奶茶店店租租賃契約 篇1
奶茶店店租租賃契約
出租方：__公司
地址：
承租方：
住址：
身份證號：
契約簽訂地點：__市
為了促進*飯店的發展，將該飯店升級為__市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經自願協商，達成如下協定。
第一條*飯店坐落於__市號，本契約租賃標的物範圍為*飯店主體樓、停車場和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年後五年為壹拾叄點貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：契約簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。__年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店後，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。
但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。
第六條乙方租賃*飯店後，只能將全部租賃標的用於旅店業，不能用於其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。
第十條乙方承諾在契約簽訂後壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成__市一流賓館。
有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本契約的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成後，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本契約後，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。
對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩餘的租賃時間等同。
本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩餘投資價值時適用。
第十一條乙方不得轉租。
第十二條甲方承諾在乙方承租後，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，牆外、牆內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂契約，不屬本契約約定事項。
第十四條乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。
第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用於擔保抵押。
第十六條契約解除條件
有下列情形之一的，甲方有權解除契約，由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本契約第九條的約定對租賃物進行裝修改建的
2、乙方改變租賃物用途的
3、乙方轉租的
4、乙方拖欠租金達三個月的
5、乙方拖欠職工工資達二個月的6、乙方拖欠稅費達二個月的
7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的
8、乙方違反本契約第十五條規定的
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的
2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是年
月日。
乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。
第十八條因非甲乙雙方的原因導致本契約不能履行的，互不承擔責任。
第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除契約後的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金乙方對其投資的剩餘價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本契約第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失違反第二款約定的，承擔修繕責任。
甲方被乙方依法解除契約的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金除此之外，還應按本契約第十條的約定賠償乙方投資剩餘價值的損失。第二十條本契約在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本契約一式四份，具同等效力。本契約未盡事宜，雙方可以另行商定。對本契約的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。
以上協定雙方共同遵照執行。
甲方： 乙方：
__年__月__日
奶茶店店租租賃契約 篇2
轉讓方（甲方）：________________身份證號碼：______________________________
頂讓方（乙方）：________________身份證號碼：______________________________
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協定：
一、甲方同意將自己位於_______省________縣_________街________________店鋪轉讓給乙方使用，建築面積為_______平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃契約中所享有的權利與義務。
二、店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃契約中所規定的條款，並且定期交納租金及該契約所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等；營業設備等全部歸乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉讓費總計人民幣__________元整，（大寫：人民幣_____________________元整）
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
七、本契約一式______份，雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：____________________
聯繫電話：__________________
聯繫電話：_____________________
________年_______月_______日
奶茶店店租租賃契約 篇3
轉讓方(甲方)：____________ 身份證號碼：___________________________
頂讓方(乙方)：____________ 身份證號碼：___________________________
房東(丙方)： ______________身份證號碼：___________________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就店面轉讓事宜達成以下協定：
一、丙方批准甲方將自己位於_________街_________號的店面轉讓給乙方使用用，建築面積____________平方米;
並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃契約中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃契約，租期到_________年______月______日止，年租金為_________元人民幣(大寫： __________________)，租金為______年交付______次，並於約定日期提前_______月交至丙方。
店面轉讓給乙方後，乙方批准代替甲方向丙方履行原有店面租賃契約中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該契約所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃契約履行)。
四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費總計國民幣__________元，(大寫：_____________________)，上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相干費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應當協助乙方辦理該店面的工商營業執照、衛生允許證等證件的過戶手續，但相干費用由乙方負責;
乙方接手前該店面所有的一切債權債務均由甲方負責;接手後的一切經營行動及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的________%作為違約金，逾期______日的，甲方有權解除契約，並且乙方必須按照轉讓費的________%向甲方支付違約金。
如果由於甲方原因導致轉讓中斷，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的________%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府計畫，國家徵用拆遷店面，其有關補償歸乙方。
八、本契約______式______份，______方各執______份，自三方簽字之日起生效。
另註：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這處所要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告訴乙方)，乙方有權解除契約並請求甲方退還轉讓費。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________
電話：____________________電話：____________________
________年_______月_______日________年_______月_______日
丙方簽字：_______________
電話：____________________
________年_______月_______日