有租賃契約 篇1
甲方:乙方:
契約號：
簽署時間:
簽訂日期:根據《契約法》的有關規定，本著平等互利的原則，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本契約:
第1條:租賃機械的概況
第二條:租賃期限和單價
1.20xx年6月30日進入甲方施工現場後，租賃期限自甲方開始使用之日起至甲方發出停止租賃通知之日止。
2.租金應按月結算:
膠輥每月費用1.9萬元整(1.9萬元/月)；單價包含出入境費用；不含稅單價。
第三條:每台租賃機器由乙方提供2名操作人員，工資、食宿由乙方負責。
第4條:租賃機械的使用、修理、維護和費用
1.在機器運行期間，甲方的'施工員應填寫《行車指令書》，並簽發工作指令，以供雙方結算。甲方根據業主的計量向乙方支付租金。
2.甲方負責租賃機械的日常燃料，乙方負責租賃機械的維修、保養和專用油料，費用由乙方承擔..。
3.租賃期內，乙方必須按行車順序進行此項操作，每天加油前由項目部施工員填寫並簽字。加油工必須認真核對行車順序，未經施工員填寫並簽字，不得加油。月油考核超過本機標準，從租金中扣除。情節嚴重的，予以辭退。
第五條:甲方的責任
1.在租賃期內，乙方應將機器租賃到甲方的施工現場，由甲方保管租賃的機器。如果甲方對租賃機械進行改進或增加其他東西，必須徵得乙方同意，乙方必須友好協商處理。如果有利於工作，對機械設備無損害，原則上應同意，不得無故刁難。
2.在租賃期內，如甲方將租賃機械轉租給第三方，必須徵得乙方同意..
第六條:乙方的責任
1.為甲方提供性能良好的設備。
2.設備進入甲方施工現場後，乙方操作人員應服從甲方施工現場管理人員的調度和指揮，遵守甲方的施工現場規章制度。
3.乙方操作人員應按照設備操作規程進行施工。停機後應及時維修，不得因維修不當或不及時造成設備故障；否則，甲方有權向乙方提出，直至經營者被辭退，甲方有權要求賠償由此造成的損失。
4.乙方派遣的操作人員應服從甲方的作息安排。
5.根據工程情況，甲方施工工作安排如有臨時變動，乙方必須無條件服從並積極配合。
6.乙方機械發生故障後，乙方必須立即組織人員積極維修，不得延誤甲方生產。如果設備每月維修超過三天，將扣除所有維修天數的租金。如因維修不及時造成甲方損失，甲方有權降低單價30%。
第七條:安全生產和文明施工
1.在施工期間，乙方操作人員應嚴格遵守施工程式。如因乙方操作人員違章操作造成人身傷害或其他事故，一切後果由乙方承擔..
2.施工期間，乙方應遵守國家法律法規和當地村規民約。如乙方人員與當地人發生糾紛，一切責任由乙方承擔..
3.在施工期間，乙方應遵守甲方的規章制度，否則，甲方有權終止契約，並不承擔乙方的任何損失..
4.乙方必須為自己的員工辦理人身意外傷害保險，甲方不承擔此費用。
第8條:爭端的解決
因履行本契約而產生的或與本契約有關的所有爭議應由雙方通過協商解決。協商不成的，提交甲方當地法院解決。
第九條:本契約一式六份，甲方五份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代理人簽字:乙方代理人簽字:
印章:
地址:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
電: 電:
日期: 日期:
有租賃契約 篇2
出租方(甲方):羅金樓先生
承租人(乙方):廣東電白三建公司
根據《中華人民共和國契約法》，雙方經協商一致，就向甲方租賃下列設備達成協定:
一、設備位置及工程情況:該設備用於東莞市田麗中心花園項目部，位於東莞市程楠區西平宏偉路9號。
二.租賃設備概述
設備名稱:施工壓路機
規格型號:洛陽14t型
數量(套):1套
隨機人員(人數):1人
租賃金額:11000元/月
三.設備所有權:
本契約所列的所有租賃設備的所有權屬於出租人，承租人僅在租賃期內享有租賃設備和機械的使用權，無權轉租設備。承租方不得以任何理由抵押設備，否則一切後果由承租方承擔。
四.甲方的基本職責:
1、提供良好的技術設備。
2.設備進入乙方施工現場後，甲方操作人員應服從乙方施工管理人員的調度和指揮，遵守乙方的施工現場規章制度。
3.甲方機器操作人員應按照設備操作規程進行施工。
乙方的基本職責:
1.為甲方經營者提供食宿，其中一伙食費按每月400元計算。
2.乙方負責施工現場設備的保管，確保設備和人員的安全。如因乙方原因造成設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。
3.乙方不得強迫甲方操作人員違章操作或超負荷工作。
4.乙方應在交貨地點對租賃的機械設備進行驗收，同時將簽字蓋章的機械租賃收據交給甲方
5.乙方應對進入施工現場的甲方操作人員進行安全培訓。
不及物動詞結算方式及相關事項:
1.開始算房租。乙方提前使用的，租金自使用之日起計算。租賃期滿後，乙方應將設備完好移交給甲方，並辦理退出手續。乙方繼續租賃的，需簽訂續租契約。續租不足一個月的，租賃費按實際天數計算。
2.結算方式:設備租賃費按月/月計算。這台設備每月結算一次。使用不滿一個月的，按月結算。超過一個月的，超出部分按日計算(元/日)。
3.運費承擔:設備進場費用由乙方承擔，出場費用由甲方承擔。租賃期不足三個月的，退場費由乙方承擔，乙方應在設備退場前五日內通知甲方。
4.工作時間:每月工作時間不超過300小時，超出部分按10小時計算，相當於一天，用於機械租賃和機械師加班費。
5.供油:乙方負責在租賃期內為設備運行提供符合運行標準的油；否則，乙方應承擔由此造成的停工損失。
6.設備維護:乙方應協助甲方機械師進行設備維護。支付的維修費用以甲方機修工簽字為準。每月維修費用超過人民幣的部分由甲方承擔，低於人民幣的`部分由乙方承擔。此外，乙方應承擔低價值耗材的費用，如攤鋪機刀片和濾芯。
7.每月因故障導致設備停機累計3天以上(維修期間12小時相當於一天)。超過3天的，超過的天數不收取租賃費。
8.設備租賃期內，乙方如需轉移施工現場，必須徵得甲方書面同意，並保證甲方設備在本協定結束後歸還。
八.爭端的解決:
與本契約有關的所有爭議應由雙方根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律友好解決。協商不成的，提交項目所在地仲裁委員會按照相關仲裁程式進行仲裁。勝訴方的仲裁費和律師費由敗訴方承擔。
九.本契約一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字蓋章(契約蓋章)之日起生效。
X.本契約未加蓋甲方契約章的，視為無效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
負責人: 負責人:
年 月 日 月 日 月 日
有租賃契約 篇3
出租方:以下簡稱甲方
出租方:以下簡稱乙方
甲方因施工需要向乙方租賃YZ14壓路機，乙方自願將自己的壓路機租賃給甲方，經雙方充分協商，就租賃的具體事宜達成如下協定:
一、租賃方式:
月租，月租12000元整。(12000元)
二、乙方在月租金內的責任；
乙方負責機器操作員的工資；
乙方負責除柴油以外的各種油料；
3挖掘機的所有維護費用由乙方承擔；
4挖掘機的正常工作時間不得影響甲方的施工..
三、出租人應負責下列事項:
1免費為機器操作員提供食宿；
按照約定的時間和相關條款及時支付租金；
3.每月安排兩天作為壓路機的維護工作時間。
四.租金支付方式及出入境費用協定:
1.租金支付:每月15日達到契約後每月付清款項。
門票及出場費:甲方補貼乙方500元門票，一切費用及安全由乙方負責。
五、機器操作人員必須服從甲方的動員和指揮，努力工作。
六、每天壓路機停放必須停在甲方指定的.地點，否則甲方不負責。
七.當甲方需要施工時，乙方應負責壓路機通過菜館鎮油段的費用。
八、如壓路機發生機械事故無法工作，超出正常維修時間而影響甲方正常施工，因此造成的經濟損失由乙方負責。
九.如果甲方超過一周未在約定時間內支付租金，乙方有權停止工作，停工時間由甲方負責。
十、機器操作人員在工作中，應嚴格遵守壓路機操作規程，如因違章操作造成的一切後果由乙方承擔全部責任。
XI。本協定經雙方簽字後於同一天生效。當甲方停止使用時，租金自動失效。
十二.如有本協定未盡事宜，雙方另行協商修訂。
十三.本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):____________________
有租賃契約 篇4
確定租房契約無效的條件有：
(一)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃契約無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效契約風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃契約中約定無效契約處理條款，以保護自己一方權益。
(二)違章建築的房屋出租，房屋租賃契約無效。這裡的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建築的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：
1、建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權，不能取得建築物的合法所有權;
2、已取得土地使用權，但尚未取得建築規劃許可證、施工許可證等相關批准檔案的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建築法》的強制性規定，因此該房屋用於出租，則簽訂的'租契約因違反法律 強制性規定而歸於無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續後，還可以取得建築物的合法所有權，但租賃契約雙方畢竟 要承擔無效契約的風險;
3、違反土地使用權出讓契約用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃契約。我國的《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，並擾亂了房地產市場，這種租賃契約當然認定無效。
(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃契約無效。《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬於行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《契約法若干問題的解釋》的規定，簽訂的租賃契約為無效契約。
租房契約無效的解決方式如下：
(一)房屋租賃契約無效，當事人請求參照契約約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
(二)承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃契約無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致契約無效的過錯分擔現值損失。
(三)出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除契約或者認定轉租契約無效的，人民法院不予支持。
有租賃契約 篇5
實踐中，因房屋租賃契約的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃契約，否則，將構成違約。
2.契約的解除，並非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這裡需要區分契約的解除與附解除條件的契約兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;後者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生契約消滅的效力。行使解除權，根據《契約法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握契約解除的條件。當事人只有在符契約定或法定條件的情況下，才能解除契約;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生契約被解除的法律效力，相反，構成違約。
相關知識：在房屋租賃契約中契約解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。《契約法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。”《契約法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。”
《契約法》第二百三十三條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對於租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《契約法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除契約。對於承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除契約的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對於承租人有特別利害關係的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除契約。(2)出租人不於催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但於承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除契約。《契約法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的'程度。在此種情形下，即使承租人訂立契約時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除契約。這一點與一般的契約解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立契約時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除契約。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《契約法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《契約法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《契約法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。”
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃契約，雙方均可以隨時解除契約。《契約法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。”
有租賃契約 篇6
土地租賃權概念。土地租賃權是土地承租人按期向國有建設用地使用權人支付租金而取得的一定期限內對土地使用、收益的土地他項權利。土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或國有建設用地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的國有建設用地使用權和部分收益權。與國有建設用地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。可分為有期限的或無期限的土地租賃權。
1)土地租賃權的基本內容。
土地租賃是國有建設用地使用權人在保留土地合法使用權的條件下，承租權人在一定期限內以支付租金為代價對土地進行使用和收益，因此，土地承租權人享有租用土地的占有權、使用權、收益權。土地承租權人不享有國有建設用地使用權，無權行使轉讓或者抵押等處分權。依《契約法》第 224條的規定，經國有建設用地使用權人的同意，土地承租權人可以將之轉租，轉租期限不得超過承租期限。
2)土地承租期間新增建築物的歸屬
按照房屋所有權與國有建設用地使用權主體統一的原則，確定地上建築物、其他附著物的所有權歸屬。租賃國有建設用地使用權人投資建造的`地上建築物、其他附著物，依國有建設用地使用權與房屋所有權主體統一和“房地一致”的原則，其所有權歸屬於該租賃國有建設用地使用權人。這兩者的區別應予以注意。
3)土地承租期間使用權轉移對承租權的效果
國有建設用地使用權人將其權利出租後，在租賃期內又將其權利轉讓、抵押的，仍需保護原承租人的利益，維護原租賃契約的效力。
4)承租人的優先購買權
參照《契約法》第230條的規定，確認承租人的優先購買權。法律為保護承租人的權益，賦予其此種特權。因租賃契約為持續性契約，出讓國有建設用地使用權的承租人對土地進行了一定的投資，故需要對租賃物長期使用和收益。對此，法律應當加以特殊保護，以鼓勵承租人進行投資，實現土地資源的高效利用。
5)出租人的交付義務
出租人依約應將土地的占有和使用提供給土地承租權人而未按期提供，但尚未造成土地租賃契約提前終止的，出租人應當承擔違約責任;由此造成土地承租權人損失的，應負賠償責任。
6)承租人的租金義務
國有建設用地使用權的取得以向國有建設用地使用權人支付一定數額的租金為代價，根據租賃契約對租金支付方式、數額、期限的約定，土地承租人負有按約定支付租金的義務。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達法定期限，沒有被收回土地承租權的，土地承租權人應當支付違約金，承擔違約責任。
7)承租人遵守國有建設用地使用權出讓契約的義務
《劃撥國有建設用地使用權管理暫行辦法》第2l條規定，土地使用權出租後，承租人應遵守土地使用權出讓契約規定的合理利用土地的義務，不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權契約規定用途內容的，必須徵得出租人的同意，並依法經過審批，重新簽訂土地使用權出讓契約，調整出讓金，辦理登記手續。
有租賃契約 篇7
出租方(甲方)：__________身份證號碼：____________________
承租方(乙方)：__________身份證號碼：____________________
甲乙雙方經協商，於_____日訂立本租房協定，並就以下條款達成協定：
第一條：租賃範圍，用途及入住人數
甲方同意將甲方管理下的'__________租給乙方。
乙方租用上述房屋做短期客房居住用途。
房屋入住1人。
第二條：提供設施
基本家具，包括：床，梳妝檯，衣櫥，寫字檯，風扇，洗衣機
廚房設施及用具，但不提供油煙等調味品。
日用品，乙方自備。
第三條：租賃期限
租賃期限自_____年_____月_____號起至_____年_____月_____號止共_____周_____天;入住當日提供_____鑰匙。定金500人民幣，定金在乙方入住開始為抵押金。入住期滿時退押金。
第四條：租金
每周200澳幣，包網際網路，水，電及煤氣費。契約期內，共1800元。
第五條：支付方法
第六條：損害賠償
由於乙方及其使用人的過失行為而對房屋內設施有損壞時，乙方照價賠償。
第七條：租賃場所的歸還
契約中置式，乙方把租賃場所內屬於乙方的所有物品，全部撤出，是租賃場所恢復原狀，並經甲方代理人鮑盈菲檢查後收回。如有損壞，依照第六條賠償。
第八條：補充條款
保密約定：甲乙雙方均須為本契約書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方，尤其是雙方身份信息，聯繫信息及其它涉及的私人信息。
本契約簽字後生效，本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有租賃契約 篇8
轉租人:_________(以下簡稱甲方)
承租人:_________(以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方友好協商，就_________________經營場地的租賃達成如下協定
1.甲方同意將三寶碼頭租賃場地的部分轉租給乙方經營使用。具體位置如下:從碼頭南槽溝北至三樓前槽溝西90米，渠南第一個系纜樁從北90米處開始至2號桅桿吊控制台邊緣，包括三樓槽溝西至渠邊南北90米處留下的8米寬的共用槽道。同時，甲方應在租賃房屋內分配的房屋中提供一層8個房間，供乙方辦公使用。
二.租賃期限為______________
三.租金及租金支付:乙方應向甲方支付租金人民幣____________________從____________________________________具體租金支付方式，指甲方與______________________簽訂的租賃契約中約定的付款方式
四.甲方應在___________________________前將上述房屋全部移交給乙方
5.由於本協定期滿後，乙方已與杭州______河碼頭簽訂租賃契約，使用港池以南的'所有場地，乙方承諾，如果甲方屆時仍需租用其原有的使用場地，將按年租金人民幣______元轉租給甲方。
不及物動詞在本協定有效期內，如因業務需要，乙方在租賃房屋上搭建的建築物和設備由國家或集體搬遷，甲方不參與。相關賠償將由乙方根據與_____________________另行簽訂的協定辦理
七.本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
八、本協定一式四份，送船務管理處一份，送三寶村一份，雙方各執一份，經雙方代表簽字後生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
簽訂日期：
有租賃契約 篇9
(l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務。(契約法)第217條規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物的義務。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，雙方可以協定補充;不能達成補充協定的，應當按照租賃物的性質使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並請求賠償損失。租賃物在正常使用中出現故障，應當及時通知、並妥善保管好租賃物。承租人應盡妥善保管義務，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現狀。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。但是，經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。租賃契約解除後，承租人可以請求出租人就現存的增加價值部分償還支出的.費用。
(2)承租人不經出租人的同意，不得私自將出租物轉租他人。同時，(契約法)第224條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃契約繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。因此，現實生活中的“二房東”現象有悖於契約法的規定。
(3)承租人交付租金的義務。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，雙方可以協定補充;不能達成補充協定的，應當在租賃期限屆滿時支付，但租賃期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩餘期限不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。
但是，第231條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。另外，第228條還規定，如果第三人對租賃物主張權利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。當然，第三人主張權利時，承租入應當及時通知出租人。
(4)承租人在租賃關係終止時向出租人歸還租賃物的義務。租賃期間屆滿或一方違約而致租賃契約解除時，承租人應當返還租賃物，並且返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。但是，根據(契約法)第236條的規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。
除法律另有規定，返還的租賃物應當符合原狀。如果出租人對租賃物正常使用並盡妥善保管義務的，出租人不得要求承租人對租賃物合理的老舊和磨損進行賂償。如果承租人未經出租人同意，對租賃物進行了改裝或改建，那么承租人座予恢復原狀。
有租賃契約 篇10
(一)雙方當事人的情況
契約中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)住房具體情況住房的具體位置
寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
(三)住房用途
住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在契約中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的`新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
(五)房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
(六)住房修繕責任
出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
(七)住房狀況變更
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
(八)轉租的約定
有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在契約中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃契約。
(九)違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
(十)租賃契約的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變契約的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對契約進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃契約終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃契約。如果契約未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除契約，則要提前通知對方，並按照契約約定或協商給予對方一定的補償。如果契約到期，那么該契約自然終止。
有租賃契約 篇11
乙方：_________
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本契約，雙方共同遵守執行。
1、甲方願將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
3、租賃經營時間
租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。
4、租金
（1）門面月租金雙方協商為______元，乙方在契約簽訂時______次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。
（2）甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位_________，電錶底數度數_________。
5、租賃責任
（1）乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
（2）甲方的.門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
（3）契約期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。
6、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
7、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇12
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本契約。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建築面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
（1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。
（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
4、各項費用的繳納
（1）電費：由承租方自行繳納電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，契約期滿後承租方不再負責繳納。
（2）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
5、違約金和違約責任
（1）若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
（2）若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
6、續租
（1）出租方若要求在租賃期滿後停止租賃該處商鋪的`，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。
（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
7、契約終止
（1）本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的。
（2）雙方通過書面協定解除本契約。
（3）因不可抗力致使契約目的不能實現的。
（4）在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的。
（5）當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。
（6）當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的。
8、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
9、爭議處理方式
（1）本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
（2）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
11、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
12、契約效力
本契約自雙方簽字之日起生效，本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇13
甲方：_______________。
乙方：_______________。
第一條本契約標的為______市____縣______鎮____花園____單元______室。
第二條甲方作為聯繫人，負責聯繫房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的房間和一居室使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如需增加合租人數，須徵得甲方同意並重新訂立契約後方可進行。
第三條租金支付方式為契約簽訂時，乙方向甲方支付一個月的定金100元(定金在合租關係正常終止時退還)。
第四條租金
1.支付方式：乙方支付
2.付款時間：乙方應在本契約規定的租賃開始日期前支付第一筆租金，總計人民幣______元。每次租金到期前3天付清下次租金。
有下列情形之一的.，出租人可以解除契約：
A.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的；
乙方利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；丙、乙方拖欠租金十天。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，乙方應負責賠償甲方遭受的損失..。
第五條公共使用區域是指該區域內的客廳、廚房、浴室、陽台及相關設施。
第六條共享期內，水、電、氣、物業管理費用由甲方承擔。
第七條在共享期間，本著和平友好共處的原則，雙方應共同維護生活環境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應積極採納對方的合理建議。
第八條朋友來訪時，應儘量保持安靜，以不干擾對方的學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應該提前通知對方。
第九條周末，是自己做飯還是自己生火？根據雙方的飲食習慣，協商解決。
第十條租賃期內，雙方應遵循“節約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設施的安全性應共同維護。
第十一條乙方如需退房，應提前一個月通知甲方。租金不足一個月的，收取一個月的租金。
第十二條乙方有優先續租權。
第十三條由於共享的特殊性質，當甲方與房東的租賃關係終止時，本共享契約自動終止，甲方不承擔違約責任。甲方必須在與房東解除契約前一個月通知乙方。
第十四條本契約自簽訂之日起生效。
第十五條本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字蓋章)
身份證地址：__________________________。
身份證號碼：___________________________。
電話：______________________________________。
乙方(簽字蓋章)
身份證地址：__________________________。
身份證號碼：___________________________。
電話：______________________________________。
日期：________________________
有租賃契約 篇14
甲方：_________
乙方：_________
甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立契約如下：
1、租賃期限
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
2、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_________元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在契約簽訂時交清。
3、租賃期間雙方的權利和義務
（1）乙方在簽訂契約時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元，押金不計息。
（2）乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。
（3）乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
（4）乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。
（5）乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的`一切損失概由乙方負責。
（6）乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。
（7）乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。
（8）乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協定，轉包他人仍按本契約條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
（9）本契約不因甲方代表人變動而變更。
（10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協定與本契約具有同等法律效力。
（11）本契約在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約同等法律效力。
4、期滿規定
（1）乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。
（2）租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
（3）乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
（4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。
5、本契約自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止契約。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元並承擔相關的法律責任。
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇15
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜，達成如下協定，以茲共同遵守：
第一條契約標的
1、出租商鋪位於________市________區________街/路________號________小區________棟________層________號商鋪。
2、出租商鋪的建築面積________平方米。（以產權證或購買契約建築面積為準）。
第二條租賃期限及用途
1、經甲、乙雙方協商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為年，自________年________月_______日起至________年________月_______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，並恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。
4、如果乙方未能按照契約約定恢復此商鋪格局並保證通行，甲方有權自行恢復，並由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。
第三條租金、押金及支付方式
1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建築面積（________）×________元×365天。總計人民幣：￥：________元，（大寫________元整）。
2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥：________元，（大寫：________元整）。
3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。
4、房屋首年租金乙方應在本契約生效後15日內全額支付給甲方，後續乙方應於每________年________月_______日前支付下一年度租金；乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證；如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：
開戶行：________________________________
戶名：________________________________
賬號：________________________________
第四條租賃期間相關費用
1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。
乙方承擔費用：此商鋪的衛生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。
2、甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第五條甲、乙雙方權利及義務
1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。
2、甲方應提供房產證、購房契約（或具有出租權的有效證明）、產權人身份信息，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案留存。所有複印件僅供本次租賃使用。
3、甲方應保證其出租的.商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養，但儘量避免影響乙方商鋪正常營業。
4、因不可抗力的因素導致契約無法履行的，契約自然終止。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩餘租金，雙方均不違約。
5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協商續租問題。
6、租賃期滿乙方未說明續租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯繫中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。
7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。
8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任並賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。
第六條違約責任
1、如甲方未按照契約約定履行契約義務，應向乙方承擔違約責任，按照契約總價款的百分之二十向乙方支付違約金。
2、契約期限內，如因乙方拖欠房租致使契約解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照契約總價款的百分之二十支付違約金。
3、如乙方未按照契約約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除本契約。
4、契約期滿、解除、終止後，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其餘裝修歸甲方所有。
第七條爭議解決方式
甲、乙雙方因本契約所引發的一切爭議由雙方協商解決，協商不成任何一方有權向。
（1）房屋所在地人民法院提起訴訟
（2）仲裁委員會申請仲裁
第八條其他
1、本契約自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協商一致可另行簽訂補充協定終止、變更、解除本契約。
2、本契約一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇16
甲方：_________
乙方：_________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下契約，雙方共同遵守。
一、甲方將位於____________________________________一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建築面積為__________平方米。
二、租賃內容：
1、租賃期限：自________年__________月__________日至________年__________月__________日止。
2、租金價格每年一定，隨行就市。
三、定金、租金、物業管理服務費標準及付款方法。
1、契約簽訂時，承租方向出租方繳納押金契約到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。
2、__________元（大寫：___________________元整）
3、物業管理費由乙方向物業管理負責單位按契約繳納。
4、支付：資金按每年度提前20天預先交納年度租金。
四、商鋪租賃期間所產生的水電費、物業管理費、稅金及經營活動產生的一切費用由乙方承擔，其他費用的分擔按相關法律、法規來確定，乙方須遵守湘鄉萬家麗商貿有限公司規定，服從物業管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動。
五、門頭雨棚和廣告必須按照有關部分統一規定製作，所有相關費用由乙方負責。
六、乙方須負責商鋪內設施、設備的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔損失並負責維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期後如乙方不再經營，門面裝修內容無償給甲方。
七、門面到期後，若甲方此門面繼續出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。
八、違約責任：
租賃期內：甲方不能提前終止契約，若提前終止契約必須雙倍返還乙方契約未履行租期的租金。若乙方提前終止契約，甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時，甲方有權提前終止本契約收回商鋪：
1、甲方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計超過30天的'。
九、如遇國家政策變化、城市規劃調整、自然災害以及其他不可抗力因素，直接影響本契約的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協商變更或解除契約，由此造成的損失，雙方均不向對方索賠。
十、本契約履行過程中發生爭議，雙方應儘量友好協商解決，如果協商不成，雙方均有權向物業所在地人民法院起訴。
十一、本契約一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。
十二、本契約自簽訂之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇17
甲方：_________
乙方：_________
甲方出租一樓（地鋪）給乙方經營使用，經雙方協定，特立約如下：
一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付壹仟元（￥1000）給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年後，甲方應返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，則乙方無權要回押金，乙方應在契約期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂契約；
二、乙方租用甲方鋪面經營，租金為每月陸佰元（￥600），每月26號前先預付租金後方可使用，逾期超過15日的，甲方有權解除本契約，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金；
三、乙方租用經營期間須遵守法規，如有違法行為則乙方付全責，甲方不負擔；
四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經甲方同意方可進行；
五、裝修及安裝水電等費用由乙方負責；
六、乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價賠償；
七、在租賃期間內乙方不得轉租或者分租；
八、乙方退租後，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理；
九、如有其它事宜雙方協商解決。
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇18
甲方：_________
乙方：_________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2（使用面積__________m2）
第二條租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。
第叄條租金和租金交納期及條件：
1、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。
2、本契約一經簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可煺還乙方押金（無息）。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1、管理費：乙方每月自行向有關部門交納；
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
第五條乙方的職責：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不煺還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
第六條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第叄方提出的`同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。
第八條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第九條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇19
甲方：_________
乙方：_________
經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃契約》中未盡事宜訂立以下補充協定，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗行銷，但乙方必須向甲方提供體驗行銷的合法證件或相
關手續，並出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃契約期限改為至________年_________月_________日止，原《商鋪租賃契約》中約定的“租賃期為二年：自________年_________月_________日至_________年________年_________月_________日止”的內容作廢。乙方承諾在________年_________月_________日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協定簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的.獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年_________月_________日至________年_________月_________日）商鋪租金49239元，三個月（_________年_________月_________日至________年_________月_________日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於________年_________月_________日結算。
七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。
八、本協定生效後，即成為《商鋪租賃契約》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃契約》具有同等的法律效力。除本補充協定中明確所作修訂的條款外，原契約的其餘部分應完全繼續生效。
九、本協定一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
有租賃契約 篇20
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（承租人）
經雙方協商，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協定：
第一條：租賃房屋的位置、面積及其他條件
1。本契約項下的租賃物業位於。_______________________________________________。
2。該房屋建築面積和使用面積為___平方米。
3。租賃房屋的產權編號為________。
第二條：房屋內部裝修及主要設備
（房屋的租賃契約和協定需要明確室內裝修和主要設備，比如房屋是簡單裝修，室內設備是）
第三條：房屋租賃期限
租賃期限為_____（月/年），從________________________________________________________________________________
租賃期滿前___天，乙方如需繼續租賃，需提供給甲方，由甲方決定是否繼續續簽契約。
租賃期內，甲方出售該房屋，應提前___天通知乙方，乙方應在收到通知後___天內決定是否行使優先購買權。逾期未答覆的，視為放棄權利。
（房屋租賃契約和協定租賃的租賃條件至少為一年，具體條件可適當修改）
第四條：租金及其支付方式
月租人民幣___________元，大寫_________。
租金按月支付。契約簽訂後，乙方應向甲方支付第一季度的租金。
乙方應在___________之前向甲方支付下一季度的.租金。（房屋租賃契約的支付方式為每季度支付一次，可根據具體情況進行修改）
第5條：存款
定金為人民幣（大寫_________）。押金是用來保證房子裡的設備完好的。如發生設備損壞，甲方有權按市場價扣除相應的賠償。
契約期滿後，如乙方未損壞房屋內設備，甲方應在契約期滿之日全額返還。
第6條：房屋的修理和裝飾
甲方應保證該房屋符合契約約定的使用用途，並保證正常的水電供應。發生漏水、牆體自然脫落、水電不能正常供應等情況。否則，乙方有權提前解除契約，並要求甲方支付違約金。
在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和裝修，否則視為違約，並應向甲方支付違約金。
（房屋租賃契約、協定約定造成人為損壞的，由承租人負責維修）
第七條：賣房
如果甲方在租賃期內出售該房屋，乙方不願意購買，甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期屆滿。
（租賃契約和協定約定，如甲方急需出售房屋，可協商具體解決辦法。）
第8條：違約責任
1。租賃期內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除契約，收回房屋，並有權要求乙方按照本協定承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；
2）利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；
3）拖欠租金__個月。
2。乙方未支付租金的，按拖欠天數支付違約金，每天違約金標準為拖欠租金的__%
3。乙方擅自轉租、轉讓或出借的，應支付______________________________________________________________
4。如一方發生契約約定的其他違約行為，違約方應賠償守約方因違約而造成的損失，並支付違約金_____元。
（租賃契約和協定約定，乙方因特殊原因需要轉租的，需提前向甲方問候）
第9條：租賃優先權
租賃期滿後，如甲方繼續出租該房屋，乙方在同等條件下有優先租賃該房屋的權利。租賃期滿後乙方找不到房子，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內的租金與約定租金相同。
第10條：豁免條件
因不可抗力或政府行為導致契約無法履行時，雙方應相互補充並承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
（租賃契約、協定約定的具體條件可以協商）
第11條：爭議解決方式
本契約履行過程中如有爭議，雙方應首先友好協商；協商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：本契約自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各一份，公安部門一份。
第十三條：甲乙雙方的產權證明和身份證複印件為本契約附屬檔案。附契約。
出租人：_________承租人：_________
電話：_________電話：_________
地址：_________
_________年_________月_________日