獨院租賃契約範本 篇1
甲方：乙方：
經甲乙雙方協商，甲方同意將自己的位於_____的房屋_____間_____平方米，租給乙方使用。並依照協商內容制訂租賃協定如下：
一、以上房屋每月租金為_____元，乙方需一次性提前（即下個租賃期開始前的月末30日）繳納_____個月的房屋租金總計_____元（大寫________），方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為_____年_____月_____日，自乙方入住日期算起，一年內甲方不得調高租金。
三、每戶須按水錶顯示每月主動繳納水費，無水錶租戶按每月_____元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費，電費執行標準為每度_____元，每月10日抄表並收繳電費。
五、房屋租賃押金_____元（大寫________），待房屋租賃協定解除後，全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協定的房屋閒置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內補齊押金，否則此房屋租賃協定自行終止。
六、如乙方不打算繼續租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時通知，造成房屋閒置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶入住後，多退少補。
七、乙方需主動保持環境衛生，保證門前清潔，無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒，不得亂扔亂倒。
八、公共衛生的保持，實行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛生包括：衛生間、下水道，負責值日的住戶監督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協定，按時繳納各種費用，甲方為乙方開具收據或收條作為憑據，並在憑據上籤字，乙方需妥善保管。
十一、本協定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。協定書中的未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方（簽字）
乙方（簽字）
________年________月________日
獨院租賃契約範本 篇2
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、情況
1、________
2、________
第三條甲方應配齊附屬設施
1、房屋應配置：床、被褥及換洗床單被罩各兩套，垃圾婁一個，衛生間設施齊全，冷熱水滿足使用，每間熱水瓶一個
2、電費：按電錶字數計算每月由乙方支付，一層休閒屋按總表算另收
3、網費：由乙方每月支付50元，一層休閒層付30元
4、水費：按水錶用水量收費
第四條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第五條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共12個月。自________年5月日起至________年________月________日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿辦公使用。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第六條租金及支付方式
1、年租金總額為________元（大寫肆萬元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
每季度支付壹萬元，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第七條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第八條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前10日通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
第九條房屋的轉讓與轉租
未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計一個月以上。
3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
4、租賃期滿契約自然終止。
5、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十一條爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的：
1、提請香格里拉仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定事項
一層休閒屋合理安排營業時間，不得干擾乙方辦公和休息，保持環境衛生。
第十三條本契約自雙方簽（章）後生效。
第十四條本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
日期：________年________月________日日期：________年________月________日
獨院租賃契約範本 篇3
出租方：________，以下簡稱甲方
承租方：________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金個月或空關個月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和鎮政發（90）第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由_____方承擔；
所有權屬_____方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：_________（蓋章）
承租方：_________（蓋章）
獨院租賃契約範本 篇4
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律的規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將坐落於——相關房屋及院落租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方需共同遵守。
一、租賃物現狀
甲方房屋及院落位於________，占地面積約____畝。
配套設施有變壓器四個，配電室一間，加油罐三個，甲方擁有完全所有權。
二、租賃期限
租賃期限為拾伍年，即自________年________月________日起至________年十二月三十一日止。
三、租金及支付方式
________年1月1日至________年12月31日租金為貳萬元（20000.00）整，租金五年一增，每次增加五千元（5000.00）。
乙方於每年1月1日前可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式向甲方支付下一年度租賃費用，不得拖欠。
四、乙方使用範圍
乙方使用範圍主要包括對加油站地面、機棚、油罐、加油機及相關設施。同時負責加油站運營手續的辦理，並承擔其費用。
五、費用負擔
1、在租賃期間，因生產經營而產生的稅費等由乙方承擔。
2、乙方在租賃期間所產生的水、電、暖、房屋及設施維修等特項費用由乙方承擔。
六、雙方權利義務
1、甲方的權利義務
1.1租賃期間，甲方房屋及配套全部設施設備（變壓器一個、配電室一間、加油罐三個）無償提供給乙方使用。甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。
1.2甲方不得干涉乙方進行的合法經營，但可以對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
1.3乙方在經營過程中如需協調與政府職能部門、加油站相鄰權人及周圍四鄰等外部關係時，甲方應給予積極協助。
1.4租賃期間，甲方不得將房屋及配套設施提供給第三方使用。
2、乙方的權利義務
2.1乙方應按照約定時間足額支付租金。
2.2乙方應合理使用並妥善管理租賃物。在租賃期間，乙方負責租賃物的維修及由此產生的費用。
2.3乙方在經營期間必須注意安全，若因乙方管理不善出現任何事故，由乙方獨立承擔責任。
2.4在租賃期間，若甲方出讓該房屋，必須提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權，房屋所有權變更不影響本契約繼續有效。若買受方終止契約給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。
2.5乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。
2.6乙方提前解除契約或契約期滿不再續租時，應按甲方要求退還房屋及院落，乙方裝修或改造與房屋有關的不可脫離設施全部歸甲方所有，並將存放在房屋及院落內的乙方可移動物品搬走，七天內不搬走，視為乙方放棄該物品，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
七、交付及驗收
甲方應在本契約簽訂之日起10日內按照雙方的約定範圍將租賃物交付給乙方。乙方在五日內予以驗收，期限屆滿後不提異議視為租賃物合格無質量瑕疵。八、補償歸屬
租賃期間，如遇擴路、道路維修等因素影響經營造成的損失由乙方獨立承擔，政府給予補償時按所有權歸屬進行劃分。
九、續租
1、租賃期滿後，甲方若繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。
2、乙方若繼續承租，需在租賃期滿前一個月內以書面形式告知甲方。經甲方審核同意後簽訂新的租賃契約。
3、租賃期滿乙方不再續租時，應在30日內將租賃物歸還甲方，乙方未能按期完好如數向甲方移交出租房屋及設備，屬於乙方違約。乙方增添的設施設備歸乙方所有。但不動產歸甲方，雙方根據各自需要協商解決補償事宜。
十、違約責任
1、甲方違約，應賠償因違約給乙方造成的損失，並向乙方返還當年的租賃費作為違約金。
2、乙方違約，應賠償因違約給甲方造成的損失。不退還尚未實際發生的租賃費。乙方未能按時交納租賃費，從欠交之日起，承擔所欠金額每日萬分之五的滯納金。超過60日，甲方有權採取措施，收回房屋及院落。
3、因不可抗力造成損失或致使本契約不能繼續履行，雙方互不承擔責任。因此終止契約的，甲方應返還給乙方多收的租賃費。
十一、爭議解決方式
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，任何一方需向房屋所在地（濰城區人民法院）起訴。
十二、契約未盡事宜，雙方可另行協商。本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立的補充協定及附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約經雙方簽字蓋章後生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十四、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：