寫字樓租賃契約範文集合 篇1
甲方(出租方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協定，供雙方共同遵守：
一、租賃房產：
甲方合法擁有坐落於____市區大廈層房屋，建築面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本契約租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建築面積計算為____元/平方米(稅後租金)，總計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至契約租賃期限結束。
4.2乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。契約簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、物業管理費及其他相關費用
5.1物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣元，合計每月___元。
5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。
5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7.1乙方在契約簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。
7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7.3乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的`，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7.6若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7.8對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務
8.1甲方委託物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
8.2甲方委託物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協定》及各項物業管理制度。
8.3在本契約租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本契約繼續履行。
8.4按本契約之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：
①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復原狀。
③甲方恢復原狀，並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
九、乙方的權利及義務
9.1按時足額繳納該房屋租金及本契約第五條、第六條明確的有關費用。
9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協定》所約定的權利和義務。
9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，
乙方應積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
9.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
9.9租賃期屆滿或者提前解除契約後，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，並由乙方承擔相應的費用。
十、契約的變更、解除與終止
10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本契約。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除契約，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿契約自然終止。
十一、違約責任
11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，並不予退還履約保證金。
11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，不予退還履約保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協定》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
11.4租賃期內，甲方單方面解除本協定或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協定或由於乙方違約導致甲方通知解除本協定的，甲方不予退還保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
11.5本契約任何一方不履行約定義務或違反本契約條款內容，給對方造成損失
或導致本契約提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。
十二、特別約定
12.1本契約任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本契約項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
12.2如發生“不可抗力”事件致使本契約約定的某條款不能執行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實後，可不計違約責任。
十三、爭議的解決
甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十四、通知
14.1本契約項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式傳送並取得必要的回答。
14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日後視為送達;(3)通過電郵或傳真形式傳送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。
十五、其他約定
15.1非經雙方書面協定，本契約不得變更或者修改。
15.2.若本契約的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本契約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本契約其他條款。
15.3本契約壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本契約經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章)：________________________
法定代表人簽字：________________________法定代表人簽字：________________________
日期：________________________日期：________________________
寫字樓租賃契約範文集合 篇2
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱 乙方)
為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩固種業盈利能力等，經集團公司審查和實地勘察同意我場《關於要求提前實施潘村湖農場現代農業發展資金項目的請示》 (墾據秘〔20__〕1 號) ，該項目的主要建設工程已於 20__ 年5月底交付驗收並投入了使用。該項目目前尚未批覆，資產尚未正式辦理移交手續，按照《企業會計準則第 4 號— —固定資產》……已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，並計提折舊。按照資產管理的有關規定，經甲乙雙方共同協商簽訂固定資產租賃業務，為約束並規範甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本契約。
一、租賃物 本契約項目下的租賃物為 20__ 年 5 月底交付使用的新 建金屬暫儲倉、烘乾廠房及設備等，租賃固定資產價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產明細表。
二、租賃期限 所列固定資產的租賃期限為自 20__ 年 6 月 1 日起至項目批覆辦理資產移交手續止。
三、租金及支付方式 乙方租用甲方固定資產的租金按年計算並支付，租金按 照固定資產項目的折舊年限來計算，當年的租金 12 月 31 日 前結清。
四、租賃物的使用及維修 租賃期內，乙方負責所租用固定資產的維護、保養、檢 修等並承擔所需費用。
五、本租賃契約自項目批覆後辦理了相關資產交付手續 終止。
六、未盡事宜雙方另行協商解決。
七、本契約經雙方簽字蓋章後生效，一式四份，甲乙雙 方各執兩份。
附屬檔案：租賃固定資產明細表
出租方(甲方) ：
承租方(乙方) ：
簽訂時間： 年 月 日
寫字樓租賃契約範文集合 篇3
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方) 經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將臨解放路經營大樓一層西走道西第一間門面 平方米和劇團大門走道西邊一間 平方米，租賃給乙方經營使用。現就租賃期間雙方的責、權、利諸事項，簽訂契約條款如下：
一、 租賃期限：自 年元月1日起，至 年12 月31日止，租賃期為 年。
二、租金和付款方式：租金定為人民幣 元(大寫： )方在簽訂契約當日，必須一次性向甲方交納壹年的房屋租賃金 元(大寫： )。
三、租賃期間，經營場所使用的水、電費，均由乙方按實際使用數向甲方財務室按月交納，由甲方統一向水、電管理部門繳納。㈠乙方不得以任何理由拒、欠交水、電費用，否則，甲方有權停止水、電供給;㈡甲方必須執行本市現行水、電收費標準，否則，乙方有權拒付高出標準的水、電費用。
四、租賃期間，乙方若需裝修承租的房屋，應在不損壞本房屋結構的情況下進行(全部裝修費用均由乙方自付，甲方概不承擔)。若因乙方在裝修房屋時，任意改變房屋結構造成房屋損壞，乙方必須及時負責修復，並賠償因房屋損壞而帶來的一切損失，否則，甲方有權終止契約。本契約終止時，乙方不得以任何理由向甲方索要裝修費用。
五、租賃期間，乙方應向經營範圍管理部門繳納的稅、費，營業執照、消防設備、衛生管理、計畫生育管理等費用，均由乙方承擔並向有關部門繳納，甲方概不負擔，但可出面幫助協調。
六、租賃期間，乙方因經營需要所添臵的一切用品和設施設備等，所有權歸屬乙方，契約期滿後均由乙方自行處理，不得以任何藉口強行折價給甲方，更不能作價抵交甲方的房屋租賃金。
七、租賃期間，乙方必須合法經營，嚴格遵守國家的法令法規。不得在所有承租的房屋記憶體在危險物品或從事非法活動：1、因乙方在承租的房屋記憶體放危險物品造成人員傷害或房屋損壞時，無論經濟或刑事責任均由乙方自負;2、若因乙方在承租房屋內從事非法活動受查時，乙方應負全部法律責任。出現上述兩款中任何一款時，甲方有權單方終止契約，提前收回房屋。
八、租賃期間，乙方必須辦理流動人口證，認真執行計畫生育政策。如不辦理流動人口證或違反計畫生育政策，出現的一切責任後果均由乙方自行負責承擔。
九、租賃期間，若出現漏雨或滲水，均由乙方自行修理，費用亦屬乙方自付，甲方概不承擔。
十、房屋租賃期間，乙方不得以任何理由將甲方所出租的房屋轉租或轉包給他人經營。一旦發現乙方有上述情況發生，經核查屬實時，即按乙方為違約處理，甲方有權無條件收回房屋。
十一、租賃期間，乙方應不定期檢查各種安全設備，切實做好安全防範工作，若發生被盜、火災等各種安全事故，造成財產損失、人身傷亡、並危及他人，由乙方負全部責任。
十二、違約處罰：本契約一經簽字，即具有法律效力，甲、乙雙方均要遵守契約條款。任何一方違約致使本契約無法履行時，必須賠償另一方年租金20%的處罰金。
十三、乙方租賃期滿後，同等條件下，乙方擁有優先承租的權利。若乙方在契約期滿後既不到甲方辦理繼續承租手
續，又強行占用房屋時，甲方將訟請司法機關打開房門重新出租，一切後果均由乙方自負。
十四、本契約成立期間，若發生糾紛，雙方應共同協商解決，雙方在仍達不成共識的情況下，可通過法律途徑解決。
十五、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
十六、其它約定事項
1、甲方提供一套組合櫃供乙方使用，乙方不得丟失。
出租方(公章)： 承租方(簽章)：
負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
簽約時間：20 年 月 日 簽約地點：