精選商鋪租賃契約

精選商鋪租賃契約 篇1

轉租方(甲方)：________________ 身份證號碼：________________聯繫方式：________________

受轉租方(乙方)：________________身份證號碼：________________聯繫方式：________________

根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃契約的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。該房屋平面圖見本契約附屬檔案(一)。

2、該房屋的共用或契約部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙

方同意附屬檔案(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本契約轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃契約登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃契約登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃契約/前一個轉租契約)的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃契約約定的期限內，乙方

需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租契約。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___元，

月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

2、乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，套用時通知甲方;由甲方按租賃契約的約定，在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的

約定徵得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本契約的條例

1、在轉租期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項

甲方(簽字):________ 乙方(簽字)：__________

精選商鋪租賃契約 篇2

表達商鋪轉租契約

轉租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

甲、乙雙方在徵得出租人書面同意後，雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本契約如下，以資共同遵守。

一. 商鋪地址：

甲方將其租賃的位於 市 區 路 號的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用於 使用。

二. 商鋪面積：

轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。

三. 租賃期限：

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應於 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

四.租金：

1.數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，後 年租金由甲、乙雙方根據市場聚另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

2. 支付方式：

租金按 為壹期支付，首期租金由乙方於本契約簽定時一次付清;以後每期租金於每期開始前提前 繳納，先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。

3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取

滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，並追究乙方違約責任。

五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：

依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：

依約按時交納租金，並承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

契約期滿後，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

乙方在租賃期內應注意消防安全設施的`配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

七. 契約終止及解除的規定：

契約租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。

租賃期滿後，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

本契約一經雙方簽署後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

八. 不可抗力：

商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本契約自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

九. 違約處理：

甲、乙雙方任何一方如未按本契約的條款履行，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十. 其他： 本契約一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。

訂約人：

甲 方： 乙 方：

證件號碼： 證件號碼：

聯絡地址： 聯絡地址：

電 話： 電 話：

日 期： 日 期：

精選商鋪租賃契約 篇3

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條租賃內容

1.甲方將位於市區號門面租賃給乙方。

2.租賃期一年，自年月日起至年月日止.

3.契約有效年度租金總計為元（人民幣）。

4.在本契約期滿後,乙方無續租權.,

（因乙方上個租賃年度契約期為20xx年2月8日-20xx年2月7日止，因乙方要求延期契約到20xx年7月7日，延期契約到期後，乙方仍不予交房，經雙方協商，乙方續租一年，租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本契約到期後，乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按總年度租金的百分之十作為賠償金,賠付甲方。）

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

第二條免責條件

1.因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的`房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止契約的，乙方不得向甲方或第三方提出任何賠償條件,應在接到通知15個工作日內,把房屋交還給甲方,租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。與本契約具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

精選商鋪租賃契約 篇4

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用(經營範圍)，出租商鋪的建築面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個季度房租，以後每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

第四條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂契約後___天內將房屋交給乙方使用。

第五條 乙方責任和義務：

1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。續租後房租按_________計算。

3、乙方未經甲方同意不得改變經營範圍。

第五條 契約的解除

本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

第六條 違約責任

任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的300%違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第七條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。

第十一條 本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第十三條 本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

精選商鋪租賃契約 篇5

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑契約，並達成以下協定：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位於 編號為 建築面積 平方米。

二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，契約期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃契約，否則視為放棄優先權。

三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建築面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。

五、本契約簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行契約義務，契約期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本契約約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。

七、本契約期滿雙方不再續約的或者契約期間終止契約關係的.,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間牆、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本契約後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定(如統一製做招牌、用電安裝等)，並在契約生效之日起 30天內完成裝修，並於 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止契約，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除契約，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本契約簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、契約期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止契約並不作任何賠償。

十四、本契約如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

定代表人(簽字)：_________定代表人(簽字)：_________

年____月____日 _________年____月____日

精選商鋪租賃契約 篇6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、出租寫字樓情況

1－1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：武漢市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建築面積：________平方米。

土地用途：__________。

結構：__________。

樓層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見後）。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。

房地產權證證書編號：________________。

1－2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。

1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。）

1－4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。2－2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3－1甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4－1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4－2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5－2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險契約中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

6－1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6－2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6－4除本契約附屬檔案(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-6乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

7－1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7－2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

7－3屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

八、轉租、轉讓和交換

8－1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8－2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定由甲方（或甲方委託乙方）向武漢_______區房地產交易中心辦理登記備案。

8－3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。

8－4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本契約繼續有效。

九、解除本契約的條件

9－1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

9－2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致契約無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

十、違約責任

10－1該房屋交付時存在缺陷的`，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10－2因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10－3租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10－4租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10－5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10－6租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11－1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

11－2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

11－3本契約自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向武漢____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件；本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方負責在本契約變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11－4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

11－5甲方應按照國家和武漢市政府的有關規定，在完成契約備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。

11－6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

11－7若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止契約。

11－8本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11－9甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。

11－10甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11－11本契約連同附屬檔案一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，武漢市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

註冊證明/身份證號碼：註冊證明/身份證號碼：

產權共有人（簽字）：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委託代理人：委託代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經紀機構名稱（蓋章）：

經紀人姓名（簽字）：

經紀人資格證書編號：

附屬檔案一：該房屋的房地產證及平面圖複印件

(貼上處)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

(貼上處)(騎縫章加蓋處)

附屬檔案三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

精選商鋪租賃契約 篇7

商鋪租賃契約

出租方(甲方)：　 

承租方(乙方)：　 

甲乙雙方通過友好協商，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達成如下協定：

一、出租商鋪情況

1、甲方將其自有的位於 的商鋪（商鋪的具體地址以房產證中標示為準，以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業用途使用。該商鋪的建築面積為平方米（商鋪具體情況詳見附屬檔案），若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

2、租賃期間，乙方只享有商鋪的使用權，商鋪所有權歸甲方所有：契約終止時，除乙方因生產經營需要自購的設備外，商鋪內的設備、建築物、水、電、基礎設施等仍歸甲方所有，乙方應當按本租賃契約有關規定將商鋪退還甲方。

二、商鋪租賃期限

1、雙方協定租賃期限為 年（自 年 月 日起，至 年 月 日止）。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，書面通知甲方，經甲方同意後方可續租，雙方另行簽訂租賃契約。

三、租金支付方式、期限及交付

1、甲、乙雙方約定，租金按月結算，該商鋪每月租金為人民幣 元（大寫： ），在當月號前一次性付清。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：

戶名：

開戶行： 

賬號：

商鋪租金年後遞增%，即從年月日至 年月 日每月租金為元（大寫： ）。經雙方協商一致，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅可作適當調整，雙方可另行簽訂補充協定約定。

為確保該商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方應在本契約簽訂之日起日內向甲方交納人民幣 元（大寫： ）作為乙方履行本契約的保證金，待契約期滿乙方付清本應交納的所有費用後，甲方將保證金全額無息退還乙方。

雙方簽署本契約並且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金後，甲方於 年 月 日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

乙方應於約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續，乙方逾期未前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。雙方應依該商鋪及配套設施的清單進行核對簽名確認。

乙方因經營需要裝修的，甲方可給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付之日）起算。裝修免租期內乙方無需支付租金，但應繳納管理費及使用該物業而產生的水電費等費用。免租期滿次日起開始計付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，租賃商鋪的水電費、物業管理費、網路通訊費、政府稅費等費用由乙方支付。其中物業管理費以商鋪建築面積計算，自年 月 日開始計收，乙方應於每月 日前向物業管理公司交納管理費，乙方拒交或逾期交付的按本契約逾期交付租金違約條款處理。

2、租賃期間，乙方因開展生產經營辦理自己的企業牌照而引起的所有稅費及其他相關費用，費用皆由乙方自行承擔。

五、商鋪使用、建設要求和維修責任

1、該商鋪僅可作為商業用途、只限於合法經營的項目。乙方如需改變商鋪用途，應徵得甲方書面同意，由此產生的費用由乙方負責。未經甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途、或用於開展違法經營活動的，由乙方承擔因此造成的責任，甲方有權解除本契約。造成甲方損失的，還應當賠償相應損失。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，對自然發生商鋪損壞的，地震、戰爭除外。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方另需對商鋪進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，其規劃及施工方案等經甲方同意後須交由甲方備案後方可施工。按規定須向有關部門審批的，則還應協同甲方報請有關部門批准後，方可進行。乙方在施工過程中，不得損壞周邊道路、下水道和綠化等公共設施。如有損壞，乙方必須恢復原狀，所需費用由乙方支付。

4、該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方不得在租賃商鋪內生產、存放、銷售易燃、易爆等危險物品及其他一切法律和國家政策禁止或者限制的物品。

六、商鋪轉租和歸還

1.租賃期間，乙方必須依法使用所租賃商鋪，未經甲方書面同意不得轉租、分租、出借。否則甲方有權沒收乙方的保證金，無償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還，並保留追究乙方違約責任的權利。

如經甲方書面同意轉租商鋪的，該轉租契約及本契約已經實際履行的期限累計不得超過本契約約定的租賃期限。

2.本契約提前終止，或租賃期滿且甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪，並將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時，應保證商鋪和甲方原有的生產設備、附屬設施等恢復正常狀態。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的乙方所有的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

七、雙方權責

1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪存放違禁物品或進行非法經營等違法犯罪活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作，在乙方利用商鋪經營過程中的一切經濟責任和法律責任包括但不限於勞資糾紛、債權債務、保險、環保污染、消費者權益糾紛等，由乙方獨自承擔，與甲方無關。若因與乙方相關的法律糾紛導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。追償的範圍包括但不限於甲方對外承擔的全部債務的總額以及因此支付的訴訟費、仲裁費、律師費以及其他必要費用。

3、租賃期間，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。乙方無條件遷出，且不能認作甲方提前終止契約。如果乙方因違反工商、環保、消防、稅務、勞動局等政府部門的法律、法規要求而導致商鋪被查封或造成不能經營的，期間的租金乙方仍要按時支付，乙方支付的保證金甲方不予退還。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但要經甲方書面同意，並且原則上不得破壞原商鋪結構，裝修費用由乙方自負。租賃期滿後如乙方不再承租，乙方應將商鋪和甲方原有的附屬設施等恢復原狀，不能恢復的，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付租金及其他應支付的水電費、物業管理費等一切費用，如乙方逾期超過天仍未支付的，甲方有權按照日‰向乙方計收逾期繳納部分的滯納金，並有權解除本契約、沒收乙方所交的保證金、無償收回本契約項下的商鋪，並有權繼續追討乙方逾期末付款項及相應滯納金、違約金等一切應當由乙方承擔的款項。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該商鋪時，同等條件下乙方享有優先權；期滿後不再續租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

7、乙方應取得經營的行政許可及批准（包括但不限於營業執照、稅務登記證等），辦理有關手續過程及之後所產生的一切費用及各稅項由乙方承擔，發票產生的稅金由乙方負責。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪及其地上建築物、附屬物提供作抵押擔保或者以其他任何方式在租賃商鋪及其地上建築物、附屬物設定債務，乙方不得擅自轉讓租賃商鋪及其地上建築物、附屬物使用權。乙方違反本規定導致甲方損失的，乙方應當向甲方承擔一切損失賠償責任，甲方有權單方面解除本契約。

9、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方除可以沒收保證金外，租賃期間乙方在商鋪內增設的裝修物也歸甲方所有。

八、通知與送達

本契約有效期內，雙方確定以本契約尾部載明的地址為送達地址，任何一方因填寫的地址錯漏、需變更電話或地址時未及時通知另一方導致送達不能的，由其承擔一切不利後果。

九、爭議的解決方式

甲乙雙方就履行本契約約定所產生的有關爭議，可協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。

十、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方依法共同協商另行簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致之處，經雙方商議，按的書面補充協定為準。雙方的主體資料和交付的設施設備清單作為本契約的附屬檔案，有同等法律效力。

十一、本契約一式兩份，雙方各執一份，契約經雙方蓋章簽字後生效。

出租方（簽字/蓋章）： 承租方（簽字/蓋章）：

身份證號： 身份證號：

法定代表/授權代表： 法定代表/授權代表：

電 話： 電 話：

地 址： 地 址：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

精選商鋪租賃契約 篇8

商鋪租賃契約

出租方(簡稱甲方)： 

身份證號：

家庭住址：

聯繫電話：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

家庭住址：

聯繫電話：

根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於_________市________區______________街號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權。

第二條 租賃期限為_____年，自年月日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

3、支付方式：現金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方在承租期內，其稅金、水電費、設施維修費、衛生費等費用一律自理。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 契約的解除

本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除：

1、租賃期屆滿。

2、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的。

第八條 違約責任

1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金

2、任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。

第十一條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第十三條 本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

精選商鋪租賃契約 篇9

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲方將產權屬於自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方平等協商，特訂立如下契約：

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位於

2、出租商鋪面積共______ 平方米

二、租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣____________元(大寫)，經營甲方店鋪。雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。

5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。商鋪租賃契約範本通用

五、違約責任

1、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的` 倍支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式

乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本契約一式____份，雙方各執____份，契約經簽字後生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____ 月 ____日

精選商鋪租賃契約 篇10

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就商鋪經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。

一、乙方自願向甲方預訂位於光大農資市場內的商鋪。商鋪建築面積約為____㎡。(正式契約的'面積經雙方測量為準)

二、乙方接受以下租賃條件：

1、租金人民幣 元/年.

2、付款方式：以現金方式支付 當保證金。

3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營____________________。

4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。

6、意向書籤訂之日乙方應向甲方繳納人民幣____元的租賃保證金，在簽訂租賃契約時，自動轉為契約保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃契約止為預訂期。

7、租期： 年 月 日至 年 月 日。

8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用於乙方所欲經營項目，如不能，則全額返還保證金。

三、在相關單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

四、在甲乙雙方簽訂本意向書，並交納了保證金後，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃契約，屆時本意向書自動作廢。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

精選商鋪租賃契約 篇11

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)

六、每一個租賃年度按月計算。

七、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

八、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

九、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十、乙方在簽訂契約時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十四、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。

十五、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。

第八條其它

十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。

十七、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。

十八、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十九、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。

二十一、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十二、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。

二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十四、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條契約生效、糾紛解決

二十六、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十七、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十八、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本合(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按契約具有同等法律效力。

二十九、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。

三十、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十一、本契約正文共五頁，隨本契約共六個附屬檔案：

附1：甲方有效房產證明複印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方：乙方：

法人：法人：

註冊地址：註冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日

精選商鋪租賃契約 篇12

契約編號：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據民法典 第三編契約、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本契約。本契約以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租契約為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建築面積：________平方米。

土地用途：__________。

結 構：__________。

樓 層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。

房地產權證證書編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。

1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、 交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險契約中所保險的內容由雙方分享。<

六、房屋使用要求和維修責任

6 -1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本契約附屬檔案(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5 乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-6 乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

7-3屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。<

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本契約繼續有效。

九、解除本契約的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致契約無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

11 -3本契約自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方負責在本契約變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成契約備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止契約。

11-8本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。<

11-11 本契約連同附屬檔案一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

註冊證明/身份證號碼： 註冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委託代理人： 委託代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

附屬檔案一：該房屋的房地產證及平面圖複印件

(貼上處) (騎縫章加蓋處)

附屬檔案二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

(貼上處) (騎縫章加蓋處)

附屬檔案三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(貼上處) (騎縫章加蓋處)

精選商鋪租賃契約 篇13

甲方（出租方）：__________身份證號碼：_________________________

乙方（承租方）：__________身份證號碼：_________________________

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協定：

第一條、商鋪基本情況

乙方自願租用甲方位於________________________________街_____號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建築面積約__________平方米。

第二條、期限

租用的期限為_____年，租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條、租金、保證金及租金交付期限

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬_____仟_____佰____拾_____元正（￥__________元/月）；第二年月租金為人民幣：__________萬_______仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月），第三年月租金為人民幣：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月）。

以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限：每月_____日前交清當月租金。（並且必須是人民幣現金）

保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元），作為履約保證金。

第四條、費用

該商鋪交付使用後所發生的'水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條、租賃期間

乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該契約，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本契約，均需提前_____個月通知對方，且違約方須向對方支付_____個月的租金作為違約金。

第六條、雙方責任

（一）甲方責任：

1、甲方須於_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、契約期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後_____天內，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本契約，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰櫃除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條、違約責任

（一）甲方責任：

1、甲方如不遵守本契約第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本契約無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本契約第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收。

（二）乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金；如拖欠租金達_____個月，則甲方有權單方終止契約和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本契約第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第八條、本契約經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第九條、本契約一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）__________________

聯繫電話：________________聯繫電話：_________________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

精選商鋪租賃契約 篇14

出租方(以下簡稱甲方)：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯繫方式：

聯繫/送達地址：

承租方(以下簡稱乙方)：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯繫方式：

聯繫/送達地址：

根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的坐落於________________________的門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;

2、內附屬設施：___________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本契約租賃期為二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。支付方式___________。

第二年租金經雙方協商約定為_________元人民幣，大寫___________圓整。支付方式______________。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方(契約租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金);

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內房租加價;

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共有人意見，無使用之糾紛;

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定;

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________，乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

4、按本協定約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔;

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回門店，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。

九、房屋返還時的'狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;

2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、契約的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按當年租金的____%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、違反本契約第九條第1、2項的約定，甲方有權單方解除契約，並有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償甲方的經濟損失;

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;

4、本契約連補充條款及附屬檔案共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

1、租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。

2、本契約的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國大陸法律。

3、租賃契約雙方在履行本契約時發生爭議，應及時協商解決;如協商不成時，按下列第( )種方式解決：

(1)依法向人民法院起訴;

(2)提交仲裁委員會仲裁。

(以下無正文)

附屬檔案：

1、甲方身份檔案、及商鋪區點陣圖

2、乙方營業執照及法人身份證複印件

3、營業房消防管理責任書

出租方(甲方)：

聯繫地址：

電話：

證件號：

產權證號：

簽約日期：

承租方(乙方)：

聯繫地址：

電話：

證件號：

代表人/代理人：

簽約日期：

精選商鋪租賃契約 篇15

商鋪租賃契約

契約編號: 簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

出租方： (以下稱甲方) 地址：

法人代表人(委託代理人)： 電話：

承租方：(以下稱乙方) 地址：

法人代表人(委託代理人)： 身份證號： 電話：

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，經甲、乙雙方平等、自願協商一致，達成租賃協定如下：

第一條、租賃經營場所名稱、位置及用途

1、甲方自願將坐落於徐州經濟開發區徐海路59號園區內空餘房屋出租給乙方作為其辦公、經營場所。

2、乙方承租房屋的房號為 ，承租房屋共為 間(每 平方米為一間)，承租面積為 平方米，用途為：

3、乙方已經對本契約約定的租賃物進行了充分了解，認可該租賃物目前現狀滿足其使用要求。該物業的現有裝修及設施情況即交付狀態，由雙方在契約附屬檔案中加以列明;除雙方另有約定，該附屬檔案將作為甲方按本契約預定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該物業時的驗收依據。如該物業與契約附屬檔案不符的,甲方有權要求乙方賠償。

4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)： 第二條、租賃期限

承租期限自 年 月 日起至 年 月日止，因乙方原因導致提前解除本契約的，甲方不退還已交租金。乙方願意在租賃期滿後續租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方重新簽訂租賃協定。乙方享有在同等條件下的優先承租權。

第三條、租金、費用標準及支付

第1頁共5頁

經辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經理：

1、房屋租金每月每平方米為 元 ，每月每間為 元 ，兩年總計 元(大寫：元整)，現金或者銀行轉賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用，於契約簽訂日期起15日內付清全部租金，先付後用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長江物流發展有限公司

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶：

2、乙方應承擔租賃期間的水電費用，電費標準為每度 元，根據電錶度數按月計收。水費：如果沒有獨立水錶的商戶不收取水費;有獨立水錶的，按照水錶度數,按每噸元計收。乙方於次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金，同時甲方有權斷水、斷電，一切後果由乙方自負。

3、甲方為乙方配置通信、網路線路，開通手續由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔，簽訂協定時甲方按照每月元標準一次性收取租期內所有通信、網路使用費，如客戶需自行開通通信、網路線路的，其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網路使用費的，甲方有權斷網，一切後果由乙方自負。

4、乙方應承擔物業管理費用，標準為 元/月·平方，每年總計應繳 元，乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業管理費不予退還。

5、乙方租賃期間所產生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方，收費標準由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產生上述費用後三日內未及時足額支付給甲方，甲方有權解除本契約，並不退還所有租金，未經甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進入園區工作。

第四條、保證金

乙方在入駐前向甲方支付保證金叄仟元整。該保證金不計息，如乙方在承租期間未出現違反國家法律法規和甲方制定的管理制度及其他違約行為的，甲方在租賃期滿後一個月內退還給乙方。

第五條、甲方的權利和義務

1、制訂有關規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、處理、整頓。

3、按約定為乙方有償提供其他配套設施。

4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經營活動。

5、甲方有權在租賃期間出售租賃物，乙方在同等條件下有優先購買權。 第六條、乙方的權利和義務

1、乙方有權獨立的對外從事經營活動，並遵守國家法律法規和甲方制定的市場管理制度，

第2頁共5頁

經辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經理：

同時承擔經營風險和後果。

2、乙方有權監督甲方履行協定約定的各項義務，並就管理活動提出建議和意見。

3、乙方應按時支付租金、水電費等並承擔各項稅費。

4、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施，不得擅自改變承租房屋的結構，不得擅自改變、增減和移動任何設施。確實需要的實施上述行為，應事先向甲方提出詳細申請並徵得甲方書面同意，否則，乙方除應自負費用恢復原狀外，還應承擔給甲方造成的一切損失。

5、乙方對租賃物及附屬物包括承租範圍內的水網、電線等負有妥善使用及維護之責任，對乙方承租範圍內各種可能出現的故障和危險應及時消除(包括漏水、漏電等)，以避免一切可能發生的隱患。

6、乙方在承租期間應做好所承租房屋內及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產損失由乙方自行承擔。

7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉租、轉借、私自交換，如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除契約，並不退還已交租金和保證金。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內做飯、燒菜、使用電爐，不準從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋範圍內禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛生。如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除契約，並不退還已交租金。

9、乙方在承租房屋門前規定的範圍內可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負責。甲方根據園區整體規劃對該條規定進行調整，乙方要服從甲方統一安排。

10、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 第七條、協定的解除

乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權在保證金中先行扣除相應款項，且甲方有權解除協定並追究乙方的違約責任，並不退還已交租金。

(1)不服從甲方管理，逾期15天沒有足額繳納租金、水電費、物業管理費、網路使用費的，逾期未交滯納金的;

(2)違法經營及有違反工商、稅務、物價、質檢、環保、勞動、衛生、治安、消防、特種行業管理等法律法規行為，被吊銷營業執照或有關經營活動的許可證，導致無法繼續營業和履行本契約;

(3)擅自轉租、分租給他人，或與其他租戶交換租賃房屋的; (4)擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結構的;(5)乙方持續15天沒有開門營業的;

(6)經甲方告知書通知有違反市場管理行為，屢教不改的。 第八條、免責條款

第3頁共5頁

經辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經理：

因不可抗力的原因，使本協定無法履行的，則本協定自動解除，雙方互不承擔違約責任。 第九條、租賃房屋的交還

1、租賃期滿或提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約解除後十日內將租賃的房屋以良好、適租的狀態交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現場驗收。乙方拒不交還的，乙方應按兩個月租金標準支付違約金，該違約金不得調整。同時甲方有權強行收回租賃房屋，強行將租賃房屋的物品搬離，且不負保管責任，造成的損失由乙方承擔。

2、如乙方不能以可出租狀態將該物業歸還甲方，乙方應承擔甲方由於恢復該物業為可出租狀態所發生的全部費用,甲方有權從保證金內扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業內的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。

第十條、爭議的處理

本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。

第十一條、本協定也可供乙方辦理有關企業登記使用。

第十二條、有關消防安全問題見附屬檔案一，附屬檔案一同樣具有法律效力。 第十三條、協定的生效

本協定自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章或契約章之日起生效。本契約一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

甲方(蓋章)：徐州新長江物流發展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委託代理人)： 法定代表人(委託代理人)：

年 月 日 年 月 日

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經辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經理：

附屬檔案一

場內經營者消防安全協定

甲方：徐州新長江物流發展有限公司 乙方：

經甲乙雙方友好協商，就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協定：

一、乙方承諾不在甲方園區內私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經營範圍內的所有電線線路，發現線路、電器設備老化的應及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發火災的，由乙方承擔所有責任。

二、為了保護乙方自身安全，乙方在經營場所內必須安裝正規合格的漏電保護器，同時根據經營場所大小乙方必須配備符合規定數量的滅火器。

三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叄仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外，乙方承擔違約金叄仟元整。

五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權將物品清理掉外，還有權要求乙方承擔違約金叄仟元整。如因乙方堆積物發生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協定，收回房屋，並不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟菸頭，如甲方發現乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整。

七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進入甲方園區前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸的，書面告知乙方儲存地點及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區的，造成後果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協定，收回房屋，並不退還乙方任何租金、保證金。

八、乙方長時間離開經營場所時必須切斷電源，以防發生意外事故。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。

十、本協定一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章後生效。 甲方(蓋章)：徐州新長江物流發展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委託代理人)： 法定代表人(委託代理人)： 年 月 日 年 月 日

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經辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經理：

精選商鋪租賃契約 篇16

出租方：__________________(以下稱甲方)

法定代表人：__________________

地址：__________________

承租方：__________________(以下稱乙方)

證件名稱：__________________

證件號碼：__________________

甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，本著平等自願、互利互惠的原則，經協商一致，現就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”、“商業廣場”)商鋪(位於)事宜達成如下協定，共同信守：

第一條租賃商鋪廣場(以下統稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進行任何租金調整)。

第二條租賃用途。

第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本契約約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期，本契約自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運營免租期)，自20__年7月1日開始計租，至次年當月當日的前一天為第一個租約年度屆滿，以後每個租約年均按此計算，直至租賃期限屆滿。

第四條租金及支付

先付租金後租用，現金、事先預付制。雙方簽訂本契約之日乙方即向甲方預付第一年度半年租金元(大寫：__________________整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)支付第一年度剩餘半年租金元(大寫：__________________整);自第二年度起，按年預付租金，即乙方應在第一年度租期屆滿前30日向甲方預付第二年度全額租金，以後每年期滿前30日預付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

具體金額及支付：

第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第二年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第五條費用承擔及交納物業費由乙方承擔，事先預交制，從運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本契約之日乙方即向甲方預交第一年半年物業費____________元(大寫：__________________元整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩餘半年物業費13500元(大寫：________________________元整)。自第二年起，按年預交，即乙方應在第一年期滿前30日預交下一年全額物業費，以後每年期滿前30日預交下一年全額物業費。

水電費，按獨立表度數計量，水電費、採暖費和製冷費等均由乙方承擔，並按物業服務公司規定和本契約約定向甲方預交。

物業費：________________元∕月∕平方米建築面積，合計____________元∕年，半年物業費______元。

採暖費：_________________元∕平方米建築面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本契約之日乙方即向甲方預交第一年採暖費。

製冷費：________________元∕平方米建築面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本契約之日乙方即向甲方預交第一年製冷費。

本契約有效期限內，甲方有權依據瀋陽市居民消費價格指數及商業廣場實際情況合理調整水電費、物業費、採暖費和製冷費;乙方同意自調整日起，按調整後的收費標準交納。

第六條交房及保證金______年______月______日現狀交房，雙方簽訂本契約之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權在保證金內直接扣除乙方應承擔款項(包括並不限於契約約定的租金、物業費、水電費、採暖費、製冷費、違約金、賠償金、墊付費用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除後有權要求乙方及時補齊不足部分，否則視為違約，甲方將依據本契約的有關約定處理。

本契約終止後，如未發生拖欠租金、本契約項下第五條約定各項費用、罰款(賠償金)及其他違約違規情形，乙方憑原始收據原件、本契約原件和廢業證明辦理退款(不計利息)。否則，一律不予退還。

2、雙方約定，該房屋應達到的交付條件為：

(1)符合本契約及補充協定中所述交房標準，並能滿足乙方的正常經營需要;

(2)現狀交房。

甲方應當於交房日與乙方辦理房屋交接手續，甲方應提供乙方房產證，消防驗收合格報告等相關證件，如果甲方所辦理的消防、房產證等不符合標準，則甲方應賠償乙方租金費、裝修費及3個月的經營損失賠償。

3、至進場日即______年______月______日到來之日，若該房屋仍不符合本契約第六條第二款所述交付標準，則進場日順延，免租期及計租日均依次順延。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

第七條裝修條款

1、裝修運營期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規劃等部門報批的，乙方自行向消防、規劃等部門報批，經同意後到甲方及物業公司登記備案，方可施工。否則，未經消防、規劃等部門審批和甲方及物業公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權解除契約，一切損失(包括並不限於裝修損失)由乙方自負。

3、乙方裝修不得擅自改變商鋪建築結構和用途，不得破壞、妨礙消防設施，遵守消防法規，承擔消防安全職責。

4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負責報請消防、規劃等部門驗收，辦理消防、規劃等驗收手續，經驗收合格，甲方及物業公司檢查無任何問題後方可投入使用。

5、乙方對裝修添置的有關設施、設備及構築物承擔日常維修、養護和管理責任。

6、租賃契約終止(包括契約期滿和提前解除)，乙方應在契約終止日前將商鋪騰空並撤出，商鋪內部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經濟補償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。

7、乙方應在契約終止日前將商鋪裝修門面等恢復原狀。乙方拒絕恢復的，甲方有權自行或者委託第三人恢復，所支出的全部費用均由乙方承擔。因恢復原狀而給甲方財產造成損失的，由乙方賠償。

8、甲方及物業方應保證乙方能開始正常營業，商場公共區及水電、空調、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的)。如不能按期交付及使用，應順延免租期及起租日。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

第八條甲方權利義務

1.甲方保證確認擁有租賃房產的所有權及其固有土地使用權，保證有權按照本契約條款提供出租商鋪。2、甲方有權按時足額收取租金、物業費、罰款及賠償金、本契約項下第五條約定各項費用等。

3、甲方有權將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時甲方通知乙方。商鋪所有權變更不影響本契約履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優先購買權。商鋪所有權變動後，在租賃期限內本租賃契約的相關權利義務(條款)全部轉給新的產權人承擔，新的產權人取代甲方成為本契約新的當事人並按本契約原定條款繼續履行。

4、甲方應對乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的環保、通訊、消防、衛生及其國家規定的請報批手續給與必要的協助。

5、甲方在本契約期限內提供配電設備、電源、消防設備等基本設施。

6、租賃期內，該場地內的各種甲供設施、設備出現故障，甲方應在接到乙方維修通知日內進行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方須在接到乙方維修通知日內進行維修。否則乙方有權委託第三方進行維修，所支出的全部費用均有甲方承擔。甲方對該房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，並徵得乙方同意，並儘可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經營不受影響或干擾。

7.在本契約約定的租賃期限內，甲方免費提供戶外樓體廣告位一處。並承諾契約期內免費提供電梯間對面位置1.5mX3.5m廣告位一處及安排導視位置。

8、甲方在契約期內不得就本契約涉及的乙方經營的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領域與其他任何第三方合作。

9、甲方應保證乙方正常營業時間為____________至____________。運營期間商鋪電梯等配套設施正常開放使用。在裝修期間內甲方負責提供貨梯給乙方裝修使用。

10、在乙方進場前甲方負責清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設備系統

11、甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建，作為乙方的臨時辦公處。

12、如乙方進行營業活動時，商場正門和南一、南二門口應為乙方提供活動道具(例如：拱門等)位置及電源。根據活動規模甲方免費為乙方提供相應的停車位，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主。

13、乙方租賃區域內消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統、手動自動報警系統、空調安裝、新風安裝事宜。甲方按照國家規定一次合格驗收。二次消防設計、報建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。

第九條乙方權利義務

1、乙方負責自行(自費)辦理工商、稅務等營業證照、消防等相關審批手續，獨立經營管理，依法納稅(費)，自負盈虧，風險自擔，無證違法經營視為違約。

2、乙方應按照本契約約定業態規劃和營業執照進行經營，經營範圍不得擅自變更或超越。

3、乙方嚴格遵守國家法律法規和物業服務公司制定的物業管理制度。

4、乙方應按時足額向甲方交納租金、物業費、罰款及賠償金、本契約項下第五條約定各項費用，並承擔與本契約有關的一切租賃稅費。

5、乙方如將商鋪轉租、出兌，必須事先徵得甲方書面同意，並保證租金、物業費及各項費用按時足額交納，簽訂書面協定;未經甲方書面同意，擅自轉租、出兌，甲方有權追究乙方違約責任，並可解除契約。乙方不得以甲方名義從事經營活動或對外簽訂契約，不得以商鋪對外抵押。

6、乙方負責商鋪消防、防盜、社會治安、安全防護管理和商鋪內乙方設施設備維修維護等事宜。因乙方(包括僱工)原因給顧客、甲方等造成人身、財產、名譽損害，由乙方負責賠償並承擔法律責任。

7、乙方自行承擔使用商鋪進行商業活動而產生的各項費用(包括並不限於安裝使用電話、寬頻等設備的費用)，自行承擔其在經營活動中所發生的所有經濟或其他民事糾紛責任。

8、乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權益，否則乙方將承擔因違法行為所造成的一切後果及損失(包括並不限於行政罰款和賠償)。

9、契約終止，乙方即時辦理廢業或工商經營地址變更。

10、商鋪“門前三包(包衛生、包綠化、包秩序)”管理責任由乙方全權負責，甲方監管。

11、乙方自行承擔租用商鋪進行商業經營期間所產生的一切債務，直至該所有債務結清之日為止。

第十條變更和終止

1、任何一方需變更契約內容時，須經雙方共同協商，以書面形式確定。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止契約，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔違約金並賠償全部損失：

(1)未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租、出兌、轉借、抵押或擅自調換的;

(2)未經甲方書面同意擅自裝修、拆改、損壞商鋪原建築結構，改變租賃用途或擴大經營面積;

(3)沒有按時足額交納租金、物業費、罰款及賠償金、本契約項下第五條其他應交各項費用的;

(4)利用商鋪進行違法經營活動;

(5)擅自撤鋪、中途停止營業的;

(6)不遵守物業公司管理規定和國家法律法規的;

(7)故意損壞商鋪消防設施，妨礙消防安全的;

(8)乙方有其他違反本契約約定的。

3、本契約簽訂後，乙方提前終止契約，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意並乙方承擔違約及賠償責任後終止契約，在終止契約前，本契約繼續履行。

4、因不可抗力導致商鋪毀損或造成經營損失的，雙方互不承擔責任。

5、租賃期滿，本契約即自然終止。

6、契約期滿或提前解除而終止，乙方應在本契約終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空並交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪，甲方有權選擇直接收回，一切後果由乙方自負。

租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則需提前三個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前給乙方答覆，如同意繼續租賃，則重新簽訂租賃契約。

7、因甲方原因造成乙方無法正常經營超過天，乙方有權解除契約，甲方應向乙方支付當年年租金%金額的違約金，並賠償因此給甲方造成的裝修費用損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)。第十一條其他約定事項

1、甲乙雙方簽訂本契約的內容和租金等屬於商業秘密，乙方有責任保守不得泄密，如因乙方泄密導致甲方有不必要的麻煩和經濟損失，乙方應向甲方賠償損失，同時甲方沒收保證金。

2、本商鋪作為商場的一部分，乙方同意甲方根據市場變化情況對商場業態格局進行修正(包括裝修改造等)以及對商場經營進行重新調整和安排，並不向甲方主張任何賠償，甲方亦無需承擔任何責任。

3、甲方有權制定適用於商場所有租戶的統一推廣計畫或在商場舉行整體推廣、商業活動，乙方有義務積極配合實施及提供合理的協助。但甲方商業推廣不能解釋為甲方必然義務，甲方對乙方的投資及經營不做任何承諾。

4、租賃期內，乙方承諾不以任何理由拒交租金、物業費、水電費、採暖費、製冷費、罰款及賠償金等費用。

5、雙方聯繫以本契約所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準。乙方對所提供資料的真實性負責，乙方聯繫方式如有變更，應在變更後二日內以書面形式通知甲方，如不通知甲方，所產生的一切後果均由乙方承擔。

契約期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。甲方有權選擇將本契約項下的通知張貼於該商鋪的門窗或牆面上，一經張貼即視為已經向乙方送達了通知。

6、本契約期滿或因乙方原因導致提前終止的，甲方不承擔乙方因裝修商鋪所支出的一切費用及損失。

第十二條免責條款

在下列情況下，甲方無需對乙方作出任何賠償或承擔其他任何責任：

1、由於非甲方原因造成供電、供水、供氣等中斷或空調、電梯等任何公共設施設備停止運行引起損失的。

2、因商鋪或其相鄰的建築發生火災、暴恐活動等危害公共安全的事件導致水、電、熱力等供應中斷或空調、電梯等設施設備的運行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方於商鋪內的相關設施設備受到損害或其他財產損失的。

3、因甲方履行物業服務職責，維修養護、搶修公用部分、共用設備設施而暫時性的停水、停電等造成損失的。

4、因乙方原因或突發性設施設備故障造成任何共用設施設備毀壞而中斷使用，或甲方進行必要的維修保養需要中斷使用。

5、因乙方原因導致火災或漏水、漏電、供電電流變化造成損失時。

6、因政府有關部門處罰和整改發生的損失及費用。

7、因甲方根據本契約之約定，對商場內任何局部或全體區域鋪位的布局、業態以及商場經營進行重新調整和安排，而給乙方造成的各項費用的增減或營業額的減少。

8、因不可抗力、市場因素造成乙方損失的。

9、法律規定的或本契約約定的其它免責情形。

10、因第三人違約或侵權而造成乙方損害的，由違約或侵權方賠償，甲方不承擔責任。

第十三條違約責任

1、雙方應信守契約，如果乙方違反本契約相關規定約定，甲方有權要求乙方支付當年年租金50℅金額的違約金，保證金不予返還。

2、任何一方違反本契約條款項下規定的義務，應當向對方支付前款約定的違約金。違約方向對方支付違約金後，並不妨礙對方要求其繼續履行相關義務。違約金不足以彌補守約方損失的，還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、乙方如未能按本契約約定向甲方支付租金、物業費、保證金、罰款及賠償金、第五條約定各項費用等，每逾期一日，乙方應向甲方承擔應付未付款項20%的違約金;甲方除有權按前述標準要求乙方承擔違約金外，甲方還有權採取下列措施，並可通知乙方終止本契約，在甲方採取措施期間，乙方應繼續承擔期間的租金、物業費、公用事業費等所有相關費用：

(1)暫停、中止契約的履行，包括但不限於暫停乙方的水、電、空調以及其他動力設備等供應，並有權暫時中止乙方對該商鋪的使用，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除。

(2)因暫停水、電、空調以及重新接駁等引起的費用由乙方承擔。

(3)採取措施留置乙方財產。

甲方行使上述權利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失，由乙方自行承擔全部責任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權向乙方追償損失。甲方為追討欠款所發生的相關費用，包括訴訟費、執行費用等均由乙方承擔。

4、因乙方違約導致甲方根據法律規定或本契約的約定解除契約，或乙方無法定或約定理由提前解除本契約的，甲方有權無條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，並有權要求乙方賠償契約解除日所在租約年年租金的50%的經濟損失，如該等金額不足以彌補甲方損失(商鋪空置期間甲方根據本契約約定的標準可收取的租金及物業費屬於甲方損失之一)，不足部分甲方還有權另行追索。

5、甲方如果沒有按照規定的時間內按時交付符合契約要求的房屋，每遲延一日向乙方支付元的違約金。

6、若因房屋抵押、債押、債權及租賃房屋出售、其他第三方權利主張而導致乙方無法使用該租賃房屋，乙方有權終止本契約，甲方應按乙方實際租賃期間計算租金，並向甲方支付元的違約金，若違約金不足以彌補乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應另行予以賠償。

7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務時，每遲延一天應向乙方支付元的違約金，若因甲方怠於履行維修義務而使乙方無法營業的，甲方應賠償乙方所造成的損失。

8、若甲方違反本契約第八條第八款約定，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關的經營活動時，應向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。

第十四條爭議解決

因履行本契約發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴。

第十五條附則

1、本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

2、本契約規定的各種權利及補救措施之間及其與法律規定的和任何其他雙方約定的權利或補救措施相互之間均為相互補充、相互兼容的，而不互相排斥。

3、本契約經雙方簽字和蓋章後即時生效，一式肆份，甲方持叄份，乙方持壹份。

4、乙方在簽署本契約前，已經詳細閱讀了全部條款，理解其意並自願接受，本契約是雙方真實的意思表示。

5、本契約未加蓋甲方公章(或契約專用章)及騎縫章不發生法律效力。

6、本契約正文部分所有契約條款均以列印文本為準，所有手寫、塗改無效。

以下簽署部分無正文

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________

經辦人(簽字)：______________身份證號：__________________

通信地址：__________________

聯繫電話：__________________

精選商鋪租賃契約 篇17

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建築面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除契約，收回房屋，解除契約通知到達乙方即生效：

1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經有關主管部門書面批准的私自拆改房屋結構的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價：元/㎡/月。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應於年月日前繳納;第二年房租應於年月日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內牆體、外牆立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批准。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。

3.維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

4.使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效，租賃契約不變，直到租賃契約期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

3.乙方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

4.乙方應於契約期滿後，按契約要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本契約要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合契約要求為止。

5.因乙方違約，造成提前解除本契約的，對於乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本契約如有未盡事宜，一律按《契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。第十一條本契約雙方簽字或蓋章後生效。

本契約共__叄__頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯繫電話：58___678聯繫電話：

聯繫地址：六合區方水路158號聯繫地址：

賬戶：____00020__身份證號碼：

開戶行:農行___支行

簽約日期：20__年月日

精選商鋪租賃契約 篇18

商鋪租賃契約

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：

一、 房屋地址

，建築面積97平方房屋結構框架，層數1。

甲方出租的商鋪坐落於

二、 租賃期限

1、雙方商定房屋租期為 5年，自20__年2月1日起至20__年1月31日止。

2、甲方給予乙方50天免租。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金5萬元

契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣98940元 大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，後兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於每年的1月1日前交至出租方。

3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。

4、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 10%加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、 各項費用的繳納

1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

九、 爭議的解決方式

本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

十一、 本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(簽字蓋章)： ____________ 承租方(簽字蓋章)： ___________ 

日 期： 年月日 日 期：年月日

精選商鋪租賃契約 篇19

甲方：（出租方）________物業公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃契約，共同遵守。

1.房屋位置：

2.面積：_______m2。

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5.租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、按契約約定的時間將本契約的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。

7、契約終止時的財產歸屬契約終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的`可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、契約期滿或乙方違約造成契約解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止契約的，契約終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本契約規定的條款，另1方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充契約書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

1—1、本契約1式叄份，甲方2份，乙方1份。

1—2、雙方約定的其它事項；

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表人：代表人：

地址：地址：

簽訂時間：

精選商鋪租賃契約 篇20

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃檯不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，。

3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，。

第六條在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的櫃檯，禁止出租並予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。

3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條契約中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

第十二條契約的終止

1、本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的

2、雙方通過書面協定解除本契約

3、因不可抗力致使契約目的不能實現的

4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的

5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行

6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的

7、_________。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十七條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十八條契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方：_________承租方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

有關於房屋出租承包契約

契約編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

__縣__鄉__村__組，以下簡稱甲方：

承包戶主__，以下簡稱乙方。

為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央、一號檔案精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級

甲方將__畝土地發包給乙方，該土地位於__，東至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝，。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建築物。

第二條承包期限

承包時間共__年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。

第三條乙方的權利義務

1.乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

2.乙方必須完成上級下達的種植計畫，在完成種植計畫的前提下，可以自己決定種植經營。

3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售____斤，____，____斤____，____斤____，。交售時間是____。每年向國家繳納農業稅__元，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費__元，上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務。

5.乙方如遇生、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人願轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

第四條甲方的權利義務

1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計畫、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

2.國家按計畫分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。

第五條違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價賠償。

電話：_________

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的__%，向乙方償付違約金，並應如數補發所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

第七條其它

_____________________________________

本契約從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本契約不因甲方代表人的變更而變更。契約執行期間，任何一方不得擅自變更或解除契約契約如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。

本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份契約副本一式__份，送村委員、各留存一份甲方：__縣__鄉__村__組

代表人：__

乙方戶主：__

__年__月__日訂

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

房屋承包租賃契約

出租人：__________________承租人：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯繫地址：_______________________聯繫地址：_______________________

聯繫電話：_______________________聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本契約。：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元。

3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金後，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金髮票

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，。

3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。

第六條在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的櫃檯，禁止出租並予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。

3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條契約中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

第十二條契約終止

1、本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的

2、雙方通過書面協定解除本契約

3、因不可抗力致使契約目的不能實現的

4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的

5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行

6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的

7、_________.

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向_________人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十七條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十八條契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方：_________承租方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________

精選商鋪租賃契約 篇21

出租人：(以下簡稱甲方) 身份證號

承租人：(以下簡稱乙方) 身份證號

根據《中華人民共和國契約法》等有關法律法規的相關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，甲、乙雙方在自願平等的基礎上達成如下協定：

一、甲方自願將其位於 號的房屋出租給乙方使用，該房屋建築面積為 平方米，結構為 。

二、租賃期限總計 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日無條件收回。

三、租金和租金交納期及條件

(一)、甲乙雙方議定該房屋的租金為 元，提前一個月繳納下 租金，契約期限內不遞增。

(二)、乙方在本契約簽約當日須向甲方一次性交納￥ 元(大寫人民幣 )作為租房押金，契約終止，乙方交清租金及水電氣等相關費用後，甲方即可退還乙方押金，若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

四、雙方責任

(一)甲方的權力和義務

1、甲方保證所提供的凡物權屬證明均真實、合法有效;

2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除本契約;

(1)未經甲方同意，擅自改變該房屋結構;

(2)利用該房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)未經甲方同意，改變本契約約定的房屋使用用途的;

3、租期未滿前，甲方不退還租金及保證金。乙方在租期滿前一個月向甲方提出不租或續租的通知。甲方出租該房屋時未收取乙方的轉讓費，所以乙方不得以任何方式轉讓或轉租甲方的房屋，否則甲方立即無條件收回房屋，並不予退還押金及租金，若乙方需續租該房屋，租金按照市場價格協商，雙方另行簽訂租賃契約，同等條件下，乙方有優先續租權。

(二)乙方的權力和義務

1、乙方要保護房屋結構和內部設施的完整，不得隨意破壞，如有損失，乙方負責賠償。

2、乙方在租賃契約期不能以任何方式轉讓或轉租該房屋並保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營，因乙方違法經營而給甲方造成連帶損失，由乙方負責賠償。

3、乙方須按時依約繳納房租，使用期間內的水費、電費、物管費及一切稅費，由乙方按時交納。若拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方房屋押金。

4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋完好無損的交給甲方，契約到期若乙方逾期不搬遷，甲方有權強行收回該房屋，甲方有權收回房屋，並不退還乙方房屋押金。

5、若稅務部門要求繳納房屋租賃稅，一切稅費由乙方全部承擔。

五、在租賃期間，因不可抗力造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

六、爭議的解決

本契約的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中華人民共和國法律。發生爭議協商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

精選商鋪租賃契約 篇22

出租方(以下簡稱甲方)______________

承租方(以下簡稱乙方)______________

依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

商鋪坐落地址：_________________，商鋪建築面積_________平方米。

第二條租賃用途：

__________________________________。

第三條租賃期限

1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止。

2、續租：本契約約定租賃期滿後，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。本契約約定租賃期滿後，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優先承租權。

第四條租金和支付方式：

1、租賃金額：年租金為押金為________________。

2、各年度租金交付日期。

3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無發票。

付款賬戶名：________________

賬號：________________

開戶行地址：________________

電話：________________

4、甲乙雙方自簽訂本契約之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應按照契約上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次後，乙方故意拖欠房租30天以上，此契約自動終止，甲方收回房屋，不退還剩餘租金。

第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費，電費，取暖費。

2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話，寬頻，有線電視，水費，電費，取暖費等費用)。

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條租賃期間房屋修繕

1、甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。

2、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切後果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止契約，並賠償損失。

3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

4、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。

5、乙方在經營期間應確保全全，杜絕一切不安全隱患。

第七條甲方權利和義務

1、有權按本契約規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止契約，並提出賠償。

5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

第九條租賃雙方的變更

1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須徵得甲方同意。

第十條違約責任和契約終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，契約終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

3、乙方在經營過程中，應該保證產品質量，如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承擔與甲方無關。

第十一條爭議的解決辦法

本契約在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本契約如有未盡事宜，按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

第十三條補充協定

甲方提供乙方辦照的房產手續。

第十四條本契約至雙方簽字蓋章後生效，本契約頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(甲方)簽章：_________

承租方(乙方)簽章：_________

簽訂日期：____________

精選商鋪租賃契約 篇23

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協定：

一、甲方商鋪坐落於______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三、租金年付，先付租金後使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。後二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。

四、乙方於本契約生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方於每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止契約，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

五、本契約簽訂生效後，乙方自願向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等契約期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除契約，由所交租金及押金不予退還。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督管理。

七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門徵收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。

九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，並簽訂後期契約。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約並收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的商鋪抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

3、利用承租商鋪進行違法活動。

4、故意損壞承租房屋。

十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本契約不能繼續履行，本契約無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

十二、本契約在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三、本契約一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字後效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2022年商鋪租賃契約的範本3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方本著互利互惠、平等自願的原則，經雙方協商就衡一國際一樓商鋪臨時租賃事項簽訂本協定，供雙方共同遵守執行。

一、臨時租賃位置。

1、臨時租賃位置位於區層

2、甲方提供促銷展架計個、每個個、每個元。

3、經營範圍：臨時租賃位置僅限於經營

4、經營品牌：

二、租賃期限為：自年月日至年月日止。

三、該租賃攤位的租金為元。

四、該攤位的質保金為元。

五、乙方須在本協定簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質保金總計人民幣元。租賃期限屆滿，甲方對臨時攤位進行驗收，乙方並歸還甲方所提供的所有道具並確保無任何損壞，甲方在乙方搬出租賃區之日起二十天內將質保金退還乙方(不計利息)。

六、臨時租賃期間雙方的權利、義務。

1、甲方的權利和義務。

①、甲方有權利提供攤位指定物業部門進行管理。

②、甲方保留改進，擴充，增加或減少商場用途，數量或面積的權利。

③、甲方儘量減少給乙方經營上帶來的不便。

④、甲方有權合理使用公共地方不須通知乙方。

2、乙方的權利和義務。

①、乙方必須遵守甲方各項規章制度和流程。

②、乙方必須接受甲方指定的物業部門進行管理。

③、臨時租賃期間，乙方承擔該租賃攤位的防火，防盜責任，並為甲方定期的入鋪安全檢查提供協助。

④、負責臨時租賃期間環境衛生，公共設施設備的保養，安全防範工作等。

⑤、臨時租賃期間內，不得將攤位轉租，分租，轉讓，出借，抵押，出售，用於非法活動或改變攤位用途。

⑥、乙方經營活動中一切經濟和法律責任由其承擔。經營中一切債權債務均由乙方自行負責，與甲方無關。乙方在經營過程中，因經營糾紛等被法院和有關部門查封租賃攤位，甲方有權單方解除本協定。

⑦在經營過程中如有質量問題或要求退貨的、乙方應無條件服從。⑧專櫃員工工資由乙方支付，實行同工同酬，按勞分配、多勞多得的原則發放工資。同時乙方應承擔員工國家法定節假日加班費、各項社會福利等。

七、違約處理。

雙方在臨時租賃期間，任何一方違約必須承擔法律責任。

乙方未按照本協定中約定的日期開業或為經甲方同意擅自停業的，連續二天以上不營業，甲方有權單方終止協定，收回商鋪，沒收乙方所交的質保金。

八、本協定續租

1、本協定期滿後，乙方有優先續租權。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前10天向甲方提出，並簽訂新租賃協定。

九、其它約定：

1、如甲方經營需要或其他租戶進場，甲方提前三天通知乙方，乙方必須無條件調整位置。

2、乙方保證展示和銷售的產品必須為

十、本協定一式二份，甲、乙雙方各一份。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

精選商鋪租賃契約 篇24

商鋪租賃契約

商鋪租賃契約

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：      

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。  

一、契約標的      甲方將其購買的                            

商鋪 (建築面積_________平方米)出租給乙方。  

二、租賃期限及乙方租權  租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，並且有權自主決定招商、轉租或自行經營管理等事項。  

三、租金及支付方式  免租期為   個月，由   年  月  日至   年   月   日，免租期內甲方需繳物業管理費。年租金支付額度計算：  第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金        

元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算）。  第四年至第七年的年租金，按房價總額的8%支付租金        

元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算）。  第八年至第十年的年租金，按房價總額的10%支付租金        

元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算）。  付款期限：租金按月支付。即在本契約生效之日起每月開始月份的公曆  

號之前將每月租金通過轉帳一次性支付給甲方。  

四、違約責任    

1、乙方違約責任  乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行契約，甲方有權解除本契約並要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方違約責任

甲方不得提前解除本契約，甲方如有違反本契約約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行契約。給乙方或商場實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。  

五、相關費用的承擔      

1、因本契約履行所發生的稅費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方有權代繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。      

2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及授權之合法經營者承擔。  

3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。

六、產權變更  

本契約涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方（或其繼承人）應及時通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本契約及其補充協定的規定，並不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。  

七、租期屆滿及續租  

租賃期滿後，甲方有權自主決定以自己經營或授權委託他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委託他人經營商場的經營範圍必須與商場的整體經營範圍相協調，並不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業主的合法權益，並應遵守業主委員會的共同物業管理規定。  

八、契約補充及爭議解決  

本契約依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協定。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向契約履行地法院提起訴訟。    

九、其他約定  在房地產主管部門的指導下，乙方應協助甲方成立業主委員會。租期屆滿之日，本契約第七條之規定開始生效。    

十、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，契約均具同等效力。      

甲方：_________________              乙方： 地址：_________________              地址： 電話：_________________                電話：

日期：                                       日期：

精選商鋪租賃契約 篇25

甲方：

乙方：

為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協定，共同遵守。

一、乙方租用甲方位於鋪面，面積55平方米，租用年限叄年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減。

五、在租用期間，如遇國家政府部門徵用、徵收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作契約終止處理。

六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發生與乙方無關的失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

七、契約期內如損壞該建築物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的`雙方各自負責。

八、契約期滿，乙方在場內增建的建築物及不動產(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;契約期滿後，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;契約期滿後，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止契約，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

十、契約期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協定，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

十一、在契約期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

十二、本契約未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協商的態度再進行解決。

十三、本契約壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。註：本協定共兩頁。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：xx年xx月xx日

精選商鋪租賃契約 篇26

出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________

電話：________電話：________

為明確甲乙雙方的權利與義務關係，經雙方充分協商訂立本契約，希共同遵守執行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途：________________

2、租賃房屋位於________路________小區側向店面第________間________㎡;

3、從第一年開始，商鋪每月租金為________元整

4、乙方租賃該商鋪用於經營，不得私自轉租;

5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

二、租賃期限為________年

即從________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿後乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，契約期滿後租賃價格按當時經濟情況雙方商定

三、租金支付

在契約簽訂之日起，以後甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥________ 。每年上漲金額不能超過________元整。

四、如一年後，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止契約。因煤校及周圍路面改建造成的.店面無法正常經營，乙方可提前提出終止契約，或降低店租至________元。

五、乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的________%計罰，甲乙雙方如不履行契約給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本契約期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街牆面及牆體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

六、本契約經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協定，則補充規定與本契約具有同等約束力。

七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精選商鋪租賃契約 篇27

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下契約條款以共同遵守：

一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業”)。

二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建築面積為____平方米計。

三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

六、租金及管理費標準：

1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。

七、租賃押金：本契約簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，總計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除契約且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八、付款方式：租金按月結算。乙方須於每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

十、租賃期間甲方的權利義務：

1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，並對乙方的違規行為進行經濟處罰。

3、 甲方有權監督乙方合法經營，並有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對於非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止契約，收回該鋪另作安排，並不退還乙方押金。

十一、租賃期間乙方的權利義務：

1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

2、 乙方須按本契約規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，並同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可後方可開始施工。

4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,並不得閒置該房.

6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，並依法繳納各項費用。

10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意願應提前不少於貳個月與甲方進行協商，並另行簽訂租賃契約。

12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

十二、特別約定：

1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限於地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本契約部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

2、 如因國家徵用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本契約自行終止。

3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本契約規定向對方承擔違約責任。

4、 任一方如發生違反契約第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，並有權決定單方面終止契約抑或繼續履行契約。

5、 本契約履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應儘量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三、本契約未盡事宜，雙方另訂補充協定。

十四、本契約一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

精選商鋪租賃契約 篇28

甲方(出租人)簽字：

乙方(承租人)簽字：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規規定，經甲、乙雙方協商，在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經營一事達成以下共識，並共同遵守。

一、商鋪基本情況

1、甲方將其擁有的位於 市 區 路 的商鋪，建築面積約 平方米，轉讓給乙方使用。

2、該商鋪裝修為： ，經甲方同意後，乙方可自行裝修後使用。

二、商鋪用途

1、乙方承租該商鋪，作為合法經營 使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營範圍，不得用於賭博、毒品、色情等非法經營場所。

2、經甲方書面同意第三方合法經營範圍後，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方。

三、租賃期限

1、本契約期限自 年 月 日至 年 月 日。

2、本契約到期 日前由乙方根據自己實際情況決定是否續租。

四、押金

1、本契約簽訂當日，乙方向甲方一次性支付押金為 元整(大寫： 元整)。

2、乙方將商鋪返還甲方時，甲方需驗房，若有設備設施遺失、損壞，或乙方有拖欠相關費用、違約金的，甲方有權從押金中扣除，若有剩餘部分押金，甲方無息退還給乙方。

五、租金及轉租

1、免租期： 年 月 日到 年 月 日為免租期。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日期間，每月租金為 元整(大寫：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度結束前5日，乙方支付下個月租金，甲方需提供等額發票。

3、經甲方同意後，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方的，甲方與第三方簽訂新租賃契約之前，租金由仍乙方支付給甲方。

六、使用權轉讓

1、本契約自生效之日起，甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權轉讓手續，乙方需在收到通知後5日內辦理相關手續。

2、關於轉租：

(1)本契約有效期內，因乙方原因需將該商鋪轉讓給第三方的，乙方須向甲方提出書面申請，經甲方簽字同意後方可轉讓。否則，視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約，由此產生的全部責任、費用和損失均由乙方承擔。

(2)本契約到期後，乙方與第三方的轉讓關係終止，第三方需續租的，由甲方與第三方重新簽訂租賃契約，乙方無權干涉後期任何事項。

3、轉讓期到期，乙方未簽訂續租契約，且乙方無法提供第三方承租，甲、乙雙方均不承擔違約責任。甲方有權回收該商鋪，乙方須日內返還鑰匙、辦完交房手續。租賃期間乙方因裝修而產生的`費用，甲方不作任何補償。

七、商鋪裝修

1、乙方裝修前，必須經甲方書面同意。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔。

2、乙方裝修前需檢查原有設備設施，若發現有損壞或故障的，及時告知甲方，甲方負責聯繫物業公司及時處理，相關費用由甲方承擔。

3、因裝修而支付的押金由乙方負責繳納，裝修不符合物業公司相關規定造成的所有損失均由乙方承擔。

4、裝修期間所產生的物業管理費、水費、電費、天然氣費、垃圾費等均由乙方承擔。

5、乙方裝修須符合相關法律法規，須符合物業公司相關規定，不允許損壞，若有損壞的，乙方負責維修和更換，相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。

6、乙方經營招牌的製作、安裝、拆除及產生的相關費用均由乙方承擔。

八、商鋪使用

1、租賃期間，乙方須合理使用並愛護所有設備設施。因乙方使用不當導致損壞或發生故障的，由乙方負責維修或更換，產生的費用及損失全部由乙方承擔。

2、租賃期間，甲方有權對該商鋪進行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理，乙方須給予配合。否則由此產生的相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。

3、租賃期間，物業公司增設與乙方合法經營無關的但商鋪運營必不可少的設備設施時，乙方須給予配合，相關費用由甲方承擔。

4、租賃期間，因乙方原因引發火災、爆炸、盜竊導致的一切損失均由乙方承擔。

5、租賃期間，乙方非法經營和擅自改變經營範圍導致的一切責任、費用和損失均由乙方承擔。

九、甲方的權利和義務

1、租賃期間和轉讓期內，甲方保證該商鋪無產權糾紛、租賃糾紛。否則，由此造成的一切損失均由甲方承擔。

2、租賃期間，甲方根據乙方經營需要，積極配合辦理相關手續，相關費用由乙方自行承擔。

十、乙方的權利和義務

1、乙方對正常、合理使用設備設施及房屋正常損耗不負賠償責任。

2、乙方根據合法經營實際需要，有進行裝修的權利。

3、乙方需按時繳納相關費用(含物業管理費、水費、電費、網費、垃圾費、衛生費、煤氣費、電話費、天然氣費等)和租金的義務。

4、租賃期間，乙方不得買賣、抵押該商鋪。

5、租賃到期後，同等條件下，乙方擁有優先承租或購買的權利。

6、乙方自行承擔與經營相關的所有稅收和政府審批費用。

十一、續租流程

1、乙方按規定時間向甲方提出書面申請。

2、甲方x日內給予乙方答覆，且甲乙雙方共同協商確定續租租金。

3、確定續租意向後，甲乙雙方簽訂續租契約。

4、續租契約期限為12個月，每年簽訂一次。

5、續租契約簽訂後，乙方按原契約約定方式支付租金。

十二、辦理交房手續流程

1、契約到期後，乙方不在續租的，甲乙雙方辦理交房手續。

2、契約解除或轉讓期到期的，乙方須 日內返還租賃商鋪。

3、乙方負責清理租賃期間產生的垃圾和衛生。

4、乙方須提供相關費用(含物業管理費、水費、電費、網費、垃圾費、衛生費、煤氣費、電話費、天然氣費)繳納的卡件及繳費憑證、鑰匙、押金收據、租金收據、租賃契約、續租契約。

5、乙方須提供有關稅收和證照辦理無拖欠的憑證。

十三、契約的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本契約：

(1)擅自改變房屋主體結構或用途的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

(3)未經甲方書面確認或同意，擅自轉讓該商鋪使用權的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本契約：

(1)因甲方買賣、出租該商鋪導致影響乙方合法經營的。

(2)因甲方產權問題影響乙方合法經營的。

3、在租賃期內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除本契約：

(1)甲、乙雙方在規定時間內向對方書面提出續租或解除契約的通知的並簽字確認的。

(2)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設施嚴重受損，不能繼續履行本契約的。

(3)在租賃期內，該商鋪被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因該商鋪主體結構存在缺陷或安全隱患的。

十四、其他

1、本契約共 頁，一式 份，甲執 份，乙執 份。

2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補充協定，作為本契約不可分割的部分，具有與本契約同等的法律效力。

十五、本契約雙方簽字蓋章後生效，本通用版契約式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

精選商鋪租賃契約 篇29

甲方(出租方)：______________身份證號碼：______________________________

乙方(承租方)：______________身份證號碼：______________________________

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協定：

第一條 乙方自願租用甲方位於________________________________ 街 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約 ____________平方米 。

第二條 租用的期限為____年，租期從_________年_______月______日至_________年_______月______日止。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥_______元/月);第二年月租金為人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥_______元/月)，第三年月租金為人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥_______元/月)。

以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限：每月_______日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)

4、保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥ 元)，作為履約保證金。

第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該契約

，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本契約，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

第六條 雙方責任

(一)甲方責任：

1、甲方須於_________年_______月______日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、契約期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本契約，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在__________瓦以上，空調、冰櫃除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條 違約責任

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本契約第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本契約無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本契約第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止契約和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本契約第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條 本契約經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第十條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

精選商鋪租賃契約 篇30

__(項目)商鋪租賃契約

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經過協商一致訂立本契約，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

一、甲方同意將坐落在__區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建築面積 平方米，分攤共同面積 平方米。

二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫

大寫

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，並按照雙方簽訂的商鋪租賃契約使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金本金無息退還乙方。

四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

1、依契約將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協定;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。

3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更契約，應事前徵得乙方同意。

五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除契約，收回商鋪。

2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意，單方解除契約，隨時收回商鋪。

3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意並訂立書面協定，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點：

(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本契約在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租契約，重新設定租金和其它契約條款，並辦理租賃登記手續。

5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發現商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。

6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電錶容量的任何水、電設備時，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。

8、租賃期內，乙方需提前解除契約的，應事前告知並徵得甲方同意。

9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除契約之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂契約。

10、在租賃期內必須遵守國家有關計畫生育政策。

六、違約責任：

1、任何一方未能履行本契約規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本契約，造成的損失由責任方承擔。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定契約且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，並有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。

3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除契約的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。

八、在租賃期內，經安全鑑定部門鑑定商鋪不符合安全使用標準的，租賃契約自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

九、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互不承擔責任。

十、本契約履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得採用任何方式威迫對方。

十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十二、本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定。

但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本契約有牴觸且補充協定中不作註明的，以本《租賃契約》為準。其補充協定經雙方簽字蓋章後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

十三、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。

十四、雙方約定其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

精選商鋪租賃契約 篇31

出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：

承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：

根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條、設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條|、甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜，租金應按照附近商鋪租金當時價格。

第七條、契約的解除

本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過15天的。

第八條、違約責任

租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方，並賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1.2倍。

第九條、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。

第十條、本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條、本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第十二條、本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：

電話：_______________________________電話：

地址：_______________________________地址：

____年___月___日