簡約商場租賃契約範本

簡約商場租賃契約範本 篇1

訂立契約各方：

出租櫃檯方：　 商店(商場)，以下簡稱出租方;

承租櫃檯方：　 (個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。

擔保方：

為了搞活經濟，充分發揮櫃檯的經濟效益，經雙方協商，由出租方將櫃檯租給承租方經營，特訂立本契約。

第一條 租賃櫃檯的數量、面積及其座落的地點。

第二條 租賃櫃檯的期限和經營範圍。

第三條 租金標準及支付方式、支付時間

1.租金標準： 2.支付方式：

3.支付時間：

第四條 承租方的權利、義務

1.承租方在經營範圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.承租方對於租用的櫃檯只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4.承租方不得利用櫃檯從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出出租方的經營範圍。

5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.承租方必須愛護櫃檯設備，在租賃期間如損壞所租賃櫃檯設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

第五條 出租方的權利、義務

1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除契約：

①擅自改變櫃檯的使用性質;

②擅自轉租、轉讓櫃檯或利用櫃檯從事非法經營活動;

③逾期不交納租金，經出租方限期交納後仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

5.出租方必須給予承租方以同本店櫃檯平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

第六條 納稅

出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條 擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，並經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後，有權要求承租方償付代交租金。

第八條 本契約自簽訂之日起生效

契約期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。契約中如有未盡事宜，應由訂立契約各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。

第九條 本契約經　 公證(或鑑證)機關公證。契約正本一式 份，訂立契約各方各執一份;副本 份，送 等部門各一份備案。

出租方： (蓋章)

代表人 (蓋章)

開戶銀行：

帳號：　電話：

承租方： (蓋章)

代表人： (蓋章)

開戶銀行：

帳號：　 電話：

擔保方： (蓋章)

代表人：　 (簽章)

開戶銀行：

帳號：

電話：

訂立契約地點：

訂立契約時間：

簡約商場租賃契約範本 篇2

協定編號：____________________

出租人：________________簽訂地點：____________________

承租人：________________簽訂時間：_______年____月____日

第一條　出租人將以下櫃檯出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

序號

名稱

位置

質量

櫃檯長度

占用面積

(不含櫃檯)

用途

配套設施

第二條　租賃期限：從______年______月______日出租人將櫃檯交付承租人使用，到______年______月______日收回。

第三條　租金及交付的時間、方式

租金每月(大寫)_________________元。

租金每個________月交一次，第一次租金於協定生效後天內交給出租人，第二次租金於________交清，以後交付方式以此類推。

第四條　租賃櫃檯的用途是：________________________

第五條　租賃櫃檯的維修

由出租人維修的，出租人在接到承租人通知後________日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。

由承租人維修的，修理費由________人負擔。

第六條　出租人(是/否)允許承租人對櫃檯進行改善或增設他物。協定期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_____________

第七條　出租人(是/否)允許承租人轉租租賃櫃檯。出租人同意轉租的，轉租協定終止期不得超過原租賃協定期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。

第八條　協定解除的條件：_______________________________

第九條　違約責任：______________________________________

第十條　協定爭議的解決方式：本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人 民法院起訴。

第十一條　其他約定事項：___________________________________

出租人

出租人(章)

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委託代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

承租人

承租人(章)

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委託代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)

經辦人

年月日

監製部門：_________________　印製單位：_________________

簡約商場租賃契約範本 篇3

茲經雙方同意訂立一切條件分列於後各願遵守：

(一) 業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。

(二) 租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。

(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行契約內任何條件，業主有權利將此契約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。

(四) 租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。

(五) 該樓之管理費由租客支付，(今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。

(六) 本樓只作之用。

(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或乾一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。

(八) 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。

(九) 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。

(十) 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。

(十一) 租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。

(十二) 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當契約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。

(十三) 租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。

(十四) 該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。

簡約商場租賃契約範本 篇4

契約範本一

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設定賣場，場地面積__________平方米，經營本契約所定的業種。

(2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續後，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

(3)場地陳列商品的設施由__________方提供，。

(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可後，施工由_____方負責。

第二條經營期限

(1)本契約有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

(3)乙方在契約期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓櫃(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________其餘自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本契約，並視情節予以處罰(契約簽定之後如不報請甲方批准另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃契約，租金保證金不予退還)。

(4)契約期滿，乙方經甲方同意可續約，但應於期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。契約期間乙方如需中途撤櫃(架)，應於_____日前提出撤櫃(架)申請，經甲方同意後方可撤櫃(架)。

(5)乙方應接受甲方的監督管理，並遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得於營業時間內停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日)。

第三條營業項目與方針

(1)乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核後方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意後方可陳列出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，並遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高於其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止契約。

(3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，並且甲方可隨時取消其賣場經營資格，並終止租賃契約，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成櫃檯、貨架閒置，甲方有權終止契約，並追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

第四條租金及支付時間

(1)租金標準：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

c.如乙方不能通過甲方考核，終止契約90天后，甲方退還乙方保證金，並扣除因乙方退出經營後造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金×實際天數)。

第五條物業管理服務

(1)乙方場地保潔、保全等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。

(2)水、電費按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。

(3)甲方免除乙方全年空調費用。

(4)甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

(6)費用支付方式及時間：

a.水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。

b.如以後的空調費、採暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

第六條保證金

(1)保證金：為了確保契約的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本契約簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金總計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：契約履行期滿乙方遷出本商業步行街後，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本契約，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知後3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

第七條考核標準

(1)乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證複印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整。

(3)乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑑一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止契約。

第八條促銷

(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應儘量配合，並分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

(2)乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意後方可使用。

(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條商品管理

(1)乙方陳列於承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，並不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，並可視情節輕重予以罰款或終止契約。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用後產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

第十條人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可後方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。

(2)乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，並附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意後方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，並由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可後方得營業，日後無論何種原因終止契約時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，並酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

(6)如因乙方受僱人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

(7)除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業後應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。

(8)在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除契約，乙方應在契約解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

(10)乙方的銘牌及標誌的設定應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

第十一條廣告

商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核並收取一定費用後可辦理。

第十二條乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業務變更

(2)資本結構發生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專櫃(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

第十三條免責條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸於甲方的原因發生的災害

(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害

(3)乙方不遵守本契約條款或其他相關規定所發生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第十四條違約處理

(1)如甲方違約解除本契約，甲方退還乙方租金餘額及保證金餘額，並承擔年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本契約，甲方不再退還乙方剩餘租金，並且乙方應承擔年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本契約十一(8)條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除契約。

(5)如發生下列情形之一，甲方有權單方解除契約，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除契約的有權按十一(8)條的約定處理。

a.乙方違反本契約三(1)條的約定超範圍經營

b.乙方違反本契約六(3)條的約定未按時補交保證金的

c.乙方違反本契約十(7)條的規定不遵守統一經營時間的

d.乙方違反本契約三(3)條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

e.乙方違反本契約約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、契約約定的行為。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限於)被新聞媒體負面報導、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g.如乙方因違反本契約或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本契約第十二條的約定

i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架鬥毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

j.如乙方違反本契約十(2)條約定的

k.如乙方在經營過程中，由於個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

(6)乙方如有違反本契約上述各條款規定者，甲方可終止契約，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

(7)契約期滿未再續約或乙方違反本契約經甲方通知而終止契約，乙方於接到終止契約通知後3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留於專櫃(架)的貨物，任由甲方處理

(8)乙方於契約終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，並依法追訴。

第十五條續約

本契約期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應於期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意後另訂契約。

第十六條契約終止

(1)本契約履行期滿

(2)因任何一方違約，按照本契約約定可終止

(3)租賃期內，經雙方協商，提前終止契約履行

(4)其他契約終止情形

第十七條租賃賣場的交還

(1)在本契約期滿而雙方未予續簽或本契約提前終止時，乙方應於本契約終止日後三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條其他事項

(1)聯絡與通知：

a.本契約有效期內，雙方(在本契約中)提供的通訊聯絡方式為雙方在契約履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更後的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

b.雙方之間任何關於本契約向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對於全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

(2)爭議解決：

a.因本契約的履行及契約有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴

b.本契約的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本契約未列事項，雙方按本契約精神友好協商處理，必要時簽定補充協定，與本契約效力等同

d.本契約自甲乙雙方簽蓋章並由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本契約無效，甲方不予退還保證金

e.本契約一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

日期：__________日期：__________

契約範本二

出租方：×集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：

丁方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號，該商場的建築面積為，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿後，本契約繼續延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，餘款在甲方交付租賃物後個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、契約的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽並蓋章後生效。

甲方：乙方：

簽：簽：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽：簽：

酒店商場租賃契約書

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯繫電話：_________

本商場租賃契約（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場（約_________平方米）租給租戶營業使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍

三、租戶不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1、租戶需於每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租範圍內製造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11、該承租範圍不得分租或轉租。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執行。

3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金

在該契約簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，契約期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，並遵守契約的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本契約的約定，酒店有權要求解除契約，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、契約終止

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止契約並追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2、租戶如不續簽租約，本契約至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本契約如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本契約的附屬檔案，其內容具有同等法律效力。

十一、本契約自雙方簽蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。

出租商：_________承租人：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

簽蓋章：_________簽蓋章：_________

簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日

簽約地點：_________簽約地點：_________

酒店商場租賃契約書

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯繫電話：__________________

本商場租賃契約（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店____________的商場（約______平方米）租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣____________整，其中租金已包括______費和______費。

二、經營範圍

三、租戶不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需於每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取______%的滯納金。

2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額______的手續費。

3.營業時間在早上______至晚上______之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租範圍內製造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11.該承租範圍不得分租或轉租。

12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的______折執行。

六、押金

在該契約簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣____________元整作為租用押金，契約期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，並遵守契約的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本契約的約定，酒店有權要求解除契約，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、契約終止

1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止契約並追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2.租戶如不續簽租約，本契約至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本契約如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本契約的附屬檔案，其內容具有同等法律效力。

十一、本契約自雙方簽蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。

出租商：__________________

法定代表人：______________

蓋章：____________________

日期：____________________

承租人：__________________

身份證號碼：______________

簽蓋章：________________

日期：____________________

大型商場租賃契約範本

契約範本1

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

註冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位於市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類)。

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本契約在商場確定的統一開業日前日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.2年月日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.3年月日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條物業管理費

4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2物業管理費支付方式

4.2.1物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物*管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中-保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續租

10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本契約期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

13.3如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間】

第十四條優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除契約權利，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本契約約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.5乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽並蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

二○○__年__月__日二○○__年__月__日

契約範本2

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位於______市_______路______號______商場事宜達成如下協定：

一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃契約終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以後每年租金在上年標準上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款後租用的原則，乙方應在簽訂本契約時和以後每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協定處理。

4.為保證契約的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，契約終止，如乙方無違反契約行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權利和義務：

1.契約期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。

2.乙方不論經營什麼項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。

3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。契約期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂契約，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

5.契約終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償並承擔一切責任。

7.乙方應遵守執行計畫生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.契約期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多餘人員安排，但乙方應負擔不少於其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.契約期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關係時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。契約期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

四、契約的變更和終止：

1、一方需要變更契約內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

2、由於政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止契約執行。其善後工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3、租賃期滿，本契約自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約，如甲方終止契約或擅自變更契約內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六、其他規定：

1.商場外東向場地從商場北牆起至南牆止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

2.本契約經雙方簽(蓋章)後生效。

3.本契約一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒(公)證機關(章)_________

簡約商場租賃契約範本 篇5

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲乙三方在平等自願的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方將其從杭州市下城區是橋街道華豐經濟合作社處租賃的房屋轉出租給乙方進行招商經營一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協定。

第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產權清晰無爭議，保證和維護乙方租賃房屋的正常用途，符合國家對租賃的相關規定。如乙方對外進行招商等經營行為需辦理證照的，甲方提供相關房屋合法性證明。如杭州市下城區石橋街道華豐經濟合作社取得正式產權登記權證，則甲方保證會及時提供相關證明給乙方備檔。

第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修

1、租賃房屋位於，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見產權證圖紙和證件標註面積用於結算費用)。(地下室功能區及車位面積?以及地面公共部位或臨時車位面積?使用權明確)

2、乙方可按照經營需要對租賃房屋進行裝修，裝修設計方案需在裝修開始前10個工作日前向甲方備案。裝修設計方案需經行政機關或相關部門審批的，乙方應履行相關審批手續，否則不得擅自裝修，但甲方需提供相應積極協助義務。乙方的裝修設計方案不得危及房屋及其附屬構建物和設施設備的安全，同時不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應友好協商，為達成一致意見前，乙方不得擅自裝修。

3、乙方可在上述租賃物業上命名或設立公司，用於招商經營。

4、房屋交接時，雙方應派員清點並簽訂工程設備、房屋內物品交接明細清單，用以明確相關物品產權歸屬及維護處理，明確乙方接手前的房屋現狀。

第三條免租期、租金及支付方式

1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。

2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。

3、租賃價格及遞增幅度：

(1)、地面部分(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以後每3年環比遞增6%。

(2)、地下室部分(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以後每3年環比遞增6%。

4、支付方式：半年一付，先付後用。第一期租金在正式租賃契約簽訂後五日內支付，以後每期均提前一個月支付。

5、物業管理費：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業費為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計算物業費)。

6、交付標準：按該房屋現有狀況交付(詳見交接清單)。

7、乙方以轉賬或現金向甲方支付租金的，甲方應向乙方開具相應發票。

8、乙方租賃範圍內乙方經營實際發生的水、電、電話、煤氣等費用由乙方承擔，但由甲方負責聯繫給乙方單獨設表計量。

9、甲方負責繳納出租人應交的各種稅金及費用，乙方經營管理過程中產生的水、電、氣、空調、管理等各項費用及公司所得稅金由乙方自行承擔。

第四條履約保證金：本協定簽訂後五日內，乙方向甲方支付預付款人民幣500萬元，作為履約保證金。上述保證金不計利息，保證金在契約期滿或終止以後乙方騰空租賃場地，財產移交手續辦理完畢且結清本協定約定所有款項的7個工作日內，由甲方退還給乙方。500萬押20年是否太長

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協定及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方裝修和使用不當除外)。甲方提出進行檢測、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請，如乙方認為未發生嚴重衝突的則應積極協助配合。除甲方巡查發現外，如乙方發現需甲方檢測的也可及時向甲方提出檢修申請，乙方向甲方提出維修申請後，甲方應在五日內作出及時回響，情況緊急的應在一小時內提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬構建物和設施設備。如因使用不當造成房屋及其附屬構建物和設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方使用所承擔房屋的設施設備日常維護保養工作由乙方自行負責，所產生的相應費用由乙方承擔。

第六條房屋的轉讓與轉租：乙方為完善物業形態或因具體經營需要可將所租賃的房屋作部分轉租、分租到各經營戶等方式進行，但須書面通知甲方並在協定簽訂後五日內將協定交甲方備案。乙方對所轉租或分租的場地負有管理責任，由此乙方與第三承租者發生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔經濟和法律責任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應承擔相應責任。本契約約定租期內，甲方應保證房屋所有人不得出售、轉讓租賃場所(乙方有根本性違約導致契約解除除外，乙方享有優先購買權或繼續承租權)。

第七條甲方責任

1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的複印件作為本契約的附屬檔案(房屋所有人同意轉租的書面申明、施工許可證、規劃許可證、土地使用證、消防驗收合格意見書)。

2、甲方需提供房屋竣工驗收備案表等驗收資料的複印件作為本契約的附屬檔案，契約簽訂後一個月內提供房屋測繪報告的複印件。

3、乙方或乙方經營戶辦理營業執照或相關證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關資料時，甲方應積極配合。

乙方責任

1、乙方不得將租賃場地用於本協定所規定外的其他用途。

2、乙方應妥善地使用租賃場所及附屬構建物和設施設備。未經向甲方的事先報備或甲方在接受報備時明確提出異議的，乙方不得隨意改動租賃場所主體結構的任何部分。乙方未履行報備，擅自拆除、改變甲方在公共區域的裝修應負賠償責任。

3、無危險物品

乙方不得在租賃場所記憶體放或存儲允許或容忍他人存放或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經有關部門批准的準許經營的易燃、易爆、危險或非法物品。

第八條續租：租賃期滿，甲方有權收回租賃場所，乙方應如期歸還。乙方如需繼續承租該租賃場所的，則應在屆滿日前的六個月但不少於三個月的期限內的任何時候，向甲方提出續租書面申請，甲方應在收到申請後30日內給乙方正式書面答覆，否則視為同意。如雙方同意續租，則雙方重新簽訂租賃契約。在同等條件下，乙方享有租賃優先權。本契約屆滿時，甲方有權收回房屋。乙方有權在本契約終止後30日內拆除或取回所有權屬於乙方的全部可移動或可拆除的設施、設備，但乙方不得損害或拆除建築物本身之結構體，乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無償歸甲方所有。乙方在所規定的日期前未拆除、取回之物品，視為乙方放棄所有權。

第九條違約

1、契約任何一方不遵守本契約或未履行或未完全履行其於本契約項下的責任和義務將構成違約。

2、甲方的救濟權：對於一方的根本性違約，甲方有權在給予乙方不少於10天的書面通知後停止對租賃場所的公用事業、空調、暖氣等供應並直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。

3、若發生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無損於甲方其他救濟權的情況下，甲方有權在書面通知乙方後提前終止本契約：

A：乙方連續逾期兩個月未支付租金;

B：乙方(不含乙方的承租戶)在租賃場所內從事違法經營或其他違法行為，觸犯刑事法律的;

C：未經甲方的事先書面報備，乙方擅自更改或拆除租賃場所的主體結構或主要附屬構建物和設施設備或乙方擅自更改或拆除租賃場所的其他附屬構建物和設備設施，經甲方書面糾正通知後三十日內仍未開始實際整改的;

D：乙方的清算事件

E：乙方超出其承租範圍與第三方簽訂租賃協定，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發出的要求糾正該違約的書面通知後的三十天內仍未開始實際整改的。

4、違約賠償

乙方應支付的違約賠償須足以彌補甲方因乙方的違約而遭受、產生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協定其他規定的情況下，乙方就下列違約而應支付的賠償的最低額將分別為：

(1)未充分履行其付款義務，從該期租金付款到期應付之日起至甲方實際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。

(2)因乙方的根本性違約導致甲方選擇提前終止協定的，甲方有權要求乙方賠償違約金，違約金額與6個月的`基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，並賠償甲方所受的所有損失(包括但不限於甲方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失);

5、乙方的救濟權

有下列情形，乙方有權提前終止協定，乙方有權要求甲方賠償違約金並可要求契約繼續履行，違約金數額與12個月的基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，並賠償乙方所受的所有損失(包括但不限於乙方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失)

(1)甲方無法提供相關合法證明或相關資料導致乙方或乙方租戶無法辦理工商登記(政策法規不允許的情況除外)

(2)甲方或實際業主在租賃期內無正當理由要求提前解除契約;

(3)因甲方房屋發生產權糾紛、質量問題或被相關行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎於乙方原因，導致乙方經營面積達30%及以上(不含地下租賃面積)或無法正常經營達30天以上的。

第十條爭議解決：本協定各方因履行本協定而產生的爭議應先通過協商的方式解決。當出現爭議時，任何一方均可向另外一方發出協商解決該爭議的書面通知，如協商不成，該爭議可通過向本契約履行地有管轄權的法院提出訴訟。

第十一條特別約定：

1、承租房屋內現有水、電、煤、網路配套設計的容量或線路不能完全滿足乙方日後在招商運營中實際需求，甲方承若可以按乙方要求作相關申報增容或變更申請，但費用由乙方承擔。

2、乙方在條件許可時成立有總部性子的運營公司來管理本項目，以便向有關部門爭取最大幅度的政策支持與稅收等優惠條件，甲方應協調業主一併積極協助和配合。

第十二條物業管理：本契約簽訂後，乙方必須無條件接受由甲方指定的物業服務公司對承租物業進行物業管理。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責任安裝本契約第九條第四點第二條款執行。

第十三條本協定一式四份，自雙方代表簽字並蓋章後生效，每份總計頁，由甲乙雙方各執兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本契約副本的，則作相應增加份數。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簡約商場租賃契約範本 篇6

出租方：

承租方：

丙方：

丁方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是_     大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建築面積為      ，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止，期限為 年;上述期限屆滿後，本契約繼續延長 年，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長 年，既自 年月 日起至 年月日止。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，餘款在甲方交付租賃物後個月內支付。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1 甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8 租

賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、契約的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2 丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3 本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽字並蓋章後生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期

簡約商場租賃契約範本 篇7

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

註冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 。

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

本契約在商場確定的統一開業日前 日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條 物業管理費

4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2 物業管理費支付方式

4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2 如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3 如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5 本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條 續租

10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本契約期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2 商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條 離店

13.1 因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2 乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

13.3 如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間】

第十四條 優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條 稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條 提前解除

16.1 本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。

16.2 乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除契約權利，只是其要負一定違約責任】

16.2.1 如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2 如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.3 下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。

16.3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6 本契約約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4 甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.5 乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6 因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。

第十七條 不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2 甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

二○○__年__月__日 二○○__年__月__日

簡約商場租賃契約範本 篇8

甲方：

乙方：

根據中華人民共和國契約法及相關法律法規，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經友好協商後簽訂本專櫃契約(以下簡稱“本契約”)。

第一條：契約期限

甲乙雙方簽訂本租賃契約時間為叄年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條：鋪位位置與面積

1、乙方租賃的場地為： ，建築面積 平方米，其中使用面積為 平方米。

2、本契約的租金、物業管理費均按本契約確認的建築面積計算。

第三條：租金與管理費收費標準

1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： 。

2、乙方物業管理費月繳費標準為： /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等)，即： ㎡ 元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整。

3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權根據供電局的價格作出適當調整。

第四條：押金、租金的繳交時間

1、簽訂本契約時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，總計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本契約和商場的有關管理制度，期滿時乙方向甲方結清有關費用，甲方免息將押金退回乙方。

2、簽訂本契約之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業管理費，總計：______元人民幣。之後乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業管理費，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

3、簽訂本契約時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善契約經營範圍約定保證金和售後服務保障押金，總計: 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內，乙方所銷售的商品符合國家相關法律法規許可生產和銷售的商品，也必須是在與甲方簽訂許可的經營品牌範圍之內的商品。如有違規進場商品，經甲方勸退無整改時的處罰保證金。如乙方無視甲方通知整改，甲方將視乙方違約情節輕重有權用以處罰乙方，並保留解除租賃契約和清退乙方出場的權利。乙方在被清退出場、或自願放棄租賃經營退場後，此違約保證金餘款隨即變更為延續保障正常售後服務的售後服務保障押金。當乙方在所售商品三包期內能正常履行所售商品的售後服務期結束後，甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內不能正常履行所售商品的售後服務時，甲方有權使用此款項妥善處理客戶在三包期內所享有的售後服務權利。(註：乙方如經甲方同意轉讓給第三方租賃經營時，此款項自動轉入第三方繼續履行本契約規定。)

第五條：裝修管理

1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批，甲方確認並為乙方辦理好批准裝修通知書後，雙方一同記錄電錶數、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙;

2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，並與甲方簽訂裝修管理協定。經甲方驗收，乙方沒有違反本協定及裝修管理協定後，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預以沒收。

3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆牆或拆鋪位的，須確定復原方案並經業主同意，同時乙方需繳交復原費給甲方，由甲方轉交業主。期滿乙方復原並經甲方和業主確認後，由業主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原，則復原費歸業主所有。

第六條：商場管理

1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規的規定，依法辦理工商營業執照、國稅、地稅等經營手續證照，並按時繳納相關稅費和申報年檢。

2、乙方必須遵守本物業所公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》的規定。

3、甲方對乙方因違反本協定及商場的有關規定，有權根據情節輕重分別採取：口頭規勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規行為，責令改正確保商場及大眾業主利益。

4、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業主的公共利益時，甲方在提請業委會和本鋪業主或本商場10個以上商家的同意後，有權單獨終止本契約並收回鋪位，不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責任。

第七條：轉讓

1、乙方已展開經營，但確需轉讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意後，向甲方繳交轉讓費壹仟元，否則，未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的，甲方有權封閉該鋪位，直至完善規定手續為止。

2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協定期限內一旦發現乙方轉讓是屬於炒鋪行為的，甲方有權制止，並責令乙方改正。

第八條：雙方權利和義務

一、甲方權利和義務

1、根據有關法律法規和政策，結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業管理規定和《凱里國貿商場管理制度》。

2、為確保凱里國貿商場開業後運營和管理正常，甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

3、有權制止乙方因違反商場的物業管理和《凱里國貿商場管理制度》的行為。

4、根據本契約約定，有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。

5、租賃期滿，乙方未續租約，甲方有權收回鋪位。

6、乙方要退租，需在契約期滿後，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未徵得甲方同意而強行退租約，甲方有權扣除乙方己交付的押金。

7、租賃期內連續3天或累計5天不營業，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業，甲方有權收回鋪位，單方終止本契約且押金不需退還。

8、向乙方(或業主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養護等有償服務。

9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。

10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

11、對所涉及乙方商業機密予以嚴格保密。

二、乙方權利和義務

1、必須遵守本商場公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》。

2、依據本協定按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業管理費及相關費用。

3、不得占用、損壞本物業的共用部位，所有設施設備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施設備，須事先向商場物管處申請，獲得批准方可使用，並按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復。

4、對員工、使用人及來客等有告知商場規定和制度的義務，如因乙方原因造成引起違反本物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔由此引起的賠償責任。

5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間牆和鋪位的，應事先與有關業主確定位置和原貌，並且與業主確定復原費並繳交，期滿後有復原原位義務。

6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。

7、保證按國家消防部門所制定條例來執行本鋪的消防責任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。

8、保證依法向有關部門申領合法營業執照，依法經營和向有關部門繳交各項收費。

9、保證所有從業人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。

10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。

11、所涉及甲方的商業機密予以嚴格保密。

第九條：契約的變更與解除

一、乙方有下列情況，甲方有權解除契約並沒收押金及追究責任

1、未交租金和管理費超過10天或以上的。

2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。

3、在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓第三方承租者的。

4、在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份，經甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。

5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業委會或業主或附近10個商家以上同意的。

二、甲方有下列情況，乙方有權解除契約並雙倍索賠己交的費用

1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。

2、重複租賃其他方的。

3、租賃期內，未經乙方書面許可，擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。

4、租賃期內，商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。

第十條：違約責任

本契約簽訂後，以上條約雙方均要嚴格執行，如一方擅自解除契約或實施使對方不能正常履行契約的行為，並經對方發出書面通知後仍無法糾正的，對方有權解除本契約。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償。

第十一條：爭議的解決

因執行本契約所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

第十二條：本契約的法律效力

1、本契約一式二份(註：附表一：簽約項目)，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

2、本契約自雙方簽字之日起生效。

3、本契約履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡約商場租賃契約範本 篇9

出租人：_________________________（下稱甲方）

承租人：_________________________（下稱乙方）

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位於______市_______路______號______商場事宜達成如下協定：

一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起，甲方原與_______簽訂的租賃契約終止。

2.乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元，以後每年租金在上年標準上遞增______.每年租金分_____次預付。按照先付款後租用的原則，乙方應在簽訂本契約時和以後每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協定處理。

4.為保證契約的履行，乙方應交甲方定金_____元（不計息），契約終止，如乙方無違反契約行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權利和義務：

1.契約期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。

2.乙方不論經營什麼項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經營活動。

3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。契約期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂契約，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

5.契約終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償並承擔一切責任。

7.乙方應遵守執行計畫生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.契約期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多餘人員安排，但乙方應負擔不少於其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.契約期滿；在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關係時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。契約期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

四、契約的變更和終止：

1、一方需要變更契約內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

2、由於政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止契約執行。其善後工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3、租賃期滿，本契約自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約，如甲方終止契約或擅自變更契約內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按________年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六、其他規定：

1.商場外東向場地從商場北牆起至南牆止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

2.本契約經雙方簽字（蓋章）後生效。

3.本契約一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

鑒（公）證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒（公）證機關（章）_________

簡約商場租賃契約範本 篇10

正文：

商場租賃契約

商場租賃契約

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________市_________路_________號，該商場的建築面積為__________㎡，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿後，本契約繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，餘款在甲方交付租賃物後_________個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、契約的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任；

（一）商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽字並蓋章後生效。

甲方：_____________乙方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

丙方：_____________丁方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

簡約商場租賃契約範本 篇11

出租方：

承租方：

根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場(約90平方米)租給租戶營業使用，租期壹年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每月人民幣 元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍：

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品

三、租戶不得超出以上經營範圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租戶需於每月18日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11、該承租範圍不得分租或轉租。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日10元/人執行。

3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金：

在該契約簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，契約期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，並遵守契約的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任：

承租人如違反本契約的'約定，酒店有權要求解除契約，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、契約終止：

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止契約並追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約：

1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2、租戶如不續簽租約，本契約至20xx年3月17日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本契約如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本契約的附屬檔案，其內容具有同等法律效力。

十一、本契約自雙方簽字蓋章後生效。本契約一式兩份，雙方各執一份。

出租商：承租人：

法定代表人：身份證號碼：

蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

簡約商場租賃契約範本 篇12

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經協商達成協定如下：

第一條 租賃展位

乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。

第二條 租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月。

第三條 租金

租金標準為每年_________元，租金按年支付。

第四條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度並負責監督實施。

2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

3、對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關係協調、人員培訓等。

4、對展區進行物業管理，負責展區內的安全防範和經營設施的建設及維護。

5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

第五條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

3、按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

4、按期支付租金，並承擔展位製作費用。

5、愛護併合理使用展區的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、非乙方承租展位範圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條 契約的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。

3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

4、逾期10日未支付租金的。

5、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

6、甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前15日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。

第七條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約。

2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

第八條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使展位不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果展位無法復原的，本契約自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條 續租

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十條 租賃展位的交還

租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

第十一條 爭議解決方式

本契約發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簡約商場租賃契約範本 篇13

甲方：_______________

乙方：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：_________________________(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建築面積______平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為_______月，即從______年_______月_____日起至________年______月_____日止。

第三條 鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本契約時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方____________元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費總計____________元。

第四條 甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3.甲方依照本契約和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委託甲方統一管理，乙方僱請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應於次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。

第五條 乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附屬檔案)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之後不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續並承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委託參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建築結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方經銷的商品應執行國家關於產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本契約，乙方還應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前________月的均價於每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪。

10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

第六條 契約的變更解除與優先承租權。

1.乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。

2.契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前________月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。

第七條 違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，並由乙方向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

4.乙方及其僱請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂契約，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。

第八條 其它規定及爭議的解決。

1.本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲

乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

2.本契約如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條 契約生效及律師見證

本契約自雙方簽字蓋章並經____________見證後生效。一式______份，甲方、乙方各執一份，____________存檔一份。

甲方：_________________電器商場(蓋章) 乙 方：___________

代表人：_______________________ 代表人：_________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

簡約商場租賃契約範本 篇14

出租人：______省_____（下稱甲方）承租人：_________________________（下稱乙方）

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位於______市_______路______號______商場事宜達成如下協定：

一、租賃期限、設備處理、租金、交納1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的終止。 2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以後每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款後租用的原則，乙方應在簽訂本契約時和以後每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。 3.屋內原有可移動的設備另按有關協定處理。 4.為，乙方應交甲方定金_____元（不計息），如乙方無違反契約行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權利和義務：1.契約期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。 2.乙方不論經營什麼項目，不得以________命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經營活動。 3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。契約期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂契約，不得以承租的房屋對外作抵押。 4.乙方承擔自己在經營期間的一切債務。 5.契約終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。 6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償並承擔一切責任。 7.乙方應遵守執行，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理暫住證。 8.契約期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多餘人員安排，但乙方應負擔不少於其本人基本的______%為職工生活費。 9.契約期滿；在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關係時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。 2.甲方負責對房屋屋面的'正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。 3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或民事糾紛責任。契約期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

四、契約的變更和終止：1、一方需要變更契約內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。 2、由於政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止契約執行。其善後工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔。 3、租賃期滿，本契約自行終止。

五、違約責任：1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。 2.甲方違約，如甲方終止契約或擅自變更契約內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按_______年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六、其他規定：1.商場外東向場地從商場北牆起至南牆止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。 2.本契約經雙方簽字（蓋章）後生效。 3.本契約一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________：_________________法定代表人：________________甲方公章：___________________乙方公章：__________________簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日鑒（公）證意見：____________________________________________經辦人：_____________________鑒（公）證機關（章）_________

簡約商場租賃契約範本 篇15

出租方：×集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：

丁方：

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號，該商場的建築面積為，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿後，本契約繼續延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，餘款在甲方交付租賃物後個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

九、契約的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本契約目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除契約。10-2租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個契約期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本契約約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本契約的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行契約實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方願意為本契約項下甲方的義務提供擔保。

11-3本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的契約、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本契約各方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本契約一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協定均具有同等法律效力。本契約經契約各方簽並蓋章後生效。

甲方：乙方：

簽：簽：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽：簽：

日期：日期：

簡約商場租賃契約範本 篇16

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建築面積為__________㎡，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所規定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿後，本契約繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿後，則本契約再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本契約簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，餘款在甲方交付租賃物後_________個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協定確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本契約5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣契約，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、契約的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一） 甲方交付的商場不符合本契約約定，致使不能實現租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

簡約商場租賃契約範本 篇17

出租方：__________

承租方：__________

根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規和規定，甲、

乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜，訂立本契約。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落於本縣城__子花園會所房給乙方。建築面積__________平方米。

1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關係。

1-3該房屋的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

設備狀況維持現狀。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會所#作為使用。

2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，租賃期自__________年__________月__________日止，租賃期

3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應於租期屆滿前要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金__________元。乙方應於契約簽訂後一次性交清租金。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為__________元。租賃關係終止時，甲方收取的保證金除用以補充契約約定的由乙方承租的費用外，剩餘部分無息退還乙方。

5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷等事件均由乙方承擔。

六、房屋返還時的狀態

6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約租期屆滿後的日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用後的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

七、解除本契約的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方不承擔責任：

_____會所占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

_____會所因社會公共利益被依法徵用的;

7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除契約;

甲方交付的出租房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的;

乙方未徵得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

八、違約責任

8-1租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

8-2乙方未徵得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的範圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

九、其他條款

9-1本契約簽字後生效。

9-2本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本契約補充條款及均為本契約不可分割的一部分，本契約補充條款具同等法律效力。

9-3甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按規定索賠。

9-4甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本契約一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

簡約商場租賃契約範本 篇18

出租方(下稱“甲方”)：

身份證號：

承租方(下稱“乙方”)：

身份證號：

鑒於：

1、甲方是位於東莞市東城區東縱路208號萬達廣場(下稱“萬達廣場”)室外步行街 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

鑒於前述情形,甲、乙雙方本著平等自願、誠實信用等原則，經協商一致，就該商鋪租賃及相關物業管理等事宜達成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置：萬達廣場室外步行街 號(附圖)。

2、該商鋪的建築面積： 平方米。該建築面積數為本契約項下的租金、物業服務費等款項、費用計取基數。

3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用於經營(商品類別) 或其他經營用途。

二、租期和開業

1、本契約租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲方同意在 年 月 日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現狀(即毛坯房的方式)移交給乙方，屆時雙方應簽署交接確認書。自 年 月 日至 年 月 日,為乙方的裝修期。裝修期內，乙方無需支付租金(即俗稱免租裝修期)。

3、乙方應在免租裝修期內完成裝修。乙方在免租裝修期內需交納物業服務費，需承擔免租裝修期內該商鋪發生的能源費等相關費用，並應在進場裝修前向該商鋪所在商場的物業服務公司(大連萬達物業管理有限公司東莞分公司，下稱“管理公司”)預付。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為：

(1) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。

(2) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。

(3) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。

(4) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。 以上租金均不含物業管理費、採暖費、能源費、租賃稅及乙方經營產生的費用。

2、租金支付期限：

(1)雙方約定，每壹個月為一個計租期;乙方應在每月10日前向甲方支付當個計租期的租金。

(2)其中第一個計租期( 年 月 日至 年 月 日)租金，乙方應當在契約簽訂時向甲方支付。

3、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

4、本條約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用於乙方就本契約項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

5、甲方收款帳戶為：開戶行： ;戶名： ; 帳號： 。

四、物業管理及物業服務費、冬季採暖費和能源費

1、乙方保證遵守管理公司對萬達廣場及該商鋪的《經營管理公約》，遵守《經營承諾書》、《消防安全責任書》，及與管理公司達成的“租戶手冊” 中的物業管理內容。

2、從契約生效之日起，乙方應當向管理公司交納該商鋪的物業服務費。該商鋪的物業服務費為每月每平方米(建築面積每平米8元人民幣，即每月物業服務費為 元人民幣(大寫人民幣 )。如日後物業管理費遞增或減少，由乙方自理。物業服務費每3個月為一個計費期。乙方應在每個計費期結束15日前向管理公司交納下一個計費期的物業服務費。

3、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用(實行分戶計量)，水、電費實行電卡充值。

五、保證金

1、為了確保本契約下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金、物業服務費保證金、經營質量保證金。

2、乙方應當在本契約簽訂同時向甲方一次性交納兩個月的租金保證金 元人民幣。(大寫： 整)如乙方未能如約交納租金的，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知後的7日內補足租金保證金;逾期未予補足的，視為乙方違約，甲方有權終止本契約並收回該商鋪，商鋪交還按本契約第八條執行。乙方應按本契約第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。乙方在經營期間因商品質量問題而引起顧客投訴的，全部由乙方負責處理，造成甲方損失的，由乙方賠償給甲方。

3、契約終止時，雙方辦理完撤離手續後的10日內，由甲方及物管公司將租金、物業服務費保證金餘額無息返還;在乙方辦理完撤離手續30日後，管理公司將經營質量保證金餘額無息返還。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方或管理公司有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日3‰計算，從應付之日至實際全額付清之日。

七、該商鋪的使用

1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和管理公司書面審查同意後實施。甲方和管理公司應當在收到裝修方案後的5個工作日內作出書面意見，否則視為同意。

乙方裝修時應當遵守萬達廣場有關裝修管理制度和相關法律法規。管理公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

前述甲方和管理公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應承擔的責任，並不導致甲方或管理公司因此對乙方裝修承擔責任。

2、乙方應當嚴格遵守管理公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規定和相關法律法規等規定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。

3、乙方應當在經營範圍內合理使用並愛護該商鋪及萬達廣場的各項設施、設備，保持其良好使用狀態。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償。

4、在租賃期內，乙方保證按期足額向甲方付清租金的情況下，在甲方的書面同意下，乙方有權轉租或分租。屆時，租金由甲方與丙方協商，相關轉讓費由乙方與丙方協商。

5、乙方承諾：如果乙方的行為給甲方或管理公司造成損失，乙方應當無條件給予賠償。

八、該商鋪的交還

1、本契約終止後的7日內，乙方應當在保護該商鋪牆面、天棚、地面裝修完整性的前提下(正常使用及時間因素損耗除外)交還甲方。乙方應在撤離該商鋪時將商鋪內自屬物品清理完畢，逾期作為放棄物品，甲方有權任意處理。

2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方或管理公司的應付款項或費用。

3、因乙方原因導致其未能在本契約解除或終止後的7日內完成撤離，並將符契約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔;每延期一天，乙方還向甲方支付契約解除或終止時日租金水平雙倍的占用費。

九、優先購買權、承租權

1、在租賃期限內，如甲方轉賣該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉賣條件通知後15個工作日內做出答覆，並在30日內與甲方達成相關協定，否則視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方將該商鋪轉賣給第三人，則甲方保證本契約內容得到受讓人知曉並繼續適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔。

2、租賃期滿，乙方在同等條件下的享有優先承租權。

十、稅費

乙方按照法律法規和相關部門規定承擔並繳納相應稅費，租金不含任何稅費。

十一、契約終止與解除

1、如甲乙任意一方單方面提出解除契約或違約，雙方自行協商以書面形式擬定賠償條款。

2、如乙方違法經營或危害社會秩序，甲方有權無條件解除契約，無需支付補償。

3、本契約生效後，任何一方無法定或約定理由不得單方解除契約。

4、本契約項下租期屆滿，本契約自動終止。如果乙方願意續租，應在租期屆滿30 日 前與甲方另行達成續租協定。

5、甲方出售房屋，須提前壹個月書面通知乙方。

6、經協商一致，雙方可以解除契約，且互不承擔違約責任。

十二、特別約定

1、為了萬達廣場商業步行街商鋪整體經營效益，甲方授權管理公司對需要合併經營的區域進行統一規劃和調整，乙方知曉並接受此安排。

2、商鋪使用人應自行取得在該商鋪進行經營所需的所有證照，並承擔相應費用，如需甲方提供協助的(如提供房產權證等權屬證明的)，甲方無條件予以協助，否則造成乙方損失的，由甲方賠償。

3、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃契約。甲方同意乙方將商鋪間隔牆拆除以合併經營區域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔牆。

4、乙方應知悉並遵守《經營管理規約》，守法經營，與鄰友好，遵守管理公司的各項合理規定。如因乙方不遵守上述約定產生的糾紛，一概與甲方無關。

5、乙方在結業前須將營業執照等與該商鋪相關證件全部撤銷處理，若未處理引起的法律責任由乙方全部承擔。

6、本契約未盡事宜，雙方另行協商。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、管理公司地位和身份

管理公司作為該商鋪所在商場物業服務的提供方，不影響本契約中甲、乙雙方的主體地位和相關權利義務，不因此為甲方或乙方承擔任何責任。甲、乙雙方同意管理公司有權援引本契約的有關條款，與乙方簽訂物業服務契約。

十六、通知

1、甲、乙雙方按照下列內容送達通知或檔案，可視為送達：

(1)甲方住址：

郵編：

(2)乙方住址：

郵編：

任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十七、契約生效

本契約一式二份，自甲、乙雙方簽署後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

簡約商場租賃契約範本 篇19

出租人：___________省_____股份有限公司

承租人：___________________

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位於______市_______路______號______商場事宜達成如下協定：

一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期____________年，自______________年____________月______日起至____________年___________月______日止。從_____________年_______________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃契約終止。

2.乙方第_____________年向甲方付租金人民幣______萬______元，以後每______年租金在上______年標準上遞增______。每______年租金分_____次預付。按照先付款後租用的原則，乙方應在簽訂本契約時和以後每______個______月期滿前_______天向甲方支付_______個______月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協定處理。

4.為保證契約的履行，乙方應交甲方定金___________元，契約終止，如乙方無違反契約行為，甲方應如數將定金退還乙方如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權利和義務：

1.契約期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。

2.乙方不論經營什麼項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營，甲方干涉乙方的經營活動。

3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。契約期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂契約，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

5.契約終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償並承擔一切責任。

7.乙方應遵守執行計畫生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.契約期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多餘人員安排，但乙方應負擔不少於其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.契約期滿在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關係時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。契約期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

四、契約的變更和終止：

1、一方需要變更契約內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

2、由於政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止契約執行。其善後工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3、租賃期滿，本契約自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止契約執行。除乙方賠償甲方違約金______元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約，如甲方終止契約或擅自變更契約內容時，甲方除賠償乙方違約金_____________元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六、其他規定：

1.商場外東向場地從商場北牆起至南牆止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

2.本契約經雙方簽字後生效。

3.本契約一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：____________乙方：___________

法定代表人：______法定代表人：________

甲方公章：________乙方公章：____________

簽訂時間：________________年__________月____日

簡約商場租賃契約範本 篇20

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃建材展位事宜，經協商達成協定如下：

第一條　租賃展位

乙方承租甲方建材展位，面積_________平方米。

第二條　租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月。

第三條　租金

租金標準為每年_________元，租金按年支付。

第四條　甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度並負責監督實施。

2.為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

3.對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關係協調、人員培訓等。

4.對展區進行物業管理，負責展區內的安全防範和經營設施的建設及維護。

5.租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

第五條　乙方權利義務

1.有權監督甲方履行契約約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

3.按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

4.按期支付租金，並承擔展位製作費用。

5.愛護併合理使用展區的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7.將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9.非乙方承租展位範圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條　契約的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約

1.不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。

3.將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

4.逾期10日未支付租金的。

5.違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

6.甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前15日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。

第七條　其他違約責任

1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除契約。

2.乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

第八條　免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使展位不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果展位無法復原的，本契約自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條　續租

1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十條　租賃展位的交還

租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

第十一條　爭議解決方式

本契約發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。

第十二條　其他約定事項

雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委託代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

乙方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委託代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時間：_____年___月___日

簽約地點：_________________

簡約商場租賃契約範本 篇21

出租方：xx縣百貨公司

承租方：百貨商場全體職工

領租人：

為探索新的經營方式，進一步增強國營中型零售企業的經營活力，提高經濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關係，經雙方協商，達成如下協定，以便共同遵守。

一、租賃範圍。出租方將所屬於百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。契約期滿後由承租方如數歸還出租方。

二、承租方對上述財產和企業原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。

三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元），並按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據實際情況將以上租金按月份分攤，於下月15日前上交。

承租方的社會退休統籌基金，工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。

四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續。

五、租賃期間商場原有隸屬關係暫時不變，所有制性質不變，職工身分不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件的職工調空級，終止租賃契約後，享受其應有的工資待遇。

六、集體租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行集體企業有關政策，承租方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租後的留利，由承租方自行支配。

承租方用稅後利潤新增的財產歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅。

七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行契約的各項條款，展擔租賃後的債漢，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及＿L級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的`前提下，經工商行玫管理部門核准，積極擴大經營範圍，方便民眾均買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。

八、租賃期間承租方對企業的一切財產有權使用和保管，並負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經有關部門鑑定確認有倒塌危險需要翻建，經公司審核批准，其費用由出租方負擔。

九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。並按規定提取上述資金。

十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，並經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

十一、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃契約終止時，由承租方負責辭退。

十二、出租方違約責任。

1.出租方違背契約規定，嚴重乾撓承租方經營自主權，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除契約。

2。出租方如未按契約規定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。

十三、承租方違約責任。

1.承租方在承租期間，由於使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。

2。承租方如不按契約規定的時問、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止契約。

十四、租賃期間由於國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。

十五、本契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商， 做出補 充條款。補充條款與契約具有同等效力。

十六、本契約一式十份，經公證機關公證後生效。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

二x年十二月x

簡約商場租賃契約範本 篇22

出租方（以下稱甲方）：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2

第二條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣900元，乙方每個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最後一天繳納）。乙方以現金形式支付租金。

2、本契約一經簽署，乙方即應交納3000元的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條工商管理費、稅金和維修費的繳費辦法：

1、工商管理費及稅金：甲方每月自行向有關部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月通知對方是否終止契約。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的'事故或罰款，由乙方自理。

5、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

甲方在租賃期內：

（1）對本契約約定期內設施進行維修保養，包括；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。

第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。

第十條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。

第十一條如在租賃期間發生任何事故，甲方不承擔任何責任，責任全部由乙方承擔。

本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：承租方：

年月日

簡約商場租賃契約範本 篇23

甲方：_______________

乙方：_______________

為了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協定：

第一條合作方式：

1、甲方將其所有的位於天津市項目所在地的?的二層鋼結構建築房屋(包括?的停車廣場房屋處牆)用於乙方合作經建設材家具裝飾市場。

2.乙方用其品牌、管理經營模式、行銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經建設材家具裝飾市場。

3.甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建註冊合作公司，負責日常經營管理工作。

第二條合作期限

甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自20__年月日到20__年月日止，從合作市場開業時起算。

第三條合作條件：

1.甲方按照附屬檔案(一)的標準提供經營場所;

2.可租面積按實際測量計算為準。

3.乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4.甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協定(一)。

5.平均租金低於元?平方米·月，乙方只收取全年管理費的%。

6.乙方應於20__年月日前完成該項目的招商工作。

第四條甲方義務：

1.甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，並及時支付全部裝修費用。

2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合於經建設材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。

3.甲方應於本協定簽訂後，於20__年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用於合作公司的經營。

4.甲方負責協調處理於地方各部門的關係，爭取各項優惠政策和稅收減免等。並在商場營業前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明檔案。

5.甲方應保證家具商場合作協定有效期內： 整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協定時甲方應向乙方提供產權資料的複印件，甲方保證該資料的真實性。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

簡約商場租賃契約範本 篇24

出租人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿攤位面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。攤位座落於＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租攤位交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。

第三條租金每月為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（國家有規定的'按規定執行，國家沒有規定的則由雙方協商確定）租金交納期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止契約收回攤位：

1、擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

2、利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的；

3、嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度；

4、給甲方造成嚴重不良影響的；

5、拖欠租金累計達＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月的、

簡約商場租賃契約範本 篇25

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為繁榮市場，促進雙方企業的共同發展，甲、乙雙方在平等、自願、互惠互利的前提下，根據《中華人民共和國契約法》，經過協商，達成營業用房租賃契約如下：

一、租賃標的物：

甲方將其所有的、位於城新區營業樓一至二層（面積6500m2）及附屬磚混營業和辦公用房、營業設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單說明。

二、租賃期限：

1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。

2、租賃期限為壹拾壹年，即從**年**月一日至**年**月**日止。（具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協定）。

三、房屋租金分兩段計算：

1、一至五年（20xx年1月1日至20xx年12月31日）每年租金*萬元（￥*萬元）；

2、六至十一年（20xx年1月1日至20xx年12月31日）每年租金*萬元（￥*萬元）。

四、付費方式：

1、契約簽訂後，乙方即向甲方付清第一年租金*萬元（￥*萬元）；

2、以後各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半；

3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以後，年中一次不得延遲至七月三十日以後，若延遲期在30天之內，甲方每天收取應付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權終止契約。

五、其它事項：

1、甲方應保證上述標的物產權清晰、資產完整，本契約履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面說明，並保證受讓的第三人繼續與乙方履行本契約至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經濟損失。甲方同時承諾乙方有優先受讓和租賃權。

2、契約簽訂後，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：

①建築主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。

②水、電已全部進入室內，並可按需正常使用。

③消防設施符合國家法律法規關於大型商場消防設施的規範要求，並已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。

④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調系統可正常使用。

3、本契約期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調、水、電移交時，必須保持正常運轉。

4、甲方應保證上述營業用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業所需的正常用水用電，如出現甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的'損失，乙方有權向甲方提出索賠。

5、該營業用房投入使用後，乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業稅費，房地產相關稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。

6、在不影響建築主體結構的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，契約期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。

7、乙方的營業設施設備，其產權歸乙方，甲方應協助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，並負責處理相鄰權的相關問題。

8、乙方如經營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。

9、未盡事宜，雙方協商簽定補充協定。補充協定與本契約具同等法律效力。

10、本契約爭議解決方式：協商或向人民法院起訴。

11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本契約無法繼續履行，終止本契約，甲乙雙方互不承擔賠償責任。

12、在經營期間因空調、電梯、水、電出現了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。

13、甲乙雙方應嚴格遵守契約，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥50萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產投資未使用年限的折舊。

14、本契約一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

15、本契約自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

乙方（蓋章）： ：

法定代表人（簽字）：

地址：

簽訂日期： 年 月 日

簡約商場租賃契約範本 篇26

甲方：_______________

乙方：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：_______________(詳見商鋪分布圖)。

租賃面積：租賃鋪位建築面積_______________平方米。

第二條租賃期限。租賃期限為_________年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及交付。

乙方在簽訂本契約時，每______年______月______日前向甲方繳納年租賃費總計____________元。

第四條甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3.甲方依照本契約和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。

第五條乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附屬檔案)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

3.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定後施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

4.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方於每月的日前交甲方。

第六條契約的變更解除與優先承租權。

1.甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止契約，乙方有權轉租給第三者經營。

2.契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。

第七條其它規定及爭議的解決。

1.本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

2.本契約如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向契約所在地人民法院提起訴訟。本契約自雙方簽字蓋章後生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

____________年____________月____________日