辦公室倉庫租賃契約 篇1
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：_________________
甲、乙雙方已簽訂了《房屋租賃契約》(契約編碼：_________________)(下稱“《房屋租賃契約》”)，現因乙方經營需要租賃購物中心倉庫(下稱“租賃倉庫”)，雙方就倉庫租賃事宜達成本契約，以茲共同遵守。
一、租賃期限
租賃期限為：自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。
二、租賃倉庫位置、面積及使用用途
1、租賃倉庫位置：乙方承租之租賃倉庫位於，具體位置見範圍見本契約附屬檔案。
2、租賃面積：租賃倉庫建築面積為平方米，實用面積為平方米，甲、乙雙方在簽署本契約時已實地測量租賃倉庫面積，雙方同意不再對租賃倉庫建築面積及使用面積進行測量或調整。
3、租賃倉庫用途：_________________倉庫。甲方明知且保證倉庫符合乙方的倉庫技術條件。乙方的倉庫技術條件。
三、租金及其他費用
1、甲、乙雙方同意租金按使用面積計算，租金標準如下：
1.1、按月繳納的情形：_________________
(1)___年___月___日至___年___月___日，租金為人民幣___元/平方米/月，每月租金為人民幣元___(大寫：_________________)。
1.2、非按月繳納的情形：_________________
2、電費
租賃倉庫的電費計量單價，由甲方以供電部門的單價結合九方購物中心設備運行的綜合損耗得出，若供電部門對電費做出調整，綜合單價將隨之調整，唯此情況須以供電部門的相關電費調整檔案為準。現行綜合單價為：_________________元/度(如供電局電費調整，將依前述原則調整綜合單價)。
3、其他費用(如有)按照實際發生的金額向甲方繳納。
4、租賃期內，乙方應於每月日前(遇節假日順延)，按本契約約定支付當月租金、上月電費及其他各項費用。甲方在收到租金及其它費用7天內開具相關票據予乙方，相關開票流程根據租金開票流程辦理。乙方逾期支付租金及其他應繳費用，每逾期一天，乙方須按欠繳租金及其他應交費用總額的%向甲方支付違約金。甲方收款賬戶如下：_________________
開戶行：_________________
戶名：_________________
賬號：_________________
四、租賃保證金
1、乙方應在本契約簽訂天內向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。
2、若乙方欠繳租金或其他費用，甲方有權從租賃保證金中扣除欠繳款項及相應的違約金。由此造成的租賃保證金不足的，乙方須在接到甲方通知後3天內將其補足。
3、租賃期限屆滿，乙方未發生本契約規定的違約情形，甲方應在乙方已恢復租賃倉庫原狀交還該倉庫並付清租賃期內租金及其它一切費用，且乙方按照甲方要求提交相關單據後的60天內將租賃保證金無息返還給乙方。
五、租賃倉庫的使用要求
1、租賃倉庫的用途為存放乙方貨品，乙方不得任意改變租賃倉庫用途或利用租賃倉庫從事非法活動，且乙方不得以任何形式轉租、分租，或以分租、借用、共用等其他任何方式導致任何非本契約當事人在租賃期內取得使用或占用租賃倉庫或其中任何部分的權利或事實。
2、乙方不得在租賃倉庫記憶體放有毒、有害、易燃、易爆等危險物品。如果乙方在租賃倉庫記憶體放的是潮濕或有異味的物品，必須密封保存，不得泄露。
3、乙方一切行為、活動和事項須遵守、服從甲方和/或管理公司不時制訂、修訂和通知的規章制度，須遵守甲方和/或管理公司關於租賃倉庫上下貨的時間、路線等規定，並同意該規定構成本契約的一部分。
4、乙方在租賃倉庫內堆放貨品，不得超過KG/㎡的樓板荷載量。否則乙方須賠償由此給甲方或第三方造成的一切損失。
5、租賃期間，乙方自行保管租賃倉庫內財物及貨品及保證用電安全，甲方對於乙方財物及貨品安全不承擔任何責任。
6、如果乙方違反倉庫使用規定經甲方制止拒不改正的，甲方有權終止契約並要求賠償損失。
六、契約的變更、終止及違約責任
1、除協商一致變更、終止本契約及本契約約定的變更、終止條件外，甲乙雙方在本契約租賃期間內不得無故單方面變更或終止本契約。
2、乙方逾期支付租金、電費或其他費用(包括未補足租賃保證金不足部分)的，每逾期一日，則應按逾期之款項的%向甲方支付違約金。逾期支付上述任何款項超過15天的，甲方或管理公司有權停止有關能源、設施、設備等的供應或禁止乙方使用，因此造成的一切後果由乙方自行承擔，且甲方停止水、電的供應不影響甲方在此期間向乙方收取租金、及其他費用的權利。
3、甲方雙方同意有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
(1)經雙方協商一致同意終止本契約且不追究違約責任的。
(2)租賃倉庫占用範圍內的土地使用權被依法提前收回的。
(3)租賃倉庫因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的。
(4)但因拆遷、批租、市政規劃或徵收、徵用引起的任何有關停產停業補償、裝修損失、設備、搬遷等方面的補償或者獎勵，應歸於乙方所有;如任何在租賃面積方面的補償，乙方可按國家和當地有關房屋拆遷管理的規定享有補償金額;如無相關規定，乙方有權按租賃面積與所涉商鋪總面積的比例與甲方分成有關的補償金額。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止本契約，乙方應於契約終止之日起7日內向甲方付清尚未支付的全部費用(包括但不限於租金、電費、滯納金、違約金、其他費用等)並依據本契約約定辦理返還租賃倉庫之手續，乙方已支付的所有租金、租賃保證金及其他費用均不予退還：
(1)違反本契約第五條約定的。
(2)未經甲方書面同意，乙方擅自改變租賃倉庫結構，或嚴重損壞租賃倉庫的。
(3)乙方於一年內累計拖欠支付租金、電費或其它費用達到3次，或逾期支付租金、電費或其他任何一項應付款項(包括應補足的租賃保證金)超過30天的。
七、租賃倉庫交還
1、乙方應於租賃期屆滿之日或本契約提前終止之日向甲方交還租賃倉庫。乙方應將其添置的可移動物品在屆滿日前或解除、終止日前搬離租賃倉庫，並將租賃倉庫恢復原狀，由此發生的費用由乙方承擔。
如乙方未獲甲方同意而繼續占用或未按本契約約定交還的，則甲方有權按本契約約定的最高收費標準向乙方收取電費及其他費用，並按本契約實際履行的最高租金標準的2倍向甲方支付租賃倉庫的使用費。如造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。
2、乙方未按本契約約定交還租賃倉庫超過7天的，甲方有權開啟並更換租賃倉庫的門鎖，將可移動物品搬出租賃倉庫並騰空收回。甲方對因此而引起的乙方財產損失不承擔責任。甲方在搬出後有權就可移動的物品向乙方收取倉儲費用。該等物品被搬出後，甲方通知乙方領取該物品;如乙方未在甲方通知的期限內領取物品，視為乙方放棄該等物品的所有權，則甲方有權按照甲方認為適當的方式出售、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物品。甲方將租賃倉庫恢復原狀的費用及甲方在上述過程中發生的公證費、律師費(若有)由乙方承擔，並有權直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方補足差額。
3、租賃期滿或本契約提前終止，乙方交還租賃倉庫時，如甲方發現租賃倉庫和/或本契約附屬檔案所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失(自然損耗除外)，甲方有權要求乙方賠償損失，亦有權直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方補足差額。
八、優先購買權
乙方承諾：於本契約約定的租賃期內及繼續占用期內，乙方無條件不可撤銷地放棄租賃倉庫的優先購買權，並且不會向甲方或任何第三方主張該權利。
九、契約終止通知
1、本契約租賃期屆滿前，一方按本契約約定終止契約的，應向對方發出終止契約的通知，如直接交付，則在接收一方或其被授權人簽收時視為送達;如用傳真，在發出後視為送達;如果通過國內或國際快遞方式郵寄，則在寄出後第3日被視為送達;如用掛號信郵寄，在寄出5天后視為送達。
2、本契約自通知送達之日立即自動終止;但甲方終止契約時，甲方也可選擇(但不是必須)通過專人遞送的方式向乙方發出終止契約的通知，在此情形下，本契約自通知送達乙方於租賃倉庫的工作人員或經甲方貼上於租賃倉庫時起立即自動終止。甲方終止契約方式若以登報方式通知乙方的，報紙公告刊登之日視為送達。通知送達後，甲方有權收回房屋和處置房屋內所有物件。
3、甲方按照本契約規定向乙方發出的終止契約通知，表明甲方行使本契約賦予其提前收回該租賃倉庫的權利，甲方可以但無須以實際進入租賃倉庫的行為作為行使該項權利的標誌。
十、權利的放棄與責任免除
1、在乙方違約情況下甲方接受租金或其他款項時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本契約及法律規定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本契約項下的任何權利將不意味著放棄該等權利。甲方任何權利的放棄均以甲方的書面明確表示為準。
2、儘管本契約有其他規定，除因甲方的蓄意違法行徑，甲方毋需就其在執行管理、維護“九方”職責時所引起或導致乙方和其它任何人士的一切不便、損失負責，但甲方不得以此為理由影響乙方正常經營。
十一、適用法律與爭議解決方式
1、本契約的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均適用於中華人民共和國法律。
2、本契約在履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先採取協商辦法解決，協商不成時，應向倉庫所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效(契約方為自然人的，由自然人簽字生效)。
2、本契約一式份，甲、乙方各執份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：_________________
委託代理人：_________________
簽署日期：_________________年月日
以上是辦公室倉庫租賃契約
辦公室倉庫租賃契約 篇2
租方(以下簡稱甲方)___________
承租方(以下簡稱乙方)___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃契約條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條倉庫租賃費用及相關事項
3.1租金
租金每年為人民幣元。
3.3押金
乙方在簽訂契約後向甲方一次性交付押金元，押金不計利息，租期屆滿，如乙方不再續租，甲方應全額退還乙方押金。
第四條租賃費用的支付
每年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付後半年租金，先付租金後使用，即每次交付半年租金。
第五條租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。第六條場所的維修，建設。
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本契約終止時歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
第七條租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本契約，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本契約，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
支付三個月租金作為違約金。
第九條契約的終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第十條適用法律
本契約受中華人民共和國法律的管轄，本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以花都區仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十一條其它條款
11.1本契約未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。
11.2本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十二條契約效力
本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項和押金後生效。
甲方(印章)
身份證：
地址：
電話：
簽訂時間：年月日乙方(印章)身份證：地址：
電話：
簽訂時間：年月日
辦公室倉庫租賃契約 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，就乙方租用__花園地下室空房有關事宜，達成如下協定：
一、甲方將__花園地下室空房1間，出租給乙方，面積約122.
二、乙方租用出租房屋的期限為年，即自年月日至年月日。
三、甲方交付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的保證金契約有效期內，保證金不計息，期滿後返還給乙方。
四、乙方於每月日前一次性交給甲方本月租金元元，電費按實際抄表數量收取。
五、乙方租用的倉庫只能作藥材的加工、粉磨用。
六、乙方堆放的藥材因潮濕、蟲蟻造成的損失甲方不負責賠償。
七、乙方不得在出租房內發生違法活動，未經甲方同意不得私自改變用途，否則，甲方有權隨時解除契約，隨時收回倉庫，所導致的一切法律責任、經濟損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
八、因乙方責任造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償損失。
九、本契約書自簽定之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
日期：日期：
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