終止廠房租賃契約

終止廠房租賃契約 篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於 年 月 日簽署的《廠房租賃契約》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方發展規劃原因，要求終止原《廠房租賃契約》，經雙方協商一致，達成以下條款：

一、原契約租賃期計至 年 月 日。

二、從 年 月 日起，尚未履行的契約內容，終止執行。

三、乙方應於 年 月 日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的違約金。

四、原契約終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原契約租金給甲方。

五、原契約終止後，雙方同意就原契約事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協定的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

七、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(印章)： 乙方(印章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

簽訂時間： 年 月 日

終止廠房租賃契約 篇2

出租方：

承租方：

甲、乙雙方於________年____月____日簽署的___《房屋租賃契約》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方____規劃原因，要求終止原《房屋租賃契約》，經雙方協商一致，達成以下條款：

一、原契約租賃期計至________年____月____日。

二、從________年____月____日起，尚未履行的契約內容，終止執行。

三、乙方應於________年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的違約金。

四、原契約終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原契約租金給甲方。

五、原契約終止後，雙方同意就原契約事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協定的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

七、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委託代理人：代表人：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期

終止廠房租賃契約 篇3

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

甲、乙雙方於______年____月____日簽署的《廠房租賃契約》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方發展規劃原因，要求終止原《廠房租賃契約》，經雙方協商一致，達成以下條款：

一、原契約租賃期計至______年____月____日。

二、從______年____月____日起，尚未履行的契約內容，終止執行。

三、乙方應於______年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原契約月租金3%的違約金。

四、原契約終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原契約租金給甲方。

五、原契約終止後，雙方同意就原契約事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協定的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

七、本協定書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________

授權代表(簽字)：_______________授權代表(簽字)：_______________

地址：_______________地址：_______________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

簽訂時間：_____________

終止廠房租賃契約 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了《廠房租賃契約》，約定由甲方將 出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 6 年，契約有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本契約，根據《中華人民共和國契約法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止契約相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃契約》，甲方向乙方退還未使用完的租賃費： 元，乙方在收到所退租金時向甲方開據收條。

二、乙方在簽訂該協定後，於 年 月 日前，按照原狀返還房屋及附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

三、甲乙雙方應當共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應賠償責任。

四、因本協定所引起的或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、本協定自雙方簽字之日起生效，本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他約定：

出租人(甲方)：簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯繫方式： 聯繫方式：

證明人簽字：

聯繫方式：

簽約時間： 年 月 日

終止廠房租賃契約 篇5

甲方：

乙方：

為確保租賃房屋的安全，經甲乙雙方協商，自願達成如下規定，由雙方共同遵守以下協定。

一、本協定一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。

二、甲方提供位於 的房屋給乙方，乙方為該房屋安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。

1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理，遵守國家《安全生產法》、《消防法》等法律法規和社會治安綜合治理條列等有關規定，不得在租用房屋內從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用房屋財產安全和乙方僱傭員工的生命安全。

2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電，經營場所(包括內設庫區)內要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設定消防安全標誌，並定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組，服從消防部門和甲方的監督檢查。

3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定本部門安全責任人;

4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔賠償責任。

5、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規定的其他危害公共安全的物品。

6、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓、抵押承租房屋及屬於甲方所有的物品。

7、未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電等儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租房屋。甲方同意遷移、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關國家法律的規定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。

8、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任。

9、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。

乙方違反上述規定，經發現將被處於罰款;造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任。

三、本協定自簽訂之日起生效。本協定一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：

委託代理人：

電 話：

簽訂日期：乙方(蓋章)：委託代理人：電 話： 年 月日

終止廠房租賃契約 篇6

出租方(以下簡稱甲方)：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

根據我國法律法規的規定，甲、乙雙方因甲方將房屋出租給乙方使用一事，在初步協商一致的基礎上，訂立本意向書，作為雙方進一步談判訂立正式契約的依據。

第一條甲方出租給乙方的房屋位於__________________________________________，建築面積共______________平方米.

第二條房屋的租賃用途為廠房，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權解除契約，並不作任何補償.

(一)租賃費用的組成;

(1)第一年租金按租賃商鋪建築面積______________元/㎡/月的標準計算(該租金為稅後)，從第二年開始每______________年______________月租金以上年度同期租金為準上浮______________%;

(2)租金應壹個月為一期(租賃月)結算並支付;

(二)支付期限和方式

(1)實行先交租金後使用的原則。

第三條本意向書暫不作為正式契約文本，甲、乙雙方在本意向書籤定之日起五日內另行協商訂立正式契約。若雙方在此時間內未能訂立正式契約，雙方可選擇採取以下方式之一處理：

1、任意一方可以書面形式通知對方不定立租賃契約，雙方互不承擔違約責任。

2、若任意一方均未以書面形式通知對方不定立租賃契約，本意向書作為正式契約生效，其中未盡事宜由雙方另行協商達成書面補充協定。

第四條在本意向書籤定之日，由乙方支付甲方訂金______________元(大寫人民幣______________萬元整)。若本意向書未能生效或雙方未能達成新的租賃契約，由甲方在本意向書約定第五條約定的十五日到期後五日內全額退還所收訂金;若本意向書生效或雙方達成新的租賃契約，則該筆訂金沖抵房屋租金。

第五條本意向書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽訂正式契約生效日起作廢。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

時間：_____________年_____月_____日時間：_____________年_____月_____日

終止廠房租賃契約 篇7

工業廠房租賃雙方：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定租賃契約如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建築面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構。

二、 工業廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、 廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。

4、 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。

7、 廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、 廠房租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、 租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。

5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。

九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

終止廠房租賃契約 篇8

甲方：

乙方：

甲方將租給乙方使用，經雙方協商一致達成以下協定：

（一）、底層廠房安裝設備有：

1、廣數車床1台P28FCC6132*750；

2、華興權控車床1台C616*750；

3、普通車床1台方頭型C6132*750；

4、普通車床1台C6132*500方頭；雞法上車床全系重慶二工具機廠造。設備全部處於工作狀態。租賃期滿交還設備時，甲方要求設備仍處於工作狀態。

（二）二層第一間做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛生間為共用。

（三）水電方面另裝電錶按表核算，裝表由乙方自行負責。電費按沙區電力局國家牌價按期繳納，過期不繳費之罰款由乙方負責。水費由乙方負責。

（四）租金，租期保證金。

租金為每月2400元，預付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。租金期為叄年。保證金1000元，契約期滿，保證金一次性退還乙方。

（五）此協定如契約期未滿，國家徵用土地需拆廠房所賠償甲方之費用與乙方無關。經協商甲方承認乙方雞法信譽擔保將設備運往該廠安裝使用，不再增加保證金。搬遷設備運費由乙方負責，其租金不變。

（六）契約期滿可續簽，如市場物價有不可抗拒的情況下，雙方協商可適當調整。

此契約生效日期為20xx年10月15日，如一方不執行，違約金為賠償對方一年租金，則解除此契約。

此契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效，具有同行法律效力。

甲方簽字：

現在住址：

身份證號：

甲方電話：

乙方簽字：

現在住址：

身份證號碼：

乙方電話：

年 月 日

終止廠房租賃契約 篇9

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據中華人民共和國相關法律、法規及廣東省茂名市政府有關規定，就乙方租用甲方位於廣東省茂名市的廠房，基於平等、自願的原則，經雙方協商一致達成本契約，雙方應共同遵守執行。

第一條 租賃標的物

甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位於廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃契約的租賃範圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書複印件作為本契約附屬檔案或附表。

其中：廠房面積為 平米。空地面積為 平米。宿舍位於 ，共 套，面積為 平米 。食堂位於 ，面積為 平米。

上述租賃物四至及面積見附圖。

第二條 甲方同意根據本契約約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方願意承租。

乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本契約的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本契約項下的權利和義務後，仍需就其國內設立的公司因本契約承擔的契約義務向甲方承擔連帶責任。

第三條 租賃標的物的交付使用

租賃標的物自本契約雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬於甲方的原有工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起0日內自行負責清理轉移，並自行承擔相應的費用;乙方可根據租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施、製冷設備等工業設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動的應提前5日書面通知甲方，經甲方同意方可施工，並承擔由此產生的全部費用，需報行政管理部門批准的，應書面委託甲方向相關部門報批，由此產生的費用由乙方承擔(包括但不限於甲方受託辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優惠期的，自租期優惠期過後第二個月開始乙方應依本契約約定向甲方支付租金和管理費用。

第四條 租金及租賃期限

1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十一天開始，總計五年。甲方應於本契約簽訂之日起十日內向乙方發出租賃標的物交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任，但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無法預見的意外事件;

(6)為執行當地政府的法規而致的延誤。

2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.乙方的租金交付採取先交費後使用的原則，乙方在本契約簽訂之日應首先向甲方支付本契約履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本契約雙方履行完畢後由甲方返還給乙方;租金交付採用月付方式，乙方應於每月最後五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款後開據收據給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優惠期最後五日內向甲方支付。

第五條 管理費

1.租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包乾(包括保全、環衛、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。

2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

3、雙方約定將乙方租賃標的物區域與甲方其他地域分區管理，由乙方自行承擔租賃標的物區域內的管理;但租賃標的物區域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協助甲方的管理。

4、乙方車輛、設備經由甲方管理區通道進出租賃標的物區域的，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對於因臨時突發事件而進出的應當在甲方門衛處臨時登記，事後報補通知;乙方工作人員出入中潤工業城須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規章的培訓教育責任。

5、管理區內所及甲方其他共公休閒、休息設施、設備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。

6、乙方承擔其管理區內的安全管理工作(包括生產安全和生活安全)，由此產生的責任由乙方承擔，乙方管理區界定為租賃物使用範圍內(詳見界至附圖)。

第六條市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話，後果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規定標準的水電錶等計量設備，如通過甲方統一繳付前述費用的，乙方應依據經雙方確認的計量數據向甲方承擔相應費用。

甲方現有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建並承擔相應費用。

第七條 保證金

1. 乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的履約保證金。

2.保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

3.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條 租賃標的物用途

乙方不得將租賃標的物用於本契約規定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據變更後的用途要求對租金進行相應上調，具體上調幅度由雙方議定。

乙方應依法報批租賃標的物用於工業生產所及的環境影響評價;甲方按現有消防系統現狀交付乙方使用，乙方如需變更現有消防系統的由乙方處理並承擔費用，甲方給予協助。

第九條 不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。

第十條 裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 正常使用及維修

1.乙方應愛護和正常使用租賃標的物，如發現自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責維修。

2. 因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)工業、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十二條 租賃標的物保護

1. 乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態，要愛護和正常使用，並於租賃期滿或本契約提前解除時已完好狀態交還甲方。

2. 乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3. 因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4. 乙方應採取一切防範措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十三條 甲方緊急進入

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入租賃標的物滅火及保護財物。

第十四條 服從法規及管理公約

1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方的生產經營須遵守國家、省、市有關法律、法規的規定，並接受當地相關管理部門的監督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產經營活動，但有權對乙方生產經營活動的合法、合理性進行監督。

3、乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環境保護的規定和標準，不得對自然環境和生活環境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害，由乙方承擔相應法律責任。

4、如因乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用問題造成環境污染等問題導致引發社會群體性糾紛事件的，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔。

第十五條 情勢變更條款

根據國家物價上漲指數，本標的物的租金每年遞增5%租費。

第十六條 乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 契約解除

1. 如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本契約項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。

甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2. 如發生上述情況的( )或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3. 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求繼續履行本契約和解除本契約之任一方式處理，乙方採取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

第十九條 交還租賃標的物

1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5. 租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金等

本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行以及產生財產損失、人身損害時，雙方互不承擔違約責任，造成損失的各自承擔各自損失。

第二十二條 通知

一方根據本契約發出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最後的通訊地址為另一方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。

如一方更改通訊地址，必須書面通知另一方。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1. 本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2. 甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

3. 申請仲裁委員會仲裁;

4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。

第二十五條 其他

1. 甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。

2. 本契約的附屬檔案、附表為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。

3. 本契約於雙方簽字之日起生效。

4. 本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

終止廠房租賃契約 篇10

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1 甲方將位於__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2 本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的`全部費用由乙方自行承擔。

1.3 本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2 租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。

終止廠房租賃契約 篇11

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條　租賃物位置、面積、功能及用途

1.1　甲方將位於__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2　本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3　本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條　租賃期限

2.1　租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2　租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條　免租期及租賃物的交付

3.1　租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2　在本出租契約生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條　租賃費用

4.1　租賃保證金

本出租契約的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

4.2　租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

4.3　物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4　供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

第五條　租賃費用的支付

5.1　乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2　乙方應於每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3　乙方應於每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_____________。

5.4　本契約生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條　租賃物的轉讓

6.1　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條　專用設施、場地的維修、保養

7.1　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條　防火安全

8.1　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2　乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3　租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4　乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條　保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條　物業管理

10.1　乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

終止廠房租賃契約 篇12

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

風險告知：在簽訂廠房租賃契約之前務必通過地產產權證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實體處置權(涉及其他共有人問題)，該廠房是否屬於違法蓋建房屋，若出租人對廠房無實體處置權或屬於違法蓋建的，該場地租賃契約無效。

根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規定,現甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經甲乙雙方友好協商,訂立以下契約:

一、廠房情況

1.甲方將__________________廠房及宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設施有：____________________(關於廠房裝修狀況、基礎設施、設備等情況的說明應該儘可能詳盡列明，有條件的可以以檔案形式附於本契約之後)。

2.乙方承諾在租賃期間不會改變廠房使用用途,須符合國家產業與法律、法規,如需改變必須徵得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構成違約,按違約處理。甲方有權單方面解除本契約,本契約終止。

風險告知：契約雙方在簽訂租賃契約之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本契約是廠房租賃契約，主要用途一般是進行生產加工活動，承租人一方應當在不違反相關法律法規的情況下進行經營活動，不得以廠房生產為名義進行違法活動。

二、租賃期限

乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

1.租金標準：_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。

2.甲乙雙方約定，在簽訂契約時，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數額為______個月租金，即人民幣________元(大寫____________元整)。契約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

3.租金以______為一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期日租金的______%支付違約金。

4.租金支付方式為下列第_______種形式

(1)現金支付

(2)以銀行轉賬方式支付費用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

(3)其他：_______________________________

風險告知：契約雙方在簽訂租賃契約之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本契約是廠房租賃契約，主要用途一般是進行生產加工活動，承租人一方應當在不違反相關法律法規的情況下進行經營活動，不得以廠房生產為名義進行違法活動。

四、其他費用

甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

五、甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4.不得干涉乙方的正常經營活動。

六、乙方權利義務

1.乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。如乙方需改建或維修建築物，應事先徵得甲方書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方或甲方書面委託乙方報請有關部門批准後，方可進行。乙方增設的`附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方承當，但雙方另有約定除外。

2.契約期限內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

七、違約責任

1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本契約，需提前_______個月書面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本契約終止。

2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本契約，需提前_______個月書面通知甲方，押金由甲方沒收，乙方另賠付_______個月租金給甲方作為違約賠償金，本契約終止。

八、免責條款

1.本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本契約項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後______日內將情況告知對方，並提供相關證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，雙方協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

九、補充條約

1.本契約條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

十、續租

租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十一、爭議解決

甲乙雙方因履行本契約發生爭議，應首先通過友好協商加以解決;不願協商或者協商不成的，可以向_____________人民法院提起訴訟。

十二、契約生效及補充

1.本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。

2.本契約如有塗改，雙方均應在塗改部分簽字或加蓋公章確認，否則塗改部分無效。

3.契約生效後，甲乙雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________　 法定代表人：___________________

聯繫方式：_____________________ 聯繫方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

終止廠房租賃契約 篇13

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本契約。

一、甲方將位於 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等(見附屬檔案)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止契約。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止契約。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的.建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、契約約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除契約後10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日 至 年 日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納採取按年支付先付後用的方式，年租金為 元，由乙方於每年 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除契約，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除契約，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

十五、本契約自雙方簽字蓋章後生效。

十六、本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章）

年 月 日

年 月 日

終止廠房租賃契約 篇14

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租契約生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租契約的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4 本契約生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓

6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業管理

10.1 乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

終止廠房租賃契約 篇15

出租方：_____________________

身份證號：

聯繫電話：

承租方：_____________________

身份證號：

聯繫電話：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位於______________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。

2、本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用，包租給乙方使用。

如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。

3、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條、租賃期限

租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租賃期滿，乙方如需續租，需提前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。

在同等承租條件下，乙方有優先權。

風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。

最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。

如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第三條、租賃費用

租金為年租金_________________元整。

每間廠房年租金為人民幣____________元，總計人民幣_____________元整。

第四條、租賃費用的支付

租賃費用半年交付一次，乙方應於每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金，採用先付後租的方式。

風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。

第五條、專用設施、場地的維修、保養

1、乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。

甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第六條、合法經營、防火安全

1、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規以及地方性法律法規的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。

倘由於承租方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

2、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

3、乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。

第七條、裝修條款

1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第八條、免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本契約時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。

2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。

該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。

遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條、契約的終止

本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十條、通知

根據本契約需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

第十一條、其他

1、乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。

2、乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

3、契約效力本契約未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。

本契約一式____份，雙方各持____份。

本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的年租金後生效。

甲方：

簽約時間：______年______月______日

乙方：

簽約時間：______年______月______日

終止廠房租賃契約 篇16

本契約當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。

第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬於甲方的財產。

第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月;辦公室租賃 間，總計 元/月;其他空地面積 平方米，每平方 元/月;總計 平方米， 元。

2、該房屋現有裝修和設備詳見契約附屬檔案。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付給乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗收依據。

第三條 甲方應提供土地證或土地使用證複印件，身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案，雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 廠房起付日期和租賃期限

1、 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格。

2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業生產使用。

第五條 租金及保證金支付方式

1、契約簽訂後乙方應在當天內將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金後本契約生效，以後應在每年租賃期到期前一個月內將租金匯入甲方指定的賬戶。

2、甲方收款後應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發票，費用由乙方承擔)。

第六條 甲方應滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：

1、有實際負荷100KW以上三相電供生產使用。

2、有正常水供生產生活使用。

3、排污管道能正常通暢。

4、由於廠房土地權問題引起糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應按年租金50%向乙方賠償。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，後兩年按本契約第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。

第七條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設費用和土地的徵用費用，應由甲方承擔。

2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業生產經營過程應該繳納的有關稅。

3、甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應積極協助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。

6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，須事先徵得甲方的書面同意，然後方可施工。

7、乙方有權在所承租的廠房、場地內按照工藝要求安裝、構制、修建必要的生產設備和生產設施。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、鑒於乙方在所租廠房、場地內安裝有相當規模的工業設備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本契約有效期內，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉讓或出售。甲方必須做轉讓、出售處理時，應優先由乙方購買。轉讓或出售給第三方時，甲方必須保證本契約對新的房屋、場地所有人和乙方繼續有效。確保本契約履行的連續性、有效性。否則視為違規。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條 契約的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本契約。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：

(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符契約定條件，嚴重影響使用。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的租金。

4、 租賃期滿前，乙方要繼續承租時，應在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難於檢測判斷的，應於7日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本契約約定的廠房、房屋及場地而解除契約的，應支付乙方契約年租金總額50%的違約金。

2、 如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的。應按照契約年租金的50%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，乙方按照契約年租金的50%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人使用的。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞承租房屋。

(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的。

(4)拖欠租金一個月以上的。

2、在租賃期間，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3、本契約有效期內，在甲方守約的前提下。未經甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應按照契約年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5、因乙方生產原因造成甲方不能正常生產的，責任由乙方承擔。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十五條 本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分。與本契約具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

因乙方生產原因造成或有關部門關閉企業，甲方不負責，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條 本契約自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬後生效。

第十九條 本契約及附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

終止廠房租賃契約 篇17

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

本著平等，互惠的原則，經甲、乙方協商就乙方向甲方租賃廠房場地事宜達成意向協定。

一、廠房廠地座落：甲方將位於____________________廠房及場地承租給乙方使用，月租金_____元每平方，合計面積_____平方，月租金_____元。

二、租賃期限為_____年(自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止)如該廠房場地國家集體還未徵用，甲方能繼續使用，且乙方願意繼續承租，屆時雙方協商。

三、租金及付款方式：租金每季度付一次，先付後租，如不按時交納租金每日按欠費的0.3%計算違約金。如該場地集體(村里)要求調整價格，甲方出相應調整。

四、甲方提供現有的電源電錶，水源水錶，公共廁所等。乙方生產生活用電、用水設施自行解決，並按各自所裝分表按月、按規、按實際繳納給甲方，甲方按總表損失作相補差。

五、租賃期間乙方不得擅自對所承租範圍的設施開窗開門，挖牆打洞，損壞已安裝好的一切設施，如確需要改換情況下，必須經甲方同意後乙方方可進行。承租範圍外的一切場地設施都是甲方所有，任何單位和個人不得占用，同時，維護好所有設施，切實做好防盜防火安全。如由乙方使用不當發生意外應承擔全部責任及經濟賠償。

六、租賃期間，乙方不得利用甲方場地進行非法活動，損害社會公共利益。如發現甲方有權通知乙方中止契約，收回廠房場城，同時乙方不得將房屋場地轉租或轉讓給第三方。

七、租賃期間，如一方無原則的情況下擅自提出不合理要求或解除契約，應承擔三個月的租金賠償及由此造成的經濟損失。如遇國家或集體需要徵用該廠房場地，乙方應無條件終止本契約並及時搬遷，甲方不承擔任何經濟損失。

八、契約未盡事宜，經雙方共同協商解決或做出相應的補充，補充內容與本契約具有同等法律效力。

九、如契約執行出現嚴重糾紛，且協商不成，受______市海曙區人民法院管轄。

十、本契約一式兩份。出租方，承租方各執一份。

甲方：____________________乙方：____________________

終止廠房租賃契約 篇18

出租方(以下簡稱“甲方” )：

承租方(以下簡稱“乙方” )：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。

第一條、租賃標的概況

甲方將其擁有的坐落於 的廠房出租給乙方使用。

該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條、甲、乙雙方應提供證件

甲方提供：

乙方提供： 第三條、租賃期限

該房屋租賃期 1 年。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止。其中包含 2 個月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產，並達到當地環保要求;供部分員工進行居住使用。未經甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本契約。

第五條、租金

租金為5萬元一年。

第六條: 其他相關費用的承擔方式

雙方承諾，在簽訂本協定後，甲方應為乙方辦理相關營業執照、稅務登記證、環評等手續，相關費用由甲方承擔。

第七條：房屋交付、使用

(一)房屋交付

甲方應於簽訂契約後15日內將本契約約定的房屋交付乙方。

(二)房屋使用

1、乙方應嚴格按照本契約約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2、未經甲方書面同意，乙方不得在房屋的現狀基礎上進行結構性改建。

3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經過甲方及物業公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批准。施工中，乙方應接受甲方及物業公司對施工的安全監管，並對甲方提出的問題進行整改。

4、除依照本契約第十五條第(一)的規定設定公司標識外，若乙方需設定任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先徵得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批准。未經許可擅自設定廣告的，由乙方承擔一切法律後果。

5、乙方獨立承擔經營責任及債權債務。

第八條：房屋維護及維修

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1.對於房屋及附屬檔案四《附屬檔案四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

致損壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知後的 24 小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數相應減少租金或延長租賃期限。

2.由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。

3.甲方應在向乙方發出合理的事先通知後進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限於火災、地震或起房屋內管線損壞對相鄰房屋產生嚴重影響的，甲方可以協調消防部門、物業管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先徵得乙方的同意。

4.租賃區域內部的清潔工作由 乙方 負責;公共區域的清潔工作按租賃範圍由 甲方 負責;房屋外部乙方標識部分的清潔工作由 甲方 負責。

第九條：房屋的轉租

未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時解除本契約，並無需承擔違約責任。

甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。

第十條：房屋的返還

本契約租賃期限屆滿前7日或契約解除後7日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。 對於乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回 ，無償歸甲方所有。

乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

第十一條：契約終止與解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。

(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、乙方經營項目未通過當地工商局、稅務機關、環保機構審批的。

(三) 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：

(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4) 擅自改變本契約規定的房屋租賃用途;

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業管理等項費用達 日;

(7) 拖欠租賃費用 萬元以上。

(四)有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：

1.甲方遲延交付房屋達 30 日的。

2.甲方交付的房屋不符合契約約定。

3.甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 第十二條：違約責任

(一)甲方違約責任

1、 甲方未按本契約規定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本契約，乙方有權終止履行該契約。

2、在租賃期內，甲方因非本契約第十一條第三款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，同時按契約總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

(二)乙方違約責任

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋並扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付契約總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計 日以上的。

租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按契約總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金，逾期 日，甲方有權隨時解除租賃契約。

第十三條 契約爭議的解決辦法

本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，均可向三河市人民法院提起訴訟。

第十四條 通知

(一)甲乙雙方按照本契約列明的地址傳送通知。若一方變更地址或另行指定地址的，應書面通知另一方，否則另一方依據本契約所發出的任何通知或其它函件送達到本契約中列明的對方的通訊聯繫地址或傳真號碼，視為已履行通知送達義務。

甲 方： 地 址： 聯繫人： 電 話： 傳 真：

乙 方： 地 址： 聯繫人： 電 話： 傳 真：

(二)雙方因履行本契約所發出的通知或其它函件均須採用書面形式，並用直接送達，或掛號信件或經登記的信件，或傳真的方式，按照雙方在本契約中列明的通訊聯繫地址或傳真號碼為正式傳送地址。若採取直接送達的，接收一方應當簽收，並以簽收之日為送達之日;若採取掛號信件或經登記的信件郵寄送達的，自寄出七天后視為送達;若採取傳真送達的，傳真發出的當日即視為送達之日。

第十六條 其他約定事項

本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住址： 住所：

身份證號： 證照號碼：

聯繫電話： 委託代理人：

聯繫電話;

年 月 日 年 月 日

終止廠房租賃契約 篇19

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、用途

1、1甲方將位於___________________________________廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經甲乙雙方確定為_______平方米。

1、2租賃廠房的用途為工業生產，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經甲方書面同意。

1、3本租賃廠房採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2、1租賃期限_______年零_______個月，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、2租賃契約到期前，如乙方續租，應在租賃期限屆滿前30天提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。

第三條租賃廠房的交付

本契約生效之日起，甲方將租賃廠房按現狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設施的現狀承租。

乙方簽訂本契約，即視為對租賃廠房現狀的認可。

第四條租賃費用

4、1租金租金每月每平方米_______元，以本契約第一條確定的面積計算廠房租金。

4、2甲方有權在租賃期限內上調租金。

第五條廠房租金的支付

5、1乙方應以支付現金(人民幣)/支票/銀行轉帳的方式，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權拒收。

5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為_______年_______月_______日前，交納二個月房租，金額為__________元。下次交納房租的時間為_______年_______月_______日前，交納二個月房租，金額為________元。以後每間隔二個月交納一次房租，交納金額__________元，時間依次為每年的_______月_______日日前，_______月_______日日前，_______月_______日前，_______月_______日日前，_______月_______日前。

5、3乙方逾期支付廠房租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之一計算。

5、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應給其開具發票，雙方結算以甲方開具的發票為準。

5、5本契約簽訂後乙方應交付廠房租賃押金__________元整，上述款項在契約到期後退回。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優先購買權。

未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給他人。

第七條用電要求

7、1甲方負責滿足乙方用電負荷需求並將線路配套至廠房，廠房內電線及配套由乙方承擔，乙方直接與有關單位結算電費，甲方協助解決。

7、2乙方對變壓器不享有獨占使用權，在滿足乙方用電需求的基礎上，甲方有權將變壓器接線給其它用戶使用。

第八條專用設施、場地的維修、保養

8、1在租賃期間內，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權。

8、2乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免可能發生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償責任。

8、3甲方負責變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。

8、4在租賃期間內，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。

8、5未經甲方書面同意乙方不得將原材料、產成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應向甲方支付違約金__________元。

第九條防火安全

9、1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關規章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

9、2乙方應在租賃廠房內按有關規定配置滅火器等消防設施，嚴禁將廠房內消防設施損壞、拆除或用作其它用途。

9、3租賃廠房內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准，但正常的生產經營除外。

9、4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃廠房內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃廠房的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

9、5在租賃期限內，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關規章制度，存在重大安全隱患，甲方有權要求乙方在一個月內予以整改，逾期不改，甲方有權單方面解除契約。

第十條物業管理

10、1乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。

10、2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。乙方應合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產、經營。由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11、1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，並經甲方書面同意後方可進行。乙方未經甲方書面同意而自行實施上述行為，甲方有權令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。

11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。

第十二條安全生產

12、1甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產法律法規的規定，進行安全生產，並定期進行安全生產檢查，在生產過程中出現安全生產事故，一切後果由乙方自己承擔，與甲方無關。

12、2在租賃期間乙方應自己派人看管好車間內物品及員工車輛，夜間應派專人負責值班，如發生被盜事件甲方不負任何責任。

第十三條契約的解除

13、1在租賃期限內，若乙方欠交廠房租金超過_______天，甲方有權向乙方發出書面催款通知書，並有權要求乙方按照本契約第五條的規定支付違約金。

若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權單方面解除契約，並且甲方有權留置乙方的財產，甲方在解除契約的書面通知發出之日起五日後，申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付甲方的廠房租金及違約金等。

13、2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本契約。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：1、向甲方交回承租賃廠房;2、交清承租期的廠房租金及其它因本契約所產生的費用;3、乙方應在30日內將乙方擁有所有權的設備、貨物等搬離承租廠房。

第十四條契約的終止

本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，並將租賃廠房返還甲方。如租賃契約到期後，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權書面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

乙方應當按照租賃物的性質合理使用，返還時租賃物應當能夠使用，外觀不得有明顯缺損。

第十五條免責條款

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面形式通知對方，並應在30日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明檔案。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十六條違約責任

甲乙雙方任何一方違反本契約約定，均應向對方支付違約金伍萬元。

第十七條契約管轄

本契約在履行中發生爭議，應由雙方友好協商解決，如協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

第十八條、本契約甲、乙雙方加蓋公章後生效，契約一式叄份，甲方執貳份、乙執壹份，具有同等法律效力。

出租方：___________________承租方：__________________

_________年______月______日_________年______月______日

終止廠房租賃契約 篇20

出租方： ，以下簡稱甲方

承租方： ，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條

甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建築面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結構等級 ，完損等級 ，主要裝修設備 ，出租給乙方作 使用。

第二條租賃期限

租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金 個月或空置 月的。契約期滿後，如甲方仍繼續廠房出租的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第 款執行：

1、有關稅法和鎮政發第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第 款辦法處理：1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分 次扣除;3.由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由 方承擔;

所有權屬 方

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的 %，以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的 %，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：

法定代表人：

委託代理人：

承租方：

法定代表人：

委託代理人：

終止廠房租賃契約 篇21

甲方(出租人)：__有限責任公司

乙方(承租人)：

甲方與乙方雙方就__有限責任公司原麻黃素提前生產線的生產經營權租賃給乙方生產甘草提取物(甘草霜)事宜(包括：廠房和機器設備、生產工具)，根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規規定，本著互利共贏、自願平等的原則，達成如下條款，供雙方嚴格遵守。

第一條租賃廠房和機器設備：(後附清單)。

第二條租賃期限：一年期限，__年__1月__1日起至__年12__月__31日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優先承租權。

第三條租金：租賃廠房和機器設備每年租金人民幣陸萬元(￥)元。

第四條租金的支付方式：租金按年度支付；本契約生效之日起3日內乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬元(￥元)，乙方向甲方支付清第一年全額租金後7日之內甲方將生產線交付乙方。第二年租金乙方須於年12月1日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權終止契約。

第五條甲方必須保證乙方入駐__有限責任公司後能正常生產，協調好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐__有限責任公司後用工有自主權，但在用工條件相同情況下優先選擇使用原有__有限責任公司管理人員、車間工人和後勤人員，人員數量由乙方決定。

第六條債權責任：至年12月31日前的全部債權由甲方負責解決，自年__1月__1日起涉及租賃生產線生產經營發生的所有債權由乙方負責，乙方在租賃期間不承擔非乙方使用的原__有限責任公司的管理人員、車間工人和後勤人員的用工工資和勞動社保等。

第七條乙方負責支付其在承租期內關係到的租賃廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和生產經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。

第八條租賃廠房和機器設備的維修：承租期內租賃廠房和機器設備的維護保養由乙方負責並承擔費用；承租期屆滿時由乙方負責將租賃廠房和機器設備維修至原狀並承擔費用。租賃期間因乙方生產經營需要，在甲方廠區增加設施和增加生產線設備須徵得甲方同意，費用全部由乙方承擔，租賃期屆滿增加的設施設備全部歸甲方所有。

第九條乙方為自己經營之需，經甲方同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建築物物危險的裝修改善或增設他物行為(但應徵得甲方認可同意)，租賃期屆滿，歸出甲方所有。

第十條未經甲方書面認可，乙方不得將廠房和機器設備轉租他人。本契約生效之日起3日內由乙方向甲方一次性支付風險保證金人民幣伍萬元(￥__元)。在經營生產中乙方應及時支付欠款和相關債務，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿，並經甲方核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀後，應將保證金足額退還乙方。

第十一條__經營範圍及責任:__乙方應當守法經營，不得使用租賃物從事違法經營。租賃廠房和機器設備乙方用於生產甘草提取物(甘草霜)。因乙方的生產經營活動而產生的`任何債務及其相關法律責任(包括但並不僅僅限於勞務用工及其傷害事故所產生的債務)均由乙方承擔。

第十二條生產安全與消防安全：__乙方租賃生產經營期間須嚴格執行安全生產和消防安全等方面的相關法規和制度。甲方有權檢查和督促乙方落實安全生產和消防安全的法規、制度的執行與落實情況，若存在安全生產和消防安全隱患，甲方有權要求乙方整改落實或阻止乙方生產，直至解除契約。

第十三條本契約期限內，乙方應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本契約期滿，乙方必須在本契約期滿之次日內將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續租用，同等條件下，乙方可優先承租，但必須本契約期滿之日前的三十日內重新簽訂書面契約。續租期，租金另行商定。

第十四條契約期限內，如因人力不可抗拒的因素(如戰爭、地震、颱風、國家的產業政策、重新規劃及征拔占用等)導致契約無法正常履行的，契約自然終止。

第十五條__以上契約條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外__，還必須承擔違約金人民幣壹拾萬元(￥元)，同時，非違約方有權解除契約。

第十六條本契約經甲方和乙方簽字蓋章後生效。本契約一式四份，雙方各執二份。

甲方：__有限責任公司

乙方：

註冊地址：註冊地址：

法人代表：法人代表：

委託代表：委託代表：

開戶銀行：開戶銀行：

開戶賬號：開戶賬號：

聯繫的話：聯繫的話：

年__月__日__年__月__日

終止廠房租賃契約 篇22

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據相關法律的有關規定，簽訂以下廠房出租協定書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。契約期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在契約到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃契約，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元，乙方必須於每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協定書樣本的出租方與承租方的變更

1.在契約履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2.在契約期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本契約對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在契約履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在契約履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，契約期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在契約履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本契約即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在契約履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1.按契約規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

2.不按契約內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3.不得無故終止契約，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1.不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3.不按契約內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。

4.契約終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本契約未盡事宜，依據相關法律的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

十五、本契約自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協定書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方乙方

手印：手印：

________年____月____日________年____月____日

終止廠房租賃契約 篇23

出租方（甲方）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

電子信箱地址：

承租方（乙方）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

電子信箱地址：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為_____，廠房為__________結構。廠房經營範圍為______________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費，租金自約定的裝修完畢時間次日起算。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米（以建築面積為準）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

3、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應在契約簽訂後3日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，租金為含稅價。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元,相關物業費開具發票事宜，乙方自行找物業處理。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，具體維修費用以發票為準。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，具體維修費用以發票為準。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行，乙方配合審批的相關材料。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權解除租賃契約並且不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態，否則甲方有權要求乙方恢復至正常使用狀態之後再行交付。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿後7日內未清理的，歸甲方所有。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話，花費由乙方自理。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權收取5%滯納金，拖欠滿一個月之後，甲方有權終止租賃協定。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先承租權;如期滿後不再出租，乙方應在租賃期限屆滿前搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、由甲方代為辦理營業執照等與經營有關的手續，其費用由乙方承擔，若因甲方原因無法辦理營業執照等與經營有關的手續，乙方有權解除契約。

4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。

6、因乙方原因致使契約提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內的租金。

7、因政府徵收或者拆遷等事項導致契約提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關手續的，甲方承諾承擔全部的損失責任。

九、爭議解決

本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決，另行簽訂補充契約確定。因本協定導致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。

十、契約效力

本契約一式肆份，雙方各執貳份，契約經蓋章簽字後生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

終止廠房租賃契約 篇24

甲方：___________

乙方：___________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、互利、自願、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本契約，承諾共同遵守。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規的規定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經營造成競爭的房屋再租賃給任何與乙方經營項目相同或類似的單位或個人。

3.甲方變更包括但不限於其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更後日內書面通知乙方，本契約對甲方變更後的主體依然具備法律效力。

4.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照、稅務登記證、法人身份證)等檔案。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明檔案，乙方應提供身份證明檔案、營業執照，雙方驗證後可複印對方檔案備存，所有複印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設施情況：_____

5.1、甲方將其擁有的位於市區號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為平方米。

5.2、該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案做為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

6.房屋用途：_____

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內未徵得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

7.租賃期限、交付時間

7.1、房屋租賃期自____________年____________月______日至____________年____________月______日，總計____________年______個______月，交房期為____________年____________月______日，計租期從____________年____________月______日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，徵得甲方出意後雙方重新簽訂房屋租賃契約;甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

8、租金、支付時間及方式

8.1、租金標準：_________________元/(______月/季)______年租金總計：_______________________元(大寫：_____)

8.2、該房屋租金前______年不變，自第______年起，雙方可以協商對租金進行調整。有關調整方案為：_________________或另行約定。

8.3、租金支付時間：_____該房屋租金按______(______月/季/半______年/______年)支付一次，自本契約生效之日起______日內支付第一筆租金，以後每期租金支付時間為上一______(______月/季/半______年/______年)終結前日、以甲方實際收到為準。

8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按______月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個______月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金並承擔違約責任。

8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他：_________________)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業正規發票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業發票後個工作日內乙方向甲方支付租金，如遇節假日則順延。

9、保證金和其他費用

9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____________元(大寫：_________________整)。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去，應當提前1個______月通知甲方，保證金轉作租金;

9.2、租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分甲方應在契約履行完畢後3個工作日內歸還乙方，否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業稅及相關聯的其他費用由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據有關國家或行業規定收取，不得高於國家或行業標準從中獲利，並且必須提供正規稅收發票。

10.定金：_____

乙方向甲方支付定金人民幣____________元(大寫：_________________整)，房屋交付後定金轉作租金。如甲方不能按照契約約定交付租賃房屋，則應按照有關法律規定將定金雙倍返還乙方，並按照現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;租賃期滿後，屬不動

產及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經營設施、設備及動產部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭於，門頭尺寸規格為，門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規、政策的規定，可以正常使用和對外發布戶外廣告。

12.房屋的維修義務：_____

12.1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應在內及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3、本契約在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方，並應積極協調保障乙方對外的正常營業。如因此導致乙方停止營業，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協商決定，但不得低於乙方同期的營業收入標準。

12.4、甲方對房屋進行施工改造後，如因施工改造產生新的經營房屋，乙方享有優先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位或個人。

13.轉租、轉讓

13.1租賃期內，若因為市場、行業的狀況導致乙方不能繼續經營的，乙方可以將該房屋轉租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租契約。

13.2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個______月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照法定程式轉讓該租賃房屋。轉讓後，本契約對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所有權變動，不影響契約效力)。

14.契約的解除

14.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。

14.2有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：_____

14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

14.2.2因地震，火災等不可後抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合契約約定嚴重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15.違約責任

15.1甲方有本契約第14.3規定形式之一的，應按______年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按______年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有契約第14.4約定情形之一的，應按______年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

15.6其他：_____

16.本契約自雙方簽字(乙方以加蓋契約專用章為準)之日起生效。本契約未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協定。補充協定及契約附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。

17.契約爭議的解決方式：_____本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)

17.1、提交仲裁委員會仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴。

18.本契約用中文製作，契約的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本契約

正本一式______份，雙方各執______份，具同等法律效力。

20.本協定中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

甲方：___________ 乙方：___________

電話：___________ 電話：___________

地址：___________ 地址：___________

簽約代表：___________ 簽約代表：___________

____________年____________月______日 ____________年____________月______日

附屬檔案：_____

1、房屋產權證書、土地證書、法人身份證、營業執照、稅務登記證等蓋章複印件;

2、房屋(房屋)結構附圖;

3、《房屋裝修設施、設備清單》;

4、其他與本契約有重要關聯的檔案、材料等

終止廠房租賃契約 篇25

出租方（甲方）：

營業執照號：

地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：

營業執照號：

地址：

法定代表人：

根據中華人民共和國有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本契約，供雙方共同遵守。

第1條 物業名稱、地址及面積說明

甲方同意將位於 廠房物業棟至層（以下簡稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業辦公）用途使用，建築面積 平方米。

第2條 租期及計算方法

1、租賃物的租賃期限 ： 個月，由______年___月___日起至______年___月___日止。

2、租賃物的租賃期計算方法：以甲方發出《租賃物接收通知書》，發出通知書後5個工作天內雙方簽訂《廠房物業接收書》後當天開始計算。

3、租賃物正式交付使用後開始計算租金，首30日為裝修免租期。

第三條　本契約結算貨幣為：人民幣

第四條 租金、場地服務費及其他費用

1、租賃物首年月租金 元/m

2合計租金：小寫 元 ，大寫： 。

租金按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本契約第十條第1點規定執行。

2、場地服務費每平方米 元/月

合計：小寫： 元 ，大寫： 。

場地服務費按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月的場地服務費給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本契約第十條第2點規定執行。

3、從第___年開始，每年租金、場地服務費遞增___%。

4、水費、電費及電梯維護費按月結算（收費標準見附屬檔案《廠房租賃費用計算表》），由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本契約第十條第2點規定執行。

5、為保證雙方在租賃期內的利益，在簽訂契約當天乙方向甲方交納相當於契約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務費、第一個月預繳租金及其它費用，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場地服務費。租賃期滿或解除契約之日，乙方繳清一切租金和費用後十個工作天內，甲方將乙方交納的履約保證金如數退還，履約保證金不計利息。

6、租金、場地服務及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金。

第五條 水費、電費、電信費的繳交辦法

1、水、電費：乙方依實際使用量，按本契約有關規定每月向甲方交納水費和電費。

2、水、電費價格調整：如政府物價部門對水、電費價格作出調整，則甲方有權根據價格調整比例於執行當月對水、電費價格作出相應調整。

3、電信費：乙方電信費，每月根據市電信局發出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。

第六條 付款

乙方應於公曆每月 5日前將租金和場地服務費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內，或每月 5 日前以支票或現金直接交至甲方財務部。

第七條 進出租賃物

甲方可在契約期滿或續租期滿前三個月內，預早一天（24小時）預先通知後，可帶領新客戶進入乙方承租的租賃物內，乙方應給予有關的方便及協助。

第八條 保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物（建築物）的保險，其它一切均由乙方負責購買保險（租賃物內一切生產資料、生產工具、財物、人員保險等）。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險，未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應提供上述保險證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任。

第九條 甲方的責任

在租賃期內，甲方承擔下列責任：

1、依契約將租賃物及設備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。

2、負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結構自然損壞的維修費用；如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協定；租賃期間，甲方負責維修租賃物的結構，包括外牆公共地方及公共設施等。

3、租賃期內，甲方如需提前解除契約，應事前徵得乙方同意。

第十條 乙方的責任

租賃期內， 乙方負責承擔下列責任：

1、按時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權解除契約並收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

2、依時交納場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用數額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權停止向該物業供應有關服務（包括水、電、電話線和單位內其他設施），有權解除契約並限期乙方十五天內搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

3、嚴格按租賃物的使用性質及建築安全標準使用，如需改變用途，應徵得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除契約，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

4、乙方負責租賃物內的日常維修、保養、綜合治理及安全、保衛、防火、綠化管理、清潔等工作，同時必須嚴格執行國家有關消防及安全生產管理規定，嚴防各項事故發生，並承擔由此產生的全部費用及相關責任。

5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意並訂立補充協定，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

6、乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。

7、保持租賃物內部完好，包括但不限於地面鋪設、內部粉飾或牆壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動產附屬物，如門窗、電器線路、消防設備、供水及電器設施等的完好，如屬於乙方或其客人造成對該項物業或公共地段的損害，甲方修復時的費用由乙方承擔。

8、愛護和正常使用租賃物及其設備，發現租賃物及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償；使用租賃物不當或者人為造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責租賃物內由甲方提供的配套設施的正常保養維修。

9、乙方不得在租賃物範圍記憶體放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品，也不得允許其他人存放上述物品。

10、乙方必須按國家有關法律、法規進行合法經營，並執行甲方的管理規章制度，配合甲方的檢查和執行整改建議。

11、乙方需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事先徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔。

12、乙方容許甲方給予合理之預先通知，在合理時間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區內任何設施的正常運行或水、電的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任，同時，本契約的規定以及乙方繳付租金和其他費用的義務亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內正常使用及其商業操作所造成的滋擾。

13、注意防火安全，租賃期內，乙方須簽訂《安全防火責任書》，自行配置相應的滅火器材，嚴禁亂拉亂接電源線；不得在租賃物內非法存放易燃易爆等危險物品，不得在廠區內燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點蠟燭；不得在租賃物內留宿、煮食等，如造成經濟損失，由乙方承擔經濟責任，情節嚴重將依法追究乙方法律責任。

14、在未徵得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內外任何部分包括外牆及公共地方懸掛廣告招牌。

15、租賃期內，乙方需提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。如乙方於租賃期內單方終止本契約，乙方已交付的租金、場地服務費和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，並保留向乙方追討由於其毀約而導致甲方一切之經濟損失的權利，包括租約余期之租金、場地服務費及合理的訴訟費等費用。

16、租賃期內，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護廠區內環境保護、衛生清潔、道路通暢的義務，不得亂張貼，不得占道經營，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置＿＿上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權做出處罰，並即時清理，所造成的損失和清理費用由乙方承擔。

17、租賃期屆滿前15天內，乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況，乙方亦可委託甲方代為拆除恢復原狀，雙方對所需費用進行預算確認後，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除契約。甲方有權要求所有入牆入地的固定裝修和水電設施均不能拆卸（乙方自裝的室內空調可拆走）。原有設施設備應驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續承租，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂契約。

第十一條 違約責任：

1、甲乙任何一方未能履行本契約規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本契約，造成的損失由違約方承擔。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定契約且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外，並有權對乙方按原租金總額的5倍罰款。

3、租賃期內任何一方如無法定或約定的理由提出解除契約的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃余期內租金總額的100%要求對方支付違約金。

4、租賃期內，甲方如違反契約第九條中任何規定，視甲方違約。乙方如違反契約第十條中任何規定，甲方有權提出解除契約收回租賃物使用權，責成乙方搬出該物業，所交履約保證金不退回，廠房所有的入牆入地固定裝修和基礎設備設施（含水電器材）無償歸甲方所有。

5、違約金、賠償金、罰款應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付金額的5‰支付滯納金。

第十二條 其它約定

租賃期內，甲方只向乙方出租廠房物業，並不參予乙方的經營管理。因此甲、乙雙方的債權和債務以及與之有關法律、訴訟責任與對方無關。

第十三條 免責條款

1、租賃期內，經房屋安全鑑定部門鑑定租賃物不符合安全使用標準時，租賃契約自然終止。雙方均無過錯的，互不承擔責任。

2、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，契約自然解除，雙方互不承擔責任。

3、租賃期內征地拆遷的，應按照《＿＿市城市房屋拆遷管理條例》等相關法律、法規的規定處理，雙方共同遵守。

第十四條 續約

1、契約期滿，乙方在同等條件下有優先續約權。

2、乙方須在本契約期滿前三個月向甲方提出書面續約請求，甲方應在本契約期滿前三個月內提出續約條件。否則，本契約在期滿時即終止。

第十五條 本契約履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可向＿＿區人民法院起訴。

第十六條 本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定，但內容不得違反國家、省、市有關法律和法規。其補充協定經雙方簽章作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

第十八條 本契約經雙方簽章之日起生效，本契約一式四份，甲乙雙方各執二份為證。

出租方（甲方）：

法定代表人：

法人身份證號碼：

承租方（乙方）

法定代表人：

法人身份證號碼：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

終止廠房租賃契約 篇26

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建築面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結構。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 _______ 元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的.書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、 租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。

4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。

7、 租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、 租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、 租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。

5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。

九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

[20__廠房租賃契約範本]

終止廠房租賃契約 篇27

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租契約生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租契約的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

4.3 物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

? 帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4 本契約生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓

6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。  ?

7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業管理

10.1 乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

終止廠房租賃契約 篇28

甲方(出租方)：_____________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

【委託】【法定】代理人：_____________________

乙方(承租方)：_____________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

【委託】【法定】代理人：_____________________

根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[2019]34號文印發，以下簡稱《安全管理意見》)，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本契約。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_______號_______室 (部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建築面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本契約附屬檔案(一)。

1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委託人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。

簽訂本契約前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委託出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;並已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該廠房和本契約終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條租賃使用性質和生產用途

2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。

2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方於_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本契約附屬檔案(二)中約定的有關設施設備 (以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月 ________日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂廠房租賃契約。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(______ 幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元 _________角整)。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證】。

租賃關係終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________。

第六條廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本契約時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協定》作為契約附屬檔案(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修後，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

6.3租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協定》的約定，保證該廠房及設施設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。

第七條廠房返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用後的狀態。返還時，甲方根據契約附屬檔案(二)的約定進行驗收，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租契約，並依據原簽訂的《安全生產管理協定》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協定》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

8.3在租賃期內，

乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約及《安全生產管理協定》。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第九條解除本契約的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法徵用的。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的。

(四)該廠房在租賃期內被鑑定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

(六)_________________________________________________。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告後_________日內仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發現乙方未按《安全生產管理協定》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未徵得甲方書面同意和相關部門的批准，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用於從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

(五)乙方未徵得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批准，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(六)乙方未徵得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)_________________________________________。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。

逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該契約中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3非本契約規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本契約，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，根據本契約第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

10.5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求，擅自改變廠房建築結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本契約規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本契約受中華人民共和國法律、法規管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面徵詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12.2本契約自雙方【簽字】【簽字後________】生效。生效後的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃契約登記備案證明，同時將《安全生產管理協定》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案

12.3本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由【甲方】【乙方】負責在本契約變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃契約登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因契約變更，《安全生產管理協定》需作調整的，則應在調整後，按上款規定重新辦理備案手續;契約終止的，則應相應辦理《安全生產管理協定》備案的註銷手續。

12.4本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，

本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。

12.6本契約連同附屬檔案一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：___________________

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委託代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

乙方(蓋章)：___________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委託代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

經紀機構名稱：___________________

經紀人姓名：_____________________

經紀人執業證書號：_______________