長沙市廠房租賃協定 篇1
長沙市廠房租賃協定
出租人：
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國民法典》及《長沙房屋租賃管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落於，建築面積平方米。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證，廠房所有權證書號為：。
3、廠房已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本契約附屬檔案。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營範圍為。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自年月日至年月日，總計年個月。
2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自年月日至年月日，月租金為人民幣元整，年月日至年月日，月租金為人民幣_________元整。
2、支付方式：
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協定生效後乙方須於年月_____日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃契約之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。
5、甲方應當於向乙方提供租賃發票。
6、契約租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本契約後日內須向甲方繳納人民幣元整作為押金。
租賃期滿或契約解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
水費;電費;電話費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業管理費;廠房租賃稅費;衛生費;上網費;車位費;室內設施維修費;其他費用。
本契約中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應於年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
(1)、契約期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
(2)、因甲方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
(3)、因乙方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
甲方保證所出租的廠房供水、供電。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除契約，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
乙方應保證取得在本契約約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條契約解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2、因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
遲延交付廠房達_______日的。
交付的廠房嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回廠房：
不按照約定支付租金達_______日的。
欠繳各項費用達_______元的。
擅自改變廠房用途的。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，並按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，並按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本契約履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行契約時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使契約不能履行或不能完全履行的證明檔案，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本契約第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本契約自動解除。
第十三條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本契約約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本契約，並有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。
甲方：
日期：年月日
乙方：
日期：年月日
長沙市廠房租賃協定 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方原於20__年九月十七日簽訂的房屋租賃契約，租賃房屋位於______，總面積約為：______平方米。現因情勢變更無法繼續履行契約，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃契約達成以下條款：
一、自本協定生效之日起，以上房屋租賃契約解除。契約解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應於本協定生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協定生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃契約解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協定的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠契約解除前的租賃費。
八、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份證號：法定代表人：
年月日年月日
長沙市廠房租賃協定 篇3
第一條 訂立契約雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本契約。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。
第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。
第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。
第七條 租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。
第十條 租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經營有完全的`自主權。
4.承租人對本廠經營管理有機構設定權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第十七條 承租人的義務
1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
契約終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第十八條 出租人的權利
1.有權按時如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產不受損害。
3.有權監督本廠的產品方向。
4
.對本廠財務有監督、審計權。
5.對本廠的產品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務
1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.不得違反契約規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3.不得平調本廠的設備和特資
4.應當按照契約規定保障承租人的合法權益。
第五章 契約的變更、解除和終止
第二十條 契約生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除契約時，應雙方協商一致，達成書面協定。
第二十一條 契約履行期間，如果國家政策與契約簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除契約。
第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除契約，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條 由於出租人違反契約規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除契約，並要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由於不可抗力的原因，使契約無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除契約。
第二十五條 租賃期滿，契約自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿後，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行契約，不履行或不完全履行契約的應負違約責任，按照《中華人民共和國契約法》有關條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人套用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合伙人負連帶責任。
第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。
第三十一條 出租人違反契約規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。
第三十二條 租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合夥協定另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本契約的組成部分，與契約正文具有同等法律效力，如與契約正文有矛盾之處，以契約正文為準。
第三十五條 本契約由出租方代表、承租方代表簽字並經公證處公證後生效。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____
長沙市廠房租賃協定 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據中華人民共和國相關法律、法規及廣東省茂名市政府有關規定，就乙方租用甲方位於廣東省茂名市的廠房，基於平等、自願的原則，經雙方協商一致達成本契約，雙方應共同遵守執行。
第一條 租賃標的物
甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位於廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃契約的租賃範圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書複印件作為本契約附屬檔案或附表。
其中：廠房面積為 平米。空地面積為 平米。宿舍位於 ，共 套，面積為 平米 。食堂位於 ，面積為 平米。
上述租賃物四至及面積見附圖。
第二條 甲方同意根據本契約約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方願意承租。
乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本契約的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本契約項下的權利和義務後，仍需就其國內設立的公司因本契約承擔的契約義務向甲方承擔連帶責任。
第三條 租賃標的物的交付使用
租賃標的物自本契約雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬於甲方的原有工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起0日內自行負責清理轉移，並自行承擔相應的費用;乙方可根據租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施、製冷設備等工業設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動的應提前5日書面通知甲方，經甲方同意方可施工，並承擔由此產生的全部費用，需報行政管理部門批准的，應書面委託甲方向相關部門報批，由此產生的費用由乙方承擔(包括但不限於甲方受託辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優惠期的，自租期優惠期過後第二個月開始乙方應依本契約約定向甲方支付租金和管理費用。
第四條 租金及租賃期限
1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十一天開始，總計五年。甲方應於本契約簽訂之日起十日內向乙方發出租賃標的物交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任，但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)乙方的接收延誤;
(5)無法預見的意外事件;
(6)為執行當地政府的法規而致的延誤。
2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.乙方的租金交付採取先交費後使用的原則，乙方在本契約簽訂之日應首先向甲方支付本契約履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本契約雙方履行完畢後由甲方返還給乙方;租金交付採用月付方式，乙方應於每月最後五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款後開據收據給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優惠期最後五日內向甲方支付。
第五條 管理費
1.租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包乾(包括保全、環衛、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。
2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
3、雙方約定將乙方租賃標的物區域與甲方其他地域分區管理，由乙方自行承擔租賃標的物區域內的管理;但租賃標的物區域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協助甲方的管理。
4、乙方車輛、設備經由甲方管理區通道進出租賃標的物區域的，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對於因臨時突發事件而進出的應當在甲方門衛處臨時登記，事後報補通知;乙方工作人員出入中潤工業城須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規章的培訓教育責任。
5、管理區內所及甲方其他共公休閒、休息設施、設備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。
6、乙方承擔其管理區內的安全管理工作(包括生產安全和生活安全)，由此產生的責任由乙方承擔，乙方管理區界定為租賃物使用範圍內(詳見界至附圖)。
第六條市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話，後果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規定標準的水電錶等計量設備，如通過甲方統一繳付前述費用的，乙方應依據經雙方確認的計量數據向甲方承擔相應費用。
甲方現有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建並承擔相應費用。
第七條 保證金
1. 乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的履約保證金。
2.保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
3.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條 租賃標的物用途
乙方不得將租賃標的物用於本契約規定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據變更後的用途要求對租金進行相應上調，具體上調幅度由雙方議定。
乙方應依法報批租賃標的物用於工業生產所及的環境影響評價;甲方按現有消防系統現狀交付乙方使用，乙方如需變更現有消防系統的由乙方處理並承擔費用，甲方給予協助。
第九條 不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。
第十條 裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 正常使用及維修
1.乙方應愛護和正常使用租賃標的物，如發現自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責維修。
2. 因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)工業、生活用水水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;
(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十二條 租賃標的物保護
1. 乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態，要愛護和正常使用，並於租賃期滿或本契約提前解除時已完好狀態交還甲方。
2. 乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3. 因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4. 乙方應採取一切防範措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十三條 甲方緊急進入
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入租賃標的物滅火及保護財物。
第十四條 服從法規及管理公約
1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方的生產經營須遵守國家、省、市有關法律、法規的規定，並接受當地相關管理部門的監督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產經營活動，但有權對乙方生產經營活動的合法、合理性進行監督。
3、乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環境保護的規定和標準，不得對自然環境和生活環境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害，由乙方承擔相應法律責任。
4、如因乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用問題造成環境污染等問題導致引發社會群體性糾紛事件的，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔。
第十五條 情勢變更條款
根據國家物價上漲指數，本標的物的租金每年遞增5%租費。
第十六條 乙方賠償損失
1. 如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 契約解除
1. 如發生下列任何情況：
(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本契約項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;
(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。
甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2. 如發生上述情況的( )或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3. 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求繼續履行本契約和解除本契約之任一方式處理，乙方採取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。
第十九條 交還租賃標的物
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5. 租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行以及產生財產損失、人身損害時，雙方互不承擔違約責任，造成損失的各自承擔各自損失。
第二十二條 通知
一方根據本契約發出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最後的通訊地址為另一方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。
如一方更改通訊地址，必須書面通知另一方。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1. 本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2. 甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：
3. 申請仲裁委員會仲裁;
4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。
第二十五條 其他
1. 甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2. 本契約的附屬檔案、附表為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3. 本契約於雙方簽字之日起生效。
4. 本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
長沙市廠房租賃協定 篇5
甲方：_________
乙方：_________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃契約條款，以供遵守。
第一條：租賃物位置、面積、功能及用途
1。1甲方將位於__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1。2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條：租賃期限
2。1租賃期限為10年，即從20___年__月__日日起至20___年__月__日止。
2。2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條：廠房租賃費用及相關事項
3。1租金
租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%；第7—9年以第6年租金為基礎；每三年遞增一次，以此類推。
3。2供電，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
1。有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。
2。有水井水供生產使用
3。排污管道需接通到圍牆外大排污管中。
4。幫助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。
5。由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
第四條：租賃費用的支付
第一年支付為在4—月8日支付前半年租金，10月7日前支付後半年租金，以後每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。
第五條：租賃物的轉讓
5。1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5。2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條：場所的維修，建設。
6。1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的`維護，並保證在本契約終止時歸還甲方。
6。2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6。3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
第七條：租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條：免責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明檔案或其他有力證明檔案。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條：契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第十條：適用法律
本契約受中華人民共和國法律的管轄，本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十一條：其它條款
1、本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
2、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第十二條：契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：__________
長沙市廠房租賃協定 篇6
出租方（甲方）：______________身份證號碼：______________________________
承租方（乙方）：______________身份證號碼：______________________________
根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協定：
一、甲方將________________________________________________廠房租賃給乙方使用，面積約____________平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自___________年_______月______日至___________年_______月______日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為___________年_______月______日。
三、廠房與宿舍每月租金總計為人民幣玖仟元（￥____________元）
四、甲乙雙方簽訂契約時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。契約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應於每月________日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用於其他用途，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的`規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。如乙方需改建或維修建築物，須經甲方同意方能實施。
九、契約期內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
十、本契約有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
十一、本契約有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本契約。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本契約無法履行時，本契約自動解除。
十三、本契約期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。
十四、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十五、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
電話：______________________電話：______________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
長沙市廠房租賃協定 篇7
甲方
乙方
1.經甲乙雙方協商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進之後開始計算房租，押金充抵房租。
2.經雙方協定在_____支付房租，若乙方未在指定日期內付清房租，契約終止。
3.甲方提供水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉，乙方在使用期間水電費自付，負責維修保養。
4.乙方付清租金後，甲方不得干預乙方自主經營，乙方在經營期間，所產生的一切不良後果由乙方承擔。
5.乙方租賃本廠間，不得非法經營，不得出租，轉讓，買賣場內一切設施如改變屋內設施必須經甲方同意，必須經甲方同意方可進行改造。契約期滿後乙方須恢復甲方原貌一切設施，如有損壞丟失從押金中扣除。
6.若遇國家或集體徵用土地，或遇不可抗拒的自然災害造成乙方不能正常經營，甲方不賠償乙方任何經濟損失，不良後果由乙方承擔，本契約終止，甲方按乙方實際租住日結算乙方租賃費。
7.在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產，如有非法經營，後果自負。
8.被契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字或按手印生效。
9.未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
甲方________
乙方________
聯繫電話________
日期________
長沙市廠房租賃協定 篇8
出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：
依據《中華人民共和國契約法》條款，結合國家、省、市有關法律法規，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，在自願、平等、互利的基礎上籤訂本契約。
第一條：租賃廠房位置及面積
一、 甲方將坐落於 清流鎮黃龍村12組115# 廠房(以下簡稱租賃物)租賃面積為 約9000平方米的建築物租給乙方作為家具生產、辦公、宿舍使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、 本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條：租賃期限
一、甲方自20xx年 8月 1日起至20xx年7月 30日止，契約生效甲方收到乙方租金30日內，甲方將租賃物交給乙方使用。
二、契約期為 5 年，即自20xx年8月1日起開始計租，至20xx年7月30日期滿 。 在本出租契約生效之日起30日內，甲方將租賃物交付乙方使用。
三、租賃期屆滿時，租賃關係自然終止，甲方無須另行通知乙方;若雙方均有意續租，可在期滿前三個月提出續租意向，並議定合理租金 和續租契約;在同等條件下，乙方有優先續租權。
第三條：租金
一、該租賃物年租金為800000.00元(大寫：捌拾萬元)前三年租金不變，三年後根據市場行情，每年遞增上下浮動不超過房租總價的8%。
二、第一年廠租金分兩次支付，契約生效起 2 日內付50萬元租金，進場三個月內付清餘下的50萬元(因包括20萬元的機具折價費)，下年及每年租金提前三個月支付20萬元，在上年期屆滿之日將餘下的60萬元租金全部交清後，方能使用該廠房。
三、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的。
第四條;租賃物、設施、場地的維修、保養
一、乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。乙方應負責對租賃物維護、保養。
二、乙方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
三、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第五條;防火安全
一、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，積極做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
二、甲方按消防在租賃物內按有關規定配置的滅火器、消防栓交乙方使用。
三、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全。
第六條;租賃物使用管理
一、乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
二、乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律法規、依法經營，如有違反，應承擔相應責任。由於乙方違反國家相關規定，影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方承擔全部責任、包括法律責任。
三、由生產所產生的一切費用(國地稅、營業稅及水、電、網路費等)，自乙方入駐之日起至租約期滿遷出之日止均由乙方承擔。
四、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退房，並將廠房內設備、原料及生活和辦公物品等清點後在租期範圍內全部搬走，乙方不得向甲方請求退還租金、移轉費，也不得因裝修、基建項目等向甲方提出任何補償要求。
第七條：甲方責任
一、電力保證：甲方保證供應乙方300千瓦的供電需求，同時確保水、電暢通。
二、甲方要全力協助乙方辦理工廠的有關證件和事宜，提供相應的資料由此產生的費用乙方自行承擔，如因廠房原因造成乙方生產不能正常運行，責任將由甲方承擔。
三、甲方應負責對政府各部門的檢查、溝通、協調工作。由此產生的費用由乙方自行支付。
四、乙方如因生產需要進行改造建設須經甲方書面同意。
五、廠房使用面積約9000平方米，圍牆內空地由乙方使用。甲方不得以任何理由堆放其它物品，但不得影響甲方以後建設使用。
六、甲方要負責廠房的保養、維護，如有漏水造成廠房不能正常使用由甲方負責修理，確保乙方正常生產運行，(不可抗力因素除外)維修期間房租不作計算。(註：10天以上包括10天)。
七、在契約期內甲方不得以任何理由將廠房收回或轉租第三方。
第八條;契約終止
一、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過 3 天，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
二、若遇乙方欠交租金超過一個月，甲方有權提前解除本契約。在甲方以書面方式通知乙方之日起，本契約自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除契約的書面通知發出之日起五日後，甲方將拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
三、 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本契約。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本契約所產生的費用;c.應於本契約提前終止日前向甲方支付三個月兩倍租金的款項作為賠償。
四、本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其歸還甲方。乙方逾期不遷離或不歸還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第九條;免責條款
若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本契約時， 或因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十條：爭議的解決方式
本契約在履行期間如發生爭議，雙方可協商解決，若雙方協商調解不成時，雙方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：本契約未盡事宜按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經契約雙方當事人共同協商後作出補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十二條：本契約正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份;本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
長沙市廠房租賃協定 篇9
出租方：_______________________________________(簡稱甲方)
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________(簡稱乙方)
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
風險告知：在簽訂廠房租賃契約之前務必通過地產產權證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實體處置權(涉及其他共有人問題)，該廠房是否屬於違法蓋建房屋，若出租人對廠房無實體處置權或屬於違法蓋建的，該場地租賃契約無效。
根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規定,現甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經甲乙雙方友好協商,訂立以下契約:
一、廠房情況
1.甲方將__________________廠房及宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設施有：____________________(關於廠房裝修狀況、基礎設施、設備等情況的說明應該儘可能詳盡列明，有條件的可以以檔案形式附於本契約之後)。
2.乙方承諾在租賃期間不會改變廠房使用用途,須符合國家產業與法律、法規,如需改變必須徵得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構成違約,按違約處理。甲方有權單方面解除本契約,本契約終止。
風險告知：契約雙方在簽訂租賃契約之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本契約是廠房租賃契約，主要用途一般是進行生產加工活動，承租人一方應當在不違反相關法律法規的情況下進行經營活動，不得以廠房生產為名義進行違法活動。
二、租賃期限
乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租金及支付方式
1.租金標準：_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。
2.甲乙雙方約定，在簽訂契約時，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數額為______個月租金，即人民幣________元(大寫____________元整)。契約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
3.租金以______為一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期日租金的______%支付違約金。
4.租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
(3)其他：_______________________________
風險告知：契約雙方在簽訂租賃契約之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本契約是廠房租賃契約，主要用途一般是進行生產加工活動，承租人一方應當在不違反相關法律法規的情況下進行經營活動，不得以廠房生產為名義進行違法活動。
四、其他費用
甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
五、甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.不得干涉乙方的正常經營活動。
六、乙方權利義務
1.乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。如乙方需改建或維修建築物，應事先徵得甲方書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方或甲方書面委託乙方報請有關部門批准後，方可進行。乙方增設的`附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方承當，但雙方另有約定除外。
2.契約期限內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
七、違約責任
1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本契約，需提前_______個月書面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本契約終止。
2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本契約，需提前_______個月書面通知甲方，押金由甲方沒收，乙方另賠付_______個月租金給甲方作為違約賠償金，本契約終止。
八、免責條款
1.本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本契約項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後______日內將情況告知對方，並提供相關證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，雙方協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
九、補充條約
1.本契約條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________
十、續租
租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。在同等條件下，乙方有優先承租權。
十一、爭議解決
甲乙雙方因履行本契約發生爭議，應首先通過友好協商加以解決;不願協商或者協商不成的，可以向_____________人民法院提起訴訟。
十二、契約生效及補充
1.本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
2.本契約如有塗改，雙方均應在塗改部分簽字或加蓋公章確認，否則塗改部分無效。
3.契約生效後，甲乙雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯繫方式：_____________________ 聯繫方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
長沙市廠房租賃協定 篇10
出租方:______________________(以下簡稱甲方)
授權代表:___________________職務:______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
承租方:______________________(以下簡稱乙方)
授權代表:___________________職務:______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守.
第一條 租賃物位置,面積,功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用.租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米.
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用.如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔.
1.3本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理.
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.
2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約.在同等承租條件下,乙方有優先權.
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金.
3.2 在本出租契約生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租.
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租契約的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______).
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調整日.
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元.
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔.
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本契約簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付.
甲方開戶行:_______________ 帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3 乙方應於每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費.逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________.
5.4 本契約生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔.乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用.
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本契約.在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權.
第七條 專用設施,場地的維修,保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內專用設施的維護,保養,年審,並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監督權.
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患.
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔.
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔.
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途.
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊,風焊等明火作業),須消防主管部門批准.
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.
第九條 保險責任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險).若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔.
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或契約提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任.倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償.
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意.
如裝修,改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改.改建,裝修費用由乙方承擔.
11.2 如乙方的裝修,改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行.
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等.本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變.
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1,轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,轉租租賃物的用途不得超出本契約第一條規定的用途;
3,乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本契約,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止.
4,乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方契約中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本契約的履行對甲方承擔連帶責任.在乙方終止本契約時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協定簽訂後的____日內交甲方存檔.
5,無論乙方是否提前終止本契約,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理.
6,乙方對因轉租而產生的稅,費,由乙方負責.
第十三條 提前終止契約
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔.
13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本契約.如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本契約所產生的費用;c.應於本契約提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方.
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_______導致甲方無法繼續履行本契約時,將按本條第2款執行.
14.2 凡因發生嚴重自然災害,戰爭或其他不能預見的,其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及契約不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明檔案.該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明檔案,則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.
第十五條 契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達成續租協定的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任.
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案.
16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行.
第十七條 有關稅費
按國家及___市有關規定,因本契約繳納的印花稅,登記費,公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔.有關登記手續由甲方負責辦理.
第十八條 通知
根據本契約需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本契約同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址,均視為已經送達.
第十九條 適用法律
19.1 本契約在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程式解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構.
19.2 本契約受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國法律解釋.
第二十條 其它條款
20.1 本契約未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協定.
20.2 本契約一式肆份,甲,乙雙方各執貳份.
第二十一條 契約效力
本契約經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
長沙市廠房租賃協定 篇11
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》有關規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本租賃契約。
一、機械設備及廠房概況：
1、機械設備見附屬檔案設備清單
2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附屬檔案紅線部分)。
3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝置及照明、供水設施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3、本租賃機械設備僅限於在甲方指定的廠房內使用。
三、租用設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有租賃設備及廠房的.所有權。
2、乙方僅在租賃期限內並在本契約規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及續租：
自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本契約期滿前15日內重新簽訂續租契約。
五、租金計算機結算方式：
1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應通知甲方。
2、租賃費計費方式： 年租金 元(人民幣： 元整)，(其中機械設備租金 元，廠房租金 元)
3、若租賃在契約期內提前結束，租金按以下結算：每月15日前退租的，交半月租金;15日後退租的，交正月租金。
4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。
六、設備租賃的維修保養和費用：
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關規定進行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期(指新設備)發生故障，屬於製造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任並向甲方賠償經濟損失。
七、雙方權利、義務：
(一)、甲方權利、義務：
1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。
2、甲方保證廠房及機器設備的合法性，保證乙方能正常經營。
(二)、乙方權利、義務：
1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)
2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設備租賃期內，發生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故報告，並通知甲方，雙方協商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應愛護併合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經濟賠償。
5、接受甲方設備管理和檢查，對於檢查出的問題按照有關規定即時處理。
6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添置設備時，不得損壞廠房結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
7、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限於門窗、牆面燈具、照明線路等)的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。
8、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
八、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本契約的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本契約。
2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、乙方在租賃期限內，不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。
九、爭議的解決：
有關本契約的一些爭議，甲、以雙方應根據《契約法》及其他法律有關條款有好協商，協商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發生費用由敗訴方承擔。
十、本租賃契約一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協商解決，作出的補充規定與本契約具有同等的法律效力。
十一、本契約自甲、乙雙方簽字並蓋章後生效，雙方必須嚴格遵守本契約，至設備完全交還甲方並結算完租金後，本契約自動廢止。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
長沙市廠房租賃協定 篇12
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃契約前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃契約中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
三、租金及保證金支付方式
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。
五、廠房使用要求和維修責任
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃契約終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符契約定條件，例如房屋面積與契約約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除契約，也可以雙方經協商減少租金，變更契約內容。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。
出租方：
授權代表人：
電話：
承租方：
授權代表人：
＿＿年＿＿月＿＿日
長沙市廠房租賃協定 篇13
甲方(出租方)：
地 址：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
乙方(承租方)：
地 址：
委託代理人：
地 址：
身份證號碼：
郵 編：
為了維護甲乙雙方的合法權益，明確雙方責任，在平等互利的基礎上，甲乙雙方經友好協商，一致同意簽訂本契約。
第一條：甲方將位於深圳市工業園廠房 層A戶型 間、B戶型 間、C戶型 間出租給乙方使用。其中廠房出租面積 748 平方米(含公攤面積)。
第二條：廠房、宿舍租賃期限為 年。即從 年 月 日至 年
第三條：廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構成，按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為 10.5 元/平方米/月，管理費、電梯維護費為 1.5 元/平方米/月;宿舍租金為A戶型 元/間/月，B戶型 元/間/月，C戶型 元/間/月，廠房、宿舍的月租金總計人民幣 元， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整。 第四條：簽訂本契約時乙方應向甲方交納人民幣 元， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整，作為租賃保證金。契約期滿乙方結清所有費用後甲方將租賃保證金全部返還給乙方。
一、租賃期間，乙方不得擅自將廠房、宿舍轉讓、轉借或抵押給第三方，否則視同違約，甲方有權終止契約並沒收租賃保證金。 二、如乙方拖欠甲方租金達 天(自規定交租之日起)，甲方有權收回廠房、宿舍，終止契約並沒收租賃保證金，並追討所欠租金及由此造成的直接經濟損失。
第五條：廠房租金含稅，甲方向乙方提供租金稅票，管理費、電梯維護費甲方僅提供收款收據。
第六條：廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎上遞增%，依次類推。
第七條：水費、電費和用電管理費的收取：
一、水費根據實際用量(每月抄表讀數)按 4.8 元/噸計收。如在承租期間遇供水部門調整水費單價，則按相應比例調整。
二、基本電價的收取根據乙方所需要的變壓器容量 千伏安按 元/KVA/月計算，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣 480 元(大寫： 元整)。
三、電費根據乙方的實際用量和供電站“峰、平、谷”的收費標準計算收費(乙方所需的電度表由乙方支付費用，甲方統籌安裝)。
四、甲方根據乙方的實際用電量按 0.08 元/度向乙方收取，作為用電設備的管理維護和耗損費用。
五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費按1.3 元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調整電費單價，則按相應比例調整。
六、甲方在每月2～5日向乙方下達用電繳費通知單，乙方應在每月10日前到本物業管理處繳納水電費。推遲不交者，從11日起按應繳水電費用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者，甲方有權停水、停電。
第八條：每月5～10日為繳納當月租金的時間。
一、乙方應於每月10日前到本物業管理處繳納當月租金;
二、如乙方推遲不交者，從11日起按應繳租金收取5‰的滯納金;
三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方發出書面通知限期在5天內繳納齊;
四、在21日仍未繳納的，甲方有權停水、停電;
五、跨月未交者，甲方有權終止本契約，乙方不得有任何異議，由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。
第九條：租賃期間，乙方應合法經營，不得從事違法活動：
一、乙方應按有關法律、法規的規定申報工商、稅務、消防、環保、計生等，費用由乙方自行負責(包括辦理房屋租賃契約的費用)。
二、如乙方不按國家相關規定守法經營或從事違法活動，由此造成的一切後果和責任概由乙方自行負責，甲方有權終止本契約。
三、乙方應遵守勞動法，必須每月於雙方約定付薪日前付清上月員工工資，不得無故拖欠，否則，甲方有權終止本契約，同時協助追討員工工資。
四、乙方在租賃廠房使用過程中，應保證生產生活所產生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關法律、法規的規定。如因未達標需要整頓時，所發生的費用由乙方負責。
五、甲方有權監督乙方對廠房的安全合法使用，乙方對此不得有異議。
第十條：乙方應按照本工業園管理處的管理條例服從管理：
一、物業管理的內容：
1、物業管理的內容包括：電梯使用、維修、保養、供電保障、安全保衛、園區綠化和公共衛生管理。
2工業園保全主要負責大門進出車輛及人員的檢查、登記以及工業園內的安全保衛，但並不等於乙方可以免除自身的安全防盜責任，乙方仍應配置必要的安保人員負責乙方廠區的安全、防盜工作。
二、電梯的使用必須按政府有關部門及工業園的規定使用，由於乙方原因或乙方使用不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責。
三、乙方應保持廠區整潔，不能亂堆放貨物和雜物，不準亂搭建。
四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用後，乙方應負責對租賃物業內的設施進行保護及維護，如在使用過程中造成損壞的，應自行進行維修或更換。
五、消防安全管理規定：
1、工業園區內、生產車間內必須嚴格按照消防法律、法規進行生產車間的布置和生產，嚴禁堵塞消防安全疏散通道，按規範要求配置滅火設施，否則視同違約，由此造成的一切法律責任概由乙方負責。
2、嚴禁在生產場所宿舍生火做飯，違者按違約處理。
六、裝修規定：
1、乙方應保護廠房設施及結構完整，不得擅自改變廠房用途，不得隨意損壞、拆建，如有需要，必須經甲方書面同意，否則視同違約處理。
2、嚴禁改變廠房的結構及外觀。
3、不得隨意改變衛生間的位置，裝修時必須按要求做好防水處理，防水隱蔽前必須經本物業管理處驗收合格後方可隱蔽。
4、生產車間的用電線路布設，必須按有關規範要求進行，須經供電站或本物業管理處驗收合格後方可送電，其驗收費用由乙方自理。
5、裝修隊伍進場必須向本物業管理處申報，辦理有關手續，收取裝修押金，方便統一管理。
七、為保證本工業園區內的安全，方便甲方工業園進行封閉式管理，乙方的工業廢品由甲方按市場聚格協商收購，在同等條件下甲方有優先權。
第十一條：乙方在經營過程中與第三方發生的一切經濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決，與甲方無關。
第十二條：本契約有效期間，如遇我國法律規定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本契約的，甲乙雙方互免所有賠償責任，本契約自動失效。
第十三條：在契約期間，甲方違約(不包括提前終止契約)導致本契約無法履行的，應將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，並支付與租賃保證金同等數額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止契約，乙方不得破壞物業現狀，無償移交所租賃物業給甲方，甲方所收取的租賃保證金不予退還。
第十四條：契約期滿或雙方同意終止契約時，乙方必須結清一切費用(包括員工工資等)，方可搬遷機器設備。
第十五條：本契約期滿，如乙方需續租的，應於期滿前一個月向甲方提出申請，在同等條件下，乙方有優先承租權;契約期滿後乙方不再續租的，乙方所租賃物業需經甲方驗收合格，且乙方交清所有應付租金及費用後(包括因乙方原因造成物業結構或外觀損壞而產生的維修費用全部由乙方承擔)，乙方方可搬遷機器設備，甲方將租賃保證金無息退還給乙方。
第十六條：在租賃期內，乙方因使用不當導致廠房結構有任何損壞的，乙方應負責修復或賠償。
第十七條：其他：
一、在租賃期間或乙方在生產過程中，如屬非甲方原因導致安全事故發生的，由乙方承擔全部責任。
二、政府按規定收取的費用由各廠家分攤繳納。
第十八條：本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字加蓋公司公章後生效。每份具有同等法律效力。
第十九條：甲乙雙方可就本契約未盡事宜在在附屬檔案中另行約定，附屬檔案之內容作為本契約不可分割之部分，經雙方簽字加蓋公司公章後生效，與本契約具有同等法律效力。
第二十條：雙方因本契約的履行產生爭議的，可協商解決;協商不成的，由甲方住所地人民法院管轄。
甲方： 乙方：
法定/授權代表人： 法定/授權代表人：
長沙市廠房租賃協定 篇14
出租方：
承租方：
經甲、乙雙方協商就續租賃廠房事宜達成協定如下：
1.甲方將位於________市__________面積__________平方米物業租賃給乙方使用。
2.租賃期限為_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。
3.每月租金為人民幣__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租賃期滿押金退回給乙方或充低最後月份租金。
4.乙方每月_____號前繳交上月租金給甲方，若逾期按每月加收1%滯納金，每年底要結算清楚，特殊情況，雙方具體協商解決。若年底拖遲1個月尚未結算租金，經雙方書面通知乙方在指定時間交納而乙方拒絕交納的，作違約處理，甲方有權終止本契約。
5.租賃期間因不可抗力導致事故發生甲方概不負責。
6.租賃期間各自發生的稅款按國家有關法規各自負責。
7.本契約由簽約日起，法律效力同等生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方蓋章：__________
乙方：________
甲方代表：__________
代表人簽名：__________
日期：_______________
日期：_______________
長沙市廠房租賃協定 篇15
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方） ：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃契約條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1、（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。
2、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為2年，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。
2、租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 廠房租賃費用及相關事項
1、租金
租金每年為人民幣壹拾萬零叄仟貳佰元（大寫）
2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
①有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。
②有正常有水供生產使用
③排污管道能正常，通暢。
④由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
⑤乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
3、押金
乙方在簽訂契約前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方簽訂契約後從租金內扣除再付剩餘租金（第一年）每月支付。
第四條 租賃費用的支付
每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉讓
1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
3、甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
第六條 場所的維修，建設。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本契約終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
4、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的.自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條 租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
2、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條 契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第九條 適用法律
本契約受中華人民共和國法律的管轄，本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決。
第十條 其它條款
1、本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十一條 契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項和押金後生效。
甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話：_______
簽訂時間：_____年__月__日
乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話：______
簽訂時間：_____年__月__日
長沙市廠房租賃協定 篇16
出租方(以下簡稱甲方)：___________
身份證號碼：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
身份證號碼：___________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點：___________
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用12個月;自____年____月____日至____年____月____日
2.房屋租金：12個月總計人民幣____元(大寫：)。
3.付款方式：簽訂協定時一次性付清。另付押金後，扣除應交水電氣費後，將多餘押金退還乙方，不計利息。
4.自____年____月____日起至____年____月____日煤氣費、衛生治安管理費由乙方支付。
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務：
1.乙方必須按時交納水、電、氣、衛生治安管理費。
2.在租用期內，甲方不得將乙方租用的.房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應在一個月之前提出。甲方可根據實際情況，在同等條件下優先租用。
4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定。
5.乙方入住該小區應保持入住房屋內和周圍環境整潔，做好防火防盜放電等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任;如發生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無關。
6.乙方不得擅自改變室內結構，要愛惜使用並妥善保管室內設施，若有損壞及時維修或照價賠償。同時務必注意安全用電、用氣和其他特殊設施如電(燃氣)熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過程中出現意外傷害和事故，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
出租方：___________
承租方：___________
聯繫電話：___________
聯繫電話：___________
簽約日期：_______年_______月_______日
長沙市廠房租賃協定 篇17
出租方(以下簡稱甲方)___________
承租方(以下簡稱乙方)___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃契約條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為10年，即從20__年4月8日起至20__年4月7日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 廠房租賃費用及相關事項
3.1 租金
租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次，以此類推。
3.2供電，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
1. 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。
2. 有水井水供生產使用
3. 排污管道需接通到圍牆外大排污管中。
4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。
5. 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
第四條 租賃費用的支付
第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付後半年租金，以後每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。
第五條 租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條 場所的維修，建設。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本契約終止時歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
第七條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條 免責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明檔案或其他有力證明檔案。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條 契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第十條 適用法律
本契約受中華人民共和國法律的管轄，本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十一條 其它條款
11.1 本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
11.2 本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第十二條 契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
甲方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
地址：____________
電話：_______
簽訂時間：_____年__月__日
乙方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
地址：____________
電話：______
簽訂時間：_____年__月__日
長沙市廠房租賃協定 篇18
甲方：
乙方：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建築面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%―5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_______元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的`，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本契約一式貳分，雙方各執一分，契約經蓋章簽字後生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
長沙市廠房租賃協定 篇19
出租方：___________
承租方：___________
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位於__________________的廠房或倉庫租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租契約生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租契約的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本契約規定向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4本契約生效後，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故
障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時，須甲方主管部門批准。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條物業管理
10.1乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。
如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限
2、轉租租賃物的用途不得超出本契約第一條規定的用途
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方契約中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本契約的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本契約時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協定簽訂後的五日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止契約
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本契約，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本契約自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產並在解除契約的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本契約。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：.向甲方交回租賃物.交清實租期的租金及其它因本契約所產生的費用.應於本契約提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本契約時，將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條有關稅費
按國家及深圳市有關規定須就本契約繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本契約需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，應以書面形式進行甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本契約同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條適用法律
19.1本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本契約受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
20.2本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方：_________________
授代表表/委託代理人：_________
乙方：_________________
授代表表/委託代理人：_________
簽訂時間：_____年__月__日
房屋租賃契約
根據《民法典》及其租賃契約的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本契約，以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落於的套房廳的套房屋______平方米出租給乙方作為住宿場所。
二、契約簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金______不計息，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止契約或契約期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用後，乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按契約元寶的日期向甲方交納。水電費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日，契約計租之日為______年______月______日開始。租金每月為____________。
五、契約期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負並遵守樓紀樓規，不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任:
①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則甲方可加收滯納金。滯納金從拖欠日起按日加收5，拖欠時間達_________以上的甲方提前解除契約，收回房屋，並有權追收乙方所欠租金及滯納金。
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除契約時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除契約的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。
甲方：
乙方：
日期：
車庫租賃契約範本
依照《中華人民共和國民法典》和《工礦產品購銷契約條例》，經雙方協商一致，簽訂本契約並嚴肅執行。
本契約共__頁第__頁簽訂地點____簽訂時間__年__月__日契約編號：____號
甲、乙雙方在車庫方面的權利和義務，按照公寓租賃契約辦理。
本契約於年月日
甲方代表：乙方代表：
長沙市廠房租賃協定 篇20
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃契約條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租契約生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 廠房租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租契約的租賃保證金為月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
甲乙雙方商定供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本契約規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應於每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4 本契約生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 物業管理
9.1 乙方在租賃期滿或契約提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
9.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十條 裝修條款
10.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十一條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本契約第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方契約中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本契約的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本契約時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協定簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十二條 契約終止
12.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本契約，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本契約自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除契約的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
12.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本契約。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本契約所產生的費用;c.應於本契約提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十三條 免責條款
13.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本契約時，將按本條第2款執行。
13.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十四條 契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十五條 廣 告
15.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
15.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十六條 有關稅費
按國家及本市有關規定，因本契約繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十七條 通知
根據本契約需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本契約同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十八條 適用法律
18.1 本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
18.2 本契約受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。
第十九條 其它條款
19.1 本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
19.2 本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十條 契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
乙方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
簽訂時間：_____年__月__日
長沙市廠房租賃協定 篇21
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積(含前後院子)經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_________________,甲方包租給乙方使用。
1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1在本出租契約生效之日起___日內，甲方將租賃物按協商整改後交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的整改後承租。
第四條租賃費用
4.1租金
租金第1年至第5年為每年人民幣_____________(
)元，第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應於本契約簽訂之前，向甲方支付部份租金人民幣10000元(壹萬元整)，在甲方完成乙方整改要求後支付20000元（貳萬元整），剩下餘額20000（貳萬元整）將於甲方完成乙方要求三相電入戶安裝成功，乙方在__5_日內向甲方一次性支付完畢。
5.2乙方應於每年租期結束前一個月內向甲方支付下一年租金。
第六條租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條用設專施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
7.4乙方在租賃甲方廠房期間，甲方須提供乙方一切便利和協助解決相關問題。
第八條裝修條款
8.1在租賃期限內，不改變房子主體結構的情況下，乙方有權對租賃物進行裝修、改建，以滿足生產使用要求。
第九條免責條款
9.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或特殊原因導致乙方無法繼續履行本契約時，乙方可以終止契約，實際損失甲方承擔。
9.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十條契約的終止
10.1本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日儘快遷離租賃物，並將其返還甲方，甲方須給乙方一定的搬遷時間。
第十一條廣告
11.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌或者宣傳語，由乙方自行決定。
第十二條適用法律
12.1本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決。
12.2本契約受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。
第十三條其它條款
13.1關於甲乙雙方協商同意的裝修事宜見補充協定。
13.2本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
第十四條契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付10000元（壹萬元整）預付款後生效。
甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
裝修補充協定
一：甲方在簽訂契約十日內，清除租賃物內所以雜物。
二：甲方負責給廠房樓梯鋪上花崗岩。
三：甲方負責把整個廠區牆壁刷白。
四：甲方負責把三樓裝修，地面鋪地板，安裝衛生間，辦公區域吊頂。
五：甲方負責整個廠區水電裝好（日光燈）
六：甲方在簽訂契約之日起，一個季度內成功申請三相電入戶，以以保證乙方生產需要。
七：本附屬檔案的二，三，四，五條款，甲方須在十日內完成，如果沒有按期完成，乙方有權租期按相應天數延遲。甲方須保證最遲不能超過二十天完工，交付乙方生產。
長沙市廠房租賃協定 篇22
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定契約如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或契約租賃滿一年後提前終止的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽定租賃契約終止契約
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、採用先付後租形式，甲、乙雙方一旦簽定契約，契約既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。後按順序每季度期滿前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在受到收據或發票時，應在三天內付款。電價由於損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。
6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿一年如乙方提前終止契約，乙方應提前三個月通知甲方。並在一個月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃契約簽定後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本契約一式四份，雙方各執兩份，契約經蓋章簽字後生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表人：
簽約日期：年 月 日
長沙市廠房租賃協定 篇23
出租方：__________________有限公司
營業執照號：__________________
地址：__________________
郵編：__________________
法定代表人：__________________
電話：__________________
承租方：__________________有限公司
營業執照號：__________________
地址：__________________
郵編：__________________
法定代表人：__________________
電話：__________________
根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
1.租賃廠房出租方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。
如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。
本租賃物採取包租的方式，由承租方自行管理。
2.租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，承租方有優先權。
3.交付在本出租契約生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，並可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
4、租賃費
4.1 租賃保證金
本出租契約的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費 供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。
5、租賃費支付
5.1承租方應於本契約簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本契約規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本契約所約定的責任後___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
5.2承租方應於每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，並由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________帳號：_______________承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3承租方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4本契約生效後，出租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。
長沙市廠房租賃協定 篇24
出租人：
承租人：
依據《中華人民共和國契約法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區房屋憑租條例》及其實施細則的規定等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落於__________________，建築面積__________________平方米。
2、廠房權屬狀況：甲方持有廠房所有權證（詳見附屬檔案），廠房所有權證書號為：__________________。
3、廠房（□是/ □否）已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本契約附屬檔案（《設施設備清單》）。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營範圍為__________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，總計_____年_____個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃契約。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_________________元整（￥：_____），_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣________元整（￥：_____）。
2、支付方式：（現金/銀行轉賬）
3、各期租金支付日期:租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協定生效後乙方須於_____年_____月_____日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前_____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃契約之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止），該期間免收租金。
5、甲方應當於_____向乙方提供租賃發票。
6、契約租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本契約後_____日內須向甲方繳納人民幣_____元整（￥：_____）作為押金。租賃期滿或契約解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：
（1）水費；
（2）電費；
（3）電話費；
（4）電視收視費；
（5）供暖費；
（6）燃氣費；
（7）物業管理費；
（8）廠房租賃稅費；
（9）衛生費；
（10）上網費；
（11）車位費；
（12）室內設施維修費；
（13）其他費用。
本契約中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應於_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、契約期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
B、因甲方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
（1）甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。
（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除契約，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
（1）乙方應保證取得在本契約約定的`租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
（2）乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條契約解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2、因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
（1）遲延交付廠房達_______日的。
（2）交付的廠房嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回廠房：
（1）不按照約定支付租金達_______日的。
（2）欠繳各項費用達______________元的。
（3）擅自改變廠房用途的。
（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
（6）擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
（2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，並按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
（2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，並按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本契約履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行契約時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使契約不能履行或不能完全履行的證明檔案，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本契約第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本契約自動解除。
第十三條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本契約約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本契約，並有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約（及附屬檔案）一式_______份，其中甲方執____份，乙方執_______份。
甲方：乙方：
______年____月____日______年____月____日
長沙市廠房租賃協定 篇25
甲方(出租方)： (以下簡稱“甲方”)
乙方(承租方)： (以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國契約法》、《物權法》等法律規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方廠房(用途為製造、生產廠房，下同)一事達成如下協定：
第一條 基本情況
1、廠房位於 ，總建築面積為 平方米。
2、廠房產權為甲方所有。
第二條 租期
1、租期為 年 月 日至 年 月 日。
2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條 租金
1、第一年租金為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(/建築平方米·年)，總計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元。
2、第二年起租金為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(/建築平方米·年)。
3、簽訂契約時乙方必須付給甲方抵押金( 元/建築平方米)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，契約期滿甲方退還乙方(不含利息)。
4、乙方必須於契約議簽訂之日將第一年度的租金及抵押金一次性付給甲方。
5、租金為每年度支付一次，在契約有效期內，乙方必須於收到甲方書面通知次日將租金交到甲方或指定銀行帳號。逾期支付的，每天追加以上款項總額5‰的滯納金。
6、租期內未經協商任何一方不得變化租金。
第四條 甲方權利與義務
1、甲方保證廠房符合質量標準，能用於正常生產、製造。
2、甲方對自然損壞應及時進行修理。
3、廠房或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知後進行維修。
4、在乙方違反本契約的情況下，甲方予以糾正並要求賠償。
5、若本契約期滿或提前終止與解除後七日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
第五條 乙方權利與義務
1、乙方應及時足額繳納租金，若未繳納，甲方有權解除契約並沒收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應向甲方提出書面申請並同時報送裝修(改造)方案，經甲方同意後方可進行裝修(改造)。
3、乙方自行申辦供電增容的相關手續，電費乙方自行承擔。
4、乙方因工作需要並經甲方同意方可對廠房進行裝修。
5、乙方保證廠房用於製造、生產，不進行違法活動。
6、乙方應合理使用廠房及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
第六條 任何一方若提前終止契約須提前一個月通知對方。
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓契約權利義務。
第八條 因不可抗力如拆遷、地震造成廠房損壞雙方互不負責，本契約自動解除。
第九條 本契約未盡事宜，雙方協商簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
第十條 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條 本契約自簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
長沙市廠房租賃協定 篇26
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成協定並簽定契約如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在，廠房為四畝院地，廠房建築面積為平方米。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修期間，自月日起，到月日止，免收租費。
2、廠房租賃期:自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約;否則，乙方按期搬出廠房。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃標準:每月每平方米建築面積租金為人民幣元。年租金為元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂契約，乙方應於日內向甲方支付廠房租金，租金應預付一年，其餘租金於每年的契約簽訂日期前一個月內交清下一年的租金，逾期每日加收1%的滯納金。
3、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產的情況下，租金在第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付清款。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。逾期不能及時維修的，甲方允許乙方代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠房從事非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供壹門電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿二個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
3、租賃契約簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃契約條款不變，繼續執行到契約期滿。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、其他事宜:
十一、本契約一式肆分，雙方各執貳分，契約經蓋章簽字後生效。
甲方簽字:乙方簽字:
(蓋章)(蓋章)
簽訂日期:
長沙市廠房租賃協定 篇27
出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》有關規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本租賃契約。
一、機械設備及廠房概況： 1、機械設備見附屬檔案設備清單
2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附屬檔案紅線部分)。
3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3、本租賃機械設備僅限於在甲方指定的廠房內使用。 三、租用設備的所有權和使用權： 1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。
2、乙方僅在租賃期限內並在本契約規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及續租：
自二○○九年六月一日起至二○一一年十二月三十一日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本契約期滿前15日內重新簽訂續租契約。
五、租金計算機結算方式：
1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應通知甲方。
2、租賃費計費方式：
20xx年租金￥500000元(人民幣：伍拾萬元整)，(其中機械設備租金￥375000元，廠房租金125000元)
20xx年租金￥1000000元(人民幣：壹佰萬元整)，(其中機械設備租金￥750000元，廠房租金250000元)
20xx年租金￥1500000元(人民幣：壹佰伍拾萬元整)，(其中機械設備租金￥1125000元，廠房租金375000元)
3、若租賃在契約期內提前結束，租金按以下結算：每月16前退租的，交半月租金;15日後退租的，交正月租金。
4、租金在每年6月、12月底前各結算一次，結算後15天內乙方付清租金。
六、設備租賃的維修保養和費用：
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關規定進行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期(指新設備)發生故障，屬於製造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任並向甲方賠償經濟損失。
七、雙方權利、義務： (一)、甲方權利、義務：
1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。 2、甲方保證電力供應，電費由乙方按實際發生數量計量支付給乙方。
(二)、乙方權利、義務：
1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)
2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設備租賃期內，發生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故報告，並通知甲方，雙方協商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應愛護併合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經濟賠償。
5、接受甲方設備管理和檢查，對於檢查出的問題按照有關規定即時處理。
6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設備時，不得損壞廠房結構，經驗收認可，方可辦理退租手續，
7、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限於門窗、牆面燈具、玻璃、照明線路等)的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。
8、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前15天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產生的一些後果由乙方負責。
9、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
八、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本契約的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本契約。
2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、乙方在租賃期限內，不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。
九、爭議的解決：
有關本契約的一些爭議，甲、以雙方應根據《契約法》及其他法律有關條款有好協商，協商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發生費用由敗訴方承擔。
十、本租賃契約一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協商解決，作出的補充規定與本契約具有同等的法律效力。
十一、本契約自甲、乙雙方簽字並蓋章後生效，雙方必須嚴格遵守本契約，至設備完全交還甲方並結算完租金後，本契約自動廢止。
甲方： 乙方：
(公章) (公章)
代表人簽字： 代表人簽字：
年 月 日 年 月 日
設備及工具移交清單
總計：21台
貴陽航宇科技發展有限公司 貴陽安大宇航材料工程有限公司
代表簽字(蓋章)： 代表簽字(蓋章)：
長沙市廠房租賃協定 篇28
甲方：_________開發有限公司
註冊地址：________________
負責人：________________
乙方：____________
住址：________________
身份證號碼：________________
丙方：________________房地產開發有限公司
註冊地址：________________
負責人：________________
鑒於：
1、甲、乙雙方於________年________月________日簽訂了《商品房買賣契約》，契約備案號：_______________，購買了______號樓 單元層______號商品房;
2、甲、丙雙方就_________ 項目簽訂了《收購協定》，丙方為乙方購房款的收款人;
3、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方要求退房。
現甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規規定，就解除《商品房買賣契約》及退款相關事宜，達成如下協定：
一、甲、乙雙方同意解除備案號為：__________________的《商品房買賣契約》;甲方同意由丙方將乙方購房款總計___ 元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數額如下：
1、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金總計____________ 元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;
3、經乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款餘額總計______元，並由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
四、甲、乙、丙三方同意，由丙方負責辦理原《商品房買賣契約》撤消抵押備案、契約註銷等相關手續，甲方予以配合。在本條所述撤銷及註銷等相關手續辦完後，向乙方退還本協定第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和註銷手續無法辦理的相關責任。
五、乙方承諾：本協定約定的解除契約及退款手續完成後，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，並不再就原《商品房買賣契約》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
六、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據《收購協定》的約定執行。
七、甲、乙、丙三方對本協定的內容均負有保密義務，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權要求賠償。
八、本協定經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、本協定一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：________________
負責人(或授權代表)：________________
乙方：________________
乙方身份證複印件貼上處
(置業顧問應簽署：複印件經與原件核對，確認無誤)
丙方：________________
(負責人或授權代表)：________________
簽訂日期：________年________月________日
長沙市廠房租賃協定 篇29
甲方：____________身份證：________________________
乙方：____________身份證：________________________
根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協定：
一、甲方將________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約________平方米。
二、乙方租用該廠房期限為____年，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。
前____天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。
正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金總計為人民幣玖仟元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂契約時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。
契約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應於每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。
如乙方用於其他用途，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。
電費按供電公司標準收取。
水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。
如乙方需改建或維修建築物，須經甲方同意方能實施。
九、契約期內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。
乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
十、本契約有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
十一、本契約有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本契約。
由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本契約無法履行時，本契約自動解除。
十三、本契約期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前三個月提出續租要求。
在同等條件下，乙方有優先承租權。
十四、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十五、本契約一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
電話：________________________電話：________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日