關於解除租賃契約集錦 篇1
出租人(以下簡稱甲方)：___________________
承租人(以下簡稱乙方)：___________________
鑒於甲、乙雙方______ 年____月____日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車簽訂《 車輛租賃契約》(以下稱“《租賃契約》”)，《租賃契約》生效後，甲方依約將車輛交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出終止履行《租賃契約》。
為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《車輛租賃契約》終止、車輛返還等事宜達成如下協定：
一、《租賃契約》自_______ 年_____月_____日協商解除。
二、本協定生效後乙方於_______ 年_____月_____日前將車輛退還給甲方。
三、乙方承擔車輛實際退還之日期間的所有費用，包括駕駛員工資、路橋費、停車費、交通違章費用等一切費用。
四、乙方退還車輛時應保證車輛各種設施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃契約》解除後，乙方按《租賃契約》第一條第2款的規定向甲方交納車輛租費的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分，總計__________元;因乙方尚欠甲方_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金總計
六、退費時間為契約解除後滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
七、乙方撤出商鋪後，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十、本協定自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：___________________乙方：_____________________
_________年____月____日_________年____月____日
關於解除租賃契約集錦 篇2
因原租賃契約解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。
次承租人要求承租人解除契約並賠償裝修等添附損失的，屬於契約當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。
租賃房屋與其添附物，屬於動產與不動產的附合。附合是指不同所有人的物密切結合在一起而形成新的物，對原物雖然尚能分明，但無法分離或者分離後會大大降低新物的.價值。民法理論認為，不動產所有人可以取得添附於不動產的動產所有權。
動產與不動產附合，一般以不動產為主物，由不動產所有人取得附合其上的從物的所有權。對於不動產所有人取得添附物後，動產所有人能享有何種權利的問題，我國台灣地區民法第816條規定，動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。但原動產所有人可依不當得利的規定請求其動產的價值相當的補償。
德國民法典第946條規定："動產與土地附合成為土地之同一體的構成部分者，土地所有權擴充到該動產。"但應補償動產所有人的損失。最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第86條規定："非產權人在他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。"
我國《契約法》第二百二十三條規定："承租人經出租人同意，可以就租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。"
從以上規定看出，各國法律對添附物的處理都較為籠統，我國《契約法》將其區分為經出租人同意的添附和未經出租人同意的添附兩種情況，但該規定還是比較原則、簡單，不能適應司法實踐的具體情況。而且僅僅規定了是否可以進行添附或者裝修，而沒有規定對於添附物如何處理。
關於解除租賃契約集錦 篇3
原告：性別：
___年___月出生，籍貫：
家庭住址：工作單位：
聯繫電話：
被告：
___年___月出生，籍貫：
家庭住址：
工作單位：
聯繫電話：訴訟請求：
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃契約，被告將承租的房產交還原告。
2、判令被告按現有市場價向原告支付從__年__月至被告歸還房產之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金___元。(依法判決被告支付原告違約金___元。)
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
___年___月___日，原被告簽訂《房屋租賃契約》，約定被告承租原告所有的位於C小區___房屋，建築面積___平方米(房產證號)，租賃期共個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。月租金___元，年租金總___元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。契約約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除契約收回房屋：
(1)未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動;
(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用;
(4)下期房屋租金未提前一個月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告後，被告卻屢次違反契約約定，拖欠房屋租金。___年___月，被告拖欠一個月工資，經
原告追討後補交上。___年___月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種藉口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃契約》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月後將收回該房產。但被告在接到通知1個月後，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自年月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的'行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃契約》第5條第4款規定和《中華人民共和國契約法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
敬禮!
銀川市興慶區人民法院
具狀人：___年___月___日
關於解除租賃契約集錦 篇4
甲方：________有限公司(原________有限公司)
乙方：____________________________________
鑒於乙方依( )_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業主，並有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協定：
1.甲方與原房主_________於_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產的租房協定於_________年_______月_______日提前終止，甲方於當日退出承租房產。
2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯繫上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的'房租甲方已提存至_________公證處。
3.上述房租依乙方與原房主的轉讓協定，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒於上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾儘快歸還甲方_________元押金。
4.雙方定於_________年_______月_______日進行房屋交接手續，完成交接手續後在本協定上籤章。
5.本協定一式二份，雙方各執一份，具同等效力。
甲方：________有限公司(公章)
簽約代表：____________________
乙方：________________________
_________年________月_______日
解除租賃契約協定書格式2
甲方：______________________________村委會
法定代表人：______________________________
住址：____________________________________
郵編：____________________________________
聯繫電話：________________________________
乙方：____________________________________
身份證號：________________________________
住址：____________________________________
郵編：____________________________________
聯繫電話：________________________________
鑒於：
1.教育是立國之本，改善學校環境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的願望。
2.乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
經雙方認真協商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協商一致，達成解除土地租賃契約，契約如下：
第一條 用地契約解除是甲方根據發展需要提出來的。(乙方原租賃場地契約簽訂期限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。
第二條 甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元，該款在契約生效後10天內付清
第三條 甲方應一次性補償乙方生產設備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在契約生效後30天內付清。
第四條 乙方應按原契約規定繳交_________年上半年租金及一切規費，不得拖欠。
第五條 契約生效之日起，乙方原租賃場地上建築物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條 根據《中華人民共和國契約法》規定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地契約解除。
第七條 生效條件
本契約自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本契約上籤字並加蓋公章之日起生效。
本契約一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
關於解除租賃契約集錦 篇5
朱國棠：
你與我公司於20xx年7月28日就蕭山市心北路181#-A商鋪租賃事宜簽訂了房屋租賃契約。根據契約約定，你應於20xx年6月7日支付租金38587.5元，但你未依約支付，此前我公司對此催討，未見你積極回應。現你延期支付租金已逾30日，根據契約約定，我公司特致函於你：
1、立即解除你與我公司簽訂的.房屋租賃契約。
2、你實際承擔的租金及應承擔的違約金，在折抵契約保證金後，我公司保留向你追償的權力。 杭州久安物業服務有限公司
20xx年7月8日
關於解除租賃契約集錦 篇6
甲方:
乙方:
丙方:
甲、乙、丙三方於年月日簽訂融資租賃契約(機器型號、名稱等信息)。現三方在平等自願協商的基礎上達成如下協定:
1、上述融資租賃契約自本協定生效之日起解除；
2、上述融資租賃契約解除後，三方的權利和義務約定如下:
甲方的`權利和義務:
乙方的權利和義務:
丙方的權利和義務:
3、如任何一方未能履行本協定，應向所有違約方支付人民幣作為違約金；
4、本協定履行過程中如發生爭議，經協商不能解決的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟；
5、本協定一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
丙方:
___年___月___日
關於解除租賃契約集錦 篇7
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃契約》，約定由甲方將位於x市x區路號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20xx年11月29日提前終止《房屋租賃契約》，根據《中華人民共和國契約法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃契約》協定相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於20xx年11月29日提前終止雙方於20xx年1月28日簽訂的.《房屋租賃契約》。
二、基於提前終止《房屋租賃契約》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃契約》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協定約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須於20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關契約約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃契約》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協定簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃契約》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃契約》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協定所引起的或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協定項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協定未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協定。甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》作為本協定的附屬檔案。
十、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協定一式二份，雙方各執一份。
甲方(出租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
乙方(承租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
關於解除租賃契約集錦 篇8
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲、乙雙方就________年________月________日共同簽訂的《租賃契約》(下稱契約)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除契約。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實：
1、甲方已收取乙方自________年________月________日至________年________月________日期間的租金總計人民幣________元(大寫：_______________);收取乙方履約保證金人民幣________元(大寫：_______________);
2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，並支出費用人民幣________元(大寫：_______________);
3、乙方承租後為承租房屋添置了等物品，價值人民幣________元(大寫：_______________);
4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣________元(大寫：_______________)。至本協定簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用________元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵後甲方/乙方須向對方另外給付人民幣________元)。
四、契約解除後，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。
五、乙方應於本協定簽訂之日起________日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋後________日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣元(大寫：_______________)並以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見契約。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_______________
乙方(簽字)：_______________
_____________年__________月__________日
關於解除租賃契約集錦 篇9
致:女士
您好！我是位於××區中山中路813號房屋的.房東王，您於20xx年x月與我簽訂《協定》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年， 從20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元，解除租賃契約確認書，契約範本《解除租賃契約確認書》。該契約租期屆滿後，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃契約，故您我雙方存在不定期租賃契約關係，根據我國契約法規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關係，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：
，請保留此標記
一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關係終止，請您在收到本書面通知後7日內（最遲在20xx年x月xx日前）搬出××區中山中路813號房屋。
二、若您在上述期限內不搬出××區中山中路號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。
此致
通知人：
年 月 日
關於解除租賃契約集錦 篇10
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
鑒於甲、乙雙方20xx 年6 月 6日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車簽訂《 車輛租賃契約》（以下稱“《租賃契約》”），《租賃契約》生效後，甲方依約將車輛交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出終止履行《租賃契約》。
為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《車輛租賃契約》終止、車輛返還等事宜達成如下協定：
一、《租賃契約》自20xx 年9 月 23日協商解除。
二、本協定生效後乙方於20xx 年9 月 23日前將車輛退還給甲方。
三、乙方承擔車輛實際退還之日期間的所有費用，包括駕駛員工資、路橋費、停車費、交通違章費用等一切費用。
四、乙方退還車輛時應保證車輛各種設施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃契約》解除後，乙方按《租賃契約》第一條第2款的規定向甲方交納車輛租費的`履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費及推廣費部分，總計 元；因乙方尚欠甲方 年 月 日至 年 月 日租金總計 六、退費時間為契約解除後滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
七、乙方撤出商鋪後，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十、本協定自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
(簽字)： (簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日
關於解除租賃契約集錦 篇11
一、空置期租金、管理費損失
一般情況下，承租方單方解除契約後，出租方不可能馬上找到新的承租方，往往需要耗費一定的時間，這期間，房屋無法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理費損失。
二、房屋中介費用
基於信息不對稱的原因，出租人尋找另一承租人通常是通過委託房產中介機構進行的。一般而言，如果居間成功，房產中介會收取一定數額的報酬，該報酬應計入其尋找另一承租人的成本之內。當然若出租人不採用委託房產中介的方式，則房產中介費用可不予考慮。
三、新租賃契約的免租期
在很多情況下，商鋪的出租人都會對新的承租人給予一定的免租期，主要是由於承租人在收房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業。此種情形下，出租人通常基於契約約定和商業慣例不收取承租人免租期的.租金。一般而言，如果新的租賃契約中有免租期的規定，因免租而遭受的租金損失也是會被認定為實際損失的。
四、新舊租賃契約租金的差價
因前一承租人的原因致使租賃契約解除，出租人不得不尋找下一承租人，前後兩個租賃契約的租金可能並不相同。如果後一租賃契約租金高於前一租賃契約的租金，則不存在損失一說。如果後一租賃契約的租金低於前一租賃契約的租金，則兩次租賃契約的租金差價可能會被視為出租人依據前一租賃契約可獲期待利益的損失，出租人可能會主張由前一承租人承擔。由於法律對此無明確規定，司法實踐中也存在一定爭議，出租方與承租方各執一詞，最終的結果取決於法官的自由裁量權。
關於解除租賃契約集錦 篇12
甲方：zz商業管理有限公司
乙方：
乙方與甲方於20xx年12月23日簽訂了一份編號為"LW-ZLHT-035號"的《z購物中心商鋪租賃契約》，租賃甲方位於z市zz18號z購物中心夾層M-018號商鋪，用於經營保健品、食品（品牌為"z"）。
截止20xx年4月5日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計43588.33元（其中：租金16000.80元、管理費9734.02元、推廣費1600.08元，POS機租金3600元，電費225.50元，滯納金12427.93元）。甲方依據租賃契約約定採取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按契約約定支付有關費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內，乙方已逾期交付租賃費用達30日以上，且乙方於20xx年8月起擅自停止該商鋪經營活動。根據《z購物中心商鋪租賃契約》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經營活動等約定，甲方已於20xx年3月14日正式向乙方發出《關於解除租賃契約的函》。
為妥善處理，現甲乙雙方經協商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃契約：
1、甲、乙雙方確認於20xx年 月 日正式解除雙方簽訂的'《z購物中心商鋪租賃契約》；
2、乙方必須在20xx年 月 日前，自行將該商鋪內的所有動產搬離後，將該商鋪按現狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據契約約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產搬離，並收回該商鋪。
3、乙方所繳交的租賃保證金6533.66元、管理費押金5333.60元（合計金額11867.26元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金20xx.10元給乙方。
本確認書經甲乙雙方簽字蓋章後生效。甲乙雙方按上述條款履行到位後，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。
特此確認。
甲方確認： 乙方確認：
日期： 日期：
關於解除租賃契約集錦 篇13
經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：
一、乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達___天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。 二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收總計_________元(大寫:____ _____)按金外，還需支付總計_________元(大寫:______ ___)作提前解約賠償金，總合計_________元(大寫:____ _____)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月總計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
十、備註： _____________________________
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於解除租賃契約集錦 篇14
一般情況下，房屋租賃契約解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃契約的，協商確定之日為房屋租賃契約解除之日。
如何確定房屋租賃契約解除的時間?
一般情況下，房屋租賃契約解除可以分以下三種情況：
1、訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃契約的，協商確定之日為房屋租賃契約解除之日;
2、一方當事人行使房屋租賃契約解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理後認為行使房屋租賃契約解除權並無不當的，解除房屋租賃契約通知送達之日為房屋租賃契約解除之日;
3、一方當事人行使房屋租賃契約解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理認為該當事人無房屋租賃契約解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃契約的，可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃契約解除之日。
房屋租賃契約解除的時間點是對房屋租賃法律關係存在與否的重要判斷。《房屋租賃契約法》第九十三條、第九十四條規定了當事人具有房屋租賃契約解除權的幾種情形，《房屋租賃契約法》第九十六條規定了房屋租賃契約解除的方式。實踐中，對當事人是否具有房屋租賃契約解除權，房屋租賃契約是否已經解除，房屋租賃契約解除的時間點如何確定往往會有不同的'意見。
對於當事人是否具有房屋租賃契約解除權，可以依據《房屋租賃契約法》第九十三條、九十四條和分則中的特別規定作出判斷，這裡不作羅列。對房屋租賃契約是否已經解除，也可以通過當事人是否具有房屋租賃契約解除權以及是否正確行使了房屋租賃契約解除權進行審查。本條是專門就房屋租賃契約解除時間點的確定提供幾種判斷依據。《房屋租賃契約法》第九十六條第一款規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除房屋租賃契約的，應當通知對方。房屋租賃契約自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除房屋租賃契約的效力”。
因此，雙方當事人就是否有房屋租賃契約解除權產生爭議時，經法院審查認為一方當事人確有解除權的，有解除權一方的通知到達對方時解除權即產生效力，房屋租賃契約解除。這種情況下，由於房屋租賃契約解除是已經存在的事實，法院可以在判決說理部分確認房屋租賃契約業已解除，如果判故從訟爭的法律關係看，主要是買賣房屋租賃契約關係，故以買賣房屋租賃契約糾紛為宜。我們傾向於第一種意見。因為優先購買權本身也包含了買賣的內容，而單純的買賣房屋租賃契約糾紛不能體現優先購買糾紛的特點。
關於解除租賃契約集錦 篇15
契約期限屆滿前任意解除條款的約定無效
有期限的租賃契約中經常會見到類似於這樣的條款“租賃期限屆滿前，雙方任何一方欲終止契約，應提前一個月通知對方”，筆者暫稱此為“約定的租賃期限屆滿前任意解除條款”。簽訂契約的雙方大都在簽訂該條款的時候未想到該條款的法律含義、法律後果以及是否有效等問題，在契約履行過程中，如一方不想繼續履行契約，便以該條款為由欲解除契約，而另一方仍想履行契約，雙方即發生爭議。司法實踐中對該條款的效力如何意見不一，該條款是否有效的認定，關係到雙方是否均享有通知解除契約的權利，提出解除契約的一方是否構成違約，是否須承擔違約責任等問題。筆者認為，雙方約定的“租賃期限屆滿前可任意解除”的條款應為無效。下面從幾個方面具體分析。
一、何謂任意解除權
所謂任意解除權，是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權。任意解除契約,即不符條件的契約解除,它不以當事人違約為前提,而是完全按照一方當事人自己的意願而單獨解除契約。任意解除權應由法律明確規定，當事人不能在契約中自由約定。一般認為《契約法》第232條不定期租賃契約規定了雙方的任意解除權；第268條承攬契約規定了定作人的任意解除權；第308條貨運契約規定了託運人的任意解除權；第410條委託契約規定了雙方的任意解除權。需要明確的是，任意解除權只能是法定的。
二、行使任意解除權的後果
根據《契約法》第97條規定：“契約解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和契約性質，當事人可以要求恢復原狀，採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。”既然法律規定有任意解除權，權利的行使顯然不可能構成違約，無法按違約處理，不能適用《契約法》第107違約責任的規定。因此行使任意解除權後的賠償僅指實際損失，不含契約履行後的可得利益（預期利益）的損失，而且約定的違約金或定金條款也無法適用。
三、當事人不能在契約中約定任意解除權
契約雙方當事人不能在一份設立權利義務的契約中，同時約定任意一方可不附任何條件的解除契約，這有違訂立契約的根本目的。訂立契約是一種法律行為，具有明確的'訂立目的性，《契約法》第2條規定，契約是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協定。即民事主體訂立契約，是為了追求預期的目的，即在當事人之間引起民事權利和民事義務關係的產生、變更或消滅。民事權利義務關係的產生是指在當事人之間形成某種法律關係，從而具體的享受民事權利、承擔民事義務。民事權利義務關係的變更是指當事人通過訂立契約使原有的契約關係在內容上發生變化。民事權利義務關係的消滅或終止是指當事人通過訂立契約，旨在消滅原有的契約關係。根據《契約法》第8條規定，依法成立的契約，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除契約。依法成立的契約，受法律保護。如果允許當事人在契約中隨意約定任意解除權，那么交易的可靠性，穩定性將無從談起，訂立契約的初衷將不復存在，必將對經濟秩序造成毀滅性地打擊。
四、關於契約的解除
契約的解除分為法定解除和約定解除。法定解除是指契約解除的條件由法律直接加以規定，在法定解除中，有的以適用於所有契約的條件為解除條件，有的則僅以適用於特定契約的條件為解除條件，前者為一般法定解除，後者稱為特別法定解除。我國的契約法認可法定解除，不但有關於一般法定解除的規定，《契約法》94條即規定了一般的法定解除條件，而且有關於特別法定解除的規定。即上述本文列舉的四處規定；約定解除是指當事人以契約形式，協商一致而解除契約，或者約定為一方或雙方保留解除權的解除。《契約法》93條規定，當事人協商一致，可以解除契約。其中保留解除權的合意，稱之為解約條款，解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立契約時約定，也可以在以後另訂立保留解除權的契約。《契約法》93條同時規定，當事人可以約定一方解除契約的條件，解除契約的條件成就時，解除權人可以解除契約。允許當事人通過契約約定解除契約的條件，但不能不設任何條件而直接賦予雙方任意解除權。
如甲公司與張三簽訂一份《房屋租賃契約》，契約約定甲公司將自有的三間房屋和所在院落租賃給張三從事汽車修理經營使用，租賃期限為5年，雙方還約定了租金及租金的交納方式、雙方各自的權利義務等，還約定“租賃期滿前，任何一方欲終止契約，需提前一個月告知對方”。契約簽訂後，甲公司將租賃標的房屋和院落交付給張三使用，張三也按約定交納租金，契約已實際履行。20xx年2月，甲公司欲收回房屋和院落，便通知張三要解除契約，張三不同意解除契約，甲公司即鎖閉院落大門，防礙張三的正常經營和生活。張三無奈訴至法院，請求判令甲公司繼續履行房屋租賃契約，甲公司辯稱，雙方之間的租賃契約已經通知解除，不應再承擔任何責任。
上述案例中，雙方是簽訂的有明確租賃期限的房屋租賃契約，在這種契約中，法律沒有明確規定雙方的任意解除權，雙方也沒有約定解除契約的條件，本案契約中的“租賃期滿前，任何一方欲終止契約，需提前一個月告知對方”的條款，並非是雙方當事人可以任意解除契約的依據。或許雙方約定該條款時欲賦予各自的任意解除權，也因契約法的立法旨意相違背而無效。該條款應是無現實意義的約定。因為在契約依法成立後，如無法定任意解除權的賦予，也無其他約定的解除條件成就等情形存在，任何一方想終止契約，均須與對方協商一致，如與對方不能就解除契約達成一致，則無法解除契約。如強行解除契約，則應依法承擔違約責任。上述案例中租賃期限為5年，履行尚不足一年，甲公司即想解除契約，是明確的預期違約行為，張三請求其繼續履行契約，符合契約法關於違約責任的規定，理應得到支持。
關於解除租賃契約集錦 篇16
x女士：
您好!我是位於x區中山中路813號房屋的房東王x，您於20x年5月與我簽訂《租房協定》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年， 從20x年5月1日至20x年4月30日，租金每月10000元。該契約租期屆滿後，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃契約，故您我雙方存在不定期租賃契約關係，根據我國契約法規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關係，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：
一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關係終止，請您在收到本書面通知後7日內(最遲在20x年7月15日前)搬出x區中山中路813號房屋。
二、若您在上述期限內不搬出x區中山中路813號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。
x
20x年X月X日
關於解除租賃契約集錦 篇17
甲方：__________
身份證號：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
甲方（原出租方）：__________
乙方（原承租方）：__________
甲乙雙方於20____年__________1月28日簽訂了《房屋租賃契約》，約定由甲方將位於______市______區______路______號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20____年11月29日提前終止《房屋租賃契約》，根據《中華人民共和國契約法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃契約》協定相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於20____年11月29日提前終止雙方於20____年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》。
二、基於提前終止《房屋租賃契約》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃契約》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協定約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須於20____年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的.情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定
期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關契約約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃契約》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協定簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃契約》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃契約》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協定所引起的或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協定項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協定未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協定。甲乙雙方於20____年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》作為本協定的附屬檔案。
十、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協定一式二份，雙方各執一份。
關於解除租賃契約集錦 篇18
原告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________，家庭住址：____________工作單位：____________聯繫電話：____________
被告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________家庭住址：____________工作單位：____________聯繫電話：____________訴訟請求：____________
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃契約，被告將承租的房產交還原告。
2、判令被告按現有市場價向原告支付從____________年____________月至被告歸還房產之日的`拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金____________元。(依法判決被告支付原告違約金____________元。)
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
____________年____________月____________日，原被告簽訂《房屋租賃契約》，約定被告承租原告所有的位於C小區房屋，建築面積____________平方米(房產證號____________ )，租賃期共____________個月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金____________元，年租金總____________元整。甲方向乙方收取房屋保證金____________元。契約約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除契約收回房屋：
(1)未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動;
(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用;
(4)下期房屋租金未提前一個月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告後，被告卻屢次違反契約約定，拖欠房屋租金。____________年____________月，被告拖欠一個月工資，經原告追討後補交上。 ____________年____________月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種藉口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃契約》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月後將收回該房產。但被告在接到通知1個月後，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自____________年____________月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃契約》第5條第4款規定和《中華人民共和國契約法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____________人民法院
具狀人：____________年____________月____________日
關於解除租賃契約集錦 篇19
案情
審理中，許多人認為另一公司應當支付15萬元違約金。根據我國《契約法》第一百二十五條的規定，當事人對契約條款的理解有爭議的，應當按照契約所使用的詞句、契約的有關條款、契約的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在於租賃，彼此所簽的租賃契約到期後，雙方雖未再續簽書面契約，但未續簽契約並不等於雙方沒有契約，雙方仍在按原契約繼續履行的事實表明，彼此仍在維繫並希望實現與原契約相同的目的，故雙方雖沒有補充協定，但除期限改為不定期外，其餘均應按原契約條款履行。
審判
法院經審理認為，租賃契約因到期而轉化的不定期租賃契約，是一種新契約，契約內容應以雙方實際履行情況而定，但由於違約金是一種明確、特殊的嚴格責任，故原關於違約金條款不能適用於不定期租賃契約。據此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。
評析
安報律師團律師認為：法院的判決是正確的。理由如下：
一、某公司與另一公司在租賃契約到期後繼續租賃，決定了雙方依舊是租賃契約關係，但是形式已經發生改變，由此產生的法律後果也隨之改變。租賃契約分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃契約，法律調整的方式自然存在不同之處。我國《契約法》第二百三十六條規定：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。”根據上述法律規定，本案租賃契約到期後，某公司繼續使用並按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃契約已經轉為不定期，法律適用也應以調整不定期的條款為依據。
二、原租賃契約繼續有效，並不等於原約定的違約條款仍可適用。違約金是指契約當事人在契約中約定，在契約債務人不履行或不適當履行契約義務時，向對方當事人支付一定數額的金錢。若當事人在契約中未約定違約金條款，則不產生違約金責任。一方面，違約金的承擔是以“契約當事人在契約中的約定”為要件，當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定範圍均不能適用;另一方面，儘管某公司與另一公司的目的在於租賃，雙方按原契約繼續履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經通過默示履行達成一致，即在這一點上應當繼續有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題，並沒有明確確認，故不應沿用;再一方面，原租賃契約約定提前解除契約必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在契約期限所固定的'兩年以內，並沒有談及兩年以外，在原契約轉為不定期租賃契約後，固定期限變為不固定，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經失去存在的前提和基礎。
三、另一公司有權隨時解除契約。我國《契約法》第六十一條規定：“契約生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協定補充;不能達成補充協定的，按照契約有關條款或者交易習慣確定。”該法第二百三十二條也規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。”
可見，隨時解除契約是另一公司的權利，不過應當在合理期限內通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失並不是違約金。
關於解除租賃契約集錦 篇20
合解字第____號
甲方____與乙方____原於____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃契約，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房。
依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行契約，經雙方協商同意。
該房屋租賃契約於____年__月__日予以解除，租賃契約解除協定。因解除契約給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。
賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協定。
本協定由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。協定書一式___份，由雙方各收執___份，鑑證機關收存一份，送___份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
關於解除租賃契約集錦 篇21
通知人:
貴我雙方於 年 月 日簽訂了《 租賃契約》，但貴方在契約履行過程中存在如下違約行為，根據□《 租賃契約》第 條/□《契約法》第 條的規定，我方可解除《 租賃契約》。現我方決定自即日起解除雙方的租賃契約，請貴方根據契約的約定，在接到本通知後 日內騰退房屋、付清費用，並根據《 租賃契約》第 條承擔違約責任。
特此通知。
通知人： 時間：
關於解除租賃契約集錦 篇22
契約必須嚴守，是契約法上的一項基本原則。但是，當事人可依契約約定或者法律規定而享有解除權，以便從契約的束縛中解脫出來。
在房屋租賃契約關係中，除當事人約定外，根據《契約法》的有關規定，雙方在以下情形下享有契約解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。《契約法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。”《契約法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的.，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。”
《契約法》第二百三十三條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對於租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《契約法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除契約。對於承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除契約的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對於承租人有特別利害關係的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除契約。(2)出租人不於催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但於承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除契約。《契約法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立契約時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除契約。這一點與一般的契約解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立契約時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除契約。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《契約法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《契約法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《契約法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。”
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃契約，雙方均可以隨時解除契約。《契約法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。”
關於解除租賃契約集錦 篇23
甲方：_________村委會
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯繫電話：_________
乙方：_________
身份證號：_________
住址：_________
郵編：_________
聯繫電話：_________
鑒於：
1、教育是立國之本，改善學校環境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的願望。
2、乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3、經雙方認真協商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協商一致，達成解除土地租賃契約，契約如下：
第一條用地契約解除是甲方根據發展需要提出來的。（乙方原租賃場地契約簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在契約生效後10天內付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在契約生效後30天內付清。
第四條乙方應按原契約規定繳交_________年上半年租金及一切規費，不得拖欠。
第五條契約生效之日起，乙方原租賃場地上建築物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條根據《中華人民共和國契約法》規定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地契約解除。
第七條生效條件
本契約自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本契約上籤字並加蓋公章之日起生效。
本契約一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_______
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_______
_________年____月____日
關於解除租賃契約集錦 篇24
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經協商，雙方願意解除位於_________（鋪位）的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：
一、乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收總計_________元（_________）按金外，還需支付總計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月總計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於解除租賃契約集錦 篇25
解除房屋租賃契約協定書
甲方（出租方）：石林
乙方（承租方）：寧夏萬維實業有限公司
甲乙雙方原於20__年九月十七日簽訂的房屋租賃契約，租賃房屋位於銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行契約，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃契約達成以下條款：
一、自本協定生效之日起，以上房屋租賃契約解除。契約解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應於本協定生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協定生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的`隱蔽工程，在租賃契約解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協定的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠契約解除前的租賃費。
八、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
身份證號：
年 月 日：
乙方：
法定代表人：
年 日 月
關於解除租賃契約集錦 篇26
解除租房契約協定書
甲方(出租方)：東營市職工文化活動中心
乙方(承租方)：東營新貴花嫁婚慶服務有限公司
甲、乙雙方就20x年12月5日共同簽訂的《 租賃契約》(下稱契約)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除契約。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實：
1、甲方已收取乙方自20x年12月5日至20x年12月4日期間的租金總計人民幣80000元(大寫：捌萬元整)；
2、乙方與甲方協商，甲方同意退給乙方剩餘房租；
三、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
______年____月____日 ______年____月____日
關於解除租賃契約集錦 篇27
甲方：____________ 乙方：____________
甲方與乙方於20____年____月____日簽訂了《車輛租賃契約》原契約/協定有效期至_20____年____月____日，現因車輛運營狀況等原因致使原契約/協定無法繼續履行，現經甲乙雙方協商一致，達成如下協定：
1、甲、乙於本協定簽訂之日解除甲方與乙方之間於20____年____月____日簽訂的《車輛租賃契約》，本協定簽訂之日乙方將《車輛租賃契約》內的十二輛重型卡車交付給甲方，包括車輛鑰匙、行駛證原件、營運證原件、完稅證等全部手續一併交給甲方。
2、本協定簽訂之日，《車輛租賃契約》內涉及的十二輛租賃車輛的所有權歸甲方所有，乙方於本協定簽訂後七日內協助甲方辦理完畢租賃的十二輛重型卡車的更名過戶手續，如果辦理過程中出現延期，與乙方無關。如因乙方原因逾期未辦理完畢十二輛重型卡車的更名過戶手續，則上述車輛產生的更名費用由乙方承擔。
3、由於車輛過戶，所產生的各項費用的票據，應歸還給公司，完成公司車輛買賣的賬務處理及票據整理。
4、本協定簽訂之日前上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由乙方承擔，本協定簽訂之日起上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由甲方承擔。
5、本協定自雙方簽字後生效。
6、本協定一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
關於解除租賃契約集錦 篇28
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方於 年 月 日簽訂了 （機械型號、名稱等信息）融資租賃契約一份。現三方在平等、自願協商的基礎上達成如下協定：
1、上述融資租賃契約於本協定生效之日起解除；
2、上述融資租賃契約解除後三方的權利義務約定如下：
甲方權利及義務： 乙方權利及義務：
丙方的權利義務：
3、任何一方不履行該協定，應向所有守約方支付元作為違約金；
4、在履行本協定過程中發生爭議且協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟；
5、本協定一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
20x年 月日
關於解除租賃契約集錦 篇29
女士：
您好!我是位於xx區中山中路813號房屋的房東王，您於20xx年x月與我簽訂《協定》，約定您租賃我的'上述房屋，租期一年，從xx年5月1日至xx年4月30日，租金每月10000元。該契約租期屆滿後，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃契約，故您我雙方村在不定期租賃契約關係，根據我國民法典規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關係，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：
一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關係終止，請您在收到本書面通知後7日內(最遲在20xx年x月xx日前)搬出xx區中山中路813號房屋。
二、若您在上述期限內不搬出xx區中山中路號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留村，內容相同。
此致
通知人：
x年x月xx日
關於解除租賃契約集錦 篇30
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 有限公司
甲乙雙方原於20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃契約，租賃房屋位於銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行契約，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃契約達成以下條款：
一、自本協定生效之日起，以上房屋租賃契約解除。契約解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應於本協定生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的`結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協定生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃契約解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協定的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠契約解除前的租賃費。
八、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
身份證號：
茲因甲方基於鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落於______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協定履行：
一、雙方於簽訂本協定書時起即終止原租賃關係。
二、 乙方應即將標的物上之基地台設施拆除，並將標的物返還於甲方
三、 甲方應於終止租約時起______日內，返還押金新台幣(下同)______元整及租金______元整，總計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限於手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、 本協定書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。
甲方：(印)___________ 乙方：(印)___________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日