租賃長期房契約 篇1
出租方：___
聯繫地址：______
證件號碼：______
電話：______
傳真：______
郵政編碼：______
承租方：___
聯繫地址：______
證件號碼：______
電話：______
傳真：______
郵政編碼：______
甲乙雙方經協商，於________年____月____日訂立本租房契約，並就以下各條款達成協定：
第一條：租賃範圍及用途
1、甲方同意將_市_路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為平方米。甲方《房屋產權證》
2、乙方租用上述房屋作__之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房契約，清單租房契約與本租房契約同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房契約期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房契約租賃期內，乙方誠實履行本租房契約各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房契約。
第四條：租金
租金為每月__人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。
第五條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每_個月為一個支付周期，乙方每_個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
開戶銀行：____
賬號：____
抬頭：____
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由_方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本租房契約的全面履行，在簽訂本租房契約時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房契約終止時，退還乙方。若乙方不履行租房契約，則押金不予返還若甲方不履行租房契約，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此契約即可終止。
2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止契約租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付。甲方有權向乙方追索。
第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：
1、租賃權轉讓或用作擔保。
2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。
第九條：維修保養
1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。
第十條：變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。
3、乙方違反本契約上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十一條：損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十二條：甲方免責：
1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第十三條：乙方責任
1、必須遵守本大樓的物業管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內發生下列行為：
將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為
給甲方或其他租戶帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為
違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務
1、甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條：契約終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本契約自然終止。
第十六條：契約解除
乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房契約租房契約，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、租金及其他債務超過半個月以上未付
2、租賃場所的使用違反本契約第一條規定的
3、違反本契約的有關規定的
4、違反本契約第八、第十四條規定的
5、給其他租戶生活造成嚴重妨礙，租戶反映強烈的
6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的
8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房契約，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房契約。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房契約簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除契約時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
契約終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
第十九條：糾紛解決
對本契約的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃長期房契約 篇2
甲方：______________
乙方：______________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就機械設備租賃有關事宜訂立契約。
(一)、甲方根據施工工地情況，租用乙方挖掘機機械，租期暫定。
(二)、乙方應服從甲方調度指揮，按照甲方需要配備機上人員，除設備日常維修、保養時間外，乙方應做到隨叫隨到，並按照甲方現場指揮人員的施工要求和意見進行作業。
(三)、甲方以月租付款給乙方。甲方在調運乙方機械前，交付當月租賃費________元整。每月________日前付清乙方當月租賃費________元整。如不付清當月租金，乙方有權停機，一切損失由甲方承擔。(如甲方中途違約須付乙方違約金________元)。
(四)、乙方機械工作每月不能超出小時，如超出小時，甲方應按每小時計費________元整付給乙方。計時時間按電腦計時計算。
(五)、乙方機械在現場施工期間使用的燃油由甲方承擔，其他費用由乙方承擔。
(六)、乙方應保證機械正常工作，如機械出現故障，應及時排除。因機械出現故障，每月超過3個非工作________日，則扣除月平均________日工作量的50%一次。
(七)、乙方機械正常，因甲方停工待料或其他原因造成，乙方機械不能正常工作，甲方應按月租金________元整付給乙方。
(八)、如乙方機械在甲方工作超出個月，甲方承擔進場費，乙方承擔出場費：如乙方機械在甲方工作達不到個月，甲方承擔全部拖車費。乙方機械只準在甲方工地施工，不得轉租。
(九)、乙方不承擔租金的稅款，如果甲方結算時需要提供發票，租賃者稅金由甲方承擔。
(十)、乙方機械進入甲方施工場內後，甲方必須保證機械安全、人身安全。乙方機械在作業過程中，如甲方指揮不當，所造成的一切損失由甲方全部承擔。
十(一)、甲方為乙方施工人員提供食宿。
十(二)、租金自乙方機械起運之日起計算，乙方機械退場時，甲方應無條件結清乙方全部機械租金。
十(三)、本契約一式二份，雙方合執一份，簽字後生效。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
_________年____月_____日_________年____月_______日
租賃長期房契約 篇3
目 錄
第一條：本契約的法律地位、目的及主要內容
第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求
第三條 ：前期工作及工程項目建設手續的辦理
第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工
第五條：甲、乙雙方關於租賃物業工程施工的界面劃分
地六條：配套設施的要求及工作界面劃分
第七條：工程施工現場管理配合要求
第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交的執行檔案
第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行檔案
第十條：其他
甲方：
乙方：
第一條：本契約的法律地位及作用
1. 1契約效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜於 年 月 日簽訂了《商業物業租賃
契約》(以下簡稱《租賃契約》)，本契約作為租賃契約的附屬檔案，是租賃契約不可分割的一部分，與租賃契約具有同等的法律地位，本契約如有條款內容與租賃契約不一致時，以租賃契約為準;
1、 2契約目的
本契約的目的在於就租賃物業的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題，進行定義和明確，以分清雙方責任，促進 工程的順利建設;明確雙方關於租賃物業從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。
1、 3契約內容
本契約的主要內容為：明確從前期工作到施工驗收手續辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業，正式租賃物業的定義，驗收移交的操作方式。
第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求
2、 1租賃面積
租賃物業的總建築面積為 m^2，分為低上 層，地下 層;各層建築面積為：一層 m^2，二層 m^2，三層 m^2，負一層 m^2，負二層 m^2，設有室外停車場 m^2，(車位)
2、 2樓板荷載
對租賃物業樓面活荷載的設計要求：賣場區為 KN/ m^2，生鮮區、熟食區及倉庫為 KN/ m^2，天花板懸掛荷載為 KN/ m^2，收貨區為 KN/ m^2，收貨區平台可容 噸卡車停卸。
2.3建築層高
對租賃物業層高的設計要求：一層層高 m，淨空高度大於 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m，淨空高度大於 m ;三層層高 ，淨空高度大於 m ;負一層層高 m，淨空高度大於 m ;負二層層高 m，淨空高度大於 m;室內停車場入口淨高度大於 m.
2.4圖面配合
租賃物業商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖，每次處圖後，需同時送交兩份圖(包括擴初設計和施工圖設計)給乙方核查存檔。
2.5配套要求
乙方對甲方出租物業的配套要求：
1、 供電：提供兩路獨立高壓電源，(雙迴路供電系統)單路 KVA
2、 供水：自來水供水容量達 噸/日，管徑DN= mm
3、 煤氣： m^3 /表容量
4、 排水：按設計將雨水、污水接入十政管網。
5、 電話： 門直線電話配套。
6、 出入口： 個以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項目建設手續辦理
2. 1總則：租賃物業建設的前期工作由甲方負責，乙方進場施工所需辦理的各項手續由甲方辦理，乙方負責協助， 但是如果因為甲方手續不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，具體劃分(略)
第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工
4.1總則：甲方按乙方要求進行租賃物業的設計，同時必須滿足現行設計規和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責任及時提供設計條件，甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。
4.3 甲方有責任配合乙方進行設計變更，具體責任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關於租賃物業工程施工的界面劃分
5.1總則：甲方負責租賃物業的土建施工，包括結構工程 等;乙方負責 等。(具體內容需要進一步明確)
第六條：配套設施的要求及工作界面劃分(具體內容需要進一步明確)
第七條：工程施工現場管理配合事項(具體內容需要進一步明確)
第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交執行檔案
8.1初步租賃物業的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，並經 質量認可合格，且能滿足乙方設備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業，也就是說 項目全部完成時，可以視為達到初步租賃物業的驗收標準。
8.2初步租賃物業的驗收，執行條件見 。
第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行檔案
9.1正式租賃物業的定義：詳見租賃協定，應包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權的位於 ，土地使用性質為商業，該土地總面積約為 平方米。
9.1.2在該地塊上按本協定改進並取得驗收合格的建築物，總建築面積約為 平方米。
9.1.3按附屬檔案與圖示描述的該地塊上合法的進出通道，滿足乙方的經營活動。
9.2本協定 的項目全部完成時，可視為達到正式租賃物業的驗收標準。
9.3正式租賃物業的驗收執行條件詳見 。
第十條：其他
10.1該工程甲方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.2該工程乙方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.3工程建設過程中各種檔案的簽認以 簽字為準。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設人員，需事先函告對方，經雙方確認後生效。
四、中小型商鋪租賃契約範本
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業執照： 營業執照
註冊或居住地址： 註冊或居住地址：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家的規定，經協商，訂立本契約：
第一條：甲方出租的商鋪坐落地址 ，建築面積 m^2。
第二條：租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方每 月繳納一次租金。乙方可以支票或者現金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號：
2本契約一經簽署，乙方即應繳納相當於 個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用後，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法：
1..管理費：甲方每月自行向有關部門繳納;
2.水電費、煤氣費：乙每月自行向有關部門繳納;
3.電話費：乙每月自行向有關部門繳納;
4.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，租賃物內家私、加電設備損毀，維修費由乙方負責。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓的規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給地三方後，該第三方將成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意。取得使用權的第三方將成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條：乙方的職責
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退 還乙方押金;
2.甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約;
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除;
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意。並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自行處理。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理;
5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或塗刷任何塗料或作出任何更改;
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損害設備、設施在 適宜使用的清潔、良好狀態下交給甲方;
7. 租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除的租賃關係的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用，並有權訴之法律;
8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償;
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件或給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權
利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失;
甲方在租賃期內
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修;
(4)甲方、保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條：契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方需將所有押金和預付金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條：本契約如有不盡事宜，需經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。 本、契約執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。