蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇1
出租方：
承租方：
甲、乙雙方雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的房屋坐落地址：市小區棟單元樓號，產權證號，使用面積平方米，建築面積平方米。該房屋現為毛坯房。
第二條租賃期限
租期__年,自年月日起至年月日止。
契約期滿後，乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租，承租方在同等條件下享有優先權。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣。
2.乙方需按年交付租金，且需在每年契約到期前一個月交付租金。
3.甲方收到乙方交付的租金後，需為乙方出具收據憑證。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.水電煤氣費：由乙方自行繳納;;
2.房屋租賃稅費及本契約中為列明的其他費用均由甲方承擔。
3.租房押金元，簽訂本契約之日乙方向房主支付租房押金。租賃契約到期，如乙方不再繼續承租，且該房屋水電煤氣無欠費時，甲方將租房押金返還乙方。
第六條房屋的交付
1.甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方，並移交房屋鑰匙把，門卡個。
第七條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得承租權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
3.如本契約租賃期滿，乙方無意繼續承租，需提前2個月通知甲方。
第八條契約的解除和違約責任
1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約;
2.甲方未按約定交付房屋達10日的，乙方有權單方解除本契約;
3.甲方交付的房屋不符合契約約定，嚴重影響乙方使用的，乙方有權單方解除本契約;
4.甲方不承擔相應的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權單方解除本契約;
5.乙方不按約定支付租金達30日的，甲方有權單方解除本契約;
6.乙方未經甲方同意，擅自轉租的，甲方有權單方解除本契約。
7.乙方在承租該門市房進行經營期間，需做到愛護房屋，保持室內衛生。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第十條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向法院起訴。
第十一條其他
1、本契約如有未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方：______承租方：______
聯繫電話：______聯繫電話：______
聯繫地址：______聯繫地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
簽訂日期：_____年______月______日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇2
甲方:(出租方)________________ 乙方:(承租方)________________
依據《中華人民共和國契約法》、《貴陽市城市房屋租賃學理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的相關事宜達成協定 如下:
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於貴陽市____________區____________________________________建築面積__________平方米;居室:____________;所在樓層層數/總數:____________。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(囗房屋買賣契約/囗房屋所有權證)，證書編號:____________________，房屋所有權囗姓名、囗購房人:________________。
第二條 該房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:囗居住、囗商業、囗其它________________。
(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦證租賃登記備案。 第三條 租賃期限
(一)該房屋租賃期自__________年______月______日至__________年______月______日止。甲方應於__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及__________後視為交付完成。(二)租賃期滿契約解除後，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前__________日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。第四條 租金及押金
(一)每月租金為:大寫________________每月(________________元/月)，支付方式:按囗半年/囗年支付。付款方式:(囗現金/囗銀行匯款)，押______付______;簽約當日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。(二)押金:人民幣大寫________________(________________);押金不能充抵房租，租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金抵扣應由乙方承擔的費用後，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方:第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，__________________由乙方承擔:1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費。第六條 房屋維護及維修
㈠甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在的小區物業管理規定。
㈡租賃期間內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態;
⒈對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化和合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
⒉因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租
乙方不得轉租房屋給他人，如違約，甲方有權收回房屋，其產生的一切後果由乙方全部承擔。
第八條 契約解除
㈠經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
㈡甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約:
⒈遲延交付房屋達______日的;⒉交付該房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的:⒊不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。㈢乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租作為違約金並單方解除契約，收回該房屋:⒈不接照約定支付租金達______日的;⒉擅自拆改變或損壞該房屋主體結構的;⒊保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的;⒋擅自將該房屋轉租給第三人的;⒌利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第九條 違約責任
⒈租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方，剩餘的租期內的租金和押金作為違約金支付對方不予退還。 第十條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人的協商解決;協商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴。
本契約(及附屬檔案)共______頁，壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。本契約生效後各方對契約內容的變更或補充應彩取書面形式，作為契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):_________________________
證件號碼:____________________________ 證件號碼:____________________________
聯繫電話:____________________________ 聯繫電話:_________________________通訊地址:____________________________ 通訊地址:____________________________
簽約日期:____________年______月______日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇3
出租人(甲方)：_______________
證件類型及編號：_______________
承租人(乙方)：_______________
證件類型及編號：_______________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落於____________________街道辦事處(鄉鎮)_______________，建築面積______平方米。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，總計______年____月。甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第三條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_________________元/(□______月/ □季/ □半______年/ □______年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：_______________)。
(二)押金：人民幣____________元整 (￥：_____________) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第四條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、上網費等一切由乙方產生的費用由乙方自行承擔。由甲方代理繳費的，乙方在交資金時一起給付甲方。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、蘇州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。
第八條 違約責任
在正常情況下，單方面解除契約的，承擔違約責任。向對方支付違約金。( ) 本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份， 執_____份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：__________ 承租人(乙方)簽章：_____
委託代理人：_______________ 國籍：_______________
聯繫方式：_______________ 委託代理人：__________
______年______月______日 ______年______月______日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇4
出租人(甲方)：_______________
證件類型及編號：_______________
承租人(乙方)：_______________
證件類型及編號：_______________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於_________________________，建築面積______平方米。
(二)房屋權屬狀況：_____甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：_____ 或房屋來源證明名稱：_____ ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_________________，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：_______________ ;如租賃用途為居住的，居住人數為：_________________，最多不超過_____人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，總計 ______年______個______月。甲方應於 ______年 ______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：_____人民幣____________元整(￥：___________ )。
支付方式：_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：_______________。
(二)押金：_____人民幣____________元整 (￥：___________ ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、蘇州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 (五)其他法定的契約解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按______月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按______月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前______日通知對方，並按______月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 。 第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式____份，其中甲方執____份，乙方執_____ 份， 執____份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：__________
委託代理人 ：_______________
國籍：___________________
聯繫方式：_______________
承租人(乙方)簽章：_____
委託代理人：__________
聯繫方式：_______________
_____年______日 ______月
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇5
出租方：______(以下簡稱甲方)
承租方：______(以下簡稱乙方)
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋地址：
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，總計______元。
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應向甲方支付契約總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的`;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、契約生效：本協定一式兩份，甲。乙各執一份，簽字後即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方：________
乙方：________
日期：___年___月___日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇6
本契約雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：
____________
身份證：
_______________________
聯繫電話：
_________ __
承租方（以下簡稱乙方）：
____________
身份證：
_______________________
聯繫電話：
_______ ____
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________；位於第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：
________
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇7
甲方：
乙方：
甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經營書店，經過競標，由 租賃經營，經雙方協商達成如下協定：
一、甲方責任
1、提供房屋壹間。
2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。
3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。
二、乙方責任
1、只許經營國家法律法規允許的圖書、學習資料、報刊、雜誌、音像製品、音體美用材、文具。
2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。
3、違法經營所造成的後果，負全部責任。
4、水電費自理，水費每月按 方交納。
5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批准。
6、不準在經營場所內外打牌、下棋，並保持清潔衛生。
7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。
8、因疏於管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。
9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。
10、每年上交甲方租賃費 ，簽定契約時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。
三、其它
1、契約期限自 年 月 日至 年 月日。一方若中止契約，須提前三個月通知對方。對乙方不能按契約要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止契約，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。
2、甲方必須保證學校內只允許乙方有權經營本契約中規定的`圖書、學習資料、報刊雜誌，音像製品項目，否則，乙方有權向甲方提出經濟賠償，乙方不承擔任何責任。
3、契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
4、本契約一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇8
出租方：_____________________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年______月____日至___________年______月____日，計____個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____________元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為____________，從___________年______月____日至___________年______月____日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向________________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式____份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
電話號碼：________________電話號碼：________________
___________年______月____日___________年______月____日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇9
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於瀋陽市____區(縣)_____.
該房屋為：樓房___室___廳__衛，平房___間，建築面積____平方米，使用面積___平方米，裝修狀況____，其他條件為___，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第____種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：____.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____.
第三條房屋用途
該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及____等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及___等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後____日內對該房屋做如下改善：___，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：____，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年___月____日，總計____年___個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金_____(□年/□月)不變，自第____(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：_________，_________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____元(大寫：_____元)。
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____)等費用。乙方應保村並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於_____年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_____後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達____日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：_________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達_____日的。
2、欠繳各項費用達____元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：_________.
第十五條違約責任
(一)甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_____%支付違約金。
(四)乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，並按月租金的____%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。
(八)其他：_________.
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式_____份，其中甲方執______份，乙方執___份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執____份。本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
住所：_________住所：_________
證照號碼：________證照號碼：_________
法定代表人：_______法定代表人：_______
電話：_________電話：_________
委託代理人(簽字)：__委託代理人(簽字)：___
住所：_________住所：_________
電話：_________電話：_________
簽約地點：_________簽約地點：________
_____年____月____日_____年____月____日
租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構(簽章)：_________
房地產經紀持證人員姓名：_________
經紀資格證書編號：_________
附屬檔案
附屬檔案一《房屋附屬設施、設備清單》
註：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。
一、本契約為瀋陽市國土資源和房屋管理局與瀋陽市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用於執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關係。簽訂契約前，雙方當事人應仔細閱讀契約各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或契約附屬檔案中予以明確。
二、簽訂契約前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。
三、接受他人委託代理出租房屋的，應在簽訂本契約前出示委託人開具的授權委託書或出租代理契約，向承租方明示代理許可權。
四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。
五、契約內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。
六、本契約簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委託的機構辦理房屋租賃契約登記備案手續。
七、租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇10
一般房屋租賃契約在簽訂之後就不能進行修改了，當然這只是原則的情況， 實踐中也存在一些例外情況也就是在符合條件的情況下，是可以進行房屋租賃契約的修改的。接下來，就為您介紹房屋租賃契約更改等方面的內容。
一、能更改房屋租賃契約嗎？
房屋租賃契約是可以進行更改的，但是必須要符合法律規定或經過雙方之間協商一致後才能進行更改。
房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的`繼承人或者繼受人繼續履行租賃契約;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃契約;繼續履行租賃契約者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租契約的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。
房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃契約部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃契約。
二、如何更改房屋租賃契約？
根據目前的法律規定，當事人想要更改房屋租賃契約的，必須符合下列條件：
一是房屋租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃契約。
二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃契約;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃契約;繼續履行租賃契約者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租契約的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，原租賃契約部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃契約。
從大部分實踐情況來看，當事人如果想要更改房屋租賃契約，那么就必須雙方協商一致，否則很難更改房屋租賃契約。如果房屋租賃雙方難以達成一致，那么就要儘快請律師幫助收集證據和準備材料，以便做好訴訟的準備。
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇11
畢業生走向了工作崗位走向了社會時，首要解決的就是自己的住房問題，大多數畢業生由於經濟方面的因素都會選擇租房，於是租房市場便出現了小小的火爆場面。帶著對社會懵懂的理解，畢業生在租房簽訂房屋租賃契約時一定要謹慎。
房屋租賃契約是指住房出租人和承租人雙方共同簽訂的用來明確雙方當事人權利和義務的具有一定法律效益的協定。為了確保雙方的利益，在簽訂房屋租賃契約時，要注意以下十大事項。
1.雙方當事人的情況，契約中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2.住房具體情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
3.住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4.租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在契約中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5.房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的.付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6.住房修繕責任
出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7.住房狀況變更
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
8.轉租的約定
有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在契約中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃契約。
9.違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10.租賃契約的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變契約的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對契約進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃契約終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃契約。如果契約未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除契約，則要提前通知對方，並按照契約約定或協商給予對方一定的補償。如果契約到期，那么該契約自然終止。
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇12
一、有效房屋租賃契約糾紛的處理
(一)契約不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按契約約定的標準計算;若契約約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
(二)契約解除時有關問題的實體處
1、關於解除契約的條件：通常出現以下幾種情況之一的，出租人有權要求解除契約：
(1)承租人欠租超過契約約定期限;
(2)契約未約定期限的，欠租達三個月以上;
(3)承租人未經出租人同意擅自轉租的;
(4)承租人擅自改變房屋結構或約定用途的。
出現以下幾種情況之一的，承租人有權要求解除契約：
①出租人未按約定的時間向承租人提供出租房屋的;
②出租人所提供的房屋不符合契約約定，導致承租人不能實現契約目的的;
③出租人不按契約約定的責任負責維修房屋及其設施，保證房屋安全的;
④租賃物危及承租人的安全或健康的。
此外，因不可抗力的原因導致契約無法履行或經當事人雙方協商一致同意解除契約的，法院亦可以解除契約。
二、無效房屋租賃契約糾紛的處理
(一)房屋使用費的處理。契約被確認無效後，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高於契約約定的租金標準的，以較低者計。當契約約定的租金高於指導租金時，對於糾紛發生前承租人已按無效契約向出租人支付的租金中高於指導租金的部分，應分別情況進行處理：
1 、因違反法律或行政法規的規定且有損國家、集體或社會公共利益導致契約無效的，高出部分應判收繳國庫;
2 、其它原因導致契約無效的，高出部分承租人一般無權要求返還。
(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃契約被確認無效後，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經評估折舊後由出租人承頂;其餘部分經評估折舊後作為無效契約的損失，由雙方按過錯責任比例予以分擔。
房屋損壞賠償的典型案例
本文就東北軍用儲運站與瀋陽華宇快運部簽訂房屋租賃契約的相關房屋損害侵權問題展開。詳細分析損害賠償的構成要件以及賠償方式，希望對您有幫助。
東北軍用儲運站與瀋陽華宇快運部簽訂房屋租賃契約，契約約定，東北軍用儲運站將其住所地的庫房及場地出租給華宇快運部，該房地產年租金為人民幣57萬元，租金按季度結算。東北軍用儲運站負責出租庫房、場地的其他相關事項。同時約定，華宇快運部如遇特殊情況，需終止契約，應當提前三個月通知東北軍用儲運站，並向東北軍用儲運站支付未滿租期的半額租金，作為對東北軍用儲運站的經濟補償。契約經雙方簽章後，東北軍用儲運站為履行契約，終止了其與瀋陽市博雅裝飾材料商場簽訂的租賃庫房的租賃契約，並退還博雅商場10個月租金4.2萬元，對場地南側圍牆拆除、樹木砍伐，為此東北軍用儲運站支付人工費用1800元。契約履行未到期，華宇快運部單方向東北軍用儲運站提出解除契約並拒絕繼續履行契約。現東北軍用儲運站訴請華宇快運部因違約所造成的直接經濟損失12萬餘元。
二、法院的認定與判決
一審法院認定：東北軍用儲運站與華宇快運部簽訂房地產租賃契約系雙方在平等、自願基礎上籤訂的，不違反法律、行政法規的規定，契約有效。雙方均應遵循誠信原則，按契約所約定條款履行應盡義務，行使相應權利。契約生效後，雙方按契約約定分別履行了其相應義務，東北軍用儲運站終止了其與瀋陽市博雅裝飾材料商場的租賃契約，退還其租金42000元，為拆圍牆、伐樹支出工資1800元，已造成經濟損失43800元。因華宇快運部單方無故解除契約，除造成東北軍用儲運站上述損失外，還造成其因該契約未能履行所期待的利益損失。因此，華宇快運部應承擔因其單方違約致東北軍用儲運站的各種損失。判決：一、瀋陽華宇快運部於本判決發生法律效力後十日內給付東北軍用儲運站經濟損失43800元;二、瀋陽華宇快運部於本判決發生法律效力後十日內給付東北軍用儲運站違約金23750元;三、駁回雙方其他訴訟請求。瀋陽華宇快運部不服一審判決提起抗訴，二審法院以調解結案。
三、相關法律問題分析
本案判決能否損害賠償金與違約金並存的問題。如果不考慮契約效力的問題(違約責任以契約有效成立為前提，若契約不成立、不生效、無效、被撤銷，縱使當事人有過失，對方有損失，也不發生違約責任)，筆者認為本案不應既支持損害賠償金又支持違約金。
違約金是指契約當事人在契約中約定的或法律直接規定的，在契約債務人不履行或不適當履行契約義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。當事人可以在契約中約定違約金，未約定則不產生違約金責任。從立法和司法實踐來看，均承認違約金具有雙重性質，即懲罰性和賠償性的性質。我國契約法第114條第2款規定，“約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。” 從這條可以看出，主張違約金時，可以損失額作為要求增加或者減少的法定依據。由此可看出違約金主要體現為補償性,其以補償為首要的、基本的功能，但契約法114條第3款規定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。”這就說明在專為遲延履行而約定違約金場合，違約金與實際履行可以並存，此時有懲罰性違約金存在的空間，但此為例外。
損害賠償是指違約方因不履行契約義務而給對方造成損失，依法或根據契約規定應當承擔損害賠償責任。其責任構成如下：(1)違約行為;(2)債權人受有損失;(3)違約行為與損失之間有因果關係;(4)違約一方沒有免責事由。作為民事責任的一種，損害賠償的突出特點表現在補償性上，一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對方財產損失的事實為基礎。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同於違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應相當於因違約所造成的損失,包括契約履行後可以獲得的利益,但不得超過違反契約一方訂立契約時預見到或應當預見到的因違反契約可能造成的損失，即合理預見規則。損害賠償直接關係到當事人雙方的物質利益分配,體現著違約責任的作用,是一種較普遍的責任方式。但也有少數例外情況，欺詐違約行為的損害賠償具有懲罰性就是例外情況。我國《契約法》第113條第2款規定：“經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。”《消費者權益保護法》第49條：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。”這個規定只是損害賠償的例外，並非損害賠償的一般原則。
綜上，違約金、損害賠償均以補償性為其基本功能，功能的基本重合性決定了二者原則上不能並用。違約金與損害賠償在補償性上，都能使違約相對方得到全面的補償，違約金或損害賠償單獨適用，違約相對方的利益都能得到全面、充分的保護。根據公平原則和權利不得濫用原則，違約金與損害賠償亦不應當並用。因此，本案原審法院既支持損害賠償金又支持違約金是不符合立法本意的。但是，也不能認定違約金與損害賠償本質上等同，違約金責任(意定性)是不同於損害賠償金(法定性)的。契約法它強調違約金是一種約定的條款，因此它是優先於損害賠償的。也就是說我們按照契約自由原則應尊重當事人的契約自由，契約自由其中也包括當事人自由選擇契約的補救方式以及當事人約定的違約金賠償數額。如果當事人約定了違約金，首先實行當事人約定的違約金條款，在當事人沒有確定違約金條款的時候，這樣可以使用法律的損害賠償責任，同時在當事人約定的違約金不足以補償非違約方損失的時候，可以在繼續使用損害賠償責任。所以，違約金是優先於損害賠償使用的。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》已於20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。
鄉、村莊規劃區內的房屋租賃契約糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的.，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃契約未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認契約無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃契約生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃契約無效，當事人請求參照契約約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因契約無效受到的損失，人民法院依照契約法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃契約，在契約均有效的情況下，承租人均主張履行契約的，人民法院按照下列順序確定履行契約的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)契約成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除契約、賠償損失的，依照契約法的有關規定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除契約並要求賠償損失的，人民法院依照契約法第二百一十九條的規定處理。
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除契約的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃契約無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致契約無效的過錯分擔現值損失。
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者契約解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，契約解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致契約解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責於雙方的事由導致契約解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除契約或者認定轉租契約無效的，人民法院不予支持。
因租賃契約產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除契約時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人契約解除權的，人民法院應予支持。但轉租契約無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃契約無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用於以個體工商戶或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃契約租賃該房屋的，人民法院應予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃契約的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣契約無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權人協定折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
第二十三條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行後當事人申請再審或者按照審判監督程式決定再審的案件，不適用本解釋。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
怎么處理解除房屋租賃契約糾紛？
契約必須嚴守，是契約法上的一項基本原則。但是，當事人可依契約約定或者法律規定而享有解除權，以便從契約的束縛中解脫出來。
在房屋租賃契約關係中，除當事人約定外，根據《契約法》的有關規定，雙方在以下情形下享有契約解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。《契約法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。”《契約法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。”
《契約法》第二百三十三條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對於租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《契約法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除契約。對於承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除契約的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對於承租人有特別利害關係的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除契約。(2)出租人不於催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但於承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除契約。《契約法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立契約時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除契約。這一點與一般的契約解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立契約時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除契約。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《契約法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《契約法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《契約法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。”
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃契約，雙方均可以隨時解除契約。《契約法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。”
實踐中，因房屋租賃契約的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃契約，否則，將構成違約。
2.契約的解除，並非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這裡需要區分契約的解除與附解除條件的契約兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;後者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生契約消滅的效力。行使解除權，根據《契約法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握契約解除的條件。當事人只有在符契約定或法定條件的情況下，才能解除契約;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生契約被解除的法律效力，相反，構成違約。
房屋租賃契約糾紛怎么處理？
原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號地下。
委託代理人王思魯，廣東環球經緯律師事務所律師。
委託代理人盧願光，廣東環球經緯律師事務所律師。
被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區銀河橋X號之一。
委託代理人王，廣東律師事務所律師。
原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃契約糾紛一案，本院於20xx年3月20日受理後，依法由審判員張獨任審判，公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委託代理人王思魯、盧願光，被告李委託代理人王到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告於20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃契約》，我與被告在契約中約定：被告租給我位於廣州市白雲區心誼路51-53號首層，建築面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建築面積(后座)95平方米及二層1100平方米建築面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當於2個月租金的數額，租金為45960元/月;我在契約簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃契約的基礎上籤訂了《補充協定》，約定：在原契約不變的前提下，我新增租首層(后座)建築面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協定押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃契約》時，被告已十分清楚我租用該物業的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業的產權人，為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務，而不僅僅是協助義務，如僅是協助義務，被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。後我要求被告為該物業辦理商業用途時，被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。《房屋租賃契約》及《補充協定》簽訂後，我積極履行契約義務，分別於20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金總計104704元，並支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作，包括物業裝修(該裝修損失非經過折舊後的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛生許可證，多次到工商部門辦理營業執照，因被告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用途等相關手續，導致上述經營場所無法辦理營業執照。我為催促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務，多次與被告商談，而被告每次要求我交租後卻出爾反爾，不協助辦理臨時商業用途。為此，我委託律師於20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給被告，明確要求被告協助我辦理租賃
房屋租賃契約糾紛管轄適用於專屬管轄嗎
房屋租賃契約是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，並在契約終止時將房屋完好地歸還出租人的協定。那么房屋租賃契約糾紛管轄適用於專屬管轄嗎？出現房屋租賃契約糾紛應該怎么辦？請閱讀下文了解。
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇13
出租方：(以下簡稱甲方)____________
承租方：(以下簡稱乙方)____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________
電話：_____________
身份證：___________
乙方：_____________
身份證：___________
___年___月___日
電話：_____________
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇14
出租方：______________________
承租方：______________________
甲方同意將門市出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：______________________
一、房屋地址
甲方出租的門市坐落於_____縣_____路_____號，建築面積_____平方米。
二、租賃期限
雙方商定門市租期為_________年，自___________年_________月___日起至____________年_________月___日止。
三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止契約，收回門市：______________________
1、乙方擅自將門市轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方擅自改變門市用途的;
3、乙方利用承租門市進行違法經營及犯罪活動的;
4、乙方拖欠門市租金累計達_________天的，並賠償違約金_________元。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租門市，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每______年租金為人民幣___________元，大寫：_________________________萬___仟______元整。
2、乙方以現金形式向甲方支付租金，於___________年_________月___日前交至甲方。
3、乙方向甲方繳納_________元保證金，如乙方對甲方的門市及門市裡的物品有損壞，按市場價格賠償。
五、租賃期間房屋修繕
甲方將門市交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與甲方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，乙方不得破壞已裝修部分及門市架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：______________________乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：______________________由乙方自行繳納;。
3、維修費：______________________租賃期間，由於乙方導致租賃門市的質量或門市的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該門市進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。
七、乙方的自身及財產安全
1、甲方將門市出租給乙方後，乙方對門市以及門市物品安全負責。嚴禁存放以及使用易燃、易爆物品，嚴禁私拉亂接電線，並遵守國家相關法律及安全規定。發生事故由乙方負完全責任。
2、對不按國家相關法律及安全規定操作，造成的乙方自身安全及財產安全受到損害，乙方負完全責任。
八、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或將門市租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金___________元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違
約金___________元。
3、乙方違反契約，擅自將承租門市轉給他人使用的視為違約，應支付違約金___________元。如因此造成承租門市損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃門市因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃門市，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、本契約雙方簽字後生效，本契約式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方：______________承租方：______________
聯繫電話：______________聯繫電話：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
日期：_________年______月______日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇15
出租方(以下簡稱甲方) (法定代表人,自然人)姓名 營業執照註冊號(身份證) 地址 電話 承租方(以下簡稱乙方) (法定代表人,自然人) 姓名營業執照註冊號(身份證) 地址 電話本房屋租賃契約指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的契約。
依據《契約法》及相關法律的規定，甲，乙雙方就下列房屋的租賃達成以下協定：
第一條 甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 房屋結構為 ，產權證建築面積 平方米，共 間(套)，產權證號 。
第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限自 月 日止。
第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫) 元，契約期限內租金不變。
第五條 租金按 (月，季，年)結算，每 (月，季，年) 日以 (現金或轉賬)支付。
第六條 甲方於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，契約生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條 乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用：乙方拆除裝飾裝修的設備，材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬頻費，物業管理費，
第十三條租賃期滿後，本契約即終止，乙方依照契約到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，必須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請後15日內向乙方作出書面答覆，如同意繼續租賃，應重新簽訂租賃契約。租賃期間屆滿，承租人繼續使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。
第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1. 擅自將承租的房屋轉租的;
2. 擅自將承租的房屋轉讓，轉借他人或擅自調換使用的;
3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4. 拖欠租金累計達
5. 違反第十條規定，二次被行政處罰的;
6. 利用承租房屋進行其它違法活動的;
7. 故意損壞承租房屋的;
第十五條 甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止契約，造成損失的由甲方賠償。
第十六條 租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
第十七條 甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前 買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力。
第十八條 如因城市建設，不可抗力因素，甲方必須終止契約時，應提前月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十九條 租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的約定，以年租金的%，承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。
第二十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第二十一條 本契約未盡事項，由甲，乙雙方另行協商，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第二十二條甲方產權證複印件及其他附屬檔案，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照有關法律，法規執行。
第二十三條 其他 第二十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲，乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第 種方式解決。
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向 人民法院起訴。
第二十五條 本契約連同附屬檔案共
第二十六條 本契約自簽字之日起生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年月 日 日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇16
甲方：_________________縣__________鎮__________村民委會
乙方：_________________身份證號：_________________地址：_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下農村土地承包經營權流轉契約：_________________
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：_________________。流轉的面積為__________畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年
自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年__________元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝__________元由甲方負擔。
四、協定簽定以後，乙方應向甲方交納_____萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在_____月__________日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。
六、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本契約規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。.
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇17
出租方：
承租方：
經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的___的房產出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本契約，以資甲乙雙方共同遵守。
一、租賃時間：
自 年 月 日起至 年 月 日終止。
二、租金：
每年租金___ 元人民幣，每月租金為___ 元人民幣，含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。
三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：
乙方須於每季度末最後一周內向甲方交付下季度租金。
電費標準是：__ 元/度。
電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取__ 元。
電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。
四、租賃物用途為：
辦公用房。
五、保證金
1、為確保乙方誠信履行本契約各項條款規定，乙方須在簽署本契約的同時，一次性向甲方交付人民幣___ 元相當於三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本契約生效的條件。
2、如乙方違反本契約規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當於乙方所欠款項，但此種沖抵並不能免除乙方按本契約應承擔的各項付款及賠償義務。
3、甲方按本契約規定扣除保證金後，所持保證金的總額少於本契約的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知後三個工作日內將保證金補足。
4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施，並完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本契約規定的全部義務後三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。
5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本契約規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。
6、如保證金在進行上述扣除後仍有餘額，餘額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本契約規定的延期利息計算。
六、稅費負擔：
1、乙方在租賃期內應自行承擔基於使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。
2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。
七、延期利息：
甲、乙雙方任何一方未能按本契約規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。
八、進駐：
1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證複印件。
2、乙方在簽署本契約同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金後，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。
九、乙方的義務和職責
1、乙方應根據本契約的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。
2、乙方不得改變租賃物的用途。
3、乙方根據本契約規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。
4、在乙方進駐後，未事先徵得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外牆塗畫、鑽孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意後方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態，甲方驗收合格後，乙方方可辦理退租相關手續。
5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和採暖設備。
6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的'任何權益，未經許可不得使用、侵犯。
7、在本契約終止或非因甲方原因解除後，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。
8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前採取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。
9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。
10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。
11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。
12、乙方須嚴格遵守國家各項法規，並須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協定書，做好租賃物內的安全保衛工作。
13、本契約規定的其他乙方應承擔的義務和職責。
十、甲方的義務和職責
1、甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。
2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。
3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。
4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處於良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。
5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本契約不因租賃物所有權轉移而改變。
6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業標準。
7、本契約規定的其他甲方應承擔的義務和職責。
十一、違約責任：
1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用於辦公，除非乙方出現本契約規定的違約甲方有權終止本契約情形外，在本契約租期內，甲方不得單方面提前終止本契約，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。
2、在本契約租期內，除非甲方出現本契約規定的違約乙方有權終止本契約情形外，乙方不得單方面提前終止本契約，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.
3、所有根據契約應由乙方支付的款項，乙方均須根據本契約或甲方書面通知規定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據本契約中關於延期利息的規定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方並有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵後保證金的缺額部分乙方有義務補足。
4、乙方違反本契約規定的其他義務或條款的，甲方有權根據本契約在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。
5、本契約規定的甲乙雙方其他違約責任。
十二、契約的終止：
1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本契約，本契約的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使契約終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。
2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業標準，乙方有權終止本契約，本契約的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止契約書面通知之日起3日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本契約規定的延期利息計算標準計算滯納金。
十三、契約爭議的解決：
在執行本契約過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
十四、其他：
契約期屆滿後，如乙方仍需延續承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。
本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方:___乙方：___
簽字：簽字：
蓋章：蓋章：
年 月 日 年 月 日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇18
出租方：____________________
承租方：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條租賃期限
在簽訂契約時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣契約或授權委託書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃契約如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家______________的規定執行。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金______元。
5.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式2份，出租方、承租方各執份;契約副本__份，送________單位備案。
出租方：________________承租方：________________
地址：________________地址：________________
法定代表人________________法定代表人________________
委託代理人________________委託代理人________________
____年__月__日____年__月__日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇19
出租人：____________承租人：____________
茲經雙方同意訂立一切條件分列於後各願遵守：
(一)業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。
(二)租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於______個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行契約內任何條件，業主有權利將此契約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
(四)租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
(五)該樓之管理費由租客支付，(今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。
(六)本樓只作________________________________之用。
(七)租客不得在該樓貯存違禁品或乾一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。
(八)租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
(九)該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。
(十)該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
(十一)租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
(十二)租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當契約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
(十三)租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
(十四)該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。
(十五)租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共________把，將來租客遷出時，必須全部交回業主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
(十六)《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告並負責賠償。如有損壞或丟失租客應賠償。
(十七)本租約一式三份，業主、租客及見證人各持一份存證。
出租人(業主)： _________________
法人代表(簽字)：_________________
簽定日期：_______年______月______日
承租單位名稱(租客)(蓋章)：______
法人代表(簽字)：__________________
簽定日期：_______年______月______日
見證人單位名稱(蓋章)：___________
見證人(簽字)：___________________
簽定日期：_______年______月______日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇20
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
一、甲方將房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年，自20xx年3月16日起至20xx年3月15日止。
三、雙方約定按實際入住人數月付費，元/月，有關城建費、衛生費、安全保衛費、水電費等管理費均由甲方負責繳納。
四、租賃期間，乙方只能作為員工住宿使用，房間住宿人數不得超過兩人。乙方住宿人員應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的'入住人員的合法活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。
六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協定。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。
七、租金約定每月15日準時支付，每超一天按10%收取滯納金，超過一個月未交，即中止契約。
八、本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協定甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。
甲方代表(簽名)：
乙方代表(簽名)：
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇21
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條房屋的面積、設施情況
1.出租房屋面積共________平方米。
2.該房屋現有設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用及乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條乙方應提供身份證複印件一份，供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途
1.該房屋租賃期________年，年租金________元整，租金一次交付。距到期________個月交付下一年的租金，並簽訂租賃契約;如不能按約定期限交付，租賃期滿後，甲方有權利對房屋進行下一年出租。
2.乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第四條租金支付方式
1.乙方在簽訂契約時，一次性支付租金________元整，同時繳納押金________元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙並繳清水、電、氣等費用後一次性退還。
2.租賃期間，如遇到國家有關政策調整，甲方不得以任何理由追加租金。
第五條雙方責任
1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛，如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
2.租賃期間，為排除事故隱患，甲方對房屋使用情況每6個月開展1次安全檢查，乙方應予積極協助。
3.租賃期內，採暖費、物業費、電梯費均由甲方承擔;水、電、氣、數位電視、網路等其他使用費均由乙方負責承擔。租賃期間，因費用原因導致房屋不能正常租賃的，所有責任由責任方負責。
4.乙方在租賃期間，其行為不得違反中華人民共和國法律、法規之規定。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規之規定。在租賃期間，因此項原因導致房屋不能正常租賃的，所有責任由乙方負責。
5.在租賃期間，乙方應該加強對最終租住人的管理，應對其進行安全教育和治安教育，避免發生失竊、火災、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經濟損失，由乙方承擔。
6.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附屬檔案中所列物品。如有損壞的，乙方應照價市價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工，否則乙方承擔賠償責任。
7.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋，房款不退還。
擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或買賣的;
利用承租房屋進行非法活動或嚴重擾民，嚴重損害公共利益的;
故意拖欠所應承擔的費用的。
第六條其他約定事項
1.租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，同等條件下甲方應優先同意繼續租賃;
2.租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3.本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
4.本契約之附屬檔案為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第七條本契約自雙方簽字後生效。
第八條本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方簽字：
身份證號：
電話：
乙方簽字：
身份證號：
電話：
簽約日期：________年________月________日
附屬檔案
設施、設備清單
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：________年________月________日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇22
出租方：________________地址：________________法定代表人：___職務：__主任
承租方：________________地址：________________承租人：___職務：__總經理
甲乙雙方經協商，就乙方租賃甲方大廈1—5層賓館事宜達成共識，並簽訂協定如下，以共同遵守：
1、甲方根據辦事處工作需要和乙方業務需要，將辦事處1—5層作為賓館無償租給乙方以接待__市委、市政府和各委、辦、局領導各方遊客來_處理公務、旅遊。
2、乙方負責安排原招待所職工的工作並負責發放他們的工資及福利待遇，賓館所得營業收歸乙方所有。
3、乙方負責對賓館各類用品及設備等國有資產愛護使用，並出資費用維修設備，添置用品。
4、乙方負責賓館對外業務的各種費用。
5、租用期為_______年，自_______年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
6、其他未盡事宜，由雙方協商另行附屬檔案。
7、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方法定代表人：______________
承租方總經理：______________
_______年_______月_______日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇23
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼________________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼________________________________
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本契約生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止契約
在房屋租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本契約的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本契約頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲：__________________________乙：__________________________
___________年________月_____日___________年________月______日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇24
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於_____市_____街道_____小區___號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣______元，按季度結算。每季度第一個月初__日內，乙方向甲方支付全季度租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金_______的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字/蓋章)：_______________________ 乙方(簽字/蓋章)：_______________________
聯繫方式：______________________________ 聯繫方式：______________________________
_____________年____________月_________日 _____________年____________月_________日
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇25
甲方：
乙方：
經雙方協商達成房屋租賃協定，並簽訂如下契約，共同遵守。
第一條.標的物
出租人將位於出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。
第二條.租賃期限
一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個月，時間定於契約租期第一年的最後一個月，即，由 年 月 日至 年 月 日。
二、租賃日期確定後，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。
三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：
(一)未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;
(二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(三)承租人違反本協定的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。
四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叄個 月書面通知承租人，方可解除契約，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人 兩個 月的房租作為補償。
五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叄個 月書面通知出租人，方得解除契約。同時承租人應付給出租人 兩個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。
第三條.租金及支付
一、本契約項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。20__年月日至20__年月日租金人民幣 元/月，20__年 月日至20__年月日租金人民幣 元/月，20__年月日至20__年月日租金人民幣 元/月。
二、履約保證金為元人民幣(簽訂契約時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租契約期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本契約約定應由承租人承擔的費用。
三、租賃期間發生因使用出租房屋而發生的物業管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規定準時足額交納費用。契約期滿後，在承租人繳清以上費用並提交相關書面證明的情況下，出租人需在 七 日內返還履約保證金給承租人。
四、租金支付方式：租金按(季)支付，於每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節假日順延)，將租金劃入委託代理人指定賬戶。
1、租金帳戶：
開戶行：
銀行帳號：
2、履約保證金帳戶：
開戶行：
銀行帳號：
第四條.租賃期間房屋的修繕
一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須徵得出租人的認可後方可實施，有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規定上報審批。現有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附屬檔案作為出租人向承租人交付該房屋和本契約終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。
二、租用期間或裝修期間，由於承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。
三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。
第五條.續租
租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優先承租權,但必須在本契約期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續承租，需重新簽訂租賃契約。未書面通知出租人的，視為自動放棄續租。
第六條.承租人的權利和義務
一、承租人權利
1.承租人依法享有使用房屋建築共用設施、設備和公共部位場所的權利。
2.承租人有權按本契約的約定在允許範圍內進行室內裝修。
3.承租人有權自己聘請他人對物業自用部位設備進行合法的維修和保養。
二、承租人義務
1.承租人應按時支付租金及本契約第三條第三款約定的各項費用;
2.承租人必須保證合法經營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。
3.承租人應遵守物業管理規定，並接受物業公司管理。
4.承租人租賃期間不得將承租房用於抵押，未經出租人同意不得整體或部分轉租經營，不得以其他形式的處分。
5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業管理公司的同意並按規定辦理手續。
6.租賃期滿後，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。
7.承租人必須在租賃期滿或者契約解除後 當 日內搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷後 叄 日內房屋內如仍有餘物，視為承租人放棄所有權，歸出租人所有。
8.租賃期滿或契約解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。
第七條. 雙方共同認可事項
一、 出租人依法有權將該房屋出租給承租人。
二、 出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協定所述的用途。
第八條.違約責任的處理
一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數額大小，出租人可以從承租人已經交付的履約保證金中扣除租金，並且出租人有權解除契約，收回承租人的承租權。如果承租人未按照本契約書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。
二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除契約，並要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。
三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。
四、 租用期滿後，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。
第九條. 免責條件
如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本契約可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。
第十條.爭議解決條款
本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十一條.其他事項
本契約未盡事宜，經雙方共同協商，可作出書面的補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十二條.附則
本契約經雙方簽字並加蓋公章後生效。本契約正本一式四份，出租人三份、承租人一份。
出租人 ：
承租人：
蘇州市房屋租賃契約（毛坯） 篇26
出租方(以下簡稱甲方)：_____ 身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)：_____ 身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》、《大同市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本契約。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 ;房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___市___街___巷___號
房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。
甲方持有房屋產權證.所出租房屋的房屋產權編號：_________
第二條; 租賃用途
該房屋用途為 使用
第三條; 租賃期限。
租賃期限為__年 ，自___年___月___日至___年___月___日止。
如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽契約。
第四條 ;租金。
該房屋年租金為(人民幣大寫)_____元整。契約簽訂後乙方應向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按契約租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金。
第五條;甲方義務
1. 甲方應自乙方按契約交納租金之日起，按契約向乙方提供室內設施完好的房屋，否則規定由甲方向乙方承擔責任。
2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3. 承擔出租房屋的房產稅。
4. 契約期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本契約。否則，按租房租金的計算方式向乙方承擔責任。
5. 契約期內，甲方不得提高租房租金。
6. 出現其他違約情況時，依法承擔責任。
第六條;乙方義務
1. 按契約規定交納租房租金。
2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之後發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。
3. 如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案並經甲方批准後方可進行，批准後的方案若需更改須重新向甲方提出方案並經甲方批准。
4. 不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利後果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
5. 在本契約有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。
6. 在本契約有效期內，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔。
7. 乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發經營的項目。
第七條;乙方違反本契約中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除契約，並有權請求賠償;甲方違反本契約中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。
第八條;本契約如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。
第九條;本契約如有未盡事宜，須由雙方協商一致作出補充協定。該補充協定與本契約具有同等效力。
第十條;付款方式。
乙方按______支付租金給甲方。
第十一條 ;交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第十二條; 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第十三條; 維修養護責任。
《一》甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
《二》租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
6、出租人應當履行租賃物的維修義務。
7、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的，承租人可以解除契約。
8、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
9、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。_______
10、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
11、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
12、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。______
第十四條;契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達日的;
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;
第十五條; 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業管理費;
第十六條 ;違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，需通過法律賠償違約金。
第十七條 ;本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條 ;本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條; 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)
(2)
(3)
(4)
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水錶現為; 度;(2)電錶現為; 度;(3)煤氣表現為; 度。
第二十條 ;本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第二十一條; 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執_份，具有同等效力。
第二十二條;房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本契約附屬檔案，隨契約一起簽訂。
第二十三條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用
第二十四條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第二十五條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
6、保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償。
第二十六條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第二十七條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
電話： 電話：
___年___月___日 ___年___月___日
契約簽訂日期___年___月___日
《 設施 、設備清單 》
本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的房屋租賃契約的附屬檔案。