2025年寫字樓租賃契約範文

2025年寫字樓租賃契約範文 篇1

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關係，訂立本契約。

一、甲方將擁有出租權的位於_________市_________區_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂契約。

三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定契約後，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方於簽訂本契約時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需於每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任

(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

(二)乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

(五)所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

(九)違約責任，甲方如在契約期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃範圍內除外)。

(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、租賃期滿後，本契約即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，並應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在契約期滿一個月內向乙方書面正式答覆，如同意則續簽租賃契約。同等條件下乙方享有優先續租權。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反契約，甲方隨時有權單方面解除契約，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止契約的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在契約期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。

十五、本契約一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本契約各條款已作充分理解，自願簽署本契約，本契約簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇2

委託方（甲方）：__________

受託方（乙方）：__________

簽約地點：__________

簽訂日期：__________

寫字樓租賃契約

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協定，並保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位於____的，作為____之用，合計建築面積____平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建築面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附屬檔案1，租用場地裝修及設備見附屬檔案2、

第二條租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將於____年____月____日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如願續租，應於契約期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的契約為準。

4、如本協定規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除契約，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外），並賠償乙方相當於解除契約時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除契約並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本契約，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除契約時月租的兩個月租金，乙方應同意解除契約，並在收到甲方上述款項後日內向甲方支付契約解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附屬檔案2所列設備（正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外）交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____（乙方內部衛生、保全、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫：____）；第四年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫：____）；第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。

2、乙方必須在簽訂本契約之日起天內向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額總計人民幣元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本契約規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須於每月5日前（節假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。

第四條物業管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保全、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。

2、管理費以建築面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為____元/月（大寫：____）。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

3、乙方應自本契約簽訂之日起____天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣____元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。

第五條免租期及裝修

1、本契約從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保全系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

甲方的權利：

1、甲方有依本契約的規定按期如數收取租金的權利。

2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本契約的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本契約的約定進行處置的權利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本契約標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）。

3、提供附屬檔案2中列明的有關設備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。

（二）乙方的權利和義務

乙方的權利：

1、乙方有依本契約規定合法使用所租賃場地的權利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本契約的規定進行處置的權利。

3、乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。

4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附屬檔案2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除契約的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方並不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除契約的，如發現有損壞租賃場地或附屬檔案2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除契約之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外）。

第七條違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本契約，收回所租賃場地和附屬檔案2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止契約並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

3、如乙方違反本契約其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方沒有可導致單方面終止契約的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除契約的，對方有權要求賠償損失。

第八條免責條款

1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條契約變更

在租賃期間，甲方如將本契約標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃契約的效力。

第十條契約終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。

第十一條其他

1、本契約履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、本契約未盡事項，雙方可另行議定，其補充協定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

5、本契約附屬檔案為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

6、本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份契約具同等法律效力。契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方：__________乙方：__________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯繫地址：__________聯繫地址：__________

聯繫電話：__________聯繫電話：__________

2025年寫字樓租賃契約範文 篇3

出租人：

承租人：

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：寫字樓租賃契約甲方和乙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明檔案進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。

1-3、該房屋室內現狀為：□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網路使用費、物業管理費、租金髮票稅金、停車費、空調使用費由乙方按有關規定自行承擔。

5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方須全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3、室內現有設施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七、轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7-2、如甲方同意乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：

(1)轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。

(3)轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本契約的條件

8-1、在租賃期限內，出現下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本契約，且甲乙雙方互不承擔違約責任。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;

(4)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准拆遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約(8-1條)可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3)擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

(5)乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;9-2、在租賃期限內，乙方未按本契約約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10-1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本契約相關條款執行。

10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。

11-2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。

11-3、甲、乙雙方協商一致，未加蓋丙方正式印鑑的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權行為，對丙方不產生法律約束力。

11-4、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，三方均可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-5、本契約(正本)連同附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、其它補充約定：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇4

委託方(甲方)：

受託方(乙方)：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

寫字樓租賃契約

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協定，並保證共同遵守。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位於 的 ，作為 之用，合計建築面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建築面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附屬檔案1，租用場地裝修及設備見附屬檔案2。

第二條 租賃期限

1、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、 甲方將於 年 月 日前通知乙方進場裝修。

3、 租賃期滿，乙方如願續租，應於契約期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的契約為準。

4、 如本協定規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除契約，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)，並賠償乙方相當於解除契約時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除契約並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本契約，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除契約時月租的兩個月租金，乙方應同意解除契約，並在收到甲方上述款項後 日內向甲方支付契約解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附屬檔案2所列設備(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內部衛生、保全、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

2、乙方必須在簽訂本契約之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額總計人民幣 元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本契約規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須於每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。

第四條 物業管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保全、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。

2、管理費以建築面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

3、乙方應自本契約簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣 元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。

第五條 免租期及裝修

1、 本契約從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。

2、 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保全系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3、 乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權利和義務

(一) 甲方的權利和義務

甲方的權利：

1、 甲方有依本契約的規定按期如數收取租金的權利。

2、 甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本契約的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

3、 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本契約的約定進行處置的權利。

甲方的義務：

1、 甲方保證擁有出租本契約標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

2、 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

3、 提供附屬檔案2中列明的有關設備。

4、 負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

6、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。

(二) 乙方的權利和義務

乙方的權利：

1、 乙方有依本契約規定合法使用所租賃場地的權利。

2、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本契約的規定進行處置的權利。

3、 乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

4、 乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、 租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。

3、 不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

4、 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附屬檔案2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、 在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、 租賃期屆滿或者解除契約的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方並不予補償。

7、 租賃期屆滿或者解除契約的，如發現有損壞租賃場地或附屬檔案2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除契約之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)。

第七條 違約責任

1、 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續 個月未能繳足租金或連續 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本契約，收回所租賃場地和附屬檔案2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止契約並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

3、 如乙方違反本契約其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、 如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、 在對方沒有可導致單方面終止契約的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除契約的，對方有權要求賠償損失。

第八條 免責條款

1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條 契約變更

在租賃期間，甲方如將本契約標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃契約的效力。

第十條 契約終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後 個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

第十一條 其他

1、 本契約履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、 甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、 電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、 本契約未盡事項，雙方可另行議定，其補充協定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

5、本契約附屬檔案為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

6、本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份契約具同等法律效力。契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯繫地址： 聯繫地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

20__寫字樓租賃契約範本

多功能會所寫字樓租賃契約範本

寫字樓租賃契約書樣本

商鋪寫字樓租賃契約範文

寫字樓租賃協定書範本

20__年寫字樓租賃契約範本

寫字樓租賃契約範本

最新的寫字樓租賃契約範本

寫字樓租賃契約（三）

多功能會所寫字樓租賃契約

2025年寫字樓租賃契約範文 篇5

出租人(甲方)：______________ 電話：________________________

承租人(乙方)：______________ 電話：________________________

甲、乙雙方經平等協商一致，根據《契約法》簽訂寫字樓租賃契約條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權的位於____________鎮__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂契約。

三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定契約後，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方於簽訂本契約時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需於每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任：

(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

(二)乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

(五)所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

(九)違約責任，甲方如在契約期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃範圍內除外)。

(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、契約期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。契約期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反契約，甲方隨時有權單方面解除契約，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止契約的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在契約期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本契約各條款已作充分理解，自願簽署本契約，本契約簽訂之日起生效。

出租人(甲方)：____________

身份證號碼：________________

承租人(乙方)：______________

身份證號碼：__________________

備註： 甲方財產：_________________________________________。

2025年寫字樓租賃契約範文 篇6

甲方(出租人)： 身份證號：

乙方(承租人)： 身份證號：

根據《民法典》及其租賃契約的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本 契約，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落於 套房計 平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、契約簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計利息)，因甲方

原因或不可抗拒的`自然災害等緣故而中止契約或契約期滿不再續租時一次性無息退還押金。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用後，乙方必須在開始計租之日起按季度把應付的租金按合 同規定的日期向甲方交納。上述房屋的水電費和物業費及其他費用均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,租期暫定兩年，契約計租之日為 年 月 日開始。第一年租金每季度為 元(大寫：______元整。乙方採取按每個季度為一期的方式向甲方預交付下一季度的租金，乙方應當在每季度租期屆滿前30個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款後應給乙方收據。第二年____月租金較第一年____月租金上漲5%。

五、契約期間，乙方保證愛惜好房屋內的一切屋子結構及其裝璜飾物，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前三個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負並遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德之事。

八、乙方如需將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用必須提前三個月通知甲方，需得到甲方同意方可進行。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其全部押金，甲方未提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除契約時，須提前貳個月通知對方，並由提出解除契約的一方支付壹個月的租金給另一方，作為違約金，補償。

十、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：

___________________________________________________________。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇7

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協定》。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協定。

第二章 雙方法律地位

第三條 甲方系經政府批准成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第四條 乙方系經國家批准的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建築面積總計約為

_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

第六條 乙方向甲方租賃本預約協定第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃契約之日起算。

第四章 有關費用及付款方式

第七條本預約協定第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建築面積日租金為_________元(不含物業管理費)。

第八條本預約協定生效後十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃契約後，此定金可轉為租房押金。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃契約之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃契約，或簽訂契約的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協定，並將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應採取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

第五章 其他

第十條本預約協定如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本預約協定的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字後與本預約協定具有同等效力。第十一條本預約協定經雙方法人代表或授權代表簽字後立即生效。

第十二條 本預約協定一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2025年寫字樓租賃契約範文 篇8

委託方(甲方)：

受託方(乙方)：

簽約地點：

簽訂日期：年月日

寫樓租賃契約

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經協商一致，達成如下協定，並保證共同遵守。

第一條寫樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位於的，作為之用，合計建築面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建築面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附屬檔案1，租用場地裝修及設備見附屬檔案2。

第二條租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將於年月日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如願續租，應於契約期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的契約為準。

4、如本協定規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除契約，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)，並賠償乙方相當於解除契約時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除契約並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本契約，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除契約時月租的兩個月租金，乙方應同意解除契約，並在收到甲方上述款項後日內向甲方支付契約解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附屬檔案2所列設備(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內部衛生、保全、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

2、乙方必須在簽訂本契約之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額總計人民幣元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本契約規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須於每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。

第四條物業管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保全、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。

2、管理費以建築面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

3、乙方應自本契約簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。

第五條免租期及裝修

1、本契約從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保全系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

甲方的權利：

1、甲方有依本契約的規定按期如數收取租金的權利。

2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本契約的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本契約的約定進行處置的權利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本契約標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

3、提供附屬檔案2中列明的有關設備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。

(二)乙方的權利和義務

乙方的權利：

1、乙方有依本契約規定合法使用所租賃場地的權利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本契約的規定進行處置的權利。

3、乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附屬檔案2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除契約的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方並不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除契約的，如發現有損壞租賃場地或附屬檔案2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除契約之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本契約，收回所租賃場地和附屬檔案2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止契約並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

3、如乙方違反本契約其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方沒有可導致單方面終止契約的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除契約的，對方有權要求賠償損失。

第八條免責條款

1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條契約變更

在租賃期間，甲方如將本契約標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃契約的效力。

第十條契約終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

第十一條其他

1、本契約履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、本契約未盡事項，雙方可另行議定，其補充協定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

5、本契約附屬檔案為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

6、本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份契約具同等法律效力。契約自雙方簽蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯繫地址：聯繫地址：

聯繫電話：聯繫電話：

附屬檔案：1、乙方租用場地建築面積平面圖。

2、租用場地裝修及設備表

2025年寫字樓租賃契約範文 篇9

甲方:

乙方:

乙方在充分理解、認可《一期地下室車位租賃協定》、《業主臨時管理規約》及小區相關管理規定,並對一期地下車位現狀有充分了解的基礎上,在一期地下車位已經達到交付使用的條件下,經與甲方協商,達成以下協定:

一、乙方向甲方租賃一期地下室號車位,租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因該車位是出售車位,故在租賃期間若有業主購買該車位,乙方須服從甲方安排,另行調整車位,但甲方應於一周前通知乙方。

二、車位月租金為人民幣元(大寫佰元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金),車位管理費為人民幣元(大寫佰元),押金為人民幣元(大寫佰元)。乙方在簽訂契約時,須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還),以後乙方按月向甲方繳納費用。如乙方不按時交納車位租金、管理費的`,甲方有權收回車位轉租/出售給他人,並從押金中扣除所欠費用。

三、該車位由湛江市物業服務有限公司(以下簡稱"物業公司")統一進行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗證放行。違反規定者情節嚴重拒不服從的,甲方有權解除租賃契約。乙方必須愛護車場內公共設施,造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。

四、本車場限高2.2米。在車位租賃契約期內,租賃車主合法擁有該車位平時之使用權,該使用權僅限於:小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案。

五、停車場收取的租金及管理費用於車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設施電器的用電用水和耗材、牆地面塗料、維護人員費用等。不包含車輛保管費,物業公司不承擔車輛及車內物品的保管責任,物業公司對本小區業主/業戶使用車位期間發生的車輛及其零配件、車內物品的遺失、損失概不負責。

六、車位租賃契約期滿後,經乙方申請可以續訂契約,但乙方必須在契約期滿前十五天向甲方提出申請,經甲方同意後續訂契約,否則將視為自動終止租賃,該車位轉租/出售他人時不再另行通知。

七、如因物價變動的因素影響,契約期內甲方有權根據政府有關部門規定調整車位租金及管理費,但須及時通知乙方。

八、契約在履行過程中如雙方發生爭議,應友好協商解決,協商不成時,雙方均可向人民法院提起訴訟。

九、本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份。

十、本契約自雙方簽字之日起生效。

車輛車型:

車牌號碼:

車身顏色:

甲方:

乙方:

代表:

身份證號碼:

地址:

電話:

電話:

住宅房號:

簽訂日期:20xx年xx月xx日

2025年寫字樓租賃契約範文 篇10

契約編號：HDHG-______________

簽字日期：20____年____月____日

出租人：

北京紅都集團公司紅都物業管理中心

承租人：

北京紅都集團公司紅都物業管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國北京市東城區東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京註冊辦事處設在 ，甲、乙雙方通過友好協商，於二零 年 月 日立此契約, 就房屋租賃事宜達成如下協定：

第一條 所租房屋

甲方出租、乙方承租位於中國北京市東城區安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第 7 層的房屋(建築面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：

結 構：

樓層配套：有無電梯;

裝修情況：

該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

第二條 交付日期與租賃期限

2.1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。

2.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

第三條 租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

3.2 乙方應於每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。

3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

第四條 保證金和其他費用

4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)

第五條 房屋使用要求及裝修要求

5.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5.2 屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

5.3 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5.5 乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。

第六條 房屋返還

6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。

6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

6.3 屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。

第七條 續租

7.1 在本契約有效期內，乙方在不違反本契約任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方於契約期滿前三個月內洽商另定，續租後所租房間的房租金額由雙方商定。

第八條 違約責任

8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除契約並不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。

8.2 因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8.3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的'租金做為賠償。

8.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第九條 其他

9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，並承擔由此給乙方帶來的損失元。

9.2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

9.3 本契約自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由甲方負責在本契約變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

9.4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

9.5 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

9.6 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止契約。

9.7 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。

9.9 本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份。

出租人：北京紅都集團公司

承租人：紅都物業管理中心

簽字蓋章:_________________

簽字蓋章:____________________________

二零xx年 月 日

2025年寫字樓租賃契約範文 篇11

寫字樓租賃契約

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”) ：

甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃契約為證。詳細內容如下：

第一章　定義及釋義

本契約中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本契約附屬檔案一第2條所述的物業;

“承租期”指本契約附屬檔案一第3條所述的期限;

“免租期”指本契約附屬檔案一第4條所述的期限;

“租金”指本契約附屬檔案一第5條所述的租金;

“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、僱主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設並供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;

“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;

“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;

“管理費”指本契約附屬檔案一第6條所述的費用;

“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度;

“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程式所制定的規則;

“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業務”指乙方進行與其經營範圍相關的特定營業活動的業務。第二章　承租單元

2.1 甲方茲按本契約的條件出租、且乙方茲按本契約的條件承租承租單元。

2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本契約、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。第三章　租期

3.1 乙方於承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。

3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本契約所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。第四章　租金

4.1 承租期內，乙方須於裝修免租期後每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

4.2 租金不包含本契約所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。

4.4 若乙方未能按本契約的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。第五章　管理費及其他費用

5.1 甲方可自行管理或委託管理機構管理大廈、公共區域及公共設施並按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。

5.2 在承租期內，乙方須於每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。

5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本契約第四章有關租金的相應規定相同。

5.4 管理費的使用範圍詳見物業公約所定。

5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方並說明合理調整理由。乙方應按調整後的金額支付管理費。

5.6 若乙方未能按本契約的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。第六章　押金

6.1 在簽訂本契約後五日內，乙方應付給甲方附屬檔案一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本契約所有義務和規定的保障。

6.2 如乙方在整個承租期內未違反本契約的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須於承租期結束後的十五日內一併無息退還將乙方所支付的押金。

6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本契約、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方並隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等於該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知後十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。第七章　承租單元用途

7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營範圍，乙方書面通知甲方後方可變更承租單元的用途。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用於宗教或其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。

7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設定或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標誌。若乙方經甲方批准在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本契約終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。

7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。第八章　裝修或改建

8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。

8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案後五個工作日內予以答覆，並協助該設計方案儘快得到消防部門正式批覆。

8.3 未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、牆體、結構材料或大廈其他構造。第九章　維護與修理

9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕牆、建築結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，並承擔有關的費用和責任。

9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用。第十章　損壞

10.1 在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生後的90日內，甲方有權選擇：

(1)宣布由於上述損壞而終止本契約;或

(2)修繕承租單元並書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修後180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方後終止本契約。

10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，並能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。第十一章　續約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協定，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間願繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約後的租金，甲方給予適當優惠。第十二章　法律費用

12.1 本契約的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。

12.2 若一方有任何違約行為以致對方需採取法律或其他行動來維護其在本契約下的利益或強制執行本契約下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，並由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。第十三章　甲方責任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本契約另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

13.1 中央空調及單元空氣

甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意於上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構並支付逾時空調費。

13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修

管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處於良好、適用狀態。

13.3 保全、防火、環境、衛生

管理機構負責公共區域及其公共設施的保全、防火、環境、衛生等事項並承擔相應責任。

13.4 大廈配套

管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處於暢通適用狀態。

13.5 大廈水牌和標識

甲方承諾並責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字型為乙方製作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌製作費應由乙方承擔。

13.6 大廈轉讓和糾紛

甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應徵得乙方同意方為有效。

13.7 承租單元平靜使用權

甲方保證並責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔淨地正常使用。第十四章　乙方責任及保證條款

乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

14.1 支付租金及有關費用

在承租單元達到正常使用條件下，依據本契約所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。

14.2 轉讓、分租

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用於其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本契約所述責任。

14.3 物業管理規定及保全、保險條例

遵守並促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保全、保險等所制定的規定。

14.4 遵守防火及安全規則

在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，並由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的攜帶型滅火器。第十五章　交還

15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，並在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。

15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。

15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬於自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。第十六章　違約責任

16.1 本契約各方應遵守本契約的各項約定，如任何一方違反本契約的約定，應承擔違約責任並賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。第十七章　終止租約

在不影響本契約其他規定的前提下，如一方違反本契約任何條款或條件，或一方在本契約內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，並在接到對方書面通知後七日內不予糾正時，守約方有權終止本契約並向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。第十八章　通知

18.1 與本契約有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為檔案的生效日，除非檔案內對生效日期另有規定。

18.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附屬檔案一第1條所述的地址。第十九章　仲裁

19.1 愚笨契約有關的一切爭議，應儘量通過友好協商解決，若任何一方不願意協商或進行協商30日後仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本契約。第二十章　其他規定

20.1 雙方可經協商後修訂本契約的條款。本契約的附屬檔案及雙方所簽訂的補充協定為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

20.2 本契約項下的產權變更適用於民法房屋買賣契約不破租賃原則。

20.3 本契約的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

20.4 若本契約的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本契約的規定為準。

20.5 本契約一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本契約自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

2025年寫字樓租賃契約範文 篇12

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其合法擁有的坐落於寧波市鄞州區寫字樓出租給乙方使用

2、出租房屋建築面積共50平方米

3、室內現有設施：電器如下：空調三台、日光燈十盞、飲水機三台。家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。

三、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、營業執照等檔案，乙方應提供營業執照檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限

1、該房屋租賃期共xx年。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。在同等條件下乙方享有優先租賃權。

五、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。

六、租金及支付方式

1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元整）。三年後，每年租金在年前的基礎上遞增0%。

2、房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂契約當日支付，以後每期租金提前五日支付，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

七、租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）甲方不得擅自增加本契約未明確規定由乙方交納的費用。

（3）物業管理費，租金稅費由甲方承擔。

2、乙方應承擔的費用：

（1）乙方應按時交納租金。

（2）乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網路使用費用，由乙方自行承擔

（3）根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣xx元（大寫：貳萬元整），待租賃期滿結清費用以後，甲方應於結清費用當日將押金全額退還乙方。

八、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符契約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本契約及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的'損失，甲方負有賠償責任（乙方使用不當除外）。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

4、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

九、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租契約，甲方有權解除契約。

4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的契約必須符合以下規定：

（1）轉租契約的終止日期不得超過xx年0月0日。

（2）轉租期間，乙方除可享有轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約所約定的義務。

（3）轉租期間，本契約發生變更、解除和終止時，轉租契約也應隨之變更、解除和終止。

十、契約的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本契約。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住和使用的。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計3個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿契約自然終止。

6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。

十一、房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於5日內向甲方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

十二、甲方違約責任

1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本契約約定而解除契約的，甲方應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。

十三、乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計3個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

十四、免責條件

1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

十五、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

十六、爭議解決

本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：

1、提請鄞州區仲裁委員會仲裁。

2、依法向鄞州區人民法院提起訴訟。

十七、本契約自雙方簽（章）後生效。

十八、本契約及附屬檔案一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇13

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協定，供雙方共同遵守：

一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落於____市 區 大廈 層 房屋，建築面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本契約租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建築面積計算為____元/平方米(稅後租金)，總計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至契約租賃期限結束。

4.2乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。契約簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

5.1 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣 元，合計每月 ___元。

5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

7.1 乙方在契約簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

7.8 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

8.1甲方委託 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

8.2甲方委託 物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協定》及各項物業管理制度。

8.3在本契約租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本契約繼續履行。

8.4按本契約之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：

①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九、乙方的權利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本契約第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協定》所約定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，

乙方應積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

9.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除契約後，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，並由乙方承擔相應的費用。

十、契約的變更、解除與終止

10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本契約。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除契約，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿契約自然終止。

十一、違約責任

11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，並不予退還履約保證金。

11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，不予退還履約保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協定》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

11.4 租賃期內，甲方單方面解除本協定或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協定或由於乙方違約導致甲方通知解除本協定的，甲方不予退還保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

11.5本契約任何一方不履行約定義務或違反本契約條款內容，給對方造成損失

或導致本契約提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

十二、特別約定

12.1 本契約任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本契約項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

12.2如發生“不可抗力”事件致使本契約約定的某條款不能執行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實後，可不計違約責任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

14.1本契約項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式傳送並取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日後視為送達;(3)通過電郵或傳真形式傳送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

十五、其他約定

15.1非經雙方書面協定，本契約不得變更或者修改。

15.2.若本契約的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本契約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本契約其他條款。

15.3 本契約壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本契約經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：

法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：

電 話： 電 話;

2025年寫字樓租賃契約範文 篇14

出租人： （以下簡稱甲方）。

承租人： （以下簡稱乙方）。

雙方於 年 月 日立此租約，並就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達成下列各項協定：

一.租賃單位

1.租用單位 樓 層 房間

2.租用面積 平方米。

二.租憑期

1.租期為 年

自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，須在本契約期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

三.租金

1.每月每平方米為 元，總計 元（不包括內裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內第 年起租金每年遞增百分之 。

2.乙方必須在每月 日前預付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金。

四.押金

1.自本契約簽訂之日起十天內，乙方應向甲方一次付清三個月租金額的押金 元。

2.在乙方全部忠實履行本契約各項條款、規定和條件的情況下，契約期滿，乙方不再續租，甲方應在兩個月之內，將押金退還乙方（不計利息）。

3.契約期間，乙方如違反契約規定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產生的合理費用開支，並向乙方出示其蒙受損失的合理證據以及實際費用開支的發票。

4.發生上述第3款情況後，押金不足以抵付損失或有關費用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知後十天內補足。

五.水、電和空調費

1.水、電和空調費由甲方負責將大樓每月水、電和空調支出的總數（或另加百分之 手續費），按各租戶的租用面積計算分攤。乙方收到甲方的付款通知單後，必須在指定的日期內一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調費支出總額的百分之 的滯納金。

六.管理費及其他費用

1.管理體制費以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調費同時繳納。

2.乙方如需室內清潔或其他特殊服務，可委託大樓管理處辦理，費用標準另定。

七.付款辦法

1.乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用可以用

幣繳付（用人民幣時，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規定的美元售出牌價計算。）

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八.甲方責任

1.甲方應確保大樓的設備正常運行，並對房屋設備定期進行維修保養。

2.甲方應在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。

3.做好大樓的安全和管理工作。

4.保持大樓公共場所的清潔衛生。

5.由於不可抗力（如遭遇地震、颱風、洪水、火災等自然災害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內任何設施的正常運行或水、電、空調的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本契約的規定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協商，決定是繼續履行本契約，還是變更或解除本契約。

6.星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務,星期 與國家法定假日不提供。

九.乙方責任

1.乙方應按本契約條款的規定，按時付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉租給第三者。

3.未經甲方同意，乙方不得將所租房屋內各種設備進行任何改建、增設或拆除。

4.乙方應愛護所租房屋及設備，如因使用不當而導致損壞，乙方應負責賠償。

5.乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規則，若違反規則，除非在甲方提出後的14天內予以自行糾正，否則甲方有權進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。

6.乙方如對所租房屋內的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委託甲方進行，所需費用由乙方承擔。

7.契約期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復承租房屋原樣，經甲方驗收認可後歸還甲方。

8.乙如需提前終止契約、期滿延續契約或按期終止契約，均應提前 個月通知甲方，經甲方同意後，辦理必要的手續。

9.租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調換房屋），租金應按甲方當時執行的租金標準計算。

10乙方如違反契約中的任何規定，除非在甲方提出後 天內予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失。

11.乙方所租房屋只限作商業性質使用。

十.退租

1.乙方簽約後，未使用即撤約，則扣除全部押金。

2.乙方如在租期內提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本契約所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權扣除乙方押金，並保留追索賠償之權利。

3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。

十一.其他

1.甲方委託 大樓管理處負責處理本契約，收繳租金和大樓管理等工作。

2.本契約自簽字日起生效，契約文本一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方代表： 乙方代表：

代表機構： 代表機構：

地址： 地址：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇15

出租人： （以下簡稱甲方）。

承租人： （以下簡稱乙方）。

雙方於 年 月 日立此租約，並就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達成下列各項協定：

一.租賃單位

1.租用單位 樓 層 房間

2.租用面積 平方米。

二.租憑期

1.租期為 年

自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，須在本契約期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

三.租金

1.每月每平方米為 元，總計 元（不包括內裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內第 年起租金每年遞增百分之 。

2.乙方必須在每月 日前預付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金。

四.押金

1.自本契約簽訂之日起十天內，乙方應向甲方一次付清三個月租金額的押金 元。

2.在乙方全部忠實履行本契約各項條款、規定和條件的情況下，契約期滿，乙方不再續租，甲方應在兩個月之內，將押金退還乙方（不計利息）。

3.契約期間，乙方如違反契約規定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產生的合理費用開支，並向乙方出示其蒙受損失的合理證據以及實際費用開支的發票。

4.發生上述第3款情況後，押金不足以抵付損失或有關費用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知後十天內補足。

五.水、電和空調費

1.水、電和空調費由甲方負責將大樓每月水、電和空調支出的總數（或另加百分之 手續費），按各租戶的租用面積計算分攤。乙方收到甲方的付款通知單後，必須在指定的日期內一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調費支出總額的百分之 的滯納金。

六.管理費及其他費用

1.管理體制費以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調費同時繳納。

2.乙方如需室內清潔或其他特殊服務，可委託大樓管理處辦理，費用標準另定。

七.付款辦法

1.乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用可以用

幣繳付（用人民幣時，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規定的美元售出牌價計算。）

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八.甲方責任

1.甲方應確保大樓的設備正常運行，並對房屋設備定期進行維修保養。

2.甲方應在事先通知乙方的'情況下，在合理的時間內進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。

3.做好大樓的安全和管理工作。

4.保持大樓公共場所的清潔衛生。

5.由於不可抗力（如遭遇地震、颱風、洪水、火災等自然災害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內任何設施的正常運行或水、電、空調的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本契約的規定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協商，決定是繼續履行本契約，還是變更或解除本契約。

6.星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務,星期 與國家法定假日不提供。

九.乙方責任

1.乙方應按本契約條款的規定，按時付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉租給第三者。

3.未經甲方同意，乙方不得將所租房屋內各種設備進行任何改建、增設或拆除。

4.乙方應愛護所租房屋及設備，如因使用不當而導致損壞，乙方應負責賠償。

5.乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規則，若違反規則，除非在甲方提出後的14天內予以自行糾正，否則甲方有權進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。

6.乙方如對所租房屋內的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委託甲方進行，所需費用由乙方承擔。

7.契約期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復承租房屋原樣，經甲方驗收認可後歸還甲方。

8.乙如需提前終止契約、期滿延續契約或按期終止契約，均應提前 個月通知甲方，經甲方同意後，辦理必要的手續。

9.租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調換房屋），租金應按甲方當時執行的租金標準計算。

10乙方如違反契約中的任何規定，除非在甲方提出後 天內予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失。

11.乙方所租房屋只限作商業性質使用。

十.退租

1.乙方簽約後，未使用即撤約，則扣除全部押金。

2.乙方如在租期內提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本契約所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權扣除乙方押金，並保留追索賠償之權利。

3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。

十一.其他

1.甲方委託 大樓管理處負責處理本契約，收繳租金和大樓管理等工作。

2.本契約自簽字日起生效，契約文本一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方代表： 乙方代表：

代表機構： 代表機構：

地址： 地址：

電話：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇16

經營單位號：

甲方： 蘇州普羅佩德物業管理有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本契約條款，共同遵照執行。

1、商戶經營場地範圍和位置

1. 1蘇州萬利裝飾廣場（以下簡稱“市場”）位於蘇州高新區蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業公司負責物業管理。

1. 2 經協商，甲方將市場內的a幢樓室，建築面積平方米（該建築面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算，建築面積若與實際不符可現場實量，多退少補），租賃給乙方用於辦公場地使用。

2、租賃期限

2.1本契約租賃期共個月，自年月日起至年月日止。

2.2本契約期滿，乙方如要續租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，重新簽訂契約，否則，視作乙方放棄優先承租權。

3、租金及押金

3.1甲方按本契約1.2所述建築面積向乙方收取租金（該費用含場地租賃費、物業費、公共水費），租金按元/平米/月標準收取，即乙方租金費用為元/月，契約期內總計租金費用為元 (大寫：人民幣圓整 )。

3.2甲方向乙方收取相當於2月租金費用的綜合押金元。

3.3甲方向乙方收取其它費用：

3.4乙方經營場地用電實行先購買後使用。電錶計量為實際用量，電費按1元/度標準計算（含輸差），如遇有關部門調整能源費收費標準，甲方將相應調整。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，並自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協助維修，由此產生的費用由乙方承擔。

4、 支付方式和期限

4.1租金年一付，綜合押金及其他費用3.3乙方必須於年月日前付清元。

4.2各項費用的支付方式均為先付費後使用，契約期內乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付契約總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權單方終止本契約。

5、綜合押金的返還

5.1乙方在本契約簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本契約期滿且乙方辦妥離場手續並折抵乙方應當向甲方繳納費用的2個月內，退還乙方（不計利息）。

5.2 甲方應在契約租賃期開始之日前將經營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日後不能交付場地，乙方有權終止契約，並要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。

5.3 在本契約履行期間，如乙方違反法律、法規和本契約的規定，包括但不限於乙方未能依照本契約規定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規和本契約規定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

5.4 入駐期滿，乙方從到期日起計，必須在10天內到工商部門辦理市場經營場地營業執照的變更註銷手續，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

5.5 入駐期滿，乙方所在經營場地經甲方驗收發現有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

6、契約的轉讓

6.1 入駐場地經營期間，如乙方需向第三方轉讓其租賃權的，須向甲方提出書面申請，經甲方同意後，由甲、乙及第三方辦理契約轉讓手續，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。

7、經營場地的重新裝修

7.1乙方應於本契約簽署後七日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，並得到甲方書面同意後方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規定》以外，並不得違反以下規定：

7.1.1 不得改變或損壞所在建築主體結構及現有的設備設施；

7.1.2 不得影響子市場整體結構、形象和整體經營需要；

7.1.3 不得影響鋪面通道以及消防需要；

7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的經濟損失均須承擔責任。

7.3乙方施工隊須將建築垃圾裝袋，於規定時間堆放在垃圾收集點，並支付建築垃圾清運費。

7.4 本契約終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。

7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

8、甲方的權利和義務

8.1 甲方有權根據法律規定或整體管理和營業需要，向乙方提出管理及經營要求。

8.2 甲方負責市場的整體管理工作，維護市場的正常經營秩序。有權根據市場管理需要制定、公布、修改或取消有關的管理規則以及其他一切的規章制度，並隨時通知乙方。

8.3 審查乙方的經營主體資格，監督乙方依法經營。

8.4 負責市場的統一管理工作，負責市場內水、電、照明、消防、衛生、網路等公共設施的維修和保養。

8.5 負責市場整體保全、消防及公共區域清潔衛生。

8.6 負責對場地及設施提供有償維修服務。

8.7 協助乙方辦理在市場內的營業登記手續，提供乙方所需由甲方出具的有關證明檔案，但甲方有權拒絕向乙方提供虛假或非法的證明檔案。

10、乙方的權利和義務

10.1乙方應按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務費及相關費用。

10.2乙方應嚴格遵守國家法律、法規，不得從事違法經營活動。乙方須遵守甲方的管理規定，接受甲方的市場管理，遵守市場的統一營業時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。

10.3乙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財物，不得自行在場地內安裝、改裝任何設施、設備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內的火災、盜竊等事故，所產生的一切後果及損失（包括甲方和其他單位遭受的一切損失），均由乙方承擔和賠償。

10.4未經甲方同意，乙方不得占用市場區域以及在規定的經營場地外任何部位（包括對外玻璃面）設定、安裝、懸掛、張貼任何文字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的統一安排指示進行。

10.5除經甲方書面同意，乙方不得將本契約內經營場地全部或部分轉讓、轉租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調換使用；不得以任何形式以經營場地向他人提供擔保或將其經營權向他人提供質押。

10.6不得以甲方的名義從事經營活動，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠、有關行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔和賠償。

11、本契約的變更或解除

11.1乙方出現下列任何一種情況時，甲方有權單方終止契約，並沒收全部綜合押金：

11.1.1 違反中華人民共和國法律、法規和甲方賣場所在地政府有關規定，從事違法經營活動；

11.1.2 在經營活動中,不服從甲方市場管理制度，嚴重違反市場管理規定，影響市場正常經營秩序的；

11.1.3未徵得甲方書面同意將經營場地部分或全部轉讓、轉租給他人使用或與他人共同使用；

11.2在契約期內，無本契約約定的變更或解除的情況出現，雙方均不得擅自變更或解除本契約。

11.3在契約期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權解除本契約：

11.3.1因不可抗力的原因致使經營場地或市場的建築物及其設施損壞，本契約不能繼續履行的；

11.3.2經市或區政府有關部門批准，市場建築物被規劃為動遷範圍，或司法、行政機關依法限制其房地產協定，或行政機關依法取消、變更甲方市場經營權，或其他因法律、法規、國家政策禁止的情況出現，致使本契約不能履行的；

11.4因11.3.1, 11.3.2規定解除本契約的，甲方及乙方均可免除責任，因此產生的損失由各自承擔。但乙方預付的綜合服務費及其他費用中，在扣除乙方實際使用天數所應付的部分後，甲方應將剩餘金額返還乙方，並按本契約的有關規定退還綜合押金。

11.5本契約解除，並不免除任何一方當事人由於違反本契約所須承擔的責任。

12、本契約終止時經營場地的交接

12.1乙方應於期滿日將經營場所騰空，交付甲方驗收，並交還鑰匙；如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金；如期滿後，乙方仍有物品留剩場所內的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。

12.2根據本契約第11條約定解除契約的，乙方應於解除契約的準備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按12.1規定處理。

12.3契約期滿或依約解除本契約的準備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的，甲方有權自行收回。乙方留放在鋪位內的物品按12.1、12.2規定處理，因此造成一切損失由乙方自負，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔和賠償。

12.4契約期滿或依約解除本契約的準備期滿，甲方應將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊，並由甲乙兩方簽字、蓋章確認；如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發現有損壞的事實予以拍攝照片，並由兩名以上無利害關係的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄視為有效。

12.5契約期滿或依約解除本契約的準備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規定辦理。

13、違約責任

13.1本契約生效後，雙方均應依法履行，如發生違約，違約方依照法律規定和本契約約定承擔責任外，違約方還應就其違約行為給其他方造成的經濟損失（包括但不限於訴訟費，律師費等）進行賠償。

13.2 因一方違約導致本契約不能履行的，違約方必須向對方支付相當於綜合押金額度的違約金。

14、其他事項

14.1雙方對本契約全部條款（包括契約補充條款、附屬檔案）的含義，以及各自的權利、義務、責任的內容清楚明白，是真實意思的表示，並自願簽署本契約，共同遵守履行。

14.2本契約未盡事宜另行商定。本契約的補充條款及附屬檔案是契約不可分割的一部分，具有同等法律效力；本契約及其補充條款和附屬檔案的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經甲乙雙方一致確認，具有同等法律效力。

14.3雙方如在履行本契約的過程中發生爭議，應協商解決；協商未果，按法律程式辦理。

14.4 甲乙兩方如果對本契約發生爭議，按照本契約的補充協定執行。

14.5本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，即對雙方產生法律約束力。

14.6本契約一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

備註：

甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

經辦人：經辦人：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

2025年寫字樓租賃契約範文 篇17

出租方(簡稱甲方)__________

地址：_______________________

聯繫電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)__________

地址：________________________

聯繫電話：____________________

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協定。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於____________區____________小區____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2.出租房屋建築面積____________㎡.

3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協定附屬檔案一。

4.該附屬檔案作為甲方按照本協定約定交付乙方使用和乙方在本協定租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明(營業執照)檔案。雙方驗證後可複印留對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協定。

4.租賃協定滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2.乙方交納以下費用：

(1)物業管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業管理費______元(大寫：____________元整)

支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為______元/季/㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)

支付方式：按國家及__市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)

支付方式：按國家及__市規定，每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電錶，以電錶實際示數結算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電錶示數，經乙方確認後由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本協定未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1.乙方應於______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協定項下義務和責任的擔保。

2.如果乙方未按協定約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協定(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。

3.在本協定期滿或因不可抗力原因而終止協定後，乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後______日內，甲方應將保證金或保證金餘額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬

設施的維修責任除雙方在本協定及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3.如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後本協定對新的.房屋所有人和乙方繼續有效。

2.乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先徵得甲方同意，經雙方協商後解決。

第十條 協定的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本協定。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協定：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協定，收回出租房屋;

(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意，改變本協定約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5.租賃期滿協定自然終止。

6.因不可抗力因素導致協定無法履行的，協定終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。

3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1.甲方應於______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態。

2.保障公共區域的清潔。

3.甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。

4.甲方因不能提供本協定約定的房屋而解除協定的，應支付乙方本協定租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方繼續履行協定的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7.甲方違反本協定約定，提前收回房屋的，應按照協定總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協定無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1.按時繳付協定、協定附屬檔案及補充協定中所規定的各項費用。

2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3.乙方可僱傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業管理規章制度。

5.不得在所租房間記憶體放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6.乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及__市的法律法規。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協定，收回該房屋，乙方應按照協定總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本協定規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8.在租賃期內，乙方逾期交納本協定約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協定總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1.因不可抗力原因致使本協定不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止協定的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第十五條 本協定未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本協定組成部分，與本協定具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本協定項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1.甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

2.甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬頻上網的手續，疏通電信局的關係，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。

第十八條 本協定自雙方簽(章)後生效。本協定的附屬檔案或補充協定是本協定不可分割的部分，與本協定具有同等法律效力。

第十九條 本協定及補充協定一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇18

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等自願誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：

第一條房屋的座落面積及裝修設施

1.1甲方將其合法擁有的座落在_________出租給乙方使用。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_________平方米。

第二條租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.2在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

第三條租賃期限

3.1該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___)。

4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付後用;第1期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

第五條其他費用

5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5.2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責任

6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6.3室內現有設施：

電器如下：__

家具如下：__

第七條轉租的約定

7.1除甲乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7.2乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：

(1)轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。

(3)轉租期間，本契約發生變更解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更解除或終止。

第八條變更和解除本契約的條件

8.1在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本契約。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的105天內，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8.2變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

第九條乙方的責任

9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的;

(3)擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9.2在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十條甲方的責任

10.1甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.2在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第一款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本契約相關條款執行。

10.4甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

第十一條其他條款

11.1本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。

11.2甲乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。

11.3甲乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11.4本契約(正本)連同附屬檔案一式2份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十二條其他補充約定

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

日期：_________年__________月____日

簽訂地點：______________

2025年寫字樓租賃契約範文 篇19

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃契約》(以下稱本契約)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本契約。

第二章 契約檔案

第三條 下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附屬檔案一)

2.甲方提供的某某辦公樓_____層平面圖(附屬檔案二)

3.乙方提供的營業執照複印件(附屬檔案三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附屬檔案四)

5.乙方提供的防汛防台、生產、防火和社會治安安全責任書(附屬檔案五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路________號，______樓______座，建築面積總計約為________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本契約第六條所定某某辦公樓，租期為______個月，即自______年______月______日起至________年________月______日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條本契約第六條所定某某辦公樓的租金為每月__________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本契約簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在契約核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協定》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協定。

第九條本契約生效後十五日內，乙方應支付給甲方____________元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本契約規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本契約生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本契約簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本契約，並追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協定》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本契約簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協定》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協定》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本契約第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本契約。

第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本契約，收回本契約第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條除另有說明外，本契約所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條 本契約第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照契約第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本契約第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協定》為準辦理。乙方在使用本契約所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協定》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本契約，並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續期及契約終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本契約租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立契約。

第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本契約規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本契約所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本契約檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本契約規定的時間提供本契約第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本契約其它條款

第三十一條 除本契約檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本契約其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;

3.違約金金額=日違約金×違約天數。

第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本契約，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章 其它

第三十七條在租賃期限內，由於不可抗力致使本契約不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約，或者延期履行契約。

第三十八條 本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本契約具有同等效力。

第四十條 本契約用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。

甲方：________

法定代表或授權代表：___________________

蓋章：________

乙方：________

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：________

________年____月____日________年____月____日

2025年寫字樓租賃契約範文 篇20

出租方或出租單位（甲方）：

委託代理人：

身份證號碼或營業執照：

承租方或承租單位（乙方）：

委託代理人：

身份證號碼或營業執照：

依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落於市區項目區棟層號；建築面積：平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋買賣契約、□房屋所有權證），房屋所有權證或買賣契約編號：，房屋所有權人姓名：，共有人姓名：。

第二條租賃期限

（一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附屬檔案）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。

（二）租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。

第三條租金及押金

（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增％。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現金/□銀行匯款/□轉賬支票），簽約當日乙方應按契約約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

（二)本契約簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該契約的保證金（相當於個月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本契約解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用後，甲方應無息退還給乙方。

第四條房屋維護及維修

（一）甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的`損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條轉租

乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

第六條契約解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。

（二）乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除契約，收回該房屋：

1、不按照約定支付租金達15日的；2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的；3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業管理規定的行為；5、改變房屋使用性質的。

第七條

乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建築主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：

1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀後交還甲方。

2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款後，裝修殘值歸甲方所有。

乙方違反甲方意願或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，並有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本契約。

本契約所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限於甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務契約》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規範性檔案。

第八條違約責任

1、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除契約，甲方應雙倍向乙方返還保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

2、租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本契約，甲方不退還乙方保證金。

3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第九條契約爭議的解決辦法

甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本契約（及附屬檔案）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本契約生效後，各方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

甲方（簽章：）乙方（簽章）：

代理人：代理人：

證件號碼：證件號碼：

聯繫電話：聯繫電話：

通訊地址：通訊地址：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇21

出租人： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

法定代表人：

聯繫電話： 傳真：

郵政編碼：

出租人： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

法定代表人：

聯繫電話： 傳真：

郵政編碼：

營業執照號碼：

根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本契約。

第一章：租賃範圍

第一條：租賃單元

乙方願意承租，甲方同意出租位於 (以下簡稱大廈) 層 號 單元(以下簡稱該單元);該單元僅限於用作辦公用。

第二條：租賃面積

該單元的租用面積(建築面積)為 平方米;租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。

該單元的平面圖(附屬檔案一)只作方便鑑別之用。

第三條：交付使用狀況

1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網路地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本契約前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解並表示滿意。

2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

第二章租期

第四條：租賃期

契約承租期限自 年 月 日至 年 月 日止;租期為 年。

第五條：免租期及/或裝修期(乙方適用以下第 項)

1、裝修期共 個月，自 年 月 日至 年 月 日;裝修期僅限於乙方用作裝修;裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

2、免租期共 個月，在租期內，乙方享受每年的免租期的期限如下：

第一年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第二年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第三年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第四年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

第五年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止;

免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

第六條：交接手續及時間

1、甲方應於 年 月 日(下稱“交付日”)前將該單元交付乙方;甲方根據本契約規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。

如甲方不能按照本契約約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十八條第一款之規定執行。

2、乙方應於交付日到甲方及/或甲方委託的物業管理公司(下稱“物業公司”)，辦公室辦理該單元的交接手續並按本契約的規定支付所有相關費用。

若乙方未於交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十九條第一款之規定執行。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米(建築面積)租金為人民幣 元，每月租金總計為人民幣 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。

第八條：租金支付日期及延遲利息

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月 日(如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。

第九條：首期租金的支付

乙方承租該單元第一個月的租金應在本契約簽署後三日內支付。

第四章：物業管理費及其他費用

第十條：物業管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委託的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括但不限於電、電話費、逾時空調費、停車場費等(請詳見物業公司制定並不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準);並保證遵守物業公司制定的 手冊。

第十一條：物業管理費收取標準

1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣 元;乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣 元。

2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

第十二條：物業管理費支付日期

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月 日(如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日)前向物業公司繳納物業管理費。

第十三條：首期物業管理費支付

乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本契約簽署後三日內支付。

第十四條：其他費用的支付

1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括但不限於電費、電話費、逾時空調費、停車場費等(詳見於 手冊的規定)，以及由於乙方不遵守、或不履行 手冊及本契約的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知後按照物業公司規定的方式支付上述費用。

2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

第十五條：延遲利息

若乙方未在上述規定的期限內向物業公司支付物業管理費及其他費用等各項費用，在不影響物業公司其他權利或補救措施的前提下，物業公司有權向乙方要求按照未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金;滯納金的計算期自各項費用應付之日起開始計算，直至乙方付清所有前述的費用的本金、滯納金和其他相關的費用為止。

第五章：保證金

第十六條：保證金的數額及支付時間

於簽署本契約後，乙方須在支付第一個月租金及物業管理費的同時向甲方及/或物業公司支付合計相當於三個月的租金和物業管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本契約項下其必須遵守的一切條文規定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業公司保管，甲方及或物業公司無須向乙方支付保證金的利息。

第十七條：保證金的退還

在不影響本契約項下甲方及/或物業公司其他權利的前提下，甲方及/或物業公司須於本契約期滿終止或提前終止後，在乙方按本契約規定將該單元返還於甲方且結清本契約項下的所有款項後的三十天內，把保證金無息退還給乙方。

第十八條：保證金的補足

如乙方未能交納其承租該單元期間應付的租金、物業管理費及其他各項費用，甲方及/或物業公司有權從保證金中扣除相應數額。乙方有義務在接到甲方及/或物業公司要求補足保證金的通知後五日內補足相應數額;否則，甲方及/或物業公司有權按照本契約及 手冊的規定執行。

第十九條 保證金的沒收

租賃期間，非本契約規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業公司可按照第十二章第三十九條之規定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業公司的損失。

第六章：維修與修繕

第二十條：甲方及/或物業公司的維修義務

1、租賃期間，乙方發現該單元及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方及/或物業公司修復;甲方及/或物業公司應在接到乙方通知後及時進行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業公司承擔。

2、租賃期間，甲方及/或物業公司應保證該單元及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態;甲方及/或物業公司對該單元進行檢查，養護，應提前通知乙方;檢查養護時，乙方應予以配合;甲方及/或物業公司應減少對乙方使用該單元的影響。

3、甲方及/或物業公司對該單元的維修責任只限於該單元的結構(本契約另有約定的除外);此外，甲方及/或物業公司亦負責維修該大廈的公共區域。

4、乙方須允許甲方及/或物業公司在提前通知乙方後，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在儘可能不影響乙方工作的所有合理的時間內進入該單元視察該單元的維修狀態，盤點該單元內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。

5、遇到緊急事態時，若在營業時間內，甲方及/或物業公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單元，但在非營業時間內或無法聯絡到乙方的情況下，甲方及/或物業公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單元;並且甲方及/或物業公司不需負任何責任及賠償因進入該單元而產生的損壞;但事後甲方及/或物業公司需將情況向乙方予以書面說明。

第二十一條：乙方的維修義務

1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該單元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單元及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方及/或物業公司可代為維修，費用由乙方承擔。

2、在租賃期內，乙方必須保持該單元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態。

3、如甲方在該單元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務，費用包括在物業管理費之內。

4、除因甲方及/或物業公司責任造成外，若該單元的窗戶或玻璃破損、毀壞，乙方必須向甲方及/或物業公司支付或償還因甲方及/或物業公司更換該單元所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用，或者乙方自行負責修復至原狀。

5、若乙方未能遵守本條規定的修繕或工程，甲方及/或物業公司的雇員、代理人有權進入該單元進行該等修繕或工程;乙方須承擔所有因該等修繕或工程而引起的費用。

第二十二條：維修義務的約定

除根據本契約由甲方提供的設備、設施外，乙方另需增設的附屬設施和設備的，應事先徵得甲方及/或物業公司的書面同意，並按規定向有關部門審批，經有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業公司與乙方另行書面約定。

第二十三條：因修繕責任引致損失的賠償責任

1、對由於下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業公司或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須作出賠償並承擔全部責任：

(1)該單元內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該單元水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該單元內擴散;

(4)任何來源的水在該單元或其任何部分泄漏或滿瀉;

(5)乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。

2、乙方於本款項下的責任包括但不限於任何修理、維修費用，以及任何其他人士因前述情形向甲方及/或物業公司索賠或主張其權益而導致甲方及/或物業公司支出的任何款項，和甲方及/或物業公司因向乙方索賠所發生的一切開支和費用。

第二十四條：通知義務的履行

乙方須在該單元遭受到損毀，或任何人士在該單元受傷，或該單元發生火警或意外，或該單元內的水管通道、燃氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業公司。

第二十五條：甲方責任的豁免

甲方及/或物業公司有權在沒有發出通知的情形下，以甲方及/或物業公司認為妥當的辦法，清理及處置該單元外乙方留下或未處理好的任何包裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。甲方及/或物業公司並不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方及/或物業公司支付因其執行本條規定而引起的所有開支或費用。

第七章：裝修與改建

第二十六條：裝修與改建的申請

乙方若對該單元進行任何裝修工程(包括但不限於乙方對該單元進行的內部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業公司的事先書面同意，並徵得所有必要的政府有關部門的書面同意或批准;因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔。

第二十七條：特別約定

乙方進行上述裝修、改建工程時，除必須預先向甲方及/或物業公司取得批准外，並需按照物業公司的規定聘請符合資質要求的承建商進行相關的工程。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方及/或物業公司制訂的《 租戶裝修守則》及其他由甲方及/或物業公司制訂的有關裝修的規定和標準及其不時的修訂。乙方明白並同意，在裝修過程中，對於因乙方或其聘請之承建商的任何違反前述規定和標準及其修訂的行為，乙方應當向甲方及/或物業公司承擔全部責任;包括但不限於賠償甲方及/或物業公司由此而遭受的一切損失。

第二十八條：裝修期間的保險

乙方應保證對該單元進行該等裝修工程前自費為該單元就其各種在裝修期間可能遇到的風險向保險公司購買保險，保險要求見附屬檔案二。

第二十九條：不可抗力風險的承擔

1、於租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的裝修(包括但不限於消防設施)提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單元造成的任何損壞並獨自承擔由此而引起的一切費用，包括但不限於對相鄰單元承租人的合理補償;同時，甲方並不因此而承擔任何責任。但若因此而使甲方權益遭受損害，甲方有權向乙方提出賠償。

2、若於租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對該單元相鄰單元的裝修(包括但不限於消防設施)提出任何整改要求;乙方必須根據甲方及/或物業公司的要求提供所有必須的協助及配合，以符合該整改要求;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，乙方應自行與相鄰單元的承租人進行協商;乙方不得以尚未與相鄰單元的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協助及配合，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行與相鄰單元的承租人解決，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求。

第三十條：乙方的保證

乙方保證該等裝修工程不得影響該大廈內其他租客的正常經營活動。

第八章：該單元返還時的狀態：

第三十一條：返還時間及狀態

1、乙方須在租賃期結束時或提前結束的當日內，把該單元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本契約規定，與原狀一致或者甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。

2、若乙方未按本條第1款約定的狀態將該單元返還於甲方，甲方有權自行對該單元作出合理的修繕;因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔;甲方有權把該等開支及費用視作債權，向乙方追討。

第三十二條：延期返還的違約責任

若乙方未按三十一條約定的時間將該單元返還於甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限於甲方因延遲向新租戶交付該單元而需承擔的違約金、中介費等。

第三十三條：拆除、改建或增設的設備、設施在返還時的特別約定

對於甲方按照本契約提供的僅供乙方使用的設備、設施，乙方經甲方書面同意後可以對上述設備、設施進行拆除、改建或增設;在本契約提前終止或期滿終止時，乙方要自費自行將拆除、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單元提供給乙方時的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回;若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設設備、設施，甲方有權將其恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。

第九章：轉租、分租的限制

第三十四條：轉租、分租的限制

乙方不得分租或轉租該單元或其任何部分或該單元之任何權益於任何其他第三人。經雙方另行達成補充協定的除外。

第十章：放棄權利

第三十五條：知情權及優先購買權的放棄

在租賃期內的任何時候，甲方有權無需通知乙方出售該單元;甲方需抵押該單元時亦無須書面告知乙方，且在該單元抵押後當事人協定處分該單元前無須徵詢乙方購買該單元的意見。乙方現明確地聲明放棄任何法律賦予乙方的被通知權及購買該單元的優先權利。在租賃期內，該單元所有權發生變動的，不影響本契約的效力，甲方並應保證受讓方確認乙方在本契約項下的權利。

第十一章：毀損

第三十六條：毀損責任的免除

1、由於不可抗力或其他非甲方的原因造成該單元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單元在該等破壞、損毀發生後的三個月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本契約;在前述情形下，甲方沒有義務對該單元進行重修或重建。乙方可在該單元遭受該等破壞、損毀的次日起停止支付租金，對乙方已經支付的租金及物業管理費，甲方及/或物業公司應該將截止到不可抗力發生的次日起的剩餘租金及物業管理費返還乙方，並返還乙方的全部保證金。

2、在不影響任何一方對另一方就由於上述條款原因導致本契約終止前的任何索賠或違反本契約項下之條款的權利繼續有效的前提下，及在不影響甲方及/或物業公司向乙方要求支付該單元遭受上述破壞或損毀前的租金及其他費用的權利的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發予的書面通知後，本契約將於對方收到書面通知之日起終止。

第十二章：解除本契約的條件

第三十七條：解除契約的免責情況

甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本契約終止，雙方互不承擔違約責任：

1、該單元占用範圍內的土地使用權被依法提前收回的;

2、該單元因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的。

第三十八條：甲方的違約責任

1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：

(1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單元，乙方選擇提前解除本契約的;

(2)甲方交付的該單元不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的該單元存在危及乙方安全的隱患;乙方由於上述兩個原因選擇提前解除本契約的。

2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本契約的，甲方應提前三個月書面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當於保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當於該單元三個月租金的違約金。

第三十九條：乙方的違約責任

1、在不影響甲方根據法律、法規及本契約的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生後的任何時間提前終止本契約併合法地提前收回該單元或其任何部分，沒收乙方的保證金，並有權繼續追討截止到甲方收回該單元之日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：

(1)若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委託的物業公司實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本契約;

(2)乙方未能按照本契約規定，在應該支付租金、管理費、其他費用的日期後的15天內支付該租金、管理費、其他費用，無論甲方有否向乙方作出任何形式的催付;

(3)乙方違反本契約規定的該單元的用途，或有危及大廈的安全或違反大眾的道德標準、損害大廈形象等其他行為，經甲方催告後在合理時間內仍不糾正的;

(4)乙方破產或進入清算程式(經甲方同意，因重組或合併原因進行清算者例外);

(5)任何人士向法庭申請對乙方進行清算且法庭受理該等申請;

(6)該單元內乙方的任何財物因法庭強制執行其判決而被查封;

(7)乙方中斷、停止其業務達30天以上者;.

(8)乙方未徵得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕，或由於使用不當致使該單元嚴重損壞的;

(9)因乙方原因造成該單元主體結構損壞的;

(10)乙方擅自轉租該單元、轉讓該單元承租權或與他人交換各自承租的單元的;

(11)其他乙方嚴重違反本契約及 手冊中乙方必須遵守或履行的規定的。

2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本契約的，乙方應提前三個月書面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單元期間根據本契約應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個月書面通知甲方，乙方還需向甲方再支付相當於該單元三個月租金的違約金。

第十三章：保險

第四十條：約定保險

1、乙方應在租賃期間自費為該單元就其各種風險向保險公司購買保險，保險要求如附屬檔案二。

2、乙方不得作出任何行為導致該大廈或其任何部分的火險或其他保險(包括第三者保險)無效;乙方亦不得作出，或容許他人作出任何行為致使該等保金增加。

3、倘該等保險的保金因乙方作出的任何行為而增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救措施的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。

第十四章：責任的免除

第四十一條：甲方責任的免除

乙方在此聲明，除非下列任何情形是因甲方的故意或過失直接引起的，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士負責：

1、該大廈或該單元的任何部分因電梯、自動樓梯、防火、保全設備、空氣調節設備或其他設備的任何缺陷或故障，或因電力、自來水、燃氣、電話等供應的失效、故障、暫停，或因有水、煙、火或任何其他物質泄漏，或因老鼠、白蟻、蟑螂、其他害蟲的滋生，或因遭受爆炸、盜竊、搶劫等導致的任何人身損害、財產損失或破壞或任何形式上的營業、貿易或利潤的損失及任何其他責任。

2、若在任何時間內非因甲方的過錯，該單元的水(若有)、電、燃氣(若有)供應或空氣調節服務停止供應或該大廈的任何公共設施停止運作，甲方不必為此而向乙方承擔任何賠償責任或減免乙方任何租金、管理費及其他費用。甲方向該大廈或該單元提供的保全、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(如有)，將不構成甲方有義務負責該單元或其內之財物的保全、保管，除甲方的過錯外，乙方在任何時間都應自行對該單元或其內之財物負責。

第十五章：甲方的權利及義務

第四十二條：甲方的權利

1、甲方根據本契約向乙方要求或收取滯納金並不損害及影響甲方行使任何本契約賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單元的權利)。

2、甲方接受乙方的租金、物業管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本契約項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。

3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本契約項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、日後的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、日後的違約行為的權利和補救措施。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。

4、甲方有權在租賃期期滿或提前結束前三個月內，在乙方無意續約或雙方就續約條件沒有最終達成協定的情況下，經提前通知乙方，可以在儘量不影響乙方正常使用該單元的前提下,帶領新租戶進入該單元看房。

5、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權，甲方在給予乙方不少於三個月的通知後，甲方有權不時更改該大廈的名字，而不須對乙方或其他任何人士作出任何賠償。

6、甲方保留在租賃期內的任何時候，無需徵得乙方的同意，變更、修繕、及臨時封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動裝置、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保全設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該大廈公共區域整體結構、布局及安排的權利。若甲方上述變更的行為嚴重負面影響乙方於本契約項下的權益、且實際致使乙方於本契約項下的利益無法實現，則上述變更須與乙方協商一致後實行。

7、甲方保留可不時制訂，引進或修改、採用、廢除任何其認為經營和維持該大廈作為第一流寫字樓所必要的一切管理規章制度的權利。

第四十三條：甲方的義務

1、於租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據法律、法規規定就該單元租賃而須甲方支付的稅項。

2、於租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施(包括屋頂、主要結構、牆壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保全設備、空氣調節等設備、設施)處於清潔、良好的使用狀態。

3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務時間以外的時間(詳見 手冊)獲得空氣調節服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用後，應向乙方提供該等空氣調節服務。

第十六章：乙方的權利及義務

第四十四條：乙方的權利

在乙方按照本契約規定交納租金及遵守及履行所有本契約項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

第四十五條：乙方的義務

1、乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度;該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知後即生效。

2、於租賃期內，乙方不得變更其名稱或委任授權人致使被授權人獲得使用或占用該單元或其任何部分的權利，經雙方協商確定的除外。

3、乙方應促使其繼承人、雇員、代理人、承包商及顧客(以下統稱‘該等人士”)遵守及履行本契約項下應由乙方遵守或履行的全部條款;因該等人士的任何違反本契約的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙方負責賠償。

4、在該單元內開展及經營其業務前，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執照、批准或許可證(如有規定);乙方必須確保該等執照、批准或許可證在租賃期內完全有效，及在各方面均符合該等執照、批准或許可證的規定;並且，乙方必須確保在該單元的經營活動不得違反包括但不限於有關工商行政管理等行政法律及規章，否則，乙方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和後果。乙方應將其營業執照懸掛於該單元明顯處。

5、在租賃期內，乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方支付的租金、物業管理費及其他費用。

第十七章：對乙方違約行為的處理

第四十六條：乙方的違約情形及違約處罰

在不影響本契約項下甲方行使其他權利(包括上述提前收回該單元並終止契約的權利)的前提下，在租賃期內：

1、若乙方違反本契約項下任何付款責任，或嚴重違反本契約項下的義務，甲方經事先通知乙方後有權停止該單元的水、電及電話供應，但因此而產生的一切後果及所有因此而引起的費用均由乙方負責。

2、若乙方違反本契約項下任何付款責任，甲方經事先通知乙方後有權阻止乙方的員工及訪客進入該單元，直到乙方前述的違約行為得到改正，但因此而產生的一切後果及所有因此而引起的費用均由乙方負責。

3、若乙方違反本契約項下乙方須履行的任何規定，甲方有權制止乙方屆時將該單元內任何物品搬離該單元直至乙方糾正其違約行為並徵得甲方同意為止。

4、若本契約終止或甲方根據本契約的規定提前終止本契約。乙方未能按照本契約規定或甲方的要求向甲方返還該單元，則甲、乙雙方同意，甲方有權進入該單元並對該單元內的物品做如下處理後，將該單元重新租予其他租戶：

(1)該單元內乙方遺留的不可移動的添附物或移動後價值受損的添附物歸甲方所有，甲方可自行進行處置;

(2)對於該單元內乙方遺留的其它物品及貨品，甲方可請律師見證並辦理物品清單登記後，將該等物品及貨品搬離該單元並按照合理的方式予以儲存，由此產生的一切費用，包括但不限於見證費、搬運費及倉儲費等，均由乙方承擔;甲方在保留其於本契約項下沒收保證金的權利的同時，可將前述費用作為乙方的債務向乙方追償;

(3)如自該等物品及貨品被律師見證並辦理物品清單後的一個月內，乙方未向甲方提出提取的要求或拒絕/未能向甲方支付前述費用，則甲方有權自行處置該等物品及貨品，由此產生的一切費用，應由乙方承擔;甲方在處置該等物品及貨品後保留其於本契約項下沒收保證金的權利的同時，可將前述費用作為乙方的債務向乙方追償;如甲方在處置該等物品及貨品後獲得的款項，在扣除應由乙方承擔的費用後有餘額，甲方可應乙方的要求返還乙方;但如乙方在遺留該等物品及貨品後六個月內不向甲方主張上述權利，則乙方無權再向甲方要求返還餘額。

第十八章：續租

第四十七條：優先續租權

在本契約有效期內，在乙方不違反本契約任何條款、規定和條件的前提下，乙方就所承租的該單元有優先續租的權利;續租的條件由甲乙雙方在本契約期滿前三個月以上根據當時的市場情形協商確定，並簽訂租賃契約。

雙方另有規定的除外。

第四十八條：續租的通知

乙方欲行使優先續租權，需在契約期滿六個月前向甲方發出書面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優先權，甲方有權將該單元租予任何第三人。

雙方另有規定的除外。

第十九章：其他

第四十九條：稅、費的負擔

本契約有關的印花稅、登記費由雙方平均負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。若乙方要求公證本契約則由此而引起的一切費用由乙方承擔。

第五十條：通知

以本契約為目的或與之相關的任何檔案或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯繫地址和/或聯繫方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的契約一方的聯繫地址和/或聯繫方式發生變更，則其應在發生變更情況之日起一日內以書面形式通知另一方，於對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等檔案或通告，於收件人或其授權人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之日視為已送達收件人。

通知被視為送達的日期應按如下方法決定：

1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

2、以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在寄出日(以郵戳為準)後第七日視為有效送達;

3、以快遞傳送的通知應於交予合法的快遞服務傳送後第三日視為有效送達;

4、以圖文傳真發出的通知，在傳送日後第一個工作日視為有效送達。

第五十一條：契約的效力

本契約及其補充協定、附屬檔案構成甲方和乙方就有關本契約所涉事項的全部協定，並且取代有關本契約的所載的各事項先前的所有口頭及書面協定。對本契約的任何條款包括但不限於甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注。甲、乙雙方同意以簽署本契約的方式確認本條前述內容。

第五十二條：補充協定的效力

本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協定，本契約補充協定及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。

第五十三條：爭議解決

本契約依據中華人民共和國法律制定，並按照中國法律進行解釋。雙方因履行本契約發生的爭議應首先友好協商解決。如友好協商不能解決，可將爭議提交位於中國北京的中國國際經濟貿易仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。

第五十四條：契約文本

本契約連同附屬檔案一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。

甲方： 承租人：

(蓋章)： (蓋章)：

法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人：

(簽字) (簽字)

簽約日期： 簽約日期：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇22

委託方(甲方)：__________

受託方(乙方)：__________

簽約地點：__________

簽訂日期：__________

寫字樓租賃契約

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協定，並保證共同遵守。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位於____的，作為____之用，合計建築面積____平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建築面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附屬檔案1，租用場地裝修及設備見附屬檔案2

第二條 租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將於____年____月____日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如願續租，應於契約期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的契約為準。

4、如本協定規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除契約，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)，並賠償乙方相當於解除契約時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除契約並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本契約，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除契約時月租的兩個月租金，乙方應同意解除契約，並在收到甲方上述款項後日內向甲方支付契約解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附屬檔案2所列設備(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____(乙方內部衛生、保全、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第四年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。

2、乙方必須在簽訂本契約之日起天內向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額總計人民幣元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本契約規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須於每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。

第四條 物業管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保全、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。

2、管理費以建築面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為____元/月(大寫：____)。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

3、乙方應自本契約簽訂之日起____天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣____元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。

第五條 免租期及裝修

1、本契約從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保全系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

甲方的權利：

1、甲方有依本契約的規定按期如數收取租金的權利。

2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本契約的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本契約的約定進行處置的權利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本契約標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

3、提供附屬檔案2中列明的有關設備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。

(二)乙方的權利和義務

乙方的權利：

1、乙方有依本契約規定合法使用所租賃場地的權利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本契約的規定進行處置的權利。

3、乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附屬檔案2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除契約的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方並不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除契約的，如發現有損壞租賃場地或附屬檔案2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除契約之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)。

第七條 違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本契約，收回所租賃場地和附屬檔案2中列明的.設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止契約並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

3、如乙方違反本契約其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方沒有可導致單方面終止契約的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除契約的，對方有權要求賠償損失。

第八條 免責條款

1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條 契約變更

在租賃期間，甲方如將本契約標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃契約的效力。

第十條 契約終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。

第十一條 其他

1、本契約履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、本契約未盡事項，雙方可另行議定，其補充協定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

5、本契約附屬檔案為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

6、本契約一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份契約具同等法律效力。契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇23

甲方(出租方)：____乙方(承租方) ：____

經甲乙雙方友好協商，自願簽訂契約條款如下：

(1)甲方將____房屋租給乙方使用，用途____。

(2)房屋建築面積____平方米，每年純租金____元，即_________元整。

(3)本契約租期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_____年。

(4)水、電、暖費乙方支付，承租時水錶度數____噸，電錶讀數_________度。

(5)物業管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業公司暫定標準執行，乙方自行支付給物業管理公司。

(6)雙方簽訂契約時，甲方預收乙方房屋押金總計______元作為契約保證金，雙方契約到期在沒有出現問題時退還乙方。

(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金總計_________千元，先交錢後用房。次年的租金須提前一個月交付。

(8)乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的稅費由乙方自行承擔。

(9)乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響建築結構，契約範本《寫字樓租賃契約範本》。如果乙方擅自動工引致任何後果，由乙方承擔責任及損失。

(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統一管理。

(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不鏽鋼製作。且安裝在門窗內。

(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，並負責修復或委託甲方修復，修復款由乙方負責。契約到期後，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(牆面、地磚﹑門窗、燈具完好)

(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本契約自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，並且即日起此房屋的水、電暖費、物業管理費由乙方負責。

(14)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

(15)租賃期滿，本租賃契約自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃契約;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

(16)簽訂契約時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本契約具有同等的法律效力。本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後契約生效，希望雙方共同遵守。

甲方聯繫電話：______乙方聯繫電話：______

甲方身份證號碼：_________乙方身份證號碼：_________

甲方居住地：_________乙方居住地：_________

契約簽訂日期：_________

2025年寫字樓租賃契約範文 篇24

出租人（甲方）：______________電話：________________________

承租人（乙方）：______________電話：________________________

甲、乙雙方經平等協商一致，根據《民法典》簽訂寫樓租賃契約條款下，以資共同遵守。一、甲方將擁有出租權的位於____________鎮__________________，面積為_________平方米寫樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂契約。

三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定契約後，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方於簽訂本契約時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需於每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。（二）乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。（五）所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。（八）乙方不能在寫樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。（九）違約責任，甲方如在契約期間,提前收回出租的寫樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。（乙方租賃範圍內除外）。（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、契約期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。契約期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反契約，甲方隨時有權單方面解除契約，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止契約的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在契約期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本契約各條款已作充分理解，自願簽署本契約，本契約簽訂之日起生效。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

備註：甲方財產：_________________________________________________。

2025年寫字樓租賃契約範文 篇25

出租人：

承租人：

鄭州市房屋租賃契約

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：寫字樓租賃契約甲方和乙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明檔案進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。

1-3、該房屋室內現狀為：□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網路使用費、物業管理費、租金髮票稅金、停車費、空調使用費由乙方按有關規定自行承擔。

5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方須全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3、室內現有設施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

七、轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7-2、如甲方同意乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：

(1)轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。

(3)轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本契約的條件

8-1、在租賃期限內，出現下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本契約，且甲乙雙方互不承擔違約責任。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;

(4)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准拆遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約(8-1條)可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3)擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

(5)乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;9-2、在租賃期限內，乙方未按本契約約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10-1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本契約相關條款執行。

10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。

11-2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。

11-3、甲、乙雙方協商一致，未加蓋丙方正式印鑑的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權行為，對丙方不產生法律約束力。

11-4、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，三方均可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-5、本契約(正本)連同附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、其它補充約定：

2025年寫字樓租賃契約範文 篇26

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保全，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協定期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協定規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協定有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本協定在甲乙雙方簽後生效。乙方在本協定生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協定終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計畫生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協定處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協定終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協定所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協定期滿後續簽新協定時，交費標準按新協定執行，且須在本協定終止前一個月到甲方辦理續簽(新協定)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協定終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本協定終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協定所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協定期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程式，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料。

第六條其他

第七條本協定書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協定書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充協定，與本協定有同等效力。

第九條本協定在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條本協定書一式四份，經雙方法定代表人簽蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2025年寫字樓租賃契約範文 篇27

根據《中華人民共和國協定法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協定。

第1條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第2條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於____________區____________小區____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2.出租房屋建築面積____________㎡。

3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協定附屬檔案一。

4.該附屬檔案作為甲方按照本協定約定交付乙方使用和乙方在本協定租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明(營業執照)檔案。雙方驗證後可複印留對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協定。

4.租賃協定滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2.乙方交納以下費用：

(1)物業管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業管理費______元(大寫：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為______元/季/㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

標準為______元/季/度，年電費____________元(大寫____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元

本協定及補充協定一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

甲方：________________　乙方：________________

電話：________________　電話：________________

傳真：________________　傳真：________________

地址：________________　地址：________________

簽約代表：____________　簽約代表：____________

2025年寫字樓租賃契約範文 篇28

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協定：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位於市路號大廈內，房號為號，

建築面積為平方米。

二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四、租賃期限

租賃期共年，從年月日起至年月日止。

五、租金、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建築面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建築面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本契約簽訂生效之日支

付。以後每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

六、保證條款

為保證契約得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除契約。

七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金、物管費等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本契約約定。

3、甲方應按契約規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

九、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除契約，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除契約或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

十、其它事項

1、租賃期滿，本租賃契約自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前

一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂

租賃契約;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業

管理相關規定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉

的，所造成的損失各自承擔。

十一、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協定書經雙方簽蓋章後與本契約具有同等法律效力。

十三、本契約經甲乙雙方簽蓋章後生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯繫電話：聯繫電話：

契約簽訂時間：年月日

簽訂寫樓租賃契約要注意的十個問題

1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。

3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。

4、出租人的權利和義務。

5、承租人的權利和義務。

6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。

7、對不可抗力事件的約定。

8、出租方和承租方的負責條款。

9、對契約終止及相應處理辦法的約定。

10、雙方爭議的解決方式。

2025年寫字樓租賃契約範文 篇29

甲方（出租方）_______________________

乙方（承租方）_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：

1、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

2、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。

4、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付後用；第1期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

5、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7、轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：

（1）轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。

（3）轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。

8、變更和解除本契約的條件

8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本契約。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的'；

（3）因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的105天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本契約，使1方遭受損失的，除本契約（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。

9、乙方的責任

9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

10、甲方的責任

10—1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內，甲方因非本契約第9條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本契約相關條款執行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

11、其他條款

11—1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的1部分，與本契約具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如1方違反契約，另1方有權按本契約規定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11—4、本契約（正本）連同附屬檔案1式2份，由甲乙雙方各執1份，均具有同等效力。

12、其他補充約定

出租方（甲方） ______________

承租方（乙方）______________

電話：______________

電話：______________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

2025年寫字樓租賃契約範文 篇30

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_____________出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共_____個月，自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的.1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。

四、租金及支付方式

1、該房屋______月租金為人民幣_______________元。（大寫：___）。

2、該房屋租金支付方式：___________年______年季______月度；先付後用；第1期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

五、其他費用

1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承擔。

2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_______________元（大寫______________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

3、室內現有設施：

電器如下：__

家具如下：__

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

日期：_________年__________月____日

簽訂地點：______________