廣州商鋪租賃契約範本

廣州商鋪租賃契約範本 篇1

出租方 (以下簡稱甲方)

甲方名稱:

甲方地址:

法定代表人:

身份證號:

承租方(以下簡稱乙方)

乙方名稱:

乙方地址:

法定代表人:

身份證號:

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定,為明確雙方的權利和義務關係,甲乙雙方在平等自願的原則下經過充分協商,訂立本租賃契約.

一,租賃內容

第一條:甲方將其位於______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途,經營範圍以乙方營業執照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.

第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建築面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施

二,租賃期限

第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.

第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止契約,收回商鋪.

1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;

2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

3,乙方拖欠租金累計超過30天的.

第五條:契約期滿後,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權.乙方如有意續租,可於契約期滿前30天向甲方提出,雙方另行協商,訂立新的租賃契約.

三,租金,保證金及其它費用

第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).

第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方.

第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本契約第四條提前終止契約,收回商鋪,並有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

第九條:訂立本契約後甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當於

第十條:契約期內,政府對租賃物徵收的有關稅項,由甲方負責繳交.

第十一條:契約期內,該商鋪的物業管理費,治安費,衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

四,雙方的責任和權利

第十二條:甲方的責任和權利

1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好並能夠正常使用.

2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.

3,負責協調本地區各有關部門的關係,並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續.

4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見.

第十三條:乙方的責任和權利

1,契約有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.

2,乙方應遵守國家法律,法規,依法經營.

3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.

4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.

5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電錶容量的任何水電設備,應事前徵得甲方同意,並由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔.

6,乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.

7,租賃期滿或者解除契約時,一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.

8,租賃期滿或者解除契約時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議後,商鋪交還甲方.如發現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.

五,出租方和承租方的變更

第十四條:契約期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業遷址,

第十五條:契約期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先徵得甲方同意,並由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本契約的當然乙方,繼續履行本契約.

六,違約及處理

第十六條:任何一方未能履行本契約規定的條款的,均視為違約.

第十七條:單方違約的,守約方有權提前終止契約,違約方必須在10天內向守約方賠付相當於_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.

第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.

第十九條:因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.

七,契約生效及糾紛處理

第二十條:本契約經甲乙雙方簽字蓋章後即生效,具有法律效力.

第二十一條:本契約未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協定,補充協定經雙方簽字蓋章後作為本契約的附屬檔案,與本契約具有同等法律效力.

第二十二條:本契約執行過程中,甲乙雙方如發生契約糾紛,應採取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

八,其它

第二十三條:本契約正文共____頁,隨附本契約的附屬檔案如下:

第二十四條:本契約正式文本共二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇2

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：

第二條 租賃期限

租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。

1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;

2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

契約期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

第三條 租金、和租金交納期限

1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元。

20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。

上述租金不含房產租賃稅及相關費用, 房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式為月付。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

5、乙方在簽訂本契約時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本契約的押金。契約押金租期滿後，甲方應不計息退還押金給乙方。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。

第五條 乙方的義務

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為 度，電錶底數 度，

2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

第六條 甲方的義務

1、甲方應於 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。

2、對於房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。

3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

第九條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。

第十條 爭議的解決方式

本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

2、本契約雙方簽字蓋章後生效。

本契約共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇3

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號(代表人)：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號(代表人)：

經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定，以供雙方遵守：

根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________縣______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______平方米。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方契約期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 契約的解除

本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。

第十一條 本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第十三條 本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方 各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇4

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1、甲方將其擁有的位於蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。

2、該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔並在簽定本契約時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。

2、該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。

3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。

四、租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜;簽本契約後雙方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。契約期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施

甲方也無須對以上設施進行補償。

五、產權變更

1.如甲方依法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本契約對新的房屋所有人繼續有效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

六、關於押金

為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本契約並交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房後，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七、契約的終止

1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止契約，並向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。

本協定自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執一份

甲方：

乙方：

丙方：

簽字蓋章：

簽訂日期：

中介商鋪租賃契約範本5

甲方(委託人)

聯繫地址;

聯繫電話;

乙方(居間人)

聯繫地址;

聯繫電話;

甲乙兩方為了發揮雙方優勢，根據《民法典》，經雙方充分協商，依自願平等，等價有償原則，達成如下協定;

一， 委託事項

1，乙方接受甲方委託，甲方獨家委託乙方在委託期限內為其門面房商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃契約：

2，居間成功是指完成本條所列所有全部委託事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租契約，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯絡協助撮合等服務的，均為委託事項未完成

二， 甲方義務

1， 甲方負責提供身份證，房產證明等相關證件;負責和客戶進行契約談判。

2， 應對乙方居間活動提供必要協助與配合。

3， 應對乙方提供的 客戶資料保密。

4， 不得在委託期間內以及期間屆滿後____日內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

5， 如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協定出租契約，甲方因履行出租契約所產生的權利與義務，與乙方無關。

6， 如果居間成功，則甲方應按本契約約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。

三， 乙方義務

1， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協助甲方進行談判工作。

2， 乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬並同意支付甲方違約金元。

3， 乙方在甲方與 客戶進行契約談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。

4， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5， 對甲方的經濟情況、個人信息、商業機密等保守秘密;

四， 居間報酬的計算方法支付時間和支付方式

1，委託事項完成後，甲方應該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付佣金。

2，佣金應在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協定後____日內支付。

3， 甲方可以轉賬或現金支付。

五， 居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本契約所包含的委託事項，甲方同意承擔居間活動費用。

六， 本契約解除條件

1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的佣金。

2， 乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。

3， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收佣金之外，還賠償甲方因此受到損失。

七， 契約終止

1，本契約簽訂協定生效後，如果至________年月____日，乙方仍未完成居間任務，本契約自動終止。

2，如果居間成功，本契約完全履行契約完畢後自動終止。

八， 爭議解決方式

1， 本契約下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商解決不了，依法向____區人民起訴。

2， 本契約簽字蓋章後生效，契約生效後，雙方對本契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。與本契約具有同等效力。

甲方：(蓋章)： 乙方：(蓋章)：

法定代表人或委託人： 法定代表人或委託人

廣州商鋪租賃契約範本 篇5

甲方(房主)：_______________

乙方(承租人)：________________

身份證號碼：_________

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______使用。

二、租期_______年，從____________年_________月___日起到____________年_________月___日為止，必須一次性付清租金後使用。

三、年租金為人民幣___________________元(作為甲方淨收入)，乙方共現金支付(計大寫________________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________元整(小寫：_______元人民幣)。

2、保證金支付方式：)現金支付;)上期轉入;)其他形式___________

3、本協定作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協定後，本協定作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協定條款執行老協定自行作廢。

五、乙方租用後應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。

加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。

並按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。

如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協定並收回房屋。

電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

附：電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;

以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。

並按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協定期內，乙方履行本協定所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協定期內，乙方如果出現以下任何情況：_____退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協定繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協定和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉讓時需向續租方明示本協定內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為契約內租期，有效期內租金本次調整為_______________元整(人民幣_______________元正)。

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協定。

10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

七、有關續租的事項

1、租房者在遵守前期協定的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前__________月與甲方重新簽訂租房協定，租金在前期協定租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續租協定還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

八、本協定經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協定的生效日期;所有條款必須執行、本協定內所涉違約的違約金金額為人民幣__________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本協定條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房協定為甲乙雙方的正式協定，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協定，複印件不能作為正式協定使用);如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附屬檔案應附於正式協定一併使用，具有同等法律效力。

十、補充協定：

十一、本協定壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方於_________________年申明：_____本房屋出租期限到_________________年底即_________________年_________________月___________日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：____________________簽名/蓋章(紅印)乙方：___________簽名/蓋章

聯繫電話：______________________暫住證號：____________________

聯繫電話：____________________

本協定簽訂於：____________年_______月______日即日生效

廣州商鋪租賃契約範本 篇6

承租方(乙方)：

住所：

根據乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府門面租賃給乙方，經雙方協商一致，簽訂本契約。

一、租賃方式

1、租賃契約期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

2、乙方應維持門面的原狀進行經營，如需裝修，在不影響建築物整體結構的前提下，應徵得甲方同意後方可進行。契約期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經濟補償。

3、有下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回門面。

( )乙方未經甲方同意，私自將門面轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用門面進行違法活動、經營或損害公共利益的;

(3)乙方違反本契約約定，不承擔維修責任致使門面嚴重損壞的;

(4)乙方不按契約規定的期限交納租金的。

4、甲方在契約期未滿的情形下，單方終止契約或提高租金，將承擔契約違約金 000元。

5、乙方在契約期未滿的情況下，甲方終止契約或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。

6、契約期滿是否繼續租賃門面，甲、乙雙方均應提前 個月通知對方。

二、租金及押金的交納期限

1、租金每月 元，全年租金 元(大寫： )。從 年 月 日開始 ，每 個月，交納租金一次 元。每 交清。

2、乙方在契約簽定之日，向甲方交納押金 元。

三、其他約定事項

1、乙方自行承擔門面使用期間的水電費和其他稅費以及門面易損部件的維修費用。

2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度，依法經營，如因違法經營生產的一切後果由乙方自行承擔。

3、由於甲方與開發商之間有未達成協定，所以門面租賃期限以甲方退門面之日為準。

四、如出現人類不可抗拒的自然災害，由雙方協商解決。

本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話號話：

電話號碼：

廣州商鋪租賃契約範本 篇7

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、出租面積情況

甲方出租給乙方的房屋位於 省 市 縣 鎮路門牌號為號 ，出租範圍為 。

第三條 租賃期限

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。

第四條 租金及支付方式

1、 該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為萬仟元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

(1)乙方首期交付六個月租金及商鋪押金3000元整

(2)每半年交一次租，為 元整，直到契約期滿

(3)押金不可作為租金，契約期滿甲方全額退還乙方押金3000元整

第五條 房屋修繕與使用

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，乙方未經甲方同意不可擅自改變房屋結構，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復及經濟賠償。

2、商鋪未經甲方同意不可擅自轉租他人

3、在租賃期間，乙方因經營的需要的裝修費用由乙方承擔，契約期滿不得擅自拆卸

4、租賃期間的`水電費用甲乙房各自承擔

5、乙方必須遵守相關的法律法規，不得利用承租房屋存進行違法活動，否則其後果由乙方自行承擔

第六條 契約的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本契約。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)拖欠房租累計個月以上。

3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿契約自然終止。

第七條 其他約定事項

第八條 本契約自雙方簽(章)後生效。

第九條 本契約及附屬檔案一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

電話：

地址：

郵政編碼：

甲方：

電話：

地址：

郵政編碼：

乙方：

簽約日期：

年 月 日

簽約地點：

廣州商鋪租賃契約範本 篇8

出租方：

承租人：

類別

租賃契約編號：______________

x項目商鋪租賃契約

本契約雙方當事人：

出租方： （以下簡稱甲方）

住所：

法定代表人：

承租方： （以下簡稱乙方）

住所：

法定代表人：

甲、 乙雙方根據《中華人民共和國契約法》和中國的其它有關法律和法規、四川省及x市等頒布的有關法規和規定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 項目的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達成以下條款（以下簡稱“本租賃契約”）。

甲、乙雙方在本契約簽字蓋章之前，對本協定之所有條款（特別是免責條款）均已充分注意並詳細了解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協定已反映其真實意思。

第一條 釋義

除另有說明外，下列用語在本契約及附屬檔案中使用時具有如下的含義：

1.1本契約：指甲方和乙方訂立的本契約，包括本契約主文、所有附屬檔案及雙方就修訂本契約而做出的任何書面補充協定。

1.2x項目：是指由甲方在x市開發的地產項目，四至分別為：東臨xx街（路）號，南臨東臨xx街（路）號，西臨東臨xx街（路）號，北臨東臨xx街（路）號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等

1.3商鋪：指甲方根據本契約的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地並非具備獨立的產權證明檔案，僅由甲方參考乙方的需求及x項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。

1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。

1.5租賃保證金：指乙方依據本契約向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本契約約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本契約義務的保證。

1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對x項目的公共區域執行保全、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費（店

鋪內空調費，由乙方按本契約或物業管理契約約定承擔）等費用。

1.7水電費押金：指乙方依據本契約向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本契約約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。

1.8裝修押金： 指乙方依據本契約約定向甲方交納的或者依據物業管理契約向物業管理公司交納的用於裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。

1.10制度與規定：指甲方或甲方委託的物業管理公司制定並通告乙方知曉的包括但不限於租戶手冊、管理規約等在內的與x項目（包括本契約項下商鋪）使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據x項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，並以修訂後的x項目制度規定為準。

1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產生的等費用。

1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用（如垃圾清運費等）以及乙方依據本契約約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。

1.13 開業：指乙方按照其提交並經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修（如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，並對外開門營業。

1.14起租日：契約約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。

1.15損失：本契約所指損失系指違約方因違反契約約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費），但不包括間接損失（如預期利益損失）。

1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經政府調休後應正常工作的星期六和星期日）以及政府規定的固定和經調休的節假日之後的日曆日。

第二條 出租商鋪

2.1甲方將位於在x市開發的地產項目自編 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

2.2該商鋪的具體位置在本契約附屬檔案一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標註，該紅色標註只作位置確定及方便鑑別之用。

2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米（自相鄰店鋪分隔牆中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建築結構柱體），承租建築面積約為平方米（該商鋪建築面積含x項目公共部分區域等面積的分攤），按照房地產面積測繪規範以最終實際測量的為準；該商鋪的面積最終確定後，甲乙雙方應予以書面確認，並作為本契約附屬檔案。

2.4面積誤差：上述建築面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建築面積來計算租金、管理費以及其他費。

2.5該商鋪最終測量的面積與本契約約定的建築面積不一致的，由雙方另行以補充協定確定。甲乙最後確定的該商鋪建築面積，在任何情況下作為雙方履行本契約及其他與租賃相關協定的唯一面積數據及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建築面積、分攤面積及/或套內建築面積作任何調整。

第三條 商業用途

3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃契約，收回該商鋪另行出租，並對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止契約的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批（如有）和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務範圍內的協助義務（包括提供相關資料）。

3.3 乙方經營商品須取得合法授權，對商品的來源、質量、商標、專利使用的合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，並保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。

3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的`商譽及名聲有不良影響的行為。

3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批准證書或許可證（如法律、法規要求）等，甲方可提供其法定義務範圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批准證書或許可證的規定進行經營活動。

第四條 租賃期限及裝修免租

4.1租期：本契約的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。

4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月）、相關公用事業費和其他費用。本契約的裝修免租期僅只一次。

4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本契約約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本契約約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。

4.4若甲方商場整體統一開業日晚於裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止；若乙方在甲方商場整體統一開業日後60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃契約收回該商鋪另行出租並追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止契約的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

4.5續約：本契約在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本契約期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面契約續約。

第五條 商鋪交付與驗收

5.1該商鋪的交付日期為年 月 日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行於暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，並作為本契約附屬檔案附後。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為x項目現場。

5.2甲方應當按照本契約附屬檔案中交付標準之約定，向乙方交付本契約項下租賃場地。

5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。

5.5乙方有權並應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本契約附屬檔案二《商鋪交付條件》。

5.6甲方應於該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪；如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當於接收後個工作日內書面通知甲方。

5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當於交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。

5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一周內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。

5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月後仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本契約，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，並有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.11 商鋪交付日遲於本契約第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。

5.12甲方遲延交付的責任見本契約第十八條中的規定。

第六條 租金及費用

6.1 租金

6.1.1 固定租金。

6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建築面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫： 元）。

6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計算，具體以本契約第4.1條約定的時間為準）

首個年度固定（不滿12個日曆月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫 元），已剔除 天裝修免租期租金；

第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；

第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，

廣州商鋪租賃契約範本 篇9

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，如下：

一、甲方將座落於縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從年元月一日起至年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、生效後，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，契約期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的`。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。

十四、本契約在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。

甲方代表簽字：

____年_____月_____日

乙方法人代表簽字：

____年_____月_____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇10

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，就合作事宜達成以下條款，以共同恪守：

一、專櫃位置及面積

甲方提供位於好父母好孩子兒童書店銷售區中島專櫃(玻璃展櫃)一組供乙方經營使用的場地。

二、契約期限及契約變更

1.本契約有效期從年日起至年月日止。

2.合作期內，甲方基於統一管理、經營或實際需要，而需要變動乙方所設專櫃區域位置或增減其經營面積乙方必須服從並予配合甲方的調整，但甲方應提前15天通知乙方;甲乙雙方若欲變更契約其它內容或終止契約，甲乙雙方應提前15天以通知對方，乙方應在契約終止後5個工作日內完成撤櫃事宜。

3.在契約期內，未經甲方同意，乙方不得將其使用的經營場地以任何形式轉讓、變相轉讓或轉包給第三者使用，若有違者，甲方將視作乙方違約，由乙方承擔違約責任，甲方並有權解除契約。

4.契約期滿前，乙方需經甲方書面同意，方可續約。契約終止後，未經甲方確認續約的，乙方自契約終止日起超出5日仍不撤櫃，甲方有權自行處理乙方貨物、櫃檯和設施作為甲方的勞務費和保管費，而無需對乙方作任何補償。

三、經營範圍

1.乙方的經營範圍。

2.乙方自行辦理營業所需的營業執照和相關的工商手續，保證達到具體經營所需的條件(如衛生消防等)，依法經營。

四、商品管理

1、品質：乙方保證其商品為合法生產並達到國家規定的質量標準及符合《產品質量法》等相關法律、法規的規定，並承擔因下列(但不限於)原因引起的司法行動、責任、損失、費用開支及因此給甲方造成的經濟和商譽損失：

(1)對他人智慧財產權的侵犯(包括且不限於專利權、商標權、著作權等);

(2)生產廠商、代理商對商品的生產或銷售違反了國家的任何法律、法規或政府部門的行政命令;

(3)被國家行政部門處以的罰款等。

2、顧客要求修理、退換貨或提出賠償時，甲方應根據《中華人民共和國消費者權益法》、《產品質量法》和其他相關法律、法規進行處理。乙方必須服從甲方處理意見，甲乙雙方共同搞好經營商品的售後服務工作，維護乙方經營商品、品牌的信譽和甲乙雙方的名譽損失。如乙方經營偽劣假冒商品，甲方有權沒收，乙方應按商品零售價總額的10倍向甲方支付違約金，並賠償因此給甲方造成的實際損失，甲方有權立即解除契約。

3、契約期間，乙方的經營商品保管由乙方自行負責，相應的保險責任等費用由乙方承擔。甲方不負保管責任。

五、合作方式及費用支付：

合作經營項目由乙方單獨經營、自負盈虧，乙方按月以下列方式向甲方支付場地使用費用：固定費用元/月，費用需每月3日前付清。

六、結算方式及稅金

1.收銀方式：乙方委託甲方集中代收銀

2.甲乙雙方必須按照國家稅法及當地稅務部門規定，選擇下列方式依法納稅：乙方提供____%增值稅發票

3.結算付款期：付款日期為月結。

4.付款方式：□轉賬 □現金

七、綜合服務及促銷

1.乙方應在本契約生效之日前向甲方一次性交納履約保證金乙方清場後若無其他未結債務及費用，甲方將在乙方清場1個月內無息退還履約保證金。

2.乙方在甲方開具銷售發票，代扣%稅費。

八、員工管理

1.專櫃的員工無論乙方委託還是甲方代為委派，其工資、福利、保險等勞工權益均由乙方負責，乙方必須依照《勞動法》規定保證員工的合法權利，乙方與員工之間的勞動爭議糾紛由乙方自行解決並承擔責任結果。

2.乙方員工必須符合用工要求，遵守商場的各項制度，服從甲方的統一管理。甲方對不符合要求或不能適應工作、有違紀行為的專櫃員工，有權要求乙方更換，乙方必須配合。

3.乙方員工在工作期間，在商場發生的一切意外傷害及意外事件皆由乙方負責處理並承擔相應的經濟和法律責任。

十、契約的履行及義務

1.乙方應具備經營項目的資質並持有相關證照。乙方不得在公共場合有影響商場營業和違犯甲方規章制度的行為，更不得從事國家法律、法規禁止的行為;合作期間，乙方發生的債權、債務及其他糾紛、訴訟等概由乙方負責;乙方經營商品的保管由乙方自行負責，相應的保險責任等費用由乙方承擔。

2.如乙方違反本公司以上協定任一約定，甲方有權扣除乙方所交保證金，並有權解除本契約。

⑴如無需支付可能因“三包”責任而發生的費用，1個月後無息退還給乙方;

⑵若無其它抵扣事宜，甲方須如數退還給乙方，如有扣項，則扣除扣項後的部分退還乙方。

3.保證金在契約期滿後按如下情況處理：

4.契約期內，若乙方欲提前解除契約，應提前30天以向甲方提出申請，經甲方同意後方可撤櫃，履約保證金均不退還。

5.契約期滿，若乙方欲繼續經營，須在契約屆滿前15天向甲方提出續約申請，經甲方同意後方可續約。

十一、違約責任

1.如乙方在甲方商場經營的相關業務，導致顧客或其他第三人通過向法院或向相關政府部門或向甲方或向乙方主張質量、智慧財產權等方面的相關權利或索賠(以下簡稱“第三方索付”)事項發生時，雙方同意按照如下方案執行：

⑴在第三方索付事項發生後，甲方有權凍結乙方未結算的貨款或由乙方向甲方交納相應的金額。

⑵第三方索付事項發生後，由乙方負責積極妥善處理。如乙方怠慢於辦理而致使甲方受到聲譽及經濟方面的損失，由乙方負責向甲方賠償，並承擔原契約約定的相關責任。

⑶如乙方怠慢於履行法院的生效判決或其他部門的處罰決定時，甲方有權以上述金額代乙方履行，如有不足甲方有權向乙方追索。

2.乙方如有任何違約行為，甲方有權解除契約，乙方應賠償甲方實際損失，履約保證金不再退還。

十二、有關本契約的一切爭議，甲乙雙方應協商解決。如協商不能解決時，任何一方均可向甲方商場所在地人民法院訴訟解決。

十四、本契約一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章後生效，甲方執貳份，乙方執壹份。

十五、對本契約內容的任何刪改、補充或變更須採取書面形式，經雙方加蓋公章後正式生效。本契約增加、變更部分應視為本契約不可分割的組成部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

超市商鋪租賃契約5

甲方：

乙方：

甲乙雙方因業務的需求，根據平等互利、誠實信用的原則，簽訂商品聯銷契約如下：

1、契約有效期從月日 起至月 日止。

2、乙方銷售的商品以下表所列項目為限，需要增加營業項目必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意後方可進行銷售。

一、 保證金：

1、乙方在簽訂契約同時向甲方一次性交納質量保證金元(大寫：元)在合作期間，乙方保證履行本契約各項條款，待乙方合作期滿撤櫃兩個月後，若未發生因為乙方責任應賦予賠償的相關費用，由甲方退還乙方(保證金不計利息)。若發生應由乙方承擔的費用，甲方有權從保證金中扣除，並要求乙方在指定期限內補足保證金。

二、 費用管理：

1、乙方月銷售扣點額為%，保底額任務元，其中特價保底額占月銷售保底額 %，銷售額不足保底額任務的則按契約保底額任務 %提取銷售提成：乙方月銷售額超出保底任務則按實際銷售提成。(促銷特價商品扣點另議)

2、乙方年保底額為若乙方專櫃的商品銷售未達到保底銷售額，甲方按保底銷售額予以提成。若乙方專櫃連續三個月銷售在同業種商品下排名最末，甲方有權對乙方專櫃進行調整(如：專櫃位置、面積、產品結構等)或終止契約。

3、乙方在甲方賣場經營活動中所提供的贊助費用：

4、甲方付款方式：□現金 □支票 □電匯 □匯票

5、供應商資料：

單位名稱： 負責人： 地址： 電話： 傳真： 開戶銀行： 銀行賬號： 稅務登記號：

三、 結算事宜：

1、 行銷結算帳期為甲方扎帳後天。

2、 結算方式：定於次月日至日對帳。於次日結賬：(特殊情況乙方必須提前7天與甲方負責人預約，甲方扎帳日期為當月月末25日)。

3、 付款方式：現金和轉帳(乙方應在對賬無誤後扣除甲方之管理費及銷售提成等相關費用，經甲方財務審核後方可結算)。

四、 人事管理：

1、甲方聘用專櫃導購員，促管費 元/月/人：由甲方統一培訓，乙方承擔培訓費用，每名 元;導購員工資、獎金及勞保福利(服裝費用元/人)均由乙方承擔。

2、乙方聘用的導購必須服從甲方的統一管理，按照甲方的規定的時間上、下班，統一服裝並佩戴工作牌上崗。

3、乙方導購員若有違規行為，經甲方查實後，乙方須立即側換該人員：若因乙方有關人員的行為損害甲方權益時，乙方應承擔連帶責任，甲方有權利對乙方促銷員作出調整。

五、經營場地管理：

1、乙方進場前後，按行銷要求對經營場地進行必要的裝修時，應先向甲方提供裝修設計方案及陳列道具的樣式，並經甲方書面認可後方可實施。

2、甲方提供經營場地及商品基本照明。空調、消防栓等設備。

3、甲方提供相應的物業管理服務，負責商場的照明、公共走道、衛生設施、電源插座等安裝及維護，使之處於使合理用狀態。

4、乙方使用甲方的各種設施如有故障或不良反應時，應及時通知甲方處理。

六、商品管理：

1、乙方商品進場須向甲方提供：(營業執照、稅務登記證、商品生產許可證、商品衛生許可證、商品質量合格證、衛生許可證等必備法律檔案的複印件並加蓋鮮章：代理商提供廠家授權委託書)。

2、進口商品須提供經銷商。代理商有效證件及進口關稅的保單商檢、檢疫等合格證書。

3、乙方商品應具備相關職能部門所要求的所有成分標識或說明，否則甲方有權拒絕貨物進場，乙方應保證提供的商品不得有假冒偽劣商品，(三無產品不得上櫃銷售)否則應向甲方承擔違約責任，若因商品質量問題引起消費者投訴或相關有關法律訴訟糾紛，一切法律後果和經濟損失均由乙方承擔。

七、商場管理：

1、乙方應保證專櫃商品貨物充足，如果經甲方確認乙方專櫃不能保證商品基本陳列量或單個商品明顯不足，甲方有權引進新商品進入乙方專櫃。

2、乙方不準銷售未經甲方許可的商品。

3、凡在商場內銷售的商品，必須經過收銀台收款。若發現乙方與商場顧客進行場外交易、私下交易、或乙方直接或間接介紹顧客到其他營業場所交易的行為，一經查實，乙方須向甲方支付5000元至10000元的違約金。

4、乙方經營的商品售價不得高於同類超市、市場、同一時期、同一檔次同類商品的零售價格，否則需向甲方支付商品最高售價20倍之違約金。

5、入場經營的前三個月為乙方試營期。試營期滿，若乙方月銷排名連續處於本超市同類別商品中最末一位，甲方有權對乙方櫃位進行調整。

6、乙方若需調整價格應書面通知甲方徵求甲方同意，若私自調整將被處於20__元以上，10000元以下的違約金。

7、乙方商品進入超市必須經收貨員、當櫃員工、保全人員查驗並嚴格按照規定的進出通道進入和退換貨程式執行。

8、甲方舉辦各種促銷活動，乙方必須全力配合，優惠折扣形式另行協商，乙方若需進行個別的宣傳及促銷活動，需事先書面通知甲方取得同意。

9、乙方必須嚴格遵守甲方制定的售後服務標準，乙方售出商品顧客投訴事宜全權委託甲方進行處理，以維護超市良好的信譽(乙方承擔辦理該項目事務的合理費用)。

10、甲方因超市業務發展需要，有權對經營布局和櫃位進行適當調整，乙方必須服從。

11、乙方應愛惜甲方的公共設施，自覺接受超市全同意管理和遵守超市的 規章制度。

八、違約責任

1、甲乙雙方任何一方有違反本契約中任一款的行為，由違約方向守約方支付20__0元違約金，並賠償由此造成的經濟損失。

2、乙方委託代理人或受僱關係之行為，視同乙方行為，一切行為後果由乙方承擔。

九、其它事項：

1、本契約中所涉及到的貨幣均指人民幣。

2、本契約所涉及到的銷售額均指含稅銷售額。

3、契約期滿乙方應提前30日提出申請續約，經甲、乙雙方協商後從新簽訂契約，未申請續約的，甲方可新引進新的合作方。

4、契約未盡事宜或履行本契約所發生的一切爭議，雙方協商解決，若協商未果，雙方同意將爭議提交甲、乙雙方所在人民法院解決。

5、本契約一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方法定代表人或法定代表人的委託代理人簽署並加蓋公章或契約專用章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇11

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

甲、乙雙方經充分友好協商約定，就商鋪租賃事宜達成如下協定：

1、租賃商鋪：，面積：左右。

2、租期

2.1租賃期為___月，自_____年_____月_____日止;

2.2承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約、收回商鋪，並賠償甲方一切損失：

2.2.1承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

2.2.2承租人利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的：

2.2.3承租人不按契約時間交納租金的。

2.2.4承租人違反物業使用公約，樓層經營管理公約的。

2.3租賃期屆滿，乙方須恢復該商鋪原狀，裝修不得拆除，歸甲方所有。如有違約，後果自負。

3、租金與押金及付款方式

3.1該樓層租金第一年第二年為人民幣：/年;第三年為人民幣：_________/年;乙方必須向甲方交納押金人民幣___________元整，待租賃期滿後乙方結算無欠款後無息退還。

3.2付款方式：一年一付,第二年、第三年付款方式：在前一年租賃期滿前提前一個月一次性付清下一年租金。如乙方未按契約約定的日期付清該樓層房租款，甲方無須通知乙方，甲方有權解除本租賃契約，且已收租金和押金不予退回並賠償甲方一切損失，後果乙方自負。

4、其他費用

4.1乙方應每月結清當月水、電及公攤水電費用

4.2政府機構或公共事業部門收取的與乙方有關的一切費用由乙方承擔，由乙方直接繳納。

4.3租期內，該租賃商鋪所發生的應交納的稅款和其他合理稅費等均由乙方承擔。

5、對租賃商鋪的使用要求

5.1乙方僅應將租賃商鋪用於合法經營目的，不得在租賃商鋪內從事違法或違反社會公共道德的活動，不得在租賃商鋪內儲存危險物品或非法物品。

5.2乙方應認真做好防火工作，根除火災隱患。

5.3乙方應保證其員工服從戶口管理，到當地派出所辦理臨時戶口暫住證。

6、對租賃商鋪的改建、維護和裝修

6.1租賃商鋪的正常維護由乙方負責，乙方應保證租賃商鋪處於適用狀態。

6.2未經甲方書面同意，乙方不得對租賃商鋪進行任何改建、增建或其他改動;經甲方同意的改建、增進、裝修或其他改動，都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。

7、損失

7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財產損壞或滅失的，甲方不承擔責任。

7.2如因乙方不履行或違反本契約或有關法律之規定或政府規定，致使甲方遭受損失，乙方應予賠償。

7.3如因乙方原因造成火災或其他安全事故，則由乙方承擔因事故發生的所有損失，甲方不承擔因事故而導致的所有直接或相關責任。

8、轉租

租期內，未經甲方同意，乙方無權將租賃樓層轉租、轉借、轉讓給第三方。乙方未經甲方同意，擅自將租賃商鋪給第三者，甲方無須通知乙方即有權解除租賃契約，且已收租金和押金不予退回。

9、違租

租賃期內，如乙方單方終止契約，甲方已收租金和押金不予以退回並賠償甲方一切損失。

10、違約責任

甲、乙雙方同意按《中華人民共和國民法典》有關規定處理。

11、雜項條款

11.1乙方租用本樓層只可用於經營。不可做其它用途，否則視為乙方違約。

11.2乙方必須交給甲方身份證複印峻一份，編號為：。

11.3本契約經甲、乙雙方確認之日起生效。

11.4本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.5本契約未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇12

出租方:_________________(以下簡稱甲方)

承租方:_________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位於_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。

第二條房屋用途

房屋用途為商用、辦公。

第三條租賃期限

租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

第四條租金、租金支付期限及方式

1、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

2、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

3、租金支付日期：按年交納房租。本契約生效當日，乙方應付甲方全年租金總計____萬元。

4、租金支付方式:乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。

第五條維修養護責任

乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，並承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。

第六條關於裝修和改變房屋結構的約定

1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先徵得甲方同意。

2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。

3、租賃契約期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、牆壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和牆壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，契約期滿後，由乙方帶走：如租賃期滿或契約依法解除後的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，並有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

第七條關於房屋租賃期間的有關費用

1、由於只有一個房產證，水電錶等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用後，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

2、在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

第八條租賃期滿

1、租賃期滿，本契約自動終止，甲方有權另行出租該房屋。

2、契約終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上籤字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本契約約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前十五日內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。

4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第九條提前解除契約的約定

1、租賃期間，任何一方欲提前解除契約，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂解除契約，在解除契約簽訂前，本契約仍有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除契約，並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、逾期一個月不支付租金：

2、利用承租房屋進行違法活動的：

3、故意損壞承租房屋的：

4、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

第十條違約責任

1、如甲方非因本契約約定的事由擅自提前解除契約，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，並支付乙方一個月租金作為違約金。

2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當於欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用後，經甲方同意後繼續使用。

3、如乙方未到契約約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

第十一條不可抗力

如因國家建設等不可抗力原因導致本契約無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

第十二條爭議解決

本契約履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本契約租賃房屋所在地法院提起訴訟。

第十三條本契約未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充契約。補充契約與本契約不一致的，以補充契約為準。

第十四條本契約之附屬檔案均為本合不可分割之一部分。本契約空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條本契約自雙方簽字之日起生效。本契約共______頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇13

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

註冊地址：_________________________________

身份證：__________________

甲方是位於市區路   商業廣場座首層號鋪的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。

現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於市區路某某商業廣場座首層號鋪，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為平方米。

前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。

如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營.

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。

甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日起至年月日止。

租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。

其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。

具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本契約在商場確定的統一開業日前日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。

但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。

開業日指商場具備對外營業能力時。

乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前租金標準為：

每月每平方米元元，月租金合計為人民幣元元。

年月租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣元元。

3.1.2年月日至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

3.1.3年月日至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進場裝修前支付。

除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。

所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條物業管理費

4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣元，元。

前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。

物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。

物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2物業管理費支付方式

4.2.1物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。

除首期物業管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。

乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費

4.2.3支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。

所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。

商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。

乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。

水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。

租賃期內前180日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元;

每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣元元。

7.2為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣元元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。

該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。

該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。

乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。

未及時補足的，按欠費處理。

前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。

前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。

未及時補足的，按照欠費處理。

該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續租

10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。

如果在本契約期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。

租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;

如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。

甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。

延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。

甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。

如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。

因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。

因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。

乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。

甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。

甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。

乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項

13.3如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。

甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。

因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。

第十四條優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。

乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;

超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。

甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。

沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。

乙方負責經營所引起的一切稅費。

其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。

乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：

16.2.1如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本契約約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.5乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的.保證金剩餘部分甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。

如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址傳送通知或其他檔案：

甲方：

聯繫電話：

傳真：

地址：

郵編：

乙方：

聯繫電話：

傳真：

地址：

郵編：

廣州商鋪租賃契約範本 篇14

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規，甲乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，通過友好協商，就乙方在長房時代城租賃商鋪經營的相關事宜達成如下協定，以資雙方共同遵守。

第一條商鋪基本情況

乙方租賃商鋪具體位置：

地址：

第二條 租賃用途

乙方商鋪所經營的項目：服裝、品牌： 。如乙方在契約期需要更改經營項目或轉換經營品牌的，必須經甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權終止契約，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

第三條 租賃期限

1、商鋪租賃期限總計3年，自20__年4月18日起至20__年4月17日止，從20__年9月1日起開始計算租金，此前均作為甲方給乙方的優惠免租期。

2、租賃期未滿，乙方退租的，按違約處理，甲方有權終止契約，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

第四條 商鋪租金的繳納方式

1、商鋪租金及相關費用按契約面積收取。

2、商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月;物業管理費按 5 元/月.㎡計算，計人民幣 284.00元/月，由甲方委託的物業管理方在開業之日收取。

3、租金按季度繳納，簽訂本契約時，乙方預繳三個月的商鋪租金，合計人民幣18423.00元。此後乙方應提前20日繳納下一個季度租金。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。

4、租金遞增標準：

契約簽訂前兩年保持不變，從第三年開始，每年在前一年的基礎上按5%標準遞增。

第五條 其他費用

1、物業管理費：乙方自行向甲方委託的物業管理方繳納;

2、水電費：由乙方自行繳納;

3、有關稅費由乙方自行繳納。

第六條 租賃保證金

1、為確保乙方全面履行本契約，乙方應於簽訂本契約當日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。

2、上述租賃保證金在契約有效期內不計利息。

3、租賃保證金用於以下情形：

(1)乙方有本契約約定的違約行為時，甲方可沒收該租賃保證金;

(2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業管理費或其他費用的扣款;

(3)乙方遲延支付水電費的扣款;

(4)其他乙方應承擔費用的扣款;

(5)租賃保證金被用於扣除上述款項後，乙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內予以補足，否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項日3%的違約金。

第七條 裝修

1、承租方應在契約約定的門面交付使用之日起7日內辦理入伙手續、30日內裝修完畢並開張營業。

2、承租方應按物業管理公司的規定安裝門面招牌。

3、承租方對門面進行裝修或增擴設備，須按照相關物業管理規定，事先交納裝修保證金，並與物業管理公司簽訂《物業管理契約》，不得改變房屋結構，損壞設備設施，契約期滿後按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規定自行辦理手續，消防設施及裝飾裝修費用自理。

4、嚴格按商業街整體規劃、功能分區進行店內經營，不得隨意變更經營項目。

第八條 維修

甲方負責商鋪的主體結構及有關公共設施設備的維修，但因乙方裝修或使用不當導致的損壞由乙方承擔全部維修責任。如乙方未在指定的期限內予以修復的，甲方有權自行組織維修，費用由乙方承擔。

第九條 承租方的變更

租賃期間，乙方如將所租賃的商鋪轉租或交給第三方使用，必須書面通知甲方並經同意後方可，否則按違約處理，甲方有權終止契約，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

第十條 續租

1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該商鋪的，應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方同意續租的，雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃契約(契約條件另行協商)，雙方如未就續約事項重簽契約，本契約按時終止。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條 退租

1、契約期滿，乙方必須在三日內將承租的商鋪內屬其所有的貨物、櫃檯及未形成附合的設施設備全部撤出。如不及時撤櫃，甲方派人撤出，所產生的費用和損失概由乙方負責。

2、乙方撤出經營場地時，不得破壞商鋪內已形成附合的設施設備，因乙方責任造成不良後果的，甲方有權追究其責任並要求賠償，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行賠償。

第十二條 保險

租賃期內，乙方應自行購買各類商業財產保險，否則由此引起的法律經濟糾紛，概由乙方負責。

第十三條 違約責任

1、任何一方違反本契約的各項約定，守約方有權要求違約方按照本契約之約定承擔違約責任。

2、乙方代理人、管理人、受僱人或股份所有人在經營過程中與第三人發生的一切債權、債務及其他法律行為，均與甲方無關，完全由乙方自行負責。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經濟損失，甲方保留追究法律責任的權利。

3、乙方應嚴格遵守國家稅法，若因稅務問題遭到稅務機關查處，其一切後果由乙方負責。若造成甲方經濟損失的，甲方保留要求賠償以及追究法律責任的權利。

4、乙方應負責所租賃門面的用電、用火安全，防止火災事故的發生，因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔。

5、乙方負責自行辦理工商、稅務、衛生、公安等部門的經營許可證，如未按相關要求辦理合法經營手續，由此造成的一切法律糾紛或財產損失均由乙方自行承擔。

第十四條 契約的終止

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本契約，租賃保證金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償。

(1)未經甲方書面同意，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉租、與第三人合作經營、

或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設定抵押等權利負擔的;

(2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的;

(3)被有關部門採取查封等強制措施的;

(4)從事違法國家法律法規的活動的。

2、甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除契約：

(1)依法申請破產或停業整頓時;

(2)發生解散事由時。

乙方因上述原因單方解除契約時，應提前三十日書面通知甲方，甲方接到通知後應配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止契約，如發生乙方單方面終止契約的將視為乙方違約，甲方有權扣除租賃保證金。

3、本契約無論以何種方式終止，乙方均有義務和責任妥善解決經營期間的債權債務與糾紛，由此引起的一切經濟、法律責任由乙方自行承擔。

第十五條 不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門徵收等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方，本契約自動終止。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十六條 通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、傳真、電報、當面送交等方式送達。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方：

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起七日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十七條 爭議解決方式

甲、乙雙方應嚴格遵守本契約各項條款，任何一方違約都應承擔相應的法律責任。若發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本契約的生效及其他

1、本契約一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效。

2、本契約未盡事宜，由雙方友好協商簽訂補充協定，作為本契約的有效附屬檔案，契約附屬檔案是本契約的組成部份，經雙方法人授權代表人簽署後，與本契約具有同等法律效力。

3、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

甲 方：

法人代表：

電話號碼：

授權代表人：

身份證號碼：

日 期：

乙 方： 法人代表： 電話號碼： 授權代表人： 身份證號碼： 日 期：

廣州商鋪租賃契約範本 篇15

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方共同自願謝協商，並根據《契約法》及相關規定，簽訂本契約，條款如下：

第一條：甲方將位於賽鑫市場租賃給乙方經營，租賃時間為年，自年月日至年日止。

第二條：乙方在經營期內，應遵守國家相關法律法規，並認真執行甲方與賽鑫商貿公司簽訂的各項管理制度，做到文明經營，守法經營，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。

第三條：乙方向甲方交清各項費用後，即可進場經營，每年的轉租費元，(大寫：)

如二年之內因公司攤位費漲價，乙方應補交給甲方。租金一年收取一次，年月日至年月日收取一次租金。如以後相關部門徵收由甲方交納完之後以收據或發票為準再向乙方收取，如繼續減免，則乙方不用向甲方交納。

第五條：本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後開始生效。

甲方：乙方：身份證號：身份證號：

簽訂時間：年月日

廣州商鋪租賃契約範本 篇16

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條：租賃內容

一、甲方將位於廣東省茂名市文明中路 ab棟25-26 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積合計為 87 平方米其中具體使用面積為：一層鋪面45 平方米；自加隔層42平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內裝修裝飾、水電照明器具、現有隔層、樓梯、圍欄、現有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條：租賃期限

四、租賃期 五年，自 年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止。

第三條：租金及其它費用

五、契約有效年度月租金為 4500元/月（人民幣）。

六、每一個租賃年度按季度計算。

七、水、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月水、電費（甲方出示供電局收費發票）。其它費用（衛生費、治安費、於乙方經營有關的一切國家規定收取的其它經營費用）由乙方自行按時繳納，並由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。

八、在租賃期內，按國家規定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交；若因甲方不能按時繳付相關規費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進行全額賠償。

第四條：雙方的權利和義務

九、甲方

（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並符合國家相關建築、建設相關規定。並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督並及時提出意見。

（三） 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五） 在契約期內，甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。

（六） 甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。按城市規劃網點乙方租用其間不準將該房屋用於經營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業；

（二）契約有效期內，對所租賃的'房屋及設施唯一擁有合法使用權。

（三）按契約約定內容交納租金及其它費用。

第五條：付款方式及時間

十一、乙方在簽訂契約時付給甲方人民幣 壹萬叄千伍百元為契約保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在契約期滿、甲方違約或雙方同意解除本契約的情況下甲方須於上述情況出現十日內無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次於每季的第一個月的十日前交付甲方。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條：房屋裝修或改造

十四、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在契約到期、乙方不再續租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條：續租

十五、在本契約期滿後，在相同租金的情況下，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。

第八條：其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。

十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定；接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。

十九、本契約期內，如乙方因經營原因需提前解除本契約而又未能與甲方就解除本契約達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本契約約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人願意按照本契約各條款規定之租金及履行相關責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。

二十、乙方營業時間及內容在不違反國家相關法律、法規的前題下自行調整。

第九條：違約

二十一、在契約有效期內未經乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十二、本契約其間甲、乙雙方均必須信守本契約，任何一方違反本契約的相關規定，單方面取消、中斷契約，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。

二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十四、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條：契約生效、糾紛解決

二十六、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，即時生效，即具有法律效力。

二十七、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十八、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。

二十九、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。

三十、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條：其他

三十一、本契約正文共五頁，隨本契約共六個附屬檔案：

附1：甲方有效房產證明複印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

註冊地址： 註冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

廣州商鋪租賃契約範本 篇17

甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________

乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條、出租地址

甲方將____________，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條、租賃期限

租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，總計____年____個月。

本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前____天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條、租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本契約簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後____日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條、租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金總計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

備註：甲方稅款由乙方承擔並負責辦理

第五條、租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃契約條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃契約，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條、甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在契約期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。

3、甲方在本契約簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協定》及相關物業管理檔案中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本契約期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理契約、相關檔案作為本契約附屬檔案。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協定生效____日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程式將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協定》、《物業管理服務協定》、《消防安全責任書》及其它物業管理檔案，以上檔案作為本契約附屬檔案。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條、違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止契約，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。

2、甲方不得無故提前終止契約，若甲方需要提前終止契約，甲方應提前____個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止契約，但甲方應向乙方一次性支付____萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止契約，若乙方需要提前解除或終止契約，乙方應提前____個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止契約。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。

4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

第八條、免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止契約，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條、解決爭議的方式

本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條、本契約未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與全契約具有同等法律效力。

2、本契約一式____份，甲、乙雙方各執____份，雙方簽字蓋章後生效，契約到期後自行作廢。

甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________

聯繫方式：________________聯繫方式：______________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇18

出租方(以下稱甲方)：_______________

承租方(以下稱乙方)：_______________

身份證號：_______________

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本契約，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪坐落於__________________號商鋪，建築面積____________平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年_______________元(大寫：_______________元)。物業費為每年____________元(大寫：__________________元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給_________物業公司。

第二條 租期_______________年，自_______________至_______________日。

第三條 支付時間：

1、第一年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費);

2、第二年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費);

3、第三年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費); 三年租金合計：____________元(____________元)，物業費由甲方承擔。

第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

1、管理費：乙方遵守甲方與____________物業管理有限公司所簽訂的物業管理協定規定內容，物業費由甲方承擔;

2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給____________物業(不含稅金);

3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，契約解除後，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。

6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。

第五條 乙方的職責：

1生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業，因停業所

2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除契約。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協定約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除契約，收回房屋，追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除契約。契約解除後乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。

6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協定，本契約自動解除。

7、契約到期後在同等條件下乙方有優先承租權。

8、本協定如發生爭執，雙方儘量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本契約一式二份，雙方各持一份。本契約自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇19

甲方姓名身份證：

乙方姓名身份證：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，根據我國《民法典》的有關規定，達成如下租房協定：

一、甲方將_          平米商鋪出租給乙方經營使用，租期為年，自年月年月日止。

二、租金：租金為分期付款方式：第一年租金為人民幣萬元，第二年按照第一年租金繳納，從第三年開始隨市場行情波動而波動。

三、甲方收取乙方人民幣元整，作為有關費用，例如室內裝修損壞的押金，待本契約期滿或終止時，乙方結清一切費用後無息歸還。

四、繳租方式：第一年半年一交，第二年以後一年一交，契約期滿後前一個月，雙方聯第下年續租還是停租，如果續租到期前一星期支付下年度租金，並訂立下年度契約。

五、租賃期間，乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租，不得將店面轉讓他人使用或分租，不得將店內設施時行改造，如有損壞乙方負責照價賠償。在契約期間，甲方不得收房，乙方不得退房。

六、契約期間，水費、電費、物業管理費等產生一切費用均由乙方繳納。

七、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負責，甲方不負任何責任。

八、本協定壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，望雙方共同遵守以上協定，甲乙雙方簽字後生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇20

本契約在_________於_________年_________月_________日簽訂。契約雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。

3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的'維修工作_________。

4、在本契約簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本契約不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在契約終止之前依法被沒收，雙方同意本契約遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本契約生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本契約簽訂之日起_________年內不得增加租金。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

廣州商鋪租賃契約範本 篇21

出租方(以下稱甲方)：     承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：   法定代表人及身份證號：

營業執照號:           營業執照號:

註冊或居住地址：       註冊或居住地址：

郵編：              郵編：

電話：              電話：

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本契約。

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________平方米(使用面積__________平方米) 。房屋用途為____________。

第二條 租期為_______個月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

第三條 租金及支付方式：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本契約一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。契約終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：

1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納;

4. 維修費：租賃期間，由於乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，並提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方後該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產後願意繼續履行本租賃契約所有條款，並將該書面同意書交予乙方。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律 。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的`一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;

（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。

第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。

第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。

本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

廣州商鋪租賃契約範本 篇22

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________________________;共__層第__層。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋年租金為___(人民幣大寫___)整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方按__支付租金給甲方。總計租金為:___,大寫:___。

在租期滿後在相同條件下，乙方享有優先租賃權。租金在到期前7天付款。

第六條交付房屋期限

甲方應於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。

在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

交易後如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現任何問題的，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部租金並由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔損失。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費;

2、物業管理費;

第十條租賃期滿

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

第十一條違約責任

租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十二條

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

本契約未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條其他約定

(一)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現為：___度;

(2)電錶現為：___度;

第十四條

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條

本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

日期： 日期：

廣州商鋪租賃契約範本 篇23

出租人： (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落於 ，占地面積 平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金於契約生效後 天內交給出租人，第二次租金於 次年的第一個月前 交清，以後交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3%加收滯納金。

4、在簽署本契約時，乙方向甲方交納元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪租賃發生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣契約約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其餘包括但不限於使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增

本契約共5頁

第1頁

設他物的處理是： 。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為 度，電錶表底數為 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。

3、使用該商鋪進行商業活動產生的其他各項費用包括但不限於門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條 甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約： (1)擅自改變商鋪的使用性質; (2)擅自轉租、轉讓商鋪 (3)利用商鋪從事非法經營活動;(4)逾期交納租金超過一個月的;

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產經營的; (6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的;

(7) 乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規章制度不聽規勸者。 (8)其他損害甲方、他人或公共利益的;

4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

第七條 乙方的權利、義務

1、乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預;

2、 乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員);

3、乙方不得利用商鋪從事非法經營;

4、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須持證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務;

本契約共5頁

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5、乙方必須愛護商鋪及設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生;

7、乙方不得實施本契約第六條第三款的行為; 第八條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 契約的變更與解除

1、租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經甲方同意後方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。 第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的 0.1 %作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天天以上或其他違反本契約約定的視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

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甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。 乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期為年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。 第十四條不可抗力

本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下： 。

本契約共5頁

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3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本契約受中國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原意進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

第十八條 補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十九條 契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

本契約正本 式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

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廣州商鋪租賃契約範本 篇24

甲方：__________

乙方：__________

根據《______契約法》及其有關規定，甲乙雙方本著平等、自願、誠信原則，經友好協商，明確甲乙雙方的權力義務，以資共同遵守：

一、甲方同意將自身擁有所有權的位於____________房屋給乙方有償使用，用以商業使用。

二、有償使用契約期限為__年，自__________至___________。

三、房租及付費方式

1、房租為______元

2、付費方式：_______每___（年/月）付費一次。

3、付費時間：_______

4、乙方向甲方付房租後，甲方應向乙方出據有關票據。

四、甲方的責任和義務：

1、甲方保證本契約第一條有償使用房產權歸甲方所有，在契約期間若發生與產權有關的糾紛和處罰由甲方負責，並承擔由此給乙方造成的經濟損失。

2、甲方保證向乙方提供正常使用水電和單獨水電錶。

3、甲方同意乙方在不破壞房屋結構的情況下對有償使用房進行裝修改造。

4、甲方有義務協助乙方做好與社區以及其它對外關係的協調工作。

五、乙方的`責任和義務

1、乙方保證有償使用期間確保甲方提供的設施完好，按時按市物價局核定的價格繳納水電費。

2、乙方保證有償使用期間確保使用房屋結構的完整，因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償。

3、乙方保證在有償使用期間不改變使用房的使用性質。

4、乙方保證在有償使用期間按國家的政策及有關規定合法使用，並做好防火、防盜以及安全工作。

5、乙方在有償使用期間，與第三方發生的任何經濟和司法糾紛均由乙方完全負責。

6、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得違法經營、無證經營。7租賃期間，甲方按照法定程式出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買權。

六、契約的解除：

1、本契約期滿，則契約自然終止。

2、法定的不可抗力致契約無法繼續履行的。

3、一方被吊銷營業執照，或責令關閉的。

4、任何一方根本違約，致使契約目的不能實現的。

甲方負責人：

______年______月______日

乙方負責人：

________年____月____日

廣州商鋪租賃契約範本 篇25

出租人(以下稱甲方)：____________聯繫電話：__________________

承租人(以下稱乙方)：____________聯繫電話：__________________

甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自願承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本契約，雙方共同遵守執行。

一、甲方願將位於______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

三、租賃經營時間：

租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。

四、租金

門面月租金雙方協商為________元，乙方在契約簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位________，電錶底數度數________。

五、租賃責任

乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需徵得甲方同意，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

契約期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。乙方向甲方交押金____________元。

六、違約責任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，註：(只能在契約期內轉讓，並支付甲方人民幣____________元)

七、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年______月_______日_________年______月_______日

廣州商鋪租賃契約範本 篇26

編號：__________________

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協定：

1、乙方經過實地考察後，特誠意預定甲方經營管理的坐落於_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓櫃檯按每月rmb____元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金後，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查並如實提供必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將於____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃契約的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將於____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將於____年____月前完成對乙方的資格審查，並書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃契約，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式契約為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：______________法人代表：______________

身份證號：______________

日期：__________________日期：__________________

電話：__________________電話：__________________

地址：__________________地址：__________________

廣州商鋪租賃契約範本 篇27

出租方（以下簡稱甲方）：

電話：

賬號：

承租方（以下簡稱乙方）：

電話：

賬號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：

第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於______；共____層第_____層。

第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。該房屋月租金為__________元（人民幣大寫）,租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。乙方按甲方給出的賬號付款

第六條交付房屋期限。甲方應於本契約生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任。正常的'房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；

以下費用由甲方支付：

1.供暖費；

2.物業管理費；

第十條房屋押金 甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。

第十五條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水錶現為：______度；

（2）電錶現為：_______度；

（3）煤氣表現為：________度。

第十七條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

___年___月___日

___年___月___日

廣州商鋪租賃契約範本 篇28

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條租賃內容

一、甲方將位於容州鎮西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，並預留一個機車位給甲方。

第二條租賃期限

三、租賃期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及其它費用

四、契約期內每月租金為人民幣元(人民幣)

五、水電費按實際使用數(計量)收費，收費標準按電力公司和水廠相關規定執行。

每月____日前交上個月水電費和其它費用，雙方協商補充於本條款內。乙方租房及經營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。

第四條雙方的權利和義務

六、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。(三)為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。(四)甲方保證室內原有的電線滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。

七、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按契約內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

八、乙方在簽訂契約時付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經營後轉為押金)，在租期未滿前乙方無權收索回押金，在租期到時，乙方未發生違約行為，甲方應將押金不計息如數退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。

九、乙方每月____日前交清當月的房租。

十、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

第七條續租

十二、在本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租權。

十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。

第八條其它

十四、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金(已履行)的10%向甲方支付違約金，並且乙方交納的押金將不予以返還。(1)未經甲方同意，將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)利用該房屋進行違法活動的。

十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。

十八、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權採取措施，收回房屋。

第十條契約生效、糾紛解決

二十、本契約經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十一、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十二、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。

二十三、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

簽字日期：________年____月____日

簽字地點：

乙方：

簽字日期：________年____月____日

簽字地點：

廣州商鋪租賃契約範本 篇29

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方雙方已簽訂商鋪租賃契約，該商鋪位於廣州市黃埔區大沙地東號二樓，使用面積：平方米，月租金價格為叄萬貳仟元整。

經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃契約》中未盡事宜訂立以下補充協定，以資共同遵守。

一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記。租金價格改為月租金叄千元。

二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳前稅費總計元，甲乙雙方各承擔50%，由乙方負責按時繳納。

四、本協定生效後，即成為《商鋪租賃契約》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃契約》具有同等的法律效力。除本補充協定中明確所作修訂的條款外，其他契約條款按照《商鋪租賃契約》繼續生效。

五、本協定一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方:

日 期： 日 期：

廣州商鋪租賃契約範本 篇30

契約編號：( )

出 租 方(甲方)：      物業管理服務中心

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營業執照或身份證號碼：

依據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲，乙雙方協商一致，訂立本契約。

第一條 甲方將座落於       房屋出租給乙方使用。建築面積共     平方米 .

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 乙方可將出租房屋作     用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。

乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律，法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律，法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律，法規及規章的規定。

第五條 出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 )。

第六條 甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條 甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣 元(大寫 )。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條 租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業管理費，房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條 雙方同意以委託建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可於托收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由托收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水，電供應。

第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律，法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。契約終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。

第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條 本契約有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建，擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協定。

本契約有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協定。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。

第十五條 本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。

第十六條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;

(二)政府決定徵用，收購，收回或拆除租賃房地產;

(三)甲，乙雙方協商一致。

第十七條 按本契約規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本契約第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據上述情形單方解除契約的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條 因下列情形之一，乙方有權解除契約，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本契約第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本契約第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

乙方因上述理由單方面解除契約的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條 本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立契約辦理有關手續。甲方不同意續租，則本契約到期後自動解除。

第二十條 乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水，電供應等。

第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除契約。

第二十二條 甲乙雙方應全面履行本契約所定各項義務，不得無故解除契約。

甲方需提前解除契約，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除契約。

乙方需提前解除契約的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本契約;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條 甲，乙雙方中任一方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協定，否則視為違約。

第二十五條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按契約條款約定進行處理。

第二十六條 甲，乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定須到原契約登記機關鑑證後方與本契約具有同等效力。

第二十七條 甲，乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條 本契約以中文為正本文字。

第二十九條 本契約一式肆份，甲方，乙方各執壹份，契約登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

第三十條 本契約自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)                       乙方(簽章)

聯繫電話：                      聯繫電話：

法定代表人(簽章)：          法定代表人或委託代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：

契約登記機關(簽章)：

年 月 日

廣州商鋪租賃契約範本 篇31

出租人(以下簡稱甲方)：_____

承租人(以下簡稱乙方)：_____

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在_______________________部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建築面積______平方米，該房屋的基本情況已載於契約附屬檔案一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ______年 ______月 至______年 ______月______日止，總計________月。

月租金為( 幣) __________________。

租金按 結算，由乙方在每 的第______日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納( 幣)____________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前_______月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前_______月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;<<>

④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前_______月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

甲方：_______________乙方：__________