精選租賃契約模板匯總 篇1
租賃契約到期後，租客應該主動找房東進行續簽，如果不續簽就應該即刻搬離，不續簽也不搬離的需要繳納違約金嗎？請大家閱讀下面的文章了解！
租賃契約到期
租賃契約到期不續簽的應搬離
房屋租賃契約到期後,雙方沒有續簽契約,但租客仍然繼續居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃契約關係,也就是說,一方可以隨時終止終止契約關係。如果原房屋租賃契約到期後,租客不續租的,應立即搬離,如果繼續居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時,可要求房客立即騰房。
什麼是無固定期限契約
無固定期限勞動契約,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動契約。這裡所說的無確定終止時間,是指勞動契約沒有一個確切的終止時間,勞動契約的期限長短不能確定,但並不是沒有終止時間。只要沒有出現法律規定的條件或者雙方約定的條件,雙方當事人就要繼續履行勞動契約規定的義務。一旦出現了法律規定的情形,無固定期限勞動契約也同樣能夠解除。
租賃契約未到期的,應對租客予以相應的補償
如果房屋租賃契約未到期,房東要求租客搬離,那么,可認為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由於租賃契約未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。
違約金的形式:
①懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。
② 補償性違約金,是對契約一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大於違約金,亦不再補償。《中華人民共和國契約法》第114條第一款規定:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》已於20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。
鄉、村莊規劃區內的房屋租賃契約糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃契約未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認契約無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃契約生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃契約無效，當事人請求參照契約約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因契約無效受到的損失，人民法院依照契約法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃契約，在契約均有效的情況下，承租人均主張履行契約的，人民法院按照下列順序確定履行契約的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)契約成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除契約、賠償損失的，依照契約法的有關規定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除契約並要求賠償損失的，人民法院依照契約法第二百一十九條的規定處理。
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除契約的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃契約無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致契約無效的過錯分擔現值損失。
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者契約解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，契約解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致契約解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責於雙方的事由導致契約解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除契約或者認定轉租契約無效的，人民法院不予支持。
因租賃契約產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除契約時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人契約解除權的，人民法院應予支持。但轉租契約無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃契約無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用於以個體工商戶或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃契約租賃該房屋的，人民法院應予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃契約的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣契約無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權人協定折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
第二十三條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行後當事人申請再審或者按照審判監督程式決定再審的案件，不適用本解釋。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
怎么處理解除房屋租賃契約糾紛？
契約必須嚴守，是契約法上的一項基本原則。但是，當事人可依契約約定或者法律規定而享有解除權，以便從契約的束縛中解脫出來。
在房屋租賃契約關係中，除當事人約定外，根據《契約法》的有關規定，雙方在以下情形下享有契約解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。《契約法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。”《契約法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。”
《契約法》第二百三十三條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對於租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《契約法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除契約。對於承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除契約的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對於承租人有特別利害關係的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除契約。(2)出租人不於催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但於承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除契約。《契約法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立契約時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除契約。這一點與一般的契約解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立契約時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除契約。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《契約法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《契約法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《契約法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。”
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃契約，雙方均可以隨時解除契約。《契約法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。”
實踐中，因房屋租賃契約的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃契約，否則，將構成違約。
2.契約的解除，並非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這裡需要區分契約的解除與附解除條件的契約兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;後者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生契約消滅的效力。行使解除權，根據《契約法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握契約解除的條件。當事人只有在符契約定或法定條件的情況下，才能解除契約;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生契約被解除的.法律效力，相反，構成違約。
房屋租賃契約糾紛怎么處理？
原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號地下。
委託代理人王思魯，廣東環球經緯律師事務所律師。
委託代理人盧願光，廣東環球經緯律師事務所律師。
被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區銀河橋X號之一。
委託代理人王，廣東律師事務所律師。
原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃契約糾紛一案，本院於20xx年3月20日受理後，依法由審判員張獨任審判，公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委託代理人王思魯、盧願光，被告李委託代理人王到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告於20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃契約》，我與被告在契約中約定：被告租給我位於廣州市白雲區心誼路51-53號首層，建築面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建築面積(后座)95平方米及二層1100平方米建築面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當於2個月租金的數額，租金為45960元/月;我在契約簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃契約的基礎上籤訂了《補充協定》，約定：在原契約不變的前提下，我新增租首層(后座)建築面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協定押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃契約》時，被告已十分清楚我租用該物業的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業的產權人，為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務，而不僅僅是協助義務，如僅是協助義務，被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。後我要求被告為該物業辦理商業用途時，被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。《房屋租賃契約》及《補充協定》簽訂後，我積極履行契約義務，分別於20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金總計104704元，並支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作，包括物業裝修(該裝修損失非經過折舊後的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛生許可證，多次到工商部門辦理營業執照，因被告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用途等相關手續，導致上述經營場所無法辦理營業執照。我為催促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務，多次與被告商談，而被告每次要求我交租後卻出爾反爾，不協助辦理臨時商業用途。為此，我委託律師於20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給被告，明確要求被告協助我辦理租賃
房屋租賃契約糾紛管轄適用於專屬管轄嗎
房屋租賃契約是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，並在契約終止時將房屋完好地歸還出租人的協定。那么房屋租賃契約糾紛管轄適用於專屬管轄嗎？出現房屋租賃契約糾紛應該怎么辦？請閱讀下文了解。
網友提問：
請問律師，房屋租賃契約糾紛管轄適用於專屬管轄嗎？
律師解答：
房屋租賃契約糾紛管轄不適用於專屬管轄。
房屋租賃契約糾紛，雖與不動產發生牽連，但因訴爭法律關係發生的依據是當事人間存在的契約，其性質仍屬於債權債務糾紛，並非不動產物權糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用契約糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者契約履行地即不動產所在地人民法院管轄。對此，最高人民法院在《關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批覆》中已作明確規定：“凡在租賃關係存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。”既然該類糾紛仍屬於契約糾紛的範疇，根據我國民訴法第二十五條之規定，當事人當然也就可書面協定選擇被告住所地、契約履行地、契約簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產所在地法院管轄。
關於房屋租賃契約糾紛的司法解釋
租房大軍數量越來越龐大，在租房子的過程中與房東有很多協商不妥的地方，由此引發的房屋租賃契約糾紛也越來越多。小編為大家整理了關於關於房屋租賃契約糾紛的司法解釋的內容，請閱讀了解。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋
發文單位：最高人民法院
發布日期：20xx-7-30
執行日期：20xx-7-30
20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》已於20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。
鄉、村莊規劃區內的房屋租賃契約糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃契約未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認契約無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃契約生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃契約無效，當事人請求參照契約約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因契約無效受到的損失，人民法院依照契約法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃契約，在契約均有效的情況下，承租人均主張履行契約的，人民法院按照下列順序確定履行契約的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)契約成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除契約、賠償損失的，依照契約法的有關規定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除契約並要求賠償損失的，人民法院依照契約法第二百一十九條的規定處理。
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除契約的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃契約無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致契約無效的過錯分擔現值損失。
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者契約解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，契約解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致契約解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責於雙方的事由導致契約解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除契約或者認定轉租契約無效的，人民法院不予支持。
因租賃契約產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除契約時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人契約解除權的，人民法院應予支持。但轉租契約無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃契約無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用於以個體工商戶或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃契約租賃該房屋的，人民法院應予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃契約的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣契約無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權人協定折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
第二十三條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行後當事人申請再審或者按照審判監督程式決定再審的案件，不適用本解釋。
精選租賃契約模板匯總 篇2
發包方：鐵廠鎮人民政府
承包方：鎮安永久建築工程有限責任第二分公司 經過雙方商議確定鐵廠鎮鐵銅村天安移民搬遷基礎設施建設工程確定為鎮安永久建築工程有限責任第二分公司。依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》及其他相關法律，按照平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程建設事項協商一致，訂立本契約，共同遵照執行。
一 ﹑工程概況
1.工程內容：鐵廠鎮鐵銅村天安移民搬遷基礎設施工程河堤建設：長500米，底寬2米，面寬1米，高2.5米，共1875立方米
2.承包方式：發包方以包工包料的形式一次性承包給承包方，當地農民可參與做工。
3.工程期限：20xx年7月1日至 20xx年9 月1日前全部竣工，工期為60天。
4.工程價款：發包方以每立方150元，共28.12萬元價格發包給承包方。
二、 工程要求：
開鑿石方； 基礎清理； 回填土石方； 漿
砌卵石護坡。工程竣工後，經雙方驗收後按實際 工程量結算。
三、 雙方責任：
1. 甲方負責向乙方提供施工方案圖紙一份，並負責指定施工路 段範圍，乙方必須在甲方指定範圍內進行施工，超出指定範圍外的工程 量，甲方不予以計量。
2. 施工完畢後，甲方應及時組織檢查驗收。 3. 乙方應嚴格按照甲方提供圖紙及質量標準進行施工。施工現 場應服從甲方技術指導及縣級有關部門的監督檢查。 4. 工程所用材料如：水泥、砂子及卵石等應符合質量標準。乙 方應提供相應材質證明。
四、 安全措施：
乙方應採取必要的安全保障措施，確保施工現場作業人員及施工 路段的行車安全。如發生各種安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方概 不負責
五、工程結算：
本工程採用完工後按實際工程量一次性結算。 工程全部完工驗收後 七天內甲、乙雙方辦理工程結算手續。結算完畢後一個月內付清全部工 程款的 95%。甲方扣留 5%工程款作為質量保證金，在缺陷責任期一年 後，甲方返還給乙方全部質量保證金。
1.承包方必須嚴格按照發包方對工程質量的標準要求組織施工，在規定工期內完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內容的，承擔違約責任。
2.工程建設指揮部有權對工程質量進行監督，他們指出
的質量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，並由承包方承擔因停工而造成的'一切經濟損失。
3.承包方必須嚴格按照本契約，嚴把質量關，因承包方施工不當造成的質量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承擔。
4.承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
六、其它事項
1.工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。
2.本契約以外工程量按照實際費用結算。
3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分之五計算，發包方將在總價款中扣除。
4.本契約一式四份，發包方承包方各持二份。
5.本契約自簽訂之日起正式生效。
發包方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
承包方（蓋章）：
承包方代表（簽字）：
簽訂日期：二○一一年六月三十日
精選租賃契約模板匯總 篇3
出租人(甲方)：______________________
承租人(乙方)：______________________
甲乙雙方本著平等自願、協商一致的原則達成以下協定，並承諾共同遵守。
一、租賃房屋
甲方將位於______________________________房屋及空調、電視機、燃氣灶、機頂盒、太陽能、床、家具等相關設備出租給乙方使用(附明細)。
二、租賃期限和用途
1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
2、租賃期滿前_______月，甲乙雙方應就租賃期滿後是否續租或解除租賃關係通知對方。
3、該處房屋僅作居住使用，乙方不得改變使用用途。乙方在租賃期間不得私自轉租。
三、租金、保證金費用及支付方式
1、該房屋兩______年租金人民幣____________元整(小寫____________元)，一次性付清。
2、契約簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣____________元整，小寫____________元)作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3、租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、暖、電、氣、網路、電話、垃圾等費用由乙方自行支付。
四、房屋安全管理
1、在租賃期內，除房屋結構包括牆、頂大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外)，其他如房屋門、窗、水、電附屬設施及乙方裝修部分等均由乙方負責維修，並由乙方自行承擔修繕費用。
2、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。
3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4、租賃期內，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借給第三方使用，否則甲方有權單方面解除和終止本契約而不對乙方進行任何賠償。
五、權利與義務
1、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的.使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。
3、租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優先續租權。
4、契約終止後(含契約租賃期滿或被解除等)2日內，乙方應將該房屋騰空並恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
六、違約責任
1、在租賃期內，如甲方擅自終止契約，應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內，如乙方擅自終止契約，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按契約規定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等)，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用1%逾期天數。乙方未按規定時間、金額交納相關費用超過10天的，甲方有權解除本契約。
七、本契約經甲乙雙方簽字後生效，本契約解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效;本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，並具有同等法律效力。
甲方：______________________
_____年____月____日
乙方：______________________
_____年____月____日
精選租賃契約模板匯總 篇4
出租方:以下簡稱甲方
承租人:以下簡稱乙方
根據中國《契約法》及相關法律法規，甲、乙雙方平等自給在協商一致的基礎上，我們願意就房屋租賃事宜達成如下協定:
第一條租賃範圍和目的:
甲方同意將____________________________________________________________________
第二條租賃期限為___________________________。
第三條租金和保證金:
1租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整，租金一年支付一次。契約簽訂之日，自年月日至年月日支付租金為人民幣元整，大寫:人民幣萬元整。租金在____________________________之前一次性付清，甲方在收到租金後，應向乙方出具收費證明。
2.保證金:為保證租賃期內租賃房屋的設施完好及相關費用的按期結算，乙方應於本契約簽訂之日支付人民幣(大寫)作為該房屋的使用保證金。契約期滿後，甲方應將保證金全額返還給乙方(保證金不計算利息)。如乙方未按時支付租金或有其他違約行為，押金不予退還。
第四條設施和費用:
1.乙方應負責租賃期間發生的所有費用(包括租賃稅)。
2.如因乙方保管不善或不合理使用造成該物業及其附屬物品、設備、設施的損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3.乙方契約期滿後，甲方收回房屋時無需支付乙方裝修或維修的任何費用。乙方如需拆除裝修或附屬部分，不得破壞房屋及其他設施的原狀。不得移除地磚和天花板。
第五條甲方的責任和義務:
1.甲方保證租賃店鋪產權清晰，如有爭議，由甲方負責處理。
2.甲方應在簽訂契約時將房屋移交給乙方使用。
第六條乙方的責任和義務:
1.乙方應按契約規定按時支付租金及其他費用，合法使用房屋，不得從事非法活動。
2.未經甲方及相關部門書面同意，乙方不得對房屋結構進行任何改動，乙方應在不破壞房屋整體結構及設施的原則下對房屋進行裝修。
3.租賃期內，乙方不得擅自將店鋪轉租、分租、轉讓或出借。如需轉讓或轉租，必須經甲方同意，否則甲方有權解除契約，收回所租房屋。
4.租賃期內，因盜竊、火災等事故造成的損失，以及因乙方原因造成的事故和對甲方房屋的損壞，由乙方負責。
5.在不違反租賃的前提下，乙方有優先續租權。如需續租，應在本契約到期前一個月提交給甲方，然後雙方另行討論續租事宜。
第七條契約的.終止
除下列情況外，本契約在契約期內完全有效，不得單方解除。
1.租期屆滿。
2.由於乙方的過錯，房屋損壞嚴重。
3.因不可抗力造成房屋損壞，達不到使用目的的。
4.政府強行徵用或拆除房屋。
5.乙方延遲交付租金超過10天。
第八條違約責任
任何一方因違約而解除契約，應賠償對方契約總價的20%作為違約金，並賠償所有其他損失和費用。
第九條補充協定:
租賃期內，因國家政策變化或不可抗力因素需要提前解除契約的，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理解除契約手續，並按時退出租賃房屋。甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已支付但未用完的租金。
第十條甲方提供產權證明(或有效的租賃權利證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方提供身份證明。經核實後，雙方可以複製對方的檔案進行保存。所有副本僅供本租賃契約使用。
第十一條因履行本契約發生的任何爭議，應及時協商解決。協商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
電話: 電話:
年 月 日
精選租賃契約模板匯總 篇5
出租方（以下簡稱甲方）：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：________________________
甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃契約，並共同遵照執行。
第一條甲方根據乙方要求,以租給乙方使用為目的,為乙方進行融資,協助為甲方購買提供貨運汽車, 乙方應向甲方承租並使用該車輛。
第二條租期總計____________個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。在租期內，乙方不得中止和終止對租賃車輛的租賃，並不得以任何理由提出變更本租賃契約的要求。
第三條 甲方應當契約生效日起當日內向乙方提供租賃車輛, 乙方應按契約規定向甲方支付租金和運輸費用.
第四條車輛租金為月租金 元按季度支付,於每季度月初10日支付.運輸費用按市場價格結算,運費結算時間為每月30日,支付時間為下月月初10日前.
第五條對租賃車輛的權利和義務
（1）在租賃期內車輛的所有權屬於甲方，乙方對租賃汽車只有使用權。乙方不得在租期內對租賃車輛進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或採取其它任何侵犯租賃車輛所有權的行為。
（2）租期內租賃車輛由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃車輛，並對由於乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何
第三人的行為造成的對租賃車輛的滅失或損害負有賠償義務。
（3）為了保證租賃車輛的正常使用和運轉，乙方負責對租賃車輛按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用和車輛發生的燃料費用均由乙方自付。
（4）租賃期滿後，本契約租賃車輛的`處理：
A、續租
甲方同意乙方對契約的租賃車輛進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在契約期滿前三個月內協商確定，並另訂續租契約.
第六條違約和爭議的處理
（1）乙方應根據本契約的規定按時交納租金，並遵守契約中關於租賃車輛使用的規定。如乙方在應付租金到期後內未能交付租金，或違反租賃車輛使用的有關規定，甲方有權終止租賃.
（2）在本契約項下發生的一切爭議，甲方和乙方應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方均有權依法通過訴訟解決。
第七章 契約文本及生效
（1）本契約正本共一式叄份，甲方、乙方各執一份。
（2）本契約自甲方和乙方各自簽字蓋章之日起生效。
甲方：________乙方：________
地址：________住所：________
電話：________電話：________
簽訂時間：________簽訂時間：________
精選租賃契約模板匯總 篇6
（以下簡稱甲方）
（以下簡稱乙方）
為了正確執行國家的法律、法規和縣、鎮兩級政府政策，明確鎮政府與承租（經營）者的權利和義務，維護甲、乙雙方的合法權益，經甲、乙雙方充分協商，特制定租賃經營契約條款如下：
一、乙方自願租賃甲方的`畝土地（水面），具體區域位置落在 ，該地塊四至為：東： ，西： ，南：，北： 。
二、土地（水面）使用年限為 年，即年 月 日至年 月 日止。
三、租金及相關費用實行一次性交齊的方式，乙方承租甲方1500畝灘涂進行開發養殖，承租年限20年，每年每畝租金10元，合計租金額30萬元，乙方在簽定契約時必須一次性交齊。
四、乙方租賃經營期間在控制面積內的各種土方工程（含清淤工程）所發生的費用，由乙方自行負擔。
五、甲方對乙方實行巨觀管理和提供社會化服務，乙方承租期內如遇國家實施相關優惠政策，乙方可以享受該政策。
六、在承租期內，乙方必須嚴格服從鎮以上政府建設用地和國家整體規劃建設的需要，在徵用土地時，由甲方出面與征地部門協商，將按相關政策給予適當補償，但未滿期限內的受益部分不予考慮。
七、乙方不得私自轉讓承租經營的土地，如需轉讓時，必須經甲方批准，實行有償轉讓，否則甲方將視同
乙方違約終止契約，收回土地。
八、在土地承租經營期內，乙方向甲方交納的各項費用，必須按照X鎮政府的有關檔案規定執行。
九、本契約經甲、乙雙方簽字，由公證處公證後既生法律效力。
十、本契約期限內甲、乙雙方必須嚴格執行契約條款，一方違反給守約方造成損失時，由違約方賠償損失。
十一、本契約如與上級政府有關規定不一致的，以上級檔案規定為準，並按上級檔案執行。
十二、在本契約履行期間，如有爭議，雙方可協商解決，如協商未果，可由法院裁決。
十三、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
甲方單位（章）法定代表人簽字：
甲方單位（章）法定代表人簽字：
年月日
精選租賃契約模板匯總 篇7
甲方：
乙方:
乙方 ，租用甲方位於格爾木市鐵東區原鐵路第二國小院區(含樓房、平房及場地)，雙方本著誠信、協商的原則，訂立如下租賃契約：
1、 甲方向乙方提供所有的樓房、空地及平房，確保水電暢通，租用期 年，
2、 乙方按年在租賃期初及時向甲方交納租金 萬元，如不能按時交納，甲方有權終止契約， 年契約到期後，租金另行協商。
3、 乙方在租賃期內，不得損壞甲方院內原有設施、樹林，並不得隨意改變樓房的結構，如有損壞，論價賠償。
4、 乙方在租賃期間須保障校區內安全，不得轉租，不得用於乙方業務外使用。經甲乙雙方清點的資產進行簽字轉交或封存，如契約終止，再次進行移交。
5、 甲方不得在租賃期內無故終止契約，如遇國家性政策的特殊情況，甲方須提前三個月通知乙方，否則由此造成的經濟損失由甲方承擔。
6、 契約到期後在同等條件下乙方有權優先續訂契約。
7、 其他未盡事宜雙方協商解決，本契約一式四份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 蓋章： 蓋章：
年月日：
精選租賃契約模板匯總 篇8
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的.原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條轉讓內容
一、甲方將位於園丁小區門面轉讓給乙方。
二、甲方轉讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉房屋作為經營使用。
三、轉讓費總計為______元（大寫：______）。
第二條雙方的權利和義務
（一）甲方應保證所轉讓的房屋及設施完好並能夠正常使用。
（二）甲方對乙方所轉讓的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
（三）乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
（四）乙方在契約有效期內，對所轉讓的房屋及設施擁有合法使用權。
第三條契約生效、糾紛解決
一、本契約經甲、乙雙方簽字後，乙方一次性交付轉讓費後生效，即具有法律效力。
二、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
三、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
四、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
精選租賃契約模板匯總 篇9
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了儘可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂契約時一定要注意相關事項。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件； (2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在契約中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明檔案；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在契約中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。
二、 租賃契約之租期條款
在契約中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方逾時使用的`租金。
三、 租賃契約之租金條款
1、在契約中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式（採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在契約中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除契約。
四、 租賃契約之保證金條款
在租賃物租賃契約訂立時，契約雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在契約訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件，應進行明確約定。
五、 租賃契約之轉租條款
在契約中明確約定承租方是否可以轉租。
1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關係不因轉租而影響。
2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃契約，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
六、 租賃契約之妥善保管責任條款
在契約中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護併合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
七、 租賃契約之維修責任條款
在契約中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符契約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
八、 其他事項
在契約中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低契約履行風險和保證契約順利履行，並儘可能保障雙方的合法、合理利益。
在租賃契約簽署時應當對契約相關法律知識與契約內容有所了解以避免在簽訂後產生不必要的麻煩。在必要的時候也可以委託律師對契約簽訂進行處理，而在問題出現後更當及時諮詢相關法律人士以保障自身的合法權益。
精選租賃契約模板匯總 篇10
承租方（甲方）： 出租方（乙方）：XX科貿有限公司
依據《中華人民共和國契約法》有關條款，甲乙雙方經過充分協商，就甲方租賃乙方電腦及相關設備等事宜達成如下協定：
一、租賃事項相關填寫項目：
1、甲方租賃乙方電腦及相關設備，設備清單及配置見下表：（租金單價為每日單價）
2、甲方所需要的服務及費用：太原市區內免費送貨、取貨，硬體故障乙方於下一工作日內上門維修或更換。
3、起租時間： ，退租時間： ，租金及服務費合計（人民幣大寫）： 。押金合計（人民幣大寫）：
4、承租方身份證號碼（無押金時填寫）：
5、設備交付時間： 年 月 日 時，地點：
二、權利與義務：
1、乙方向甲方保證提供所示配置的機器設備，並且設備各部件，如：主機、螢幕、硬碟、鍵盤、PCMCIA插槽、數據機（MODEM）、網卡等運行良好。並且主動向甲方介紹並展示其性能和技術參數規格等信息。
2、甲方在租賃前應提供有效合法證件，在租賃期間，享有所租賃設備的使用權並享受相應的服務；租賃期屆滿並完好歸還所租設備時，有權收回支付給乙方的押金。
3、在租賃期間的使用過程中，由甲方妥善保管機器設備，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸（憑易碎紙標籤判斷）乙方設備，否則因人為因素造成乙方設備損壞的，甲方按維修價格或復原所需費用收取甲方賠償費，租賃期滿甲方應及時歸還。
4、乙方享有所租賃設備的所有權，有權按契約約定的時間收回設備。乙方免費向甲方提供設備使用過程中非現場的技術支持（電話、QQ、E—mail等形式），如甲方要求乙方提供工程師現場技術支持的，乙方按每天每人（RMB）一百元收取甲方人工基本費用。
5、乙方提供的機器設備保證無硬體上的質量問題，外觀無明顯破損，如甲方在使用設備過程中，非人為因素所租賃的設備發生硬體故障，乙方負責更換或維修。
6.租約期滿後，甲方需帶齊所有設備，歸還給乙方，如有丟失或設備損壞無法修復的，甲方必須以機器設備市場價格賠償給乙方；如甲方需延期使用甲方設備的，甲方應事先致電乙方，並告知需延期的時間，以便乙方重新安排其他租賃業務。
三、付款方式：
1、無押金租賃的，甲方對乙方提供的設備驗收後預支付乙方契約約定的租金；契約期滿甲方需繼續使用乙方設備的，按甲方繼續使用設備的.時間預付乙方租金，或雙方重新簽定新的契約；逾期不辦理續租手續的，甲方按每天契約約定的單日租賃價格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設備止。
2、有押金租賃的，乙方按機器設備的市場價值向已方收取押金，契約期滿甲方歸還乙方所有機器設備後，乙方扣除契約約定的租金，餘額全款退還甲方；契約期滿甲方需繼續使用甲方設備的，按甲方繼續使用設備的時間預付乙方租金，或雙方重新簽定新的契約；逾期不辦理續租手續的，甲方按每天契約約定的單日租賃價格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設備止。
四、違約處理：
1、如甲方未能及時支付租金及押金，甲方每天應按應付金額的0.1%向乙方支付違約金；如乙方未能及時將押金退還甲方，乙方每天應按押金的0.1%向甲方支付違約金。
2、如乙方提供的服務與協定不相符，甲方有權提前退還設備，乙方應退還剩餘的租金及設備押金。
3、如果甲方在租賃期間提前退還租賃設備，租金不予退還，且須提前3個工作日通知乙方方可退回押金。
4、因自然折舊造成的設備硬體故障由乙方負責維修，因甲方人為原因如私自拆卸、帶電插拔、超頻使用、機械損傷、進水、電壓不穩等造成的設備硬體故障或設備及部件遺失，乙方有權要求甲方按市價賠償或者要求甲方更換全新的相同規格型號的部件。
五、其它：
1、本契約租賃期滿時，如甲方需要繼續使用租賃設備，可與乙方協商，辦理續租手續；如果甲方到期未歸還設備，也未辦理續租手序則視為甲方續租設備，租金按本契約約定單價按天計費，乙方可隨時要求甲方支付租金，也可隨時收回設備。
2、本契約一式兩份，甲乙方各持一份，經雙方簽字蓋章後生效具有相同法律效力，雙方簽章後生效。
3、如有未盡事宜，雙方共同協商解決，不能解決的事宜由當地法院仲裁。
甲方簽章： 乙方簽章：
年 月 日 年 月 日
電 話： 電話：______________
聯繫人： 聯繫人：
精選租賃契約模板匯總 篇11
契約編號：承租方：集團有限公司 （以下簡稱甲方） 出租方： （以下簡稱乙方）
因甲方施工生產需要，甲方向乙方租用設備，為明確雙方的權利、義務，本著誠信互利的原則，經雙方平等協商一致，文明施工，誠信做事，簽訂本契約。
工程基本概況及輸送泵使用範圍說明
一、租用設備名稱、型號、數量
1、名稱型號：________________________
2、管道和人員數量：滿足甲方施工需要（含配套的彎管、卡箍及密封圈等）。
二、租賃期限及租賃方式：租賃期限以實際施工期限為準；
三、租金的計算和支付
1設備進場後正常使用當天起計算租金。
2、租賃單價：地泵按每月人民幣元/台（大寫壹萬肆仟元整）含稅。接管、移管、拆管、下料等按15000元/月（大寫壹萬伍仟圓整元整）。
3、租金的支付：滿月後次月的25日支付上個月的租金，以此類推。
四、雙方職責：
1、乙方職責：
（1）負責提供完好的機械設備及有關配件（含電線、開關插座等），保證施工作業的需求。
（2）負責出租設備的調試、維修和保管等工作，設備出現故障後，乙方應迅速組織搶修，如因機械故障造成設備停止使用2小時以上(含2小時)，影響了工地正常使用，甲方有權從乙方租賃費用中扣除500元/小時的租賃費。超過8小時機械設備如不能正常作業的情況下，乙方應立即調用其他設備進場滿足施工需求。如不能滿足施工作業要求而影響了甲方的施工，甲方請求其他設備進場作業所產生費用均從乙方的.租賃費用中扣除。
（3）負責選派責任心強，技術熟練的操作人員進行操作，並保證安全作業和承擔安全事故的一切費用；作業人員應服從甲方的安全生產管理制度，做到隨叫隨到。如不服從甲方安排，甲方有權要求乙方換人，每次泵送混凝土，甲方需提前2小時通知乙方技術操作人員。
（4）負責輸送泵管的安裝、加固、拆除、負責泵機料斗處的混凝土清洗、清除以及進出場時機械設備的場內運輸。每次澆築砼完成後，應清理乾淨場地，否則所產生的費用均由乙方承擔並罰款200元。
（5）每次接到甲方通知2小時內必須做好工作準備並滿足作業要求。如有耽誤按500元/次罰款。多次出現類似情況甲方有權要求換人。
（6）每次澆築砼完成後，乙方將管道和卡件拆除運到甲方指定的
地點碼放好。否則產生的費用均由乙方承擔並罰款200元/次。
（7）因乙方操作人員造成的堵管，因由乙方承擔相應損失及後果。並及時派人疏通管道，不得影響甲方施工。
（8）乙方機械和人員如不能按契約執行時應提前15天提交書面申請通知甲方，否則對甲方造成的損失均由乙方承擔，甲方有權從租賃費用中扣除。
（9）砼進入現場後，乙方不得對砼進行加水，如覺得砼達不到泵送要求需及時通知甲方現場管理人員。如私自加水，每次罰款100元並承擔相應的質量責任。
2、甲方職責
（1）負責提供施工期間設備安裝的場地（含基礎和給排水及供電設施），並保證充足的水源供應泵車洗管，完善對設備、水管的防護措施。
（2）負責將泵機專用電源接到泵機附近開關箱內。工地應確保電源符合泵機要求，如不符合乙方有權拒絕開機並不承擔由此產生的任何後果。
（3）甲方使用的砼必須按泵送標準(見國家標準)嚴格執行，確保能正常泵送，如砼不滿足泵送要求乙方有權拒絕泵送，等砼調整正常後再作業。
（4）未經乙方同意甲方不得拆裝、改變或轉租設備。
五、雙方不得違章指揮操作設備，泵機在工地如需移動，費用由甲方負責。如因隨意移動引起的設備損壞，由責任方承擔。
精選租賃契約模板匯總 篇12
甲 方：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙 方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：___________
職務：____________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建築面積為____平方米，租用期一周年，自本契約生效之日開始計算。
第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建築稅)。乙方分____次支付。本契約生效後的____日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格後的____日內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
第五條
第三、四條所發生的39;費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。
第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
第七條 在房屋保修期內(水電設施半年，土建________年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
第九條 違約責任
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
2.本契約生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。
第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的.有關費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。
第十三條 甲方已聲明本契約所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤訂本契約的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本契約不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。
第十四條 甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：
(1)提交仲裁機關進行仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十五條 本契約一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條 本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
第十七條 本契約附屬檔案。
1.房屋平面位置及占用土地範圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲 方：____________
________年____月____日
乙 方：____________
________年____月____日
精選租賃契約模板匯總 篇13
甲方（出租人）：
法定代表人：
地址：
聯繫人：
聯繫電話：
傳真：
郵政編碼：
乙方（承租人）：
法定代表人：
法定地址：
聯繫人：
聯繫電話：
傳真：
郵政編碼：
丙方（回購人）：
法定代表人：
地址：
聯繫人：
聯繫電話：
傳真：
郵政編碼：
鑒於：
1.甲乙雙方與(以下簡稱“設備供應商”)簽訂了《租賃物買賣契約》（契約編號：，以下稱“《租賃物買賣契約》”），甲方按照乙方的要求向設備供應商購買租賃設備；
2.甲乙雙方簽訂了《融資租賃契約》（契約編號：，以下稱“《融資租賃契約》”），甲方將租賃設備出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。
在上述契約的基礎上，甲乙丙三方依照《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下回購契約，以資共同遵守。
第1條承諾回購責任
1.1丙方向甲方做出租賃設備余值回購承諾，具體回購金額隨乙方償付租金餘額及設備使用時間長短變動，具體見本契約第三條。
1.2在甲方依照本契約約定出具《回購通知》的情況下，丙方的回購行為是無條件的，不可撤銷的，丙方放棄對甲方行使丙方對乙方、乙方對甲方以及丙方對甲方享有的有關實體及程式的抗辯權。
1.3乙方連續兩期或累計三期未按《融資租賃契約》約定支付租金，丙方即承擔租賃設備余值回購義務。
1.3.1發生上述回購情形時，甲方向丙方發出《回購通知》，明確告知丙方履行回購義務的期限及應支付的設備余值回購款金額。
1.3.2丙方收到甲方回購通知後，應當在《回購通知》中甲方要求丙方履行回購義務的期限內（即自甲方向丙方發出回購通知之日起日內）足額支付回購款。甲方在收到丙方回購款之日起個工作日內將回購款的收款收據開具給乙方。
1.4丙方須向甲方提供丙方的`董事會、股東會或有權決議機構關於批准丙方向甲方回購的決議或承諾。
1.5如甲方將《融資租賃契約》項下權利轉讓給第三方，則第三方有權以自己名義行使甲方在本契約中要求丙方履行支付回購價款義務的權利，丙方應按第三方的要求支付回購價款。丙方依據第三方的要求足額支付回購款項後，甲方視為丙方已履行本契約項下的回購義務。甲方應積極向丙方進行租賃標的物所有權的轉移並負責辦理相關轉移手續。
第2條租賃設備的取回
2.1丙方根據《回購通知》的要求按時足額向甲方支付租賃設備余值回購款後，甲方向丙方出具《所有權轉讓證明書》，將租賃設備轉讓給丙方，並將設備保險契約受益方變更為丙方；乙方確認並同意丙方在向甲方足額支付租賃設備余值回購款後即取得全部租賃設備的所有權，乙方承諾無條件放棄一切對丙方取得全部租賃設備所有權的實體或程式的抗辯權，亦不得以其已向甲方支付的租金對抗丙方取得全部租賃設備所有權。
2.1.1如租賃設備已辦理抵押，經抵押權人同意後，甲方可將租賃設備轉讓給丙方。丙方知悉租賃設備抵押的情形並對此完全予以接受。
2.1.2丙方按照本契約約定將設備余值回購款足額支付給甲方，甲方與抵押權人確認收到回購款後，辦理抵押解除手續。
2.2丙方足額支付租賃設備余值回購款後，丙方有權選擇向乙方發出《設備取回通知》，要求乙方協助辦理租賃設備取回事宜；丙方亦有權選擇要求乙方向丙方償還丙方支付甲方的租賃設備余值回購款及其他全部款項。
2.3丙方選擇向乙方取回租賃設備的，由乙方全權負責將全部回購設備在收到丙方發出的《設備取回通知》之日起日內安全運送至丙方所在地，一切費用由乙方承擔，甲方不承擔任何義務、責任與費用。
因乙方原因導致丙方設備無法取回或取回困難的，致使丙方在向乙方發出《設備取回通知》後30日內仍未取回設備的，乙方應按照丙方回購款及其他全部款項的日萬分之五向丙方支付違約金。
2.4丙方選擇要求乙方償還丙方支付甲方的回購款及其他全部款項的，乙方應在丙方支付甲方回購款及其他全部款項後日內將丙方支付甲方的全部款項一次性償還丙方。乙方延期支付的，應按照丙方回購款及其他全部款項的日萬分之五向丙方支付違約金。
2.5乙方應保證租賃設備完好，無毀損、滅失。如租賃設備丟失、毀損、滅失，且出現丙方應當回購的情形時，丙方仍應按照本契約第三條確定的回購金額按時足額向甲方支付回購款，辦理設備回購事宜。丙方完成回購後，保險公司理賠的保險金歸丙方所有，保險公司沒有理賠部分，乙方應負責向丙方賠償，但不因此免除丙方的回購義務。
第3條回購金額標準
3.1設備余值回購金額應按乙方未履行《融資租賃契約》中所約定義務，致使甲方在回購時點未實現的《融資租賃契約》中約定的權益進行計算。
3.2具體回購金額=在回購時點《融資租賃契約》項下承租人未付的全部租金總額（包括到期未付租金及未到期的全部租金，以《融資租賃契約》的附屬檔案《租金支付表》為準）+違約金+逾期付款違約金+利息+相關費用等（以《融資租賃契約》為準）。
3.3回購款每延遲支付一日，丙方除支付回購款外還須按未付回購款總額的萬分之五向甲方支付違約金。
第4條回購設備
丙方回購的設備以附屬檔案《租賃物明細表》為準。
第5條違約責任
本契約生效後，甲、乙、丙三方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本契約約定的各項義務。任何一方當事人不履行本契約約定義務的，或者履行本契約約定義務不符契約定的，視為違約，應賠償對方的全部損失（包括但不限於租金、回購款、律師代理費、實現債權的費用、訴訟費、鑑定費、評估費等費用）。
第6條爭議的解決
甲乙丙三方就本契約的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商解決。通過友好協商未能解決的爭議，甲乙丙三方一致同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第7條契約生效
7.1本契約自甲乙丙三方法定代表人/授權代表人簽字或蓋章之日起生效。
7.2本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
7.3本契約壹式陸份，甲方、乙方、丙方各執壹份，其餘叄份由甲方保管，待辦理相關手續時備用。
簽署時間：年月日
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
丙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
附屬檔案：租賃物明細表
貨幣單位：人民幣
序號
設備名稱及規格型號
生產廠家
數量
購買單價（萬元）
合計總金額：人民幣（大寫）（￥元）
精選租賃契約模板匯總 篇14
甲方：
乙方：
甲方將位於場地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長約130米，東西平均寬約105米、約25畝場地（內含門面房 間、窯洞 孔、廠房 間）。實際狀況以《土地證》標註尺寸為準。經甲乙雙方友好協商達成以下協定，請甲乙雙方共同遵照執行。
一、租賃時間：從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，租期總計12年。年租金為捌拾萬元整。
二、本協定簽訂之時，乙方支付給甲方契約保證金壹拾萬元正。乙方必須在20xx年8月1日前將第一年租金捌拾萬元整一次性付給甲方（壹拾萬元保證金可沖抵房租）。從第二年開始，每年乙方給甲方交付租金的時間是當年的6月1日。如乙方不能按時交付租金，甲方有權終止本協定，保證金不予退還。由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。
三、乙方租賃期間所租場地用於汽車銷售、維修。所投入的設備、設施必須遵守國家相關的法律法規，不得從事非法經營。如因非法經營，所造成的一切責任及經濟損失由乙方承擔。
四、乙方如需辦理本場地修建等其它相關審批手續，在符合相關國家政策的前提下，甲方應給以充分協助。辦理手續的'一切費用由乙方
承擔。
五、乙方在租賃場地期間，不得隨意轉租、轉讓、抵押場地設施。若有違犯由此產生的後果均由乙方承擔。
六、在乙方遵守契約，依法經營的前提下，甲方不得干涉乙方經營。
七、場地現有的可用設備、設施：如變壓器、水井、上下水設備、房屋等，甲方交由乙方和另一租賃方無償共同使用管理。由此另行產生的費用：如水電費、設施維修費、市政環保費等費用由乙方和另一租賃方共同承擔。協定到期後完好交還甲方。
八、如乙方在修建時需要，可將甲方現有工房等建築物拆除，建立新廠房，乙方如因經營不善等其它原因中途退出，建築物不得拆除，完整留給甲方，當年所交租金不予退還。乙方如要拆除設備、建築物等，需賠付甲方伍拾萬元後方可拆除。
九、本協定到期後，如果甲方繼續向外租賃此場地，在市場同等價格基礎上，乙方優先租賃，並重新簽訂租賃協定。
十、協定到期後，如果乙方不需繼續租賃，應提前6個月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設備設施。
十一、因自然災害，國家政策調整，城市建設規劃等不可抗拒因素，造成乙方不能繼續使用本場地以及一切連帶經濟損失，甲方概不負責。
十二、甲乙雙方若有違約，違約方需向另一方賠償違約金叄拾萬元整。
十三、協定簽訂後，甲方必須讓原場地租賃者至6月1日前撤離場
地。並交由乙方經營。
未盡事宜雙方協商解決，本協定一式肆份,雙方各執貳份.雙方簽字後生效,並具有同等法律效益。
甲方:
乙方 :
20xx年5月乙方日
精選租賃契約模板匯總 篇15
出租方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________
承租方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________
一、出租方根據承租方需要，同意將____噸載重量____牌汽車____輛租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限於工地運載____ 、____ 、____ 、____ 。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。
三、承租主要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的'由出租方自負，如果致使承租方不能按契約規定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方____元的違約金。
四、租用期定為____，自____年____月____日起至____年____月____日止，承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協商，否則按契約規定照收租費或按契約期限將車調回。
五、租金每月為____元，從契約生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。
六、所用燃料由承租方負責。
七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按契約規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
八、其他未盡事項，由雙方協商，另訂附屬檔案。
九、本契約一式____份，雙方各執正本一份。
出租方：____________（簽章） 承租方：____________（簽章）
代表人：____________ 代表人：____________
____年____月____日 ____年____月____日
精選租賃契約模板匯總 篇16
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
一、甲乙雙方本著自願、平等的原則簽訂本契約。甲方將位於的 個門面租賃給乙方。
二、門面租賃時間：租賃時間為 年，自 年 月 日至 年月 日。
三、租賃價格：
租賃期間，附近門面價格升降與本契約無關。租金在每年的 月日前付清。
四、乙方租賃期滿後，如若延續經營年限，甲方必須按附近門面價格重新定價、簽契約，在同等價格下，乙方享有優先權。
五、乙方從簽契約之日起，必須愛護甲方所有房屋設施，更不能因房屋裝修而改變原有房屋結構，如有損壞，必須照價賠償。
六、此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等法律效力。未盡事宜雙方協商或新增協定。
甲方：
乙方：
年 月 日
精選租賃契約模板匯總 篇17
甲方(本人或代理人簽字)：
乙方(本人或代理人簽字)：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律規定，甲、乙雙方就西安市李家村大連萬達廣場寫字間2-1-10809室及2-1-10810室房屋租賃在平等、自願、協商一致的原則下達成以下協定：
一、房屋概況：乙方自願租賃甲方西安市李家村大連萬達廣場寫字間2-1-10809室及2-1-10810室，總建築面積約200㎡，位置：西安市李家村大連萬達廣場2號樓8層。
二、租賃費用及繳納方式及租賃期限：
1、經友好協商，雙方約定寫字間租賃價格為每月每間11000.00元/月(不含稅，如需提供稅務發票，稅費由乙方支付，另行簽訂補充協定)， 租賃期限自20xx年 月 日至 年 月 日，為期一年(如租賃其延長，租金每年遞增10%)，租金總計為壹拾叄萬貳仟元(￥1320xx.00元)。租賃費及保證金支付方式為現金支付甲方。
2、付款方式：契約簽訂之日起一次性繳納全年租金 元，契約到期前60天前決定是否續簽契約。如果續簽契約，契約內容重新協商確定，如果不續簽契約，乙方應在契約期滿之日內將房屋騰出並交回甲方。
三、其他費用內容及繳納方式：
水電費、衛生費、垃圾費、供暖費、電梯費、公共部位攤派費及社會攤派費、物業管理費等房屋使用過程中需繳納的費用由乙方根據物業管理等相關部門要求交納，甲方不利不害。如乙方不積極交納，甲方將從保證金中扣除。
四、房屋租賃用途 ：商務辦公。
房屋租賃期間，乙方應守法經營。乙方不得利用所租房屋從事國家及地方管理部門、物業管理部門禁止從事的經營活動。 乙方如違反上述要求，甲方有權終止契約，一切責任乙方自負。
五、甲方的權利和義務 ：
1、甲方和甲方委託的代理人或經營管理部門有權監督乙方的經營活動，保護消費者及甲方的合法權益，糾正乙方的不當經營行為;
2、甲方和甲方委託的代理人或經營管理部門有權對乙方貨物保管 、存放及用電設施進行安全檢查，對違規行為提出整改意見。若乙方拖延或拒不整改，甲方有權終止契約，並扣除保證金。乙方不得在租賃房屋記憶體放和使用有毒、有害、易燃、易爆、放射性等危害他人和自身生命、財產安全的物品，一經發現，甲方有權協同有關部門暫扣保管(由此產生的費用由乙方承擔)，並交由有關行政管理部門予以處理，發生後果的，責任由乙方承擔。
3、消費者對乙方經營行為投訴由乙方自行解決，由此產生的費用由乙方承擔。
4、因乙方的不當行為致使物業管理或當地行政管理部門處罰的，責任由乙方承擔。
5、乙方在房屋租賃使用期間，因意外災害和人力不可抗拒因素造成乙方財產和人員損害的，甲方不承擔賠償責任。
六、乙方的權利和義務
1、乙方根據國家有關規定合法經營，在經營期內收益和風險由乙方獨立承擔。
2、乙方在房屋租賃使用期間，應遵守國家、地方及相應管理部門的規定，不得違法經營，出現問題，乙方自行承擔責任。
3、乙方在房屋租賃使用期間，應保證租賃使用房屋及各項設施完好，對所租賃房屋負有自行維修義務。由乙方原因導致房屋損毀的，乙方應負全部責任並賠償造成的一切損失。
4、乙方租用房屋期間應嚴格管理自己的職員及聘用人員，因乙方職員及聘用人員行為損害甲方及第三方利益時，乙方應負全部責任並賠償一切損失。
5、甲方提供的房屋為未裝修的毛坯房，乙方根據需要自行裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修時地面必須一次裝修到位(避免重複裝修破壞主體結構)，飾面材料為品牌正品高級全瓷地轉，規格不小於800mmX800mm，電線管及插座必須一次安裝到位(每間房間每面牆牆面動力電源插座、電話、網路接口不少於3處，地面插座不少於兩處，空調插座不少於兩處)，乙方必須提供裝修方案並由甲方同意後方可實施，實施過程中甲方有權根據共同商定的裝修方案、裝修標準及國家質量標準監督實施。如乙方未按既定方案裝修，即為違約。
乙方在使用過程中需要改造、裝修所租賃使用的房屋時，必須以書面的形式向甲方申請，經甲方書面確定後方可動工，裝修時甲方有權派員監督乙方按雙方共同確定同意的方案及要求進行裝修施工。否則，乙方應賠償甲方的損失並恢復原狀。租賃期滿，乙方不再租賃該房屋時，裝修部分不得拆除(包括防盜門窗等)，乙方在簽訂本契約時同意甲方無償接收。
6、乙方必須按照國家規定辦理證照等經營手續，經營期間的相關費用(稅費、政府和地方攤派等一切費用)均由乙方承擔。
7、乙方必須繳納甲方的各項費用及本契約規定的其他費用。如乙方既不繳納應繳費用，亦不騰空所租賃房屋，甲方除將依法追究拖欠的各種費用及按本契約應收的租金外，每日按拖欠費用總額的1%加收房屋占用費。同時甲方有權收回房屋並置留乙方在租賃房屋內的貨物及物品，拖欠費用超過兩個月時，甲方扣留全部保證金並有權處理扣留貨物及物品。
8、乙方不得私接水、電，乙方必須保證所租賃房屋內的用電設施的安全，需增設用電設備時，必須書面申報並經甲方書面同意後，方可增設。否則除向物業管理部門或電費收繳部門繳納電費外，並向甲方繳納20xx元的違約金。
9、乙方不得有任何違反消防安全的行為，距吊燈60cm、插座50cm嚴禁堆放貨物，嚴禁使用電熱器、液化氣等危害房屋安全的行為。違規行為造成的一切後果由乙方承擔，並向甲方繳納20xx元的違約金。
10、乙方在房屋租賃期間，不得將所租賃房屋轉租、轉借他人，如乙方違約，應向甲方支付違約金5000元 ，同時甲方有權終止契約，扣除保證金並收回所租賃房屋。
11、乙方應自行投保相關財產、人身保險，以降低意外風險，因意外原因導致的災害事故，乙方自行承擔。
七、 契約變更、解除及其他條款
1、因國家政策、政府政令及不可抗力因素造成本契約無法履行或造成經營損害的雙方互不承擔責任。
2、因甲方上新項目需使用或改造所租另房屋時，應提前一個月向乙方書面通知，乙方應服從甲方安排，因此使契約無法正常履行時，甲方以不高於三個月租賃費用為標準向乙方一次性補償(契約剩餘履行期限不足三個月的，按剩餘期限租賃費一次性補償)，乙方必須按甲方通知的時間搬離並交回所租賃房屋，否則甲方有權自行收回所租賃房屋並有權處理所租賃房屋內的物品及相關設施，乙方在簽訂契約時同意放棄所租賃房屋內的物品及相關設施。
3、契約規定期間，乙方不得無故終止契約，確有重大變故必須提前三個月提出申請，且必須通過甲方書面同意，乙方除必須支付房屋租賃使用期間的租賃費用外，必須向甲方支付標準為三個月租賃費的違約金。
4、乙方不得遮擋、堵占所租賃房屋及公共場所的消防設施和標誌，必須按消防要求保持原來的正常使用狀態，因乙方原因導致相關設施不能正常使用或發生事故的，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔。
5、由於社會或小區原因導致停水停電，甲方不負協調處理責任。
6、乙方在所租賃的房屋內違法經營或利用所租賃房屋從事違法活動，危害公共利益、國家利益或他人利益的，視為乙方違約，甲方有權終止契約。
7、乙方不服從甲方管理、監督，對甲方形象、聲譽造成不利影響等情節嚴重的，經甲方提出人仍不改正的，視為乙方違約，甲方有權終止契約。
八、違約處置
1、因乙方原因導致契約終止或因乙方違反本契約以上條款約定終止契約的甲方有權收回租賃場所，並扣除乙方保證金。乙方應立即騰出所租賃房屋，每推遲一天，按照該租賃場所月租金的10%收取房屋占用費，逾期七天不交回的，甲方有權採取必要措施收回所租賃房屋，處置所租賃房屋內的物品及相關設施，乙方在簽訂本契約時同意放棄所租賃房屋內的物品及相關設施。
九、契約擔保
1、在簽訂本契約時乙方一次性繳納保證金總計肆萬元(每間貳萬元)，用於擔保其履行本契約。乙方發生欠費、違約或侵權行為時，甲方有權直接從保證金中直接扣付，扣付後書面通知乙方，乙方應在15日以內補足租賃保證金，否則甲方有權解除租賃契約。租賃保證不得用於沖抵租賃費用及其他費用。
十 爭議解決
本契約發生爭議時，由雙方本著誠實信用、公平合理的原則協商解決。協商不成的，可以通過第三方調解，亦可向契約簽訂地(西安市)人民法院起訴。
十一、本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定同本契約具有同等法律效力。 十二、本契約在雙方簽字、蓋章且在乙方交納租賃費用及保證金後生效。
十三、本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
委託代理人(簽章)：
日期：
乙方(簽章)：
委託代理人(簽章)：
日期：
精選租賃契約模板匯總 篇18
甲方（出租方）：
乙方（承租方）： 身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協定：
一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途
1、乙方向甲方租賃 路 號物業（以下簡稱“場所”），總建築面積約—為 平方米，其中半地下室面積為 平方米（具體位置詳見平面圖）。該場所需乙方自行裝修設計及添置設備（乙方總投資費用不得低於 萬元）。
2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用於從事“洗浴休閒中心”項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。
二、租賃期限
1、租賃期限自xx年月日（暫定，以實際接受日為準）至xx年月 日止，總計5年。
2、5年期滿後，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設備帶離。
3、若乙方5年期滿後願意續約，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。
三、租金
1、在簽訂本協定書後 日內，乙方須向甲方交納 萬元的定金。
2、甲方同意在xx年 月 日前向乙方移交場所，乙方進行驗收。乙方開始營業後，定金 萬元轉化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在 日內退還保證金。租賃期滿後，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。
3、租金費用：
（1）自本協定書籤訂之日起一年（xx年 月 日至xx年 月 日）為 萬元/年。
（2）自xx年 月日起，每年租金費用在 萬元/年基礎上遞增5%。
（3）甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個月的裝修免租期，即自xx年 月 日至xx年 月 日為免租期。由乙方用於裝修、布置和申辦相關經營手續等，乙方應力爭在免租期屆滿前開始營業。
（4）乙方必須在每年 月 日前和 月 日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金；逾期60天不付，甲方有權終止本契約，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。
（5）乙方每半年支付租金後，由甲方提供發票給乙方入賬。
四、其他費用
1、該租賃場所的其他費用，包括但不限於物業管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經營所發生的費用由乙方承擔。
2、甲方在租賃期間為乙方在場所區域內提供免費的停車場地。
3、甲方應為乙方提供在客房、大堂及酒店內外的廣告宣傳位置。廣告的設計、製作、發布經甲方確認後均由乙方負責並承擔相應的費用，同時乙方自行承擔因廣告而產生的一切義務。
五、場所的維修責任
1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責並承擔相關費用。
2、甲方應確保該租賃場所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現系甲方責任所造成的設施問題而影響乙方正常營業，並且造成損失的，甲方應負責經濟賠償責任。由於不可抗力或非甲方及業主之責任所產生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方不承擔任何違約及經濟賠償責任，但甲方應儘可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。
3、乙方在經營中因為自身的'原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。
4、在租賃期間，涉及物業管理內容及費用，由乙方直接與物業管理公司簽訂相關協定。
六、甲方權利、義務
1、甲方為乙方開業協助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發生的費用由乙方承擔。
2、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：與顧客之糾紛、內部勞資關係糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。
3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優惠協定價格。
4、契約期未滿，乙方按契約進行正常經營，但由於不可抗力原因造成的暫停營業，甲方應免除乙方暫停營業期間的租賃費。
5、甲方有權在以下情況單方面終止協定：
（1）乙方不按協定時間交納租金；
（2）乙方違法經營受到公安機關查處，對酒店造成嚴重影響；
（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少於51%的條件下，租賃該房屋後與他人合作、合股、合夥經營的，不作為轉包。上述甲方單方面終止協定，視作乙方未履行契約，甲方有權將乙方的保證金扣留，作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。
七、乙方的權利、義務
1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及上海市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營並承擔有關的一切法律責任。
2、契約期未滿，如不屬於不可抗力，而是甲方出於其他原因提出中止契約，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩餘時間相應的租賃費外，並補償乙方經評估後的相應的總裝修費用的損失。
3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤所採取的各項節能規定。
4、乙方應為甲方的貴賓提供VIP優惠卡（最優惠價格），並提供酒店住店客人優惠價格。
5、乙方在租賃期間，由於經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。
6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。
八、協定的解除與變更
1、雙方協商一致，可以解除本協定，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協定，須提前六個月以書面形式通知對方。
2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協定不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。
3、本協定的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協定後生效。
九、其他條款
本協定簽訂後，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可向 申請仲裁。
1、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章後即產生效力。
甲方： 乙方：
授權代表： 簽名：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
精選租賃契約模板匯總 篇19
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本契約，就房屋租賃事項達成如下協定。
第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ，建築面積為 平方米。
第二條 租賃房屋(場所)用途必須在國家承認合法範圍內。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為 住所(或生產、經營場所)使用。
第四條 房屋租金為 ，並在簽訂契約後，一次性付清。
第五條 契約期滿，如甲方仍繼續出租房屋，己方擁有優先承租權。
第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網費、物業管理費，並承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電錶立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關部門規定執行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。
第七條 房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手續齊全，屬於合法建築;
3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;
4、查驗承租方是否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時向工商部門反映;
5、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;
6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方;
7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;
8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、電話費、網費、物業管理費);
9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構;
10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償;
11、其他約定： 。
第八條 房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業前，向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格後，才投入使用或者開業;
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，但費用由乙方自理;
3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償;
4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;
5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂契約，若未簽訂續租契約而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期;
6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);
7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
8、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度;
9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核准的經營範圍的經營活動;
10、乙方變更營業場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所(營業場所)變更登記手續;
11、其它約定： 。
第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構審核的建築工程消防設計需要變更的,應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收;未經驗收或者經驗收不合格的,不得投入使用。
承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉租給第三人，須經出租方同意。
租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。
第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的;
2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;
4、不交付或者不按約定交付租金連續達 天或累計達 天以上的';
5、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫) 元以上;
6、違反本契約約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
第十一條 承租方在出租房屋從事超越經營範圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發現或經有關部門通知，應立即終止契約，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。
第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止契約，由甲方雙倍返還定金(或押金)，並承擔由此產生的責任。
1、甲方延遲交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;
3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;
4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
第十三條 違約責任：
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應當支付占所欠租金 %的滯納金。
3、承租方違反契約，擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。
4、承租方因住所(營業場所)變更或終止經營活動需終止本契約時，必須按規定辦理住所變更登記或註銷登記並向出租方出示相關證明材料方可終止契約。否則，視為續租，承租方必須按原約定的租金標準繼續向出租方支付租金。
5、其他約定：
第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租方可以要求解除契約。
第十五條 提前終止契約。
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前 天書面通知對方，經雙方協調後簽訂終止契約書，在終止契約書生效前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止契約時，一般應提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。
第十六條 契約期滿，承租方應當在 天內返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。
租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在契約期滿前 天內向乙方正式書面答覆，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃契約。
第十七條 契約期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在契約期滿後 天內，按以下約定條款交接：
1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協商後另定交接條件： )。
2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵後剩餘部分退還乙方。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、變更或註銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明;如終止經營，應向甲方出示已辦結企業註銷登記的證明。
5、其他約定： 。
第十八條 本契約經甲乙雙方簽字之日起生效。因契約部分條款無效、被撤消或者
終止的，不影響契約中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第十九條 本契約在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。
第二十條 本契約未盡事項，雙方可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十一條 本契約及其補充協定中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規和政策執行。
第二十二條 本契約一式 份，甲乙雙方各執 份，送登記主管機關備案一份。
出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話： 年 月 日 年 月 日
精選租賃契約模板匯總 篇20
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協定：
一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途
1、乙方向甲方租賃 路 號物業，總建築面積約 -為 平方米，其中半地下室面積為 平方米(具體位置詳見平面圖)。該場所需乙方自行裝修設計及添置設備(乙方總投資費用不得低於 萬元)。
2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用於從事洗浴休閒中心項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。
二、租賃期限
1、租賃期限自20xx 年月日(暫定，以實際接受日為準)至20 年月 日止，總計 5 年。
2、 5 年期滿後，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設備帶離。
3、若乙方 5年期滿後願意續約，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。
三、租金
1、在簽訂本協定書後 日內，乙方須向甲方交納 萬元的定金。
2、甲方同意在 年 月 日前向乙方移交場所，乙方進行驗收。乙方開始營業後，定金 萬元轉化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在 日內退還保證金。租賃期滿後，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。
3、租金費用：
(1)自本協定書籤訂之日起一年(200 年 月 日至200 年 月 日) 為 萬元/年。
(2)自200 年 月日起，每年租金費用在 萬元/年基礎上遞增5%。
(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個月的裝修免租期，即自200 年 月 日至200 年 月 日為免租期。由乙方用於裝修、布置和申辦相關經營手續等，乙方應力爭在免租期屆滿前開始營業。
(4)乙方必須在每年 月 日前和 月 日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權終止本契約，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。
(5)乙方每半年支付租金後，由甲方提供發票給乙方入賬。
四、其他費用
1、該租賃場所的其他費用，包括但不限於物業管理費及水費、電費、煤氣 費、通訊費等日常經營所發生的費用由乙方承擔。
2、甲方在租賃期間為乙方在場所區域內提供免費的停車場地。
3、甲方應為乙方提供在客房、大堂及酒店內外的廣告宣傳位置。廣告的設計、製作、發布經甲方確認後均由乙方負責並承擔相應的'費用，同時乙方自行承擔因廣告而產生的一切義務。
五、場所的維修責任
1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責並承擔相關費用。
2、甲方應確保該租賃場所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現系甲方責任所造成的設施問題而影響乙方正常營業，並且造成損失的，甲方應負責經濟賠償責任。由於不可抗力或非甲方及業主之責任所產生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方不承擔任何違約及經濟賠償責任，但甲方應租賃契約租賃契約格式租賃契約注意事...住房租賃契約廠房出租契約汽車租賃契約儘可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。
精選租賃契約模板匯總 篇21
1、租賃物所有權變動
(1) 租賃物在租賃期間發生所有權變動。這裡所有權變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。
(2) 承租人沒有終止或解除租賃契約的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃契約，則不發生所有權與租賃權的衝突問題。租賃物所有權變動後，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃契約向新的所有人履行義務。
2、 抵押權與租賃權的關係
抵押權與租賃權的關係，指一物之上抵押權與租賃權同時存在，當兩者發生衝突時，哪個權利效力優先的問題。抵押權與租賃權的關係，有兩種情形：
(1) 租賃權發生在先，抵押權發生在後。對此情況《擔保法》第48條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，應當面書面告知承租人，原租賃契約繼續有效。”《擔保法解釋》第65條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃契約在有效期內對抵押物的受讓繼續有效。”
(2) 抵押權發生在先，租賃權發生在後。《擔保法解釋》第66條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃契約對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”
3、 承租人的優先購買權與共有人優先購買權相衝突的處理原則
《民法通則》第78條第3款規定：“按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”如果按份共有人將出租的'共同財產中的自有份額轉讓時，即發生承租人的優先購買權與其他共有人優先購買權的衝突。一般地講，共有人的優先購買權更為優先。共有人的優先購買權具有所有權保護的效力，而租賃關係是債權關係，依據物權優先於債權的原則，共有人的物權應優先對待。而承租人的優先購買權雖然有債權物權化的特徵，但其畢竟是債權關係，仍然不能等同於物權的效力。另外，讓其他共有人享有優先購買權，有利於對房屋的管理、修繕、使用。
4、 房屋租賃中的登記備案問題
根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃申請經房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。當事人未辦理登記備案手續，未取得《房屋租賃證》的，租賃契約是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中並未明確規定取得《房屋租賃證》是租賃契約法、有效的前提條件。登記備案是房產管理部門的行政管理行為，其本身不是契約生效的要件。房屋租賃契約訂立後，當事人沒有辦理登記手續的，應責令其補辦手續，而不應因此否定租賃契約的效力。
精選租賃契約模板匯總 篇22
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商達成如下協定：
一、甲方將所屬位於______一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為__萬元整，乙方自協定生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叄年整，從________年二月一日起至________年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用於經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。
五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可後可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本協定的協定期限，乙方若在三年經營期滿後需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在協定期間提前終止本協定，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協定行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本協定期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。
七、本協定未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
八、本協定經甲乙雙方簽字後生效。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
日期：
門面房轉租契約模板
甲方〈轉租人〉：_______________
乙方〈租用人〉：_______________
甲方__________，_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________
乙方_________，系_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________
本契約遵照《中華人民共和國契約法》以及相關法律，在甲乙雙方平等自願的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就租賃具體事項約定如下：
一、本契約具體位置為______省_____市__________________街______號。由於甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得，有使用權和轉租權〉，故由甲方提供原契約〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑契約書〉複印件，作為本契約的'附屬檔案。
二、本契約有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。
三、鋪面年租金為__________元〈大寫〉整，分兩次付款，第一次在契約簽字時支付，金額為__________元〈大寫〉整，第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〈大寫〉整，付款地點為本契約所指的鋪面內。
四、本契約簽訂後，店租不得浮動，否則算甲方違約。
五、契約到期後，若甲方繼續轉租，乙方有優先權。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈大寫〉整。
八、契約生效後若發生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、契約簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內。
十、本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十一、契約經甲乙雙方及公證人簽字後生效。
甲方：
乙方：
公證人：
日期：
精選租賃契約模板匯總 篇23
甲方：
乙方：
為配合甲方發行的 商通 卡業務的發展，甲乙雙方本著長期合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就POS機具租賃與維護的具體合作事宜達成以下協定並予以共同遵守：
一、定義
本協定中的POS機，是指由甲方委託乙方投放在甲方指定的特約商戶處，可受理甲方發行的 商通 卡，產權屬於乙方的POS設備。
二、甲方的權利和義務
1、甲方發行 商通 卡，並承擔其製作、發行及相關費用。卡的所有權屬於甲方；
2、甲方發展 商通 卡特約商戶，與特約商戶簽訂特約商戶協定，並按乙方要求的格式委託乙方提供POS投放、安裝、維護等服務；
3、甲方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將乙方的資料提供給任何第三方；
4、甲方須按時向乙方支付POS租賃費。
5.甲方自行做好pos的培訓工作。
三、乙方的權利和義務
1、乙方應提供符合人民銀行標準的、質量可靠的POS安裝在甲方的特約商戶處受理 商通 卡業務，並進行維護。乙方為協定規定的POS機具合法所有者；
2、乙方委託深圳長城開發科技股份有限公司進行POS受理 卡應用程式的開發工作。如POS中安裝多個應用程式，乙方應確保POS中的多個應用程式都能正常運行，互不影響；
3、乙方必須遵守雙方約定的保密義務，不得將甲方的資料提供給任何第三方；
4、乙方負責對POS中 商通 卡專用應用程式的安裝、初始化；並負責乙方自行發起的程式升級改造費用；
5、乙方提供POS的安裝、撤除、維修、維護、甲方特約商戶的操作培訓等服務。
四、費用和支付方式
1.甲方向乙方支付租賃費 90000 元/年（包含上海家得利所有門店的pos機具租賃及耗材費，日後增加pos甲方不再另行支付費用）
3、pos啟用的.五個工作日內甲方向乙方支付pos租賃費用，（每次支付六個月的租金）乙方出具相應金額的發票給甲方；
4、非乙方原因引起的程式變更、升級改造需求，需雙方另行簽訂書面協定；
5、撤機：
（1）單個撤機：租賃費清算至乙方收到甲方的單個撤機單後的五個工作日；
（2）批量撤機：乙方收到甲方的撤機單台數在10台以上的，甲、乙雙方需另行約定撤機日期，租賃費清算至撤機日。
6、乙方收款賬戶信息：
開戶銀行：
賬戶名稱：
賬 號：
五、違約責任
如果甲方延遲支付POS使用費超過30日，乙方有權單方面終止本協定並中止所有已按甲方委託為甲方特約商戶投放的POS設備受理商通卡。
六、免責條款
1、乙方受甲方委託布放的POS終端受理甲方的 商通 卡，該卡的發行和布放必須符合人民銀行發布的相關條款，如有悖且被相關監管部門追溯責任及後續處理時，由甲方承擔相應責任，乙方不承擔任何責任；
2、乙方承擔對於特約商戶的受理終端POS的投放，維護等第三方服務職責，非乙方原因引起的甲方和特約商戶及商通卡持有人三者間發生的由甲方發行的商通卡而引起的經濟糾紛和乙方無關。
七、其他
與本協定有關的爭議應由雙方友好協商解決。如果友好協商無法解決的，應交由乙方所在地的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協定。
本協定如需變更或終止，須經甲乙雙方協商解決。 本協定於 年 月 日簽署，有效期 年。 本協定一式二份，雙方各執一份，經簽章後生效。
甲方：
（蓋章）
乙方：
（蓋章）
刊出
精選租賃契約模板匯總 篇24
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，甲乙雙方協商一致，就汽車租賃事宜簽訂本契約，約定以下條款：
一、本契約為汽車臨時租賃契約，甲方為乙方提供租賃車輛，乙方向甲方支付相應的租賃費。
二、本契約租賃期限從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、租賃期間，乙方需要甲方提供車輛租賃服務，需提前一天以電話的形式預約，通知甲方其所需的車型和租賃車輛行車的全部路線，行駛所需的費用經雙方協商同意後，甲方以書面的形式將雙方同意的內容填寫在《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》上，並用傳真或其他的書面方式交乙方，乙方以傳真或其他的書面方式確認。乙方隨時可以核對《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》所填寫的內容。
四、付款方式為轉帳方式。甲方在每月____日將上一月結租金的發票送至乙方，乙方需在接到發票的____日內以轉帳的方式支付發票上的總租金額，若乙方沒有按照契約約定期限支付租金，需向甲方支付違約金，違約金計算方法為總租金額%。現金方式。甲方在每月____日將上一月結租金的發票送至乙方，乙方每月將月結租金在____日內以現金的方式支付發票上的總租金額，若乙方沒有按照契約約定期限支付租金，需向甲方支付違約金，違約金計算方法為總租金額%。
五、甲乙雙方同意，甲方提供乙方選用的車型為；車輛每日工作時間為十個小時，乙方向甲方支付租金人民幣元，若車輛逾時工作，乙方需向甲方支付租金人民幣元/小時，不足一小時以一小時計收；燃油費、路橋費、停車費由乙方支付；如因乙方需要，導致甲方車輛駕駛人員需在外地住宿的，由乙方支付司機食宿費人民幣200元。
六、甲方承諾，向乙方提供的車輛車況狀態良好；提供有效的行車證件；對車輛投保車身險、第三責任險、司乘座位險、附加險，且保險期限包含了租賃契約所約定的服務期限；所配備的'司機服務態度良好，熟悉路程，並保證按時到達。
七、本契約最短期限為一年。在本租賃契約期內，按照《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》所列出的行駛區間內，僅汽車的使用權屬於乙方，乙方不得要求（甲方提供）司機違法違規行駛，及在禁止停車的場所停車，由此產生的一切後果由乙方承擔。
八、甲方負責租賃期內的車輛的保養、正常磨損的維修、年審、季審的工作，並承擔相關費用。
九、租賃期間的車輛燃油費、路橋費、停車費、違章罰款等在車輛使用過程中的費用支付情況以甲方提供的《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》為依據。
十、在使用車輛過程中由於乙方的原因使車輛有任何損壞需要維修但又達不到保險公司理賠要求的，乙方必須按車輛原樣給予修復或照價賠償。
十一、在使用車輛過程中，乙方保證提供準確的行駛路線並嚴格按照事先雙方協商同意的路線行駛，若乙方要求與《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》內容不一致的，需徵得甲方同意。
十二、在租期內由於車輛的正常磨損或機械故障所造成的停駛，甲方應在接到乙方通知的4個小時內提供另外一台相同級別的車供乙方使用，但不負責因此對乙方造成直接或間接的損失。
十三、在租賃期間，如乙方發生關閉、停產、合併、分立、破產等而喪失支付租金及相關費用的能力時，甲方有權立即採取緊急措施，不提供任何行車服務，且乙方並不因此免除本契約規定的其它責任。甲方因上述原因停止服務給乙方帶來的一切後果均無須承擔任何責任。
十四、凡需對本契約進行修改或補充的，須經雙方協商制定，並以書面形式雙方簽字後生效。
十五、有關契約的一切爭議，雙方應友好協商，如無法協商，交由契約簽訂地（深圳）的人民法院審理。本契約一式二份，經甲、乙雙方簽字後生效。
甲方：________________（蓋章） 乙方：_______________（蓋章）
代表人：________________ 代表人：________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
精選租賃契約模板匯總 篇25
甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業集團股份有限公司雙鴨山分公司
乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號＿＿＿＿＿＿＿ 經甲乙雙方協商，甲方將所屬雙陽煤礦中心浴池房屋及室內現存洗浴設備（以盤點交接書為準），出租給乙方使用。現就浴池房屋及室內現存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協定：
第一條 租賃物
1、甲方浴池房屋位於雙鴨山市寶山雙陽中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內現存洗浴設以現有狀態租賃給乙方使用。乙方在租賃使用後，對甲方出租的房屋及室內現存洗浴設備能否滿足乙方所從事的使用活動，甲方不做任何承諾，更不承擔任何責任。
2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本契約的附屬檔案）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊後，由雙方簽字蓋章確認後租賃給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為3年，甲方從 20__年11月15日起，將中心浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至20__年11月15日本契約終止。租賃期滿終止後，中心浴池房屋及室內設備繼續競價租賃，
乙方不享有優先權。
第三條 租金
浴池房屋及室內設備月租金競價為19,000.00元，乙方須在契約簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，並同時交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金後方可搬入浴池。乙方所交租金的確認，以甲方開據的收據為準。
第四條 租賃物用途
1、甲方不承諾本契約項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，應根據房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。裝飾物的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後裝飾物的權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。
2、乙方根據使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。
第五條 安全責任
1、乙方在契約簽訂之日起，一個月內必須依法辦理相關證照，並向甲方提供相關證照複印件。
2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規定或法律、法規有規定的，都要依照規定採取足以防止他人人身和財產受到損害的措施，並設臵明顯的安全警示標牌、標誌牌等。發生事故，一切責任由乙方承擔。
3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。
4、乙方均要依法自主經營。為了經營的需要，對從甲方通過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路、線路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因為乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。
第六條 甲方的權利義務
1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權書面通知乙方解除契約，剩餘租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔。
（1）乙方擅自將承租物轉租、分租、轉讓、轉借、作為合 伙條件與他人合夥、聯營、入股、調劑交換的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益的'；
（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導致退休人員上訪三次的；
（4）乙方承租期間，不按行業安全服務標準認真負責，發生三次人身傷害責任事故的；
（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；
2、甲方有義務按現有能力免費向乙方提供以下能源，但只限於本租賃浴池使用。
（1）本浴池的用電只限於照明；
（2）水只限於本浴池使用；
（3）冬季用暖只按照甲方現有能力供給；
（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現有條件、能量、溫度為標準，如有出現供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔任何責任。
3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時出現故障，等相關事宜影響乙方使用的，甲方不承擔任何責任。
第七條 乙方的權利義務
1、乙方依法自主經、營自負盈虧，按規定取得營業執照、許可證等，有義務依法向國家機關繳納稅費。乙方所用的字號，不得有雙陽煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經濟損失，依法賠償；
2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項管理規定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務到位，達到（男女）退休人員滿意為準。否則導致上訪一次在保證金額內扣1000元，
達三次不返剩餘租金和保證金；
3、乙方發生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。
4、乙方僱傭員工不得以甲方名義，乙方僱傭的員工與甲方沒有任何關係。
5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛等方面的防範設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
第八條 租賃物的維修和損毀
甲方提供的租賃物現狀如果不能滿足乙方使用目的時，乙方應當放棄對該租賃物的使用並向甲方書面報告。租賃物發生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。
第九條 租賃物的移交
契約期滿或解除契約後十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。
第十條 違約責任
本契約違約金為10.000.00元∕每次每項。
第十一 契約的變更和解除
1、因地震、洪水、戰爭等不可抗力事由出現，任何一方有權通知對方解除契約，雙方互不承擔賠償責任。
2、因甲方上級部門原因或國家政策調整時，甲方有權書面
精選租賃契約模板匯總 篇26
甲方：_________________，
身份證號：________________________
乙方：_________________，
身份證號：________________________
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落於_____________________________________________，______間面積為___________________________平方米的臨街門面租賃給乙方，作___________________________使用。
二、租期從_________年______月______日起至_________年______月______日止（即：______年）。
三、年租金______萬元整，乙方於每年______月份______次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付_________元押金（不計利息），契約期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_________%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額______%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的`由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前_________個月與甲方協商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_________個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
十二、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
十三、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十四、本契約在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本契約一式______份，甲方______份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。
甲方簽字：_______________
_________年____月____日
乙方簽字：__________________
_________年____月____日
精選租賃契約模板匯總 篇27
甲方（出租人）
名稱：_____________________
營業地：_________________________
法定代表人：_____________________
聯繫電話：_______________________
電子信箱：_______________________
乙方（承租人）
姓名：_____________________
身份證號：_______________________
住址：___________________________
聯繫電話：_______________________
電子信箱：_______________________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，本著自願、公平、平等、互利的原則，就乙方承租甲方所有汽車事項，經協商一致，簽訂本契約。
第一條 租賃車輛
車輛類型：_______________________；
車牌號碼：_______________________；
額定載客：_______________________；
車輛保險情況：___________________；
車輛年審情況：___________________；
車輛用途：_______________________。
第二條 租賃期限
租賃期限為________（天/小時），自_____年_____月______日_______時至_____年_____月______日_______時至。
契約期限屆滿，本契約終止，乙方需按約至甲方住所地交還汽車。
第三條 租金及支付
乙方租賃甲方汽車價格為________元/（日/時）（大寫：____________），總計________元（大寫：_______________）。
乙方應事先繳納人民幣________元（大寫：______________）作為押金，交還汽車後乙方支付全部價款，甲方返還押金。
第四條 甲方的權利義務
1、甲方應保證租賃車輛手續齊全，包括行駛證、購置稅繳納證、交強險等各種行車手續；如因甲方辦理手續不全導致使用車輛過程中被有關部門查處，相關責任由甲方承擔；如因此耽誤乙方使用車輛的，應按照本契約的約定向乙方賠償損失；
2、乙方未按照本契約的約定使用車輛的，甲方有權解除本契約，並要求乙方承擔違約責任；
3、車輛交付乙方後，計程車輛的車船使用稅、保險費、年審等一切因使用車輛有關的稅費等均有甲方向有關部門繳納，燃油費由乙方自行負擔；如因繳納不及時或未繳納而造成的相關責任由各責任方自行負擔；
4、甲方負責向保險公司對租賃車輛投保財產險和第三人責任險；
5、甲方如在租賃期內出賣車輛的，甲方應當向購買人聲明本契約，本契約對購買方繼續有效；乙方在同等條件下，享有優先購買權，乙方未主張優先購買權的，甲方應告知乙方出賣事宜；
6、對非因甲方原則造成的損失，甲方不負連帶責任；
7、甲方有權按時收取租金，有權以乙方的押金和其他抵押物繳納租金和車輛損壞缺件，對於保險理賠不足部分的賠償，押金抵押仍不足的，有繼續索賠的權利。
第五條 乙方的權利義務
1、乙方按照雙方約定的付款方式，準時支付契約期限內的所有租車費用給甲方；
2、乙方應安排適當位置提供給租賃車輛停放，並負責租賃車輛的燃料、停車、過路、過橋等費用；
3、在租賃期間，因乙方原因造成交通安全責任或者交通違章罰款等事由的，由乙方自行承擔；
4、乙方提供給甲方的資料應保證真實有效（如身份證、戶口簿、駕駛證、單位營業執照副本等），否則就此產生的責任均由乙方自行負擔；
5、乙方應認真檢查並掌握租賃車輛的各種性能和操作方法，點清車輛附屬檔案，驗收簽字後駛離；凡因乙方操作不當，保管不善造成車輛遺失或者造成附屬檔案毀壞的，乙方應向甲方承擔賠償責任；
6、乙方需要延長租期的，應當提前______（小時/天）通知甲方，並取得甲方同意，否則甲方有權扣除乙方相應押金；
7、乙方在承租期間，若遺失牌照或有關證件，乙方應向有關部門申請補辦，補辦期間的車輛租賃費及補辦手續由乙方自行承擔，直至車輛能正常行駛時為止；
第六條 違約責任
1、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_______（小時/日）通知對方，經與對方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍然有效；
2、若甲方未按照本契約約定的條款履行義務的，應雙倍返還乙方所交納的押金；若乙方未按約定簽訂契約的，甲方有權沒收押金；契約簽定後違約的，甲方有權收回租賃車輛並沒收乙方所交納的押金，乙方未按規定履行責任的'，除承擔自身損失的部分外，還應承擔甲方受到的損失；
3、如因車輛在出租期限內達到報廢年限或報廢里程被強制報廢造成本契約不能履行的，取得有關證明之後，雙方友好終止本契約，互不追究責任；
第七條 爭議的解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第_____種方式解決：
（1）提交_______________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向_______________人民法院起訴。
第八條 其他約定事項
1、_______________________________；
2、_______________________________；
3、_______________________________。
第九條 本契約未做規定的，按《中華人民共和國契約法》的規定執行。
第十條 本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，由該自然人簽字後按捺手印；當事人為法人的，應加蓋單位公章，並由法定代理人或者委託代理人簽字。
第十一條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：________________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
日期：______年______月_____日 日期：______年______月_____日