租賃戶契約 篇1
出租方身份證地址、號碼：_______________________________________
承租方身份證地址、號碼：_______________________________________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;
2.室內附屬設施：
：電器：電話沐浴空調冰櫃彩電洗衣機微波爐吊扇音響
：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金：每月_________________元人民幣;
3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計___________________元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
乙方無故拖欠房屋租金達______天;
連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、其它說明：
出租方：承租方：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：________年____月____日
租賃戶契約 篇2
一、什麼是租賃契約？
租賃契約是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的契約。
二、租賃契約包括哪些條款？（內容）
[1]租賃物的名稱；
[2]租賃物的數量；
[3]用途；
[4]租賃期限；
[5]租金及其支付期限和方式；
[6]租賃物維修等條款。
三、租賃期限
租賃期限不得超過二十年。
——超過二十年的，超過部分無效。
*租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃契約，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
四、不定期租賃契約
[1]租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
[2]當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照契約法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。
[3]租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。
五、租賃物的交付和使用
[1]出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符契約定的用途。
[2]承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照契約法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
[3]承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
[4]承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。
六、租賃物的維修
[1]出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
[2]承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
七、妥善保管租賃物
——承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
八、改善租賃物、增設他物
[1]承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
[2]承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
九、轉租
[1]承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃契約繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
[2]承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。
十、收益權
——在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
十一、租金支付期限
[1]承租人應當按照約定的期限支付租金。
[2]對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照契約法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的.，應當在租賃期間屆滿時支付。
[3]承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。
十二、第三人主張權利
[1]因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
[2]第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
十三、買賣不破租賃
——租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力。
十四、優先購買權
——出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
十五、租賃物毀損、滅失
[1]因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；
[2]因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。
十六、在什麼情況下承租人仍然可以隨時解除契約？
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。
十七、共同居住
——承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃契約租賃該房屋。
十八、返還租賃物
——租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
租賃戶契約 篇3
出租方（以下簡稱甲方）_____身份證地址_____號碼_____
承租方（以下簡稱乙方）_____身份證地址_____號碼_____
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施：
租賃地址：_____ 路 _____弄 _____號_____ 室；房型規格 ;居住面積平方_____ 米；
室內附屬設施：
電器：電話 沐浴 空調 冰櫃 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響
家俱：_____
二、租用期限及其約定：
租用期限：甲方同意乙方租用___ 年；自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日；
房屋租金：每月 ____元人民幣；
付款方式：按 ____支付，另付押金 ____ 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計 ____元人民幣；
租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
乙方無故拖欠房屋租金達 ____ 天；
連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定；
乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、其它說明：
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
電話：_______________________電話：_______________________
__________年______月______日__________年______月______日