關於房屋租賃契約續租範本 篇1
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據《中華人民共和國契約法》、《中國農業科學院京區單位出租房屋規範管理有關問題的規定》、《中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定，本著服務科研，方便生活的目的`，共同協商，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃和區域功能布局的要求。
第四條租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條續租
(一)同等條件下乙方享有優先租用權。
(二)乙方應在本契約期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定後簽訂新的租賃契約。若契約期滿前兩個月時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，並另行出租該房間。
第六條租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整，(小寫)￥元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在契約簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在契約執行期間，未有違約行為，終止契約時，甲方退還其保證金。
關於房屋租賃契約續租範本 篇2
學校房屋租賃契約書
甲方(出租方)：________________國小
地址：
聯繫電話：
乙方(承租方)：
身份證號碼/統一社會信用代碼:
地址：
聯繫電話：
甲方將位於學校大門右側的房屋出租，經乙方申請，甲方研究決定，由乙方租賃經營，用於________________用途，經雙方協商達成如下協定：
一、甲方責任
1、提供房屋壹間。
2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。
3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。
二、乙方責任
1、經營國家法律法規允許範圍內的商品。
2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。
3、違法經營所造成的後果，由乙方負全部責任。
4、水電費由乙方支付，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。
5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批准。
6、不準在經營場所內搞違法活動，並保持清潔衛生。
7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。
8、因疏於管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。
9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。
10、每年乙方向甲方交付租賃費_______元(大寫________________________元整)，於每年____月_____日交付。(不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費)如乙方不按時交付，則每逾期一日將收取當年租金2%的違約金。
三、其它
1、契約期限自_______年___月___日至_______年___月___日，共____個月。甲方應於契約簽訂後_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。若其中一方解除契約，須提前三個月通知對方。對乙方不能按契約要求而擅自變更經營內容及項目，甲方有權立即解除契約，而無須再提前三個月通知乙方，且甲方不承擔任何責任。
2、契約未盡事宜，由甲乙雙方書面協商解決。
3、本契約一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
________年____月____日
乙方(簽字)：
________年____月____日
關於房屋租賃契約續租範本 篇3
解約房屋租賃契約書
甲方：
乙方：
甲乙雙方於20__年1月28日簽訂了《房屋租賃契約》，約定由甲方將位於_________市_________區_________路_________號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20__年11月29日提前終止《房屋租賃契約》，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃契約》協定相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於20__年11月29日提前終止雙方於20__年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》。
二、基於提前終止《房屋租賃契約》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方 元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃契約》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協定約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須於20__年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定
期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關契約約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃契約》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協定簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃契約》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃契約》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協定所引起的或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協定項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協定未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協定。甲乙雙方於20__年1月28日簽訂的《房屋租賃契約》作為本協定的附屬檔案。
十、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協定一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
關於房屋租賃契約續租範本 篇4
出租人(以下簡稱甲方)：
【法定代表人】【負責人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話： (手機) ;
【代理人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話： (手機) ;
承租人(以下簡稱乙方)：
【法定代表人】【負責人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話： (手機) ;
【代理人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話： (手機) ;
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本契約。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落： 。(以下簡稱“該房屋”)
(二)該房屋權屬證明名稱： 編號： 。
(三)該房屋建築面積： 平方米，套內建築面積： 平方米。
(四)該房屋權屬證明記載用途： 。
(五)該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案中列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證憑據。
二、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本契約期內租金總額為： 元。(大寫： )
(二)該房屋租金支付方式： 。
四、押金及其他費用的約定
(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為元(大寫： )。甲方收取押金後應向乙方出具收款憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用由 方承擔;有線電視、物業管理費用由 方承擔。
(三)租賃期內，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規規定承擔。
(四)租賃期滿或契約解除後，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。
(五)其他約定： 。
五、成交方式
甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。
(一)自行成交。
(二)房地產經紀機構成交。提供服務的房地產經紀機構名稱為： ，備案證書號為： 通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話： 提供服務的房地產經紀人員職業資格為註冊證號
六、關於房屋轉租與出售的約定
(一)未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。
(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
七、關於甲方交房的約定
(一)甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現有裝修、附屬設施及設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(二)甲方延遲交房超日的，乙方有權單方解除契約。乙方要求繼續履行契約的,契約繼續履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。
八、關於乙方付款的約定
(一)乙方應按本契約第三條的約定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按約定時間支付租金超 日，甲方有權單方解除契約。甲方不解除契約的,乙方應向甲方按應付租金的 %支付違約金。
九、其他約定
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於正常使用的狀態，並承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務;甲方不承擔房屋的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除契約;對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。
(二)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任;乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒絕賠償的，甲方有權單方解除契約。
(三)在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核准前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除契約。
(四)租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。
(五)租賃到期或契約解除後，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。
(六)甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意租賃該房屋。
(七)經甲、乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(八)關於租賃期間房屋被徵收的約定： 。
十、登記備案
甲乙雙方自本契約簽訂之日起三十日內，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關規定向房屋所在地房地產行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。
租賃期內，房屋租賃登記備案內容發生變更的，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續。
租賃期滿房屋續租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿後三十日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續或者註銷手續。
十一、爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議的，應協商解決;協商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會申請仲裁。
十二、補充約定
十三、附則
(一)本契約所列地址為各方準確聯繫地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。
(二)本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份， 、和登記機
構各執一份，均具有同等法律效力。本契約經雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人： 承租人：
法定代表人(負責人)：
委託代理人：
簽約時間： 年 月
簽約地點：
關於房屋租賃契約續租範本 篇5
經辦人簽名：
登記備案日期：日
登記備案機關蓋章：
出租方(甲方)：身份證號碼： 現居住地址： 承租方(乙方)： 身份證號碼： 現居住地址： 依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約書，共同遵守。
第一條 甲方將座落於寶安區 街道 的房屋。建築面積共 平方米，出租給乙方使用。 第二條 租賃房屋用途 ，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租賃房屋的月租金按建築面積每平方米人民幣 元(大寫)，月租金總額人民幣 元(大寫)。乙方應於每月 日前交付當月租金。
第四條 甲方收取租金，應依法給乙方開具稅務部門統一印製的發票。
第五條 租賃期限內甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費、乙方負責支付租賃房屋的 費。 第六條 甲方向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金，即人民幣 元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方應於本契約有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋並交清各項費用後，將租賃保證金退還乙方。
第七條 乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施，不得擅自改變房屋用途和內部結構;不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條 乙方在租賃房屋交付使用三日內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。
第九條 乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
第十條 未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人，經甲方書面同意轉租的'，乙方應於簽定租賃契約十日內到寶安區房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉租手續。
第十一條 契約有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本契約。契約未約定的、乙方拖欠租金三個月以上的，甲方有權解除租賃契約。
第十二條 本契約有效期屆滿，甲方將租賃房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協定的，應訂立新契約，併到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。
第十三條 甲乙雙方應按省、市、區計畫生育的政策規定，在辦理租賃契約登記或備案手續時，提交計生的相關資料。
第十四條 甲乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟;2、向 申請仲裁(只能選擇其中一項)。
第十五條 甲乙雙方可就本契約未載明事項在附頁另行依法約定。
本契約書一式 份，甲方執 份，乙方執 份，契約登記機關存檔壹份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯繫電話： 聯繫電話：日期： 年 月 日
關於房屋租賃契約續租範本 篇6
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂如下協定：
第一條：房屋位置
房屋座落於______市______區______棟______樓______平方，間數______間。
第二條：租賃期限
租賃時間從______年______月______日至______年______月______日止，租賃期限為______年。
第三條：租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為______元，交納方式為現金支付，按月交納，即每月______日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
第四條：甲方義務
1、甲方應當按照契約雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付，則視為違約。
2、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。
3、甲方不得干涉乙方的正當合法經營活動。
第五條：乙方義務
1、甲方將現有庫存商品______元折價為______元轉讓給乙方，乙方必須一次性繳納______元後，才可以簽訂本契約，否則本契約不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款)
2、乙方應當按照本契約約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。
3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務，並承擔相關費用。
4、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉租他人，否則，則視為違約。
第六條：違約責任
甲、乙雙方均應當嚴格按照本契約的約定履行各自義務，如有違約行為，則應當向對方支付違約金______元，對方還有權終止本契約。
第七條：約定
1、租賃期間，經甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋牆體及原有的裝潢設施。租賃期滿或契約提前終止後，乙方在不損壞房屋結構及牆體設施的情況下，對能夠搬走的設備，應當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設備的所有權，該設備的所有權轉由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。
2、乙方在簽訂本契約時，應當向甲方交納履約保證金______元。如乙方能夠完全履行契約義務，租賃期滿後，甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。
3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。
第八條：爭議的解決方式
甲、乙雙方因履行本契約發生糾紛，先應當通過協商的方式解決，如協商不成，任何一方均可向法院提訴訟。
第九條：其他
本契約一式______份，甲方執______份、乙方執______份，本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
關於房屋租賃契約續租範本 篇7
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本契約，以求共同恪守：
第一條、房屋坐落
房屋位於__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。
房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、租賃期限
租賃期共_______年______月，出租人從_________年______月______日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃契約如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
契約期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
第三條、租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。
出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。
出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的`合理要求。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。
如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
5、承租人違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
關於房屋租賃契約續租範本 篇8
出租人（甲方）：
聯繫地址：
聯繫電話：承租人（乙方）：聯繫地址：聯繫電話：
身份證號：身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》和重慶市政府有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本契約，承諾共同遵守。契約內容如下：
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1、甲方將其擁有的位於重慶市“該房屋”）租給乙方使用，用途為區，房屋建築/套內面積為的房屋（以下簡稱平方米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共 個月，自______年______月______日-______年______月______日止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣元/月。
2、該房屋租金按3。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。
四、佣金的支付
乙方應於簽訂本契約時一次性支付丙方租賃信息服務費元（該房屋月租金的50%）元（該房屋月租金的50%）
五、租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜；簽本契約後雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內電話費、水費、電費、燃氣費、物業管理費和電梯費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。契約期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
六、產權變更
1、如甲方依法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本契約對新的房屋所有人繼續有效。
2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
七、關於押金
為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本契約並交納首期租金時支元作為押金。乙方若無違約甲方應於房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方。
八、契約的終止
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止契約，並向對方提出賠償要求。
九、違約的處理
1、甲方違約的處理
（1）甲方未按契約規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，
甲方應按月租金的0。5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止契約。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據實追索甲方責任。
（2）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本契約提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的
20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2、乙方違約的處理
（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據實追索乙方責任，並甲方有權終止契約。
（2）租賃期內乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的'貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
（4）租賃期內若乙方中途擅自退租，乙方應按契約總租金的10%向甲方支付違約金，所預付的租金甲方可不予退還。
十、免責條款
1、房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、由於政府政策等原因導致契約不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
十一、特別約定：
十二、其他
1、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
2、甲乙雙方履行本契約時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向人民法院起訴。
3、本契約附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
關於房屋租賃契約續租範本 篇9
甲方：
乙方：
為確保租賃房屋的安全要求，經甲乙雙方協商，自願達成如下規定，由雙方共同遵守以下協定。
一、本協定一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位於 場地給乙方，乙方為安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。
1、乙方在房屋交付時發現房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復，以滿足正常、安全、契約使用目的。
2、乙方應按照各類家具、水電煤氣設備、管線、儀表、物品的使用方法，並規範操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內外設備是否存在安全隱患，在發現安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。
3、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任。
4、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備。
5、乙方須遵守安全用電等相關規定，嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，並與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規電器，違反規定按甲方有關制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現問題，發生事故，由乙方負完全責任。
6、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。
7、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬於甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質押或其他權利負擔。
8、未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規定及要求，遷移後的儀表及管線應符合安全規範。
9、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如乙方不得在陽台、窗台上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。
10、凡經營性房屋和廠房必須按照有關消防規定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經發現違反規定的將追究法律責任。
11、乙方嚴禁在租賃範圍內和甲方規定範圍內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經營需要，必須填寫“動用明火審批表”報保衛處審核，經批准，在指定地點、時間內並落實防範措施後，方準動火;
12、乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。
13、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規定，經發現將被處於罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。
三、本協定自簽訂之日起生效。本協定一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於房屋租賃契約續租範本 篇10
房屋租賃契約
出租方： ，以下簡稱“甲方”
承租方： ，以下簡稱“乙方”
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方出租 院內平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 房屋坐落
北京市 院內的平房兩間(里外套間)，建築面積31.5平方米。(以下簡稱：“租賃房屋”)。
第二條 租賃期限與用途
1、 租賃期限：共12個月，自20__年1月1日起至20__年12月31日截止。甲方於20__年1月1日將租賃房屋交付給乙方使用。
2、 租賃用途：開辦小吃店。
第三條 租金和繳納方式
1. 甲、乙雙方議定房屋月租金為￥:000.00元(不含水電費)，乙方在契約簽訂後10日內先將上半年6個月房屋租金￥:0000.00元(大寫：人民幣 元整)交給甲方。在20__年6月1日前將下半年房屋租金￥:000.00元(大寫:人民幣 元整)交給甲方。甲方在收取租金時出具收據，不提供發票。
2. 乙方在租賃房屋經營期間所產生的水電費用，每季度由甲方派專人按照水錶、電錶實際所發生的費用計算，每半年按照實際發生的費用與房租一併交與甲方，水費標準為：￥5.80元/噸，電費標準為：￥1.00元/度。如遇國家對水電費收費標準作出調整，則甲方有權根據國家規定修改收費標準。水電費由甲方財務部出具內部收款收據。
3. 如乙方不履行繳納水電費用的義務，則甲方有權採取停水停電等相關措施維護甲方權益。
第四條 甲方的權利與義務
1. 甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權及出租權，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產主張權利而對乙方正常經營造成不利影響，否則甲方應向乙方承擔相應違約責任並賠償乙方相應損失。
2. 甲方有權按照本協定的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關費用。乙方未按照本協定的約定支付相關費用的，甲方有權停止乙方租賃房屋的使用，由此產生的一切責任和後果均由乙方承擔。
3. 如乙方到期不續租，甲方有權在租賃期限屆滿前三個月內，在不影響乙方正常經營的情況下，帶領有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現場勘察。
4. 修繕房屋是甲方的義務。甲方負責對租賃房屋及其附屬設備定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(指戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費用由乙方負責。乙方拒不修理的，甲方可負責維修，發生的費用向乙方追繳。
5. 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
第五條 乙方的權利與義務
1. 為了在租賃房屋內進行經營，乙方應自行獲取依據政府有關部門規定應具備的所有許可、批准和證照，保證其營業活動的合法性。乙方獨立承擔經營責任及債權債務;乙方應自行承擔由其負責繳納的有關稅費。
2. 乙方應在租賃房屋內依法經營，按照國家的有關法律、法規、規範性檔案的規定開展經營活動。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進行非法活動，不得損害相鄰業主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規定致使甲方或第三方遭受經濟損失的，乙方應負賠償責任。
3. 乙方不得在租賃房屋內放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險的物品。因經營需要必須放置的燃氣罐、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放。燃氣罐要用經過國家相關部門監測的合格產品，每日用畢離店都要檢查關好閥門，要設專人負責燃氣罐的安全檢查、使用和維護檢驗，通過對員工進行培訓確保燃氣安全使用。
4. 乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫院南門外衛生，不得因為在經營當中用餐人多影響周邊環境衛生。
5. 如遇地區相關部門檢查衛生，乙方必須保證符合衛生要求，如因衛生問題，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負責。
6. 乙方不得將垃圾運入甲方院內，影響甲方的衛生，一經發現罰款處理。
7. 乙方應按契約規定按時交納房屋租金。
8. 房屋交付後，乙方應定期檢查所用房屋及附屬設施，之後發生的一切意外事故(包括安全生產、用電、防火防盜等)，除不可抗力及甲方責任導致的以外，乙方承擔事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責任。
9. 乙方應維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對房屋內的配電設備、給排水設備進行更改;或對房屋進行裝修，須向甲方提出方案並經甲方批准後方可進行，批准後的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案並經甲方批准，並承擔由此給任何他方造成的損害責任。甲方有權批准或不批准乙方所提方案。
10. 在本契約有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方物業部、保衛科制定的一切規章制度。
11. 在承租賃期間，乙方應制定規範的消防制度，做好消防工作，定期進行檢查，消除經營中存在的火災隱患。
12. 乙方必須遵守甲方的有關管理規則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途，也不得轉讓、轉租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利後果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
13. 在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，並須承擔任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或對任何人造成的人身傷害或財物損失的責任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發生任何糾紛，而直接向甲方追索時(包括提起仲裁、訴訟)，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關的開支及費用。
14. 乙方在經營過程中與第三方所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關。如因乙方與第三方產生糾紛而影響到甲方正常經營秩序的，甲方可採取必要且合理的措施恢復秩序，由此造成的損失或費用支出應由乙方承擔。
15. 乙方應向甲方提供的檔案:企業營業執照複印件、企業法定代表人身份證複印件、簽約代表人身份證複印件、法人授權委託書。
第六條 契約終止、續簽與撤場
1. 契約期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本契約期滿60天前向甲方提出繼續承租的要求，經甲方重新進行資格審查批准後簽定新的租賃契約;如在契約期滿前雙方不能達成一致，本契約到期自行終止。
2. 契約期滿，如甲方仍繼續出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優先承租權。
3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，並經雙方協商一致後簽署解除協定。同時乙方應承擔違約責任，向甲方繳納一個月的房租作為違約賠償金，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個月的違約金作為未提前提出退租的補償。
4. 契約到期終止或因故中途終止，乙方應該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，於終止日當天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設施設備進行驗收，如有人為損壞則由乙方照價賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對於遺留在現場的物資視為乙方放棄權益，甲方有權自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償。
第七條 違約責任
1. 甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費以外的其他費用，乙方有權拒付。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有權終止契約，收回房屋：
1) 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2) 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3) 拖欠租金達到3個月或空置3個月的;
3. 乙方擅自將承租房屋轉讓給他人使用，甲方有權責令乙方立即停止轉讓行為，同時終止租賃契約。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。
4. 本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金後，甲方仍有權終止契約。
5. 若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：1)逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。甲方可以採用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。2)逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃契約》。同時對留置的財產(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利後果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產後，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。
6. 契約期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本契約。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔違約責任。
7. 乙方違反本契約中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除契約，並有權要求賠償;甲方違反本契約中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。
第八條 免責條件
1. 如因不可抗力等不可歸因於甲、乙雙方的因素致使本協定無法繼續履行的，根據國家相關法律法規執行，本協定可經雙方協商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
2. 因市政建設需要拆除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條 爭議解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向北京市西城區人民法院起訴。
第十條 其他
1. 本協定任何條款的無效，不影響其他條款的效力。
2. 本協定任何條款、內容或安排均為保密事項，未經本協定當事人同意不得向本協定以外的任何人進行披露。
3. 本協定的訂立、效力、解釋、執行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規的管轄。
4. 本契約一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。
5. 本契約如有未盡事宜，須由雙方協商一致做出補充協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。
出租方：承租方：
法定代表人或委託人： 法定代表人或委託人：
日期： 日期：
關於房屋租賃契約續租範本 篇11
房屋租賃協定（承租人版）甲方：(出租人) 電話：乙方：(承租人) 電話：經甲、乙雙方友好協商一致後，甲方同意將坐落在 市 號 、間數： 、樓層： ，共 層的房屋，出租給乙方，用於 ，乙方支付租金。具體協定如下：
1、租期條款：________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。________年____月____日至________年____月____日期間為第________年的租期;________年____月____日至________年____月____日期間為第________年租期。
2、租金條款：第________年租金為人民幣 元整(大寫)，第________年租金支付時間為：________年____月份交納拾萬元整，________年____月份交納伍萬伍仟元整;第________年租金為人民幣拾陸萬元整(大寫)，第________年租金支付時間為：________年____月份交納拾萬元整，________年____月份交納陸萬元整。
3、乙方要求續租時，應在租賃期滿前一個月內通知甲方，甲方一個月內不予答覆的，契約視為自動繼續生效________年;在同等條件下，乙方對房屋有優先承租權。租賃期滿後，乙方不續租的，甲方有權收回出租房屋，但要留有合理期限便於乙方搬移房屋內的乙方的物品。
4、甲方允許乙方轉租第貳層、第叄層、第肆層的租賃房屋(第壹層街面屋未經甲方同意乙方不得轉租)。乙方應愛護室內外甲方所有的水電設施等。各類水電設施乙方未經甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應照價賠償。室內乙方的設施如因甲方原因損害，甲方應照價賠償。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經甲方同意。
5、乙方在租用期間水費、電費自負。
6、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因導致消防事故的，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔。因甲方原因導致消防事故的，造成損失，其損失由甲方承擔。
7、乙方應遵紀守法、合法使用出租屋，在該出租屋內禁止任何違法、犯罪活動。
8、乙方在租賃期間，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。
9、違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金;甲方違反本協定，終止履行本協定的，乙方有權要求甲方支付違約金;甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經濟損失的，負責賠償損失;乙方違反本協定，終止履行本協定的`，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計算方式：從違約之日起至本協定租期到期之日止期間內的租金金額為違約金金額。
10、協定爭議的解決方式：本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向契約簽訂地人民法院起訴。1
1、本協定一式二份，經雙方簽字後正式生效。甲方： 乙方：(簽章) (簽章)簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：收 條今收到 的第________年房屋租金人民幣拾萬元整，租賃的房屋為 市 路 號 的貳間半屋壹至肆層房屋(含第壹層街面屋)。特此證明。收款人：收款日期：________年____月____日
關於房屋租賃契約續租範本 篇12
1、認定當事人約定的滯納金性質為違約金
由於受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會採用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在契約中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基於約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質發生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規定的繳款期限，向繳款人徵收的一種帶有懲罰性質的款項。屬於行政法調整範圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點。並且，發生在國家行使公共權力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃契約中頻頻露面，是因為一些當事人受計畫經濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過規定期限的天數，每天徵收應繳款額一定的百分比。如果一旦發生糾紛，有一個法定的計算標準。但是，通過民法和契約法的基本原則，肯定租賃契約當事人地位平等，在權利義務的分配上平等協商，肯定房屋租賃契約主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃契約中的約定。
2、認定所訂租賃物總值計算違約金
在租賃契約中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對於雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這裡，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃契約中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃契約成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無效部分的認定。
3、當事人雙方約定契約為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金
所謂不完全履行，是指當事人在履行契約時，沒有按照契約約定的.全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃契約案件中經常遇到。但是，當雙方當事人在契約中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月契約付款期限屆滿後，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。
4、否認當事人雙方的新協定認定原契約違約金
由於違約金是當事人雙方在訂立契約時，預先確定的，於違約後生效的,獨立於履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立契約的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協定(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協定要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，後出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院後，法官認定，承租人應按原協定賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協定就沒有意義了。相應地，與新協定相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。
關於房屋租賃契約續租範本 篇13
房屋租賃契約書
甲方(出租方): ，身份證號碼： 聯繫電話：
乙方 (承租方): ，身份證號碼： 聯繫電話：
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協定：
第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本契約所出租房屋坐落在 市 區____號(該房屋租賃契約和協定不足部分可以補充)。
2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃契約和協定不足部分可以補充)。
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。
第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃契約和協定需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為： )。
第三條 房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽契約。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那么視為其放棄該權利。
第四條 租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按月交付。契約簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃契約付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)
第五條 押金
押金___元，大寫_________.該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如契約期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在契約期滿日如數退還。
第六條 房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合契約約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除契約，並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條 房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條 違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除契約，收回房屋，並有權依據本協定要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有契約約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
(該房屋租賃契約和協定規定如果乙方由於特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)
第九條 優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條 免責條件
因不可抗力或政府行為導致契約無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
(該房屋租賃契約和協定規定具體情況可以協商)
第十一條 爭議解決的方式
契約在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條 本契約自雙方簽字之日起生效，本契約一式二份，雙方各執一份，均具有同等的法律效力。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
關於房屋租賃契約續租範本 篇14
一、房屋租賃糾紛處理程式
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
3、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請後，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，並通知租賃雙方當事人。
4、調解之後按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協定書;調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當事人不到場參加調解，應終止調解，若雙方仍願意調解則另行確定時間進行調解。
5、如承租方違約出租方已解除契約或契約期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出;並提供解除契約通知書送達證明材料。管理機關核實有關情況後，對符合《條例》第三十三條規定的，向承租方應發出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
6、承租方違約出租方已解除契約或契約期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方採取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，並提供解除契約通知書送達證明及告知對方將採取措施的證明等材料;經核實有關情況後，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之後應製作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
二、房屋租賃糾紛基本處理方式
(一)租金支付糾紛。
這是房地產租賃中最為常見的糾紛。
出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃契約的其他方面。
(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃契約。
(3)解除租賃契約。這主要是租賃雙方失去繼續履行契約的基礎，或由雙方協商解除契約，或由一方起訴從而終止租賃關係。
(二)損害賠償糾紛。
房地產租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關係結束後，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規並無明文規定，目前只有上海市高級人民法院內部對此有審判指導意見，大致內容是，凡是房東同意房客裝修的，無論什麼原因提前解除契約，房東都要向房客賠償經評估後的裝修費的殘值部分，以此體現公平原則;但如果契約對此有約定的，按約定處理。筆者認為，這一規定未必能體現公平原則，因為如果是因房客拖欠租金造成契約提前解除的，而房東又並不需要房客對房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護了契約違約方而損害了守契約條約方的利益。
(三)其他方面的糾紛。
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃契約未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
三、房屋租賃契約糾紛處理辦法
(一)、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據的法律、法規
《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國契約法》及其司法解釋、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋、《中華人民共和國城市房地產管理法》(簡稱《房地產管理法>>。
(二)、房屋租賃契約效力的認定
房屋租賃契約有效的條件是：
1 、 《民法通則》規定的民事法律行為應具備的條件，但是，根據《契約法》第5條及第54條的規定，以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的契約，屬可撤銷契約。
2、 契約約定的租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需要超過上述期限的，須經主管機關批准。
3、 出租人未經政府主管部門審批同意擅自改變房屋的使用功能後將房屋出租的，租賃契約無效;承租人承租房屋後未經政府主管部門審批同意擅自改變房屋的使用功能的，租賃契約不因此而無效;出租人與承租人未經政府主管部門審批同意而在租賃契約中約定改變房屋的使用功能的，租賃契約無效。
(三)、有效房屋租賃契約糾紛的處理
契約不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按契約約定的標準計算;若契約約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
契約解除時有關問題的實體處
1、 關於解除契約的條件：通常出現以下幾種情況之一的，出租人有權要求解除契約：
(1)承租人欠租超過契約約定期限;
(2)契約未約定期限的，欠租達三個月以上;
(3)承租人未經出租人同意擅自轉租的;
(4)承租人擅自改變房屋結構或約定用途的。
出現以下幾種情況之一的，承租人有權要求解除契約：
①出租人未按約定的時間向承租人提供出租房屋的;
②出租人所提供的房屋不符合契約約定，導致承租人不能實現契約目的的;
③出租人不按契約約定的.責任負責維修房屋及其設施，保證房屋安全的;
④租賃物危及承租人的安全或健康的。
此外，因不可抗力的原因導致契約無法履行或經當事人雙方協商一致同意解除契約的，法院亦可以解除契約。
2 、 承租人對房屋有裝修時，對裝修的處理。
契約有約定按約定處理;契約未約定的，能拆除的拆除，拆後可以繼續使用的動產裝修由承租人拆走，對於不能拆除的固定裝修以及拆除後不能繼續使用的動產裝修，如承租人對裝修問題提出訴訟請求並提出評估申請，法院應委託評估機構對裝修予以評估，由出租人酌情承頂，給予承租人相應補償;對於不能承頂部分造成的損失，因承租人過錯導致契約解除的，裝修損失由承租人自己承擔;因出租人過錯導致契約解除的，裝修損失由出租人承擔;雙方均有過錯的，由雙方按過錯大小分別承擔。
3、 因承租人過錯導致契約解除時的違約賠償問題。
承租人應向出租人承擔的違約責任是：
(1)所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);
(2)簽約時所交租賃定金由出租人沒收;
(3)當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除契約所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
4、 因出租人過錯導致契約解除時的違約賠償問題。
出租人應向承租人承擔的違約責任是：
(1)向承租人雙倍返還租賃定金;
(2)賠償承租人的裝修損失;
(3)當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除契約所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
(四)、無效房屋租賃契約糾紛的處理
房屋使用費的處理。契約被確認無效後，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高於契約約定的租金標準的，以較低者計。當契約約定的租金高於指導租金時，對於糾紛發生前承租人已按無效契約向出租人支付的租金中高於指導租金的部分，應分別情況進行處理：1 、 因違反法律或行政法規的規定且有損國家、集體或社會公共利益導致契約無效的，高出部分應判收繳國庫;2 、 其它原因導致契約無效的，高出部分承租人一般無權要求返還。
承租人裝修物的處理。房屋租賃契約被確認無效後，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經評估折舊後由出租人承頂;其餘部分經評估折舊後作為無效契約的損失，由雙方按過錯責任比例予以分擔。
(五)、涉及轉租的房屋租賃糾紛案的處理
轉租契約有效的條件：除了應具備一般房屋租賃契約有效的條件外，還應具備以下條件：
1 、徵得原出租人的同意;
2、轉租契約約定的租期不得超過原租賃契約中約定的租期，超過部分無效。
出租人將物業出租給承租人，承租人又將該物業轉租他人(即受轉租人)。出租人和承租人在契約履行期間發生糾紛，涉及受轉租人的權利、義務的，應將受轉租人列為第三人參加訴訟。
出租人將物業出租給承租人，承租人將該物業辦成某類專業市場後，又分割成多個小單元轉租給眾多受轉租人的，出租人和承租人在契約履行期間產生糾紛，若出租人只起訴要求支付欠租及違約金的，因不涉及眾多受轉租人實際使用的物業，可不列受轉租人為案件的第三人，這樣既能順利解決糾紛，又避免了在案件審理過程中出現龐大的訴訟主體。若出租人起訴要求解除契約，則應先審查是否確需解除契約：如確需解除，則應將眾多受轉租人列為案件第三人，因出租人解除契約、收回物業的行為勢必影響受轉租人對該物業的使用及裝修權益等;如無需解除契約，則不列受轉租人為案件第三人。
關於房屋租賃契約續租範本 篇15
乙方應負責：
7.1 根據本契約履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。
7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能徵收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。
7.3 根據本契約的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，採用國際先進的服務方式，把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。
7.4 布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬於乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。
7.5 保護出租房屋，包括建築物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，並修復由乙方的代理人，雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
7.6 未經與甲方建築師商議後作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻畫或塗寫任何記號，設定燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需徵得事先的書面同意，不過它們的規格和安放位置應與出租房屋的建築師協商。
7.7 不得以任何方式對出租房屋或建築物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。
7.8 未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋裡。
7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易於招致火災或增加建築物失火的危險，或改變此建築物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。
7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。
7.11 不對建築中的不屬於本契約規定的出租房屋的其他任何部門的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。
7.12 在出租房屋內安排井實施防火和安全保衛措施。
7.13 如出租房屋建築物發生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時，立即通知甲方。
7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。
第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用
第8條
8.1 租賃期從“開張日期”起算為___年。經雙方協商達成書面協定，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。
8.2 開張日期___年後，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本契約的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對契約修改；沒有作出這類修改時，本契約仍對雙方有約束力。
第9條
9.1 出租房屋的租金總金額共為__________。
租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的___日付給甲方（如果該日為星期日或國家規定的假日，則在以後最近的一個銀行日支付）。開張日期所在月有關部分的租金應推遲並放下個月的租金中一併支付。
乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。
9.2 契約中的租金應按附屬檔案d中規定的比率調整和增加。
9.3 另外，乙方應向甲方支付總頗為____個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆於開張日期前___個月時支付，以後每 ___月支付一筆。這筆誠意抵押金在本契約租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。
9.4 另外，乙方還應付給甲方總額為____月租金的保證抵押金。按____年分期支付，第一筆於開張日期前___個月時支付，以後每___個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。
本契約的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本契約乙方在本契約中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。
9.5 所有根據本契約應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。
除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本契約負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。
甲方得知乙方違反了本契約的規定或未盡到本契約或本契約的一部分中所規定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄丁對這種違約追究的權利。
9.6 根據這個第9條或本契約規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。
9.7 雙方各自承擔各自的稅務。
第10條
10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。
10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用，由乙方在下個月的___個工作日內向甲方支付。
10.3 雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護。而影響到在第10條中前面提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由於甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺（應儘快通知乙方），或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應追究甲方責任。
第五章 使用、轉租、權利轉移
第11條
11.1 除綜合經營商場和批發部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。
11.2 未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓、分租或占用，支付給乙方數額之間差額的___％，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未採取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
11.3 如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即儘早結束並彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚於提出要求後__個月。
11.4 未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本契約的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。
第六章 日常管理
第12條
通知乙方後，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建築物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，並且，在租賃期的最後__個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。
第七章 契約的修改
第13條
對本契約的任何修改需經雙方同意，並以書面形式作出並經有關部門批准，否則無效。
第八章 契約違約、中止
第14條
14.1 雙方受本契約明確規定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本契約的任何條款，並且不能完全恰當地履行或部分地履行其按契約規定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在__周內採取滿意的補救措施。否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。
14.2 根據本契約，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額__％的月息。如果這筆款項超過__個月仍未支付，則未清款額的月息應增至__％。
14.3 甲方或其代理入，代表或雇員，對乙方的財產或其他人的已委託給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建築期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由於甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條
雙方受本契約明確規定的專門條款的約束，如果任何一方因為不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發生為不可預防和避免，而無法履行本契約規定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發生後的__天內書面通知另一方，井應在__天之內，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本契約規定應履行的全部或部分義務的說明書。
如果發生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應採取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時間內努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。
通過協商，雙方應根據不可抗力對契約履行的影響程度，決定是否修改或中止本契約。
第16條
出現如下情況時，本契約可在其期滿前以下列方式中止：
（1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金.甲方除有權要求索賠外，有權中止本契約。
（2）如果一方被申請執行或要對其採取執行破產或其他類似程式或行動時，另一方可以立即中止本契約。
（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此契約。
（4）遇到第15條中規定的不可抗力事件時，契約可以按該規定中止。
雙方在此同意，除第16條中規定的中止原因外，任何一方不可中止本契約。
第17條
在本契約到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求並不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本契約期滿或提前中止時，由於乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還給甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何後繼租客或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第18條
在中國法律允許和有關部門同意的範圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協定無效。
第九章 語言、法律和仲裁
第19條
本契約由中英文寫成，兩種語言具有同等效力。
第20條
本契約的制定，其合法性和解釋及在執行契約的過程中出現的或與本契約相關的爭議的解決，應受____國頒布的法律的約束。
第21條
21.1 在執行本契約的過程中，如出現爭議或發生與本契約有關的爭議，雙方首先應儘量通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交________仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。
21.2 在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本契約應繼續執行。
第十章 契約的生效
第22條
如下述兩項條件都得到滿足後，則契約應生效：
雙方在本契約上籤字；
本契約經有關上級部門批准。
第十一章 其 他
第23條
如下附屬檔案為本契約的一部分：
a1 甲方的營業執照（複印件）
a2 乙方的營業執照（複印件）
b1、b2和b3 出租房屋的描述
c 標準說明（內外裝修）
關於房屋租賃契約續租範本 篇16
出租方（甲方）：
身份證號：
通訊地址：
聯繫電話：
承租方（乙方）：
身份證號：
通訊地址：
聯繫電話：
根據《_____》，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本契約。
一、出租或預租房屋情況
1.1甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）。該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建築面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____。該房屋的平面圖見本契約附屬檔案
（一）甲方已向乙方出示：
（1）[出租]房地產權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______]。
（2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。
1.2甲方作為該房屋的____（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方於____年___月___日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自___年___月___日起至____年____月___日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至____年___月___日止。
3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。?該房屋租金__（年/月）內不變。自第__（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應於每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的___%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4除本契約附屬檔案（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租契約。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8.3?在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
8.4?在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本契約的條件
9.1?甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）_____________________________________。
十、違約責任
10.1?該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10.2?因甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3?租賃期間，甲方不及時路性本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10.4?租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.5?乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）
10.6?租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
11.1?租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
11.2?甲、乙雙方約定本契約簽署後的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由______（甲方/乙方）負責在本契約變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。?本契約自_________（簽字/登記備案）生效。
11.3?本契約未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.4?甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
11.5?甲、以雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：
（一）提交?________________委員會_____；
（二）依法向人民法院起訴。
11.6本契約連同附屬檔案一式_________?份。其中：甲、以雙方各執一份，（上海市/?_________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________?各一份，均具有同等效力。
補充條款
一、預租有關事宜
1.1?甲乙雙方約定，甲方於本契約生效之日向乙方一次性收取_____（幣）元（折合人民幣____?元）預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。
1.2?甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證後方可交付；
1.3?甲、乙雙方約定，甲方取得房地產權證後的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書籤訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1.4?該租賃房屋實際建築面積在房屋竣工後，以____市/區/縣房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建築面積為準。
1.5?甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：
1、甲方逾期交付房屋的；
2、甲方交付前的房屋不符合本契約附屬檔案約定的；
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除契約的；
4、_________________________________；
1.6?在預租期內，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。
（以下無正文）
甲方簽字：
_____年____月____日
乙方簽字：
_____年____月____日
關於房屋租賃契約續租範本 篇17
出租方(以下簡稱甲方)身份證所在_____________________號碼_____________________;
承租方(以下簡稱乙方)身份證所在_____________________號碼_____________________;
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施
1.租賃地址：___________路___________弄___________號___________室;房型規格___________;居住面積平方___________米;
2.室內附屬設施：_____________________________
A ：電器：電話 沐浴 空調 冰櫃 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B ：家具：
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用___________年;自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日;
2.房屋租金：每月___________元人民幣;
3.付款方式：按___________支付，另付押金___________元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計___________元人民幣;
第二次付款計___________元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的';
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達___________天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
出租方：____________________承租方：_____________________________
聯繫電話：__________________聯繫電話：___________________________
簽約日期：___________年___________月___________日
關於房屋租賃契約續租範本 篇18
出租方(下稱甲方)：
法人名稱：
法定代表人姓名：
性別：
出生日期：年月日
籍貫：國籍：地址：
電話：職業：身份證號碼：
承租方(下稱乙方)：
法人名稱：
法定代表人姓名：
性別：
出生日期：年月日
籍貫：國籍：地址：
電話：職業：身份證號碼：
雙方根據國家有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂契約條款如下：
一、甲方將坐落在房產建築面積計平方米，租給乙方作使用，租期為年，從起至止。
二、乙方需繳納每月租金幣萬千百拾元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以支付，交租地點雙方同意在。
三、簽訂本契約時，乙方即時向甲方交租房履約金幣萬千百拾元整，甲方應發收據。契約終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到公證處辦理提存，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得藉故解除契約，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，並退回履約金，另補償乙方提前搬遷的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。
八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和地方有關條例規定，遵守社會主義道德。
乙方如需裝修入牆，必須徵得甲方同意，並經物業管理部門允許方能施工。否則，後果由乙方負責。裝入牆的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次性折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，互不承擔責任。
房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，並以修繕費用抵消租金。
十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，甲方有權解除契約。
十一、因乙方違約而契約終止，則甲方有權單方收回房產。
如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同物業管理人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，並用以抵償欠租和其他有關費用，若有餘則應交回給乙方。乙方保證履行契約規定，如有違約，完全自願接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃契約期滿或解除，乙方必須依時遷出並將家私雜物全部搬走。若遷出後五天內仍留下箱櫃等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。
十四、契約期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
十五、本契約用鋼筆填寫的文字與列印的文字效力同等，自雙方簽訂並經公證處公證之日起生效。
十六、本契約如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時，採用下列第項方式解決：
1.向仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
十七、本契約共頁為一式三份，甲乙雙方各執壹份，公證處壹份，均具同等效力。
出租方：
承租方：
關於房屋租賃契約續租範本 篇19
出租方：____________(以下簡稱甲方)
聯繫地址：____________
電話：_________________
傳真：_________________
郵政編碼：____________
租房契約承租方：______ (以下簡稱乙方)
聯繫地址：____________
電話：_________________
傳真：____________ _____
郵政編碼：____________
根據國家、省自治區有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本契約，並共同遵守。
第一條：租賃範圍及用途
1、甲方自願將座落在本市__________平方米，出租給乙方使用。乙方已結甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
2、乙方租用了上述房屋居住之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備，詳見“附屬檔案一”
2、附屬檔案與本租房契約同時生效。
3、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：
1、該房屋租賃期自_______________起至__________止。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房契約期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房契約租賃期內，乙方誠實履行本租房契約各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房契約。
第四條：租金
該房屋每月租金總額(大寫)人民幣_______________，￥_______________元。
第五條：支付方法
租金須預付，乙方每 個月支付一次，乙方在本周期前，即在15天內支付下個周期的租金，以此類推。(逾期不繳納房租，則從逾期之日起每日按應繳租金的10%支付違約金，逾期超過七日本契約自動終止，視為乙方違約，租房押金不退還。) 乙方須將租金付給甲方的銀行帳號或現金結算 開戶銀行：____________ 戶名：____________ 帳號：____________
第六條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由乙方按照物業服務公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：公共分攤費、水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本租房契約的全面履行，在簽訂本租房契約時，乙方應支付給甲方押金(大寫)人民幣__________，￥：____________ 元，甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據，押金不計利息。租房契約終止時，乙方憑本人身份證和押金收據原件、房屋租賃契約及本服務處簽署的相關手續。在三工作日內到甲方財務部辦理退還押金。若乙方不履行租房契約或無法出示押金收據原件，則押金不予返還;若甲方不履行租房契約，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷等不可抗拒因素而導致此契約無法履行，甲方可不作任何損失賠償，此契約即可終止。
2、租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止契約租借期。
第八條：轉讓租憑權 乙方不得發生下列行為：
1、私自轉讓租賃權或用作擔保、抵押。
2、將租賃場所的全部或部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。
4、與另一承租主體合租本房屋。
因特殊原因轉讓租賃權給第三者時，應提前一星期告知甲方，乙方需找好下一個承擔人並一次性繳納人民幣壹佰元整手續費給甲方，按契約款辦理變更手續。
第九條：維修保養
1、乙方入住後，房內物品所發生的修理費用由乙方承擔。
2、房內不可飼養寵物。
第十條：損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十一條：乙方責任
1、必須遵守本物業的管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所。
3、 租賃期間，乙方對該物業其設施故意或損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。乙方對該物業使用不當，造成經濟損失該歸乙方負責。
4、不得在物業內發生下列行為：
(1)將重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施有害於物業安全的行為;
(2)給甲方或其他業戶帶來損害的行為，以及整個建築物造成損害的一切行為;
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十二條：通知義務
甲乙雙方任何一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十三條：契約解除
乙方如有以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本房屋租賃契約(押金不予退還)，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、租金、物業費、水電費、公攤費及其他債務任意一項超過七天未付;
2、租賃場所使用違反本契約第一條規定的;
3、違反本契約有關規定的;
4、違反本契約第八、第十四條規定的;
5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙的，租戶(業主)反映強烈的;
6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告以及失蹤等情況發生的;
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、從事違反國家法律、法規及當地政府部門規定活動(例如傳銷活動)
9、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除契約，如對乙方造成損失的，甲方應賠償乙方遭受損失。
第十四條：租賃場所的歸還
契約終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後收回，所需費用由乙方承擔。
第十五條：附則
簽訂契約之前乙方需提交身份證複印件給甲方(原件核對後歸還給甲方)。 因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。
本契約該無效。
第十六條：補充條款
甲方(簽章)：____________
經辦人：____________
簽訂日期：_____________
乙方(簽章) ：____________
關於房屋租賃契約續租範本 篇20
甲方：________
乙方：________
根據城市房屋租賃管理方法及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，同意簽訂本契約，希共同遵守。
經甲、乙雙方協商一致，達成以下協定：
1、乙方因需要租用甲方的。
2、租期日至________年________月________日。
3、租金每月15天，否則甲方有權不予繼續租用。如租期滿後乙方是否繼續租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿後是否繼續將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先權租用甲方房屋。
4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業管理費________□視聽費________□網路費，同時以下設備也租予乙方使用，設備清單：________如有損壞須照價賠償。
5、乙方需付甲方水、電費押金________元，抄見數：水________度，電________度，租期滿時乙方付清一切費用後甲方退還乙方押金。
6、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償。
7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負。
8、甲、乙雙方未經對方同意不能終止契約，如有違反按違約處理，應承擔違約責任，並支付對方違約金________元。在租賃期內未經甲方同意乙方不得轉租他人，否則按違約處理。
9、未盡事宜：________。
10、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，本契約經甲、乙雙方簽字後立即生效。
出租方（簽字）：
承租方（簽字）：
日期：
關於房屋租賃契約續租範本 篇21
出租方：____________________________，以下簡稱甲方，聯繫電話：
承租方：____________________________，以下簡稱乙方。聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街______號____________(小區)______棟______單元______樓______號的房屋(建築面積______平方米，使用面積______平方米，類型______)出租給乙方作______使用。裝修及設備情況：
______________________________________________________________________________________。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回房屋。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.不愛護房屋，未及時清理清潔，造成房屋內骯髒混亂不堪或嚴重損壞的。
4.拖欠租金____個月或空置____月的'。
第三條租金繳納
甲乙雙方議定月租金______元(_______________________元)。約定乙方在______年______月______日交納最初三個月租金給甲方，在______年______月______日交納最後兩個月租金給甲方，不得拖延。
第四條租賃期間的房屋修繕
乙方在承租期間，必須愛護房屋和家具家電，做好清理清潔，保持屋內乾淨衛生整潔，甲方對出租房屋及其設備定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三方互換用房時，應事先徵得甲方同意。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。定時做好清理清潔工作、按時交納水電氣、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條甲方收乙方押金________元(_______________________元)，乙方退房時，結清水、電、氣費，房屋和家具家電無嚴重損壞，將房屋打掃乾淨衛生整潔，交還鑰匙後，再由甲方退還所收乙方押金，否則乙方應對甲方酌情賠償。
第八條違約責任
1.甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按月租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定月租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定月租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約收回房屋的權利。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二條本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本契約一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方(簽字蓋章)：身份證號碼：聯繫電話：
日期：
關於房屋租賃契約續租範本 篇22
出租方:______________，以下簡稱甲方
承租方:______________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲，乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約
第一條甲方將坐落在________________________的房屋，建築面積___平方米，使用面積___平方米，出租給乙方使用裝修及設備情況:______________________________
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，甲方可以終止契約，收回房屋。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。
租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金，交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，由乙方在___年___月___日交納給甲方先付後用，以後按年支付，應在付款期末前___天支付
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應當積極配合
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，按時交納水，電氣，收視，電話，衛生及物管等費用，乙方的民事糾紛均自行負責水，電，氣底數各是:水____噸，電____度，氣____方
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水，電，氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元
第八條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本契約約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________
第九條 免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴
第十一條 其他約定事宜
第十二條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商
本契約一式2份，甲乙方各執1份，從簽字之日起生效，到期自動作廢
甲方：
乙方：
日期：
關於房屋租賃契約續租範本 篇23
編號：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經過協商，就房屋租賃事宜，訂立如下協定：
第一條甲方承諾：甲方承諾對該房屋擁有所有權，並保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、裝修及設施：甲方出租給乙方的房屋坐落在_______路______小區______幢______單元______室;建築面積______平方米。該房屋現有裝修及設施、設備詳見契約附屬檔案。(該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗收依據。)
第三條租賃期限、用途：房屋租賃期期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承租該房屋作為使用。
第四條租金及支付方式：
1、該房屋租金每年租金(含相關稅費)為______元人民幣(大寫)______，每支付一次，提前一天支付。押金______元。乙方收到甲方提供的有效收款憑證後支付款項(戶名帳號：______，開戶行：______)。押金在契約解除或契約終止時無息退還給乙方。
2、房屋租賃期內乙方自行支付水電費用。乙方應按時繳納以上租金及費用，不得拖延。甲方不得擅自增加其他額外費用。
第五條房屋使用、維修
1、租賃期內，甲方保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修由甲方負責。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應於三日內提供維修服務。或由乙方維修後甲方承擔維修費用。對乙方自行裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。
2、乙方應合理使用該房屋，如因不當使用造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
第六條轉租、轉讓
1、租賃期間，甲方轉讓該房屋的應提前兩個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方無出租權的或提供的出租房屋不符合租賃租住條件的;
(2)甲方未盡房屋修繕義務，影響居住的;
(3)甲方房屋所有權發生轉移，影響乙方承租的。
3、乙方有下列行為的，甲方有權解除契約：
(1)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(2)逾期未交納應當支付的租金及費用累計30天以上，給甲方造成嚴重損害的。
4、契約終止原因：
(1)本契約履行完畢到期終止或提前協定終止;
(2)因不可抗力因素導致本契約無法履行的。
第八條違約責任
以下情況屬於違約，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金______元，若違約金不足以彌補乙方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任：
1、甲方違反約定提前收回房屋的;
2、甲方有第七條第2款所列行為的;
3、乙方有第七條第3款所列行為的。
第九條其他約定事項
1、租賃期內，甲乙雙方各自按國家政策、法律法規承擔各自的保險及相應的稅費。
2、因不可抗力或國家政策等原因導致本契約無法履行的，本契約自行終止，雙方互不承擔責任。
3、依本契約約定有權解除或終止的情況下，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、任何一方提前終止契約的，應提前一個月書面通知對方。
第十條契約爭議解決方式
契約在履行過程發生任何爭議，雙方協商解決;協商不成的，提交杭州市仲裁委員會仲裁。
第十一條甲乙雙方對契約中各項條款及約定內容均已理解並表示接受。
第十二條本契約一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
聯繫人： 聯繫人：
聯繫電話： 聯繫電話：
地址： 地址：
附屬檔案：房屋設備、設施
1、電冰櫃台，洗衣機台，掛壁空調台，電視機台，電熱水器台;
2、其他設施：床張，沙發張(含壹茶几)，柜子套，桌椅套。
關於房屋租賃契約續租範本 篇24
住房城鄉建設部出台《商品房屋租賃管理辦法》，該辦法旨在加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。以下是酷貓寫作收集整理的實用房屋租賃契約範本，歡迎閱讀。
實用房屋租賃契約範本
訂立契約雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方
承租方：________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條雙方約定
甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的
3、拖欠租金個月或空關個月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1、有關稅法和鎮政發第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：
1、按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工
2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除
3、由乙方負責維修
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由_____方承擔
所有權屬_____方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本契約未盡事宜
，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：承租方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
地址：地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：簽約時間：
契約有效期限：至年月日
延伸閱讀：
房屋租賃契約的法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃契約就成立了。成立後的房屋租賃契約有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
契約主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
未依法取得房屋所有權證的
司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的
共有房屋未取得共有人同意的
權屬有爭議的
屬於違法建築的
不符合安全標準的
已抵押，未經抵押權人同意的
不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的
有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
房屋租賃契約的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃契約約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃契約均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃契約是否有效有兩種觀點，一種認為契約是無效的，另一種認為租賃契約仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
關於房屋租賃契約續租範本 篇25
甲方(出租方)：______身份證號：____________地址：____________________
乙方(承租方)：______身份證號：____________地址：____________________
中介方：___________________________________
經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協定：
一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則後果自負。
三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當於___個月租金。
五、付款方式：1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本契約時支付，以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定契約時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金：存放於(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息，主要用於對契約期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務：1、按照本契約規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本契約終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，後果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元
九、違約處理：1、如乙方違反本契約第八條，甲方有權終止契約，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本契約第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止契約，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本契約也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。
十、補充條款：(明細清單)水錶讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電錶總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
十一、中介方義務：中介方在受雙方委託後，有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶，並促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費後，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛，中介方可出面協調雙方糾紛。
十二、本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本契約具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協定不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十四、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：乙方簽名：中介方簽名(蓋章)
電話：電話：簽約時間：年月日
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
居間方：
根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本契約。
一、甲方同意將本人所屬之坐落於蘇州市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建築面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，並為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，願意承租該房屋。
二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方願意承租並在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。
三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付後用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)。租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。
四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間，甲方有權按法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方並結清相關費用。本契約終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。
五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，並提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本契約時即時支付。2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。
六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔並按時繳納至相關收費部門。契約簽訂是讀數：水錶________，電錶________，煤氣________.
七、甲方須保證該房屋建築結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。
八、乙方須按照契約規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生的人身傷亡，則由乙方自行負責。
九、違約責任：1、如乙方違反本契約第八條，甲方有權終止本契約。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實賠付甲方;2、如甲方違反本契約第七條，乙方有權終止契約，租金按實際租期結算，甲方退回剩餘租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;3、一方未經另一方同意擅自提前終止契約的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。4、如有特殊情況需提前終止契約，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。5、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。
十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰櫃□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□
其他：____________________________
十一、其它約定事項：_____________________________________________
十二、居間方義務：居間方應協助雙方進行交房時的物業交割事宜，至交割完畢，居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產生糾紛的，如有需要居間方可出面協調雙方糾紛，協調不成的按本契約第十四條約定處理。
十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本契約條款均已理解並表示認可並願意共同遵守及履行。本協定一經雙方簽署後即產生法律效力。本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。
十四、本契約未盡事宜，可按《中華人民共和國民法典》的有關規定雙方協商並作補充規定。補充規定與本契約具有同等法律效力。協商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：居間方：
身份證號碼：身份證號碼：經辦人：
聯繫方式：聯繫方式：聯繫方式：
日期：日期：日期：
關於房屋租賃契約續租範本 篇26
甲方：__________________
乙方：________________________
_________房管所（以下簡稱出租方）管理的房屋（房屋情況見本契約附屬檔案一）租給_________（以下簡稱承租方）使用，雙方協商同意訂立條款如下：
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。
2.房屋租金數額，由出租方根據本市現行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整。每月租金，承租方應於當月_________日前交清。
3.甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時，由出租方負責賠償。
4.出租方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。
5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協定後方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。
7.承租方退租房屋時，應於_________日前通知出租方並辦清以下手續
（1）交清租金、暖氣費和應交納的賠償費；
（2）按租約交清負責保管的房屋及裝修設備；
（3）撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋
（1）把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的；
（2）未經出租方同意私自改變承租用途的；
（3）無故拖延租金三個月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。
10.本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協商解決。
出租方（蓋章）：__________________
負責人（簽字）：__________________
___________年_________月________日
承租方（簽字）：__________________
___________年_________月________日
關於房屋租賃契約續租範本 篇27
出租方（以下簡稱甲方）： 聯繫電話：
身份證號碼： 住址：
承租方（以下簡稱乙方）： 聯繫電話：
身份證號碼： 住址：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
甲方自願將位於 的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方居住使用。
第二條 租賃用途
該房屋用途僅為租賃住房，乙方不得擅自另作別用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日為止。
第三條 租金及付款方式
3.1 該房屋月租金為（人民幣） 元整。乙方按 (年/月) 支付給甲方。
3.2 乙方應付給甲方押金（人民幣） 元整，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。於租賃期限期滿甲乙雙方結清所有費用後，押金無息退還。
3.3 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條 房屋交付日期
甲方應於本契約生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第五條 關於房屋租賃期間的有關費用
乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃期滿時，乙方須交清欠費。
第六條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權，無產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜的，甲方均在交付房屋前辦妥，並提交相關證件等資料作為本契約附屬檔案。出租後如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條 維修養護責任
7.1 房屋重大維修費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
7.2 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
7.3 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條 租賃期滿
8.1 租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
8.2 租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
第九條 違約責任
9.1 乙方如未按契約約定如期支付房租，則應向甲方支付 元的違約金，同時，甲方有權終止契約收回房屋。
9.2 租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借；不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除契約，收回房屋。
9.3 租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前一個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書。如一方擅自終止契約，須向另一方支付 元的違約金。
第十條 爭議的解決
凡因本契約或與本契約有關的一切爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房產所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他事項
11.1 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
11.2 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
11.3 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11.4 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
11.5 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
11.6 其他約定：
（本頁以下無正文）
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
關於房屋租賃契約續租範本 篇28
出租方姓名：_________身份證號：_________ [簡稱甲方]
承租方姓名：_________身份證號：_________[簡稱乙方]
甲方現有_________ ㎡面積的房屋，套型為_________地址：_________在簽訂本協定時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協定：
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的使用性質為_________用房，月租金為_________元，繳租方式為_________支付一次，計人民幣（大寫）_________元（￥_________元），以後就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內原有的家具家電。不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
五、在本協定期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協定。
六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、收視、電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。契約簽訂後，乙方交保證金_________元給甲方，乙方退房時結清水、電、物業管理等費用後及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏，甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為，水：_________噸；電：_________度；（電錶使用度數每月在小區宣傳欄內公布，電費須自行繳納到小區管理處，水費須到供水公司處繳納）。乙方的民事糾紛均自行負責。
八、若乙方的本協定期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。（在同等的條件下，乙方有優先租賃權）。
九、甲、乙雙方在協定期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無產權糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜。雙方協商解決。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
關於房屋租賃契約續租範本 篇29
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其位於蘇州市__________區__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四.租賃條件
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。契約期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。
五.契約的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止契約，並向對方提出賠償要求，
六.違約的處理
1.乙方違約的處理
(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止契約。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
七.特別約定
出租人(甲方)：
關於房屋租賃契約續租範本 篇30
根據等相關法律及規定，為明確雙方的權利和義務，維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本契約。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條租賃房屋座落在、間數、建築面積。
房屋現有裝修及設施、設備情況詳見清單，該清單作為本契約附屬檔案，同時作為乙方在本契約租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
第三條租金(大寫)：。
第四條租金的支付期限與方式：。
第五條租賃房屋的用途：
不得改作其他用途。
第六條租賃期間租賃物的修繕
1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務，甲方維修租賃物時，乙方應積極協助。
日常的租賃物維修義務則由乙方承擔，日常的租賃物維修包括但不限於出租租賃物門、窗、室內地板、天花板、牆壁、室內各種管、線、水錶、電錶等乙方使用範圍內的租賃物及設施。
2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設備的損失和維修義務，由乙方承擔。
第七條關於裝修和改變租賃物結構的約定
租賃期間，乙方不得損壞租賃物設施，如需改變租賃物的內部結構或裝修，需徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。
契約終止或因乙方原因導致契約提前終止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添臵物歸甲方所有。
甲方不予任何經濟補償。
第八條租賃期間甲方負責提供乙方水、電、暖的供應，費用由乙方承擔，並按時繳納。
在租賃期，如果發生本契約未列出項目但與使用該租賃物有關的費用，均由乙方支付。
第九條乙方不得將所租房屋轉租或變相轉租。
第十條乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內使用租賃物。
不準生產、銷售、存儲、使用劇毒、易燃易爆、放射性等危險物品。
第十一條租賃期間，乙方在安全生產、環境保護、消防、治安等方面應嚴格執行國家、省、市有關方面的法律法規及有關部門的相關規定並承擔主體責任。
同時應接受並服從甲方的監督檢查和統一管理。
有關費用由乙方承擔。
第十二條定金(大寫)元。
乙方在前交給甲方。
第十三條契約解除的條件
有下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回出租租賃物，且不承擔乙方的任何損失：：
1、乙方不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2、乙方所欠各項費用達(大寫)元以上;
3、未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;
4、乙方違反本契約約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的;
6、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租第三人;
7、乙方利用承租房屋存放危險品或在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，乙方有權解除本契約;
1、甲方遲延交付出租房屋個月以上;
2、甲方違反本契約約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租房屋。
3、第十四條租賃物的收回
1、房屋租賃契約期滿，乙方返還房屋的時間是：
2、乙方應於租賃物租賃期滿後，將承租租賃物及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。
否則甲方有權處臵，由此造成的損失由乙方承擔。
第十五條違約責任：
1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
支付滯納金。
3、乙方違反契約，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按
此造成出租房屋毀壞的，應按負損害賠償責任。
第十六條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因政府及公共建設需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十七條契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，可依法向有管轄權的法院訴訟解決。
第十八條其他約定事項
第十九條本契約未作約定的，按照的規定執行。
第二十條本契約自雙方簽字蓋章後生效。
第二十一條本契約及附屬檔案一式四份，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
關於房屋租賃契約續租範本 篇31
甲方(出租方)姓名：
身份證號碼：
乙方(承租方)姓名：
身份證號碼：
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房契約：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施
設備：此房坐落在松原市江南百棟樓，七排四，一單元，401室，面積55平方米，簡單裝修，屋內有單人床兩張。
二、租賃期限：
即_____年____月____日至_____年____月____日
三、租金及交納時間：
年元，乙方應一次性付清，先付後住。乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。
四、租房押金：
乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲乙雙方應提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所的損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理。
3、油田水、電、規定內不花水電費，若超出規定由乙方全部支付，有線電視等的使用費及物業、衛生費都由甲方支付。入住日抄見：水度電度所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期間內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當給予賠償。
5、契約一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本契約的，本契約自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、此契約未盡事宜，雙方可協商解決，並作也補充條款，補充條款與本契約有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
7、本契約經簽字(蓋章)生效。
8、其他約定事項：
六、違約責任：
甲乙雙方中任何一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
_____年____月____日
乙方(簽字)：
_____年____月____日