洗浴休閒中心租賃契約 篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份證號：
根據《民法典》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協定：
一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途
1、乙方向甲方租賃路號物業(以下簡稱「場所」)，總建築面積約-為平方米，其中半地下室面積為平方米(具體位置詳見平面圖)。該場所需乙方自行裝修設計及添置設備(乙方總投資費用不得低於萬元)。
2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用於從事「洗浴休閒中心」項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。
二、租賃期限
1、租賃期限自________年____月____日(暫定，以實際接受日為準)至________年____月____日止，總計________年。
2、________年期滿後，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設備帶離。
3、若乙方________年期滿後願意續約，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。
三、租金
1、在簽訂本協定書後日內，乙方須向甲方交納萬元的定金。
2、甲方同意在________年____月____日前向乙方移交場所，乙方進行驗收。乙方開始營業後，定金萬元轉化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在日內退還保證金。租賃期滿後，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。
3、租金費用：
(1)自本協定書籤訂之日起一年(________年____月____日至________年____月____日)為萬元/年。
(2)自________年____月____日起，每年租金費用在萬元/年基礎上遞增5%。
(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個月的裝修免租期，即自________年____月____日至________年____月____日為免租期。由乙方用於裝修、布置和申辦相關經營手續等，乙方應力爭在免租期屆滿前開始營業。
(4)乙方必須在每________年____月____日前和月日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權終止本契約，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。
(5)乙方每半年支付租金後，由甲方提供發票給乙方入帳。
四、其他費用
1、該租賃場所的其他費用，包括但不限於物業管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經營所發生的費用由乙方承擔。
2、甲方在租賃期間為乙方在場所區域內提供免費的停車場地。
3、甲方應為乙方提供在客房、大堂及酒店內外的廣告宣傳位置。廣告的設計、製作、發布經甲方確認後均由乙方負責並承擔相應的費用，同時乙方自行承擔因廣告而產生的一切義務。
五、場所的維修責任
1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責並承擔相關費用。
2、甲方應確保該租賃場所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現系甲方責任所造成的設施問題而影響乙方正常營業，並且造成損失的，甲方應負責經濟賠償責任。由於不可抗力或非甲方及業主之責任所產生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方不承擔任何違約及經濟賠償責任，但甲方應租賃契約租賃契約格式租賃契約注意事...住房租賃契約廠房出租契約汽車租賃契約儘可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。
3、乙方在經營中因為自身的原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。
4、在租賃期間，涉及物業管理內容及費用，由乙方直接與物業管理公司簽訂相關協定。
六、甲方權利、義務
1、甲方為乙方開業協助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發生的費用由乙方承擔。
2、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：與顧客之糾紛、內部勞資關係糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。
3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優惠協定價格。
4、契約期未滿，乙方按契約進行正常經營，但由於不可抗力原因造成的暫停營業，甲方應免除乙方暫停營業期間的租賃費。
5、甲方有權在以下情況單方面終止協定：
(1)乙方不按協定時間交納租金;
(2)乙方違法經營受到公安機關查處，對酒店造成嚴重影響;
(3)乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少於51%的條件下，租賃該房屋後與他人合作、合股、合夥經營的，不作為轉包。
上述甲方單方面終止協定，視作乙方未履行契約，甲方有權將乙方的保證金扣留，作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。
七、乙方的權利、義務
1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及上海市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營並承擔有關的一切法律責任。
2、契約期未滿，如不屬於不可抗力，而是甲方出於其他原因提出中止契約，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩餘時間相應的租賃費外，並補償乙方經評估後的相應的總裝修費用的損失。
3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤所採取的各項節能規定。
4、乙方應為甲方的貴賓提供VIP優惠卡(最優惠價格)，並提供酒店住店客人優惠價格。
5、乙方在租賃期間，由於經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。
6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。
八、協定的解除與變更
1、雙方協商一致，可以解除本協定，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協定，須提前六個月以書面形式通知對方。
2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協定不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。
3、本協定的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協定後生效。
九、其他條款
本協定簽訂後，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可向申請仲裁。
1、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章後即產生效力。
甲方：乙方：
授權代表：簽名：
日期：________年____月____日
洗浴休閒中心租賃契約 篇2
出租人 (甲方)：______________________
通訊地址：
承租人 (乙方)：______________________
通訊地址
依據《中華人民共和國 契約法 》及有關法律、 法規 的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於 ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權 證，房屋所有權人姓名 。
第二條 房屋租賃情況
(一)租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過____人。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方。未經甲方同意，乙方不得將租賃標的作其他用途之用。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年_____月___日至_________年_____月___日，總計_____年 _____個月。甲方應於_______年_____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成 ，也即視為對房屋內設備設施完整性、可使用性的確認。
(二)租賃期滿或 契約解除 後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前60日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
（一）甲、乙雙方約定，自起租日起，上述建築物租金暫定為 元 /?年（大寫 : /年）；不滿一年時按月計2500元/月，在租賃期內，甲方有權依據租賃市場行情酌情調整租金標準。?
（二）租金按年度支付，採取先交後租原則。本契約簽訂之日乙方將首期租金人民幣 元 /?年一次性足額付給甲方。乙方需要續租的應在租期到期前兩個月一次性足額支付下年度租金。
(三)押金：人民幣 元整 (￥：_____________) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數無息返還給乙方。本契約簽訂之日乙方將 押金以現金或者轉帳的方式支付至甲方或其指定帳戶。
（四）甲方帳戶信息：
戶名：
開戶銀行：
帳號：
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中由乙方承擔： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費 (6)物業管理費 (7)衛生費(8)上網費(9)室內設施維修費(10) 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用應由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，乙方應保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
乙方應 對於房屋及其附屬物品、設備設施 按照其 自然屬性合理使用 。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
租賃期間，乙方不得將租賃標的轉租。否則，甲方有權單方解除本契約，並可要求乙方賠償甲方因此而受到的損失，乙方已付的 履約保證金 甲方不予退還。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方 解除契約 ：
1、遲延交付房屋達 _10 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、乙方無故拖欠房屋租金達?1個月；逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的。
2、欠繳各項費用達 _ 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將 房屋轉租 給第三人的。
? (五)其他法定的契約解除情形。
第九條 違約責任
(一) 甲乙雙方必須信守契約，任何一方違反本契約，損失無法具體計算時，按年租金總額的15%向對方支付 違約金 。
(二) 乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提出退租，則乙方在已發生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。甲方如租期未滿需要收回房屋需提前1個月通知乙方，並退還乙方房屋押金，但不需向乙方支付經濟補償。?
（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按當日租金的 3倍賠償甲方，契約繼續履行。乙方在應延付租金而未付滿一個月時，甲方有權隨時解除契約，收回租賃標的，並按乙方違約處理。
（四）本 契約終止 、解除，乙方須將租賃標的退還甲方。如乙方逾期不搬遷，每逾期一日，按當日租金（ 2500/30）的.3倍賠償甲方。乙方放置在租賃標的中的物品應在甲方解除契約通知發出後五日內搬離，乙方逾期未搬的物品，視同乙方放棄，甲方有權出售，所得價款充抵租金，若有不足，甲方有權繼續追償；無法出售的物品甲方將視為拋棄物進行處置，處置上述物品所支出的費用由乙方承擔。
第十條 契約爭議的解決辦法
契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決 協商不成的，依法向有 管轄權 的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約 (及附屬檔案)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，執_____份。
本 契約生效 後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方 （ 簽章 ） ： _______________ 乙方 （ 簽章 ） ： _______________
身份證 號： __________ 身份證號 / 統一社會信用代碼 ： _________________
聯繫電話： __________________ 聯繫電話：_______________________
_______________年______月___日 ________________年______月___日
附 ： 乙方身份證影印件 或 單位 營業執照 影印件。
洗浴休閒中心租賃契約 篇3
承包方：xx縣xx鎮xx村x組，，簡稱乙方
為搞活經濟，充分提高資源的利用率，甲乙雙方就承包魚塘事項經協商一致，達成以下協定，共同遵守。
一、承包項目
1.甲方提供村屬的'黃泥窩魚塘，由乙方承包。魚塘範圍：東從馬家住地小河口原張老石老壩，西至張老石原承包界限為止;北從xx村二組田坎下河埂，南至xx村三組坎下河埂。(詳見圖紙)
2.從本契約簽字蓋章並公證後起，乙方自行投資擴建、改善現有魚塘並在國家規定內經營有關項目，甲方不得干預。
二、承包期限：從x年x月x日起至x年x月x日止。共三、乙方支付承包費用事項
1.第一年，即x年由乙方一次性付給甲方叄仟元，甲方作為補償費付給原承包人;第二年、第三年，鑒於處於建塘階段，乙方只付給甲方承包費每年伍佰元。從第四年即x年起，乙方每年向甲方交納承包費貳仟伍佰元整。
2.付款時間：每年五月一日作為付款時間。
四、特殊情況的處理
1.承包期間，如甲方法人更換，不得影響此契約的有效性。契約期內，甲方不得以任何理由單方推翻或修改契約。
2.如國家徵用，按下列意見處理：
(1)承包期限(即五、違約責任
1.本契約生效後，甲方應在一個星期內將魚塘交付給乙方。不能按時交付，每天賠償違約金xx元給乙方，從乙方付給甲方的承包費中扣除。
2.乙方在承包期限內，不能按時交納承包費，遺期每天賠償違約金xx元給甲方。
3.如甲方違約推翻或單方面修改契約，由此造成乙方的損失，由甲方在乙方損失費用的基礎上加百分之伍拾(50%)賠償給乙方。
六、解決爭議的辦法
甲乙雙方如在契約期限內發生爭執，先協商解決。解決不了，可向有關仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提出訴訟。
七、本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，XX鎮政府一份、公證處一份。
附：魚塘承包界線圖
甲方法人代表：(簽字蓋章)乙方：(簽字)
開戶銀行：
帳號：
X年X月X日
公證機關意見
公證員：(蓋章)
X年X月X日