約附屬檔案1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本契約甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本契約中仍表述為甲方；

（四）乙方：本契約的承租方。即使本契約承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本契約附屬檔案2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本契約乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本契約中仍表述為乙方；

（五）合作協定：是指甲乙雙方於20xx年12月15日在中國成都市簽署的關於建築物建造與租賃的《建造租賃合作協定書》（見附屬檔案3）；

（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本契約第二章的約定，在成都市二環路東五段（ ）號建造的全部建築物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本契約附屬檔案規劃檔案所確定的建築物群，即是本契約所稱商業廣場。

（七）百貨超市：是指在下述經營範圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘錶、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其製品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計畫生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

（九）租賃物：本契約第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本契約租賃標的物；

（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用於營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在契約約定和法律規定的範圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本契約另有約定的除外；

（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》（附屬檔案

4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附屬檔案5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改後的這些技術條件要求（檔案、圖表）；

（十二）交接日：本契約甲方向乙方交付租賃物的時間；

（十三）起租日：本契約關於租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

（十四）準備期：乙方在進入租用房屋後，為開店準備的期間；

（十五）租金：在本契約履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的.價款； （十六）物管費：甲方或者其委託的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

（十七）費用：在契約約定的租金、物管費之外，依照本契約的約定由契約一方或雙方負擔的開支；

（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行契約義務的經濟擔保；

（二十）翻修：協定雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限於全面重新裝修、結構調整、改造。

（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責於甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

第二條 契約檔案及其解釋順序

（一）契約檔案應能相互解釋，互為說明。除契約另有約定外，契約檔案的組成和解釋順序如下：

1、《房屋租賃契約》；

2、《物業管理契約》；

3、洽商、變更等明確雙方契約權利義務的紀要、協定等文書；

4、租賃物交接的書面檔案和圖紙；

5、構成契約一部分的其他檔案；

6、當上述檔案出現含糊不清的情況，而合作協定或者本契約簽訂前雙方的其他契約檔案（協定、紀要等）能夠解釋，這些檔案可以作為本契約的解釋依據。

（二）契約檔案按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本契約履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條 契約檔案使用的語言文字、標準和運用法律

（一）契約檔案使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對契約檔案的解釋、說明則使用中國漢語國語。

（二）適用契約檔案的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

第二章 租賃物

第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

本契約租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

（一）用於計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）租用房屋：（地下二層建築面積約1,648.74平方米；地下一層建築面積約9223平方米；一層建築面積約8604.57平方米；二層建築面積約8922.79平方米；三層建築面積約8922.79平方米；四層建築面積約9094.58平方米；屋面建築面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附屬檔案6《萬達項目IY占用面積分布表》表一）。

（2）專用卸貨場，總計1277平方米，位於地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附屬檔案6《萬達項目IY占用面積分布表》表二）。

（3）員工專用腳踏車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位於地下一層（如圖所示：附屬檔案6《萬達項目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建築面積測出之前，依據上述原則以圖測建築面積為依據計收租金。

2、不用於計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）本出租樓外牆四個外立面各一個乙方店招位及外牆四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附屬檔案7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》）。

店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批覆的結果為準（附屬檔案8《萬達項目IY店招設計示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附屬檔案9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》）。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞台、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

（3）甲方將在商業廣場內為乙方設定形象標誌（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附屬檔案11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。

（4）本出租樓外牆四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標誌形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附屬檔案12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

設計圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、牆面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限於使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

（二）按照本契約的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、腳踏車停車場地（包括但不限於出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）按照本契約約定對本出租樓的屋面、樓梯井、牆面及其空間的使用權。

（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

（五）其他設施及權益，包括但不限於乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的採光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

第六條 租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法並安全的進入租用房屋，甲方和甲方委託的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

（3）除甲方、本出租樓的建築商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

（二）甲方在本契約第九條約定的起租日前完成下列事項：

（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

家具商場租賃契約 篇15

出租人：___________股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位於______市_______路______號______商場事宜達成如下協定：

一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃契約終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以後每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款後租用的原則，乙方應在簽訂本契約時和以後每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協定處理。

4.為保證契約的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，契約終止，如乙方無違反契約行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的.權利和義務：

1.契約期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。

2.乙方不論經營什麼項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。

3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。契約期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂契約，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

5.契約終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償並承擔一切責任。

7.乙方應遵守執行計畫生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.契約期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多餘人員安排，但乙方應負擔不少於其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.契約期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關係時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。契約期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

四、契約的變更和終止：

1、一方需要變更契約內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

2、由於政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止契約執行。其善後工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3、租賃期滿，本契約自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約，如甲方終止契約或擅自變更契約內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六、其他規定：

1.商場外東向場地從商場北牆起至南牆止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

2.本契約經雙方簽字(蓋章)後生效。

3.本契約一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒(公)證機關(章)_________

家具商場租賃契約 篇16

出租方甲方：_______________

住址：____________________

身份證號：_______________

承租方乙方：_______________

住址：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。

一、 甲方同意將地址為：

面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業用房。

二、租賃期限為_____年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

三、該門面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；第二個三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；後四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_____元/年。

四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。

六、本協定門店的轉讓費為____萬元，契約生效時，乙方一次性向甲方支付。

七、甲方的權利義務：

1、有權向乙方及時收取租金；

2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任；

3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償；

4、契約到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金；

5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。

八、乙方的權利義務：

1、確保按時支付租金，並向甲方支付保證金__________萬元￥_______________；契約到期或中止時，有權收回保證金。

2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內的人員、財產安全，並承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。

3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。

4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批准，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修採取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本契約時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本契約，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。

九、甲、乙雙方任何一方如需解除契約，須提前一個月徵得對方同意，並承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽契約。

十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金____________元整。

十一、本契約發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決；協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________________ 乙方：____________________

聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________

聯繫地址：_______________ 聯繫地址：_______________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

家具商場租賃契約 篇17

XX酒店商場租賃契約範本

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯繫電話：__________________

本商場租賃契約(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍

古今書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景*陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、書裝裱及各種工藝美術品。

三、租戶不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需於每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3.營業時間在早上______至晚上______之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11.該承租範圍不得分租或轉租。

12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金

在該契約簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，契約期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，並遵守契約的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本契約的約定，酒店有權要求解除契約，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、契約終止

1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止契約並追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2.租戶如不續簽租約，本契約至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本契約如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本契約的附屬檔案，其內容具有同等法律效力。

十一、本契約自雙方簽蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。

出租商：__________________法定代表人：______________

蓋章：____________________日期：____________________

承租人：__________________身份證號碼：______________

簽蓋章：________________日期：____________________

商場房屋租賃契約範本

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

(註：本契約簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“平等自願、誠實守信”的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方房產作為商業經營用途，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作夥伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本契約：

一、租賃房產基本狀況：

1、甲方同意將位於中國省市路房產出租給乙方做為商業用途使用。該租賃房產系商業用房，所在地塊屬宗地號為範圍。產權證號：，土地使用權證號：;商場建築面積約為平方米，使用面積為__平方米，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建築位置、使用範圍以附屬檔案一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準，面積以房產證的建築面積為準)。

2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件：

(1)租賃房產內、外牆廣告位(詳見附屬檔案二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權。

(2)租賃房產附屬設施和設備包括：中央空調、供電系統、消防設施、通訊系統、平板電梯、貨梯、公共衛生間等，詳見附屬檔案三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約輛)和機車、腳踏車停車位約平方米供乙方經營使用(見附屬檔案四停車位方位示意圖)，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

(4)在乙方正式進駐甲方房產前，甲方必須交付已具備如附屬檔案五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附屬檔案五要求)。

二、租賃期限及房產交付：

1.租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本契約，本契約所約定的租賃期限為年，從年月日至年月日止。(其中年月日至年月日為裝修租賃期，共個月)。

(2)甲方同意年月日至年月日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由於甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產交付：甲方最遲應於年月日前向乙方交付滿足如下條件房產：

(1)甲方的出租權相關證明合法有效;

(2)租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本契約約定的設備設施及相關配套齊全;

(5)已具備如附屬檔案五所述之房產技術條件的完整房產;

(6)租賃房產無任何權利瑕疵(包括但不限於產權爭議、司法查封措施等)。

3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權代表書面簽確認。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權代表未簽或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照契約約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本契約約定條件的，視為未交付。

三、租賃房產的租金、水電、空調、物業管理費、稅費等

1.本契約所定義的租金包括但不限於：該租賃物範圍的房租、租賃稅金、租賃房產內外牆等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養費、年檢費、物業管理費(大樓、場地、設備、安保、衛生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業管理由乙方自行負責。

2、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期後的租金為每平方米每月人民幣元整，裝修租賃期結束後的第四年起每三年環比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

第二年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

第三年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;

第四年到~第六年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

第七年到~第九年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

第十年到~第十二年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;

第十三年到~第十五年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元。

註：上述租金系按簽訂契約時甲方提供的圖紙進行估算的建築面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產證的建築面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本契約義務而提供給乙方必要的及本契約和附屬檔案提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本契約明確約定之外的其他任何費用。

4.水、電費：甲方負責為乙方租賃房產申請並設立獨立水、電計量表，並在乙方開業前辦理完過戶手續。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。

5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備，產權歸甲方所有，設備調試合格後在乙方租賃範圍內的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃範圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電錶。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃範圍內的保全、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業管理費：租金中含有物業管理費，甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理契約，物業管理契約不再另收費用。甲方指定或委託其他物業公司提供物業服務的，甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。

四、付款、結算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在契約簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣萬元;甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備後，乙方再付萬元人民幣定金。乙方入駐後，人民幣萬的定金自動轉為契約履約保證金，契約期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結餘部分在契約期滿雙方辦理完租賃房產移交手續後7個工作日內無息退還給乙方。

2.租金每個月繳納一次，甲方應於每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發票，乙方在收到發票後七個工作日內支付(未收到甲方租賃發票，乙方有權延遲支付)，遇節假日則向後作相應順延。

3.乙方將租金按本契約約定時間匯往甲方下列帳號後，即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱：

開戶行：

帳號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在契約履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關於房屋租賃發票的規定，則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃發票。因甲方提供的租賃發票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今後應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五、租賃房屋的轉、分租約定

1、甲方同意乙方可將承租房產(不高於50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行複合式經營，如餐飲、休閒娛樂或其它商業用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高於50%的轉、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備後5個工作日內未作答覆，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本契約另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發生在乙方租賃範圍內任何租賃業務上的經濟往來關係。

2、乙方自該門店開業之日起算滿年後，根據自行經營狀況，決定終止該租賃門店的經營;乙方也可聯繫第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本契約條款情況下，甲方應給予認可。

六、契約期滿續租約定

1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先承租權，乙方要求續租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

(1)、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

(2)、投標人註冊資金要求：投標人(即承租人)註冊資本必須是原租賃商家註冊資本的5倍以上註冊資本。例：原租賃商家註冊資本在叄仟萬元，新承租人註冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加註冊資本。

(3)、中標後補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優先續租權，雙方另行簽定租賃契約，租賃條件等仍按本契約的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優先續租的權利。

以上條款甲方若未能執行，應視為違約行為，按本契約約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本契約如提前終止、解除或屆滿不再續簽契約之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。

七、店招、寄包櫃和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。

2.寄包櫃：甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用於擺放寄包櫃以方便顧客購物(具體位置詳見附屬檔案七附圖)。

3.場外鋪設廣告桿：甲方同意乙方在經政府有關部門批准後場外可鋪設廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產租賃範圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外牆設立廣告牌(不能影響建築外立面結構及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔)，經營場地內須按有關部門規定進行裝飾布置業務。乙方按規定辦理相關的審批手續後可自行安排設計和租賃，甲方不得干涉。

5.以上相關費用已含在租金中。

八、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權，房產現狀不屬違章建築，並提供相應有效的法律證明檔案於本契約後(見附屬檔案八)，保證乙方租賃期內，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外牆廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。

2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明。

3.甲方保證在本契約生效後15日內辦理並完成有關租賃契約登記備案手續。因契約登記備案而產生的費用由甲方承擔。

4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。甲方投資的在乙方租賃區內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收後交由乙方統一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資訊及免費(或已付費)設備維保契約。

5.甲方應全力協助乙方辦理進場經營、設計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，並及時向乙方提供辦理報批所需的檔案。

6.甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附屬檔案五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復並承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復。

7.甲方須確保乙方*根據其營業需要，自行確定營業時間，並確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用契約約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，並協調好相鄰關係。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外製冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求，並經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合，以便乙方儘快完成施工。

10.在本契約有效期內，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方書面同意，並以不影響乙方正常營業為前提。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新。

12.由於甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞;或由於甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任並賠償乙方遭受的實際損失。

13.在契約有效期內，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解並同意繼續履行雙方在本契約下的全部權利和義務，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營範圍相同或者類似的同業競爭對手進行商業用途，同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

九、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業經營的相關手續由乙方負責辦理，因乙方經營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責。

2.乙方保證按契約規定如期支付租金或其它根據契約應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施，如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞，乙方必須負責修復。契約終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處於正常運行狀態，否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發生事故影響到其他租戶的經營並造成經濟損失，其責任由乙方負責。

6.租賃範圍內的場地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方，並以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產外型、內部布局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局，不得改變租賃房產結構，乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設定應提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案後5個工作日內回復乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據證明該方案將危及建築物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答覆，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。

十、違約責任

1.甲方的違約責任

(1)基於承租本房產對於乙方經營的必要性及基於對甲方的信賴，甲方同意：在本契約訂立後租賃房產交付前，甲方不得以任何理由解除本房產租賃契約或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付並不意味著乙方同意解除房產租賃契約，乙方仍有權要求甲方繼續履行本契約。

(2)若甲方未在年月日前完整合格交付租賃房產，每遲延一天應向乙方支付相當於三日的租金，同時相應順延免租期及契約期限;若在年月日仍未能完整交付租賃房產，則除按萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及契約期限，或乙方有權單方解除本契約，甲方應返還契約履約保證金並另行支付乙方相當於12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(3)因甲方的原因造成本契約目的無法實現的，或導致契約無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還契約履約保證金，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本契約約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續超過20天，乙方可要求提前終止契約履行並要求甲方返還契約履約保證金並支付相當於12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(5)本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，或甲方不履行本契約約定的義務影響乙方的正常經營，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

2、乙方的違約責任

(1)乙方拖欠租金，應根據實際所欠金額按國家規定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據契約的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收後，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權單方解除契約，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

(2)契約生效後，租賃房產交付前與後除本條(5)款及本契約第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除契約的，乙方應賠償甲方相當於當年12個月租賃費用的經濟損失。

(3)契約終止或被解除後，乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方，因乙方原因導致損壞的，乙方負責修復，若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除。

(4)未經甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的，甲方有權單方面解除契約，並要求賠償相當於12個月租賃費用的經濟損失。

(5)若乙方(租賃當店)經營滿一年後(從開業之日起算)出現連續3個月經營虧損，並且認為繼續經營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權選擇單方終止契約，取回保證金及自購的所有設備及商品，結算租金。乙方同意支付給甲方相當於3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。

3.本契約任何一方違反契約約定的義務，契約已對違約責任作出明確約定的，違約方按契約約定承擔相應違約責任;契約未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續嚴格履行契約約定的義務。

十一、通知及送達：

任何一方就契約相關事宜發給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則於送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

甲方：指定收件人：確定通訊地址：

電話：傳真：

乙方：指定收件人：確定通訊地址：

電話：傳真：

一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十二、契約提前終止

1.在本契約租賃期內，經甲、乙雙方協商一致並達成書面協定，可提前終止本契約。

2.若發生地震，水災，颱風，戰爭等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責儘快修復或重建至交付狀態，在房產修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關費用，待房產恢復使用後繼續計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，契約不宜繼續履行，則甲乙雙方均有權提前終止契約而無需承擔任何法律責任。契約如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生後及時書面通知對方。

3.甲方確認在本契約簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地徵用或批租等的通知。在租賃期內，除非發生市政規劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止契約履行，否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生，則甲方應自收到通知後三天內，將該通知傳遞乙方，同時以儘量保全乙方在此經營為原則，協同乙方共同與相關單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或徵用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。

十三、契約生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意並承諾，如果因一方未履行義務，而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對，在合理、合法的前提下，儘可能減少該項責任。否則，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認並承諾，其向對方提供的所有檔案、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本契約(特別是租金條款)內容、以及因履行本契約而獲知的對方的商業信息。

3.本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本契約在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

4.本契約未盡事宜，雙方*根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協定，補充協定應視為本契約不可分割的一部分。

5.本契約附屬檔案、附圖、附表、交接清單等均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

6.本契約正本一式陸份，甲，乙雙方各執叄份，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽及雙方加蓋公司印章並在乙方支付定金後即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對於甲乙雙方所簽屬的該契約的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。

甲方蓋章:__________________乙方蓋章:__________________

法人代表：簽章__________________法人代表：簽章__________________

委託代理人：__________________委託代理人：__________________

簽約日期：年月日

商場租賃契約

出租方：×集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：

丁方：

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號，該商場的建築面積為，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年；上述期限屆滿後，本契約繼續延長年，即自年月日起至年月日止；上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，餘款在甲方交付租賃物後個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、契約的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任；

（一）商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽並蓋章後生效。

甲方：乙方：

簽：簽：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽：簽：

日期：日期：

酒店商場租賃契約書

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯繫電話：__________________

本商場租賃契約（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店____________的商場（約______平方米）租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣____________整，其中租金已包括______費和______費。

二、經營範圍

三、租戶不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需於每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取______%的滯納金。

2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額______的手續費。

3.營業時間在早上______至晚上______之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租範圍內製造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11.該承租範圍不得分租或轉租。

12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的______折執行。

六、押金

在該契約簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣____________元整作為租用押金，契約期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，並遵守契約的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本契約的約定，酒店有權要求解除契約，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、契約終止

1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止契約並追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2.租戶如不續簽租約，本契約至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本契約如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本契約的附屬檔案，其內容具有同等法律效力。

十一、本契約自雙方簽蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。

出租商：__________________

法定代表人：______________

蓋章：____________________

日期：____________________

承租人：__________________

身份證號碼：______________

簽蓋章：________________

日期：____________________

關於酒店商場租賃標準契約書範本

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯繫電話：_________

本商場租賃契約(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍

三、租戶不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1、租戶需於每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11、該承租範圍不得分租或轉租。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執行。

3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金

在該契約簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，契約期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，並遵守契約的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本契約的約定，酒店有權要求解除契約，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、契約終止

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止契約並追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2、租戶如不續簽租約，本契約至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本契約如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本契約的附屬檔案，其內容具有同等法律效力。

十一、本契約自雙方簽蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。

出租商：_________

承租人：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

簽蓋章：_________

簽蓋章：_________

簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日

簽約地點：_________

簽約地點：_________

家具商場租賃契約 篇18

出 租 方：劉躍 (以下簡稱甲方)

身份證號：

地 址：

承 租 方：王興權 (以下簡稱乙方)

身份證號：

地 址：

經甲、乙雙方協商，就乙方承租甲方物業的有關事宜，在自願、平等、互利和協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國契約法》的有關規定簽訂本契約，以資共同遵照執行。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購買的位於路18號 負1 層計1285㎡商場，用途：商業服務(商鋪)，結構：混合，層高：6.2M。

第二條 商場租賃期限：

1、起算日期：從本契約簽訂之日起;

2、終止日期：從起算日期計算至五年止。

第三條 租金支付

(一)自本契約簽訂之日至20xx年1月1日，乙方可提前進場裝修並完成商場經營的一切事宜。在此期間，除水電費由乙方自行承擔外，甲方不收取任何費用;

(二)20xx年1月1日起，,租金為每月70元/㎡。後期租金按每年5%遞增，租金按季度支付，支付時間為每季10日前。

第四條 甲方承諾

1、甲方保證在租賃期內，無本物業產權的任何糾紛;如因該物業未清事項影響乙方經營，由甲方承擔全部責任，且由此給乙方造成經濟損失的，由甲方向乙方承擔經濟賠償責任。

2、甲方保證在租賃期內，不以其他任何方式影響干涉乙方的經營、管理、使用事項。如因甲方干預或設定障礙給乙方造成經濟損失的，由甲方據實向乙方承擔經濟賠償責任。

第五條 房屋的物業管理、維修和養護

1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負責修復，並達到設計要求。

2、房屋管理期內的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，由乙方自進場之日起負責。

3、在租賃期內所發生的水、電費均由乙方承擔。

第六條 有關稅費

契約簽訂時，相關稅法規定甲方承擔的稅收為：租賃業營業稅及城建教育附加5.6%，房產稅12%。

第七條 所有權轉移

1、在租賃期內，如甲方將物業進行銷售，需在銷售前五個工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應將交易契約副本在處置後五個工作日內交乙方建檔登記，依據“買賣不破租賃“的原則辦理相關手續，逾期造成的法律責任與經濟損失由甲方承擔。

2、甲方對物業的處置行為不影響本契約的繼續有效。如因甲方處置物業給乙方造成損失的，甲方應據實承擔賠償責任。

第八條 違約責任

1、在租賃期內，若甲方擅自終止契約，應支付乙方本契約貳拾年收益總額30%的違約金，並負責賠償由此引起的一切經濟損失。

2、在租賃期內，若乙方不能按時支付租金，在叄個月內，應按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叄個月至陸個月應按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續超過陸個月，應支付甲方本契約貳拾年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃契約。

第九條 房屋租賃契約的履行、變更、解除和終止。

1、甲、乙雙方應認真履行契約，信守契約。

2、在本契約履行中，如遭遇不可抗力或政策變更，導致本契約全部或部份條款不能繼續時，應由雙方協商同意後，才能變更或解除契約。

第十條 本契約在履行中若發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，雙方均可向所在地仲裁機構申請仲裁且該仲裁為一局終裁。

第十一條 本契約未盡事宜，由雙方另行議定後簽訂補充協定。

第十二條 本契約共肆頁，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

家具商場租賃契約 篇19

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃建材展位事宜，經協商達成協定如下：

第一條　租賃展位

乙方承租甲方建材展位，面積_________平方米。

第二條　租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月。

第三條　租金

租金標準為每年_________元，租金按年支付。

第四條　甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度並負責監督實施。

2.為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

3.對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關係協調、人員培訓等。

4.對展區進行物業管理，負責展區內的安全防範和經營設施的建設及維護。

5.租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

第五條　乙方權利義務

1.有權監督甲方履行契約約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

3.按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

4.按期支付租金，並承擔展位製作費用。

5.愛護併合理使用展區的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7.將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9.非乙方承租展位範圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條　契約的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約

1.不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。

3.將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

4.逾期10日未支付租金的。

5.違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

6.甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前15日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。

第七條　其他違約責任

1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約。

2.乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

第八條　免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使展位不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果展位無法復原的，本契約自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條　續租

1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十條　租賃展位的交還

租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

第十一條　爭議解決方式

本契約發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。

第十二條　其他約定事項

雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委託代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

乙方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委託代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

家具商場租賃契約 篇20

出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建築面積為__________㎡，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年;上述期限屆滿後，本契約繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，餘款在甲方交付租賃物後_________個月內支付。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1 甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、契約的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方　 萬元的違約金。

11-2 丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3 本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽字並蓋章後生效。

甲方：_____________乙方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

丙方：_____________丁方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

家具商場租賃契約 篇21

甲方：______________ (以下簡稱甲方)

乙方：______________ (以下簡稱乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設定賣場，場地面積__________平方米，經營本契約所定的業種。

(2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續後，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

(3)場地陳列商品的設施由__________方提供， 。

(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可後，施工由_____方負責。

第二條 經營期限

(1)本契約有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

(3)乙方在契約期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓櫃(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經營品類__________ 其餘自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本契約，並視情節予以處罰(契約簽定之後如不報請甲方批准另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃契約，租金保證金不予退還)。

(4)契約期滿，乙方經甲方同意可續約，但應於期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。契約期間乙方如需中途撤櫃(架)，應於_____日前提出撤櫃(架)申請，經甲方同意後方可撤櫃(架)。

(5)乙方應接受甲方的監督管理，並遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得於營業時間內停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日)。

第三條 營業項目與方針

(1)乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核後方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意後方可陳列出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，並遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高於其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止契約。

(3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，並且甲方可隨時取消其賣場經營資格，並終止租賃契約，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成櫃檯、貨架閒置，甲方有權終止契約，並追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

第四條 租金及支付時間

(1)租金標準：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計：_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式：

A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年 _____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

C.如乙方不能通過甲方考核，終止契約90天后，甲方退還乙方保證金，並扣除因乙方退出經營後造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金×實際天數)。

第五條 物業管理服務

(1)乙方場地保潔、保全等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。

(2)水、電費按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。

(3)甲方免除乙方全年空調費用。

(4)甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

(6)費用支付方式及時間：

A.水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。

B.如以後的空調費、採暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

第六條 保證金

(1)保證金：為了確保契約的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本契約簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金總計人民幣_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：契約履行期滿乙方遷出本商業步行街後，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本契約，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知後3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

第七條 考核標準

(1)乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證複印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期 _____個月，營業目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業總額為_____元整。

(3)乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑑一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止契約。

第八條 促銷

(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應儘量配合，並分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

(2)乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意後方可使用。

(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列於承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，並不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，並可視情節輕重予以罰款或終止契約。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用後產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可後方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。

(2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，並附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意後方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，並由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可後方得營業，日後無論何種原因終止契約時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，並酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

(6)如因乙方受僱人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

(7)除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業後應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。

(8)在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除契約，乙方應在契約解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

(10)乙方的銘牌及標誌的設定應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

第十一條 廣告

商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核並收取一定費用後可辦理。

第十二條 乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業務變更

(2)資本結構發生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專櫃(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

第十三條 免責條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸於甲方的原因發生的災害

(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害

(3)乙方不遵守本契約條款或其他相關規定所發生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本契約，甲方退還乙方租金餘額及保證金餘額，並承擔年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本契約，甲方不再退還乙方剩餘租金，並且乙方應承擔年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本契約十一(8)條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除契約。

(5)如發生下列情形之一，甲方有權單方解除契約，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除契約的有權按十一(8)條的約定處理。

A.乙方違反本契約三(1)條的約定超範圍經營

B.乙方違反本契約六(3)條的約定未按時補交保證金的

C.乙方違反本契約十(7)條的規定不遵守統一經營時間的

D.乙方違反本契約三(3)條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

E.乙方違反本契約約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、契約約定的行為。

F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限於)被新聞媒體負面報導、被政府部門或社會組織批評或處罰等

G.如乙方因違反本契約或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

H.如乙方因違反本契約第十二條的約定

I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架鬥毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

J.如乙方違反本契約十(2)條約定的

K.如乙方在經營過程中，由於個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

(6)乙方如有違反本契約上述各條款規定者，甲方可終止契約，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

(7)契約期滿未再續約或乙方違反本契約經甲方通知而終止契約，乙方於接到終止契約通知後3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留於專櫃(架)的貨物，任由甲方處理

(8)乙方於契約終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，並依法追訴。

第十五條 續約

本契約期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應於期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意後另訂契約。

第十六條 契約終止

(1)本契約履行期滿

(2)因任何一方違約，按照本契約約定可終止

(3)租賃期內，經雙方協商，提前終止契約履行

(4)其他契約終止情形

第十七條 租賃賣場的交還

(1)在本契約期滿而雙方未予續簽或本契約提前終止時，乙方應於本契約終止日後三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條 其他事項

(1)聯絡與通知：

A.本契約有效期內，雙方(在本契約中)提供的通訊聯絡方式為雙方在契約履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更後的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

B.雙方之間任何關於本契約向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對於全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

(2)爭議解決：

A.因本契約的履行及契約有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴

B.本契約的管轄法院為甲方所在地的人民法院

C.凡本契約未列事項，雙方按本契約精神友好協商處理，必要時簽定補充協定，與本契約效力等同

D.本契約自甲乙雙方簽字蓋章並由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本契約無效，甲方不予退還保證金

E.本契約一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

日期：__________日期：__________

家具商場租賃契約 篇22

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位於______市_______路______號______商場事宜達成如下協定：

一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃契約終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以後每年租金在上年標準上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款後租用的原則，乙方應在簽訂本契約時和以後每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協定處理。

4.為保證契約的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，契約終止，如乙方無違反契約行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權利和義務：

1.契約期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。

2.乙方不論經營什麼項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。

3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。契約期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂契約，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

5.契約終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償並承擔一切責任。

7.乙方應遵守執行計畫生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.契約期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多餘人員安排，但乙方應負擔不少於其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.契約期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關係時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。契約期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

四、契約的變更和終止：

1、一方需要變更契約內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

2、由於政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止契約執行。其善後工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3、租賃期滿，本契約自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約，如甲方終止契約或擅自變更契約內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六、其他規定：

1.商場外東向場地從商場北牆起至南牆止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

2.本契約經雙方簽(蓋章)後生效。

3.本契約一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒(公)證機關(章)_________

家具商場租賃契約 篇23

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

甲方為的產權所有人，依法享有的租賃權、經營權和管理權。甲乙雙方依照中國法律、法規、規章及有關政策的規定，本著平等互利互惠的原則，經過充分友好協商，就乙方承租鋪位達成下列條款：

第1條 租賃商鋪位置、面積及使用範圍

1.1乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂福超市五樓 (鋪位)。該單元的建築面積為450平方米。

1.2乙方租賃上述場地的使用範圍為經營餐飲類。若乙方改變此經營使用範圍，應事先徵得甲方書面同意。

第2條 租賃期限

2.1租賃期限為叄年，從20xx年12月28日至20xx年12月28日止。租賃起始日延遲的，租期相應順延。

2.2特別約定之一：因商場整體裝修等不可預見因素，上述租賃期限起止日期在執行時甲方有可能進行調整或提前終止，乙方應予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30天通知乙方即可，雙方按實際租期結算。

2.3特別約定之二：由於樓層使用用途上的局限，在乙方所承租的鋪面在承租期限內如果受到政府部門的干預而須另作其他用途。如發生此等情況，甲方可以隨時提前終止契約，乙方須無條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金(不計息)，但不承擔違約責任或任何賠償責任。

第3條 租金、水電費

3.1 租金：承租場地的年租金總金額為：(￥)，乙方應於本契約簽訂時一次性付清。

3.2 乙方在經營期間，包括裝修時間段，產生的水費電費全部由乙方自行承擔繳納

第4條 乙方的責任

4.1裝修

乙方進場經營前必須按甲方經營規劃及裝修要求對承租場地進行裝修，裝修前須向甲方提交申請並附相應的裝修方案、效果圖，經甲方審定後方可進行。未經甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達到甲方要求，或裝修結果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權通知乙方限期拆除或修改，所需費用由乙方自行承擔。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權終止契約。

4.2經營

乙方應按契約約定的經營範圍合法經營商品或服務，未經甲方同意不得隨意在麗景灣商業廣場內進行廣告宣傳;不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。

4.3衛生、治安、消防

乙方應負責其承租鋪面的衛生、治安、防火工作，並遵守甲方對鋪面衛生、治安和防火工作的統一管理要求及規定。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應承擔一切責任和後果。若在租賃期限內乙方違反上述規定累計達3次，或造成嚴重後果，甲方有權單方面終止契約，乙方已付租金餘下部分用於賠償甲方經濟損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方。

第5條 使用、轉租、轉讓

6.1 乙方應按契約第1.2條規定的使用範圍使用場地，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉為或改為他用。否則甲方有權終止本契約，同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。

6.2 未經甲方書面同意並辦理相關手續，乙方不得以任何形式(包括但不限於以出借、分租、轉包、分包等形式)將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權立即解除本契約。同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。

第6條 及時退交承租單元(鋪位)

在本契約到期或終止時，無需甲方通知或要求，乙方應立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方，包括所有固定裝置和設備。這些裝置和設備應與租賃開始時一樣完好(自然磨損或自然損耗除外)。如乙方未及時將出租場地交還甲方，甲方有權採取清場措施，乙方所受的一切損失自負(對乙方遺留物品甲方不負責保管或賠償);乙方還應賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費用，包括但不限於登報費用、公證費用、訴訟費、律師代理費及甲方因任何後繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的

第7條 契約的修改、續租

10.1對本契約的任何修改須經雙方同意，並以書面形式約定，否則無效。

10.2若乙方欲續租，應在本契約期滿前3個月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續租要求。如甲方同意乙方的續租要求，雙方應重新簽訂契約。

第8條 契約違約、終止、不可抗力

11.1出現本契約第2條須提前終止租賃的任何一種情形時，甲方須提前三十天(或者甲方接到政府通知後三天內)書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地，在清退場地後十個工作日內清結所有應付款項。如乙方不配合甲方的，甲方有權強制清場，乙方損失自負。

11.2任何一方違反契約的條款，或者不完全履行契約規定的義務之一，除非本契約另有約定，否則違約方應在有關條款規定的時限內(最長不超出10天)採取補救措施使之符合契約要求，並應按本契約有關條款的約定承擔違約金;如該條款沒有約定違約金的具體數額，則違約方應按當年度年租金總額的5%承擔違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方所受的損失。

11.3除本契約另有約定外，乙方違反本契約約定導致甲方提前解除租賃契約的，甲方有權沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經營管理 服務費在清結乙方所有應付款項後無息退回。

11.4乙方嚴禁在本商鋪違法經營，若違反，甲方有權向政府有關部門舉報，並單方解除租賃契約。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

家具商場租賃契約 篇24

甲方(出租方)：

營業執照號(或身份證號)：

電話：

地址：

乙方(承租方)：

營業執照號(或身份證號)：

電話：

地址：

甲、乙雙方根據中華人民共和國《契約法》及其他法律法規相關規定，在平等互利、真實自願的原則下，經友好協商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區經營有關事宜簽訂本租賃契約,以期雙方共同遵守。

一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區號視窗(見附屬檔案萬隆美食娛樂城平面規劃圖)租賃給乙方。

二、經營範圍：。

三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃契約時間為貳年，即從年月日起至年月日止。

四、合作模式：

(1)甲方將號餐飲視窗以第(1、免收房租，按乙方營業額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業額10%的管理費用)種形式租給乙方。

(2)餐飲視窗收費形式為刷卡消費，甲方

五、履約保證金

租賃契約履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發的停業甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。

六、其它費用：租賃期內的公攤水費、視窗內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。

七、工商、稅費：甲方將為乙方統一辦理相關手續，乙方需自行提供乙方視窗內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。

八、關於安全：乙方在租賃期應注意經營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業結束之後須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲方人員檢查發現存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規操作罰款，作為警示提醒。

九、關於商場營業作息時間：乙方可根據自己的實際情況進行自主經營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業時間，如有調整甲方將另行通知乙方。

十、滯納金及違約責任：

(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委託代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。並保留其起訴權。

(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委託代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本契約，扣除乙方履約保證金，並有權向乙方追償由此造成的其它損失。

(3)所有餐飲視窗收費形式為刷卡消費，任何視窗不得向顧客收取現金，一經發現將從保證金中扣除500元作為違規操作罰款。

(4)甲方為每一餐飲飲視窗供統一的碗筷，如乙方對甲方統一提供的碗筷規格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監督人員發現有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。

十一、商鋪用途及經營管理：

(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經營本契約第二條所劃定的經營項目。在本契約有效期內，乙方不得擅自變更經營項目或括大經營範圍，如有特殊情況變更需經甲方同意後方可進行，如違反則視為違約。

(2)乙方應按契約約定的業態進行經營，不得擅自改變經營項目。

(3)乙方如改變經營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止契約(在通知終止契約日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。

(4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。

(5)乙方認同甲方執行本契約及附屬檔案。

(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處於停業狀態。若無營業狀態每月超過5日，甲方有權終止契約，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區域。

(7)因乙方原因導致商鋪在契約租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等，甲方將根據實際情況收取500元/次的變更登記手續費，該費用由引起該變更的.一方承擔。

十二、裝修或改建

(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進行統一簡裝修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行僱傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。

(2)乙方提前終止契約(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除並清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，並不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意(並符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意後，三方方可辦理和完善相關手續。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使契約無法履行，雙方互不追究契約提前終止的違約責任。簽定契約一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩餘租金，並補償乙方設備投資費用的15%。

十六、本契約只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本契約是雙方自願協商真實意願反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本契約發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本契約的附屬檔案，並同樣具有法律效力。

二十一、本契約內容為商業機密，雙方對本契約內容有保密義務不得違反。

二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權委託人簽章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家具商場租賃契約 篇25

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯繫電話：__________________

本商場租賃契約(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。

三、租戶不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需於每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3.營業時間在早上______至晚上______之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11.該承租範圍不得分租或轉租。

12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金

在該契約簽訂後的`七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，契約期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，並遵守契約的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本契約的約定，酒店有權要求解除契約，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、契約終止

1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止契約並追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2.租戶如不續簽租約，本契約至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本契約如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本契約的附屬檔案，其內容具有同等法律效力。

十一、本契約自雙方簽字蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。

出租商：__________________ 法定代表人：______________

蓋章：____________________ 日期：____________________

承租人：__________________ 身份證號碼：______________

簽字蓋章：________________ 日期：____________________

20xx商場房屋租賃契約範本

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地 址：__________________

法定代表人：______________

家具商場租賃契約 篇26

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲乙三方在平等自願的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方將其從杭州市下城區是橋街道華豐經濟合作社處租賃的房屋轉出租給乙方進行招商經營一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協定。

第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產權清晰無爭議，保證和維護乙方租賃房屋的正常用途，符合國家對租賃的相關規定。如乙方對外進行招商等經營行為需辦理證照的，甲方提供相關房屋合法性證明。如杭州市下城區石橋街道華豐經濟合作社取得正式產權登記權證，則甲方保證會及時提供相關證明給乙方備檔。

第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修

1、租賃房屋位於，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見產權證圖紙和證件標註面積用於結算費用)。(地下室功能區及車位面積?以及地面公共部位或臨時車位面積?使用權明確)

2、乙方可按照經營需要對租賃房屋進行裝修，裝修設計方案需在裝修開始前10個工作日前向甲方備案。裝修設計方案需經行政機關或相關部門審批的，乙方應履行相關審批手續，否則不得擅自裝修，但甲方需提供相應積極協助義務。乙方的裝修設計方案不得危及房屋及其附屬構建物和設施設備的安全，同時不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應友好協商，為達成一致意見前，乙方不得擅自裝修。

3、乙方可在上述租賃物業上命名或設立公司，用於招商經營。

4、房屋交接時，雙方應派員清點並簽訂工程設備、房屋內物品交接明細清單，用以明確相關物品產權歸屬及維護處理，明確乙方接手前的房屋現狀。

第三條免租期、租金及支付方式

1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。

2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。

3、租賃價格及遞增幅度：

(1)、地面部分(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以後每3年環比遞增6%。

(2)、地下室部分(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以後每3年環比遞增6%。

4、支付方式：半年一付，先付後用。第一期租金在正式租賃契約簽訂後五日內支付，以後每期均提前一個月支付。

5、物業管理費：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業費為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計算物業費)。

6、交付標準：按該房屋現有狀況交付(詳見交接清單)。

7、乙方以轉賬或現金向甲方支付租金的，甲方應向乙方開具相應發票。

8、乙方租賃範圍內乙方經營實際發生的水、電、電話、煤氣等費用由乙方承擔，但由甲方負責聯繫給乙方單獨設表計量。

9、甲方負責繳納出租人應交的各種稅金及費用，乙方經營管理過程中產生的水、電、氣、空調、管理等各項費用及公司所得稅金由乙方自行承擔。

第四條履約保證金：本協定簽訂後五日內，乙方向甲方支付預付款人民幣500萬元，作為履約保證金。上述保證金不計利息，保證金在契約期滿或終止以後乙方騰空租賃場地，財產移交手續辦理完畢且結清本協定約定所有款項的7個工作日內，由甲方退還給乙方。500萬押20年是否太長

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協定及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方裝修和使用不當除外)。甲方提出進行檢測、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請，如乙方認為未發生嚴重衝突的則應積極協助配合。除甲方巡查發現外，如乙方發現需甲方檢測的也可及時向甲方提出檢修申請，乙方向甲方提出維修申請後，甲方應在五日內作出及時回響，情況緊急的應在一小時內提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬構建物和設施設備。如因使用不當造成房屋及其附屬構建物和設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方使用所承擔房屋的設施設備日常維護保養工作由乙方自行負責，所產生的相應費用由乙方承擔。

第六條房屋的轉讓與轉租：乙方為完善物業形態或因具體經營需要可將所租賃的房屋作部分轉租、分租到各經營戶等方式進行，但須書面通知甲方並在協定簽訂後五日內將協定交甲方備案。乙方對所轉租或分租的場地負有管理責任，由此乙方與第三承租者發生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔經濟和法律責任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應承擔相應責任。本契約約定租期內，甲方應保證房屋所有人不得出售、轉讓租賃場所(乙方有根本性違約導致契約解除除外，乙方享有優先購買權或繼續承租權)。

第七條甲方責任

1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的複印件作為本契約的附屬檔案(房屋所有人同意轉租的書面申明、施工許可證、規劃許可證、土地使用證、消防驗收合格意見書)。

2、甲方需提供房屋竣工驗收備案表等驗收資料的複印件作為本契約的附屬檔案，契約簽訂後一個月內提供房屋測繪報告的複印件。

3、乙方或乙方經營戶辦理營業執照或相關證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關資料時，甲方應積極配合。

乙方責任

1、乙方不得將租賃場地用於本協定所規定外的其他用途。

2、乙方應妥善地使用租賃場所及附屬構建物和設施設備。未經向甲方的事先報備或甲方在接受報備時明確提出異議的，乙方不得隨意改動租賃場所主體結構的任何部分。乙方未履行報備，擅自拆除、改變甲方在公共區域的裝修應負賠償責任。

3、無危險物品

乙方不得在租賃場所記憶體放或存儲允許或容忍他人存放或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經有關部門批准的準許經營的易燃、易爆、危險或非法物品。

第八條續租：租賃期滿，甲方有權收回租賃場所，乙方應如期歸還。乙方如需繼續承租該租賃場所的，則應在屆滿日前的六個月但不少於三個月的期限內的任何時候，向甲方提出續租書面申請，甲方應在收到申請後30日內給乙方正式書面答覆，否則視為同意。如雙方同意續租，則雙方重新簽訂租賃契約。在同等條件下，乙方享有租賃優先權。本契約屆滿時，甲方有權收回房屋。乙方有權在本契約終止後30日內拆除或取回所有權屬於乙方的全部可移動或可拆除的設施、設備，但乙方不得損害或拆除建築物本身之結構體，乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無償歸甲方所有。乙方在所規定的日期前未拆除、取回之物品，視為乙方放棄所有權。

第九條違約

1、契約任何一方不遵守本契約或未履行或未完全履行其於本契約項下的責任和義務將構成違約。

2、甲方的救濟權：對於一方的根本性違約，甲方有權在給予乙方不少於10天的書面通知後停止對租賃場所的公用事業、空調、暖氣等供應並直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。

3、若發生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無損於甲方其他救濟權的情況下，甲方有權在書面通知乙方後提前終止本契約：

A：乙方連續逾期兩個月未支付租金;

B：乙方(不含乙方的承租戶)在租賃場所內從事違法經營或其他違法行為，觸犯刑事法律的;

C：未經甲方的事先書面報備，乙方擅自更改或拆除租賃場所的主體結構或主要附屬構建物和設施設備或乙方擅自更改或拆除租賃場所的其他附屬構建物和設備設施，經甲方書面糾正通知後三十日內仍未開始實際整改的;

D：乙方的清算事件

E：乙方超出其承租範圍與第三方簽訂租賃協定，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發出的要求糾正該違約的書面通知後的三十天內仍未開始實際整改的。

4、違約賠償

乙方應支付的違約賠償須足以彌補甲方因乙方的違約而遭受、產生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協定其他規定的情況下，乙方就下列違約而應支付的賠償的最低額將分別為：

(1)未充分履行其付款義務，從該期租金付款到期應付之日起至甲方實際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。

(2)因乙方的根本性違約導致甲方選擇提前終止協定的，甲方有權要求乙方賠償違約金，違約金額與6個月的`基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，並賠償甲方所受的所有損失(包括但不限於甲方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失);

5、乙方的救濟權

有下列情形，乙方有權提前終止協定，乙方有權要求甲方賠償違約金並可要求契約繼續履行，違約金數額與12個月的基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，並賠償乙方所受的所有損失(包括但不限於乙方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失)

(1)甲方無法提供相關合法證明或相關資料導致乙方或乙方租戶無法辦理工商登記(政策法規不允許的情況除外)

(2)甲方或實際業主在租賃期內無正當理由要求提前解除契約;

(3)因甲方房屋發生產權糾紛、質量問題或被相關行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎於乙方原因，導致乙方經營面積達30%及以上(不含地下租賃面積)或無法正常經營達30天以上的。

第十條爭議解決：本協定各方因履行本協定而產生的爭議應先通過協商的方式解決。當出現爭議時，任何一方均可向另外一方發出協商解決該爭議的書面通知，如協商不成，該爭議可通過向本契約履行地有管轄權的法院提出訴訟。

第十一條特別約定：

1、承租房屋內現有水、電、煤、網路配套設計的容量或線路不能完全滿足乙方日後在招商運營中實際需求，甲方承若可以按乙方要求作相關申報增容或變更申請，但費用由乙方承擔。

2、乙方在條件許可時成立有總部性子的運營公司來管理本項目，以便向有關部門爭取最大幅度的政策支持與稅收等優惠條件，甲方應協調業主一併積極協助和配合。

第十二條物業管理：本契約簽訂後，乙方必須無條件接受由甲方指定的物業服務公司對承租物業進行物業管理。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責任安裝本契約第九條第四點第二條款執行。

第十三條本協定一式四份，自雙方代表簽字並蓋章後生效，每份總計頁，由甲乙雙方各執兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本契約副本的，則作相應增加份數。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

家具商場租賃契約 篇27

出租人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿攤位面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。攤位座落於＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租攤位交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。

第三條租金每月為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（國家有規定的'按規定執行，國家沒有規定的則由雙方協商確定）租金交納期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止契約收回攤位：

1、擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

2、利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的；

3、嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度；

4、給甲方造成嚴重不良影響的；

5、拖欠租金累計達＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月的、

家具商場租賃契約 篇28

正文：

商場租賃契約

商場租賃契約

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________市_________路_________號，該商場的建築面積為__________㎡，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿後，本契約繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，餘款在甲方交付租賃物後_________個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、契約的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任；

（一）商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽字並蓋章後生效。

甲方：_____________乙方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

丙方：_____________丁方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________