大型商鋪租賃契約範本 篇1
出租方：_____________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________(以下簡稱乙方)
根據《契約法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條租賃商鋪概況
1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建築面積為___平方米，場地__平方米(詳見建築平面圖所示)。原商鋪內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。
2、乙方向甲方租賃的商鋪經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的商鋪總計_間，甲方提供照明電源 間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的商鋪內，有_間衛生間(衛生間內設施見設施清單)、_只水錶，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的商鋪內，有_只電錶、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電錶和水錶，並每月向總表貼水、電的差額度。水錶、電錶安裝後，乙方不再支付水、電錶押金，但仍須支付電費押金。
7、《建築平面圖》和《建築內部附屬設施和設備清單》是本契約的二個附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第二條商鋪用途
乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，並做好有關三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。
2、當租賃結束後，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本契約到期一個月前達成續租契約的，視為乙方放棄續租。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，於本契約簽訂之日支付。本契約終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，餘額退還乙方。
第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養
1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。
2、甲方在計畫對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃範圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，並提供方案和裝修圖。在徵得甲方書面同意後，並經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為契約的附屬檔案，與本契約具有同等的法律效力；同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準。
4、如由於一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。
5、契約終止(包括甲方按規定提前收回商鋪)乙方撤離時隔牆、捲簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移並不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。
6、乙方承租後，商鋪後牆不得擅自開後門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止契約，房租不退，乙方損失自負。
7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。
第六條租賃關係的變更
1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本契約並收回商鋪；乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先徵得甲方的書面同意，方可轉租。
如遇以下情況則本契約解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回商鋪。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建築；
2)擅自將本建築轉租的；
3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；
4)乙方在租賃的建築內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；
由於政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產項目開發)，導致甲方無法繼續履行本契約，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。
第七條違約責任
1、乙方如中途終止契約，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還(包括契約正常到期，甲方按規定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。
3、乙方違反本契約第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止契約並收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低於貳萬元)。
4、乙方由於使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，並賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，並在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式
本契約未盡事宜，按《契約法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。
本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
出租方(全稱)：_____________
承租方(全稱)：_____________
________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇2
甲方：__________________
乙方：__________________
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落於____城________________一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作________使用。
二、租期從____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月 ____ 日止。
三、年租金____萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付___元押金(不計利息)，契約期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
十二、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
十三、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十四、本契約在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字(蓋章)： ________________
乙方法人代表簽字(蓋章)： ________________
____年 ____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日
大型商鋪租賃契約範本 篇3
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、租賃商鋪描述
1、甲方將其合法擁有的座落於__________________________的商鋪房出租給乙方用於經營。該商鋪建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：____________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協定約定按時支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的'土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。
3、在租賃期間，租賃契約被解除的，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前______個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
4、本契約連補充條款及附屬檔案共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執______份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水______元/噸，電______元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
大型商鋪租賃契約範本 篇4
出 租 方(甲方):
地 址:
承 租 方(乙方):
地 址:
營業執照或身份證號碼:
依據《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲,乙雙方協商一致,訂立本契約.
第一條 甲方將房屋出租給乙方使用.建築面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.
第三條 乙方可將出租房屋作 用途.
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,並符合國家有關消防安全規定.乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律,法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續.
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,法規及規章的規定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,法規及規章的規定.
第五條 出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).
第六條 甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲於前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本契約有效期順延,雙方應書面簽字確認.
第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據.
第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業管理費,房屋本體維修基金及其它應繳費用.
第九條 雙方同意以委託建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可於托收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,並承擔由托收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,並且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律,法規或規章的規定要求.乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞.契約終止時,乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用後甲方向乙方返還保證金.
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經契約登記機關鑑證後,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.
第十三條 本契約有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批准,並及時通知乙方後方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協定.
本契約有效期內,經甲方同意並經政府有關部門批准,乙方可對出租房屋進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協定.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約.
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人,否則視為違約.
第十五條 本契約有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.
出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本契約.
第十六條 本契約有效期內,發生下列情形之一的,本契約自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本契約無法履行;
(二)政府決定徵用,收購,收回或拆除租賃房地產;
(三)甲,乙雙方協商一致.
第十七條 按本契約規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本契約,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本契約第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人.
甲方依據上述情形單方解除契約的,應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方.但保證金無權要求退還.
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除契約,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本契約第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本契約第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除契約的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.
第十九條 本契約有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立契約辦理有關手續.甲方不同意續租,則本契約到期後自動解除.
第二十條 乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋,並將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,並且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.
第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規定解除契約.
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本契約所定各項義務,不得無故解除契約.
甲方需提前解除契約,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除契約.
乙方需提前解除契約的,應向甲方說明理由,經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本契約;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.
第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本契約所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.
第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協定,否則視為違約.
第二十五條 本契約約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按契約條款約定進行處理.
第二十六條 甲,乙雙方就本契約未盡事宜,可另行協商作出補充協定,補充協定須到原契約登記機關鑑證後方與本契約具有同等效力.
第二十七條 甲,乙雙方就履行本契約發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本契約登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.
第二十八條 本契約以中文為正本文字.
第二十九條 本契約一式肆份,甲方,乙方各執壹份,契約登記機關備案壹份,有關部門執壹份.
第三十條 本契約自簽訂之日起生效.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯繫電話: 聯繫電話:
法定代表人(簽章): 法定代表人或委託代理人(簽章):
年 月 日
登記人(簽章):
契約登記機關(簽章):
年 月 日
大型商鋪租賃契約範本 篇5
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
聯繫方式：
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約，以致共同遵守。
第一條 租賃範圍
甲方將位於____市___鎮___管理區______科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。
第二條 經營範圍
1、乙方承諾只將本契約所指商鋪用於經營 ， 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述範圍經營，包括但不限於在門口的道路上擺賣或設定任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經營範圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意後才能改變經營範圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。
2、乙方應於每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的`萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知後乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果契約租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200 %為限）並通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意於本契約簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，契約期滿，甲方應免息返還保證金。
2、若在契約簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，並有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設施
1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其餘部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水錶部分，其餘部分由乙方自行安裝。
2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除契約並適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定契約後，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請並交相關裝修資料和裝修計畫，經甲方檢查審批後方可施工，並在完工後由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。
2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，並且有義務排除危害商鋪的因素，使其處於良好的使用狀態。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由於乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，並且乙方自行修繕承租商鋪前應將計畫和方式書面通知甲方，獲甲方書面批准後方可施工。如果屬於乙方的維修責任但經甲方通知後乙方怠於維修的，甲方可自行委託他人維修，因此產生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿後，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何藉口進行拆除、毀壞，但甲方要求乙方拆除的例外。乙方並保證返還時恢複本契約簽訂時本商鋪之原主體結構。
第八條 租賃關係的變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本契約條款對新業主繼續有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可後方可進行，未經徵得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃契約提要：乙方如需改變承租商鋪的經營範圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意後才能改變經營範圍或用途，否則，視為乙方違約
徵得甲方同意後之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協定副本、轉租承租人營業執照複印件、身份證明複印件等甲方要求之檔案資料。轉租關係於備案後成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關係中之承租人嚴格遵守本契約約定之所有條款。按照原規劃經營範圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本契約享有之權利保障。
第九條 契約變更和解除
1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本契約；
2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除契約，要求乙方賠償損失，並適用保證金條款：
（1）違反本契約第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行契約；
（2）違反本契約第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；
（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損於公共利益行為的；
（4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；
（5）由於乙方責任導致承租商鋪損毀或處於危害狀態的；
（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。
（7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行契約；
（8）乙方其他違反本契約規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；
3、雙方按照本契約規定行使解除權的，可將通知張貼於商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達並生效。
第十條 租金調整
甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不願繼續承租的，雙方均可提前終止契約，但應提前10天通知對方，並適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，契約可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用後甲方將如數退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
契約履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
1、《______科技園商鋪管理公約》為本契約之附屬檔案，具有與本契約同等之效力，乙方願意遵守執行；
2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
3、本契約甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章後生效。
甲 方：
乙 方： （身份證號）
代 表 人：
代 表 人：
日 期：
日 期：
大型商鋪租賃契約範本 篇6
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：
第二條 租賃期限
租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。
1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
契約期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條 租金、和租金交納期限
1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元。
20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用, 房產租賃稅及相關費用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本契約時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本契約的押金。契約押金租期滿後，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。
第五條 乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為 度，電錶底數 度，
2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條 甲方的義務
1、甲方應於 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。
2、對於房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1.本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
2、本契約雙方簽字蓋章後生效。
本契約共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇7
出租人姓名(甲方)__________
承租人姓名(乙方)__________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲乙雙方在自願的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協定：
第一條 房屋的基本情況：
該房位於104國道北二環，北星花園臨街08#，結構兩層，計104.2平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條 租賃期限及約定：
1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2.房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。
3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條 協定事項：
1.房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止契約的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除契約。
4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除契約。
5.續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意願，雙方簽訂下一年房屋租賃契約，同時乙方付清房租全款。
6.租賃期滿，乙方未續租，租賃關係自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後五日內搬離。租賃期滿後不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本契約約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
7.違約責任：本契約簽訂後任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8.乙方在簽訂本契約之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在契約期內履行三(2)中的相關協定，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
第四條 本契約經雙方同意，共同遵守
如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後作補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在契約的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。
第五條 本契約雙方簽字後生效。
契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字__________
乙方簽字__________
簽約時間：______年___月___日
大型商鋪租賃契約範本 篇8
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 商鋪描述
甲方出租給乙方的商鋪具體位置位於：______________________，建築面積為：__________平方米。
第二條 租賃期限
1.本契約租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿契約自然終止。
2.租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃契約。
第三條 租金和費用
1.該商鋪年租金總額為人民幣 。
2.乙方驗收完並接付商鋪後____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付後各方依約各自承擔。
第四條 商鋪和設施的維修責任
1.租賃期間，由於乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2.除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知後______日內予以維修。
3.甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。
第五條 甲方責任
1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。
2.無正當理由，甲方不得人為停水停電。
3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，並有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。並提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，並將其複印件蓋章後提供給乙方。
4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃契約提前收回商鋪。
5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。
第六條 乙方責任
1.未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2.乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。
第七條 契約的變更與解除
1.商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除契約。
2.乙方需要中途退租的.，需提前____月通知甲方，甲方同意則本契約解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。
3.商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租商鋪：
（1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，並已經給甲方造成嚴重損害的。
4.商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除契約，甲方並應向乙方承擔違約責任：
（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；
（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；
（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；
（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告後仍不維修或不承擔維修費用的；
（5）甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5.租賃期滿或租賃契約解除後，甲方按契約約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩餘租金時須一併全額退回乙方。
第八條 商鋪交付及收回的驗收
甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處於能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。
第九條 本契約共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________
乙方：______________
身份證號碼:_________________
身份證號碼：_________________
聯繫電話：______________
聯繫電話：______________
簽約日期：____年____月____日
簽約日期：____年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇9
契約編號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本契約。本契約以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局XX年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租契約為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建築面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
樓層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
3.本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
4,該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式期限甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2。乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票五、保證金和其他費用
1。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
2。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
3。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險契約中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
1。租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
2。租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔33。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4。除本契約附屬檔案(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5。乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6。乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態
1。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2。乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
3。屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
1。乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2。乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租契約。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。
3。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
4。在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本契約繼續有效。九、解除本契約的條件
1。甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致契約無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
2。因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3。租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4。租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
5。乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6。租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1。租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
2。若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
3。本契約自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方負責在本契約變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4。甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
5。甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成契約備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。
6。乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
7。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止契約。
8。本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
10。甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11。本契約連同附屬檔案一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
註冊證明/身份證號碼：註冊證明/身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委託代理人：委託代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經紀機構名稱(蓋章)：
經紀人姓名(簽字)：
經紀人資格證書編號：
附屬檔案一：該房屋的房地產證及平面圖複印件
(貼上處)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求
(貼上處)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
大型商鋪租賃契約範本 篇10
出租方(下稱“甲方”)： ________________學院
承租方(下稱“乙方”)：
甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本契約,並願意自覺遵守執行。
一 租賃商鋪的位置和面積
第一條 甲方將座落於________________學院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。
第二條 該店鋪的建築面積為________平方米。
二 租賃期限和經營範圍
第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。
第四條 甲方應於________年____月____日前通知乙方進場裝修。
第五條 租賃期滿,乙方如願續租,應於期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。
在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂契約為準。
第六條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經營範圍為：____________。
乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經營範圍，租賃期間不得改變商鋪經營範圍。若擅自改變經營範圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經營範圍。若改變經營範圍1個月，仍未恢復，將終止租賃契約，扣除履約保證金。
三 租金和租賃保證金
第七條租金以建築面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元)。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為 元。
第八條經營承包期間，第一年租金於________年____月____日前支付，以後各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除契約處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關費用，不予補償。
租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。
第九條乙方在簽訂本契約時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。
第十條 乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照並繳交與其經營業務有關的稅費及工商行政物業費。
四 物業管理
第十一條乙方同意甲方委派的物業管理人員(以下統稱管理人)負責商鋪的物業管理,並服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業費及其他應繳費用(水、電、氣、採暖等)並承擔相應的分攤費用。
第十二條 物業費以建築面積計算， 為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業費為人民幣________元。
物業費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業費用。
水、電等費用由乙方自行承擔，水、電採取先付費後使用的方式，對於契約期滿後乙方水、電錶中剩餘的部分，甲方不承擔返款義務。
商鋪租賃期間，採暖費按照________元/㎡.採暖季(____個月)的標準支付，在一個採暖期開始前1個月預付全部採暖費，採暖季結束後按實際採暖時間核算並結清。自供熱日開始，逾期交納採暖費，每日按整個採暖季採暖費的千分之三收取滯納金。
因採暖系統難以分割，具備供熱條件後，乙方不得拒絕用熱。
第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本契約時應向甲方交付三個月物業費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金,總計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。
以後因物業費增加而產生的保證金差額應予變更後十天內補足。
五 免租期
第十四條本契約約定契約簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期。
第十五條乙方應在本契約簽訂1個月內辦結營業執照及其他經營許可手續，營業執照中的經營人需與中標人一致、經營範圍與承租業態一致，交由甲方查驗後方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續的，甲方有權在扣除保證金及
租金等相關費用後解除租賃契約，並將乙方承租店鋪另行招租。
第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業，在免租期屆滿後一個月內不開張營業的，甲方有權單方解除本契約，租賃保證金將不退還給乙方。
第十七條 免租期計入租賃期間。
六 店鋪的裝修
第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規則要求，並接受甲方的監管。
第十九條乙方須於施工前十五天就有關裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意後方可施工，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對於乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀。
第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保全防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，並由甲方監督施工。
第二十一條乙方裝修完畢，應通知甲方進行檢查，經甲方檢查合格後，方可開始營業。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入，租賃契約解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。
租賃契約解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態，不能恢復的，應保持裝修現狀，否則甲方有權扣除租賃保證金並要求乙方賠償損失。
七 甲方的權利和義務
第二十二條甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得契約有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。
第二十三條 甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本契約之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合。
第二十四條 甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本契約有衝突時，以契約為準。
第二十五條本契約期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察，並有權於其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優先繼續承租的權利。
第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。
第二十七條 甲方必須按契約規定的時間交店鋪給乙方使用。
第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外。
嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區域從事經營及有關的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停售水電，直至恢復。
八 乙方的權利和義務
第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本契約規定的限制和商鋪統一管理規則之外,享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。
第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。
第三十一條未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、捨棄交予他人，不得擅自改變本契約規定的經營範圍。一經發現，甲方有權單方解除本契約，乙方必須在收到通知書後的10 日內結清有關費用並辦理退鋪手續，甲方有權收取一個月的租金作為賠償並沒收租賃保證金。
第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。
第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則甲方有權單方面解除契約，並以乙方租賃保障金作為補償。
第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀。
第三十五條該商鋪出租為現狀租賃，除消防系統設施由甲方負責維修外，其他損壞的設施，由乙方自行修復。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔。
對於商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔。
乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負荷造成的所有後果由乙方承擔。
第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。
第三十三條乙方每天的正常對外營業時間為早上點至晚上點，乙方不得隨意逾時營業;乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生。
第三十七條未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在契約期滿時，乙方須自資拆卸加設於該店鋪內之裝置並將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。
第三十八條乙方必須經常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經營或存放物品，並維護租賃範圍內的屋頂不得有其人員登入或存放物品。因登
陸屋頂或存放物品原因，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。
第三十九條乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發現將立即取消其經營資格，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失並接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金。
第四十條 乙方必須採取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。
第四十一條 乙方必須採取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。
第四十二條未經甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通，得到校方認可後可以開展上述活動。
第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類、鳥類或牲口。
第四十四條 乙方承租後，自辦營業執照及其他相關證照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，其經營行為與甲方無關。
第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。
第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。
第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸台、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。
九 甲方的違約責任
第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本契約，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。
第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。
1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。
2.由於防火、安全設定和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。
3.該店鋪由於電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。
4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行採取適當的保全措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。
十 乙方的違約責任
第五十條如乙方遲延繳交租金和物業費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續1個月未能繳足租金或物業費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除契約，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。
第五十一條乙方不履行其在本契約所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止契約，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。
如因乙方自身原因需解除契約時，則乙方無權要求甲方返還租賃保證金。
第五十二條 乙方如違反本契約第二十六條、第二十七條,甲方有權解除契約，收回店鋪，保證金不予退還。
第五十三條 乙方如違反本契約第二十八條，甲方有權追究其侵權責任。
第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權解除契約，保證金不予退還。
第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。
第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方僱傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。
第五十七條 如乙方不遵守本契約規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。
第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
十一 不可抗力
第五十九條 在租賃期內由於自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經雙方協商後，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但契約終止期不因上述情況而後推。
第六十條如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發出書面通知，要求終止本契約。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。
十二 契約的變更
第六十一條在租賃期間，甲方如將財產所有權轉移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的.優先購買的權利。在租賃期間以發生所有權變動不影響租賃契約的效力。
十三 契約的終止
第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿後____天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。
第六十三條在本契約終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對於嵌入牆體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付於甲方，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀並經甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。
第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買優先權。
十四 法律適用
第六十五條 對本契約的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
十五 爭議的解決
第六十六條 甲乙雙方在履行契約中如發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任一方可向__市__區人民法院提起訴訟。
十六 其他
第六十七條 本契約未盡事宜,由雙方協商並作補充契約, 補充契約與本契約具有同等效力。
第六十八條 本契約一式____份，甲乙兩方各執____份，每份具有同等效力。
第六十九條 契約自簽訂之日起生效。
第七十條 其它：
甲方：____________乙方：____________
簽約代表：________簽約代表：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
簽約日期：____________
簽約地點：________市________區____________
大型商鋪租賃契約範本 篇11
出租方： （以下簡稱甲方）
聯繫電話：
證件號碼：
承租方： （以下簡稱乙方）
聯繫電話：
證件號碼：
一、租賃房屋的地址、範圍及用途
1、甲方將位於的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建築面積為平方米。租賃房屋的具體範圍見租賃房屋建築平面圖。租賃房屋用途為：
二、租賃房屋的狀況
1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。
2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。
3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應處於空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處於良好的工作狀態。
三、租賃期限
1、租賃期限為個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。
3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本契約租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商後,另行簽署租賃契約。
四、租金及支付方式
1、房屋租金為人民幣 元/月; 大寫，房屋租金為人民幣 元/年; 大寫。
2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租並按本契約違約條款規定辦理。
3、在契約有效期內，房屋租金不再調整。
五、押金
1、本契約簽訂之日起，乙方應向甲方繳付 個月房屋租金作為押金，總計人民幣 元;[大寫: ]。
2、本契約期滿乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用後，甲方應將押金全部退還乙方。
六、其它費用
1、租賃期內,租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬頻費、及其它消耗性費用）按物業管理機構提供的交費通知單繳付。
2、租賃期內，電話、寬頻由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。
3、租賃期內，租賃房屋的物業管理費由支付，取暖費由支付。
七、甲方的權利及義務
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協助與物業的協調工作。
2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協助乙方與該物業管理部門聯繫，並及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔（設施在使用過程中由於乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。
3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。
4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。
5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。
八、乙方的權利及義務
1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發的相關責任由乙方自行承擔。
3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須徵得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。
4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。
5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。
6、租賃期滿後，如乙方在租賃期內未違反本契約約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優先承租權。
九、設施提供
甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。
十、房屋門頭及廣告位的使用
甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外牆面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協助乙方進行廣告牌的設立。
十一、營業執照的辦理
乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業執照。甲方應予提供與租賃房屋經營有關的檔案，以便順利辦理營業執照，租賃期滿後乙方應及時註銷或遷址營業執照。
十二、違約及賠償
1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩餘房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向後順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除契約。
3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩餘房屋租金及押金不予退還。
十三、租賃房屋的交還
1、契約解除或契約期滿，甲、乙雙方決定不再續簽的，乙方應在契約期滿後或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內的物品須在本契約期滿後或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。
十四、契約的解除
1、本契約簽訂後，經甲、乙雙方同意並簽署書面檔案，本契約可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營的，乙方有權解除契約。
十五、其它
1、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本契約及一切補充條款均作為本契約組成部分，具有同等法律效力。
2、本契約自簽字之日起生效，契約文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
大型商鋪租賃契約範本 篇12
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯繫電話： 聯繫電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
甲乙雙方根據有關法律法規經好友協商，就商鋪租賃事宜簽訂協定如下：
一、租賃標準
甲方同意將位於“_x國際商貿城”____________號商鋪(以下該物業)租給乙方作為經營___________使用，本商鋪建築面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。
二、租賃期限
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、租金、其它費用及支付方式
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整)，押金_____________元。
2、下年房租根據臨街行情增加，其它費用自理。
3、房租按每個季度交。
四、本契約簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當於三個月租金)作為押金，租賃期滿後，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。
五、租賃期內，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面。
六、違約責任，契約生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。
1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。
2、契約租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發出申請，經協商同意後，另行簽訂後續契約，乙方有優先租賃權。
3、如雙方不延長租賃期限，則契約終止，乙方必須在三日內清場退出，並需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。
七、其它事項
本協定執行過程中，如發生糾紛或者異議，雙方應協商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。
八、備註(本備註條款與上述條款不一致可以本備註條款為準)________________________________________________
出租方：_____________________ 承租方：________________________
日 期：_____________________ 日 期：________________________
大型商鋪租賃契約範本 篇13
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本契約，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓
二、租賃期限：租期為叄年。從 年 月 日至 年 月 日止。
三、租賃用途： 辦公
四、租金計付辦法：每年租金 元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本契約生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以後於每年契約到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，契約即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必徵得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須徵得甲方的同意，否則甲方有權終止契約，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。
六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除契約，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在契約終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部
門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。
十、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後叄天內房屋裡如仍有餘物，視為乙方自願放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需徵得甲方同意後，方可辦理續租契約。
十一、租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃契約生效後，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。
十四、本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。
十五、本契約雙方簽字蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇14
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為_______年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協定約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的`後果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、契約的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
4.在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1.符合本契約第九條第.2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
4.本契約連補充條款及附屬檔案共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元噸 ，電____元度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
聯繫地址：__________________
聯繫地址：__________________
電話：______________________
電話：______________________
證件號：____________________
證件號：____________________
產權證號：__________________
代表人代理人：_____________
簽約日期：20_年_月_日
簽約日期：20_年_月_日
大型商鋪租賃契約範本 篇15
出租方(以下簡稱甲方)____
承租方(以下簡稱乙方)____
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國契約法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本契約，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：__________.商鋪面積約____平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。
2、續租：本契約約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本契約項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本契約相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年____元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本契約之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止契約，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本契約規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止契約，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協定書此契約附屬檔案，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的'賠償。
第九條：違約責任和契約終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，契約終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本契約在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本契約如有未盡事宜，按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十二條：本契約至雙方簽字蓋章後生效，本契約____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
大型商鋪租賃契約範本 篇16
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
聯繫電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
聯繫電話：
甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
一、建築地址
甲方將其擁有合法所有權的位於________________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。
二、房屋面積
1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。
三、租賃期限
1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
2、甲方於_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金
1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），於_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。
五、租金
1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。
銀行賬號：______________________________________________________。
收款人：_________________________________________________________。
2、支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金於_______年_______月_______日前付清，以後每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付後用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。
3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過?日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止契約，並按本契約追究乙方違約責任。
六、保證金
1、乙方同意支付給甲方保證金總計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
2、除契約另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。
七、其他費用
1、租賃期內的水、電、通信等費用由?承擔，並按單如期繳納。
2、物業管理費由?承擔，並按按單如期繳納。
八、甲方的義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。
2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。
3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本契約所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲?、飲食行業。
九、乙方的義務
1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
3、乙方應按契約的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
4、乙方可以在本契約租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合，並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
5、乙方應按本契約的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓契約。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
十、契約終止及解除的規定
1、乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前______天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。
2、租賃期滿後，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
3、本契約一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止契約則視其為違約，按本契約追究其違約責任。
十一、違約處理
1、甲、乙任何一方如未按本契約的條款履行，導致中途終止本契約，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。
2、凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本契約的附屬檔案是契約的有效組成部分，具有同等法律效力。
2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件（只能用於辦理各類證件）
3、本契約一式______份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生產。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：
大型商鋪租賃契約範本 篇17
出租方：X科技園有限公司 （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
聯繫方式：
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約，以致共同遵守。
第一條 租賃範圍
甲方將位於**市X鎮X管理區XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。
第二條 經營範圍
1、乙方承諾只將本契約所指商鋪用於經營 ， 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述範圍經營，包括但不限於在門口的道路上擺賣或設定任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經營範圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意後才能改變經營範圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。
2、乙方應於每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知後乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果契約租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200 %為限）並通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的`甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意於本契約簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，契約期滿，甲方應免息返還保證金。
2、若在契約簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，並有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設施
1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其餘部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水錶部分，其餘部分由乙方自行安裝。
2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除契約並適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定契約後，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請並交相關裝修資料和裝修計畫，經甲方檢查審批後方可施工，並在完工後由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。
2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，並且有義務排除危害商鋪的因素，使其處於良好的使用狀態。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由於乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，並且乙方自行修繕承租商鋪前應將計畫和方式書面通知甲方，獲甲方書面批准後方可施工。如果屬於乙方的維修責任但經甲方通知後乙方怠於維修的,甲方可自行委託他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿後，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何藉口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方並保證返還時恢複本契約簽訂時本商鋪之原主體結構。
第八條 租賃關係的變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本契約條款對新業主繼續有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可後方可進行，未經徵得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪並適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃契約提要：乙方如需改變承租商鋪的經營範圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意後才能改變經營範圍或用途，否則，視為乙方違約
徵得甲方同意後之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協定副本、轉租承租人營業執照複印件、身份證明複印件等甲方要求之檔案資料。轉租關係於備案後成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關係中之承租人嚴格遵守本契約約定之所有條款。按照原規劃經營範圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本契約享有之權利保障。
第九條 契約變更和解除
1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本契約；
2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除契約，要求乙方賠償損失，並適用保證金條款：
（1）違反本契約第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行契約；
（2）違反本契約第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；
（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損於公共利益行為的；
（4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；
（5）由於乙方責任導致承租商鋪損毀或處於危害狀態的；
（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。
（7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行契約；
（8）乙方其他違反本契約規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；
3、雙方按照本契約規定行使解除權的，可將通知張貼於商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達並生效。
第十條 租金調整
甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不願繼續承租的，雙方均可提前終止契約，但應提前10天通知對方，並適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，契約可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用後甲方將如數退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
契約履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
1、《XX科技園商鋪管理公約》為本契約之附屬檔案，具有與本契約同等之效力，乙方願意遵守執行；
2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
3、本契約甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章後生效。
甲 方：X科技園有限公司
乙 方： （身份證號）
代 表 人：
代 表 人：
日 期：
日 期：
大型商鋪租賃契約範本 篇18
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、飯店概況：
該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自xx年__月__日至xx年___月___日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣*元整(￥)，款項分兩次支付。第一次付款*元，本契約簽訂之日一次付清;第二次付款*元，xx年4月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，契約終止後乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂契約之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
(3)契約到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行契約，如有一方單方要求解除契約時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金xx元。
六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
七、本契約自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲 方： 乙 方：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協定，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計租建築面積：
二、租賃期限
租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃契約確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為 元.
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協定系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協定原件，並交乙方複印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃契約終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。
大型商鋪租賃契約範本 篇19
甲方(出租方)：
聯繫地址：
乙方(承租方)：
營業執照或身份證件號碼：
聯繫地址：
聯繫電話： 郵政編碼：
甲方與乙方本著平等互利、自願有償的原則，為明確甲、乙雙方的責任、權利與義務，並經雙方協商一致，達成如下協定，雙方確定已清楚了解本契約的內容，甲、乙雙方必須遵照執行。
一、甲方同意將其位於廣州市海珠區泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用，首層總計租面積為 平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元，二層總計租面積為 平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元，屬臨時建築性質，由乙方獨立經營，自負盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統一規劃經營。
二、租賃期限、租金及其它費用，以下涉及的金額以人民幣結算。
1、租賃期限為 年，自日起至年
2、租賃期間內，第貳年起租金在上一年的租金基礎上遞增12%，租金按月計租，乙方每月應向甲方交納的租金如下：
年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。 契約編號：
年月日，每月的純租金為：(人民幣)元正;小寫￥ 元正。
年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。租金按月結算，乙方應於每月第5日之前向甲方繳納當月租金，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費。
3、乙方所租位置的衛生、管理費人民幣/月小寫￥元。乙方應於每月5日之前向甲方繳納當月的衛生費及管理費。
4、甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實際發生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低於3噸/度，按3噸/度計收。
三、履約保證金。
為保證順利履行契約，乙方同意在簽定本契約的同時向甲方繳納人民幣 (￥ 元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應交費用，在契約期滿後，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償等情況，經甲方驗收乙
四、甲方的權利與義務。
1、甲方應按本契約約定將所租位置交付給乙方使用，並有權按契約約定向乙方收取租金及其它費用。
2、乙方租賃期滿，甲方應負責對乙方所租位置及各項設施進行檢查驗收，並結算各項費用。
3、對乙方擅自改變經營用途或其他破壞場內經營秩序的行為，甲方有權予以制止，並終止契約。
4、甲方有權監督和了解乙方的經營情況，有權督促乙方向有關部門繳交各項費用。
五、乙方的權利與義務。
1、乙方應按本契約約定向甲方繳納租金及各項費用，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本契約。
2、乙方必須在契約生效之日起壹個月內到有關部門辦理營業執照及稅務登記，在取得合法經營權後乙方有權在所租位置內從事合法經營活動，並按時向工商、稅務等有關部門繳費納稅及繳納規定的費用。如乙方無牌照非法經營，對甲方造成的一切後果由乙方承擔。
3、乙方須愛護場內的公共財物和設施、設備，未經甲方同意，乙方不得隨意改動場內結構及設施、設備，乙方如對所租位置和設施、設備擅自改動或有其他嚴重損毀行為的，應負責恢復原狀並按當時的市場價賠償甲方。乙方對原有的設備應保持良好狀態，所租位置內設施如有損壞，由乙方自行維修，所需費用由乙方負責。
4、乙方若進行所租位置裝修，必須在進場施工前的十天內向甲方辦理裝修登記，同時經公安消防部門審查批准後方可施工，並接受甲方管理人員對裝修工程進行監督管理，費用由乙方承擔。契約期滿或解除時，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權追究乙方責任及損失費。
5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的，甲方有權隨時收回乙方所租位置並終止本契約，造成的損失及民事責任由乙方全部負責，甲方有權向乙方追討賠償責任，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節嚴重的將交政府有關部門處理：
(1) 乙方不得在所租位置內進行違法經營活動，觸犯國家法律法規，損害公共利益;
(2) 乙方不得將所租位置作為經濟擔保、抵押、轉租、分租或與他人互換物業使用;
(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達5天(含5天)以上;
(4) 乙方不得破壞所租位置內或本場內的原有設施結構;
(5) 乙方不得無牌照經營或未經消防驗收進行經營;
(6) 乙方不得在場內不文明經營、打罵顧客、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;
(7) 乙方不得在所租位置內銷售、製造違禁、假冒、偽劣產品、危險品、國家禁止物品。
(8) 乙方不得拖延或拒交有關部門規定的相關稅費、治安費、工商費等。
6、乙方應做好經營所租位置內和公共場所的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內住宿、使用明火、電炊具、吸菸、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發生的安全、失火、失竊等事故及有關損失，均由乙方承擔所有的經濟和法律責任。
7、乙方租賃所租位置後，應自覺搞好門前衛生、防火及安全用電，嚴格遵守甲方所制定的經營規則及場內營業時間，應按時開鋪和關鋪，必須按甲方指定的日期統一開張營業。
8、如乙方連續五天(含五天)不營業或在兩個月內累計十天(含十天)不營業的，則甲方有權解除契約，收回所租位置，所租位置內的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權，則當廢品處理，並由甲方另行處理，甲方有權不另行通知，所收保證金及其它費用不予退還。
9、本場內嚴厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧譁、鬥毆、聚眾、賭博、色情活動、毒品以及國家法律法規不允許的行為，乙方應清楚明確這一條並嚴格遵守，乙方或乙方朋友不準在所租位置內或本場內任何一處地方，出現以上任何一種行為，否則甲方有權解除契約，收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。
10、在契約期內，乙方所發生的債權、債務、民事糾紛，由乙方自行負責。乙方在經營期間與第三者所產生的一切經濟糾紛和法律責任與甲方無關。如乙方逃避債務、事故責任或民事責任及欠工人工資，應由當事人向政府有關部門報案，一切後果由乙方承擔負責，甲方不必承擔任何責任或賠償，一切與甲方無關。甲方有權對出租位置進行調整或整改，乙方應無條件配合甲方的工作。
11、本契約未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費，乙方應自覺繳納。
12、契約期滿，如雙方不再續約，乙方經營所租位置內屬乙方的可移動物品由乙方自行處理，固定設施不得拆除並將鑰匙交還甲方，如契約期滿後二天內，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權自行處理，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔。
13、乙方未經甲方同意不得轉租、轉借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔總租金30%的違約金外，甲方有權終止契約並收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。
六、契約的變更、解除。
1、契約期未滿，乙方如因經營不善或其他原因要求解除契約的，須經甲方書面同意，並向甲方支付相同於剩餘租期相應租金總額的20%作為賠償金，以及結清各項費用後方可辦理退租手續，所交保證金及其它費用不予退回。如乙方未辦退租手續而自行退出的，甲方有權扣收其所租位置內的物品作為賠償。
2、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現以上任何一種行為而造成契約不能繼續履行而需要解除的，乙方應無條件接受並在甲方規定的時間內退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔，甲方不必承擔任何民事責任或經濟責任。
3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用，或關閉鋪面連續五天不營業的，或未經甲方同意擅自轉租轉借的，或進行非法活動的，或有其他嚴重損害本場經營秩序行為的，甲方有權單方終止契約，所收有關費用不予退還，不足部份由乙方補足，乙方負責賠償甲方因此所造成的一切損失。
七、違約責任。
1、甲方未按契約約定的時間提供經營所租位置給乙方的，逾期一個月應向乙方償付月租金10%的違約金。
2、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的，甲方除有權按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙
3、乙方未經甲方同意擅自將所租位置轉租轉借他人使用的，乙方的轉租轉借行為無效，甲方有權收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。
4、契約期內，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自願委託甲方即時切斷乙方的供水、供電並即時收回所租位置、終止契約，由此造成的經濟損失或法律責任由乙方全部負責承擔，甲方有權向乙方追討賠償責任，沒收乙方存放在內的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回。
八、爭議解決方式。
甲乙雙方因本契約發生糾紛，應當協商解決，如協商不成，可向廣州市海珠區人民法院提起訟訴。
九、其他約定事項。
1、契約期內，遇有關部門檢查時，乙方必須協力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經營等其他檢查)。
2、租賃期滿後，本契約即終止，乙方應在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設施給甲方，由甲方負責檢查驗收，驗收合格並查清乙方是否交清其它費用，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追收。租賃期滿前三個月，如雙方需續約，乙方需以書面形式向甲方提出申請，並經甲方同意，在同等條件下，乙方享有優先續約的權利。協調期間甲方可同時進行招租事宜，並在通知乙方後可陪同客戶進入該所租位置內觀察。
3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續約或本契約解除後二日內所租位置內仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權，甲方則當廢品論處，甲方有權不另行通知將該物品處理並收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須於甲方指定限期內遷出和補交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權向乙方追討經濟損失，沒收有關物品及契約履約保證金。
4、在乙方接收了所租位置後，必須在甲方規定的時間內裝修完畢，並按甲方規定的時間進行開業，否則按違約處理，甲方有權終止契約，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費用不予退還。
十、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，補充議定書經雙方簽字蓋章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效，均具有同等法律效力。契約期滿後或契約終止時本契約即自動失效、終止。
十二、其他：
租賃契約履約保證金必須以甲方開出的收款單據為準才有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇20
出租方方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮 農貿市場 ，建築面積約80 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;契約期滿後，如甲方方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
2. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
3. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條 甲方與承租方的'變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方徵得甲方同意。
第七條租賃期間，乙方應注意安全、防火、防盜、
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條 本契約雙方簽字蓋章後生效，
本契約共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇21
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑契約，並達成以下協定：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪____間租個乙方作為____合法經營場地，商鋪位於____編號為____建築面積____平方米。
二、租憑期限為____年，從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，契約期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃契約，否則視為放棄優先權。
三、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日為免租期，每月租金按建築面積40—50元平方米計算，每月計付租金____元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元平方米月，合計為____元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。
五、本契約簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行契約義務，契約期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本契約約定造成甲方經濟損失的.，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按____元噸，電費按____元度。
七、本契約期滿雙方不再續約的或者契約期間終止契約關係的，乙方須在____天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間牆、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本契約後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定（如統一製做招牌、用電安裝等），並在契約生效之日起30天內完成裝修，並於____日必須正常開門營業，否則甲方有權終止契約，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除契約，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本契約簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、契約期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止契約並不作任何賠償。
十四、本契約如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：_______
乙方：_________
甲方代表：_________
乙方代表：_________
20xx年xx月xx日
大型商鋪租賃契約範本 篇22
供方：(以下簡稱甲方)(以下簡稱甲方) 契約編號：
需方：(以下簡稱乙方)(以下簡稱乙方) 簽訂時間：
根據《中華人民共和國經濟法》經雙方協商，簽訂本契約並遵守下列條款，共同嚴格履行。
一、產品名稱，商標，型號，廠家，數量，金額，供貨時間及數量
三、交(提)貨地點，方式：在契約有效期內需方在供方倉庫內自提。
四、付款方式：款到發貨。
五、合理損耗及計算方法：按總重量千分之三計算。
六、包裝標準，包裝物的供應與回收：按需方要求，包裝物由需方回收。
七、驗收標準方法及提貨異議期限：按實際生產尺寸，規格驗收，異議期限供貨後10天內。
八、契約內單價包括運輸費。
九、契約執行中發生糾紛，雙方應首先協商解決，協商不成，在供方所在地法院起訴。
十、任何一方違反契約條款，均按《工礦產品購銷契約條例》和有關規定承擔經濟責任。
十一、如需提供擔保，另立契約擔保書作為本契約附屬檔案。
十二、其它約定事項，此批建材系按需方要求生產，已經需方認可。
甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇23
甲方：
乙方：
本契約當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）（區、縣） ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）
租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）
2房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，學習商鋪轉讓契約範本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十條 乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十一條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十四條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃契約的附屬檔案。
甲方：
乙方：
日期：
大型商鋪租賃契約範本 篇24
出租方(以下簡稱甲方)______________ 身份證號：______________________________
承租方(以下簡稱乙方)______________ 身份證號：______________________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本契約，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期：_____年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本契約約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本契約項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本契約相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額及押金：每年租金___________元，押金_______元，租賃期滿後，押金無息退還。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本契約之日，乙方一次性向甲方支付______押金及_____年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，甲方有權單方面解除契約，並賠償違約金_______萬元整給甲方。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止契約，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本契約規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止契約，並提出賠償。
5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按時交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條：違約責任和契約終止的賠償措施
1、若租賃房屋因政府行為、不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，契約終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本契約在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：本契約如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十二條：本契約至雙方簽字蓋章後生效，本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)________________ 承租方(蓋章)_____________________
聯繫電話：____________________聯繫電話：_________________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
大型商鋪租賃契約範本 篇25
出租方(以下稱甲方)：________
身份證：____________________
承租方(以下稱乙方)：________
身份證：____________________
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________商鋪使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，總計____年____個____月。
本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本契約簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金總計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內預付下一期租金。
備註：甲方稅款由乙方承擔並負責辦理
第五條：租賃期間的`商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃契約，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在契約期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本契約簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協定》及相關物業管理檔案中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本契約期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理契約、相關檔案作為本契約附屬檔案。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協定生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程式將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協定》、《物業管理服務協定》、《消防》及其它物業管理檔案，以上檔案作為本契約附屬檔案。
6、該房屋的質量費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止契約，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_______日以上。
2、甲方不得無故提前終止契約，若甲方需要提前終止契約，甲方應提前_______個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止契約，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止契約，若乙方需要提前解除或終止契約，乙方應提前_______個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止契約。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止契約，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本契約未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與全契約具有同等法律效力。
2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，契約到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
1、______________________________
2、______________________________
甲方(簽章)：_________
__年__月__日
乙方(簽章)：_________
__年__月__日
大型商鋪租賃契約範本 篇26
出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________
承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協定:
第一條甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區______街______號)的商鋪共______間，契約約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為______的經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫:______)以後每年租金總額上調百分之八。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。
其餘租金支付方式:______。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方優先。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本契約可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本契約如有不盡事宜，須以雙方根據有關規定作出補充，補充規定與本契約具有同等效力。
第十條本契約在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。
第十二條本契約經過雙方簽字蓋章後生效。本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(簽字或蓋章)______________ 乙方：(簽字或蓋章)______________
時間：______________
大型商鋪租賃契約範本 篇27
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
一、根據《契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
1、甲方現自願將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月。
2、甲租賃給乙方的房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
3、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協定時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利：
1、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2、租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
3、租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協定等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4、租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
6、租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。
7、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1、甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。
2、乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐欺和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4、租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5、同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。
四、本協定一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協定在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟契約法》處理。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
日期：_________年____月____日_________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇28
出租方：(以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
鑒於本契約租賃房屋標的尚未建成，甲、乙雙方根據國家的相關法律法規，在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方對甲方房屋的預約租賃契約條款如下：
第一條：預約租賃房屋位置、面積及附屬物
1.1本契約中租賃房屋位於 山東 省縣路號層 A-1032、A-1033、A-1035、A-1036 號商鋪，合計預約租賃建築面積約平方米。
1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外牆麵店招(甲方交付前最終確定)。
第二條：租賃物現狀
本契約租賃物為在建工程，情況如下：
土地使用權證 編號為：用(20xx)第082912451號，
建設用地規劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號，
建設工程規劃許可證 編號為： 後補 ，
建設工程施工許可證 編號為： 後補 。
第三條：租賃用途： 商用 。
第四條：房屋交付時間、租賃期限：
4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日，(以實際交房時間為準)。
4.2租賃期限為 5 年，按日後簽訂的《房屋租賃契約》為準。
4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。
4.4房屋交付後 3 個月為乙方裝修期，裝修期免租金;裝修免租期滿後，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期，培育期免租金。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。
4.6如甲方未能按時交付房屋導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租。(如遇不可抗力因素導致未能按時交房，甲乙雙方另行協商)
第五條：租賃房屋主要交付條件：
5.1達到本契約第一條標準。
5.2甲方保證乙方用電不低於KW，負責將用電纜線接到乙方用電樓層的配電櫃，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位。
5.3甲方保證乙方供水主管在紅線範圍內，管徑不低於，壓力不低於。
5.4樓板和柱網淨荷載平均達到 350KG /平方米。
5.5租賃物通過國家消防部門驗收合格。
5.7甲方為乙方預留空調主機安裝位置。
5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃契約(本約)為準。
5.9因乙方所在租賃物的不當操作造成甲方物業的損失，乙方照價賠償。
5.10乙方在營業過程中與顧客發生的糾紛，由乙方自行處理。
第六條：租賃費用(含物業管理費)
租賃費用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 。物業費的收費標準為： 10元/月/㎡ 。空調使用費： 0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經營，不經甲方同意不得私自轉租。
第八條：本約的簽訂
如有未盡事宜可在簽訂本約後另行協商。待《房屋租賃契約》正式簽訂後本契約作廢。
第九條：定金
本契約書籤訂1個工作日內，乙方應支付給甲方定金人民幣 8 萬元，(大寫人民幣： 捌萬圓整)。如因甲方原因，乙方無法按照本契約約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃契約》則應雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無法按照本契約約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃契約》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃契約》，則本契約定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉為《房屋租賃契約》的經營質量保證金，契約期結束後無息退還。剩餘人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉為首期租賃金。
第十條：違約責任：
本契約簽訂後雙方應嚴格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整)。
第十一條：附則
本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字並蓋章後生效。雙方就本契約有爭議協商解決，協商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大型商鋪租賃契約範本 篇29
出租人（以下簡稱甲方）
承租人（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、甲方同意將坐落在區路街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建築面積平方米，該房屋的基本情況已載於契約附屬檔案一，乙方願意承租。
二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，總計個月。
月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分。
租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。
六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏；
②飲用水池清洗及垃圾池清理；
③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換；
④室內牆面的排刷和天花等的粉飾；
⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任：
1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內任何一方未徵得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。
4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
十二、違約金、賠償金應在確定責任後l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。
十三、本契約履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
甲方（簽章）乙方（答章）
代表代表
立約時間：地點：
大型商鋪租賃契約範本 篇30
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本契約，以資共同遵守。
第一條租賃內容
一、甲方將位於東莞市區號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
一、租賃期年，自20xx年x月x日起至20xx年xx月xx日止。
二、其中免租期日，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日，作為乙方裝修時間。
第三條租金及其它費用
六、房屋租金每月人民幣x元。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方x元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金x元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
大型商鋪租賃契約範本 篇31
出租人(以下稱甲方)：____________聯繫電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯繫電話：__________________
甲方在花溪徐家沖有商鋪壹間，乙方自願承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本契約，雙方共同遵守執行。
一、甲方願將位於______的自有商鋪租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方商鋪裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間：
租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。
四、租金
商鋪月租金雙方協商為________元，乙方在契約簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年商鋪租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位________，電錶底數度數________。
五、租賃責任
乙方對甲方的商鋪所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造商鋪內外需徵得甲方同意，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋商鋪安全。
甲方的商鋪室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
契約期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。乙方向甲方交押金____________元。
六、違約責任
乙方不得將甲方商鋪單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回商鋪，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉讓商鋪必須經得甲方先同意，註：(只能在契約期內轉讓，並支付甲方人民幣____________元)
七、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
大型商鋪租賃契約範本 篇32
出租方(甲方)身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
依據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於賣窗簾達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建築面積143.97㎡的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本契約附屬檔案。
第二條：租賃期限和經營範圍
1.租賃期限為3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本契約期滿後必須經甲方同意方可續定契約，乙方應在契約期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續契約。
3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本契約期滿後即自行失效。
4.乙方的經營範圍是窗簾，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1.第一年租金人民幣520xx元，第二年租金520xx萬元，第三年租金520xx萬元
2.租金分三次付清乙方應於20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約。
1擅自改變經營場所的使用性質。
2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。
3逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納
4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。
3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。
4、為乙方經營提供方便。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。
7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃契約中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失
8.租賃期間內，甲方如需提前解除契約，須徵得乙方同意。
第五條：乙方的權利與義務
1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。
3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。
5.依時交納租金，應在交付期一個月之內將租金交付，超過交付期一個月後逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除契約，並收回房屋。
6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租契約，該契約必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
9.租賃期間內，乙方提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除契約之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂契約，乙方享有優先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使契約不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。
第七條：契約的終止和解除
1.任何一方未能履行本契約規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本契約，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除契約的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協商解除契約，協商一致的可終止契約。
第八條：爭議解決
本契約履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務契約，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。
2.本契約一式貳份，甲乙雙方各執一份。
3.本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
備註：
該房屋已經裝修，契約終止時，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內的任何設施。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日