超市租賃契約範文合集 篇1
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建築面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。
2.本契約一經簽署，乙方即應交納 元的押金。契約終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納；
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的.義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
超市租賃契約範文合集 篇2
甲方： 乙方：
地址： 地址：
營業執照/註冊號碼： 營業執照/註冊號碼：
聯繫人： 聯繫人：
電話： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國廣告法》及有關規定,經友好協商就乙方租用甲方 用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見並共同遵守：
一、廣告的名稱、位置和形式：
1. 商戶名稱： _______________;
2. 廣告位置描述： ___________;
3. 廣告規格： ____________;
4. 廣告形式： _____________ ;
二、廣告樣稿審核及安裝
1. 乙方負責設計廣告樣稿，並保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認後方可發布。
2. 乙方負責安裝的廣告畫面;畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。
三、廣告發布時間及續約：
1. 甲方出租 給乙方做廣告發布，發布期限為，即從 年 月 日起至 年 月 日止;
2. 契約期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發布廣告的意向，在同等條件下有優先使用權。乙方可在契約期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，並簽訂相應的契約。
四、廣告位租賃費及支付方式：
廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整。
乙方需在契約簽訂之日起______日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。
五、甲方的權利和義務：
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
六、乙方的權利和義務
1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的.促銷意向。
2、乙方在甲方店裡的廣告權還包括由乙方提供商品陳列櫃陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。
七、違約責任：
甲乙雙方應嚴格按照契約規定的各項條款履行契約，如雙方任一方違約導致契約解除的，須向對方支付違約金___________元。
八、不可抗力條款：
1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。
2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協定的(包括政府口頭通知)，則按廣告實際發布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協定後內無息退還乙方。
九、保密條款：
本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
十、以下情況視為本協定的終止、解除
1、 協定到期。
2、 經過甲乙雙方協商同意解除本協定。
3、 租賃期內，因乙方在本協定約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協定約定以外的活動，甲方有權解除本協定，但要歸還乙方廣告未發布天數租金。
4、 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方無權要求返還已交付的租金。
十一、爭議解決方式：
本契約未盡事宜可協商補充;契約糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。
十二、 其他?
1、 本協定於雙方簽字並蓋章之日起生效。
2、 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
3、 未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，有關補充協定與本契約不可分割，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日 期： 年月 日 日 期： 年 月 日
超市租賃契約範文合集 篇3
出租人：
承租人：
本著平等、友好、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方經友好協商，訂立本契約。
一、租賃房屋的面積和用途
1、甲方自願將其位於城市道路號的平方米共有房屋出租給乙方使用。該物業建築面積為平方米，實際使用面積為平方米。該房產的用途是商業用途。
二、租賃期限、租金和支付方式
1、租期共10年。甲方保證在XX日將租賃房屋交付給乙方，並提供6月至6月的免租期。契約結束於。
2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），年租金人民幣元整（人民幣元整）。乙方應在契約簽訂後10天內向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣貳萬元整）。但是正式交房租的時候，一次付清。每半年前十天內付款。
3、房子租金前三年不變，三年後增至50/平。3月，然後每3年增長15%。
三、甲方保證上述房屋所有權清晰，無爭議。消防驗收合格，符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失，甲方應負責賠償並承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月支付，執行當地政府統一的收費標準。水費為每噸人民幣，電費為每千瓦時人民幣，物業費、冷暖設備由乙方提供，如遇價格調整，請出示執行部門的`書面通知。
5、房屋出租後，除乙方的租金和水電費外，甲方不承擔任何費用，運營期內的一切費用由乙方承擔、
五、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時足額收取租金、水電費，並提供正式發票。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（複印件）及相關手續（法人身份證明、營業執照等）。）房屋運營所需，並提交乙方備案。
3、保證乙方租賃物業的正常使用，負責租賃物業的正常維護和室外水電線路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的損失
4、免費提供屬於租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關係，嚴禁在租賃物業門前擺攤設點。
5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場所。80kw，免費空調和製冷
6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產將免費交付給甲方。
乙方：
1、乙方保證按照雙方簽訂的契約條款按時足額向甲方支付租金和水電費用。
2、乙方應愛護租賃物業的公共設施，並賠償任何人為損壞。
3、乙方應遵守國家法律法規和甲方的治安、衛生、經營管理制度，維護甲方的聲譽。
4、裝修期間，乙方如需改變房屋結構，必須經甲方同意後方可施工，契約期滿後，乙方必須修復。
5、乙方可在經營期內將租賃物業部分轉租，但未經甲方許可，不得將整個物業轉租。
6、乙方在經營過程中違反國家法律法規所造成的一切後果由乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權債務關係與甲方無關、
七、如因不可抗力導致契約無法順利執行，雙方均不承擔任何責任。如屬市政拆遷，如政府有補償，雙方協商分配。
八、違約責任：
1、如果甲方未能履行契約，導致乙方無法正常經營，乙方有權拒絕支付租金。甲方應按日補償乙方月租金。
2、如果乙方超過十五天未按時支付租金，甲方有權終止契約並收回房屋。乙方拖欠租金的每一天，甲方有權收取月租金的5%作為違約金。
3、除不可抗力和下列條款（第十條）外，雙方不能解除契約。單方解除契約，視為違約，剩餘年租金總額的20%作為違約金予以補償。
九、本協定不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給對方造成損失的，變更方應承擔全部責任
10、本契約執行期間，如乙方因嚴重虧損而無法繼續經營，應提前兩個月書面通知甲方終止契約。
XI。任何一方向另一方發出的與本契約有關的任何通知都應採用書面形式。如果是專人遞送，則一經遞送即視為已接受。郵寄的，視為憑郵局憑證送達。
12、本契約期滿後，乙方應提前三個月向甲方申請續租。如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先出租權。甲方應將其他潛在租戶的租賃計畫（包括租金和條件）告知乙方。甲方應在收到乙方通知後三十（30）天內給予乙方書面答覆。逾期未答覆的，視為甲方同意乙方續租請求。甲乙雙方達成續租協定的，應當重新簽訂續租契約。在重新簽訂租賃契約前，雙方的權利和義務按照原租賃契約執行。如乙方在上述期限內未提出續租要求，本契約自到期日起終止。
十三、本契約自雙方法人或法定代表人及法定負責人簽字蓋章之日起生效。本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。
十四、在契約執行過程中，雙方如有爭議，應本著互利、平等、友好的原則進行協商。協商不成的，可以由當地法務部門裁決。
十五、本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見書和房屋平面圖。
十七、補充規定：
1、甲方應為乙方提供最近的免費公廁。
2、在本契約執行期間，甲方不得向乙方收取任何車輛使用費，並應確保乙方前方無任何占用、
3、甲方保證商業區不引入其他超市或便利店。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
簽署時間：
超市租賃契約範文合集 篇4
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、契約有效年度租金總計為____ __元(人民幣);菸草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照年檢及菸草經營許可證檢驗。確保契約期內菸草正常供應，如果菸草不能正常供應，甲方應向乙方退還菸草經營許可證轉讓費並賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權並根據經營需要對房屋進行裝修。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂契約後，正式入住後將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
第七條 違約
十一、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第八條 契約生效、糾紛解決
十五、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
十六、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
十七、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
十八、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於超市租賃契約範文篇2
經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。
第一條：經營範圍：蔬菜類
第二條：契約期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金並負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方淨利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最後一個半年度費用一併交納。乙方在簽定契約時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以後的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低於 萬元。
第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。
市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行
結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經營布局進行調整；
第七條：乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規範及各項管理制度；
3、承擔所僱傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所僱傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂契約時所提交的相關證明材料的真實性；
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本契約許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建築結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批准後方可實施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本契約的義務，乙方自願於本契約簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的，乙方須在上述事由發生後七日內將保證金差額補齊。
3、契約終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：契約解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除契約。
1）因乙方違約或違規的情形：
①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；
②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；
③未經甲方同意私自轉讓本契約權利、擅自變更或擴大經營範圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；
④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；
⑤連續停止交易超過10個交易日的；
⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除契約時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經營能力不足的情形：
①市場年度文明經營戶考核評比活動中低於60分的；
②每個車位年度交易在所在專業市場排位在後5%的。
乙方發生上述情形被提前解除契約的，乙方已繳納的各項費用，扣除契約解除前乙方應承擔的部分後，其餘額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除契約。
1）未能按本契約約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；
3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、契約期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽契約。
4、本契約期滿正常終止或提前解除時，乙方應於契約終止之日起或通知解除契約之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本契約約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權採取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本契約約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除契約，任何一方違約提前解除契約的，須按本契約約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；
3、乙方未按時交納本契約約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本契約全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本契約需要通知對方時，應以本契約載明的地址、通訊方式為準；
2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協定；
3、因本契約簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本契約自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本契約於年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
超市租賃契約範文合集 篇5
範本隨著法律法規不斷完善，人們越發重視契約，契約出現的次數越來越多，契約協調著人與人，人與事之間的關係。相信很多朋友都對擬契約感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的連鎖超市租賃契約範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。甲方：連鎖超市乙方：經雙方平等協商，共同簽定以下契約。
一、租賃區域位置甲方同意以租賃方式將X店營業面積平方米櫃檯作為乙方產品專銷櫃。
二、租賃期限
1、本契約自________年____月____日至________年____月____日止(以下簡稱契約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。
2、契約期滿如雙方未同意續約，本契約期滿的第二天起失效，如需續約，應另行續約。
3、本事約期間，乙方如需中止契約，應提前________年，交一次。
2、乙方的水費、電費由____承擔。
3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業時間早8：00——晚7：30。
五、促銷
1、甲方舉辦的各促銷活動或發行的各類優惠卡、會員卡、優惠券，經乙方同意，按甲方的規定給予折扣優惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優惠卡，應事先通知並經得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，並嚴禁冒用甲方名義對內進貨。
2、乙方應遵守甲方的商品作業流程規定，乙方商品搬入甲方商場後，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意並開具證明，由現場人員查驗後方可帶出。
3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4、乙方對於商品的.陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，並遵照甲方的意見辦理。
5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。甲方： 乙方：負責人： 負責人：簽約日期： 簽約日期：
超市租賃契約範文合集 篇6
出租方：_______________________________________（簡稱甲方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________（簡稱乙方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
甲、乙雙方，根據《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國契約法》及中華人民共和國相關法律法規的規定，本著互惠互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本契約並共同遵守。
一、廣告的名稱、位置和形式
1、商戶名稱：_____________________________________；
2、廣告位置描述：_________________________________；
3、廣告規格：_____________________________________；
4、廣告形式：_____________________________________；
二、廣告樣稿審核及安裝
1、乙方負責設計廣告樣稿，並保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認後方可發布。
2、乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。
三、租賃期限及續約
1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，總計______年______個月；
2、契約期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發布廣告的意向，在同等條件下有優先使用權。乙方可在契約期限屆滿前______天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，並簽訂相應的契約。
四、廣告位租賃費及支付方式
1、廣告位租金一次性支付，價格為人民幣_________元整（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
2、乙方需在契約簽訂之日起_____日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。
3、支付方式為下列第_______種形式
（1）現金支付
（2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
（3）其他：_______________________________
4、契約保證金：為保證契約有效履行，契約簽訂當日，乙方向甲方支付押金___________元。
五、甲方的權利和義務
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
六、乙方的權利和義務
1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的促銷意向。
2、乙方在甲方店裡的廣告權還包括由乙方提供商品陳列櫃陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。
七、違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。
2、乙方逾期未支付租金，且經催費後應付期滿達______個月仍不繳納，甲方可單方面解除本契約，扣除全額租賃押金，並有權繼續向乙方追回所欠租金、電費等相關費用。
八、不可抗力條款
1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。
2、在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協定的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協定後內無息退還乙方。
3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本契約或遲延履行本契約，應自不可抗力事件發生之日起______日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起______日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
九、保密條款
本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的.損失承擔相應的賠償責任。
十、以下情況視為本協定的終止、解除
1、協定到期。
2、經過甲乙雙方協商同意解除本協定。
3、租賃期內，因乙方在本協定約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協定約定以外的活動，甲方有權解除本協定，但要歸還乙方廣告未發布天數租金。
4、租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方無權要求返還已交付的租金。
十一、爭議解決方式：
甲乙雙方因履行本契約發生爭議，可以協商解決。不願協商或者協商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本契約條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、政策為準。
2、_____________________________________________________________
十三、契約生效
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，有關補充協定與本契約不可分割，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯繫方式：_____________________聯繫方式：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
超市租賃契約範文合集 篇7
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
甲方： 乙方： 江蘇御珍酒業有限公司 地址： 地址： 營業執照/註冊號碼： 營業執照/註冊號碼： 聯繫人： 聯繫人：
電話： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國廣告法》及有關規定,經友好協商就乙方租用甲方 用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見並共同遵守：
一、廣告的名稱、位置和形式：
1. 商戶名稱： _______________;
2. 廣告位置描述： ___________;
3. 廣告規格： ____________;
4. 廣告形式： _____________ ;
二、廣告樣稿審核及安裝
1. 乙方負責設計廣告樣稿，並保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認後方可發布。
2. 乙方負責安裝的廣告畫面;畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。
三、廣告發布時間及續約：
1. 甲方出租 給乙方做廣告發布，發布期限為，即從 年 月 日起至 年 月 日止;
2. 契約期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發布廣告的意向，在同等條件下有優先使用權。乙方可在契約期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，並簽訂相應的契約。
四、廣告位租賃費及支付方式：
廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整。
乙方需在契約簽訂之日起______日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。
五、甲方的權利和義務：
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
六、乙方的權利和義務
1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的促銷意向。
2、乙方在甲方店裡的廣告權還包括由乙方提供商品陳列櫃陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。
七、違約責任：
甲乙雙方應嚴格按照契約規定的各項條款履行契約，如雙方任一方違約導致契約解除的，須向對方支付違約金___________元。
八、不可抗力條款：
1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。
2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協定的(包括政府口頭通知)，則按廣告實際發布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協定後內無息退還乙方。
九、保密條款：
本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
十、以下情況視為本協定的終止、解除
1、 協定到期。
2、 經過甲乙雙方協商同意解除本協定。
3、 租賃期內，因乙方在本協定約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協定約定以外的活動，甲方有權解除本協定，但要歸還乙方廣告未發布天數租金。
4、 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方無權要求返還已交付的租金。
十一、爭議解決方式：
本契約未盡事宜可協商補充;契約糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。
十二、 其他?
1、 本協定於雙方簽字並蓋章之日起生效。
2、 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
3、 未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，有關補充協定與本契約不可分割，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日 期： 年月 日 日 期： 年 月 日
超市租賃契約範文合集 篇8
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、契約有效年度租金總計為____ __元(人民幣);菸草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照年檢及菸草經營許可證檢驗。確保契約期內菸草正常供應，如果菸草不能正常供應，甲方應向乙方退還菸草經營許可證轉讓費並賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權並根據經營需要對房屋進行裝修。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂契約後，正式入住後將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
第七條 違約
十一、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第八條 契約生效、糾紛解決
十五、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
十六、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
十七、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
十八、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃契約範文合集 篇9
甲方(出租方)：*房地產開發有限公司
乙方(承租方)：商貿有限公司
“”是甲方開發的商住房地產項目，“”竣工驗收符合交付條件之後，乙方承租“”負一、負二樓，就承租事宜，經雙方協商一致，達成以下協定：
一、租賃場地：
1、“”負一、負二樓建築面積約壹萬平方米(詳見附圖中雙方確認的界線範圍內部分)，具體面積以竣工驗收後雙方實測為準;
2、負二樓的租賃場地之外靠停車庫方向，毗鄰乙方承租場地處劃出四十個車位及乙方承租的負二樓前面廣場(具體面積)免費供乙方配套使用。
二、租賃期限及用途：
1、自甲方將租賃場地交付給乙方使用之日起十五年六個月;
2、乙方承租後用於商業經營。
三、租金標準及支付：
1、自甲方將租賃場地交付給乙方之日起六個月為裝修期，甲方免收租金;
2、免租期屆滿後，第一、第二、第三年度內，租金按每平方米25元/月計;
3、第四、第五年度租金按每平方米30元/月計;
4、第六年度租金按每平方米33元/月計;
5、第七年度租金按每平方米34元/月計;
6、第八年度租金按每平方米35元/月計;
7、第九年度租金按每平方米36元/月計;
8、第十年度租金按每平方米38元/月計;
9、第十一年度租金按每平方米40元/月計;
10、第十二年度租金按每平方米42元/月計;
11、第十三年度租金按每平方米44元/月計;
12、第十四年度租金按每平方米47元/月計;
13、第十五年度租金按每平方米49元/月計。
14、租金每六個月支付一次，先付後使用，每次提前一個月付清，租金轉入甲方指定銀行賬戶。
四、定金及抵減租金：
1、本契約定金叄百萬元(￥：3000000.00元)，分三次支付：簽訂本契約後三個工作日內支付壹佰萬元(￥：1000000.00元)，從第一次付款起一個月內支付壹佰萬元(￥：1000000.00元)，從第二次付款起一個月內支付壹佰萬元(￥：1000000.00元);
2、乙方進場裝修之日應向甲方支付第一年度的六個月租金，乙方商場開業之日應向甲方支付第一年度的另六個月租金，乙方所交定金自甲方將租賃場地交付給乙方滿十八個月起，在三個年度內抵減租金，具體為，第二個交租金年度內抵減伍拾萬元(￥：500000.00元)，第三個交租金年度內抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元)，第四個交租金年度內抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元)，餘下伍拾萬元(￥：500000.00元)轉為契約押金，待租賃關係終結之後七個工作日內甲方如數退還給乙方。
五、租賃場地的交付：
1、甲方應當在20xx年8月31日之前將租賃場地交付給乙方使用。
2、租賃場地交付時，負一樓前面的廣場及租賃場地周邊區域的地面應當已經硬化完善;
3、甲方必須按照乙方要求完善租賃場地內自動扶梯及貨梯的安裝預留位置;
4、甲方負責另行安排機房給乙方安裝租賃場地所使用的空調機組、冷卻塔、發電機組。
六、租賃場地的裝修及設備安裝：
1、甲方將租賃場地交付給乙方之後，該場地的所有裝修及空調、電動扶梯、貨梯等設備由乙方自行負責安裝及維修管;
2、甲方應當負責將租賃場地交付給乙方使用前的一切消防工程施工(包括消防工程噴淋、報警系統、煙感、消防排煙排風系統、消防栓、消防通道、防火門、防火分區、樓梯口分隔捲簾門等)，並取得政府相關部門驗收合格許可，因甲方原因致使不能通過消防驗收情況的，由甲方負責整改;
3、乙方負責租賃場地的二次消防審核驗收。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，契約期滿後，乙方須予以修復。
七、租賃場地的用電、用水：
甲方負責提供800千瓦用電量並將電源接到租賃場地，甲方負責將自來水管線接到租賃場地，租賃場地內的用電、用水線管由乙方自行安裝，獨立安裝電錶、水錶，乙方直接向供電、供水單位交費;
八、租賃場地內的保全、清潔衛生由乙方自行管理，需使用固定電話、寬頻、有線電視的由乙方自行申請並負責費用。
九、租賃期限屆滿或因契約解除，乙方應當在 個工作日內退場，消防設施不得拆除，乙方安裝的其他可移動的設施可拆除(包括空調、冷鏈系統、電梯、貨梯)，但拆除將損害建築物部分不得拆除。
十、租賃期間乙方有權自主招商經營。乙方在經營過程中，違反國家法律法規的行為，造成的一切後果，均由乙方承擔，乙方在經營過程中產生的債權債務關係與甲方無關。 十一、乙方在商業經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可，不得整體轉租。 十二、租賃期間甲方將租賃場地產權轉讓給第三人的，甲方應保證本租賃契約對第三人有約束力，本租賃契約繼續履行。
十三、本契約租賃場地由乙方承租後，如另行設立公司進行商業經營的，該公司與乙方連帶享有本契約承租人權利，連帶承擔本契約承租人義務。
十四、違約責任
1、“”竣工驗收符合交付條件後，甲方不將租賃場地交付乙方使用的，甲方雙倍返還定金給乙方;
2、甲方不能按時交付的，從逾期之日起，對乙方所交叄佰萬元甲方應按月息1%支利息給乙方至交付場地之日止;
3、租賃期間，乙方未按時交納租金達10日以上，乙方拖欠房屋每一日，甲方有權加收月租金的5%的違約金。乙方不按約定足額支付租金逾期達一個月，並經甲方催告後仍未付清的，甲方有權解除契約，契約押金不退。
4、租賃期間，乙方因商業經營違反國家法律法規的行為，對甲方提供場地造成嚴重損失，乙方需承擔所有對甲方帶來的一切經濟損失，並甲方以書面形式通知乙方提前解除租賃關係(時限為兩個月)。
5、“”竣工驗收符合交付條件後，乙方不接收租賃場地的，已交定金甲方不予退還;
6、除不可抗拒力量及下述條款(第十五條)以外，雙方均不能理解契約。單方提出終止契約，賠償剩餘年限總租金的20%做為違約金。
十五、因不可抗力的自然災害致使本租賃契約無法履行的，雙方互不承擔違約責任。如因市政政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。
十六、任何一方就本契約發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳遞，以送達時視已接受;如果以函件形式傳遞，以郵局憑證視為已送達。
十七、本契約期滿後，乙方應提前三個月提出書面續租申請，甲方如將房產繼續對外
出租，乙方有優先租賃權。甲方應向乙方告知其它意向潛在租戶的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應自收到乙方書面續租申請後，30日內給予乙方書面答覆，逾期未予答覆，視為甲方同意乙方續租要求。甲乙雙方就續租達成協定，應重新簽訂續租契約，在重新續簽契約前，甲乙雙方的權利義務按原契約執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本契約自期滿之日起終止。
十八、未盡事宜，雙方另行協商解決。
十九、本契約從雙方法人或法人代表、法人委託人簽約之是起生效。本契約一式------份，甲、乙雙方各執------份，
甲方(出租方)：
代表：
乙方(承租方)：
代表：
註：定金轉入甲方名下銀行賬戶，賬號：------------，開戶行：------------------
------------年------------月------------日
超市租賃契約範文合集 篇10
出 租 方_________ (以下簡稱甲方)
承 租 方__________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)(含電費)
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂契約後，正式入住後五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。
第六條 續租
十二、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十五、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約
十八、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第八條 契約生效、糾紛解決
二十三、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十四、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
二十六、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方： _______________乙方：_______________
法人：_______________ 法人：_______________
註冊地址：__________ 註冊地址：__________
開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________
帳 號： _______________帳 號：_______________
簽字日期：__________ 簽字日期：__________
超市租賃契約範文合集 篇11
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：__________
甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________，建築面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期 ______年,自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。
第三條 租金和租金交納期及條件：_____
1.每月租金為人民幣____________元，乙方繳納租金的方式為：_______________ 。
2.本契約一經簽署，乙方即應交納____________元的押金。契約終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每______月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛生費由乙方每______月向有關部門交納;
3. 維修費：_____租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前______月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前______月書面通知對方是否終止契約。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
第十一條 本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：_______________
法定代表人：__________
承租方：_______________
法定代表人：__________
______年 ______月______日
超市租賃契約範文合集 篇12
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：__________
甲方願意將便民超市出租給乙方。雙方根據《民法典》及國家相關法律、法規規定，經協商一致，訂立本契約，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：____________________，建築面積__________平方米。
第二條租期：自__________年______月_____日至______年______月_____日。
第三條租金和租金交納期及條件：_____
1、每______月租金為人民幣陸拾萬______元整，乙方交納租金的方式為：_____按季支付;自本契約生效之日起15日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個______月的______月底前付清下一季度的租金。
2、本契約一經簽署，乙方即應交納貳拾萬______元整的押金。契約終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 相關費用
1、物業管理費：乙方每______月自行向有關部門交納;
2、水電費、衛生費由乙方自行繳納;(水錶表底數為_______________立方米，電錶底數為__________千瓦時，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前_______月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第七條 甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本契約規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣________元整，累計不超過________月的租金。
3、租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執。
4、甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
7、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
8、甲、乙雙方在契約終止前，須提前_________月書面通知對方是否終止契約。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
第十一條 本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
超市租賃契約範文合集 篇13
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）
甲方：歐特福超市 乙方： 安陽上元房地產有限公司 地址： 地址： 營業執照/註冊號碼： 營業執照/註冊號碼： 聯繫人： 聯繫人：
電話： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國廣告法》及有關規定,經友好協商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見並共同遵守：
一、廣告的名稱、位置和形式：
1. 商戶名稱： ；
2. 廣告位置描述：
3. 廣告規格：；
4. 廣告形式： ；
二、廣告樣稿審核及安裝
1. 乙方負責設計廣告樣稿，並保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認後方可發布。（經甲方審核的樣稿作為本契約附屬檔案二）
2. 乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。
三、廣告發布時間及續約：
1. 甲方出租 給乙方做廣告發布，發布期限為，即從 年 月日起至 年月日止；
2. 契約期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發布廣告的意向，應在契約期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，並簽訂相應的契約。
四、廣告位租賃費及支付方式：（或者是質換，具體情況具體定）
1. 廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整；
2. 租金採用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本契約的廣告位租金，總金額為人民幣 元整。乙方須到甲方指定地點以現金繳納或以銀行轉賬的方式繳交租金給甲方。
3. 甲方帳戶名 開戶行 帳號
五、甲乙雙方的權利與義務：
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
3、乙方為甲方每周免費提供環保袋，銷售物料。
4、甲方保證使用環保袋時，放有銷售物料。
六、違約責任：如雙方任一方違約導致契約解除的，須向對方支付本契約金額的30%作為違約賠償金。
1. 如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應向甲方交付該月契約金額的0.2%作為遲延履行金，逾期 天的，甲方有權單方解除本契約並要求乙方賠償違約金。
七、不可抗力條款：
1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。
2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協定的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發布天數計算租金，多收取的租賃費在解除協定後15個工作日內無息退還 乙方。
八、保密條款：
本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
九、以下情況視為本協定的終止、解除
1、 協定到期。
2、 經過甲乙雙方協商同意解除本協定。
3、 租賃期內，因乙方在本協定約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協定約定以外的活動，甲方有權解除本協定，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。
4、 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，無權要求返還已交付的租金和保證金。
十、爭議解決方式：
本契約未盡事宜可協商補充；契約糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。
第十一條 其他
1、 本協定於雙方簽字並蓋章之日起生效。
2、 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
3、 未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，有關補充協定與本契約不可分割，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字蓋章：
日 期：年月 日 簽字蓋章： 日 期： 年月 日
超市租賃契約範文合集 篇14
出租方：
承租方：
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟契約法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本契約。
一、 租賃房屋的面積及用途
1、 甲方自願將其所擁有的位於 市 區 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積 數 ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業用房。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共 10 年，甲方保證於 x 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，並無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。契約自 日止。
2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 x0 ) 月租金為 。 ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) 。契約簽定後 10 日內乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) 。待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至 50/平、月，以後每 3 年 遞增 15%。
三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 並承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。
五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。
六、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(複印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案、
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。
5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，並免費提供空調及冷凍
6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽契約條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。
2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 契約期滿後，乙方須予以修復。
5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。
6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方 無關。
七、如因不可抗拒因素導致契約無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。
八、違約責任：
1、甲方如不能按契約執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的 金。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止契約，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。
3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除契約。如單方提出終止契約視為違約，賠償剩餘年限總租金的 20%做為違約金。
九、本協定不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任
十、契約執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止契約。
十一、 任何一方就本契約發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。
十二、本契約期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) 。甲方 應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書面答覆，逾 期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協定的， 應重新簽訂續租契約。 在重新簽訂租賃契約前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃契約執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本契約自期滿之日起終止。
十三、本契約從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立 即生效。本契約一式肆份，甲、乙方各執兩份。
十四、契約執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協商，協商不成，可通過當地法務部門裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，並與本契約同具法律效 力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間，
2 契約執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙 方門前無占道行為。
3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。
甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)
法人代表： 法人委託人：
通訊地址： 電話：
開戶行及賬號： 法人代表：
法人委託人： 通訊地址： 電話：
開戶行及賬號： 簽約時間： 年 月 日
超市租賃契約範文合集 篇15
出租方_______(以下簡稱甲方)
承租方_______(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)(含電費)
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂契約後，正式入住後五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。
第六條 續租
十二、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十五、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第八條 違約
十八、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第九條 契約生效、糾紛解決
二十三、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十四、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
二十六、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：_______乙方：_______
法人：_______法人：_______
註冊地址：_______註冊地址：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
帳號：_______帳號：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
超市租賃契約範文合集 篇16
甲方：超市公司
地址：XX市X區路號
電話：
乙方：
地址：
電話：
經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。
第一條：經營範圍：蔬菜類
第二條：契約期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金並負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方淨利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最後一個半年度費用一併交納。乙方在簽定契約時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以後的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低於 萬元。
第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。
市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行
結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經營布局進行調整；
第七條：乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規範及各項管理制度；
3、承擔所僱傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所僱傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂契約時所提交的相關證明材料的真實性；
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本契約許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建築結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批准後方可實施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本契約的義務，乙方自願於本契約簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的，乙方須在上述事由發生後七日內將保證金差額補齊。
3、契約終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：契約解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除契約。
1）因乙方違約或違規的情形：
①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；
②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；
③未經甲方同意私自轉讓本契約權利、擅自變更或擴大經營範圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的'；
④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；
⑤連續停止交易超過10個交易日的；
⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除契約時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經營能力不足的情形：
①市場年度文明經營戶考核評比活動中低於60分的；
②每個車位年度交易在所在專業市場排位在後5%的。
乙方發生上述情形被提前解除契約的，乙方已繳納的各項費用，扣除契約解除前乙方應承擔的部分後，其餘額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除契約。
1）未能按本契約約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；
3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、契約期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽契約。
4、本契約期滿正常終止或提前解除時，乙方應於契約終止之日起或通知解除契約之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本契約約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權採取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本契約約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除契約，任何一方違約提前解除契約的，須按本契約約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；
3、乙方未按時交納本契約約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本契約全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本契約需要通知對方時，應以本契約載明的地址、通訊方式為準；
2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協定；
3、因本契約簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本契約自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本契約於年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
超市租賃契約範文合集 篇17
出租方(以下稱甲方)：_____________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自______年______月______日至______年______月______日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。
2、本契約一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。契約到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條 乙方的職責：
1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金並不退還乙方押金。
2、 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1 )對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
第十一條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
超市租賃契約範文合集 篇18
甲方 (出租方)： (以下簡稱甲方) 地 址：
法 定 代 表 人：
乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方) 地 址：
法 定 代 表 人：
身 份 證 號 ：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立契約並同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業面積、用途
甲方將商場 平方米的商業經營場地租賃給乙方銷售專櫃商品，乙方銷售的商品為 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
第二條 契約期限
1日起，至
2日內，乙方必須完成租賃專櫃的裝修及商品上貨，以確保專櫃在契約約定的時間內正式營業。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計 元，乙方須在簽訂契約，向甲方交納 元/年度(大寫 )的專櫃租金。下年度的專櫃租金必須在契約到期前一個月交納，以後交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本契約簽訂時，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為契約履行保證金和商品質量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場地管理
1使用，並保證乙方在契約期內正常使用。
2、甲方按照本契約要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、基本照明和電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在徵得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第
一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重後果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須採用規定的統一價格標籤，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租憑專櫃商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專櫃名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租憑專櫃商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規範。
B、在營業場所站姿規範(背對顧客、俯靠櫃、腳踏櫃檯、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規範。
D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。
E、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說髒話等。
以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。
3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業現場吸菸，酒後上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背後議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起鬨、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。
以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方促銷人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰後，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該促銷人員罰款的雙倍。
第七條 契約的續簽與終止
1、下一年度的租賃契約於本年度契約到期提前45天與甲方洽談續簽。
2、如在契約期間由於乙方自動放棄租賃，契約終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如契約期內由於天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
超市租賃契約範文合集 篇19
出租方：_____________________________________(以下簡稱“甲方”)
承租方：_____________________________________(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律，法規的規定，公平，合理的原則，經雙方協商一致，達成以下協定。
一、 承租地址區域: ________層________位置________平米。
二、經營範圍：主營：__________________________________________
三、本契約租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年。
四、本契約規定租金為: 每年租金 元(大寫： 元整)，租金採用先
五、續租權：租賃契約到期前1個月，甲方和乙方商討續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。租金按前一年租金的_ %遞增。
六、保證金：乙方向甲方交納契約保證金 元(大寫: 元整)契約期滿，乙方無違約且完成相應承擔的費用後，無息退還。
七、營業管理
1、甲方有義務對所有導購員或促銷員實行統一管理，乙方專櫃導購員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動用工手續由乙方負責辦理。
2、 導購員或促銷員須穿戴甲方統一服飾(經甲方批准的個別特殊情況除外)，佩戴統一工牌(工牌、服飾製作費由乙方繳納)，並按甲方要求上崗，遵守甲方一切規章制度，文明經營，禮貌服務。非導購員或促銷員不得參與現場銷售活動。
3、導購員或促銷員必須按甲方統一營業時間上、下班，不得遲到或早退。
4、乙方同意並接受甲方基本調整經營情況或因調整經營布局而對乙方經營場地作出的變更調整。停業期間，免收乙方相關費用，甲方應接實際停業天數順延本契約。
5、契約期間，甲方為乙方免費提供基本照明、水、電、電子稱等設備，費用由甲方承擔，乙方自購電器設備(如冰櫃等，產生費用按照實際用電量核算)除外。過程中，乙方若產生其他耗材(如聯卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行承擔，如乙方在甲方購買，甲方應以原始進價出售給乙方。
八、促銷活動
1、乙方必須積極參加甲方統一策劃、組織的促銷活動。
2、乙方主動進行的促銷活動，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關規定，並經甲方同意後方可實施。
3、乙方同類商品在其它商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。
九、結算方式
乙方每月________日前(節假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必須在10天內(節假日順延)付款。未經乙方同意，甲方不得無故拖延付款(春節除外)。否則，乙方有權要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應在收到書面通知之日起5天內退還。乙方營業稅金由甲方代扣代繳。
十、 甲方的權利和義務
(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
(2)、應對其商業場所進行商業管理，包括：服務質量管理;形象設計;公共關係協調;維護並改善商業場所的整體形象。
(3)、甲方保證其乙方經營期間的正常商業用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。
十一、乙方的權利和義務
(1)乙方有權監督甲方履行契約約定的各項義務
(2)乙方應自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項規章制度。
(3)乙方應按期支付租金並承擔產生的各項費用。發票由乙方自行開具，所產生的相關費用由乙方自行承擔。
(4)乙方應愛護併合理使用商業場所內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
(5)乙方應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，因質量、價格、服務等原因造成的顧客投訴及一切後果，由乙方承擔全部責任。
(6)乙方租賃區域內如發生任何法律糾紛均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。
(7)嚴格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區域進行消防安全管理，消防第一責任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應由乙方承擔全部責任及連帶責任。
十二、契約的解除：
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約。
(1)、擅自將經營場地轉租、轉讓或轉借給他人;
(2)、利用經營場地從事違法性商業經營活動;
(3)、因商品質量、服務質量被消費者投訴，並造成嚴重影響者;
(4)、嚴重違反甲方各項規章制度，且不服從甲方管理的;
(5)、連續因三次商品質量問題受到甲方經濟處罰的;
(6)、無故拖延支付甲方應付費用甲方通知乙方之日起達5天以上的;
(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前60日書面通知對方，經協商一致，須雙方同意後可辦理解除租賃手續。
十三、租賃場地的交還
租賃期滿未能續約的，乙方應於租賃期滿前30日將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好的狀態交還甲方。乙方在甲方場地上的固定裝修未經甲方同意乙方不得私自
十四、爭議解決方式：
本契約簽訂後如甲乙雙方發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。
十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當的商業利益或更特殊的商業待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,並可以解除乙方契約。
十六、甲方向乙方收取以下其他費用：
1、進場費用：_________元
2、管 理 費：_________元
3、節 慶 費：_________元
4、押 金：_________元
5、其 它：_________元
十七、本契約自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十九、其它約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃契約範文合集 篇20
出租方(以下簡稱甲方) 身份證號：
承租方(以下簡稱乙方) 身份證號：
根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協定如下：
第一條租賃內容
1、甲方將位於 攤位出租給乙方使用，攤位使用面積為 平方米;
2、甲方同意乙方從事經營 ，乙方增減經營範圍需經甲方同意，乙方自行辦理經營需要的執照及經營批文;
3、乙方營業時間夏季( 月—— 月)為早晨 點至晚 點，冬季( 月—— 月)為早晨 點至晚 點，需要調整需要甲方書面同意;
4、攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設施由 方負責安裝，攤位分戶電錶、水管、天然氣及供暖測量表費用由 方承擔。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費(可以不包含，自行約定)
第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前一個月，書面通知甲方，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃契約 。
第三條 租金及其它費用
1、攤位租金為每月 元(小寫： )，合計每年 元(小寫： );
2、本契約簽訂後 日內，乙方應向甲方支付 個月的租金和押金，押金為 個月租金，租金每 個月支付一次，乙方從第二次付款開始，每次在本月5日前支付;
3、自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養由 方承擔;
4、租賃期間，使用該攤位所發生的水、電、煤氣、電話等費用由乙方承擔，如果沒有要求甲方貼補費用則乙方只需交納正常用量費用，水、電、氣、暖計價標準按政府部門定價執行。乙方直接或甲方收取(選擇其一)統一繳納;
5、政府各單位、鄉政府和村委會收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加等管理費由 方承擔，政府部門收取的衛生費用由 方承擔(繳納方式是分開或者統一)
第四條 雙方的權利和義務
1、甲方有權對乙方利用攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律 、法規 以及損害消費者利益的行為進行監督，並報有關執法部門;
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護攤位附屬設施，因乙方使用不當致使攤位附屬設施損壞的，乙方承擔維修費;乙方另需增設附屬設施或在超市門口及周圍設立廣告牌的，應徵得甲方書面同意，雙方從實際情況出發，共同做好消防、安全、衛生工作;
3、租賃期內，對所租賃的攤位擁有合法使用權並按照約定交納租金及其它費用，乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，並遵守超市內各項消防安全、用電安全管理規定，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;
4、租賃期間，乙方應及時支付租金及其他費用，如拖欠不付滿 個月，甲方有權每日收取欠款的8‰滯納金，並有權終止租賃契約，造成的損失直接從押金裡面扣除。
5、租賃期間，若甲方提前終止契約的，甲方應賠償乙方個月租金和乙方搬遷費用;如乙方提前退租而違約，應賠償甲方 個月租金且押金不退還。除本契約明確規定的終止條款外，任何單方面終止本契約皆視為違約，違約方應向守約方支付 個月租金的違約金。
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意;
7、乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環境衛生，文明經商、禮貌服務，不亂堆、亂放、亂掛物品;
8、若租賃期內遇有政府強制拆遷的，甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金，雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應對拆遷事宜;
9、租賃期滿後，甲方如繼續出租攤位時，同等條件下，乙方享有優先續約權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷。
第五條 納稅問題(選擇其一)
1、乙方營業產生的各種稅費由乙方直接繳納，按照收取部門徵收標準計算;
2、乙方營業產生的各種稅費由甲方代為繳納，按照收取部門徵收標準計算。
第六條 本契約的`某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，接到函件方在10日內書面答覆對方，10日內沒有答覆的視同同意，最後達成補充協定。
第七條 雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任，若因一方造成火災或其他經濟損失的，責任方承擔全部經濟損失。
第八條 因拆遷等不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約，甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
第九條 因一方原因使對方或超市無法正常營業，造成經濟損失的，由責任方承擔責任並賠償相關方經濟損失。
第十條 在本契約履行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可向超市所在地的人民法 院提起訴訟解決。
第十一條 本契約經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。
第十二條 本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
出租方：_________________ 承租方：________________
電話：_________________ 電話：____________________
簽約日期：_____年___月____日
超市租賃契約範文合集 篇21
甲方：__________
身份證：__________
乙方：__________
註冊地址：__________
身份證：__________
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於______________________商業廣場(“商場”) 座首層___________號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。商鋪的建築面積為___________平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .
非經甲方及___________商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自___________年___________月___________日起至___________年 _____月___________日止。本契約在商場確定的統一開業___________日前 日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業___________具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。
___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。
3.1.3___________年___________月___________日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至___________年___________月___________日租金標準為：__________________________________________
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：___________
開戶行：___________
戶 名：___________
帳 號：___________
乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣___________元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業管理公司___________公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：___________
開戶行：___________
戶 名：___________
帳 號：___________
乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真部，上網專線條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元。
7.2 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本契約期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的.收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間】
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除契約權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1 如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。
16.3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本契約約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.5 乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________
法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________
日期：_________年____月____日
超市租賃契約範文合集 篇22
甲方：
乙方：
為搞好學校商店經營管理，特簽訂以下契約：
1、甲方負責提供乙方超市用房_____平方米，用於倉儲倉庫。貨架必須接受學校現有貨，冰櫃等設施自備。
2、乙方主要經營範圍：學習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經學校允許，乙方不得對外轉讓或承包。
3、在契約期內，乙方須向甲方繳納人民幣_____元(大寫伍萬元整)的押金，乙方在學校範圍內享有獨家經營權利。甲方為乙方提供水電設施，費用乙方自理。
4、經營所需的營業執照、稅務登記證、健康證、衛生許可證、經營許可證等相關證件一個月之內由乙方自行自費辦理。
5、學校有權對超市出售的商品進行抽查並及時提出整改意見，發現乙方出售不符合要求的商品，學校有權給予沒收並處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。
6、乙方不得經營上級工商、衛生、教育、安全等部門規定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產品、
菸酒、玩具和其他學校不允許經營的商品。如發生事故將追究承包人的相關責任。承包期內除合法經營外，還要認真打掃超市內外的衛生。
7、甲方對乙方經營的商品在衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督的權力，乙方應服從甲方的管理。
8、承包期內，甲方嚴格執行上級及國家規定的節假日制度，不因節假日而延長承包期或引起其他爭議。
9、承包期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，乙方必須在_____年_____月_____日前一次性交清_____元(叄萬叄仟元整)承包費。
10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經營，主動接受有關職能部門和甲方的監管，熱情為師生服務。
11、乙方工作人員必須遵守學校規章制度，不得做任何有損學校形象的事。
本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商決定。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。
甲方：乙方：
年月日
超市租賃契約範文合集 篇23
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條、租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條、租賃期限
四、租賃期_________年，自_________年_________月___日起至___________年_________月___日止。
第三條、租金及其它費用
五、契約有效______年度租金總計為____________元(人民幣)(含電費)。
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條、雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條、付款方式及時間
九、乙方在簽訂契約後，正式入住後五日內付給甲方將租金______元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本、月前___________天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。
第六條、續租
十二、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前______個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第七條、其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十五、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第八條、違約
十八、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前______個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第九條、契約生效、糾紛解決
二十三、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十四、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
二十六、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：_____ 乙方：_____
法人：_____ 法人：_____
簽字日期：___________年______月___________日
超市租賃契約範文合集 篇24
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國經濟契約法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本契約。
一、租賃房屋的面積及用途
1、甲方自願將其所擁有的位於_______市______區________________路__________號的______ ㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積_________數，實際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業用房。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共10年，甲方保證於__年__月__日將出租房屋交付乙方使用，並無償提供 ___年__月__日起至__年__月__日免租期。契約自___日止。
2 、乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整（人民幣大寫：____元、房屋定金____、月租金為____），年租金為____元整（人民幣大寫___元整（人民幣大）、契約簽定後10日內乙方向甲方支付___元整（人民幣大寫：貳萬元整）、待，正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至50平/月，以後每3年遞增15%、
三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，並承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸元、電費每度元，物業費，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。
五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。
六、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（複印件）及房屋經營所需的有關手續（法人身份證明、營業執照等），交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。
5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。 80 kw，並免費提供空調及冷凍
6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽契約條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。
2、乙方應愛護所租賃房屋的'公共設施，如有人為損壞，照價賠償。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，契約期滿後，乙方須予以修復。
5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。
6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方無關。
七、如因不可抗拒因素導致契約無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。
八、違約責任：
1、甲方如不能按契約執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的金。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止契約，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的5%的5%作為違約違約金。
3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除契約。如單方提出終止契約視為違約，賠償剩餘年限總租金的20%做為違約金。
九、本協定不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任
十、契約執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止契約。
十一、任何一方就本契約發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。
十二、本契約期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）、甲方應自收到乙方通知後的三十（30）日內給予乙方書面答覆，逾期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新簽訂續租契約。在重新簽訂租賃契約前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃契約執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本契約自期滿之日起終止。
十三、本契約從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立即生效。本契約一式肆份，甲、乙方各執兩份。
十四、契約執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地法務部門裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，並與本契約同具法律效力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。
2、契約執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙方門前無占道行為。
3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
超市租賃契約範文合集 篇25
甲方：_______________________汽車站 (以下簡稱甲方)
乙方：______________ (以下簡稱乙方)
_________年______月______日，_______________汽車站超市、行李暫存、公話、書報對外出租，經甲乙雙方協商，乙方承租__________汽車站超市、行李暫存、公話、書報，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本契約。
一、甲方將位於_______________縣汽車站候車廳內的超市等整體出租給乙方，作為經營超市等業務，租用期一年，即_______年______月_____日至_______年_______月_____日止。
二、年租金__________________萬， 一次性交清當年租金，方能進場經營。
三、出租期內，超市內的電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。
四、在租期內乙方虧盈與甲方無關，乙方不能因經營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。
五、乙方如經營管理需要，需對其進行改造，改建方案應報甲方審查同意後實施。改建結束後，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方應保護或妥善使用承租部位的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全，並全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。
六、乙方必須按______月按時向甲方財務科交付水電等費用。
七、乙方應該加強安全防範和優質服務工作，如發生安全和服務質量問題，造成責任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。
八、乙方需將超市暫存等轉包給他人，必須報甲方審查備案，經甲方同意後方能重新簽訂轉包契約。違者將承擔因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止契約，乙方單方終止契約的損失由乙方全部承擔。
九、乙方必須服從甲方的安全管理，契約簽訂之日起交納安全抵押金_________元(如違反清潔衛生管理，安全管理)，違者甲方有權視其情節給予處罰，並在安全抵押金中扣除。
十、乙方如因經營需要，確需對承租場地進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意後方可實施，乙方不得擅自改變承租場地內的結構。
十一、甲方超市庫房內的三個鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權，無處置權，承租期滿後完好無損交還甲方。
十二、在租期內，如遇政府徵用、改制，人為不可抗拒事件，則按徵用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應賠償乙方相應的損失，並賠償違約金。租期滿後，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。
十三、乙方只能經營超市、行李暫存、公話、書報業務，依法經營，不得從事違法經營活動，並獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。
十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經營相同的業務，如違反甲方有權給予警告、經濟處罰，和終止承租契約。
十五、乙方在承租期內，甲方不得干涉乙方的合法經營權利，享有候車室獨家經營權。
十六、________年後契約自然終止，本契約一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金_________元，雙方未盡事宜，以補充協定明確。
甲方：_________________
乙方：_________________
_________年_______月______日
超市租賃契約範文合集 篇26
出租方：
承租方：
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟契約法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本契約。
一、 租賃房屋的面積及用途
1、 甲方自願將其所擁有的位於_______ 市______ 區________________ 路 __________號的______ ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積_________ 數 ，實際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業用房。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共 10 年，甲方保證於 年__月__ 日將出租 房屋交付乙方使用，並無償提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期。契約自___ 日止。
2 、 乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整 ( 人民幣大寫： ____元. 房屋定金 XX0 ) 月租金為____ . ) ，年租金為____ 元整(人民幣大寫___ 元整(人民幣大 ) .契約簽定後10 日內乙方向甲方支付___ 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至 50/平。月，以後每 3 年 遞增 15%.
三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 並承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。
五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。
六、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(複印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。
5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，並免費提供空調及冷凍
6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽契約條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。
2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 契約期滿後，乙方須予以修復。
5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。
6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方 無關。
七、如因不可抗拒因素導致契約無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。
八、違約責任：
1、甲方如不能按契約執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的 金。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止契約，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。
3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除契約。如單方提出終止契約視為違約，賠償剩餘年限總租金的 20%做為違約金。
九、本協定不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任
十、契約執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止契約。
十一、 任何一方就本契約發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。
十二、本契約期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書面答覆，逾 期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協定的， 應重新簽訂續租契約。 在重新簽訂租賃契約前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃契約執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本契約自期滿之日起終止。
十三、本契約從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立即生效。本契約一式肆份，甲、乙方各執兩份。
十四、契約執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地法務部門裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，並與本契約同具法律效 力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。
2、契約執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙 方門前無占道行為。
3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。
甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)
簽約時間： 年 月 日
超市租賃契約範文合集 篇27
甲方：_______________。
身份證：_______________。
乙方：______________。
註冊地址：______________。
身份證：_______________。
甲方是位於城市路（街）某商業廣場一樓商鋪的產權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租。現甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜達成如下契約。
第一條店鋪的位置、面積和用途
1、1商店的位置和區域
甲、乙雙方同意根據本契約的約定（見本契約附屬檔案一圖表），租賃位於城市道路（街道）的某商業廣場（“商場”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業廣場物業管理有限公司的統一管理制度和物業管理規定、這家商店的建築面積是100平方米。上述建築面積是本契約中物業管理費和租金的計算依據。交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1、2商店的使用
乙方租賃店鋪只能用於商業（商品類型）。未經甲方及某商業廣場物業管理公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方在本契約約定的租賃期內，不得將該商鋪用於任何其他商品的經營或任何其他用途。甲方或物業管理公司未能及時制止乙方違反本條規定，並不代表其默認乙方的行為。
第二條租賃期限
租賃期自（如商場開業時間晚於上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期）起至止。租賃開始前，甲方允許乙方進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”，免租金和物業管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業管理費。具體裝修期從________________開始。如本契約在商場確定的統一開業日期前簽訂，乙方應在統一開業日期前正式開業，否則每延遲一天，應向物業管理公司支付契約期內總租金1%的違約金。但若本協定簽訂日期在商場開業日期之前，若商場開業日期晚於上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期，甲方允許乙方在租賃開始前進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”。
免交房租和物業管理費，但要交水電費。開業日期是指商場具備對外開業能力的時間。乙方應按店鋪確定的開業日期開業。
第三條租金
3、1租金
乙方在上述租賃期內租賃的店鋪租金為：
3、1、1個月前（若以商場開業日期為租金計算起始日期，則以開業日期後一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫），月總租金為人民幣（大寫）。年租金（如果第一個月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫）。
3、1、2租金標準自____________________（以商場開業日為租金計算起始日，為開業日起滿一年後的第一天）起至____________________________________________
3、1、3租金標準從______________（以商場開業日為租金計算起始日，自開業日起滿兩年後的第一天）起至______________________________________
3、2支付條款和方法
3、2、1付款期限
第一期（即租賃期開始至1月底）的租金應在進場裝修前支付。除首付租金外，乙方應於每月25日前向甲方支付首付租金。
3、2、2支付方式
乙方可以用現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的`方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本契約項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、
甲方指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據本契約向甲方支付的所有款項應按照本條款執行。
第四條物業管理費
4、1店鋪物業管理費每月每平方米（建築面積）29元，每月物業管理費合計為人民幣（小寫）和人民幣（大寫）。上述物業管理費包括商場共用部位及設施的維護費，公共區域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場各區域的中央空調費。物業管理公司可以根據推廣商場等業務需要，適當提高物業管理費。物業管理費由甲方支付給物業管理公司，但雙方約定租賃契約期間由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方支付給物業管理公司。
4、2物業管理費的支付方式
4、2、1物業管理費由乙方承擔、
4、2、2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方應於每月25日前直接向萬達商業廣場物業管理有限公司繳納下月物業管理費。
物業管理費自租賃期開始由乙方承擔。乙方應在租賃期開始之日前（從租賃期開始之日起至年月日止）向物業管理公司支付首期物業管理費。
4、2、3付款方式
乙方可以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，支付日期以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本契約項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、
物業管理公司指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據本契約向物業管理公司支付的所有款項應按照本條款執行。
第五條能源成本
乙方進場裝修前，應向物業管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶計量，由乙方承擔，自進場裝修之日起收取。乙方應根據物業管理公司的書面通知直接向物業管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩餘租賃期能耗損失的計算標準。
第六條通信設施的租金和押金
6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話/傳真部、網際網路專線。
6、2乙方應向有關部門支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________
6、3上述通訊設施及乙方向物業管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條網際網路專線人民幣____________________。
6、4乙方應向相關部門支付自行租用通信設施的租金。
6、5電話費、上網費等通訊費用（含月租、手續費等）。）由乙方自行向電信部門支付。
甲方：
乙方：
超市租賃契約範文合集 篇28
出租方：_____________________________________(以下簡稱"甲方")
承租方：_____________________________________(以下簡稱"乙方")
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律，法規的規定，公平，合理的原則，經雙方協商一致，達成以下協定。
一、 承租地址區域: ________層________位置________平米。
二、經營範圍：主營：__________________________________________
三、本契約租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年。
四、本契約規定租金為: 每年租金 元(大寫： 元整)，租金採用先
五、續租權：租賃契約到期前1個月，甲方和乙方商討續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。租金按前一年租金的_ %遞增。
六、保證金：乙方向甲方交納契約保證金 元(大寫: 元整)契約期滿，乙方無違約且完成相應承擔的費用後，無息退還。
七、營業管理
1、甲方有義務對所有導購員或促銷員實行統一管理，乙方專櫃導購員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動用工手續由乙方負責辦理。
2、 導購員或促銷員須穿戴甲方統一服飾(經甲方批准的個別特殊情況除外)，佩戴統一工牌(工牌、服飾製作費由乙方繳納)，並按甲方要求上崗，遵守甲方一切規章制度，文明經營，禮貌服務。非導購員或促銷員不得參與現場銷售活動。
3、導購員或促銷員必須按甲方統一營業時間上、下班，不得遲到或早退。
4、乙方同意並接受甲方基本調整經營情況或因調整經營布局而對乙方經營場地作出的變更調整。停業期間，免收乙方相關費用，甲方應接實際停業天數順延本契約。
5、契約期間，甲方為乙方免費提供基本照明、水、電、電子稱等設備，費用由甲方承擔，乙方自購電器設備(如冰櫃等，產生費用按照實際用電量核算)除外。過程中，乙方若產生其他耗材(如聯卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行承擔，如乙方在甲方購買，甲方應以原始進價出售給乙方。
八、促銷活動
1、乙方必須積極參加甲方統一策劃、組織的促銷活動。
2、乙方主動進行的促銷活動，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關規定，並經甲方同意後方可實施。
3、乙方同類商品在其它商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。
九、結算方式
乙方每月________日前(節假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必須在10天內(節假日順延)付款。未經乙方同意，甲方不得無故拖延付款(春節除外)。否則，乙方有權要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應在收到書面通知之日起5天內退還。乙方營業稅金由甲方代扣代繳。
十、 甲方的權利和義務
(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
(2)、應對其商業場所進行商業管理，包括：服務質量管理;形象設計;公共關係協調;維護並改善商業場所的整體形象。
(3)、甲方保證其乙方經營期間的正常商業用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。
十一、乙方的權利和義務
(1)乙方有權監督甲方履行契約約定的各項義務
(2)乙方應自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項規章制度。
(3)乙方應按期支付租金並承擔產生的各項費用。發票由乙方自行開具，所產生的相關費用由乙方自行承擔。
(4)乙方應愛護併合理使用商業場所內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
(5)乙方應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，因質量、價格、服務等原因造成的顧客投訴及一切後果，由乙方承擔全部責任。
(6)乙方租賃區域內如發生任何法律糾紛均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。
(7)嚴格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區域進行消防安全管理，消防第一責任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應由乙方承擔全部責任及連帶責任。
十二、契約的解除：
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約。
(1)、擅自將經營場地轉租、轉讓或轉借給他人;
(2)、利用經營場地從事違法性商業經營活動;
(3)、因商品質量、服務質量被消費者投訴，並造成嚴重影響者;
(4)、嚴重違反甲方各項規章制度，且不服從甲方管理的;
(5)、連續因三次商品質量問題受到甲方經濟處罰的;
(6)、無故拖延支付甲方應付費用甲方通知乙方之日起達5天以上的;
(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前60日書面通知對方，經協商一致，須雙方同意後可辦理解除租賃手續。
十三、租賃場地的交還
租賃期滿未能續約的，乙方應於租賃期滿前30日將租賃的場地及甲方提供的.配套設施以良好的狀態交還甲方。乙方在甲方場地上的固定裝修未經甲方同意乙方不得私自
十四、爭議解決方式：
本契約簽訂後如甲乙雙方發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。
十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當的商業利益或更特殊的商業待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,並可以解除乙方契約。
十六、甲方向乙方收取以下其他費用：
1、進場費用：_________元
2、管 理 費：_________元
3、節 慶 費：_________元
4、押 金：_________元
5、其 它：_________元
十七、本契約自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十九、其它約定：
甲方(公章)：_________
_____年_________月_________日
乙方(公章)：_________
_____年_________月_________日
超市租賃契約範文合集 篇29
甲方： 乙方：
因雙方租賃契約到期現就解除租賃契約一事商議如下：
一、 乙方於________年____月____日前將 交於甲方。
二、 乙方交車前應將車保養修繕至正常運營狀態。
三、 計程車自________年____月____日前的任何糾紛由乙方負責。
四、 乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣 元，剩餘保證金日後如車無異常情況____日後退還乙方。
五、 乙方交車應將攜帶所有證件全部交還甲方。
六、 本協定一式兩份。
甲方： 乙方：
超市租賃契約範文合集 篇30
出租方（甲方）：______________（以下簡稱甲方）
承租方（乙方）：______________（以下簡稱乙方）
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條租賃房屋基本情況
該房屋坐落於_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建築面積約50平方米。
簽訂本契約前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明檔案，並告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。
第二條租賃房屋用途
該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的採購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，總計三年。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，徵得甲方書面同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條基本條件和要求
1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，並有相關經營經驗。
2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。
3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。
4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責採購、銷售、管理，貨源須是正規渠道提供，保證商品的質量。
5、乙方銷售價格以低於市場價銷售。
6、非商品類根據市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。
7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發放、統計等工作。
8、困難職工憑市總發放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。
9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領導。
第五條房屋租賃和水電使用保證金
（一）乙方在簽訂契約的同時，應向甲方交房屋、水、電保證金_______元（大寫：______________）。
（二）房屋租賃契約期滿或中途解除契約，保證金按照以下方式結算：
1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。
2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳；如保證金有結餘，甲方應退回本金，利息不計。
第六條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業管理公司收取的水費、電費（按表計算）等費用，乙方應在收款收據開出後五日內足額支付給物業管理公司。
第七條租賃房屋的交付及返還
（一）交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金後的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》（附屬檔案1）、《消防設施移交書》（附屬檔案2）、《消防目標責任書》（附屬檔案3）經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。
（二）返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回；對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/ □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價補償）。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對於乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。（三）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（四）乙方如需裝修、改造或增設室外設施，須經甲方、甲方委託的物業管理公司、及有關部門書面同意後方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、牆體和附屬設施。否則，甲方或甲方委託的物業管理公司有權制止；造成損失的，乙方應予賠償給甲方。
（五）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
（六）因第三方原因（如停水、停電和治安事件）造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委託的物業管理公司給予協助。
（七）乙方不能違反消防規定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切後果由乙方負責。
（八）乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報經甲方、甲方委託的物業管理公司及消防等有關部門批准後方可施工，裝修時不得改變和破壞房屋內外結構。否則，甲方或甲方委託的物業管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本契約第十三條第四款執行；造成損壞的，乙方應賠償因本行為造成的全部損失。
第九條經營性廣告設定
甲方為乙方指定廣告（包括牌匾、實物等）尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費擺放廣告。廣告設計、製作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委託的物業管理公司的統一安排，不得破壞樓面。
第十條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十一條乙方的社會責任
乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規（含計畫生育），執行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規和規章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門前衛生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發生的一切後果承擔全部責任。
第十二條所有權和出租權變動
（一）租賃期內所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
（二）租賃期內甲方出租權發生變動的，本契約在乙方與新出租權人之間具有法律效力。
第十三條契約擔保
乙方提供______________作為擔保人。如發生乙方不履行本契約，擔保人承擔連帶責任。
第十四條契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的；
2、因戰爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的；
3、因公共突發事件需要，該房屋被政府緊急徵用的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達15日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，並在提交法律程式解決前，可以採取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；
2、擅自改變該房屋用途的；
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的；
4、擅自將該房屋轉租給第三人的；
5、利用該房屋從事違法活動的。
6、契約到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。
第十五條違約責任
（一）甲方有本契約第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的20%向乙方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的`，應提前15日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的20%支付違約金。
（四）乙方有本契約第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。
（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲方，並按月租金的20%支付違約金。
（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金。
第十六條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，雙方應本著實事求是和友好的態度協商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁；或者向當地人民法院起訴。
第十七條其他約定事項
1、乙方應服從甲方委託的物業管理公司的日常管理。
2、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約（及附屬檔案）壹式叄份，其中甲、乙雙方各執壹份，擔保方執壹份。複印件不具法律效力。
3、本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。本契約簽訂時有附屬檔案叄份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
超市租賃契約範文合集 篇31
出租方： (以下簡稱甲方)
地 址：
承租方： (以下簡稱乙方)
地 址：
法定代表人：
甲乙雙方經協商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上，根據《中華人民共和國契約法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約，共同遵守：
第一條：租賃房屋及場地情況:
甲方將其所屬的位於 新建商業用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標的為“四周範圍內的場地及其上的商業用房”，租賃房屋的建築面積為 平方米，使用面積至少為 平方米，附屬設施的所占面積為 平方米，相關場所地面積為 平方米，以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施，按乙方需要施工完畢後租給乙方經營超市使用(詳見附屬檔案一：《超市開店建築設計要求》)。權屬證明：房產證編號為: 、土地使用權證編號為：
乙方有權根據本契約使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施，並有權使用建築物兩側自 西向東的通道用於乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費用。
第二條：租賃用途：
乙方進行超市經營、招商，乙方有權開發新的經營項目。
第三條 ：交房期限：
甲方於 年 月 日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。
交房條件：
交房時契約第八條所列公用事業全部能夠正常使用。
第四條：租賃期限：
1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年，自 年 月 日始至 年 月 日止。
第五條：租金標準：
1、從甲方交房2月後計算租金。
2、承租租金收取標準為 萬元( )/年， 年不變。
第六條：租金支付方式：
1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內乙方預付租金 萬( )，將第一年租金全部付清。
2、第二年租金，乙方於 年 月 日預先支付 萬元( )給甲方，剩餘 萬元於第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。
第七條:甲方對房屋、場地權利的保證：
甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署契約時沒有權屬糾紛、沒有設定任何抵押等擔保權，並在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據本契約使用租賃房屋，甲方負責賠償乙方受到的全部損失。
第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業：
1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線：
(1)電：
(2)水：管徑為100 MM的進水管，並保證乙方每天120立方米的用水量及用水指標(甲方須向有關部門辦理用水指標)，供水達到衛生標準並定時向乙方報送檢測報告;
(3)排水：
(4)排污：DN300寸排污管，材質是水泥管，並就近接入排污陰井;
(5)機組設備的放置：符合乙方的經營需求。
(6)消防設施：
2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖，在條允許的情況下，應根據乙方經營需要添加，實行獨立計量抄表，費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。
第二章、雙方的權利和義務
第十一條：雙方的權利和義務
(一) 甲方的權利和義務：
1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關於超市設計、建築、安全方面的要求和標準。
2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用，乙方不負責以上項目的各項國家徵收費用;保證租賃房屋抗震等級為 8 級，符合大型超市經營需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求，並提供相關圖紙，如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況，由甲方負責解決。
4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目，並幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關係,協助乙方辦理有關手續，提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法檔案及證明。
6、甲方承擔因租賃物產生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。
7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標誌，甲方對此不收取任何費用。
8、甲方同意乙方出於經營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經雙方友好協商達成一致意見後，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建築物，並協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔)，乙方應將工程情況上報甲方備案。
9、承租期滿，如乙方不再續租，乙方在租賃產場所添置的、隸屬於乙方所有的直接用
於生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰櫃等)歸甲方所有。
第十二條、乙方的權利與義務：
1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。
2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權，門前廣場位置為 ，面積為 平方米，停車場位置 ，面積為 平方米，乙方免費使用門前廣場十年。
3、乙方應按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應正常使用並愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備，如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經甲方同意乙方有權代甲方修繕，並可以用經甲方認可的修繕費用沖抵租金。
5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續，上報甲方備案。 6、
7、租賃期間，乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作。
8、考慮到乙方在租賃期內投資很大，租賃期滿前三個月內，雙方協商停租或續租事宜，如果乙方請求在本協定範圍內繼租，乙方享有優先續租權。
9、承租期滿，乙方不再續租，應在30日內將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。
第三章、契約的變更、終止及責任免除
第十二條：契約的變更、終止
1、本契約生效後，對本契約的任何修改提議及終止契約提議應提前兩個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致形成書面協定方能對契約進行變更或終止。
2、甲方保證簽署本契約時該租賃房屋及場地不在拆遷範圍之內，如甲方違反此項保證，甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。
如遇占地、拆遷等，甲方應在獲悉上述情況後及時書面通知乙方，雙方按國家有關決定、規定執行，對本契約進行相應修改;或，如本契約因此無法繼續履行，雙方可提前終止契約，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償，甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。
第十三條：責任免除
1、
2、由於政府行為、國家政策、法律的變動致使本契約不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協商變更或解除契約，且不承擔違約責任。
3、因不可歸責於乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行契約，乙方有權解除契約，甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。
4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損，無力繼續經營時，有權提前解除本契約，但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。
第十四條：保險的辦理
1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。
2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地記憶體放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。
第五章：違約責任
第十五條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：
1、甲、乙方任何一方單方任意解除契約，或嚴重違約致使本契約無法繼續履行，或出現下列情況，守約方有權解除本契約，並有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達3個月;
(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;
(3)
(4)甲方疏於履行本契約義務造成乙方不能正常使用房屋、不能正常供給乙方約定的水、電、暖，按不能正常使用的天數免除乙方相應的租金或費用，並由甲方賠償由此給乙方造成的損失。若因上述原因導致本契約無法繼續履行時，乙方有權解除契約;
2、乙方拖欠租金達3 個月後，乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同於銀行同期貸款利率計收標準。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責賠償甲方的實際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除契約退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租，甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除契約退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。
第六章：爭議的解決
第十六條：爭議的解決
在本契約執行過程中，甲、乙方發生爭議，雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十七條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協商並重新簽訂契約，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優先續租權。
第八章：文字生效及其他
第十八條：本契約及其附屬檔案採用中文書寫。本契約的所有附屬檔案、附屬協定均為本契約不可分割的組部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條：本協定簽訂前雙方書面、口頭達成的協定，如與本契約不符，均以本契約為準。 第二十條：本契約的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其餘條款的法律效力。
第二十一條：契約文本
本契約書一式四份，甲、乙方各執兩份。本契約末盡事宜，甲乙雙方可另行協商，並以書面形式加以補充，經雙方簽字蓋章後的補充契約與本契約正文具有同等的法律效力。 第二十二條：登記備案
自本契約簽字蓋章之日起，甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本契約有關的登記備案手續，進行合法公正。
第二十三條：契約的生效
本契約自雙方簽字蓋章時生效。
第十六條：契約的附屬檔案
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
簽約人： 簽約人：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
超市租賃契約範文合集 篇32
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將便民超市出租給乙方。雙方根據《契約法》及國家相關法律、法規規定，經協商一致，訂立本契約，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：湖北省武漢市廣埠屯899號，建築面積200平方米。
第二條租期：自20＿＿年5月15日至20＿＿年5月15日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣陸拾萬元整，乙方交納租金的方式為：按季支付;自本契約生效之日起15日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。
2、本契約一經簽署，乙方即應交納貳拾萬元整的押金。契約終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 相關費用
1、物業管理費：乙方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、衛生費由乙方自行繳納;(水錶表底數為224.612立方米，電錶底數為1025.20千瓦時，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第七條 甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本契約規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整，累計不超過3個月的租金。
3、租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執。
4、甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
7、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
8、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
第十一條 本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日