辦公室租賃契約範文 篇1
出租方(甲方)：
電話：
地址：
承租方(乙方)：
電話：
地址：
甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本契約，共同遵守：
第一條甲方出租寫樓座落地址，建築面積平方米。
第二條租期年，自年月日至年月日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為元/m2，即每月租金為人民幣元(大寫元整)，乙方每三個月繳納一次租金，於租金到期前10天繳納。兩年後租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為個月，即房屋計算期為年月日。
第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
1.物業費月標準為元/m2：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
3.電話、寬頻費：乙方自行申請並繳納費用;
4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
第五條雙方的權利與義務：
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止契約須向對方提前一個月書面通知，契約方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。6.租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。
第六條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須徵得乙方同意。
第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效，租賃期滿後失效，本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
簽(蓋章)簽(蓋章)
簽定時間：
辦公室租賃契約範文 篇2
公司辦公室租賃契約範本標準版：
出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號碼_____________
承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號碼_____________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小區_______________棟_______________號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共_______________個月，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用，至_______________年_______________月_______________日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_______________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本契約生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後______天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止契約
在房屋租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前___________月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止契約時，一般應提前___________個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本契約的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本契約頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：_________________乙方：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
辦公室租賃契約範文 篇3
甲方：*科技有限公司
乙方： （身份證號碼： ） 本著平等互利的原則，在雙方自願的基礎上就*公司的辦公 室租賃事項達成如下協定：
一、房屋基本狀況：
1、該房屋位於陝西楊凌胡家底村，面積為300平方米。
2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。
二、租賃期限：
1、租賃期限為3年，自20xx年1月3日至20xx年1月3日。
2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。
三、租賃費用：
房屋押金為五千元，租金為2萬元/年，乙方在簽定契約時交納甲方。契約期滿後，乙方交清租金及相關費用後，甲方將收取的押金如數退還乙方。
四、甲方的權利及義務
1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的'真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電錶。
五、乙方的權利及義務
1、乙方應按本契約規定的時間和數額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經營。
六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因契約產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
八、本契約未盡事宜，雙方協商解決。
九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話號碼： 電話號碼：
簽訂日期： 簽訂日期：場地租賃契約模板工地機械設備租賃契約公司場地租賃契約書
辦公室租賃契約範文 篇4
出租人（簡稱甲方）：
承租人（簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今後不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
1、本契約租期為________年，即自________年____月____日至________年____月____日止。
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約並取消押金。
3、本契約簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叄佰元。
4、乙方向甲方承諾
（1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；
（2）不得作為倉庫等使用；
（3）保證做好自身財產及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數位電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬頻等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除契約並取消押金。
6、乙方不得在房屋記憶體放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋乾任何違法和違規之事，如有一切後果由乙方負責，甲方有權終止本契約並取消押金。
7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本契約並取消押金。
8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建築結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本契約，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按契約租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清後甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，
12、租賃期滿後，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本契約自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除契約並取消押金。
16、本契約一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。
電錶底度：______度水錶底數：______噸
甲方代表______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯繫方式：__________________
簽約時間________年____月____日
辦公室租賃契約範文 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：____________
法定地址：____________
承租方(以下簡稱乙方) ：____________
法定代表人：____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於________年________月________日簽訂位於 的租賃契約(以下簡稱"本租約")如下：____________
第一章 承租區域與用途
1.1 甲方合法擁有坐落於
(以下簡稱"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。
1.2 承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。
第二章 承租期
2.1 租賃期限：____________________年，自________年________月________日至________年________月________日
第三章 租金及支付方式
3.1 租金
3.1.1 租金按年計算，年標準租金為人民幣________元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
3.1.2 契約簽約後乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付一年的租金，起租日後該筆租金自動轉為契約起租首年租金。續後乙方應在每年的7月31日(法定節假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
3.1.3 經甲方同意乙方提前解除租賃契約的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
3.1.4 若乙方未能在每年7月31(法定節假日順延)前，向甲方按時支付應支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
3.2 其他各類費用
3.2.1 甲方負責對乙方承租區域的供水供電，費用已合併計算在房屋租金中，不再另行收取。
3.3 付款方式
3.3.1 上述租金、保證金等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
第四章 改造、裝修及維護
4.1 乙方在契約簽訂後，按約定向甲方繳納完畢首年租金後，甲方為其辦理入住手續。乙方對於消防、供水、供電等設施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方的裝修方案未獲得甲方正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
4.4 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大樓結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.5 若由於乙方的原因而對承租房屋的建築結構等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
4.6 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五章 雙方責任及保證條款
5.1 在租賃期內，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
5.2 採暖供應時間：____________
採暖採用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
5.3 在承租期內，除本租賃契約所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。
5.4 若乙方註冊公司，甲方應向乙方提供註冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，並承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。
5.5 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本契約的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本契約約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本契約。
5.6 乙方須依據本契約約定時限和方式及時支付租金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、水、暖氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
5.7 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
5.8 乙方須遵守政府有關防火、衛生的法律、法規及甲方制定的安全、衛生規則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋記憶體放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設備。
5.9 在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下年租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
5.10 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用於宗教或其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方構成損害或危險。
5.11 若因乙方違反本契約規定，造成政府執法部門依據相關法律法規，對甲方進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
第六章 契約續約、終止
6.1 契約續約
6.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本契約期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本契約所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識後，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
6.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。
6.2 契約解除、終止
6.2.1 雙方已履行完成本契約項下雙方責任和義務，且契約到期自然終止。
6.2.2 因不可抗力致使本契約無法繼續履行時，雙方確認本契約可以終止。
6.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本契約。
6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：____________
1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
2、交房時房屋不符合契約約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：____________
1、不按照契約約定支付租金逾期超過3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
6.2.6 除6.2.4條款、6.2.5條款內容發生解除契約外，本契約其他條款已有約定可以解除、終止契約情況發生時，可按約定解除、終止契約。
第七章 違約及違約責任
7.1 本契約的任何一方不履行約定義務，或者違反本契約條款內容，給對方造成損失或致使本契約提前終止的，除本契約條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
7.2 本契約的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
7.3 在本契約有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
7.4 乙方若未按本契約第三章約定時限支付應交費用，且以超出約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時，屬於乙方已違約，甲方有權解除本契約，並有權採取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
7.5 除本章違約責任外，本契約項下其他條款約定的違約及違約責任。
第八章 變更
8.1 雙方同意除本契約有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協定後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本契約變更之依據。
第九章 契約生效及其他
9.1 本契約及雙方所簽訂的補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
9.2 本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。
9.3 本契約自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人 ：____________
簽訂時間：________________年____月____日
辦公室租賃契約範文 篇6
出租人：（以下簡稱甲方）。電話：________________________
承租人：（以下簡稱乙方）電話：________________________
根據《中華人民共和國契約法》有關規定，甲方願意將位於私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此契約以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，並與租金同時付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全，綜合治理。環境衛生等其他管理規定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切後果有乙方承擔。
三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止契約並追究乙方法律責任的權利。
四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建築結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。
五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金
六、契約到期後除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房契約外》。乙方必須在契約到期最後一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之後將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。後果由乙方負責。
七、契約到期後乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八、本契約由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。契約內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，塗抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，並承擔相關法律責任。
九、契約簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費元，總計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。
十、契約簽訂生效日期：________年____月____日。
十一、此契約共頁甲乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
辦公室租賃契約範文 篇7
甲方(出租方):
地址:郵政編碼:
我/法定代表人的電話號碼:
委託法律聯繫電話
乙方(承租人):
省(市)/地區:性別:出生日期:
地址:郵政編碼:
[身份證][護照][營業執照號碼]:聯繫電話:
委託法定代表人住所(地址)電話:
乙方其他租戶的姓名和身份證號碼如下:
序列號名稱
根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，訂立本契約。
第一出租房屋及出租用途
1-1甲方將座落於本市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[幢][村][巷]房(部分)[建築面積][使用面積] 該房屋的建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在簽訂本契約前，甲方已向乙方出示【產權證書，編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用。並保證在租賃期內，嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
1-3房屋公共或共用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備條件及需約定的相關事宜，由甲乙雙方在本契約補充條款中列明。甲乙雙方同意，本附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋的驗收依據，並作為乙方在本契約終止時向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方同意，甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前將該房屋交付給乙方
2-2租賃期滿後，乙方應按期歸還該房屋。乙方如需繼續租賃該房屋，應在租賃期滿前_ _ _ _ _個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃契約..
第三條租金、支付方式和期限
3-1甲乙雙方約定【建築面積】【使用面積】每平方米日租金為(_ _ _ _ _ _ _ _ _)。每月租金總額為人民幣元。(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。上述租金在租賃期內保持不變，如需變更，雙方應再次協商達成書面協定。3-2乙方應於每月_ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應支付日租金的百分之_ _ _ _ _作為違約金。
第四條保證金及其他費用
4-1甲、乙雙方同意，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _個月的租賃保證金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取後，甲方應向乙方開具收據憑證..
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用於抵消乙方在契約中約定的費用，其餘部分無息返還給乙方。
4-2租賃期內，【甲方】【乙方】應承擔水、電、氣、通訊、設備等費用，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其他相關費用由【甲方】【乙方】承擔。
第五條房屋使用要求和維護責任
6-1租賃期內，乙方應合理使用和愛護該物業及其附屬設施，並及時通知甲方修復該物業及其附屬設施的損壞或故障；甲方應在收到乙方通知後_ _ _ _ _天內進行維修..其中，因乙方使用不當或不合理造成物業及其附屬設施損壞或損壞的，由乙方負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..
6-2租賃期內，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常使用和安全狀態。甲方應通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在檢查和維護期間，乙方應予以配合。
6-3乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先徵得甲方書面同意。經有關部門按規定審批的，由【甲方】【甲方委託乙方】提交相關部門審批。乙方增加的附屬設施設備的所有權和維護責任由雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態
6-1除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本契約租賃期滿後_ _ _ _ _ _天內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的，乙方應向甲方支付(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6-2乙方返還的財產在正常使用後應符合國家規定。退回時，須經甲方驗收，各自費用相互結算。
第七條轉租、轉讓和交換
7-1租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將部分或全部物業轉租給他人。但同一住宅樓不得分割轉租。乙方應與轉租人簽訂書面轉租契約。
7-2租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將房屋轉讓給他人出租或與他人交換出租。轉讓或交換後，該房屋租賃權的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更契約，並繼續履行本契約。
第八條解除契約的條件
8-1甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方不承擔任何責任:
(一)依法提前收回房屋占用範圍內的土地使用權；
(二)為社會公共利益依法徵用房屋的；
(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可範圍的；
(四)租賃期內，因不可抗力造成財產毀損、滅失的；
(5)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設定抵押，並將在租賃期內受到處罰。
(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本契約。違約方應按月租金的_ _ _ _ _倍向對方支付違約金；給對方造成損失，支付的違約金不足以彌補損失的，還應當賠償造成的損失與違約金的差額:
(1)甲方未按時交付房屋，經乙方催告後日內未交付的；
(2)甲方交付的房產不符合本契約約定，致使租賃目的無法實現的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)乙方未經甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；
(6)乙方擅自增加承租人數，人均租賃建築面積或使用面積低於規定標準的；
(7)乙方逾期支付租金超過個月的；
(8) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第九條違約責任
9-1房屋交付後如有缺陷，甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
9-2如甲方未在本契約中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產權轉讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
9-3租賃期內，甲方未能及時履行本契約約定的維修保養責任，給乙方造成房屋損壞、財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期內，甲方擅自解除本契約並提前收回房屋的'，應按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。
9-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的範圍和要求，甲方可要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6租賃期內，乙方擅自退租的，乙方應按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分。
第十條解決爭議的方式
10-1本契約受中華人民共和國法律法規管轄。
10-2甲乙雙方在履行本契約過程中發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，雙方同意選擇下列第種方式:
(1)提交上海仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款
11-1租賃期內，甲方如需抵押房屋，應書面通知乙方，並向乙方承諾房屋抵押後，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋，並書面徵求乙方購買該房屋的意見。
11-2本契約經雙方簽字後生效。雙方同意自本契約生效之日起日內，共同到房屋所在地街道和鎮(鄉)社區事務受理中心登記，領取房屋租賃契約登記證。如甲方逾期未向乙方登記，影響乙方戶籍，乙方可按規定另行記錄租賃信息。11-3本契約登記備案後，如本契約發生變更或終止，雙方應按要求及時到原受理機構辦理變更和終止登記備案手續。因甲方未向乙方登記或變更或終止登記而產生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任..
11-4本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約的補充條款是本契約不可分割的組成部分，本契約及其補充條款中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11-5甲乙雙方在簽訂本契約時，對各自的權利、義務和責任有明確的認識，並願意按照契約規定嚴格履行。如果一方違反本契約，另一方有權根據本契約的規定追究另一方的違約責任。
11-6本契約及附屬檔案一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽訂。其中，甲、乙雙方各持一份，一份由【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處(由社區事務受理中心登記或信息記錄後轉發)，一份由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出具，具有同等效力。
填寫段落
—————————————————————————————
(貼上處)(蓋章處)
辦公室租賃契約範文 篇8
甲方(出租方)：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
地址：
電話：
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協定，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__ 號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本契約租賃期為：__ 個月，即自 年 月 日起至 ____年 月 日止。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 元/平方米(稅後租金)，總計_____元(大寫：人民幣：______________________);租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：___________________)。第一期的租金應於 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：_____________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六.甲方的權利及義務
6.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協定時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本契約的附屬檔案。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房契約原件。
6.2甲方應於 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。
6.3甲方委託物業公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協定》及各項物業管理制度。
6.4在本契約租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本契約繼續履行。
6.5甲方委託物業公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
6.6按本契約之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
6.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
七.乙方的權利及義務
7.1按時足額繳納該房屋租金及本契約第五條、第六條明確的有關費用。
7.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
7.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協定》所約定的權利和義務。
7.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
7.5甲方或物業公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
7.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
7.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
7.8房屋使用中產生的`費用由乙方承擔：
7.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
7.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
八.契約的變更、解除與終止
8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本契約。
8.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除契約，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
⑤租賃期滿契約自然終止。
九.違約責任
9.1甲方不按契約約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
9.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
9.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
9.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協定》或本物業管理制度，甲方或物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
9.5 租賃期內甲方單方面解除本協定或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
9.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十.爭議的解決
甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十一.其他約定
甲方簽定本協定之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房契約
的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房契約複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十二.本契約共貳頁，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
契約附屬檔案：
甲方提供：1、商品房買賣契約備案表或房產證複印件(含平面圖)
人身份證複印件
乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：
證件號碼： 證件號碼
簽 字： 簽 字:
日 期： 日 期：
辦公室租賃契約範文 篇9
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本契約：
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋坐落於____市 ，建築面積____平方米。
第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條 租賃用途：辦公
第二章 租賃期限
第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。
第三章 租金、租賃押金、物業管理費、其他雜費
第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。
第六條 租金支付方式為：
1、按每____個月為一期支付________ ;
2、首期租金____元，於簽署本契約同時支付，以後各期租金提前十天支付，交付時間是：____年____月____日。
第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本契約同時支付給甲方。本契約到期後，如乙方不再續約，並已結清所欠租金及其他雜費，且將公司註冊地址遷出後，由甲方將剩餘押金返還給乙方。
第八條 租賃期間，甲方承擔________ 費，乙方承擔________ 等與乙方經營產生的直接費用。
第四章 租賃房屋交付
第九條 甲方應當於年月日向乙方交付房屋鑰匙，並按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十條 甲方應當結清本契約簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
第五章 租賃房屋維修及交還
第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，並且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。
第十二條 本契約終止時，乙方應在契約終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第六章 甲方的權利和義務
第十三條 甲方的權利和義務
1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有並已具備合法出租的資格。由於甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的`損失應由甲方負責;
2、 甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、 甲方須提供乙方辦理註冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;
4、 房屋及所屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
5、 甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納;
第七章 乙方權利和義務
第十四條 乙方權利和義務
1、 乙方應保證提供的身份資料完整屬實並保證在承租期內合法使用該房屋;
2、 按照本契約第三章的規定按時如數支付租金;
3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用;
4、 乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;
5、 在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的契約義務由分立、合併後存續的機構承繼;
6、 乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關;
7、 在契約到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。
第八章 甲、乙雙方的違約責任
第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本契約約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。
第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本契約，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。
第十七條 契約終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。
第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本契約，收回房屋;甲方通知乙方解除契約3日後，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。
第十九條 乙方提前解除本契約，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。
第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。
第二十一條 甲方提前解除本契約，應提前30天通知乙方，並賠償乙方一個月租賃押金。
第九章 本契約變更、續簽
第二十二條 本契約條款在執行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致後簽訂變成協定。
第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新契約條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本契約到期前1個月內，甲、乙雙方可就續簽契約進行磋商。
第十章 不可抗力
第二十四條 由於不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本契約不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章 爭議解決方式
第二十五條 因本契約產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。
第十二章 本契約的生效及其他
第二十六條 本契約未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十七條 本契約附屬檔案作為本契約的必要組成部分，與本契約條款具有同等法律效力。
第二十八條 本契約一式兩份，簽字並支付款項後生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽章：_______________
承租人(乙方)簽章：______________
____年____月____日
辦公室租賃契約範文 篇10
甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________
法定代表人;_______________法定代表人：_______________
地址：_______________地址：_______________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下契約，供雙方共同遵守：
一、租賃房產：
甲方合法擁有坐落於____市_______________區_______________大廈_______________層_______________房屋，建築面積為：_______________平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_______________平米出租給乙方。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
1、本契約租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。
2、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
1、該房屋首年租金按建築面積計算為____元平方米(稅後租金)，總計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至契約租賃期限結束。
2、乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。契約簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
3、支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳戶名稱：_______________
帳號：_______________
4、甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、物業管理費及其他相關費用
1、物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣_______________元，合計每月___元。
2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。
3、物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。
六、履約保證金
在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
1、乙方在契約簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。
2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
3、乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。
4、乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
6、若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
8、對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的`損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務
1、甲方委託_______________物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
2、甲方委託_______________物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務契約》及各項物業管理制度。
3、在本契約租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本契約繼續履行。
4、按本契約之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
5、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第_______________種：
九、其他
1、本契約書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
2、本契約書未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充契約，與本契約有同等效力。
3、本契約在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
4、以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。
5、本契約書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
辦公室租賃契約範文 篇11
甲方：
乙方：
身份證號碼：
本著平等互利的原則，在雙方自願的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協定：
一、房屋基本狀況
1、該房屋位於________，面積為________平方米。
2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。
二、租賃期限
1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。
2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。
三、租賃費用
房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定契約時交納甲方。契約期滿後，乙方交清租金及相關費用後，甲方將收取的押金如數退還乙方。
四、甲方的權利及義務
1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電錶。
五、乙方的權利及義務
1、乙方應按本契約規定的時間和數額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經營。
六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因契約產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
八、本契約未盡事宜，雙方協商解決。
九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方：________________________乙方：________________________
代表人：______________________代表人：______________________
電話號碼：____________________電話號碼：____________________
簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________
辦公室租賃契約範文 篇12
辦公室租賃契約範本一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本契約如下：
一、租賃範圍及用途
甲方同意將位於的場地及其設施，在雙方自願的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期
租賃期為年，自年月日起至年月日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。
3.2乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔：
4.1租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔;
4.2電話、寬頻費、電視費、車位費由乙方按規定支付;
4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。
五、出租人責任和義務：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本契約約定的狀態交付乙方使用。
5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本契約另有規定的除外)。
5.4在乙方遵守本契約的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務：
6.1乙方應按契約的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本契約的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在契約期滿後不再續簽契約時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協定除外)。
6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，並保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本契約期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。
七、解除契約
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本契約終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;
c、乙方要求提前解約。
7.2甲方由於特殊原因要求提前解除契約，須提前30天通知乙方。
八、適用法律
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本契約簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。
十一、甲乙雙方對本契約發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本契約爭議事項之外的其他條款繼續履行。
十二、本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。
甲方：乙方：
授權委託人：授權委託人：
簽、蓋章：簽、蓋章：
日期：地址：
辦公室租賃契約範本二
甲方：
乙方：
身份證號碼：
本著平等互利的原則，在雙方自願的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協定：
一、房屋基本狀況
1、該房屋位於________，面積為________平方米。
2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。
二、租賃期限
1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。
2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。
三、租賃費用
房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定契約時交納甲方。契約期滿後，乙方交清租金及相關費用後，甲方將收取的押金如數退還乙方。
四、甲方的權利及義務
1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電錶。
五、乙方的權利及義務
1、乙方應按本契約規定的時間和數額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經營。
六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因契約產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
八、本契約未盡事宜，雙方協商解決。
九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方：________________________乙方：________________________
代表人：______________________代表人：______________________
電話號碼：____________________電話號碼：____________________
簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________
辦公室租賃契約範本三
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。
四、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付後用；第一期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前_________日支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
（1）轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。
（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。
（3）轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本契約的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本契約。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的；
（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；
（3）擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
（4）拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
10—1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本契約相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
11—1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本契約（正本）連同附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
電話：電話：
日期：日期：
辦公室租賃契約範本四
出租方：(以下簡稱甲方）法定地址：法定代表人：
承租方：(以下簡稱乙方)法定地址:法定代表人：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於年月日簽訂位於北京**大廈商業物業*層*單元的租賃契約(以下簡稱“本租約”)如下：
第一章承租區域與用途：
1.1甲方合法擁有坐落於(以下簡稱“承租單元”)，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。
1.2承租位置見附屬檔案一平面圖上以陰影顯示承租區域。
1.3承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。
第二章承租期
2.1租賃期限：**年
第三章租金、保證金、物業管理等費用及支付方式
3.1租金：
3.1.1租金按建築面積㎡計算，月標準租金為人民幣元/㎡。
(日標準租金=月標準租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。
3.1.2契約簽約後乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付三個月的租金，起租日後該筆租金自動轉為契約起租首季度租金。續後乙方應在每公曆月的前個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。
3.1.3租金不包含本契約所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用,其他相關費用見附屬檔案1。
3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃契約的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
3.1.5若乙方未能在每公曆月的前個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
3.1.6如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
3.2保證金
3.2.1雙方一致同意，在本協定簽署後3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當於1個月的標準租金和1個月的物業管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：總計人民幣元。
3.2.2如乙方在承租期內未違反本契約規定且全額繳清應付租金、物業管理費及其他應付費用，則甲方應於租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3.2.3除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業管理中心的物業管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
3.2.4若乙
方提前解除契約(或甲方因乙方違約而依據約定解除本契約時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除契約，甲方向乙方雙倍返還保證金。
3.3物業管理費、其他各類費用
3.3.1物業管理費月標準為：每建築平方米人民幣元(合計：*元/月)。
3.3.2不足月物業管理費按下列辦法計算：
(物業費月標準×12÷365)×租用面積×本月實際天數
在承租期內，乙方除應自覺履行交納房屋租金、物業管理費。
3.4付款方式
3.4.1上述租金、保證金、物業管理費等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
3.4.2物業管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。
3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業管理費等過程中產生的手續費，均由乙方承擔。
第四章交房標準、改造、裝修及維護
4.1乙方在契約簽定後，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對於消防、設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。
4.2雙方同意承租房屋的交付，按附屬檔案二所述標準辦理交驗手續。
4.3承租房屋若是由大廈統一安裝的商業入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應徵得甲方、物業管理中心的同意並取得書面確認後方可實施。
4.4乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.5乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。
4.6乙方的裝修方案未獲得物業管理中心正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
4.7乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.8若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
4.9承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
4.10對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬
性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章承租房屋交還
5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除契約的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。
5.2在租賃期屆滿或提前解除契約時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.3在租賃期屆滿或提前解除契約時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
5.4在租賃期屆滿或提前解除契約退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。
第六章雙方責任及保證條款
6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本契約附屬檔案一和附屬檔案二之約定。乙方應遵守附屬檔案三《業主臨時公約》及物業管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業管理中心向乙方提供良好的服務。
6.2在租賃期內，甲方應監督委託的物業管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.3大廈空調供應時間：
冷氣每年
6.4大廈採暖供應時間：
採暖採用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
6.5在承租期內，除本租賃契約所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。
6.6甲方負責在提供的商業水牌位置上標明乙方企業名稱，其製作費用由乙方負責承擔。
6.7若乙方註冊公司，甲方應向乙方提供註冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，並承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。
6.8乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本契約的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本契約約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本契約。
6.9乙方須依據本契約約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委託的物業管理中心有權在向乙方發出最後書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
6.10乙方須遵守並促使其使用人遵守大廈物業管理的各項規定和制度,並在入住時與物業管理公司簽署大廈相關的物業管理檔案。
6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛生的法律、法規及物業管理中心制定的安全、衛生規則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒
任何物品，也不得在承租房屋記憶體放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。
6.13在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業管理中心進行修復。甲方或物業如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用於宗教或其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。
6.15除經甲方和物業管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設定或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業管理中心有權拆除乙方違反本條款而設定或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。
6.16乙方在經營中，若設定陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、安全、美觀、便於應急交通，並保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業的規定;不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發生源。
6.17若因乙方違反本契約6.12、6.14、6.15等條規定，造成政府執法部門依據北京市城市市容管理相關規定，對甲方或物業管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
6.18乙方在經營期間，須向一家保險公司購買其區域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限於承租場所或其任何部分出現損毀或承租場所內發生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所可能導致或發生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區域保險後，在向甲方及大廈物業管理中心出示原件後，將複印件留存物業管理中心備案。物業管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區域的公眾責任完成保險。
6.19本契約其它條款中規定的義務、責任。
第七章契約續約、終止
7.1契約續約
7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本契約期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本契約所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識後，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，(甲級寫樓網)在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2契約解除、終止
7.2.1雙方已履行完成本契約項下雙方責任和義務，且契約到期自然終止。
7.2.2因不可抗力致使本契約無法繼續履行時，雙方確認本
契約可以終止。
7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本契約。
7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
2、交房時房屋不符合契約約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不按照契約約定支付租金逾期超過3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除契約外，本契約其他條款已有約定可以解除、終止契約情況發生時，可按約定解除、終止契約。
第八章違約及違約責任
8.1本契約的任何一方不履行約定義務，或者違反本契約條款內容，給對方造成損失或致使本契約提前終止的，除本契約條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2本契約的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3在本契約有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
8.4乙方若未按本契約第三章約定時限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內仍未補齊時;屬於乙方已違約，甲方有權解除本契約，並有權採取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
8.5除本章違約責任外，本契約項下其他條款約定的違約及違約責任。
第九章特別約定
9.1本契約項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。包括地震、颱風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本契約有效期內，不可抗力的範圍是：由於地震、颱風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，並且對其發生和後果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2如發生“不可抗力”事件致使本契約約定的某條款不能執行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實後，可不計違約責任。
9.3在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發生後的30日內，經雙方協商可以選擇：
1、宣布由於上述損壞而終止本契約;或。
2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。
9.4租賃期內承租房屋所有權發生變更時，甲方應負責本契約在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。
9.5本契約的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。
第十章通知、變更
10.1與本契約有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為檔案已被送達。
10.2甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3雙方同意除本契約有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協定後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本契約變更之依據。
第十一章糾紛解決及適用法律
11.1凡因執行本契約所發生的，或與本契約有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
11.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本契約其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3本契約如有與法律、行政法規相牴觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本契約中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規和規章執行。
11.4本契約的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
第十二章契約生效及其他
12.1本契約的附屬檔案及雙方所簽訂的補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
12.2本契約以中文書寫，空格部分的填寫的文(不得塗改)與印刷文具有同等的效力。
12.3本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。
12.4本契約自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽或加蓋公章，並且甲方收到本契約2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章補充約定
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
辦公室租賃契約範文 篇13
出租方（甲方）Lessor（hereinafterreferredtoasPartyA）：
承租方（乙方）Lessee（hereinafterreferredtoasPartyB）：
根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、物業地址Locationofthepremises
甲方將其所有的位於上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。
二、房屋面積Sizeofthepremises
出租房屋的登記面積為_________平方米（建築面積）。
三、租賃期限Leaseterm
租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應於_______年___月___日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金Rental
1.數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整，乙方以___________形式支付給甲方.
2.租金按_____月為壹期支付；第一期租金於_______年_____月_____日以前付清；以後每期租金於每月的______日以前繳納，先付後住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）。甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、保證金Deposit
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金後予以書面簽收。
2.除契約另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將保證金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本契約的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
六、甲方義務ObligationsofPartyA
1.甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附屬檔案）交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
七、乙方義務ObligationsofPartyB
1.乙方應按契約的規定按時支付定金、租金及保證金。
2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方將添置的設備搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本契約規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
八、契約終止及解除的規定Terminationanddissolutionofthecontract
1.乙方在租賃期滿後如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2.租賃期滿後，乙方應在當天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3.本契約一經雙方簽字後立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理Breachofthecontract
1.甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下，不履行本契約規定條款，導致本契約中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本契約或與本契約有關的事情時發生爭議，應首先友好協商；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本契約一經雙方簽字後立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
十、其他Miscellaneous
1.本契約附屬檔案是本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
2.本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲方：PartyA
乙方：PartyB
簽訂日期：dateofsigning
辦公室租賃契約範文 篇14
甲方：
乙方：
根據甲乙雙方同意，依據提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個小辦公室牆上打門，打通門後，封住原先的門、窗.允許舞台進行改動。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協定後，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止契約。
9.本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協定甲乙雙方簽字後生效。
10.租賃時間：20xx年7月10日------20xx年7月9日，為期一年。
11.第二年的房費，20xx年6月9日繳納。
甲方簽字：
乙方簽字：
辦公室租賃契約範文 篇15
出租方(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。
公司名稱: 。
公司地址: 。
法定代表人:
根據《中華人民共和國契約法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本著自願、平等、等價有償的原則，特訂立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於市中心的門面出租給乙方..甲方對租賃房屋擁有合法產權。
二.甲方出租給乙方的建築面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用於商業用途，其範圍以乙方營業執照為準。
四.甲方為乙方提供的房間包括:消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
5.租賃期限為年，從年月日起至年月日止。
第三條租金及其他費用
不及物動詞本契約生效年度的租金總額為人民幣。
七、每個租賃年度按月計算。
八、電費按每日實際使用量(計量)，每月10日前支付每月電費(甲方出示供電局發票)及其他費用，經雙方協商後加入本條款。
第四條雙方的權利和義務
九.甲方
(1)甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，並負責年度檢查和日常維護和維修；當政府部門要求對相關設施進行改造時，所有費用由甲方承擔。
(2)監督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計畫，並及時提出意見。
(3)負責協調區域內相關部門的關係，為乙方辦理營業執照提供有效的房產證及相關手續。
(4)甲方應保證原有的室內電線電纜滿足乙方正常的業務使用，並定期檢查其完整性(乙方設計的除外)，發現問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經濟損失的，甲方應全額賠償乙方。
(5)契約期內，甲方不得再次引進類似(珠寶)商家。如有違約，賠償乙方經濟損失人民幣元，並對商戶進行清理。
(6)甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供轄區消防部門出具的電氣和消防檢查證明複印件。
(7)甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用(以發票為準)從租金中扣除。
X.乙方
(一)在國家法律、法規和政策允許的範圍內經營和工作。
(二)在契約有效期內，對租賃的'房屋及設施擁有合法的使用權。
(3)根據契約支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時間
XI。乙方應在簽訂契約時向甲方支付人民幣作為首付款，並在正式入住後五天內支付甲方人民幣作為第一個月的租金。
十二.乙方應在本月5日前支付第二筆款項並交付。
13.乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉賬、支票、匯票或現金支付。
第六條房屋裝修或改造
14.乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先徵得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔..本契約終止及租賃關係解除後，乙方裝修或改建的房屋相關的所有設施均歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
15.本契約期滿後，乙方有優先續租權。
16.乙方如需續租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並簽訂新的租賃契約。
第八條其他
17.甲乙雙方法定代表人的變更、企業的搬遷和合併不影響本契約的繼續履行。變更合併方將成為本契約的當然執行人，並承擔本契約的權利和義務。
18.當本契約的某一條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方簽訂補充協定，收到信函的一方將在十天內書面回復對方。十日內未收到答覆，視為同意，最後達成補充協定。
19.雙方另行辦理財產保險，互不承擔任何風險責任。
20.乙方的營業時間可根據客戶需要適當調整。
第九條違約
二十一、雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方支付首付款後，甲方未能按期將租賃房屋及設備完好移交給乙方，屬於甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索取延期保證金，直至契約完全恢復並終止。
二十二、在契約有效期內，未經乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方解除或中斷契約，應提前兩個月通知另一方。
24.乙方未能按時向甲方支付全部應付款項，屬於乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權採取措施收回房屋。
25.因不可抗力致使本契約無法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方..
26.因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔責任，並賠償乙方經濟損失。
第十條契約的生效和爭議的解決
二十七、本契約由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金後生效，具有法律效力。
28.本契約執行過程中如有爭議，雙方應友好協商。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。
29.本契約未盡事宜，由雙方協商解決，另行簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
31.甲乙雙方提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，雙方各執一份。
第11條其他
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):
在
辦公室租賃契約範文 篇16
甲方（出租方）：_________
乙方（承租人）：_________
經甲乙雙方友好協商，自願簽訂本契約條款如下：
（1）甲方將該樓6層607號房屋出租給乙方。
（2）建築面積59.39平方米，年淨租金人民幣元，即人民幣元整。
（3）本契約租賃期限：20______年3月至20______年3月，共三年。
（4）水、電、暖費用由乙方支付。租用時水錶噸，電錶讀數。
（5）物業管理、水電保證金等綜合費用。在租賃期內按物業公司的暫行標準執行，由乙方自行支付給物業管理公司。
（6）雙方簽訂契約時，甲方應提前從乙方處收到總額為500元的契約保證金，並在契約到期時返還給乙方。
（7）租金：乙方一次性支付一年租金，總計1000元，先交錢後用房。第二年的租金應提前一個月支付。
（8）乙方因經營產生的`稅費由乙方自行承擔。因出租房屋或門面而產生的稅費由乙方承擔。
（9）乙方如需裝修或裝修房屋，設計方案必須經甲方蓋章認可，以免影響建築結構。如因乙方擅自施工造成任何後果，由乙方承擔責任和損失。
（10）為了大樓的整體形象，乙方應服從大樓的統籌安排和統一管理。
（11）為保持建築物立面美觀，禁止在建築物外牆製作廣告牌和防盜網。如果真的需要裝防盜網，那肯定是不鏽鋼的。並安裝在門窗上。
（12）乙方在租賃期內，如發生房屋或公共場所及設施損壞，乙方應承擔由此物品在大圭造成的損失。線上，並負責維修或委託甲方維修，維修費用由乙方承擔。契約期滿後，乙方有責任恢復房屋租賃前的原貌。（牆面、地磚、門窗、燈具完好）
（13）雙方應遵守上述條款。違約方應向對方支付半年租金作為違約賠償。自本契約簽訂之日起，雙方同意該房屋已交付乙方使用，乙方自即日起負責該房屋的水、電、暖及物業管理費用。
（14）未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租、出借或調換。
（15）租賃期滿，本租賃契約自動終止。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月提出書面續租請求。同等條件下，乙方有優先租賃權，並重新簽訂租賃契約；乙方不續租的，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。
（16）乙方在簽訂契約時，應提供身份證和營業執照複印件。本契約未盡事宜由雙方協商解決，協商後的補充與本契約具有同等法律效力。本契約一式兩份，雙方各執一份。本契約經雙方簽字後生效，望雙方共同遵守。
甲方：_________乙方：_________
甲方電話號碼：_________乙方電話號碼：_________
甲方身份證號碼：_________乙方身份證號碼：_________
甲方住所：_________乙方住所：_________
契約簽署日期：_________年_________月_________日
辦公室租賃契約範文 篇17
出租方（甲方）：
代理人身份證號：
承租方（乙方）：
代理人身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一章租賃範圍及用途
甲方同意將________出租辦公室的總建築面積總計________平米。承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。
第二章租賃期限
租賃期：從________年________月________日起至________年________月________日。
第三章租金、物業管理費、水電費以及交納期限
一、租金:
1、租金：________元/每月，乙方以月度為付款單位，即每次支付________個月租金。
2、契約簽約後乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付壹個月的租金。續後乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本契約所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4、經甲方同意乙方提前解除租賃契約退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。
二、保證金:
1、雙方一致同意，在本協定簽署後3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當於壹個月的標準租金，作為支付租賃辦公室租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：總計人民幣________元。
2、如乙方在承租期內未違反本契約規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應於租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
4、若乙方提前解除契約(或甲方因乙方違約而依據約定解除本契約時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除契約，甲方向乙方1.5倍返還保證金。
三、物業管理費、其他各類費:
1、物業管理費、網路使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。
2、在承租期內，乙方應自覺履行交納辦公室租金、電話費以及水電費。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。
4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。
5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附屬檔案清單內容。
第四章交房改造、裝修及維護
4.1乙方不得在承租辦公室內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。
4.2乙方應確保不會對承租辦公室結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元辦公室。
4.3若由於乙方的原因而對承租辦公室的玻璃幕牆、建築結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
4.4若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。
4.5對於乙方承租辦公室及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章承租辦公室交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除契約時，乙方應自行拆除其對承租辦公室所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿或提前解除契約退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成辦公室的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租辦公室內的留置物品及由保潔員對該承租辦公室進行保潔，處理留置物品所發生的費用及辦公室清潔費由乙方承擔。
第六章雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租辦公室提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內，除本租賃契約所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租辦公室。
6.3乙方承租辦公室期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本契約的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用辦公室進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本契約約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本契約。
6.4乙方須依據本契約約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租辦公室的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.6乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。
6.7在承租期內，乙方發現該辦公室內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
第七章契約續約、終止
7.1契約續約
7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租辦公室，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本契約期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識後，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。
7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租辦公室視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租辦公室租賃給第三方。
7.2契約解除、終止
7.2.1雙方已履行完成本契約項下雙方責任和義務，且契約到期自然終止。
7.2.2因不可抗力致使本契約無法繼續履行時，雙方確認本契約可以終止。
7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本契約。
7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該辦公室達5日的；
2、交房時辦公室不符合契約約定，嚴重影響乙方使用的。
7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該辦公室：
1、不按照契約約定支付租金逾期超過10日的；
2、擅自改變該辦公室用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞辦公室主體結構的；
3、利用該辦公室從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除契約外，本契約其他條款已有約定可以解除、終止契約情況發生時，可按約定解除、終止契約。
第八章違約及違約責任
8.1本契約的任何一方不履行約定義務，或者違反本契約條款內容，給對方造成損失或致使本契約提前終止的，除本契約條款已約定的違約責任和賠償以外，還需承擔包括但不限於訴訟費、擔保費、保全費、律師費、鑑定費等守約方為維護自身合法權益而產生的合理費用。
8.2本契約的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
第九章通知、變更
9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租辦公室所述的地址。
9.2雙方同意除本契約有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協定後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本契約變更之依據。
第十章糾紛解決及適用法律
10.1凡因執行本契約所發生的，或與本契約有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本契約其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3本契約如有與法律、行政法規相牴觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本契約中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第十一章契約生效及其他
11.1本契約的附屬檔案及雙方所簽訂的補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
11.2本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。
11.3本契約自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
辦公室租賃契約範文 篇18
甲方（出租方）：
地址：
電話：
乙方（承租方）：
地址：
電話：
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協定，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房（實際標識 座 室），建築面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本契約租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.
四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __ 元/平方米（稅後租金），總計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協定時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本契約的附屬檔案。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房契約原件。
7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協定》及各項物業管理制度。
7.4在本契約租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本契約繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本契約之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本契約第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協定》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、契約的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本契約。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除契約，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；
③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿契約自然終止。
十、違約責任10.1甲方不按契約約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協定》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內甲方單方面解除本協定或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知本契約項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：
（1）專人遞送；
（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；
（3）通過電傳、電報或傳真形式傳送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：
（1）專人遞送到對方約定的地址；
（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達；
（3）通報過電傳、電報或傳真形式傳送，以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定甲方簽定本協定之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房契約的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房契約複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本契約共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
契約附屬檔案：
甲方提供：
1、商品房買賣契約備案表或房產證複印件（含平面圖）
2、產權人身份證複印件乙方提供：
1、營業執照複印件
2、法人代表身份證複印件
甲 方（蓋章）：
乙 方（蓋章）：
證件號碼：
簽 字：
簽 字：
日 期：
辦公室租賃契約範文 篇19
出租方：，以下簡稱甲方
承租方：，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
1、甲方出租給乙方的房屋位於，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況及需補充的設施設備詳見契約附屬檔案。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃期滿月之前書面通知甲方，並且乙方享有優先租賃權，甲方如要漲價，每次價格上浮須在曾經總租金的以內。
3、經雙方協商，自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)，第一次支付房租，以後為每三個月支付一次。自年月日之後，乙方如要求續租，租金可隨市場有所改變，每隔年進行
4、經雙方協商，甲方負責辦理燃氣、水費、電費等乙方房屋使用需要的基本設施和工具以及相關的使用卡，交付給乙方使用，乙方負責按國家標準交納租賃期間因使用所產生的水費、電費、燃氣費。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方可協助修繕。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內部結構、裝修或設備。
6、租賃期內，如乙方遇到經營轉向或資金不足等情況，可與甲方協商，轉租或轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本契約。若甲方在此
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方房屋使用的。
8、契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋除正常損耗外，應當保持房屋及設施、設備的基本完好狀態。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
9、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
10、本契約自雙方簽(章)後生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的.人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公室租賃契約精選範文篇5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
甲方出租房屋位於區路號樓第層室。房間建築面積32平方米。
第二條房屋用途
出租房屋限於：辦公用途。
乙方保證，未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租、轉借。
第三條房屋租賃期限
租賃期共叄年，自20＿＿年7月1日起至20＿＿年6月30日止。
第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限
1、房屋年租金為：元整(￥0.00元)，乙方應在20＿＿年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20＿＿年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20＿＿年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。
2、公共設施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57%，包括水電費、網費、物業管理費。乙方應於每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用。
第五條房屋改善、維修養護
(一)裝修事宜
1、為確保整體辦公環境質量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。
2、特殊情況下，經甲方局面同意，乙方可在甲方允許的範圍內，合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。
(二)維修養護
1、租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利，乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。
2、對於該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請後及時進行實地檢查並根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優先扣除，不足部分由乙方補足。
4、租賃期間，甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則，一切責任由乙方負責。
第六條房屋交付及返還
(一)交付：甲方應於20＿＿年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。
(二)返還：租賃期滿終止或契約解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方並結清所有應承擔的費用。除另有約定外，甲方有權要求：
1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
2、經甲方書面同意後乙方按裝修後的使用狀態交付，甲方有權依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。
第七條因乙方責任終止執行契約和提前解除契約的約定
乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經書面通知乙方，有權採取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行契約。在甲方終止執行契約之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或契約約定履行其契約義務或相關義務的，甲方有權單方解除契約並收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。
1、將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2、拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;
4、利用承租房屋進行違法活動;
5、故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;
6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內禁止使用明火，經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。
7、影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;
8、其他違約責任。
第八條契約的解除
(一)在租賃契約期間，甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。解除契約申請方需提前45日書面通知對方，經雙方協商後簽訂提前解除契約，在提前解除契約書生效前，本契約仍有效。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;
2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致契約已無法履行的情況。
第九條違約責任
雙方必須信守契約。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，並押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行契約或提前解除契約的，對甲方造成直接、間接的經濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按契約約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的，不論該契約是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。
第十條爭議解決
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發區人民法院處理。
第十一條、契約的生效
本契約一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。本契約及其補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十二條、其他約定
(一)甲乙雙方應共同維護公共場所環境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。
(二)搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間並結算完畢後，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。
(三)遺留物品處置權：房屋租賃契約履行期滿或終止7日後仍將家具、物品待留在甲方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。
(四)雙方的聯繫地址、電話、聯繫人如有變化，應及時通知對方。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日