解除商鋪租賃簡單契約 篇1
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
鑒於：
甲乙雙方於________年________月________日簽訂了本契約（以下簡稱“租賃契約”）。上述租賃契約約定的租賃期限為（日）至（日）。
現租賃契約期已滿，甲方提出（清理/整改/解除租賃契約）和解除租賃契約的要求。
現甲乙雙方經平等協商，一致同意訂立以下條款，終止租賃契約及補充協定：
一、在租賃期內，除甲方現有的建築物和設施外，土地上新建和架設的所有建築物和其他設施均與甲方無關，如租賃期屆滿，甲方要求乙方拆除的，應無條件拆除，拆除費用由乙方承擔、如乙方不配合，甲方可自行拆除，由此造成的一切費用和物品損壞由乙方承擔。
二、未付的費用
乙方在租賃期間應支付的所有費用，包括但不限於：租金、管理費、水電費等。，應在租賃契約終止之日全額支付，雙方不追究任何法律責任。如因不付款而造成任何費用和損失，甲方將追究法律責任，並要求賠償經濟損失。
三、補充協定
四、本協定的有效性
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
簽字日期：________年________月________日
解除商鋪租賃簡單契約 篇2
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原於20______年十二月一日簽訂的房屋租賃契約，租賃房屋位於_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行契約。
一、現甲方要求乙方應於日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
二、本協定生效後乙方於20______年_____月_____日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃契約》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋並進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
解除商鋪租賃簡單契約 篇3
甲方(出租方) 授權人： 身份證號碼：
乙方(承租方) 身份證號碼： 住址：
根據中華人民共和國(契約法)的規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業務達成以下協定：
一、甲方願將自己的冷庫出租給乙方使用，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金按件計。每件 元(人民幣大寫： )租金支付方式：簽訂契約時，預付租金 元，大寫：( ) ，剩餘租金 元，(大寫： )，貨出完付清。
三、甲方責任：
1、甲方負責繳納庫房內的電費和水費，(不含工人生活用電)
2、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。
3、甲方必須保證制冷機開到乙方貨物全部出完，方能停機。
四、乙方責任：
1、如乙方在不關冷庫門或進、出果品時，庫溫如升至 度以上，由乙方自己負責。
2、果蔬出庫後乙方在運輸途中產生變質、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關係。
3、乙方在使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。
4、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理，做好防火、防盜等工作，文明經商，安全生產。
五、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作、協調關係，做到遵紀守法，如因發生人類不可抗拒因素(如：戰爭、地震、洪災等)，造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。
六、乙方屬自主經營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔，與甲方無關。
七、冷庫不得私自轉讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。
八、違約責任
1、自契約簽訂之日起，雙方未按照其權利與義務履行本契約，給對方造成經濟損失，根據雙方損失情況進行一定賠償。
2、本契約約定所發生的爭議，雙方應協商解決：協商不成的，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
九、本契約如有未盡事宜，應由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內容作為附屬檔案與本契約有同等效力。
十、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十一、本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方簽字：
電話： 電話
年 月 日
解除商鋪租賃簡單契約 篇4
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的雲漢商業小區區號鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自願簽訂本契約,雙方共同遵守。
第一條:租賃地點與鋪位面積
租賃地點:中山市沙溪鎮雲漢村富港路雲漢商業小區。
租賃面積:94.5平方米,其中底層鋪面建築面積42平方米,二樓52.5平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為 四 年,即從 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。
第三條:保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本契約時,向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,租賃期滿,費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。
從XX年一月一日起至XX年十二月三十一日,當月租金:人民幣 元。
設施費每月分攤人民幣 元。
③當月管理費(含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
3、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條:甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《雲漢商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工),做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。
4、契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條:乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《雲漢商業小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批准後方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的'一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告,應按小區的有關規定辦理手續,並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、XX年1月1日該小區開張之日乙方務必開門營業,此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本契約第七條第6項處理。
第六條:契約的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其餘50%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後,將餘額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第七條:違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本契約,乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除契約,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約,乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修,除必須恢復原狀外,並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除契約,保證金不再退還,並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除契約或契約期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,並將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。
第八條:其它
1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的範圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本契約自動終止,互不承擔責任。
2、契約期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則,甲方將另行安排其它租戶。
3、本契約在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商後,簽訂補充協定,補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約由廣東廣中律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條:爭議的解決
本契約如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):
甲方代表:
乙方(簽名):
年 月 日
解除商鋪租賃簡單契約 篇5
出租方(甲方)：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
註冊證明/身份證號碼：_____
產權共有人(簽字)：_____
住址：_____
承租方(乙方)：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
註冊證明/身份證號：_____
住址：_____
風險提示：_____確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：_____《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協定如下：
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：_____座落：_____市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建築面積：_____________平方米。土地用途：________。結構：________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
房地產權證證書編號：
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
13本房屋的產權共有人包括：
甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月________日起至___________年________月________日止。其中___________年________月________日至___________年________月________日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_________元________角整)該房屋租金__________年內不變，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔
的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修
復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本契約的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任
(一)該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
風險提示：明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
八、違約責任
8-1因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
9-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，
補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附屬檔案一：該房屋的房地產證及平面圖複印件
附屬檔案二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求
附屬檔案三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字)：_____
共有人(簽字)：_____
身份證號碼：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：_____年________月__日
簽約地點：_____
乙方(蓋章)：_____
委託代理人(簽字)：_____
身份證號碼：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：________年________月__日
簽約地點：_____
解除商鋪租賃簡單契約 篇6
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務。經甲、乙雙方協商一致簽訂本契約，望雙方共同遵照執行。
1、甲方同意將興國貿易廣場 街 號(面積 平方米)出租給乙方經營(居住)，租賃期限為 年 月 日 至
2、在甲、乙雙方簽字之際，乙方須向甲方一次性交納契約保證金 元(不計息)，乙方無違背契約條款的規定，期滿後甲方依約退回契約保證金給乙方。
3、乙方租賃期間，租金為每月 元，每月租金必須在當月十日前繳清，逾期十日，除如數補足租金外，按每日5%加收滯納金，逾期一個月，甲方有權單方終止契約，並沒收契約保證金。
4、在契約期內，乙方應遵紀守法，文明經商。服從甲方管理，不得占道經營或堆放貨物於人行道或公共地方，否則，甲方有權利處乙方違約金伍拾元每次。
5、甲方提供給乙方正常的水電設施。乙方租賃期間應進行維修保養，費用由乙方承擔。另交水費押金150元。契約期滿，水電費結清後，如數退還。
6、乙方不得超電錶負荷用電，如超負荷用電所造成的一切損失均由乙方負責賠償。
7、乙方不得擅自移動水錶安裝位置。
8、乙方對承租的店面(房屋)及其室內裝修(含門窗)和有關設備妥善保管，愛護使用。若有損失或因乙方責任引起的火災，乙方負責全部經濟損失。
9、乙方在租賃期滿後，如需續租，在同等條件下，可享受優先承租權。
10、由乙方負擔物業管理所需的一切費用。
11、乙方如需對店面(房屋)進行改造和裝修，須徵得甲方同意，方可實施，費用自理。
12、乙方對承租店面進行的改造和固定裝修，契約終止後，乙方不得拆除、毀壞、歸甲方所有。
13、有下列情形之一的，甲方有權解除契約，收回店面(房屋)沒收保證金：
(1)乙方擅自轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用店面(房屋)進行非法活動的，損害公共利益的;
(3)乙方擅自拆牆、挖洞、破壞房屋結構的;
(4)乙方不遵守當地政府有關規定及物業公司的小區管理辦法的;
14、若因甲方售房需要，將出租店房收回，乙方應同意提前終止租賃契約。但甲方需(按該店房兩個月的租金標準)付給乙方違約金。
15、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
16、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章時始生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇7
出租方(商鋪業主)：(以下簡稱甲方)
承租方(承租企業)：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發包給乙方，由乙方按照商業規劃的用途有範圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協定如下：
第一條：商鋪的基本情況
該商鋪房屋位於第______座______號商鋪，該商鋪建築面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業營業用房。(註：商鋪建築面積按房管局實測的實際使用面積為標準)
第二條：租賃承包期限和租金承包費
租賃期限總計五年，起租日為金鑼灣商業中心開業日(________年月日，即在商鋪交付使用的兩個月內)，雙方約定年租金承包費按契約價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法
1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即________年月日，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間為起租時間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以後每期租金交付時間為上期計租時間往後順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。
3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限於：
1、將該商鋪用於自主經營;
2、將該商鋪用於對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保;
3、利用該商鋪與他人進行合作經營;
4、將該商鋪對外出租，並可允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式;
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本契約租賃期限，不得超過契約租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
第五條：租賃承包經營契約履行中雙方的權利、義務
1、契約期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，並確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本契約的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有契約(如租賃契約、合作協定、物業管理服務契約和業主臨時公約等)。
2、契約期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需徵得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。
3、契約期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
4、契約期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業管理有關的業主的權利和義務，一併委託給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業管理契約等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。
5、契約期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本契約，並可要求甲方賠償相當於六個月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本契約未盡事項，由雙方另行簽訂補充協定，該補充協定與本契約同樣具有民法典律效力。
第七條：本契約在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本契約一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇8
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以後每年支付一次，並於每年 日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變，契約期內後兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______ 度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿);
2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
四、出租方與承租方的變更
1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
五、契約期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更契約給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
六、乙方的職責
1、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月通知對方是否終止契約。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。
七、契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
八、本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
九、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十、 本契約雙方簽字後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______
聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______ 聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
解除商鋪租賃簡單契約 篇9
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國契約法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落於_________________________該門面建築面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、契約期內，乙方有權將本契約轉讓，甲方不得干預並不得私自將本店鋪對外出租或轉讓。2。契約期滿後，甲方如果繼續對外租賃本店鋪，乙方享有優先承租權，乙方必須在契約到期前______天與甲方商議簽訂新租賃契約，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪為商業店鋪使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
四、租金及支付方式
1。租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回店鋪，乙方應在租賃期滿後將上述店鋪鑰匙交付甲方。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述店鋪進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經營及犯法，犯罪活動。
七、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。
(3)租賃店鋪主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
八、其他約定
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
2、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇10
出租方(以下簡稱甲方)：____________________身份證號碼：____________________
承租方(以下簡稱乙方)：____________________身份證號碼：____________________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_____平方米，使用面積為_____平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為_____元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月_____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償_____元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方_____元人民幣為定金，在正式入住後五日內，定金轉為租金，並將租金餘額_____元人民幣一次性付給甲方。
十二、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
十四、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
第七條續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約未盡事宜協商解決，協商不盡，訴訟解決。
十九、本契約一式____份，甲乙雙方各執____份，簽字生效。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________
電話：____________________電話：____________________
日期：_____年___月___日
解除商鋪租賃簡單契約 篇11
契約編號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：根據《中華人民共和國契約法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本契約。本契約結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租情況
1-1 甲方出租給乙方的的主要情況如下： 座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建築面積：________平方米。 土地用途：__________。 結 構：__________。 樓層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。 裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。 (簡裝修不配家具電器) (毛坯房)該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、 租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、 保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。 租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險契約中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本契約附屬檔案(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
6-5 乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-6 乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
7-3屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
8-1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。
須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本契約繼續有效。
九、解除本契約的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任： (一) 該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的; (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致契約無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。 (四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的; (六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
10-2 因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4 租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
11-3本契約自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方負責在本契約變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成契約備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止契約。
11-8本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本契約連同附屬檔案一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
註冊證明/身份證號碼： 註冊證明/身份證號： 產權共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委託代理人： 委託代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
經紀機構名稱(蓋章)：
解除商鋪租賃簡單契約 篇12
出租方(以下稱甲方)：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
身份證號：_______________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本契約，以資共同遵守：
第一條 甲方出租的商鋪坐落於__________________號商鋪，建築面積____________平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年_______________元(大寫：_______________元)。物業費為每年____________元(大寫：__________________元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給_________物業公司。
第二條 租期_______________年，自_______________至_______________日。
第三條 支付時間：
1、第一年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費);
2、第二年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費);
3、第三年租金於_______________前支付甲方____________元(含物業費); 三年租金合計：____________元(____________元)，物業費由甲方承擔。
第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：
1、管理費：乙方遵守甲方與____________物業管理有限公司所簽訂的物業管理協定規定內容，物業費由甲方承擔;
2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給____________物業(不含稅金);
3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，契約解除後，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。
6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。
第五條 乙方的職責：
1生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業，因停業所
2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除契約。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協定約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除契約，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。
5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除契約。契約解除後乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。
6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協定，本契約自動解除。
7、契約到期後在同等條件下乙方有優先承租權。
8、本協定如發生爭執，雙方儘量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本契約一式二份，雙方各持一份。本契約自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇13
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
根據甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定：
第一條租賃範圍及用途：______________________________。
甲方同意將位於______________________________商鋪，租給乙方經營使用，出租商鋪的建築面積為___㎡。
第二條租賃期限為____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條租金、押金：
1、每年租金為人民幣_____________元(大寫：________);乙方在簽訂本契約之日一次性付清一年房租，以後每年租金均在到期之日提前一個月付清。
甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)______________(_______元)作為租賃商鋪押金。
待契約期滿後乙方付清本應交納的水費、電費、物管費後，甲方應將保證金全額退還給乙方(押金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1、商鋪租賃期間所發生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。
2、未經甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。
3、商鋪牆體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，並且牆皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將商鋪交給乙方使用。
3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前30天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續經營，並搬離該商鋪。
如在契約期內，因甲方未給乙方提供30天搬離時間，除違約金外，應該給予適當的經濟補償(參考當月一個月的房租計算)，以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，並退回乙方所交付的未使用部分的房租。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金。
2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該商鋪。
如要求續租，在本契約期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
3、政府強制徵收或拆除該商鋪的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償________元違約金。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十二條本契約經雙方簽章即生效。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話： 電話：
________年________月________日
解除商鋪租賃簡單契約 篇14
出租方(以下稱甲方)：__________法定代表人及身份證號：__________營業執照號：__________註冊或居住地址：__________郵編：__________電話：__________
承租方(以下稱乙方)：__________法定代表人及身份證號：__________營業執照號：__________註冊或居住地址：__________郵編：__________電話：__________
契約條款
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約。
第一條
甲方出租的商鋪坐落地址______，建築面積_____m2(使用面積____m2)
第二條
租期_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣______元______(大寫)，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於x個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條
水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
第五條
出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條
乙方的職責：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租x%。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括_______;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條
契約期滿，如甲方的'租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條
甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條
本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：_______________ 承租方：__________
法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________
__________年_____月_____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇15
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方根據《契約法》，訂立本契約。
一、甲方將位於的商鋪出租給乙方，商鋪建築面積為平方米。乙方承租該商鋪用於經營_。
二、租賃期間為年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租個月，市場培育期免租年。商鋪交付時間為年月日之前。租期屆滿後，甲方繼續對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權。
三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：
商鋪租金標準：。
租金支付期間：本契約簽訂之日起20個工作日內乙方一次性支付租金，之後每年月日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式：銀行轉賬;
戶名：______________;
開戶銀行：_______________;
帳號：_______________。
保證金：本契約簽訂之日起20個工作日內，乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業後15個工作日內甲方將保證金返還乙方。
稅金：對於甲乙雙方因簽訂本契約而產生的任何稅費，雙方應按中國的有關法律規定，各自承擔其應承擔的部分。
四、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統安裝到位。
五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
六、在契約履行期間，乙方應保持所租商鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔。
七、在契約履行期間，乙方應遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內衛生。水、電、物業及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)等一切費用均由乙方自行繳納。
八、_建設及設備要求
1、乙方對_項目必須按JGJ58-20__，GB/T3557-94，數字電影DCI國際規範及國家五標準進行建設，其中影廳的銀幕不少於10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致。
2、乙方對_引進的電影設備必須採用進口4K數字放映機、沉浸式全景聲環音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內視聽效果。
3、乙方經營電影博覽館的面積不少於500平方米，內容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點。
九、租期滿後，乙方不續租的，乙方在期滿後不得破壞、拆除室外、室內裝修添附的財產(包括但不限於室內牆體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、_座椅)，同時甲方不對乙方作任何補償、賠償。
十、甲方責任
1、按契約約定期間將商鋪交給乙方使用。
2、不得無故終止契約。
十一、乙方責任
1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞商鋪主體結構及設施。
4、服從行業主管部門監督及管理，並遵守國家法律、法規，遵守行業各項規章制度。
5、乙方根據自身經營需要自行安裝布置水電的，應當保證用電安全，並保證其裝修裝飾符合相關消防規定。
6、負責租賃商鋪的維護與修繕，並承擔費用。
十二、違約責任
1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業運營的期間順延。逾期超過2個月的，乙方有權解除本契約。
2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三人，否則甲方有權單方解除本契約。
3、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內必須開業運營。乙方逾期開業的，需按人民幣元/日向甲方支付違約金。
4、乙方加盟電_線必須經國家廣播電影電視總局批准，品牌電_線加盟後必須能放映全國影城內同步放映的新片。乙方簽訂本契約之日起2個月內必須提供加盟電_線契約，逾期提供的，甲方有權解除本契約。
5、乙方不按時支付租金的.，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個月的，甲方有權解除本契約。
6、本契約解除或終止之日起5日內，乙方應當將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應按照契約解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。
7、乙方不按時支付水電、物業等費用的，甲方有權在乙方所支付的租金內扣除相應金額支付，並扣減相應金額的租期。
8、甲方按照本條約定解除本契約的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。
十三、其他
1、免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
2、因本契約發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。
3、本契約自簽字、蓋章之日起生效。
4、本契約一式陸份，甲乙雙方各執叄份。
甲方(蓋章)：乙方：
法定代表人法定代表人
或授權代表(簽字)：或授權代表(簽字)：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
解除商鋪租賃簡單契約 篇16
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《契約法》、《城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協定：
一、甲方商鋪坐落於______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。
二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付，先付租金後使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。後二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。
四、乙方於本契約生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方於每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止契約，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。
五、本契約簽訂生效後，乙方自願向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等契約期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除契約，由所交租金及押金不予退還。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督管理。
七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。
八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門徵收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。
九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，並簽訂後期契約。
十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約並收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的商鋪抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架結構。
3、利用承租商鋪進行違法活動。
4、故意損壞承租房屋。
十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本契約不能繼續履行，本契約無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。
十二、本契約在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本契約一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字後效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇17
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：__________《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
一、出租情況
1-1 甲方出租給乙方的的主要情況如下：__________ 座 落：__________上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。 建築面積：__________________平方米。 土地用途：____________________。 結 構：____________________。 樓 層：__________本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。 裝修情況：__________精裝修房配家具和電器(清單見後)。 (簡裝修不配家具電器) (毛坯房) 該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：__________________________。
1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
1-3 本房屋的產權共有人包括：_______________________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列X。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、 租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：__________________萬________仟________佰________拾________元________角整)。 該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：__________乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、 保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。 甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。 租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4 乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本契約的條件
7-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：__________ (一) 該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的; (二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的; (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的; (四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。 (五) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
八.違約責任
8-1 因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
9-3 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
9-5 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________
國籍：__________ 國籍：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
註冊證明/身份證號碼：__________ 註冊證明/身份證號：__________
產權共有人(簽字)：__________
住址：__________ 住址：__________
郵編：__________ 郵編：__________
電話：__________ 電話：__________
委託代理人：__________ 委託代理人：__________
身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________
簽名蓋章：__________ 簽名蓋章：__________
簽約日期：__________ 簽約日期：__________
簽約地點：__________ 簽約地點：__________
經紀機構名稱(蓋章)：__________
姓名(簽字)：__________
資格證書編號：__________
解除商鋪租賃簡單契約 篇18
出租方(以下稱甲方)：________________
承租方(以下稱乙方)：________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條：
甲方出租的商鋪坐落地址________________________建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條：
租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每________個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
收款人名稱：________________帳號：________________________________________
2、本契約一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的`一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條：
契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)
第八條：
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方
第九條：
甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準
第十條:
商鋪租賃契約範本如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。商鋪租賃契約範本執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃契約範本經過雙方代表簽章後生效。
第十一條:
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：________________
_______年______月______日
承租方：_________________
_______年______月______日
解除商鋪租賃簡單契約 篇19
出租方(以下稱甲方)：______________
承租方(以下稱乙方)：______________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於_____。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達_____元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。
四、租金及交納方式
1、每月租金為______人民幣。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，並必須提前一個月時間，於____年__月__日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。
六、每月各項費用的繳納
1、水電費：水每噸_____元，電每度/_____月。
2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。
七、出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方不得給予第三方使用。
八、違約金和違約責任
1、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
2、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十、本契約雙方簽字蓋章後生效，本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方法定代表人(簽字)：____________
日期：______年___月___日
乙方法定代表人(簽字)：____________
日期：______年___月___日
解除商鋪租賃簡單契約 篇20
出租方(以下稱甲方)：______________聯繫電話：____________________________
承租方(以下稱乙方)：______________聯繫電話：____________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條
商鋪座落、間數、面積、商鋪質量、商鋪內設備與設施
第二條租賃期限
租賃期共________年零____月，出租方從_______年_____月___日起將出租商鋪交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約、收回商鋪：
1.承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租房契約如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到商鋪，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。契約期滿後，如出租方仍繼續出租商鋪的，承租方享有優先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家________的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是出租人的義務。出租人對商鋪及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修商鋪時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣商鋪，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的商鋪的，負責賠償________元。
2.出租方未按時交付出租商鋪供承租人使用的'，負責償付違約金________元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。
5.承租方違反契約，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本契約範本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條
本契約範本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約範本正本一式2份，出租方、承租方各執1份;契約範本副本________份，送________單位備案。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇21
出租方(以下簡稱甲方)______________ 身份證號：______________________________
承租方(以下簡稱乙方)______________ 身份證號：______________________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本契約，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期：_____年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本契約約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本契約項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本契約相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額及押金：每年租金___________元，押金_______元，租賃期滿後，押金無息退還。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本契約之日，乙方一次性向甲方支付______押金及_____年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，甲方有權單方面解除契約，並賠償違約金_______萬元整給甲方。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止契約，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本契約規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止契約，並提出賠償。
5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按時交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條：違約責任和契約終止的賠償措施
1、若租賃房屋因政府行為、不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，契約終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本契約在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：本契約如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十二條：本契約至雙方簽字蓋章後生效，本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)________________ 承租方(蓋章)_____________________
聯繫電話：____________________聯繫電話：_________________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇22
契約編號：（ -年月-鋪號）
商鋪租賃契約
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
租賃契約
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本契約，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。
1.2 該商鋪建築面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面
積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪
狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營 ，未經甲方書面同
意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共年，自年起
至 年月日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本契約並且乙方按約定支付保證金後，甲方
於 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單進行交接，並對其核對後簽字確認。
3.3 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來
辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際
交付與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。
4.2 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下：
年 月日至年月 日，租金單價為 元/
月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。
4.2.2 年 月 日至年 月 日，租金單價為元/
月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。
4.3 租金按月份（指公曆月）計算，乙方須於每月 日前以現金或銀
行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方
授權代表簽字並加蓋甲方公章。
4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。
4.6 乙方於簽署本契約時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至
次月月末的租金即 年日至 年月 日租金。
4.7 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建築面積進行計算，
單價為 元/月/平方米（不含稅）整；管理費自 年 月 日起開始計收，乙方於每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。
4.8 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容，
政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應於每月日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本契約逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本契約當日
，乙方須以轉賬或現金的形式支付
兩個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥: ）給甲方作為租賃保證金。
5.2 在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各
項費用及按契約約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交
納費用與履行其他義務。
6.2 該商鋪原有設施設備（含與其他物業共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承
擔。
6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝
必要設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政
府有關部門許可（如有法律要求）後方可進行，費用由乙方承擔。
7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相
應責任；甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響
其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
7.6 裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉
塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作
篇二：商鋪租賃契約通用版20xx新版
契約編號：（-年月-鋪號）
商鋪租賃契約
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
租賃契約
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本契約，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1
1.2 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建築面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積
與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進
行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營，
未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日
止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本契約並且乙方按約定支付保證金後，甲方於 年 月 日
前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的
視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付
與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租
金（下稱計租日）。
4.2
4.2.1 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計為人民幣
（大 寫）元整 （ ￥： 元）。
4.3 租金按月份（指公曆月）計算，乙方須於每月 日前以現金或銀行
轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方授權代
表簽字並加蓋甲方公章。
4.5
4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。 乙方於簽署本契約時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月
末的租金即年月日至 年月日租金。
4.7 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容，政府
稅收規費等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本契約逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本契約當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付個
月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。
5.2 在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各項費用
及按契約約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
5.3
5.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第六條 裝修和改建
6.1
乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。
6.2
6.3 乙方在裝修期間因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全
性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
6.4 裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺
激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能幹擾或影響鄰近物業的使用。
6.5 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的
使用，或功能，否則回復原狀，並承擔相應責任。
6.6 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，
並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第七條 轉租、分租或出借
7.1
7.2 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本契約義務(包括但不限於交
納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第八條 牌匾標識及廣告
8.1 乙方安裝於該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方同意，
並按甲方的要求安裝至指定位臵。
第九條 雙方權利義務
9.1
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.1.4
9.1.5 甲方權利義務 甲方有權按本契約收取乙方的租賃租金及相關費用。 契約期滿前一個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 甲方須提供有關部門核准的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合
的，甲方可以予以協助。
9.2
9.2.1 乙方權利義務 乙方有權按本契約約定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪記憶體放危
險及違禁物品或從事違法活動。
9.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准（包括但不限
於：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證）。
9.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟
或法律責任。
9.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施
遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
9.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時
搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十條 契約終止與續期
10.1 本契約終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包
括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過15日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
10.2 若乙方欲於契約期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等
條件下乙方享有優先承租權。
10.3 本契約終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離
前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本契約，解除方按本契約違約解除
本契約條款，承擔提前解除契約的責任。
第十一條 違約責任
11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本契約約定的其它費用，每日
按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本契約，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。
11.2 甲方違約解除本契約，或甲方違約乙方解除本契約，甲方三倍返還乙方
租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額補償給乙方。
篇三：20xx年店面租賃契約
店面租賃契約
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
經甲乙雙方友好協商，甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址：
甲方出租的店面坐落地址：，建築面積平方米，使用面積平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1. 乙方不經過甲方擅自將門面轉租、轉讓或轉借的部分或全部門面的；
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3. 乙方拖欠租金累計達30天的。
4. 契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.第一年租金為每平方米人民幣元，總計元整（￥元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度總租金增加8%年為￥元，第四年為￥ 元，第五年為￥ 元）。
3.每年繳納租金分為兩次，即半年一繳（每年的1月1日前和7月1日前）。因考慮到乙方因裝修的資金壓力，第一年上半年的租金分兩次繳納。
4. 乙方必須按照約定提前15天向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1. 甲方將房屋交給乙方後，乙方的`裝修及修繕，甲方概不負責。
2. 租賃到期後乙方不再續租時，不能損壞裝修部分和房屋架構。甲方不承擔其裝修費用。
3. 租賃期間如乙方安裝的商用天然氣和三相電，乙方在不再使用該門面後，憑相關單位出具的發票，甲方給付安裝費用。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2. 水電費：由乙方自行繳納；(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門
窗、水電等，維修費由乙方負責。
4. 乙方使用該房屋進行商業活動時所產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括國家應收的各項稅費，乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
5. 乙方使用該房屋進行商業活動時，國家要求辦理的各種證件必須齊備。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金￥100000元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金￥100000元。
3.乙方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
1. 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
2. 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
3. 在租賃期間內，有下列情況情形之一的，本契約終止，互不承擔責任和經濟賠償： ① 該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
② 該房屋因社會利益被依法徵用的；
③ 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；
④ 該房屋損毀、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
如發生上述事件的甲方應提前告知乙方，乙方提前搬遷，時間未到的租金按月返還給乙方。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條
本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金人民幣￥100000元。
本契約共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
聯繫電話：聯繫電話：
聯繫地址：聯繫地址：
解除商鋪租賃簡單契約 篇23
甲方（出租方） ：
身份證號：
乙方（承租方）： 身份證號：
依據《契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方位於 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協定如下：
1、該商鋪坐落於x號商鋪，該商鋪建築為上下兩層 。該商鋪不得用於飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，並提供身份證複印件證明作本協定附屬檔案。
3、該商鋪租賃期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金後使用的原則，契約期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽契約。如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為契約雙方簽約後2日內交付。以後兩年必須在每年陽曆 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本契約並收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止契約時，甲方不退還租金。
6、在契約期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有契約期內合法的使用權；乙方在本契約約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的`任何損失。
7、契約期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，後果自負。
8、甲方應於 年 月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；並經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢後視為交付；乙方租賃後不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和牆體結構。
9、契約簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或契約解除後，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方並交清相關費用後，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿或契約解除後，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對於乙方自行裝飾、裝修的構築部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。
11、本契約執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本契約無法繼續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本契約履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
甲方（簽章）： 聯繫電話：
乙方（簽章）： 聯繫電話：
日期： 20xx年xx月xx日
解除商鋪租賃簡單契約 篇24
甲方 ___________
乙方 ___________
甲方__________與乙方__________原於__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃契約，房屋權證號_____________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行契約，經雙方協商同意，該房屋租賃契約於__________年_____月_____日予以解除。因解除契約給______方造成損失計__________元，由______方負責賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此協定。
本協定由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。協定書一式______份，由雙方各收執______份，鑑證機關收存一份，送______份。
甲方：_________________(蓋章)_____乙方：_________________(蓋章)_____房屋登記管理機關：_________________(蓋章)_____
代表人：_________________(蓋章)_____代表人：_________________(蓋章)_____鑑證人：_________________(蓋章)__________
____ 年 _____ 月 _____ 日
解除商鋪租賃簡單契約 篇25
甲方(出租方)：臵業有限公司
乙方(承租方)：
為明確權利和義務，根據甲乙雙方各自要求的條件，經雙方協商一致。由甲方將商鋪租給乙方使用。根據《中華人民共和國契約法》和《城市房地產管理法》等規定訂立本契約。
第一條 租賃商鋪位臵、面積
1、甲方出租給乙方的商鋪位於百易家裝飾城 號樓 號鋪。
2、出租商鋪建築面積共 平方米。
3、商鋪現有基本狀況完好，承租方已實際考察並確認。
第二條 租賃期限、用途
1、租期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期為 個月，免租期後 個月的租金標準為 元/平米月。最後 個月的租金視市場情況而定，原則上以不高於周邊市場的價格為主。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經營 使用，不得改變用途。
第三條 租金及支付方式
1、乙方租賃甲方商鋪應先交 押金，租戶享有優先購買權。
2、商鋪租金支付方式如下：
(1)免租期滿後，如承租戶仍屬租賃性質，承租戶須在免租期最後一個月內一次性交清下一時段的租金，先交後用。
(2)乙方所交租房押金，在履行完本契約後，在不繼續承租的情況下，所承租房屋經過甲方驗收認可後，並經雙方財務對帳結算後，給予無息退回。
3、對經常性不按時開門，上貨嚴重不足，無專人看鋪的，甲方有權解除契約，並沒收押金。
4、租賃期間，水、電費用等由乙方據實承擔，於每月的 號前交納。
5、租賃期間，經雙方查驗確定讀表起點，水 噸，電 度。
第四條 商鋪修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的產權合法及相關功能設施的正常使用。
2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如改變商鋪的內部結構、裝修或設臵對商鋪結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。否則除了賠償甲方損失外，乙方需承擔 元的違約責任。租賃期滿後不可拆除部分的裝修或改造無償歸甲方所有。
第五條 商鋪的轉讓與轉租
未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租商鋪。否則轉租轉借行為無效，承租商鋪給以收回，押金沒收。
第六條 契約的變更、解除與終止
1、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租商鋪，沒收押金;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租商鋪。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動商鋪結構。或損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意，改變本契約約定的商鋪租賃用途。
(4)在租賃期內，承租鋪內嚴重上貨不足或經常性的無專人看鋪經常性的關門。
(5)利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
(6)拖欠房租、水電費、等費用累計 日以內，根據拖欠金額，以每日 % 比例承擔逾期付款違約金， 超過 日以上，甲方有權解除契約，並沒收押金。
2、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前一月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
3、租賃期滿契約自然終止。
4、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第七條 商鋪交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態且保持四周牆面乾淨整潔。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張，逾期則視為認可。
3、乙方應於商鋪租賃期滿後，將承租商鋪及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。
5、乙方如逾期交房，按三倍月租金標準承擔違約金，甲方並有權強行收回商鋪。
第八條 乙方違約責任
1、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金視作違約金，不予退回。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
2、乙方應遵守甲方的統一管理，按時開門，正常營業，上足季節貨，不得無故停業或歇業，否則甲方有權終止契約，收回商鋪，押金不予退還。
3、乙方特別聲明，已對甲方所制定的《業主公約》和《業主管理手冊》內容有了充分了解，並自願遵守其規定。如有嚴重違反情形，
甲方有權解除契約並扣收押金。
第九條 免責條件
因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 本契約及附屬檔案一式貳份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章並交付押金後生效。
甲方： 乙方：
委託代理人：
電話： 電話：
身份證號碼：
家庭地址：
簽約日期： 簽約日期：
解除商鋪租賃簡單契約 篇26
出租方：_________________系房產所有人(以下簡稱甲方)
承租方：_________________系經營法人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著誠意守信原則，經友好協商，一致同意就商鋪租賃事項，依據有關法律法規簽訂本契約，以資共同遵守。
第一章 租賃物業
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租於乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建築圖紙面積及房產證法人為準。2、甲方同意乙方租用的商鋪用於經營快餐業。本簽約人為經營法人。乙方在租賃期間內必須依法經營。
第二章 租賃期限、續約
1、本契約租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月
2、甲方應於20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。
3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優先承租權，如乙方不續租，也不得向甲方索取在租賃內投入的裝修費用。
4、租賃期屆滿前六個月，乙方應書面告知甲方是否續約，續約雙方應就有關條件協商一致後，另行簽訂租賃契約。
第三章 租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協定3個工作日內，支付租金的50%，餘下3個工作日-7個工作日內付清。
(2)租賃費用遞增方法：
A、租賃期滿二年，在原有租金的基數上浮5%
B、租期滿四年，在原有租金的基礎上增加10%
C、租期滿六年，在原有租金的基礎上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應向乙方提供收據。
第四章 有關拖欠租金和水電費問題
若乙方在承租期內如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權終止契約。
第五章 稅收及費用
1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的費用。如房產租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產稅、土地使用費等。
2、乙方應負擔因經營實際發生的營業稅工商管理費等各種社會攤派費用。
3、乙方需按照甲方物業管理公司的有關規定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業費等)。其中若由屬甲方統繳後再向乙方收取的費用，則以甲方向相關部門繳交的以單位乘以乙方實際發生的數量為基準，由乙方向甲方交納之。
4、乙方在經營中所發生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收並支付給水電費有關部門。
第六章 甲方保證及其責任
1.甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本契約約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本契約簽訂前後不附有任何擔保物權和責權，房產現狀不屬於違章建築。並按國家規定辦理登記手續，由此而產生的費用有雙方按照國家規定各自承擔。若因甲方未履行法定手續，因該房產糾紛導致乙方經營受到影響，乙方可選擇終止租賃契約，甲方應負責賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。
2、租賃期間甲方出售該房產，乙方可行使優先購買權，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內容及期限，以保障乙方權益。
3、保證該商鋪可以經營餐飲服務。
4、在當地供水供電部門正常供應情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。
5、甲方同意乙方在該商鋪外牆上裝落地玻璃，但不影響該物業一體結構為 限。
6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產內的設備等配套措施進行當面驗收。
第七章 乙方保證及責任
1、乙方保證所從事的經營活動符合國家法律、法規、政策。
2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及契約規定之其他費用。
3、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業，乙方和第三方簽訂契約後，乙方應將留底契約交甲方簽字認可，轉租契約方能生效。在轉租契約中的第三方須承諾不再進行轉租，否則甲方有權無償收回該部分房屋使用權，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4、乙方可按餐飲服務需要的統一標準對該物業外形、內部布局進行裝修。如需改變物業的基本結構，則應事先取得甲方、物業所有人同意後，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日後一切因此產生的相關責任。
5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產內的設備等配套措施進行當面驗試，驗試正常後，如日後發現損壞需乙方負責維修;但排水管線及防漏等短期無法驗試之專案，如在出現經營使用後的問題，由乙方負責維修並承擔費用。
7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止契約。
第八章 契約終止及財產處理
1、本契約有效期間內，若甲、乙雙方協商一致，可提前終止本契約。若有地震、颱風、水災、火災等自然不可抗拒因素，致使本契約無法繼續履行，雙方互補承擔責任;若該房產可修繕繼續履行契約的，由甲方維修恢復房產原狀 (內部設備、裝修則由乙方自行修復)，交付乙方繼續履行契約。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責。
2、有下列情形之一，甲方有權選擇終止本契約並收回房產;
A、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;
B、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叄萬元，甲方有權解除本契約;
C、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動，甲方有權解除本契約;
D、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內又未及時補救，致使甲方權益受到實質損害，甲方有權解除本契約。
3、有下列情形之一，乙方有權選擇終止本契約;
A、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權選擇終止本契約;
B、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內又未及時補救。致使乙方不能對營業，或使乙方的權益受到實質損害，經有關部門鑑定核定後，乙方可就其損失向甲方索賠。
4、甲乙雙方依據本章第2、3條提前終止本契約時，應通知對方。在乙方交還房產後，雙方應及時退還結餘款項與對方，租金則照實結算。
5、本契約終止時，出租商鋪內的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天於商鋪內仍有餘物的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。
第九章 契約生效及其它
1、本契約未盡事宜，雙方可根據國家法律、法規的規定，共同做出補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、本契約附屬檔案均為本契約組成部分，本契約具有同等法律效力。
3、本契約自甲、乙雙方簽署之日起生效。
4、本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
解除商鋪租賃簡單契約 篇27
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
一、飯店概況：
該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自_____年__月__日至____年___月___日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_________元整，款項分兩次支付。第一次付款_________元，本契約簽訂之日一次付清;第二次付款_________元，_____年4月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，契約終止後乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂契約之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的`正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
(3)契約到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行契約，如有一方單方要求解除契約時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金_____元。
六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
七、本契約自簽訂之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
解除商鋪租賃簡單契約 篇28
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
根據契約法和相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成以下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方出租給乙方的門面位於_______。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃門面房屋做為商業使用。
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未事先得到甲方的書面同意，乙方不能擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租賃期為_______年。
四、租金及支付方法
每月租金為_______人民幣元，租金支付方法：每月_______日前支付。
五、甲方權利與義務
1、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，並提供乙方辦證的相關資料。不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不能幹涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等由乙方自行承擔。
4、按本協定約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的__日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內應返還該房屋。
2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續，甲方退還乙方押金__元。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方法另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約有同等法律效力;
本契約一式2份。其中，甲、乙雙方各執1份，均有同等效力。
出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇29
契約編號：_____________
甲方：___________________ 乙方：___________________
身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
經協商，雙方願意解除位於 (鋪位)的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：
一、乙方於 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付人民幣(大寫) (￥ 元)違約金，逾期達 天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於 年 月 日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收總計人民幣 元按金外，還需支付總計人民幣 元作提前解約賠償金，總合計人民幣 元。
四、雙方再次證明， 年 月 日至乙方解約退租當日，租金為每月總計人民幣(大寫) (￥ 元)，在此期間涉及金額不符的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。
八、 年 月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
簽署時間： 年 月 日
甲方(蓋章)：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
乙方(蓋章)：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
解除商鋪租賃簡單契約 篇30
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《契約法》的有關規定，簽訂以下協定：
一、被租房屋為“_____________________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。契約期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在契約到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃契約，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年為________元，乙方必須於每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、店名使用及註冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行註冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、出租方與承租方的變更
1、在契約履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在契約期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本契約對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在契約履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在契約履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，契約期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在契約履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本契約即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在契約履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按契約規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按契約內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止契約(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、要按時到_X繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，並停止供水、供電。
4、不按契約內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
5、契約終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本契約未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟契約法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十五、本契約自簽字之日起生效。
十六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
(附：室內設施登記表)
甲方(出租方)
_X法人代表(簽章)
乙方(承租方)
年月日
解除商鋪租賃簡單契約 篇31
甲方：_________
乙方：北京_________責任公司
甲、乙雙方於_____年_____月_____日就甲方所有的`______區______花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃契約》，由乙方承租該房屋用於房地產經紀業務，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由於經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃契約達成如下協定：
1、甲、乙雙方確認自本協定簽訂之日起解除上述房屋租賃契約。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃契約約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲於 年 月 日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲於乙方須在搬離房屋之日起一個月內將註冊於該房屋地址的營業執照註銷。
5、甲方同意如果自_____年_____月_____日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人並與甲方簽訂房屋租賃契約，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩餘的房租。
6、如在_____年_____月_____日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協定甲、乙雙方簽字蓋章後生效，傳真及掃描件有效。
8、本協定一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：____乙方：
年____月____日____年____月____日
解除商鋪租賃簡單契約 篇32
出租方：_________(以下簡稱甲方)
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________(以下簡稱乙方)
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃檯不得超過_________元。
2、從第________年起，租金每年比上________年度增加_________元(即第________年為_________元，第________年為_________元，第________年為_________元)。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至契約期滿
解除商鋪租賃簡單契約 篇33
出租方：（以下簡稱甲方）
地址：
法定代表人：
承租方：（以下簡稱乙方）
地址：
法定代表人：
根據《______經濟契約法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 ：房屋位置
所租賃房屋位於 _____________，建築面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條 ：租賃期限
租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止契約，收回房屋，並可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條 ：使用性質：
經營性使用
第四條 ：租金及交納期限
1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。
2、承租人於簽定契約之日起一次______清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條 ：租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協定。
3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關係不變。
第六條 ：違約責任
協定生效後，承租方擅自提前終止協定，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條 ：免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 ：爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。
第九條 ：其他事項
1、協定到期或因承租方違約導致提前解除協定，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協定未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協定，與原協定具有同等法律效力。
3、本協定自________年________月________日起生效，期限為________年。
4、本協定一式四份，雙方各執兩份。
甲方(公章)：_________
______年______月______日
乙方(公章)：_________
______年______月______日
解除商鋪租賃簡單契約 篇34
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：_________
甲、乙、丙三方經友好協商，一致同意由甲方作為出租方將位於________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前______號，建築面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條押金、租金和租金交納期限：
1、押金為人民幣________元整，契約簽訂日繳納。租賃期滿或契約解除後返還給乙方。
2、第一年每月租金為為人民幣________元整。
3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算）。
4、經協商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下：
每年第一期：付款時間為________年________月________日。
每年第二期：付款時間為________年________月________日。
每年第三期：付款時間為________年________月________日。
每年第四期：付款時間為________年________月________日。
第四條各項費用的負擔及繳納
1、物業管理費或其他相關費用：承租方自行向物業管理公司或有關部門交納。
2、水電費：由承租方繳納（水費________元/方，水錶底數為度，電費________元/度，電錶底數為度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至契約期滿）。
3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方後，房屋的裝修由承租方負責。
租賃期間，由於承租方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，包括但不限於自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
第五條在租賃經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
2、對承租方的經營提供方便，協助承租方進行正常的開業經營。
第六條在租賃經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。
2、自覺接受有關部門的監督檢查，執行營業場所管理的有關規章制度。
第七條出租方與承租方的變更
如果甲方將本契約標的房屋所依附的擁有房產所有權的房屋轉移給第三方時，不管本契約標的房屋（即商鋪）是否同時轉移，該契約對新的房產所有者和甲方都繼續有效。甲方承諾向新的房產所有者聲明本契約標的房屋（即商鋪）由承租人承租的情況。甲方出賣本契約標的房屋及所依附的擁有房產所有權的房屋時，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
在遵守本契約各條款的條件下，乙方可將其在本契約下的權利義務委託本契約外的第三方進行經營，甲方認可該第三方享有乙方的權利，承擔乙方的義務。
第八條違約金和違約責任
若甲方或丙方在與乙方簽署本契約的同時（包括簽署本契約之前和之後），又將本契約標的房屋出租給第三方，或者在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或要求確認契約無效，都視為甲方或丙方構成違約，甲方或丙方除支付乙方自權利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應賠償乙方為此產生的所有損失。
第九條房屋續租和拆除
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
3、如房屋在租賃期間被有關部門拆除或限制不能正常經營使用，甲方應退還相應期間的租金及全部押金。並在新建或能正常經營後繼續履行本契約至租賃期滿。新建或限制不能正常經營期間耽誤的時間自動後延租期。
第十條契約的終止
1、本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的；
2、雙方通過書面協定解除本契約；
3、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的；
4、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。
第十一條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據情況免除房屋不能正常使用期間的租金。
第十二條爭議處理方式
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址以本契約約定的地址為準。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十五條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十六條契約效力及相關
1、本契約自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。
2、本契約正本一式3份，三方各執1份，具有同等法律效力。
3、自本契約生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本契約標的房屋的相關租賃協定全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協定所產生的債權債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。
4、如出現甲方與丙方因簽署房屋租賃協定期間產生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發生非乙方原因導致的乙方墊付情況，乙方墊付後可向甲方、丙方任何一方進行追索。
5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財產及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產清單見附屬檔案。如丙方違反本契約，乙方支付的________元需退還給乙方。
第十七條契約附屬檔案
本契約附屬檔案包括各方的有效居民身份證、有關房產證明、本契約涉及的甲方與丙方的房屋租賃協定、廚房財產清單及標的房屋內置裝修及房屋外觀照片等。
甲方：
乙方：
日期：