北京租賃契約 篇1
出租人：__________
承租人：__________
根據《中華人民共和國經濟契約法》及相關規定，為明確出租人與承租人之間的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條、房子
住房位置、房間數量、面積和質量
第二條、租賃期限
租賃期限為__________
有下列情形之一的，出租人可以解除契約，收回房屋：
1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；
2、承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；
3、承租人總共拖欠租金_____個月。
租賃契約到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應當酌情延長租賃期限。承租人逾期不搬遷的'，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，承租人應負責賠償出租人遭受的損失。契約期滿後，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
第三條、租金標準和租金支付期限
租金的標準和支付期限按國家規定執行(國家沒有統一規定的，本條、由出租人和承租人協商確定，但不得隨意提高)。
第四條、租賃期間的房屋修繕
修理房子是出租人的責任。出租人應每隔________________出租人修繕房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租人確實無法修復的，可以與承租人協商共同修復。屆時承租人支付的修繕費用將用於抵消租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人和承租人之間的變更
1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，契約對新的財產所有人繼續有效。
2、出租人應在出售房屋前_____個月通知承租人。同等條、件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三方交換房屋時，應當事先徵得出租人同意；出租人應支持承租人的合理要求。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述契約規定向承租人交付符合要求的房屋的，應負責賠償元。
2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的，應負責支付違約金人民幣_____。
3、出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的，負責支付違約金人民幣_____________由此造成人身傷害或財產損失的，承租人應負責賠償損失。
4、承租人逾期支付租金的，應當支付違約金___________。
5、承租人違反本契約約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，應當支付違約金人民幣元；租賃房屋因此受到損壞的，還應當承擔賠償責任。
第七條、豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條、解決爭議的方式
因履行本契約模式而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。
第九條、示範契約約定的其他事項
第十條、本契約範本未盡事宜，根據《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式兩份，出租人和承租人各執一份；___________份契約範本應傳送至_____________
出租人(蓋章)________________
地址：______________
法定代表人(簽名)：_____法定代表人(簽名)：_____
授權代理人(簽名)：_____授權代理人(簽名)：_____
開戶行：_____________
賬號：____________
電話：____________
郵政編碼：____________
簽字地點：______________
契約簽署日期：__________
有效期至_____________
北京租賃契約 篇2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
雙方在平等自願的基礎上，經友好協商，就汽車長期租賃事宜達成如下協定：
一、租賃標的、租期、租金及支付方式
1.1詳見本契約附屬檔案的補充協定
二、出租方權利和義務
2.1出租方應保證租賃車輛車況良好、設備齊全且性能正常，並應提供車輛之行駛證、年檢合格證、養路費及保險單複印件等有效證件，且保證該等證件在租期內合法有效。
2.2出租方負責定期年檢及《車輛使用手冊》規定的定期保養。
2.3出租方負責對租賃車輛在使用中發生拋錨或故障提供24小時全國救援服務平台，其中對於租賃車輛由於本身質量問題而發生的故障，出租方有義務免費進行施救。其他故障由出租方施救的，承租方須自行承擔費用。如經施救後車輛仍無法正常行駛的，承租方可直接將車輛交給出租方指定的救援商，若故障地點位於承租方租車門店以外的城市，承租方須另行支付異地還車費。
2.4出租方應協助處理在租賃期內的車輛保險事故及車輛維修工作。
2.5出租方保留隨時檢查車輛停放、行駛情況的權利。
三、承租方權利和義務
3.1承租方應在各種隨車證件有效期到期前的合理時間內到出租方辦理更換或蓋章手續，承租方如不及時履行上述義務，被有關部門查處罰款或扣押的，處罰等費用由承租方承擔，且租金照常計算。如發生遺失車牌或各種隨車證件的，承租方須承擔所有補辦費用，且車輛停駛期間的租金照常計算。承租方應正確使用車輛，按時配合年檢及《車輛使用手冊》規定的定期保養，否則須承擔一切責任，包括但不限於原因無法判定的責任及損失。
3.2承租方自行承擔租期內租賃車輛的燃油費用及過路、過橋、停車等費用。承租方應按租賃車型所規定的油耗標準加注燃油(油耗標準參見《車輛使用手冊》)，並將車輛停放於有專人看管的專業停車場所;否則，由此造成的一切損失由承租方承擔(保險賠付範圍內的除外)。
3.3承租方承擔租賃期間的責任及損失，包括但不限於交通違章、違法肇事、交通事故或其它事故引起的一切人員、財產及罰款責任以及因此給出租方造成的損失等。(保險賠付範圍內的除外)
3.4承租方承擔非因出租方原因導致租賃車輛被第三方扣押的全部責任。
3.5承租方不得擅自拆動車輛里程表，如發現有拆動現象，應按總租賃期規定里程的三倍里程數支付超公里金額。承租方不得擅自改裝車輛(封車標損壞即視為承租方擅自改裝車輛)，包括但不限於加裝設備或拆卸、更換原車設備及零件等，否則須承擔一切責任及損失，包括但不限於原因無法判定的責任及損失。
四、車輛歸還及續租
4.1車輛租賃期滿或本契約終止、解除後，應按雙方約定的時間和地點，將車輛及其裝備(若有)和各種證件交還出租方;還車時車況的確認以《驗車單》為準。如還車時車輛存在損壞現象或設備、證件不全的，承租方須照價賠償(標準參見還車時出租方門店公示價格);承租方亦可選擇到出租方指定維修場所自行修理、補齊設備、證件等，出租方自車輛及其設備、證件完好歸還之日起停止計算租金。
4.2承租方應按時歸還車輛，如有延遲，出租方可依照日租金的300%按日收取違約金。
4.3承租方需續租車輛的，須在車輛租期屆滿前十五個工作日書面通知出租方，否則，出租方有權拒絕續租。雙方續租車輛，須重新簽訂《補充協定》，並按出租方要求重新辦理車輛交接、驗車等手續。
五、車輛維修
5.1車輛出現異常後，承租方應第一時間通知出租方，到出租方指定的維修場所進行修理，車輛停駛期間的租金照常計算。
5.2承租方不得隱瞞租賃期內車輛發生的任何異常及損壞情況，不得自行對車輛進行維修或對車輛的部件進行調整，否則由此造成的損失及責任由承租方承擔(包括但不限於因此造成的擴大損失等)。
六、車輛保險
6.1出租方向承租方提供的車輛都已投保了車輛保險。
6.2承租方不得隱瞞租賃期內車輛發生的任何事故，須在第一時間於事故發生現場向當地公安交通主管部門及保險公司報案，通知出租方，並及時向出租方提供相關資料，以便出租方協助處理保險理賠事宜。因承租方未及時採取上述措施或操作不當而導致保險公司拒賠或其它損失的，一切責任由承租方承擔。
6.3車輛被盜、被搶的，自公安部門立案之日起，停止計算租金，該車輛的租期終止。車輛報廢的，自車管部門出具報廢證明之日起，停止計算租金，該車輛的租期終止。如之後發生保險公司全部或部分拒絕理賠的，拒絕理賠部分由承租方承擔，承租方該項賠付義務不因雙方合作的終止而滅失。
6.4車輛發生盜搶或報廢后，如承租方繼續租用出租方車輛的，原車輛押金及剩餘部分的租金可自動轉移至新租用車輛。
七、違約責任
7.1經國家規定的道路運輸管理部門認可的專業檢測機構認定租賃車輛達不到標準的，且出租方拒絕在承租方要求的合理期限內替換車輛的，承租方有權單方解除契約。
7.2承租方有下列行為的，出租方有權單方解除契約並強行收回租賃車輛：
7.2.1承租方提供虛假信息;
7.2.2承租方將租賃車輛轉借、轉租、出售、抵押、倒賣及從事營利性營運，從事有違法律和國家政策的活動，或利用車輛從事不符合其功能的.運輸;
7.2.3從事其它有損出租方車輛所有權的行為。
7.3若承租方未能履行其付款義務，每逾期一日，應按拖欠款項的1%向出租方支付違約金，逾期超過15日或累計逾期超過
45日的，出租方有權單方解除契約，並強行收回車輛，承租方須支付未付款項。
7.4發生7.1-7.3所述單方解除契約情形的，違約方應向守約方支付契約未履行部分總租金35%的違約金或總契約期租金30%的違約金，二者取高者計。
7.5除7.1所述情形外，自本契約生效之日起(無論車輛是否交接起租)，承租方不得單方解除契約(含補充協定)。否則，承租方應當支付契約未履行部分總租金35%的違約金或總契約期租金的30%的違約金，二者取高者計。
八、不可抗力
8.1因不可抗力(包括但不限於自然現象、戰爭、罷工、火災、政府行為等)發生而導致任何一方不能履行本契約項下義務的，遇不可抗力一方可免除責任，但必須在不可抗力發生後或恢復通訊後的24小時內書面通知對方。未履行書面通知的，不可免除責任。如不可抗力情形發生，且只與付款義務相關的，僅可延期付款，不得免除付款義務。
8.2本契約履行地、租賃車輛的採購地及運輸在途地發生不可抗力的，均適用本條款。因政府行為(包括但不限於政策法規的出台等)直接導致出租方的採購或運營成本增加的，出租方可合理調整租金，但須向承租方出具政策依據。
九、爭議的解決
9.1本契約適用中華人民共和國法律;有關本契約的一切爭議，雙方應友好協商解決，若協商不成，任何一方均可向出租方所在地法院提起訴訟。
十、全部契約
10.1本契約所指車輛本身質量問題，以汽車生產廠家的檢測和相關診斷證明為準。
10.2本契約所指保險賠付範圍，參照保險公司條款及相關法律規定。
10.3本契約自雙方簽章之日起生效。
10.4本契約附屬檔案為《補充協定》、《車輛交接單》、《驗車單》、保險單複印件及承租方資質(營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證副本複印件及法定代表人身份證複印件)。
10.5對本契約的任何修改，雙方須簽訂書面補充協定。
10.6契約一式兩份，雙方各執一份。如中英文版本有任何的不一致或衝突，將以中文版本為準。
出租方：
授權代表人：
日期：
地址：
聯繫人：
手機號碼：
電話：
傳真：
承租方：
手機號碼：
授權代表人：
日期：
地址：北京市朝陽區望京中環南路甲2號佳境天城大廈2層
電話：
傳真：
聯繫人：
北京租賃契約 篇3
出租方(甲方)：__________________
證書類型和編號:_____________________。
租賃代理:__________________________。
註冊證書編號:_____________________________.
承租人(乙方):
證書類型和編號:_____________________。
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲方委託出租該房屋的房地產經紀機構(即租賃經紀機構)，在平等自願的基礎上，就房屋租賃相關事宜與乙方達成如下協定:
住房的第一個基本情況
(1)房屋位於北京市區(縣)街道辦事處(鄉鎮)。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其他房屋來源證明)，房屋所有權證號:______________________________________________________
第二套住房出租和登記
(1)租賃用途:______________；租賃為住宅的，居民人數為______________________________________。
(2)租賃為住宅的，甲方應在與乙方簽訂本契約之日起7日內，到房屋所在小區的居民和租賃服務站辦理租賃登記手續。對於多人居住的出租屋，乙方應將居民情況告知甲方，甲方建立居民名冊，並按要求提交至服務站。本契約如有變更或終止，甲方應在本契約變更或終止之日起5日內，到房屋所在小區的居民和出租屋服務站辦理登記變更和註銷手續。在本契約有效期內，如居民發生變更，乙方應在變更之日起2日內通知服務站，並辦理變更登記手續。
乙方為來京外國人的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附屬檔案1)；如有外籍居民來京，甲方應提供相關證明，督促並協助乙方到當地派出所辦理暫住證；如有境外居民，(□甲方/□乙方)應在本契約簽訂後24小時內到當地派出所辦理住宿登記。
租賃用途為非住宅的，甲方應當自租賃契約訂立之日起30日內，向房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃契約備案手續。
第三條租賃期限
(1)該房屋租賃期限為__________________________________________________________________________________________甲方應在____________前按約定條件將房屋交付給乙方。《房屋交付清單》(見附屬檔案2)經甲乙雙方提交、簽字蓋章、交鑰匙和___________後，視為已交付。
(2)租賃期滿或契約終止後，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方應對房屋及附屬物品、設備設施、水電使用進行驗收，並結清各自費用。
如果乙方繼續租賃，應向甲方提交一份(□書面/□口頭)續租申請_____________________________________________________________
第四條租金和押金
(1)租金標準及支付方式:_________元/(□月/□季)，總租金為人民幣________________(￥元:_________)
租金支付方式:__________________________________________________________________租金賬戶”，賬戶信息可通過北京市房地產中介行業協會和北京市建設網)網站查詢，賬號為_______________________________________________________
1.委託開立租金賬戶的銀行按契約規定代扣租金，乙方開立賬號為_________________________的支付賬戶。
2.乙方直接將租金劃入租金賬戶(包括匯款、轉賬或POS刷卡等。);
3.如因乙方原因無法將租金直接存入租金賬戶，乙方委託租賃機構代為支付租金。租賃代理機構應當在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接存入或存入其他賬戶。
(2)押金:人民幣(￥元)__________________)租賃期滿或契約終止後，房屋租賃押金將沖抵乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，甲方應承擔下列費用:(1)水費(2)電費(2)
與本契約未列明的'房屋有關的其他費用由甲方承擔..如乙方預付甲方應付費用，甲方應根據乙方出具的相關支付憑證將相應費用返還給乙方..
第6條委員會
本契約簽訂後(□立即/□_______天)，租賃代理機構可收取人民幣______________________________________
第七條房屋維修
(1)甲方應保證租賃物業的建築結構、設備和設施符合施工、消防、公共秩序和衛生的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家和北京市的法律法規及房屋所在住宅區的物業管理規定。
(2)在租賃期內，甲、乙雙方應共同確保該物業及其附屬物品、設備和設施處於適當和安全的狀態:
1.乙方應及時通知甲方修復因該物業及其附屬物品、設備和設施的自然屬性或合理使用而造成的損失。甲方應在收到乙方通知後_____天內進行維修..逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應降低或延長租賃期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設備、設施損壞或失效的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條轉租
除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內將部分或全部房屋轉租他人前，應事先徵得甲方書面同意，並對轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條契約的終止
(1)經雙方協商一致，本契約可以解除。
(2)如果由於不可抗力導致本契約無法繼續履行，本契約將自動終止。
(3)有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約:
1._____________________________延遲交付房屋。
2.交付的房屋嚴重不符合契約約定或者影響乙方安全和健康的.
3.乙方不承擔約定的維修義務，無法正常使用該房屋。
4、____________________________________________________________.
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約並收回房屋:
1.未能支付________________的租金。
2.未支付的費用總計________元。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。
5.儲存不當或不合理使用導致附屬物品、設備和設施損壞，拒不賠償的。
6、利用房屋從事非法活動，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三方。
8、____________________________________________________________.
(五)契約終止的其他法定條件。
第十條違約責任
(1)有第九條第三款規定情形之一的，甲方應按月租金的____%向乙方支付違約金；有第九條第四款規定情形之一的，乙方應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應通知對方每月租金的______%並支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身和財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)如甲方未能在約定時間內交付該房屋或乙方未能在約定時間內支付租金但不符合解除契約條件，且乙方未能在約定時間內返還該房屋的，應按___________的標準支付違約金。
第十一條契約爭議的解決
本契約項下發生的爭議由雙方協商解決；協商不能解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者根據另行達成的仲裁條款或者仲裁協定申請仲裁。
第十二條其他約定事項
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及其附屬檔案)一式份，甲方執份
本契約生效後，雙方應以書面形式對本契約的內容進行變更或補充，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽字:
承租人(乙方)簽字:
租賃機構簽字蓋章:
國籍:
授權代理人:
聯繫方式:
聯繫方式:
經紀從業人員簽名:
資格註冊證書編號。：
____年___月__日
____年___月__日
北京租賃契約 篇4
出租人：__________證件類型及編號：__________
承租人：__________證件類型及編號：__________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本契約：
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其擁有坐落於北京市__________區__________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建築面積共__________平方米。
3、該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物業驗收單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗收收據。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證□房產證□戶口本
2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共_____個月。自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如果要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃契約。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________元。
2、該房屋租金支付方式為：__________.
五、其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
乙方承擔等費用。
甲方承擔等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給與經濟補償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外,均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
七、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協定,乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。
八、乙方違約的處理規定
1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止契約,收回該房屋,乙方應向甲方支付契約總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的
未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的`
擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的
拖欠房租累計已個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關使用費用,每逾期一天,則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按契約總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規定
1、甲方未按本契約規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本契約,乙方有權終止履行該契約。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內,甲方因非本契約第八條第1款規定的情況,擅自解除本契約,提前收回該房屋的,甲方應退還剩餘租金及未使用費用,同時按契約總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本契約無效時,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
十、產權變更
1、如甲方按照法定程式將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下,本契約對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
十一、乙方責任
1、乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內,將承租房屋及附屬設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除契約,收回出租房屋：
未經甲方書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋
未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的
擅自改變本契約規定的房屋租賃用途
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動
逾期交納水、電、煤氣、電話、物業管理等項費用,已經給甲方造成嚴重損害
拖欠房租壹個月以上。
十二、免責條件
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本契約：
1、甲乙雙方協商一致的
2、不可抗力致使本契約不能繼續履行的
3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止契約的
4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止契約的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。
十三、其他約定
1、本契約未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分,與本契約具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。
3、本契約連同附屬檔案一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
十四、補充規定
甲方：__________
乙方：__________
身份證號：____________________
身份證號：____________________
電話：__________
電話：__________
地址：____________________
地址：____________________
房產證號：__________
代表人：__________
代表人：__________
__________年_____月_____日
北京租賃契約 篇5
契約編號：___________
出租人（甲方）：______________________
證件類型及編號：______________________
承租人（乙方）：______________________
證件類型及編號：______________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落於XX市______區（縣）___________街道辦事處_____________（鄉鎮）,建築面積_________平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其他房屋來源證明檔案）,房屋所有權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________,房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：__________________,房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：__________________；如租賃用途為居住的,居住人數為：__________________,最多不超過______人。
（二）如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本契約之日起______日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的,甲方應自契約變更或者終止之日起______日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起______日內告知服務站,辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的,（□甲方/□乙方）應自訂立本契約之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃契約之日起______日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,總計______年______個月。甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附屬檔案一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及______________後視為交付完成。
（二）租賃期滿或契約解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：______元/（□月/□季/□半年/□年）,租金總計：人民幣____________元整（￥：__________________）。
支付方式：______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）,押______付______,各期租金支付日期：____________,____________,____________________________________。
（二）押金：人民幣____________元整（￥：__________________）租賃期滿或契約解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的.費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,____________由甲方承擔,____________由乙方承擔：
（1）水費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃氣費
（7）物業管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛生費
（10）上網費
（11）車位費
（12）室內設施維修費
（13）___________費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、XX市的法律法規規定以及房屋所
在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1.對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致,可以解除本契約。
（二）因不可抗力導致本契約無法繼續履行的,本契約自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除契約：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除契約,收回房屋：
1.不按照約定支付租金達________日的。
2.欠繳各項費用達________________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人的。
8、___________________________________________________。
（五）其他法定的契約解除情形。
第九條違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的________％向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的________％向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前________日通知對方,並按月租金的________％向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
（五）________________________________________________。
第十條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決；協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條其他約定事項________________________________。
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約（及附屬檔案）一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執____份,____________執_____份。
本契約生效後,雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式,作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：______________
委託代理人：______________________
聯繫方式：________________________
承租人（乙方）簽章：______________
國籍：____________________________
委託代理人：______________________
聯繫方式：________________________
______________年_______月_______
北京租賃契約 篇6
出租人：_________
承租人：_________
居間人：_________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
___年 ___月 ___日修訂
北京市房屋租賃契約
出租人(甲方)：_________ 證件類型及編號：_________
承租人(乙方)： _________ 證件類型及編號：_________
居間人(丙方)： _________ 備案證明編號：_________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)，建築面積XX平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：X;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過XX人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，總計XX年XX個月。甲方應於XX年XX月XX日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前XX日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：XX元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣XX元整(￥： )。
支付方式：(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：。
(二)押金：人民幣XX元整 (￥： ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 居間服務
(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃契約提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃契約的事項，並協助甲乙雙方辦理物業交驗。
(二)本契約簽訂後(□即時/ □ 日內)，甲方應向丙方支付月租金的 %即人民幣XX元整(￥： )作為佣金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的 %即人民幣XX元整(￥：)作為佣金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的佣金總合應不超過月租金標準。
(三)本契約簽訂後，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關係的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的佣金。
第七條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的XX日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達XX日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達XX日的。
2、欠繳各項費用達XX元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的'，或乙方需提前退租的，應提前XX日通知對方，並按月租金的%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由三方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
本契約經三方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式份，其中甲方執份，乙方執份，丙方執份，執份。
本契約生效後，各方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：_________
承租人(乙方)簽章：_________
委託代理人 ： _________
委託代理人：_________
聯繫方式： _________
聯繫方式：_________
___年 ___月 ___日
___年 ___月 ___日
居間人(丙方)簽章：_________
經紀執業人員簽字：_________
聯繫方式：_________
資格註冊證書編號：_________
___年 ___月 ___日
北京租賃契約 篇7
甲方：_ _ _ _ _ _ _ _
乙方：_ _ _ _ _ _ _ _
為確保租賃廠房的'安全，經甲乙雙方協商，自願達成如下規定，由雙方共同遵守以下協定。
一、本協定一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位於的廠房給乙方，乙方為該廠房安全工作第一責任人。乙方在使用廠房時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。
1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理，遵守國家《安全生產法》、《消防法》等法律法規和社會治安綜合治理條列等有關規定，不得在租用廠房內從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用廠房財產安全和乙方僱傭員工的生命安全。
2、乙方必須保證租用廠房期間安全用電，經營場所（包括內設庫區）內要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設定消防安全標誌，並定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組，服從消防部門和甲方的監督檢查。
3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定本部門安全責任人；
4、乙方應對承租廠房及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正當使用，致使承租廠房毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔賠償責任。
5、在承租廠房內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規定的其他危害公共安全的物品。
6、乙方對承租廠房不享有處分權。乙方不得擅自轉讓、抵押承租廠房及屬於甲方所有的物品。
7、未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移廠房內外的水、電等儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租廠房。甲方同意遷移、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關國家法律的'規定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
8、乙方在使用廠房過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任。
9、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規定，經發現將被處於罰款；造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任。
三、本協定自簽訂之日起生效。本協定一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _
委託代理人：_ _ _ _ _ _ _ _
電話：_ _ _ _ _ _ _ _
簽訂日期：_ _ _年_ _ _月_ _ _日
乙方（蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _
委託代理人：_ _ _ _ _ _ _ _
電話：_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _年_ _ _月_ _ _日
北京租賃契約 篇8
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的.門面____個，達成協定如下：
一、租金：
共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過後如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容：
乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家允許的範圍內執行，否則一切後果由乙方承擔。
三、經營時間
________年____月____日至________年____月____日止。契約期滿後，在同等條件下乙方可優先承租。
四、其它事宜雙方另行協商，此契約一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日
北京租賃契約 篇9
出租方 ：
承租方 ：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落於北京市______區 ________________________________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建築面積______________平方米，使用面積____________平方
米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該
房屋 設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。
甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的`書面憑證，
該憑證為：__________________________。
第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按
規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
甲方應向乙方出示 及____________等真實有效的身份證明。
乙方應向甲方出示 及____________等真實有效的身份證明。
北京租賃契約 篇10
出租人(甲方)：__________證件類型及編號：__________
承租人(乙方)：__________證件類型及編號：__________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本契約：
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其擁有坐落於北京市__________區(縣)__________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建築面積共__________平方米。
3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗收收據。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證□房產證□戶口本
2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________元。
(大寫：萬仟佰拾元整)
2、該房屋租金支付方式為：__________.
五、其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬頻費/□)等費用。
(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬頻費/□)等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
七、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。
八、乙方違約的處理規定
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應向甲方支付契約總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計已個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按契約總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規定
1、甲方未按本契約規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約，乙方有權終止履行該契約。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，甲方因非本契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金及未使用費用，同時按契約總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
十、產權變更
1、如甲方按照法定程式將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本契約對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十一、契約終止、解除
1、乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留村物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留村物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)擅自改變本契約規定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;
(7)拖欠房租壹個月以上。
十二、免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本契約：
1、甲乙雙方協商一致的;
2、不可抗力致使本契約不能繼續履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止契約的;
4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
十三、其他約定
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
3、本契約連同附屬檔案一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十四、補充規定
甲方：__________乙方：__________
身份證號：____________________身份證號：____________________
電話：__________電話：__________
地址：____________________地址：____________________
房產證號：__________
代表人：__________代表人：__________