物業租賃契約範文彙編 篇1
出租方姓名 /名稱：(以下簡稱“甲方” )_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名 /名稱：(以下簡稱“乙方”)__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租， _____個月押金， 後續房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由 _____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於 _____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及契約中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為契約中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的.正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、 附註：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
物業租賃契約範文彙編 篇2
出租人（甲方）：__________________________________承租人（乙方）：__________________________
國籍或身份證號碼：_____________________________國籍身份證號碼：_____________________________
地址：_________________________________________地址：__________________________________________
電話：_________________________________________電話：__________________________________________
傳真：_________________________________________傳真：__________________________________________
一、租賃標的
現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本契約期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。
三、租金
1、租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。
2、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
3、該房屋租金支付方式如下：___________________。
4、在契約有效期內，租金不予調整。
四、押金
1、自本契約簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。
2、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
3、乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。
4、乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1、乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
2、乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2、房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3、該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
（1）轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。
（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外；還應繼續履行本契約規定的義務。
（3）轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。
3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。
八、變更和解除本契約的條件
1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。
（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。
（3）因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的。
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的。
（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；
（3）擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4）拖欠租金累計_______天以上的；
（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3、在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：
（1）向北京_____委員會申請_____。
（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
（註：二者取一後，應將另一種方法划去）。
4、本契約連同附屬檔案一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：_________________?乙方（承租方）：_____________
地址：________________________?地址：_____________________
電話：________________________?電話：_____________________
郵編：________________________?郵編：_____________________
代表人：______________________?代表人：___________________
簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________
簽約日期：___________年_______月_____日
簽約地點：_________________________________________________
補充條款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備註：____________________________。
物業租賃契約範文彙編 篇3
甲方：（出租方）____物業公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃契約，共同遵守。
1、房屋位置
（1）座落位置：____。
（2）面積：13個平方。
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。
2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5、租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
（1）按契約約定的時間將本契約的房屋交付給乙方使用。
（2）如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前____個月通知乙方。
6、租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。
（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。
（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的'，乙方負責賠償給予修復。
（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。
7、契約終止時的財產歸屬契約終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
（1）契約期滿或乙方違約造成契約解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
（2）因甲方違約提前終止契約的，契約終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本契約規定的條款，另1方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充契約書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
11、本契約1式叄份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項。
甲方：（簽章）
代表人：
地址：
乙方：（簽章）
代表人：
地址：
物業租賃契約範文彙編 篇4
出租方（以下稱甲方）：_____________________
法定代表人及身份證號：_____________________
營業執照號： _____________________________
註冊或居住地址：____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________
法定代表人及身份證號：____________________
營業執照號： _____________________________
註冊或居住地址：___________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自願、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上籤訂如下協定，並承諾共同遵守。
第一條 甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建築產權面積__________m2（使用面積__________平方米） ，乙方承租上述全部物業。
第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年總計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署， 若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
2. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，並保證第三方不得終止本契約，否則視甲方違約。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
（1）對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
（5）如果甲方在和乙方契約期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任。
第九條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十條 乙方在契約期滿後所有資產歸甲方所有。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
備註：
出租方：____________ 承租方：_____________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
物業租賃契約範文彙編 篇5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
一、甲方自願將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。
二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)
三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。
四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯繫超過契約期滿日15天，甲方有權收回房屋並解除租房契約，押金不退。
五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架鬥毆，違法亂紀之事，所產生的不良後果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋並解除租房契約。
六、乙方退租必須在契約期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清後，甲方必須退還全部押金給乙方。
七、乙方在沒有住滿簽定的契約期限內，需要退房，甲方有權押金不退，並解除租房契約。租房協定書八、甲方如需收回房屋必須在契約期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的'經濟損失。
九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。
十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。
十一、此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商契約法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。
十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
物業租賃契約範文彙編 篇6
甲方：
乙方：
甲乙雙方友好協商，訂立本協定如下：
一物業管理協定簽訂
1甲方使用區域為 座 單元，本單元的建築面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣契約》或《租賃協定》中所提及建築面積為同一面積)。
2甲方應按照本協定，在與《租賃協定書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協定》，協定期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二物業費及其它
1甲方根據本協定規定，同意自本協定簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費電話費網路費工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣 0.5 元/建築平方米日。
2甲方應於本協定簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當於個月物業費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，總計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，並按乙方的要求辦理各項手續。
3物業費保證金在本協定終止後10日內，並在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協定期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在契約期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失後，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。
4物業費為每 個月支付一次，在協定有效期內，甲方須於收到乙方書面通知後7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。
5乙方開戶行：建行清華園支行
乙方賬戶：
6其它費用：
甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：
(1)自用電費(1.0元/度)
(2)電話初裝費及資源占用費
(3)網路初裝費及使用費
(4)工作時間以外的空調製冷使用費(詳見空調加時收費標準)
加時空調收費標準
a1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元
b1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費
c1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費
d無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分
(5)其它
三甲方的權利和義務
1甲方有權根據本協定及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協定區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。
3甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。
4甲方有義務
服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用管理維護該房產過程中遵守本協定及大廈的相關規定。甲方的雇員訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用管理維護該房產過程中的失責行為違約行為侵害行為，均視作甲方自身的行為，並由甲方承擔相應的責任和費用。
5甲方置於該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委託乙方協助辦理，費用由甲方承擔。
6甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置於該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
7甲方進駐大廈後，不得私自改變建築原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間牆面張貼設定廣告標牌等，不得影響建築物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。
8如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，並與乙方簽訂相關的裝修管理檔案後，方可施工。
9因甲方對該房產使用管理維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損失及後果。
10甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協定。
11甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止清理，並向甲方徵收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批准後，按乙方批准的物品存放地點和存放期限統一存放。
12甲方不得在樓記憶體放任何易燃易爆劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。
13未經乙方批准，甲方不行擅自更改遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
14甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。
15甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。
16甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請並同時報送裝修方案，經乙方同意後方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意後方可入場施工，並接受乙方的監督檢查。甲方租賃契約期滿或終止後，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
17由於甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四乙方的責任和義務
1乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準違約處理標準，建立健全財務管理制度，並根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程式，並在實踐中不斷完善。
2乙方有權檢查視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或採取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。
3如果甲方未徵得乙方的'允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切契約並無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。
4乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。
5乙方負責大廈的保衛消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。
6乙方負責大廈公共設備設施的維護保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程式，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護維修。
7乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美舒適的工作環境。
8乙方有權清除拆除任何不符合管理規定的建築物安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，並向有關單位或人員徵收清除費或違約金。
9乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，並有權拖離所有違反規則停放車輛。
10發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任採取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，
11乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，並將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。
12乙方應做好各項配套服務。
13乙方須接受甲方的監督檢查。
五違約責任
1雙方均應遵守本協定的各項規定，任何一方違反本協定的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。
2若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。
3甲方未經乙方許可，進行的裝飾裝修造成了對原建築物的改動，甲方須按原建築物造成的2-5倍支付違約金。
4甲方違約在公共區域堆放貨物雜物或加建建築物，乙方除有權向甲方收取清理費。
5若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協定，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協定，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六不可抗力
由於地震颱風暴雨火災戰爭以及其他不能預見情況，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協定或不能按本協定約定的條件履行本協定時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，並在15日內提供不可抗力詳情及本協定不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由雙方協定解決是否解除本協定，或者部分免除履行本協定的責任，或者延期履行本協定。
七法律適用與爭議的解決
1本協定的訂立效力解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2因執行本協定發生的或與本協定有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
八附則
1若本協定部分條款根據法律規定成為無效非法或不能執行，則本協定其他條款的有效性合法性和可執行性不受影響。
2未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協定作為本協定的附屬檔案。本協定及相關附屬檔案和乙方關於管理該房產和廣場的各項規章制度是本協定不可分割的組成部分。
3本協定以中文為準。
4本協定一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
5本協定自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：北京物業管理有限公司
授權人： 授權人：
日 期： 日 期：
物業租賃契約範文彙編 篇7
出租方（以下稱甲方）：____________
承租方（以下稱乙方）：____________
甲方願意將房屋轉租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方轉租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面（掛麵除外）
第二條租賃期限
租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1、承租人轉租給第三方必須在契約期內，並告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉讓不被認同，所產生的糾紛和損失由承租方承擔。
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權和優先轉讓權。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉租給乙方。
第三條租金和租金交納期限：額約定如下：
1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結構的前提下有自主裝修的權利。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；
3、租憑期間，乙方所產生的.費用均由乙方自行承擔。
第六條出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租，轉讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可後才能轉讓給第三方。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
物業租賃契約範文彙編 篇8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經雙方友好協商，達成如下協定：
1、甲方將位於___________車庫租給乙方使用;
2、本物業的用途為，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫記憶體放易燃、易爆物品及其它危險物品;
4、甲方僅提供物業出租，不承擔物業記憶體放物品的安全及管理責任;
5、租賃期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用個月;
6、租金為元/月(含管理費)，次月的租金要求在當 月的日之前打入甲方的賬戶： 開戶行： ，賬號： ，賬戶名：。
如果發生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的.賠償金;
7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;
9、租賃期滿後，經甲方驗收本物業無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費後一周內將保證金無息、全額退還給乙方;
10、本協定簽訂當天，甲方將本物業交付給乙方使用。
11、本協定一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
物業租賃契約範文彙編 篇9
甲方：________________（出租方）?乙方：________________（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃契約，共同遵守。
1、房屋位置：________________________________________________
2、座落位置：________________________________________________
3、面積：________________個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。
1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。
本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內交付給甲方。
物業管理費按每月每平方米建築面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。
4、租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1、按契約約定的時間將本契約的房屋交付給乙方使用。
一、租賃期內，乙方保證並承擔下列責任
1?、如實承擔租賃期間發生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理
物業租賃契約樣版（三）
出租方姓名：（甲方）______________________________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名：（乙方）______________________________
地址：_________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：_________。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由?_____年_____?月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，?_____個月押金，?後續房租每?_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由?每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由?_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於?_____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____?年?_____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，?如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和?《出租房屋安全許可證》。
十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。
附加條款：_______________________家具清單：_______________________
甲方：___________________________乙方：___________________________
日期：__________________________
物業租賃契約範文彙編 篇10
大廈物業租賃契約
出租方（以下簡稱甲方）
中文：
英文：
地址：市區街號
營業執照/註冊號碼：
電話：
傳真：
承租方（以下簡稱乙方）
中文：
英文：
營業執照/註冊號碼：
地址：?市區街號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條?名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建?坐落?市?區?街?號的結構大廈。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條?同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條?業內部之所有物
物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條?及租賃期限
1.?甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計年。甲方須於?年?月?日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.?租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.?租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費
1.?租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.?若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條?保證金
1.?乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣?元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.?若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.?在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.?未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.?若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業
1.?乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.?因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.?除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.?甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。?
第十三條?保護該物業
1.?乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.?乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.?因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.?乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約
1.?甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.?乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.?如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。?
2.?所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?契約解除
1.?如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。
3.?租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業
1.?如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.?如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
4.?租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.?租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知
1.?甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.?所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.?本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.?甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1.?申請_____委員會_____；
2.?依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.?甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.?本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.?本契約於雙方簽字之日起生效。
4.?本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
物業租賃契約範文彙編 篇11
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區_______街_____號
營業執照/註冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：____________________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業執照/註冊號碼：_______________________
地址：___________市______區______街____號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。
第一條物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_______平方米，詳見平面圖。
第二條甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批准有關檔案;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;
(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
第十五條服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條契約解除
1.如發生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;
(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;
甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：
(1)申請___________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
物業租賃契約範文彙編 篇12
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位於________鄉________村之庫房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為________平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為1年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前1個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條租賃物的交付
在本出租契約生效之日起，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租金為________年（每年________元大寫________元整）
4.2租金為每月人民幣________元（________元整）。
4.3支付方式為年付，協定生效後，第一個月為互相試租期，
_____年_月_日支付租金人民幣________元，（大寫________整）____年_月_日支付剩餘的租金________（大寫________元整）。
第五條倉庫使用
5.1甲方在租賃期間須嚴格遵守消防部門有關規定全面負責租賃物的安全，
5.2乙方不得在租賃物記憶體放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
第六條經營責任
6.1如發生貨物被盜、丟失等情況，由此產生的一切責任及損失由甲方承擔。
6.2乙方不得以租賃物進行詐欺或從事其他違法活動，否則一切後果概由乙方承擔。
第七條終止契約
7.1甲方不得無故提前終止本契約，如甲方因經營、整體規劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。
7.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本契約。如乙方確需提前解約，須提前30日書面通知甲方。
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的`，
本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第八條契約效力
本契約自甲方收到乙方支付的租賃款項，並經雙方在本契約上籤字蓋章後生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
物業租賃契約範文彙編 篇13
出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________
身份證號碼：______________________
地址：____________________________________________
承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________
身份證號碼：______________________
地址：____________________________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 廠房基本情況
廠房坐落於____________________，建築面積______平方米。
廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證(詳見附屬檔案)，廠房所有權證書號為：________________________。
廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。
該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本契約附屬檔案(《設施設備清單》)。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條 廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營範圍為____________________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條 租賃期限
廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日，總計______年____個月。
租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃契約。
租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條 租金及押金
租金標準：
自______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)，______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)。
支付方式：(現金/銀行轉賬)
各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協定生效後乙方須於______年____月____日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃契約之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年____月____日起至______年____月____日止)，該期間免收租金。
甲方應當於________________向乙方提供租賃發票。
契約租金為含稅價。
押金：乙方在簽訂本契約後____日內須向甲方繳納人民幣__________元整 (￥：__________)作為押金。
租賃期滿或契約解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，___________________________________由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;
(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)____________________費用。
本契約中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費
用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 廠房的交付與返還
廠房交付：甲方應於________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
廠房返還乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
契約期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
因甲方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方
剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
因乙方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條 維修、裝修
租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條 承諾與保證
甲方承諾與保證
甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
甲方保證所出租的廠房供水、供電。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，幵且應向乙方提
供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除契約，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
乙方承諾與保證
乙方應保證取得在本契約約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條 轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條 契約解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
遲延交付廠房達____日的。
交付的廠房嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回廠房：
不按照約定支付租金達____日的。
欠繳各項費用達__________元的。
擅自改變廠房用途的。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條 違約責任
甲方違約責任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付__________元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，並按____個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
乙方違約責任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付__________元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，並按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。
乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金。
第十二條 不可抗力
本契約履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行契約時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使契約不能履行不能完全履行的證明檔案，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本契約第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本契約自動解除。
第十三條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
在本契約約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本契約，並有權要求甲方支付違約金__________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
物業租賃契約範文彙編 篇14
出租方(甲方)：_________________
承租方或業主(乙方)：____________________
甲方租賃商鋪基本情況：
1、座落位置：________號樓_____層_____號鋪
2、建築面積：________平方米
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《商用物業租賃契約》時，甲乙雙方就物業服務達成如下契約：
第一條：雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1、依照有關規定和本契約約定，制定物業管理服務制度，對物業及其環境秩序進行管理;
2、有權要求乙方及物業使用人配合甲方的管理服務行為;
3、依照本契約約定向乙方收取物業管理服務費及法律規定的或雙方契約的其它費用;
4、對造成物業共用部位、共用設施設備損失的，物業管理公司有權要求責任人停止侵害、恢復原狀、賠償損失;
5、負責租賃鋪內部清潔，內部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內發生火災，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔全部賠償責任。
6、負責編制物業的年度維修養護計畫，並組織實施;
7、將裝飾裝修房屋的規定將相關檔案發放乙方，當乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程契約書》，並對其監督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責令改正;
8、對本物業的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
9、在合理的情況下，可暫時停止任何設備、設施的運行以進行維修或例檢;
10、協助公安部門維護本物業管理區域內治安秩序、採取安全防範措施。在本物業管理區域內發生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，並協助做好調查和救助工作。
二、乙方的權利義務
1、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議;
2、遵守本物業的物業管理制度，其中包括《管理規定》、《裝修管理規定》等相關守則;
3、根據本契約按時足額向甲方交納物業管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方契約的相關費用;
4、裝飾裝修房屋時，遵守政府有關規定。並應與甲方簽訂《裝修工程契約書》及遵守《裝修管理規定》中有關規定;
5、商鋪使用人須按照按照政府相關規定和布局要求，合法經營。
6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本契約;
8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業的物業管理制度和《管理規定》等造成的損失、損害均由乙方承擔相應的賠償責任;
9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益;
10、物業使用人明白並承諾：甲方在本物業管理區域內不承擔因第三人行為所致的人身、財產損害賠償責任及車輛保管責任;
11、不得改變銷售契約中註明的房屋使用功能，不得在本物業管理區域內及產權房屋自用部分內從事違反國家法律法規的活動。
12、如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經營範圍或用途，將視同乙方違約並自動放棄契約。
13、未經甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。
14、未經甲方書面同意，不得在租賃商鋪內開展或允許他人開展第三方業務。
15、乙方必須保證在正常營業時間內開門營業，如一年內累計達到10天以上或連續7天以上未正常營業，甲方將視同乙方違約，甲方有權終止契約並追究乙方違約責任。
16、乙方產生的營運垃圾由乙方自行存放、統一管理;甲方不提供乙方產生的營運垃圾的堆放場所;具體事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。
第二條：物業管理服務內容
一、制定物業管理服務工作計畫，並組織實施;管理與物業相關的工程圖紙等;
二、房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位是指房屋主體承重結構部位、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監控室等;
三、共用設施設備和附屬建築物、構築物的日常維修、養護和管理，共用設施設備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、安防監控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等;
四、公共區域的綠化養護與管理;
五、公共環境衛生，包括房屋共用部位及共用設施設備的清潔衛生，公共場所的清潔衛生和垃圾收集;
六、維護公共秩序，包括門崗服務，物業公共區域內巡查;
七、協助公安部門維護本物業區域內的公共安全和公共秩序;
八、維護物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進行管理;
九、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理;
十、房屋裝飾裝修管理嚴格遵守政府部門相關規定和按照《裝修工程契約書》、《裝修管理規定》等相關檔案執行。
第三條：物業管理服務質量標準
一、綜合管理(商業街規劃紅線範圍內，涉及共有財產和公共事務的管理)
1、建立完善的物業管理制度和服務質量管理體系;
2、履行物業管理契約，並按規定公布物業管理服務項目內容及物業管理服務費標準;
3、每年對房屋及設施設備進行一次安全普查，根據普查結果制定維修計畫，組織實施;
4、管理人員100%持有物業管理上崗證書，特種作業員工100%持有專業部門頒發的有效證書上崗，全體工作人員統一著裝，掛牌服務;
5、運用計算機對業主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理，並建立完善的檔案管理制度;
6、設定客戶服務中心和服務熱線，有效投訴處理率100%;
7、夜間有專人值守，處理緊急報修，水、電等緊急報修30分鐘內到現場;
8、每年進行一次服務滿意率調查，徵求用戶意見不低於入住總數的80%，促進管理服務工作的`改進和提高。
二、物業共用部位、共用設施、設備日常運行維護
1、維修養護制度健全並在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執行良好;
2、共用設施設備按照項目配套建設管理，責任分工運轉正常，維護良好，有設備台帳，運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄，對設備故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理記錄;
3、實行值守服務;
4、水、電、監控等設備運行人員技能熟練，嚴格執行操作規程及保養規範;
5、道路、停車場平整通暢，交通標誌齊全規範;
6、公共照明設備完好率90%以上;
7、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全;
8、雨水污水井、化糞池、排水管網定期檢查，經常疏通，保持通暢，無堵塞外溢;
9、在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知後，及時進行公示。
三、綠化養護(對商業街規劃紅線內的公共綠地和花草樹木的養護)
1、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草;
2、綠地無改變性質和破壞、占用現象;
3、適時對花草樹木進行澆灌、鬆土、施肥、滅蟲、防凍保暖。
四、清潔衛生(對商業街規劃紅線以內，商戶門以外的保潔服務)
1、環衛設備完好，合理設定垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點;
2、清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任範圍，公共區域每天至少清掃一次並實行標準化保潔;
3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現象，各類垃圾容器及時清潔無重異味;
4、小區內道路等公共場地無明顯紙屑、菸頭等廢棄物;
5、雨雪天氣及時對區域內路面積水、積雪進行清掃，商業街內無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現象;
6、根據實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛生消殺工作;
7、對超過國家規定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規定飼養寵物、家畜、家禽者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
五、秩序維護
1、商業街派有專人巡邏，維護公共安全次序;
2、有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度;
3、機動車、非機動車行駛、停泊管理有序;
4、危及人身安全處有明顯標識和具體的防範措施;
5、消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案;
6、中央監控室實施24小時監控並做好相關記錄;
7、看管公共財產，包括消防器材及商業街的井蓋、花草、樹木、果實等;
8、對於發生在商業街範圍內的治安案件、刑事案件、交通事故，應及時報警，並配合公安部門進行處理。
六、智慧型化系統運行維護
1、保障商業街智慧型化設施的日常運行正常，維護及時;
2、智慧型化系統出現故障時，有相關預案措施彌補。
七、水泵運行維護
1、保證商鋪正常生活用水;
2、對水泵定期保養，確保水壓共給。
第四條：物業管理服務費用
一、物業管理服務費(最終以物價局核准的標準收取;依據市場行情調整收費標準)
1、據本物業統一開街時間，對本物業全體用戶確定統一的交納時間：從 年 月 日開始計算;
2、物業管理費標準：
按________元/m2?月計算;( 年 月 日至 年 月 日)
季或物業管理費為元整。
商鋪水費按3、15元/噸(按不同的經營性質進行調整);
商鋪電費按1、15元/度。
3、甲方與經營人約定由乙方承擔物業管理服務費的，由乙方交納;
4、經營人轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用以及法律規定的及雙方契約的其它費用;
5、交費方式：物業管理費為一季一付(可跨季度)，每個季度或跨季度當月_____日前交納，如遇周末順延;
6、乙方逾期交納物業管理服務費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。
二、車輛停放管理費
車輛停泊服務費按照物價局審核通過後的收費標準公示;
三、其他服務費：
甲方對乙方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。
第五條：廣告牌設定
商鋪廣告牌設定須得到政府相關部門批准後，根據商業街風格製作安裝。
第六條：違約責任
1、甲方違反契約，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;
2、甲方違反契約，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求乙方清退所收費用，退還利息並支付違約金;
3、乙方違反契約，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;
4、乙方違反契約，不按本契約約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，並從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金;
5、乙方違反契約，不按本契約規定繳費的，甲方有權終止物業服務，並保留相關權利。
第七條：為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第八條：在本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第九條：本契約內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十條：本契約中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十一條：本契約在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十二條：本契約附屬檔案《商場管理規定》與契約同時使用，具備同等法律效力，自契約簽字之日起生效。
第十三條：本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本契約前，甲方已將契約樣本送武漢市礄口區房地局備案。
第十四條：若本契約中部分條：款與國家法律法規相牴觸，以國家法律法規為準，但不影響其他條：款所具備的效應。
第十五條：本契約如有未盡事宜得由物業管理公司商酌後修正。
第十五條：本契約解釋權歸物業管理公司。
第十六條：本契約一式二份，出租方一份，承租戶一份。
第十七條：本契約自雙方簽字之日起生效
甲方簽章：____________________
乙方簽章：________________________
年 月 日
物業租賃契約範文彙編 篇15
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據《中華人民共和國契約法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲乙雙方在平等，自願，公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
一. 出租房屋情況
1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建築面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本契約附屬檔案(一)。甲方已向乙方出示：
1)房地產權證 ;證書編號： 。
2)甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。
3)甲方按照該房屋的現狀向乙方出租，乙方經實地視察已充分了解，確認該房屋的結構，面積以及附屬設施，對該房屋及其附屬設施的全部現狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，並在簽署租賃契約前向乙方出具確認檔案。
二. 租賃用途
2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。若租賃用途與該房屋房地產權證規定的用途不一致，由乙方負責辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，並承擔由此產生的全部費用，責任，後果及風險。對此，甲方應積極配合，但不承擔費用和責任。 2—2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三. 交付日期和租賃期限
3—1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四. 租金，支付方式和期限
4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叄年內不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今後每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。
4—2 甲乙雙方約定，從租賃契約規定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。
4—3 乙方在簽訂本契約當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。
4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應票據。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。
五. 保證金和其他費用
5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。
5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃契約終止時，待乙方付清租賃期間應付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋後，並在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發生的水，電，煤氣，通訊，設備費用和治安，消防，安全，環保，衛生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。
六. 房屋使用要求和維修責任
6—1 租賃期間，乙方應自行負責對租賃物業及其附屬設施的改建裝修和日常修繕維護，由此產生的全部費用，責任和風險均由乙方自行承擔。
6—2 租賃期間，乙方應嚴格作好租賃物業的安全，消防，環保，治安，衛生，財產保險等各項工作。在簽署租賃契約前，乙方應向甲方出具租賃物業的治安，消防及安全生產經營等責任書。
6—3 租賃期間，乙方應遵紀守法，合法經營，獨立承擔所產生的經濟和民事法律責任。
七. 房屋返還時的狀態
7—1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的拾五天內返還該房屋，每逾期一日，乙方應按一元/平方米/天向甲方支付占用費。
7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自願放棄，甲方有權將租賃物業和所有物品收回處理，由此產生的物品糾紛後果由乙方自行承擔責任。
7—3 租期屆滿後，乙方撤離時不得損壞房屋原有結構和設施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設施。乙方應將裝修使用後的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。
八. 轉租和轉讓
8—1 租賃期間，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業整體轉租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經營或其他經濟活動，否則乙方應承擔由此產生的一切經濟和民事法律責任。
8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉讓該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九. 解除本契約的條件
9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除租賃契約，收回租賃物業，乙方的押金作為違約金不在退還。
(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關法律，法規和政策，利用所承租的物業從事違法經營活動的。
(二) 乙方對租賃物業改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。
(三) 乙方不遵守租賃契約規定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。
9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規明確規定的情形，政府規劃，市政建設等原因導致租賃契約無法繼續履行，本契約即告終止，雙方互不承擔責任。
9—3 在租賃期間，如租賃物業遇到動拆遷情況，拆遷費應歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。
十. 違約責任
10—1 租賃期間，非本契約規定的情況，甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。
十一.其他條款
11—1 本契約自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款後即刻生效。
11—2 本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款和附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
11—3 甲乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。
11—4本契約連同附屬檔案一式三份。甲乙雙方各執一份，另一份供房產顧問機構備案。
出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委託代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點
物業租賃契約範文彙編 篇16
出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及契約中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為契約中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、附註：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
物業租賃契約範文彙編 篇17
出租人：________(以下簡稱甲方)
姓名或名稱：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________(以下簡稱乙方)
姓名或名稱：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1.租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本契約期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。
三、租金
1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業管理費和取暖費)。
2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在契約有效期內，租金不予調整。
四、押金
1.自本契約簽訂之日起____日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。
2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
3.乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。
4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3.該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
(1) 轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期;
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外;還應繼續履行本契約規定的義務;
(3) 轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。
3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。
八、變更和解除本契約的條件
1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約(十一條)第
(1)，第
(4)第
(5)款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1) 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的;
(3) 擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計_______天以上的;
(5) 因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1.甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3.在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十
一、 其他條款
1.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：
(1) 向北京仲裁委員會申請仲裁。
(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民起訴。
(註：二者取一後，應將另一種方法划去)。
4.本契約連同附屬檔案一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方(出租方)：______________ 乙方(承租方)：___________
地址：________________________ 地址：_____________________
電話：________________________ 電話：_____________________
郵編：________________________ 郵編：_____________________
代表人：______________________ 代表人：___________________
簽名蓋章：____________________ 簽名蓋章：_________________
簽約日期：________年____月____日
簽約地點：_________________________________________________
補 充 條 款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備註：____________________________。
附 件 一現有裝修及設施情況
物業租賃契約範文彙編 篇18
大廈物業租賃契約
出租方（以下簡稱甲方）
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________區_________街_________號
營業執照/註冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方（以下簡稱乙方）
中文：_________
英文：_________
營業執照/註冊號碼：_________
地址：_________市_________區_________街_________號
電話：_________
傳真：_________
第一條?物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。
乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。
第二條
甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條?該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條?管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條
市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條?保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?契約解除
1.如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後_________天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於_________個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
（1）申請______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業租賃契約範文彙編 篇19
甲方(出租方)：
法定代表人：
住所：
乙方(承租方)：
法定代表人/負責人：
住所 ：
鑒於
1、甲方合法享有出租本契約租賃標的的權利。
2、乙方為中標方，具有獨立法人(企業法人分支機構)或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本契約的租賃標的，並已充分了解租賃標的的現有狀況。 根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》及有關規定，甲乙雙方經平等、友好協商達成如下協定，以茲信守。
第一條 租賃標的的基本概況
1、租賃標的： 惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業
2、租賃標的的面積：租賃標的的建築面積為 6000 平方米。
3、租賃標的使用及裝修情況： 外牆已裝修，房內為原租方撤離後的原狀。
4、租賃標的的其他情況：
第二條 租賃標的的使用、整改及維修
1、本契約項下租賃標的僅作 經營以超市為主或服裝、衣、帽、鞋等行業 用途，未經甲方同意不得隨意更改。不允許經營酒店或與酒店業務接近和一樓市場以肉、菜為主的行業。
2、乙方應按工商管理部門核發的營業執照登記的經營範圍使用租賃標的，不得改作它用。所產生的振動、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律、法規。
3、租賃標的交付後，經甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算)。室內外裝修費用不低於300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場內部改造按要求加裝空調，整改裝修費用由乙方承擔。
乙方在裝修前，應向甲方提交規範的裝修施工圖，經甲方書面同意後，乙方方可施工。甲方應於收到裝修施工圖後的 10 個工作日內予以答覆。乙方在裝修完成後的 10個工作日內，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。
4、乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。乙方在裝修時如需拆除原始的內牆或增加內牆，須符合有關建築法規的規定和要求，並承擔由此造成的一切責任。契約終止時，乙方必須將租賃標的保持現狀，不得擅自拆除。
5、乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，並對乙方裝修人員的人身、財產安全承擔一切責任。
6、乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修幫助，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
7、本契約終止時，租賃標的內的可移動物品(指辦公用品、桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標的內不可移動的附著物(包括但不限於天花板、門窗、地板、空調、上下水管、衛生設施、消防設施、照明系統的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。
8、甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建、內部裝修、用途變更引致的相關連帶事項(如消防、環保、衛生等)應及時向有關機構申報審核的義務，審核及驗收結果須報甲方備案。
9、乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業分租給單個次承租人。對外分租必須徵得甲方書面同意，分租項目不得超出甲方規定的經營範圍，分租期不能超過本契約約定的出租期限，乙方簽訂分租契約後須送壹份給甲方備案。
10、租賃標的配套設施(如屋頂、牆壁、樓梯、入口等)的安全檢查、日常維護與修繕由乙方自費負責。
11、乙方承租後，需取得消防部門核發的消防合格證，並經甲方審驗，方可進行經營。
第三條 租賃期限
租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用，至 年月 日收回。
第四條 租賃標的的租金、履約保證金、其他費用的計算及支付辦法 1、租金：
(1)將惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓物業整體出租，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。
(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即
2、租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收。
3、租金的支付辦法：乙方必須於每月 10 日前以銀行轉賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。
戶 名：惠州市投資建業有限公司
開戶銀行：廣發銀行惠州分行
帳 號：108 999 5160 1000 5675
乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。
乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業管理費， 100 %作為甲方的租金收益。
4、履約保證金的支付辦法：本契約簽訂之日起 3 日內，乙方應當繳納首年月租金的叄倍人民幣 元)作為租賃契約履行的履約保證金;待契約期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的並結清所有費用之日起 30 個工作日內將履約保證金無息的退還給乙方。
5、其他費用的交納：
(1)物業管理費：物業管理應收的相關管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關管理單位交納。
(2)水電費：由乙方承擔，由乙方自行交納。
(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用並負責施工。
(4)租賃期間，乙方使用租賃標的進行商業活動產生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視或其他設備的費用等)均由乙方交納。
第六條 甲方的權利和義務
1、甲方的權利
(1)按本契約約定收取租金和履約保證金等。
(2)乙方不按本契約約定交付租金，甲方有權收取滯納金。
(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全。
(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權。
(5)監督乙方按本契約約定用途使用租賃標的。
(6)本契約規定的其他權利。
2、甲方的義務
(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(2)租賃期內，甲方如需將租賃標的抵押或轉讓給第三人，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。
(3)本契約規定的其他義務。
第七條 乙方的權利和義務
1、乙方的權利
(1)按契約約定用途使用租賃標的。
(2)經甲方同意，在不影響租賃標的結構安全與美觀的情況下，對租賃標
的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失。
(3)在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
(4)契約中規定的其他權利。
2、乙方的義務
(1)不得從事違法的經營活動。
(2)及時足額支付租金。
(3)按契約約定用途及租賃標的的性質合理使用租賃標的。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損、滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任。
(4)第三方向乙方就租賃標的主張權利的，應及時通知甲方。
(5)不得在租賃房屋內生產、堆放、轉運、銷售國家與法律規定的易燃、易爆、劇毒等物品。
(6)嚴格遵守政府與法律所有規定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環境等設施及設備的正常安全工作，並承擔因乙方過失所造成事故的法律後果。
(7)按時繳納水、電、衛生、治安、消防、綠化、環保、配套設施的管理和維護費等費用。
(8)承擔租期內租賃標的的維修、維護的義務。
(9)本契約規定的其他義務。
第八條 契約的變更、解除和終止
1、協商變更：甲乙雙方可以以補充契約的形式對本契約所約定的事項進行變更或對未盡事宜重新約定，補充契約不得違反競價公告和本租賃契約的實質性內容。補充契約為本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
2、租賃期間，因客觀原因需提前解除本契約的一方，應提前 1 一方申請，經同意後方可協商解除本契約，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本契約，本契約依然有效。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回租賃標的：
(1)擅自將租賃標的整體轉租、轉借或擅自調換使用的;
(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;
(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經營方案中明確的使用功能不一致的;
(4)將租賃標的擅自拆改結構或改變用途的;
(5)乙方故意損壞租賃標的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(6)如因乙方責任發生火災，導致租賃標的遭受破壞的;
(7)逾期 3 10 日內仍未交納的;
(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;
(9)法律、法規規定的其他情形。
在上述九種情形下，解除契約的書面通知送達乙方時，本契約得以解除。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)因不可歸責於乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損、滅失，致使契約目的不能實現的，乙方可以解除契約。
(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑑定資格的第三方鑑定)，乙方可以隨時解除契約。
在上述兩種情形下，解除契約的書面通知送達甲方時，本契約得以解除。
5、契約的終止
(1)本契約出現下列情形之一時即時終止：
①本契約履行期限屆滿;
②因不可抗力致使不能實現契約目的，契約任一方可提出解除本契約，但須提供相關的證明，雙方互不承擔違約責任;
③甲、乙雙方經協商一致解除本契約;
④因一方違約對方通知解除本契約。
(2)本契約的終止不影響甲、乙雙方按本契約約定進行結算和請求賠償的權利。
(3)本契約終止時，乙方應於終止之日起 30 搬離並交還租賃標的給甲方，同時結清應由乙方承擔的各項費用。交還的租賃標的應符合本契約約定的狀態。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，並有權封存租賃標的及租賃標的內所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本契約約定的狀態，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失。
(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時，甲方經送達限期騰退的通知後可限水、限電，直至接管租賃標的，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。
第九條 違約責任
1、任何一方未能履行本契約項下的義務均視為違約，應承擔相應的違約責任。如出現重大違約給對方造成嚴重損失時，違約方應對受損害方給予相應賠償。
2、因甲方違約致使本契約於期滿前解除的，甲方須對乙方做出如下賠償：
(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。
(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，並對乙方因此遭受的損失予以賠償。
3、因乙方的違約致使本契約於期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關費用，搬離並交還租賃標的，並須對甲方做出如下賠償：
(1)乙方所交履約保證金不予退回;
(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。
第十條 免責條件
1、在租賃期間因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時，乙方應立即書面通知甲方。
2、在租賃期間，如因執行公、檢、法機關的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但不限於因城市建設的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導致本契約不能得到全部、部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任，但必須提前通知乙方。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十一條 爭議的解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1、租賃契約終止時,甲方有權收回租賃標的或重新制定出租方案。如乙方有意續租，則應在租賃期滿前一個月以內與甲方重新協商並簽訂續租契約。如在租賃期滿之日仍未簽訂續租契約，則本契約自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權對
外發布招租信息(在租賃期屆滿前一個月以內，甲方有權帶領意向承租方實地查看租賃標的)。
2、租賃契約終止時，乙方必須對租賃標的保持現狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修，否則，視乙方違約。
3、甲方自本契約簽訂並收到乙方交納的履約保證金之日起5天內將租賃標的業交付給乙方。
4、契約的組成：
(1)本契約;
(2)惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業租賃公告。
5、本契約一式 伍 份，由甲、乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字並加蓋公章後生效，契約簽署後甲、乙雙方各執 貳 份，惠州市產權交易中心備案留存一份。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人/負責人或授權代表(簽字)：
年 月 日
物業租賃契約範文彙編 篇20
出租方(以下稱甲方)：_____________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金____________元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
………
(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的`變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。
本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
__________年_____月_____日
物業租賃契約範文彙編 篇21
出租方：
承租方：
1、個人姓名_________先生/小姐
身份證：
地址：
電話：
2、公司名稱(中文)
地址：
註冊編號：
公司註冊地址：
公司代表：
聯絡電話：
e-mail：
本著自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業：
承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。(以下簡稱該物業)。
二、承租價：
原價(小寫)： rmb￥__________/年，折後價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫rmb￥__________)。(以建築面積計算 )
三、承租期限及用途
承租方承租該物業期限為__________年，用作_____。
四、付款辦法
1、租方須於簽署本意向書時付清定金rmb￥_____元;
2、經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;
3、承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金(扣除定金)rmb￥_____元作為承租抵押 金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金rmb￥_____元，並與出租方 簽署《_____租賃契約》;
五、雙方約定：
1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2、承租方須於簽訂本意向書_____日內，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 檔案及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃契約》及有 關檔案;
3、房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。
4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃契約》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第 三者。
5、意向書於正式租賃契約簽署後失效。
六、備註：
承租方：
出租方：
年 月日
年 月日
物業租賃契約範文彙編 篇22
物業租賃契約
出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。
物業租賃契約範文彙編 篇23
出租方（以下簡稱甲方）：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區_______街_____號
營業執照/註冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：?____________________________________
承租方（以下簡稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業執照/註冊號碼：_______________________
地址：___________市______區?______街____?號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。
第一條?物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條?該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____?年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條?保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?契約解除
1.如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（?）項方式解決：
（1）申請________________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
簽署日期：_________________
物業租賃契約範文彙編 篇24
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業地址：______________________
2、物業用途：該物業只供________使用。
3、建築面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃契約後，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃契約。租賃訂金將在簽署正式契約並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：__________承租方：__________
中介方：__________
身份證編號：__________身份證編號：__________
電話：__________
日期：_______年_____月_____日
物業租賃契約範文彙編 篇25
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本契約。
1、除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本契約的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
（二）該房屋因社會公共利益被依法徵用的；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的'，一方可書面通知，另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的；
（七）________________________________________________.
7、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本租房契約，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
（六）租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本契約自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由________（甲方/乙方）負責在本契約變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
（三）本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。
（四）甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本租房契約規定索賠。
（五）甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（六）提交________仲裁委員會仲裁；
（七）依法向人民法院起訴。
9、本契約連同附屬檔案一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方：________________
身份證號：________________
電話：_______________
乙方：________________
身份證號：________________
電話：_______________
簽訂日期：______年_____月_____日
簽訂地點：_______________
物業租賃契約範文彙編 篇26
廣告位
甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署契約約定。
不可抗力及維修責任
房屋租賃期內，房屋及設施如遇戰爭、地震、水災等重大自然災害而形成的不可抗力的原因導致損毀和損失的，雙方互不承擔違約責任。若因乙方使用不當造成房屋及設備損毀導致本物業停業或不能正常營業的，由乙方承擔修繕費用，因此給甲方造成的損失應由乙方承擔賠償責任。租賃期間，屬於原大樓主體結構本身原因造成需要維修的`，由甲方負責維修。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責維修，否則甲方有權代為維修，其費用由乙方承擔。
優先權
本契約有效期滿後，乙方如需繼續租用本出租房屋應於有效期滿之日前2個月向甲方提出續租要求，並在同等條件下擁有該出租房屋的優先承租權，逾期提出續租要求，視為自動放棄續租。
物業管理
租賃物業外的公共部分由甲方委託之物業公司負責管理，管理內容包括公共部分的設施、設備管理維護、維修、清潔、安全制度建立等屬於甲方經營範圍內管理內容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鑽洞等，否則造成天面漏水或地面滲水等一切後果由乙方負責，乙方應負責全面修復，並承擔由此給甲方及第三方造成的經濟損失。租賃物業的周邊綠化等維護費用已包括在物業管理費中，乙方不再承擔此項費用。
違約責任
若乙方逾期交納租金及水電費、物業管理費、本體維修金等相關費用超過三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委託之物業公司水電費，甲方有權停止租賃房屋水電的供應。因甲方原因不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀並賠償甲方因此造成的損失。
物業租賃契約範文彙編 篇27
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》在平等、自願、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下契約條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業
1、甲方同意將座落於 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。
2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。
3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業管理費
1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。
2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：
3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。
4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。
第四條 其他費用
1、乙方應於每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水錶和電錶;水、電費由乙方按水、電錶使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。
2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。
3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。
第五條 履約保證金
1、乙方應向甲方支付相等於3個月租金即 元作為定金，並預付人民幣 萬元作為用電保證金。
2、以上定金和用電保證金總計 元，乙方於本契約簽訂後3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用後無息返還給乙方。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。
2、裝修不得影響建築物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。
3、契約期滿後，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。
第八條 房屋維護和維修
1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責於乙方的建築結構問題由甲方負責維修。
2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建築結構安全隱患應當及時通知甲方。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。
2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應於每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。
3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。
4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。
第十條 物業管理
乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防範、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。
第十一條 消防安全
1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，並負責辦理消防驗收。
2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂並嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。
3、如租賃房屋範圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款
1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建築成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。
2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。
3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。
第十三條 契約變更和終止
1、契約期內，任何一方均不得單方要求變更或解除契約。
2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門徵用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府徵用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。
3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
4、雙方租賃關係終止後，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方並同意甲方不經訴訟程式直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。
第十四條 違約責任
1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除契約。
2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除契約。
3、因乙方違約致契約解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方並有權要求乙方補交十個月免租期的租金，並追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。
4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。
第十五條 其他
1、本契約未盡事宜，或因本契約發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。
2、本契約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金後即簽生效。
甲方：(蓋章) 乙方：
代表人： 代表人：
簽約時間： 20xx年 月 日