新版北京市房屋租賃契約模板 篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市昌平(縣)史各莊鄉史各莊村244號。全部房屋總計17間，建築面積 800 平方米。與出租房屋相關的地塊為：東至甲方現有地塊東牆土地所西牆，西至甲方現有地塊西牆西大門，南至甲方現有地塊南牆，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房後面的棚屋和庫房。地塊總面積 1200 平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權和出租權，甲方已向乙方出示企業及其地塊的合法使用權證。
第三條 房屋用途
該房屋用途為居住，辦公和生產用房。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方已向乙方出示營業執照。
(二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。
(一)甲方應在本契約簽訂後 40 日內清理乾淨全部出租用房，並達到乙方認同的交付標準。
(二)如乙方需進行房屋改造要經甲方同意，改造後乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結構不得拆除視為甲方所有。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 20xx年 2月10 日至 20xx年 2月 9日，總計1年。
(二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優先續約權。
(三)租賃期間，雙方可協商解除契約。
第七條 租金
(一)租金標準：
從 20xx 年2月10日起至 20xx年 2月9日止，租金為：17萬元/年;
(二)租金支付時間：
20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租
(三)租金支付方式：
乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金後，應向乙方開具收款收據。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二 萬元(大寫：貳萬元整)。
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔水費 、電費、治安管理費等費用，水電按表結算水4元每噸，電一元一度。
(二)房屋租賃稅費乙方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於20xx年 12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋。如房屋改造後按第五條的(二)執行。
(三)在租賃期內如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其水電設施處於適用的狀態，如有特殊情況第一時間解決。
(二)對於乙方的裝修、改建和增設的他物甲方不承擔維修和安全的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
在契約期內，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在徵得甲方同意後將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達30日的。
2、交付的房屋不具備使用權的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋。
1、不支付或者不按照約定時間支付租金達 日的，欠繳各項費用達 元的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
第十七條 安全事故責任，考慮到乙方居住人員多，防火放電防煤氣，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，如果因此發生任何責任事故甲方一律不予承擔。
第十八條 契約爭議的解決辦法
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可依法向沙河人民法院起訴。
第十九條 其他事項
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式四份，其中甲方執兩份，乙方執 一份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執一份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人：
電話： 委託代理人： 出租方代理人(簽章)： 電話： 住所：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
新版北京市房屋租賃契約模板 篇2
出租人：
承租人：
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，
總計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 人民幣 元整(¥： )。支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期:
(二)押金： 人民幣 元整(¥： ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費 (8)衛生費(9)上網費(10)車位費。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。•
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
聯繫方式： 聯繫方式：
年 月 日 年 月 日
房屋交接清單
(一) 該房屋的家具、家電及設備清單：
家具、家居：
床 _________ 張 電視櫃_________個
床頭櫃_________個 沙 發_________ 個
餐 桌_________ 張 茶 幾_________ 個
餐 椅_________ 把 衣 櫃_________ 個
酒 櫃_________ 個 書 櫃_________ 個
書 桌_________ 個 梳妝檯_________個
新版北京市房屋租賃契約模板 篇3
出租人(甲方)： 證件號： 承租人(乙方)： 證件號：
甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
1. 甲方自有房屋坐落於北京市海淀區，出租給乙方居住使用，房屋租賃期自 xx年 xx月 xx日至 年 月 日，總計。
2. 在租期內保持房屋整潔，乙方不得損害房內各種設備，不得改變房屋內部結構，未經甲方同意不得轉租，不得改變使用性質(只限x人居住)，遵紀守法，安全自負。
3. 租金及押金
1) 租金：￥.00元/月，每季度租金為￥xx00.00元，按季支付。每次付款滿三個月的次日支付。支付方式：現金支付或電匯支付，押一 付三 。
2) 押金：￥xx00.00。 租賃期滿或契約解除後，無家具家電損壞且結清各項費用後，押金全額還給乙方。
3) 其中， 水費、電費、燃氣費、電視收視費、網費等由乙方承擔。
4. 此房租帶有簡單家具及電器，具有：
詳見明細表
5. 雙方如有特殊原因收房或退房，要提前一個月通知對方或找到經甲方同意的租戶;
押金全額退還乙方。
6. 本契約經雙方簽字時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執 一 份。
7. 其他補充內容：
出租人(甲方)：簽字 承租人(乙方)：簽字
年 月 日 年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇4
出租人(甲方)：__________________證件類型及編號：___________________________
承租人(乙方)：__________________證件類型及編號：___________________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________，建築面積____________平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過________人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總計_______年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________，___________________________.
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的`，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
(五)其他法定的契約解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，並按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。
(五)_______________________________________________________________.
第十條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________執_______份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
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____市房屋租賃契約範本「精品」出租人：承租人：____市建設委員會____市工商行政管理局________年____月修訂出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於________區(縣)街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證 □公有住房租賃契約 □房屋買賣契約 □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是
□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 □乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計年個月。甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案
一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面
□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣元整(：)。 支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:，，。
(二)押金：人民幣元整 (：) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費(1
1)車位費(1
2)室內設施維修費(1
3)費用。本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。a;b;
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的.日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租XX日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。a;b;
7、擅自將房屋轉租給
第三人的。
8、。
(五)其他法定的契約解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有
第八條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有
第八條
第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
(五)。
第十條 契約爭議的解決辦法本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項 。本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。 本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委託代理人 ：國籍： 聯繫方式：委託代理人：聯繫方式：________年____月____日________年____月____日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇6
出租方(甲方)：____________
性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________________ 承租方(乙方)：中國能源建設集團有限公司 住所：北京市西城區北三環中路29號院3號樓 法定代表人：楊繼學
使用方(丙方)：________
性別：_____，所屬部門：____________ 聯繫電話：___________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲丙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
其中 元整(： )由乙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方，剩餘差額 元整(： )由丙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方。
租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給丙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，
2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的`情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 。 第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經甲乙丙三方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。
本契約生效後，對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：
中國能源建設集團有限公司
委託代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委託代理人 ： 聯繫方式： 聯繫方式： 聯繫方式：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇7
北京市住房租賃契約
示範文本
出租人：
承租人：
北京市住房和城鄉建設委員會
北京市市場監督管理局
________年________月
說 明
1.本契約文本為示範文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局共同制定。
2.簽訂本契約前，雙方當事人應當出示有效身份證件。出租人還應當向承租人出示不動產權證書(房屋所有權證)或其他房屋合法來源證明原件;房屋登記為共有的，應當提供共有人同意出租的證明。
3.根據《關於公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》(京建法〔20__〕13號)的規定，本市住房出租應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)。法律法規另有規定的，從其規定。
4.本契約文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。
5.本契約文本中未約定或者約定不明確的內容，雙方可以根據具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協定。通過房地產經紀機構成交的，房地產經紀服務契約應作為本契約的附屬檔案。
6.雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約內容一致;在任何情況下，雙方當事人均應至少持有一份契約原件。
北京市住房租賃契約
出租人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍： 戶籍所在地：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】
證件號碼：
通訊地址：
郵編： 聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：
國籍： 戶籍所在地：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】
證件號碼：
通訊地址：
郵編： 聯繫電話：
(出租人為多人時，可相應增加)
承租人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍： 戶籍所在地：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】
證件號碼：
通訊地址：
郵編： 聯繫電話：
【委託代理人】【法定代理人】：
國籍： 戶籍所在地：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】
證件號碼：
通訊地址：
郵編： 聯繫電話：
(承租人為多人時，可相應增加)
依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規定》及其他有關法律法規的規定，出租人和承租人本著自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就住房租賃有關事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一) 房屋坐落:北京市 區 (應與不動產權證書(房屋所有權證)或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致)，屬 街道辦事處(鄉鎮) 居民委員會(村委會)。
(二)房屋建築面積 平方米，所在建築物的主體結構為 ，建築總層數為 層，其中地上 層，地下 層，該房屋在第 層。該房屋平面圖見附屬檔案一。
(三)房屋戶型：【成套住房】 室 廳 衛 廚;【非成套住房】 室 廳 衛 廚，共用 ;房屋的設施設備及附屬家具、電器、裝修等狀況(見附屬檔案二)。
(四)房屋合法權屬證明或來源證明：【房屋所有權證】【不動產權證書】【房屋買賣契約】【住房租賃契約】【 】編號： (見附屬檔案三);房屋【所有權人】【購房人】【 】的【姓名】【名稱】： ;房屋【已】【未】設定抵押。
第二條 房屋租賃成交方式及租賃形式
(一)該房屋租賃通過下列第【 】種方式成交：
1.雙方當事人自行成交。 2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，房屋出租經紀服務契約備案編號： ，機構名稱： ;房屋承租經紀服務契約備案編號： ，機構名稱： 。
3.________________
(二)房屋租賃形式：
【整租】雙方當事人約定，房屋居住人數為 人，最多不超過 人。
【分租】分租房間居住面積 平方米，居住人數為 人，最多不超過 人，具體位置見房屋平面圖(附屬檔案一)所標註區域;衛生間【無】【獨立使用】【共用】;廚房【無】【獨立使用】【共用】;客廳【無】【獨立使用】【共用】;陽台【無】【獨立使用】【共用】;其他： 【無】【獨立使用】【共用】。
(三)承租人和實際居住人不一致的，承租人應當向出租人提供實際居住人的信息，具體見附屬檔案四。實際居住人發生變動的，承租人應【於 日內告知出租人】【提前徵得出租人書面同意】。
(四)本契約簽訂後3日內，雙方當事人應當辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發生變更的，應及時辦理變更備案。
第三條 租賃期限及交付
(一)租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 個月(不得超過法律、法規規定的最長期限)。出租人應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付承租人，同時雙方當事人簽訂《房屋驗收表》(見附屬檔案二)。
(二)租賃期滿或契約解除後，出租人有權收回房屋，承租人應當按照正常使用後的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用，雙方當事人應當在《房屋交還確認書》(見附屬檔案五)中簽字或蓋章。
(三)租賃期滿，出租人不再繼續出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人;繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權。原承租人存在重大違約行為的除外。
第四條 租金及押金
(一)租金標準：人民幣 元/(【月】【季】【半年】【年】【 】)，租金總計：人民幣 元(大寫： )，租金按【月】【季】【半年】【年】【 】支付，租金支付日期 。 雙方當事人選擇第【 】種付款方式。
1.現金
2.銀行匯款
出租人賬戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
3.其他：________________ 。
未經雙方當事人協商一致，出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。
契約提前解除的，出租人應在契約解除後 日內退還已收但尚未發生的租金。承租人應當在契約解除後 日內搬離。
(二)押金：人民幣 元(大寫： )，承租人應當於 年 月 日前通過【現金】【銀行匯款】【 】向【出租人】【 】支付。押金除用於抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外，剩餘部分應在自房屋交還之日起3個工作日內如數返還承租人。
第五條 其他相關費用承擔方式
租賃期內，下列費用中： 由承租人承擔，其他由出租人承擔。(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)衛生費(7)上網費(8)車位費(9)供暖費(10)物業管理費(11) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租人承擔。如承租人墊付了應由出租人支付的費用，出租人應根據承租人出示的相關繳費憑據向承租人支付相應費用。
第六條 房屋使用及維護
(一)出租人保證房屋的建築結構和設施設備符合建築、消防、衛生、環保等方面的安全條件，不改變房屋內部結構且滿足基本使用功能，室內裝修應當符合國家有關標準，不危及人身安全;承租人保證遵守國家和本市的法律法規以及房屋所在小區的物業管理規約，合理使用房屋，不得擅自變動房屋建築主體及承重結構和擅自拆改室內設施設備。
(二)出租人【同意】【不同意】承租人【裝飾裝修】【增設附屬設施】【增設設備】【 】。租賃期滿或契約終止後，上述約定事項按【由承租人拆除並恢復原狀】【折價歸出租人所有】【無償歸出租人所有】【 】處置。
(三)租賃期內，雙方當事人應共同保障該房屋及其附屬物品、設施設備處於適用和安全的狀態：
1.對於該房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導致的損毀，承租人應當及時通知出租人修復。出租人應當在接到承租人通知後______日內進行維修。逾期不維修的，承租人可代為維修，費用由出租人承擔。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應當相應減少租金或延長租賃期。
2.因承租人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設施設備發生損毀的，承租人應當負責維修、更換或承擔賠償責任。
3. 承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
第七條 轉租
出租人【同意】【不同意】承租人轉租房屋。
第八條 其他特殊情況
(一)租賃期內出租人出賣房屋的，應當至少在出賣前 天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應當在收到出租人書面通知後15日內明確回復在同等條件下是否行使優先購買權，逾期未回復視為放棄權利。承租人未行使優先購買權，不影響本契約的效力。
(二)租賃期內該房屋被徵收、拆遷或者 的，雙方當事人參照法律法規、政策另行約定。
第九條 契約解除
(一)經雙方當事人協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力致使契約無法繼續履行的，應當通知對方當事人，本契約自通知到達對方當事人時解除。
(三)因一方當事人故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當事人有權解除契約。
(四)出租人有下列情形之一的，承租人有權單方解除契約：
1.遲延交付房屋達 日的;
2.出租人無權出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關法律法規強制性規定的;
3.交付的房屋不符合相關法律法規規定或契約約定致使承租人無法正常使用的或危及承租人安全、健康的;
4.不承擔約定的維修義務或不繳納應當由出租人承擔的各項費用，致使承租人無法正常使用房屋的;
5. ________________。
(五)承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本契約，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達 日的;
2.欠繳各類費用達 元的;
3.擅自將房屋轉租的;
4.擅自改變房屋用途的;
5.實際居住人數多於本契約約定人數的;
6.拆改變動、損壞房屋建築主體、承重結構或擅自改變房屋內部結構的;
7.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設施設備損毀並拒不維修、更換或賠償的;
8.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動或嚴重妨礙他人正常工作、生活的;
9. ________________________。
(六)其他法定的契約解除情形。
第十條 違約責任
(一)出租人有第九條第(四)項約定情形的，應按月租金的 %向承租人支付違約金。
承租人有第九條第(五)項約定情形的，應按月租金的 %向出租人支付違約金，出租人並可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)除本契約第九條約定情形外，租賃期內出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應至少提前 日書面通知對方，按月租金的 %向對方支付違約金。出租人應退還承租人已交納且未發生的租金及費用。
(三)出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產損失的，出租人應承擔賠償責任;承租人損害公共利益和相鄰關係人合法權益，或因不當使用行為導致的相應責任由承租人承擔。
(四)出租人未按約定時間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及承租人未按約定時間交還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五)出租人採取暴力、威脅等強制方式驅逐承租人，或者未經承租人同意擅自進入出租房屋的，應按 標準支付違約金。
(六) ________________________。
第十一條 送達
雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十二條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可以通過有關社會組織調解;協商或調解不成的，按照下列第【 】種方式解決：
(一)依法向房屋所在地的人民法院起訴;
(二)提交 仲裁委員會仲裁。
第十三條 其他約定事項
________________________。
第十四條 契約生效及特別約定
(一)本契約自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
(二)本契約一式 份，其中出租人執 份，承租人執 份，租賃登記備案部門執一份，房地產經紀機構執一份(通過房地產經紀機構成交的)，具有同等法律效力。
(三) ________________________。
本契約生效後，甲乙雙方對本契約中未約定或約定不明的內容簽訂書面協定進行補充(見附屬檔案七)，補充協定與本契約具有同等法律效力。對本契約的解除，應當採用書面形式。
出租人(簽字或蓋章)： 承租人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：
【委託代理人】(簽字或蓋章)： 【委託代理人】(簽字或蓋章)：
【法定代理人】(簽字或蓋章)： 【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇8
甲方：________________
乙方：________________
契約細則
第一條 契約限期：
本契約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合計期為_____。
第二條 租貸範圍及租金：
房型 __________________
住房姓名________________
租金(天租)____________
以上租金已包含房租之服務及政府稅;
以上房間僅以純住房形式租貸;
以每星一為效租日期，房租以星期為單位結算;
以上房價僅限於在本契約有效期內保證連續入住滿一個月方可享受以上房價，否則按照違約處理，不滿一個月的房晚以____元淨價/每天計算。
在契約有效期內，如住客有朋友、家屬來訪，需入住我店，享受門市價____折+____%的優惠。
第三條 付款方式：
3.1 乙方先預交￥________元訂金作為押金;
3.2 乙方以信用卡或現金支付客房月租金，刷信用卡擔保雜費;
3.3 乙方每星期一結清上個星期房租，否則甲方有權中止契約，並作為乙方違約處理。
第四條 甲方責任和義務：
4.1 甲方負責提供清潔服務;
4.2 甲方提供標準的客房日用品;
4.3 甲方需保障客房設備設施的良好運作。
第五條 乙方責任和義務：
5.1 乙方必須遵守甲方關於住客管理的一切規定;
5.2 乙方不得在房間內烹飪食品，不可帶易燃、易爆等危險品進入房間;
5.3 乙方不得在酒店內從事任何違反中華人民共和國法律法規的活動;
5.4 乙方有義務愛惜甲方財物，不得隨意移動、改變、損壞設備設施，否則需承擔相應的賠償責任;
5.5 因乙方具人行為引致不良後果，如火災、泛濫等，所造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。
第六條 長住房優惠：
6.1 每天免費提供西式自助早餐一份;
6.2 洗衣服務：洗衣_____折優惠;
6.3 提供飲水機一台;
6.4 每周贈送果籃一個;
6.5 每月2張保齡球券(不享受優先預定權);
6.6 每天贈送報紙一份(___________);
6.7 酒店各餐廳可享受______折優惠(香菸、酒水、海鮮、送餐服務除外);卡拉OK、的士高可享受____折優惠
6.8 酒店車隊服務(本田雅閣計程車、旅遊包車)__________折優惠。
第七條 違約責任：
在協定有效期內，協定雙方如需單方面中止協定，需承擔違約責任，乙方如在協定有效期內退房離店屬於違約行為。乙方如未住滿半個月時離店，收取違約金￥5000元;乙方如住滿半個月但未滿一個月時離店，收取違約金￥10000元;(除發生人力不可阻擋之事件除外，如戰爭、自然災害等)
第八條 其它
以上條款經雙方同意，簽署後生效。本契約一式兩份、每份三頁，雙方各執一份，如有未盡事宜，共同協商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂日期：
新版北京市房屋租賃契約模板 篇9
範本一甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯繫電話: ________________乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯繫電話: ________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落於____市_______區___________________，建築面積_______平方米。
（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。
第二條 房屋租賃情況
（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過_________人。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計________年____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。
（二）租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。支付方式：現金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。
（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：
（1）稅費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃氣費
（7）物業管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛生費
（10）上網費（1
1）車位費（1
2）室內設施維修費。 本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
1、對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本契約：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經甲方書面同意將房屋轉租給
第三人的。
（五）其他法定的契約解除情形。
第八條 違約責任
（一）甲方有
第七條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有
第七條
第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，並按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時間：_________________ 簽章時間：__________________範本二訂立契約雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金個月或空關個月的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1、有關稅法____鎮政發（90）第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔；
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部（8
7）城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1、按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3、由乙方負責維修；
4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔；所有權屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給
第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效；
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3、乙方需要與
第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本契約第
一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止契約的，租實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委託代理人：（簽名）委託代理人：（簽名）地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：契約有效期限：至________年____月____日範本三出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：居間人（丙方）：北京XX公司備案證明編號：0929依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
一、房屋基本情況
1、甲方將其擁有坐落於________區（縣）的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建築面積共平方米。
3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還房屋的驗收收據。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：身份證房產證戶口本
2、乙方提供：身份證暫住證工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元（整）
2、該房屋租金支付方式為：
五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（_水費_電費_電話費_電視收視費_供暖費_燃氣費_物業費_寬頻費_____）等費用。
（二）甲方承擔（_水費_電費_電話費_電視收視費_供暖費_燃氣費_物業費_寬頻費_____）等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
七、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協範本四出租方（以下稱甲方）姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________ 承租方（以下稱乙方）姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________一. 租賃標的甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在____市_________區______路（街）________號_______單元_______層_______號，權屬為______________，證號：______________，建築面積約_______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。
二、租賃期限
2.1 租賃期限為_______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 甲方須在本契約簽字生效之日起____日內將房屋交付乙方使用。
2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續承租該房屋，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲乙雙方另行協商續租事宜。
三、租金及費用
3.1 該房屋（ ）月（ ）年 租金為人民幣（大寫）_____________________________元，（____________________元）
3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費 用，乙方承擔該房屋的__________________________________________________費用 在本契約履行期內，如發生政府有關部門徵收本契約未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙範本五甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯繫電話: ________________乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯繫電話: ________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落於____市_______區___________________，建築面積_______平方米。
（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。
第二條 房屋租賃情況
（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過_________人。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計________年____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。
（二）租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。支付方式：現金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。
（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：
（1）稅費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃氣費
（7）物業管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛生費
（10）上網費（1
1）車位費（1
2）室內設施維修費。 本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
1、對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本契約：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經甲方書面同意將房屋轉租給
第三人的。
（五）其他法定的契約解除情形。
第八條 違約責任
（一）甲方有
第七條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有
第七條
第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，並按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時間：_________________ 簽章時間：_________________
返
新版北京市房屋租賃契約模板 篇10
第一條：出租房屋坐落地址
______________________________________________________.
第二條：房屋狀況
房屋名稱：______規格：______等級：______間數：______面積：______單價：______金額：______地面質量：______.
第三條：租賃期限
租期為______年______月，從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應按照契約規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條：租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣______元整，甲方應出具。租金在當月______天內交清，交租金地點在______.(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條：出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的`權利，承擔原乙方的義務。
第六條：甲方的責任
1、甲方如未按本契約規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的______%計算，向乙方償付違約金。
2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。
3、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。
4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前______個月書面通知乙方，解除契約，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的______%計算。
第七條：乙方的責任
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，並可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前______個月書面通知甲方，解除契約，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的______%計算。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後______日內房屋裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條：其他
1、契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
2、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，互不承擔責任。
3、本契約如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份;契約副本一式______份，交______市(縣)房管局、街道辦事處______等單位各留存一份。
出租人(簽章)：__________________
承租人(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇11
契約編號：_________
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於北京市_________區(縣)_________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建築面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，總計____年_____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條
(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交_________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條租賃契約其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽蓋章並移交房門鑰匙及______後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。
2.交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他：_________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。
2.欠繳各項費用達_________元的。
3.擅自改變該房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.擅自將該房屋轉租給第三人的。
6.利用該房屋從事違法活動的。
7.其他：_________。
第十五條違約責任
(一)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。
(八)其他：_________。
第十六條契約的無權代理
由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本契約經甲乙雙方簽蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執_______份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
證照號碼：_________證照號碼：_________
法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________
出租方代理人(簽)：_________委託代理人(簽)：_________
電話：_________電話：_________
住所：_________住所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
新版北京市房屋租賃契約模板 篇12
甲方：_________________
乙方：_________________
為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據有關法律、法規，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協定：
第一條本協定所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。
第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶“，該“租金賬戶“專門用於代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應與甲方自有的結算賬戶分開。
除甲方按有關規定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬戶中的資金只能用於向出租人支付租金，不得用於其他用途。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理契約中註明所提供延伸服務的項目及收費標準。
第三條甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委託代理契約》簽訂之日起三日內通過市建委租賃契約網上備案系統填報契約及出租房屋的相關信息，網上備案系統據此生成付款列表，甲方定期下載列印付款列表並蓋章後送交乙方，乙方核對無誤後向出租人代付租金並在網上備案系統上標註付款信息。
第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃契約》時，應在契約中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據此在網上備案系統上標註收款信息。
第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網上備案系統進行核對後予以劃轉。
第六條房屋出租代理契約有效期內，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。
第七條承租人未按期支付租金的，甲方套用自有資金墊付租金，承租人補交租金後，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。
第八條甲方提取佣金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關材料，經銀行審核後將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。
第九條房屋租賃契約或出租代理契約發生變更、終止的，房地產經紀機構應當自契約變更或者終止之日起____日內，在網上備案系統予以變更、註銷。未及時變更或註銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。
第十條乙方按照國家有關規定，對甲方開立的“租金賬戶“計息。
第十一條乙方詳細記錄“租金賬戶“資金收支情況，並根據甲方需要向甲方提供。
第十二條租金賬戶存續期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶“進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。
第十三條市、區縣建委及中介協會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，並按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。
第十四條服務費用：__________。
第十五條本協定未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。
第十六條本協定在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：
任何一方均可向人民法院提起訴訟;
提交北京仲裁委員會仲裁。
第十七條本協定一式份，甲、乙雙方各執份，交北京房地產中介行業協會備案一份。
第十八條其他約定
甲方：_________________________
法定代表人：___________________________
資質備案證明號：_______________________
通訊地址：_____________________________
聯繫電話：_____________________________
簽訂日期：________年____月____日
乙方：_________________________
法定代表人：___________________________
新版北京市房屋租賃契約模板 篇13
簽定日期： 年 月 日
出租方姓名： 身份證號： [簡稱甲方]
承租方姓名： 身份證號： [簡稱乙方]
甲方現有 ㎡面積的房屋，套型為 地址：
在簽訂本協定時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協定：
一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年
二、該房出租的使用性質為 用房，月租金為 元，繳租方式為 支付一次，計人民幣(大寫) 元(￥ 元)以後就在付款期末前 天支付。
三、乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。
五、在本協定期內，甲方不得干涉乙方的合法居住(經營)權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協定。
六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。契約簽訂後，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水 噸;電 度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。
八、若乙方的本協定期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下，乙方有優先租賃、購買權)。
九、甲、乙雙方在協定期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協商解決。
備註：
甲方簽字： 地址： 聯繫電話：
乙方簽定： 地址： 聯繫電話：
新版北京市房屋租賃契約模板 篇14
出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________
承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________
依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本契約：
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其擁有坐落於北京市 __________區(縣) __________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建築面積共__________ 平方米。
3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗收收據。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本
2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________ 元。
(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)
2、該房屋租金支付方式為：__________ .
五、其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬頻費/□ )等費用。
(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬頻費/□ )等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
七、 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。
八、乙方違約的處理規定
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應向甲方支付契約總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計已個月以上的。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按契約總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規定
1、甲方未按本契約規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約，乙方有權終止履行該契約。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，甲方因非本契約第四百六十五條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金及未使用費用，同時按契約總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
十、產權變更
1、如甲方按照法定程式將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本契約對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十一、房租屆滿
1、乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)擅自改變本契約規定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;
(7)拖欠房租壹個月以上。
十二、免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本契約：
1、甲乙雙方協商一致的;
2、不可抗力致使本契約不能繼續履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止契約的;
4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
十三、其他約定
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
3、本契約連同附屬檔案一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十四、補充規定
甲方：__________ 乙方：__________
身份證號：____________________ 身份證號：____________________
電話：__________ 電話：__________
地址： ___________________ 地址：____________________
E-mail：__________ E-mail：__________
房產證號：__________
代表人： __________ 代表人：__________
年 月 日 年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇15
契約編號：___________
出租人(甲方)：______________________證件類型及編號：______________________
承租人(乙方)：______________________證件類型及編號：______________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市______區(縣)___________街道辦事處_____________(鄉鎮)，建築面積_________ 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：__________________，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起______日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本契約之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起______日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，總計______年______個月。甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及______________後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________)。
支付方式：______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。
(二)押金：人民幣____________元整(￥：__________________)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)___________費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1.對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達________日的。
2.欠繳各項費用達________________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人的。
8、___________________________________________________。
(五)其他法定的契約解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前________日通知對方，並按月租金的________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五)________________________________________________。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項________________________________。
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執____份，____________執_____份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：______________
委託代理人：______________________
聯繫方式：________________________
承租人(乙方)簽章：______________
國籍：____________________________
委託代理人：______________________
聯繫方式：________________________
______________年_______月_______日
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
20__年五月修訂
新版北京市房屋租賃契約模板 篇16
甲方(用人單位)：_________
地址：_________
性質：_________
法定代表人(委託代理人)：_________
乙方(勞動者)：_________
性別：_________
年齡：_________
民族：_________
文化程度：_________
地址：_________
籍貫：_________
身份證號碼：_________
根據《全民所有制企業招用農民契約制工人的規定》及省有關規定，甲乙雙方在乎等自願的基礎上籤訂本契約。
一、契約期限
本契約期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，契約期限為_________年。試用期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，期限為_________個月。
二、生產(工作)任務
甲方安排乙方在_________崗位，為_________工種。具體的工作任務為：_________。
三、生產(工作)條件
甲方根據國家有關勞動安全衛生的法規、標準，提供勞動保護設施，按照同工種城鎮契約制工人標準發給乙方勞動保護用品。乙方離開企業時，應將勞動保護用品歸還甲方，或由甲方作價賣給乙方。
四、勞動紀律
甲方根據國家有關規定製定各項規章、制度，乙方嚴格遵守國家法律、法規，以及廠規廠紀，服從甲方管理，積極做好工作。
五、工作時間及勞動報酬
1.乙方每月工作_________天，每天工作_________小時。如雙方和工會同意延長工作時間的，按加班給予報酬，加班費每小時_________元。
2.乙方在試用期內的工資為_________元。試用期滿考核合格的按國家和省有關規定定級。工資標準為：_________。
3.除國家另有特別規定外，乙方享受的獎金、補貼、津貼與本單位從城鎮招收的契約制工人相同，具體的標準為：_________。
六、保險福利待遇
1.乙方享受的節假日、婚喪假、探親假、女職工產假，與甲方從城鎮招收的契約制工人相同。
2.乙方患病或非因工負傷，甲方給予乙方_________個月的停工醫療期。此期間的醫療待遇和病假工資，與甲方從城鎮招收的契約制工人相同。醫療期滿後因不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作被解除契約的，甲方發給相當於本人基本工資三至六個月的醫療補助費。
3.乙方因病或非因工死亡的，甲方發給喪葬費_________元，一次性供養親屬救濟費_________元。
4.乙方因工負傷，甲方給予免費醫療。醫療期間，乙方原工資照發。醫療終結經醫院證明，並經勞動鑑定委員會確認不能從事原工作的，送回農村妥善安排，甲方按下列辦法發給乙方因工致殘撫恤費：
(1)完全喪失勞動能力的，每月發給_________元，直至乙方死亡;
(2)大部分喪失勞動能力的，按乙方原工資的70%發給，直至乙方死亡;
(3)部分喪失勞動能力的，一次性發給_________元。
5.乙方因工死亡的，甲方按有關規定發給乙方家屬喪葬補助費_________元，供養直系親屬撫恤費_________元。
6.甲方按規定的時間和標準為乙方交納退休養老金。如乙方回鄉時未到退休年齡，甲方將養老保險金以回鄉補助金的形式一次發給乙方。如乙方轉為城鎮契約制工人，甲方將這筆款項轉入養老保險金專戶。
7.乙方糧戶關係不轉人甲方所在地。甲方按同工種固定工標準為乙方向糧食部門辦理加價糧供應登記手續，糧食差價部分由甲方負擔。
8.乙方因勞動契約期滿終止執行，或屬於第七條第2款第(3)項和第(4)項解除勞動契約時，甲方應按乙方工作每滿一年(滿半年不滿一年按一年計算)發給一個月基本工資的生活補助費，但最多不超過本人十二個月的基本工資。
七、契約的變更、終止、解除和續訂
1.在下列情況下，甲乙雙方可以變更本契約的相關內容：
(1)甲方經上級主管部門批准轉產、調整生產任務，或者由於情況變化經甲乙雙方協商同意的;
(2)甲乙雙方協商同意，且不損害國家、集體和他人利益的;
(3)本契約訂立時所依據的法律、法規、規章、政策已經修改的;
(4)由於不可抗力致使本契約無法完全履行的;
(5)法律、法規規定的其他情況。
2.下列情況，甲方可以解除契約：
(1)乙方在試用期內，經發現不符合錄用條件的;
(2)乙方無故不能完成契約所規定的生產、工作任務的;
(3)乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作的;
(4)甲方宣告破產，或者瀕臨破產處於法定整頓期間的(須提前三十日向工會或者全體職工說明情況，並向勞動行政部門報告);
(5)按國家有關規定應予辭退的。
3.下列情況，甲方不得解除勞動契約：
(1)勞動契約期限未滿，又不符合本條第2款規定的;
(2)乙方患有職業病或因工負傷，並經醫務勞動鑑定委員會確認，屬於全部或大部分喪失勞動能力的;
(3)乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(4)乙方為女職工，在孕期、產假和哺乳期間的。
4.下列情況，乙方可以解除勞動契約：
(1)甲方不能按照契約規定，支付勞動報酬的;
(2)經國家有關部門確認，甲方生產安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的的;
(3)經甲方同意，乙方自費考入中等專業以上學校學習的;
(4)甲方不履行勞動契約或者違反國家法律、政策，侵害乙方合法權益的。
5.契約期滿後應即終止執行，甲方因生產工作需要，在徵得乙方同意的條件下，雙方可以續訂契約。一方不同意續訂的，另一方不得強迫。契約期滿一個月之內既不終止，又不履行續訂手續的，視本契約為續訂同一期限的契約。
6.乙方被依法開除、勞動教養、判刑的，勞動契約自行解除。
7.任何一方解除契約，必須提前三十天以書面形式通知對方，方可辦理解除契約手續。但試用期經發現不合格的、因辭退解除契約的除外。此外，符合第七條第4款(1)、(2)、(4)情形之一的，乙方可隨時解除勞動契約。
八、雙方需約定的事項
1.甲方為乙方提供住房，房租、水電費由乙方自理。甲方發給乙方住房補貼(每月_________元)。
2.甲方因生產、經營條件變化，以及_________等情況，經乙方同意，可以在不變更契約條款的情況下，安排乙方從事本契約規定以外的工作。
3.乙方在其戶口所在地應徵人伍以及_________等情況，乙方可以解除契約。
4.甲方因調整生產任務而富餘生產人員，乙方試用期滿經考核不合格的，以及_________等情況，甲方可以解除契約。
九、違約責任
任何一方違反契約規定，應承擔違約責任，付給對方違約金_________元。給對方造成經濟損失的，應根據後果和責任大小予以賠償。
十、其他約定事項
_________。
十一、勞動爭議處理
甲乙雙方因執行本契約發生爭議，當事人應向本企業勞動爭議調解委員會申請調解。調解無效的，向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，向人民法院起訴。
十二、本契約旨在確定甲乙雙方勞動關係，明確雙方責權利。有關條文的具體實施，甲方在不違背國家現行法律、法規、政策的前提下制定實施細則。
十三、本契約自簽訂之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。本契約用鋼筆或毛筆填寫，塗改、未經合法授權代簽無效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
法定代表人(委託代理人)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
新版北京市房屋租賃契約模板 篇17
出租人(甲方)：______________________證件類型及編號：______________________
承租人(乙方)：______________________證件類型及編號：______________________
依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市______區(縣)___________街道辦事處_____________(鄉鎮)，建築面積_________平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：__________________，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起______日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本契約之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起______日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，總計______年______個月。甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及______________後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________)。
支付方式：______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。
(二)押金：人民幣____________元整(￥：__________________)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)___________費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1.對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達________日的。
2.欠繳各項費用達________________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人的。
8、___________________________________________________。
(五)其他法定的契約解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前________日通知對方，並按月租金的________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
(五)________________________________________________。
第十條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的_____條款或_____協定申請_____。
第十一條其他約定事項________________________________。
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執____份，____________執_____份。
本契約生效後，雙方對契約內容的.變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：______________
委託代理人：______________________
聯繫方式：________________________
承租人(乙方)簽章：______________
國籍：____________________________
委託代理人：______________________
聯繫方式：________________________
______________年_______月_______日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇18
出 租 方：
承 租 方：
北京市國土資源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
年 月 日
特 別 告 知
一、本契約為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用於執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關係。簽訂契約前，雙方當事人應仔細閱讀契約各項條款，未盡事宜可在第十八條"其他約定事項"或契約附屬檔案中予以明確。
二、簽訂契約前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。
三、接受他人委託代理出租房屋的，應在簽訂本契約前出示委託人開具的授權委託書或出租代理契約，向承租方明示代理許可權。
四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。
五、契約內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。
六、本契約簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委託的機構辦理房屋租賃契約登記備案手續。
七、租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。
北京市房屋租賃契約
出租方(甲方)：
代理方(乙方)：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市 區(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建築面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已/ □未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及 等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及 等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後 日內對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是： ，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前 日(□書面 / □口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 元(大寫： 元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變，自第 (□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間： ， ， ， ， 。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交 銀行。
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(大寫： 元)。。
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □ )等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他： 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他： 。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的 %支付違約金。
(四)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，並按月租金的 %支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(八)其他： 。
第十六條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條 契約爭議的解決辦法本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十八條 其他約定事項
(一) 。
(二) 。
(三) 。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 委託代理人：
出租方代理人(簽章)： 電話：
住所：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構(簽章)：
房地產經紀持證人員姓名：
經紀資格證書編號：
附屬檔案一： 《房屋附屬設施、設備清單》
註：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。
新版北京市房屋租賃契約模板 篇19
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
證件類型及編號：
依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上就房屋租賃的有關事項達成協定如下：
(一)房屋坐落於北京市 。
(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日總計 年，計 個月。
(三)租金標準及支付方式：每月房屋租金 元人民幣，按季、半年，支付方式，提前10天支付，以此類推。
(四)、如遇不可抗力因素，造成契約不能履行，甲方應提前通知乙方。
(五)、不得利用本房屋進行違法亂紀活動。
(六)、下列費用由乙方承擔：水費、電費、電視收視費、燃氣費、上網費等與其它租戶平攤。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇20
轉租人(以下簡稱甲方)：___________， 身份證號：______________ 承租人(以下簡稱乙方)：___________，身份證號：______________ 當事人就房屋一部轉租達成以下協定：
第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租地址為__濟南____市_ 歷下區小柳行頭村居委會 _轉租與承租人為居住使用。
第二條 轉租期限
__20_____年__9__月_11__日起，至__20____年___10___月__12__日止，計___壹__月整。
第三條 租金
1.每月租金人民幣___330__元，每月__11__日以前繳納(直接交於轉租人)。
2.保證金人民幣____元，於轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還轉租房屋時並應負責回復原狀。
第五條 危險負擔
乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。
2.乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水網電費自行負擔(月總計100元整)。
2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，應當保留，應由甲方返回時處理。
3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用，在契約期內若有損壞應有乙方負責賠償。。
4.本契約轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。 本契約一式兩份，當事人各執一份為憑。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇21
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於___ ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方所有權人朱本生。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： 居住 ;不得用於商業及個人生產加工。
(二)甲方、乙方雙方自訂立契約之日起7日內，到房屋所在地的社區派出所辦理人員登記手續。對多人居住的'，乙方應將居住人員情況告知甲方。本契約變更或者終止的，在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知派出所，辦理變更登記手續。
居住人員中有外來人員的，乙方應提供相關證明，到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，應24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施及衛生清潔，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電氣使用等情況進行驗收，結清費用。乙方繼續承租的，應提前 30 天向甲方提出續租要求。未續簽的雙方可隨時解除契約，但需提前30天告知對方，否側加收一個月房租。
(三)契約期內甲乙雙方提前解除契約需提前30天告知對方。乙方提前解除加收一個月房租給甲方補償，甲方提前解除延長一個月租期給乙方補償。補償金額 元。
第四條 租金及押金
租金標準及支付方式： 元/月。交三個月押 個月。 首次收款 元，其中房租費 元，押金 元。水錶底 噸(分表1底數 噸、分表2底數 噸) 電錶底 度 、氣表底 方 第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內物業費由甲方承擔， 其它費用均由乙方承擔 由乙方承擔。
第六條 設備維修
租賃期內，乙方應保護好房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，在不超過 元以內由乙方負責維修並支付費用。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、租賃期間乙方發生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負責賠償甲方及第三人。
4、租賃期間發生不可抗力的傷害及損失，各自承擔各自部分。
5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金及費用達 日的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、 擅自將房屋轉租給第三人的。
7、乙方擅自對該房屋進行裝修 裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
8、 乙方在租賃期間，不得大聲喧譁，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除契約，甲方不承擔任何責任，且乙方需承擔一個月租金的違約金。
(五)其他法定的契約解除情形。
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
第九條 煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應關閉總閥，灶頭點火應先打火後開煤氣。電源外出時拉掉總閘。一樓住戶當室外氣溫低於2°時應開一個水龍頭滴水，以防管道凍壞。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
新版北京市房屋租賃契約模板 篇22
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上就房屋租賃的有關事項達成協定如下：
(一)房屋坐落於北京市 。
(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日總計 年，計 個月。
(三)租金標準及支付方式：每月房屋租金 元人民幣，按季、半年，支付方式，提前10天支付，以此類推。
(四)、如遇不可抗力因素，造成契約不能履行，甲方應提前通知乙方。
(五)、不得利用本房屋進行違法亂紀活動。
(六)、下列費用由乙方承擔：水費、電費、電視收視費、燃氣費、上網費等與其它租戶平攤。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇23
出租方(甲方)：______
代理方(乙方)：______
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市 區(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建築面積 _____平方米，使用面積 _____平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已/ □未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：______ 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：______ 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：______ .乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及 等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及 等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後 ________日內對該房屋做如下改善：______ ，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：______ ，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日，總計 ________年 個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 ________日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前 ________日(□書面 / □口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準：______ 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：______ 元(大寫：______ 元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變，自第 (□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：______ ， ， ， ， 。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交 銀行。
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(大寫：______ 元)。。
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □ )等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於 ________年 ________月 ________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的 ________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 ________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達 ________日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：______ 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達 ________日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：______ 。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 ________日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的 %支付違約金。
(四)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 ________日通知甲方，並按月租金的 %支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(八)其他：______ 。
第十六條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條 契約爭議的解決辦法本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十八條 其他約定事項
(一) 。
(二) 。
(三) 。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：______ 承租方(乙方)簽章：
住所：______ 住所：______
證照號碼：______ 證照號碼：______
法定代表人：______ 法定代表人：______
電話：______ 委託代理人：______
出租方代理人(簽章)：______ 電話：______
住所：______
電話：______
簽約時間：______ ________年 ________月 ________日
簽約地點：______
租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構(簽章)：______
房地產經紀持證人員姓名：______
經紀資格證書編號：______
附屬檔案一： 《房屋附屬設施、設備清單》
註：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。
新版北京市房屋租賃契約模板 篇24
出租方(簡稱甲方)：________________
身份證號碼：_________________________
承租方(簡稱乙方)：________________
身份證號碼：_________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權__________________________________________的房屋(建築面積____________平方米)，出租給乙作使用。
二、租期從_________年________月_______日起至_________年________月_______日止(即 個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣________________________元整，乙方每______個月向甲方繳納租金________________________元整，並於每______個月的______日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃契約時，乙方應向甲方交納 個月的房屋租金作為履約保證金和____________元整的室內財物押金，上述保證金和押金契約期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由 方負責交納;電話費、保全費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的______%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除契約時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本契約如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本契約經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
出租人(簽章)：_________________
聯繫電話：________________________
___________年_________月_______日
承租人(簽章)：_________________
聯繫電話：________________________
___________年_________月_______日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇25
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址 號碼：
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址 號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施：
1、乙方因需要租用甲方商品房間
2、租期自年月日至年月 日止。
3、租金每月元，先付後用付清，第二年如要繼續租用提前一個月付清，否則甲方有權不予繼續租用。
4、另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
5、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理由乙方支付。
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
7、.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
8、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定;
9、.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
10、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
二、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數。)
出租方： 承租方：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇26
出租人(甲方)： 身份證號： 承租人(乙方)： 身份證號：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
1、房屋位於建築面積平方米。
2、房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權證書編
號： 。
3、房屋現有裝修及設施情況：雙人床一張、雙人床墊一個、雙人沙發一台、茶几
第二條 房屋租賃期限
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住用途。
2、租賃期限：房屋租賃期自至總計 年整。
3、租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
4、租賃期滿，乙方繼續承租的，應至少提前向甲方提出續租請求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
5、租賃期滿，乙方承租房屋及附屬設施歸還甲方。
第三條 租金及押金
1
2支付給甲方，第一次支付房租應於20xx年8月20日前支付。
3、甲方銀行賬戶為：
開戶名：
開戶行：
賬號：
4甲方已於20xx年8月24日收到乙方支付的上一年度押金人民幣貳仟元整，該押金在該契約期內繼續作為本契約的押金交由甲方保管。
5、租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第四條 其他相關費用
租賃期內，與房屋有關的各項費用的承擔方式為:
1關繳費憑據，如甲方墊付了應由乙方支付的費用，乙方應根據甲方出示的相關繳費憑據向甲方返還相應費用。
2、房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔，如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條 房屋維護及維修
1、租賃期內，甲方應保證該房屋的出租安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中的約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、•租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
3、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 15 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延
長租賃期限。
4、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期內，甲方有權依照法定程式轉讓該房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租該房屋。
3、若甲方出售該房屋，須至少提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第七條 契約解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2、因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
(1) 不能提供房屋或所提供的房屋不符契約定條件，嚴重影響居住;
(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約：
(1) 未經甲方同意，轉租房屋;
(2) 未經甲方同意，改動房屋主體結構;
(3) 損壞房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的;
(4) 拖欠房租累計2個月以上;
(5) 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
5、其他法定的契約解除情形。
第八條 違約責任
1、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應至少提前日通知對方，並按向對方支付貳仟元整(￥：20xx.00元整)作為違約金;甲方還應退還相應的租金。
2、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止契約，乙方負責賠償甲方損失。
(1) 未經甲方同意，轉租房屋;
(2) 未經甲方同意，改動房屋主體結構;
(3) 損壞房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的;
(4) 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第九條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十條 本契約經雙方簽字蓋章後生效，本契約(及附屬檔案)一式貳份，其中甲乙雙方各執一份。
第十一條 本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委託代理人 ： 委託代理人：
聯繫方式： 聯繫方式：
年 月 日
新版北京市房屋租賃契約模板 篇27
北京市房屋租賃契約
出租方(以下簡稱“甲方”)：
甲方代理人：
承租方(以下簡稱“乙方”)：
乙方代理人：
見證方：北京xx房地產經紀有限公司
見證人：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其擁有的坐落於北京市區(縣)的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建築面積共平方米。
3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證□房產證□戶口本
2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證
三、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自二零年月日起至二零年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共元。
(大寫：萬仟佰拾元整)
2、該房屋租金支付方式為：。
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
六、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。
七、乙方違約的處理規定
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應向甲方支付契約總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，
則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按契約總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
八、甲方違約處理規定
1、甲方未按本契約規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約，乙方有權終止履行該契約。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，甲方因非本契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，同時按契約總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
九、產權變更
1、如甲方按照法定程式將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本契約對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十、契約終止與解除
1、乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)擅自改變本契約規定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;
(7)拖欠房租壹個月以上。
十一、免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本契約：
1、甲乙雙方協商一致的;
2、不可抗力致使本契約不能繼續履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止契約的;
4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
十二、見證方的責任與義務
1、見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交
2、見證方保證在該契約履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作
十三、其他約定
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
3、本契約連同附屬檔案一式三份，由甲、乙雙方各執一份，交見證方一份，具有同等法律效力。
十四、補充規定
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
地址：地址：
房產證號：
代表人：代表人：
見證方：北京xx房地產經紀有限公司
註冊地址：
資質證號：
經紀人：電話：
年月日簽於北京
新版北京市房屋租賃契約模板 篇28
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，總計▁▁年▁▁個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。 第十八條 其他約定事項
(一)________________________________________________________________。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份， ▁▁▁▁▁▁執▁▁份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：