房屋租賃契約(B) 篇1
訂立契約雙方：
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔( );
所有權屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
房屋租賃契約(B) 篇2
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願的基礎上，為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權利和義務，特訂立本契約..
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關於租賃房屋的有關規定。
第二套住房的位置、面積、裝修、設施
1.甲方出租給乙方的房屋位於省(市)
區(縣)路；門牌號是，房產證號是。參照房產證填寫。
2.租賃房屋面積為平方米。請參見填寫《房屋所有權證》“建築面積/使用面積/套內面積”。
3.該房屋現有裝修、設施設備詳見契約附屬檔案。本附屬檔案作為甲方根據本契約交付乙方使用，乙方在本契約租賃期限屆滿時返還該房屋的驗收依據。如果內容比較多，就要做一個表格，逐項列出。還應註明新舊程度及操作是否完好。
第三條甲方提供房產證(或有出租權的有效證件)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方提供身份證明。經核實後，雙方可以複製對方的'檔案進行保存。所有副本僅用於本租約。
第四條租賃期限和目的:
1.這所房子的租期總共是個月。從(日期)到(日期)。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.租賃期滿後，甲方有權收回租賃房屋，乙方應在租賃期滿後的第二天將房屋鑰匙及其他與房屋有關的物品歸還給甲方。
乙方要求續租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃契約..租賃期滿後，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優先租賃權。
第五條租金及支付方式
1.房子月租人民幣(大寫一萬元整)。
租金合計人民幣(大寫一萬元整)。
2.房租的支付方式如下:現金或轉賬支付，乙方通知甲方收取，或直接支付至甲方營業場所，或其他方式。甲方在收到款項後，應向乙方提供以下有效收據:。一般需要稅務發票。
第六條租賃期內相關費用及稅費
1.由甲方承擔的費用:
(1)租賃期內，房屋及土地的房產稅由甲方依法繳納。本契約未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。
(2)其他。比如物業管理費。
2.乙方應支付以下費用:
(1)乙方應按時支付自己的費用。
(2)甲方不得擅自增加本契約中乙方未明確支付的費用。最好列出具體的費用，比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等因房屋存在而不發生的費用”。
第七條房屋修繕和使用
1.租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本契約及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)。
甲方提出維修時應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。
甲方應在乙方向甲方提交維修請求後天內提供維修服務..
甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..也可以根據損壞情況列出各種修復的完成時間。2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。
乙方如改變房屋內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須徵得甲方書面同意後方可施工。租賃期滿後，因裝修增加的房產按下列第1種方式處理:
如因乙方責任而退租，按以下第1種方式處理:
(1)房屋附屬裝飾屬於甲方..
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取修復工程發生的實際費用。
(4)如果甲方或下一個承租人可以使用，甲方應支付合理的費用；協商不成的，委託中介機構評估。
(5)其他方法
第八條適用法律
8.1因履行本契約而產生的任何爭議應由雙方協商解決。如果協商不成，爭議應通過仲裁程式解決。雙方同意由中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
8.2本契約受中華人民共和國法律管轄，並根據中華人民共和國法律進行解釋。
第九條其他條款
9.1本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協定。
9.2本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。
第十條契約的有效性
本契約自雙方簽字蓋章並收到乙方支付的第一筆租賃保證金後生效..
甲方(蓋章):
授權代表(簽名):
乙方(蓋章):
授權代表(簽名):
簽署日期:
房屋租賃契約(B) 篇3
出租方：
承租方：
根據《契約法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條租賃物的品名、規格、數量、質量、價格等。如有變數以雙方出料單、收料單為準。
附表格：
第二條租賃期限
自____年__月__日至____年__月__日。總計__天。承租方因工程需要延長租期，應在契約屆滿前__日內，重新簽訂契約。不重新簽訂的，適用原契約有關條款。
第三條承租方每月日前自行計算並向出租方支付上月租金。不按時交納租金的，應於雙方約定的支付日起每日向出租方償付所欠當月租金總額百分之1%違約金，此條款雙方充分協商一致，承租方不得以違約金過高為由要求調整。
第四條押金
經雙方協商，出租方收取承租方押金____元。租賃期間不得以押金抵作租金;但承租方違約的除外。租賃期滿，扣除應付租賃物缺損賠償金後，押金餘額退還承租方。
第五條租賃物的維修保養
租賃期間，承租方對租用物要妥善保管，並負擔維修保養費用。租賃物退還出租方經營場所時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。
如有丟損、轉讓、轉租或將租賃物變賣、抵押等行為，出租方有權解除契約，限期如數收回租賃物或要求賠償相應價款，並計算租金直至全部收回。
第六條租賃物由出租方送至承租方工地、契約履行地在出租方主要負責人戶籍所在地。運輸費用由出租方承擔，但在承租方工地產生的裝卸費由承租方承擔，承租方指定為領貨簽單人員，規格、型號、質量、數量、租期、起算日以領料單為準，簽字認可，如未按期送貨，在領料單上註明。
租賃期滿，由承租方將租賃物送回出租方住所地倉庫，費用由承租方承擔。
逾期不退還租賃物，應於約定的退貨日或出租方提出解除契約之日起每日向出租方償付租金並加收一倍。
第七條出租方變更
一、在租賃期間，出租方如將租賃物所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物新的所有權方即成為本契約的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物轉讓、轉移工地、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第八條違約責任
1.出租方未按期提供租賃物，違約期免收租金。承租方違約的出租方有權要求退還租賃物或返還相應價款。
2.租賃物質量不契約定給承租方造成損失的，應予賠償。
第九條解決契約糾紛的方式：執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，可向人民法院起訴。
第十條本契約一式__份，契約雙方各執__份。本契約附屬檔案__份都是契約的組成部分，與契約具有同等效力。
出租方(章)：承租方(章)：擔保方：
法定代表人：
電話：
銀行帳號：
年月日：
房屋租賃契約(B) 篇4
出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《民法通則》、《中華人民共和國契約法》、《重慶市城鎮房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃管理規定》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於重慶市 ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況
租賃用途： ;居住人數為： ，最多不超過 人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(營業、辦公等)、倉庫、員工宿舍等用途。
乙方不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權解除契約，收回該房屋,並由乙方做出相應的賠償。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。甲方應於 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)該住房的月租金是 (大寫 )，繳租方式是按照季
度交一次，第一次付款是 年 月 日前支付，第二次付款是 年 月 日前支付，第三次付款是 年 月 日前支付，第四次付款是 年 月日前支付。逾期超過3天未支付，之後將按照每天50元收取滯納金。
(二)押金：人民幣 元整 (?： )租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， (7)物業管理費(20_年 月 日前) 由甲方承擔， (7)
物業管理費(20_年 月 日之後) 由乙方承擔， 自租賃期起始之日起由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施維修費(12)費用。甲方有權隨時檢查乙方支付情況。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由雙方協商承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國契約法》、《重慶市城鎮房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務;承租人保證遵守國家、重慶市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?
禁止在房屋內從事違反國家相關法律、法規的違法犯罪行為。
(二)在房屋租賃期內，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計畫生育等活動，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，並協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計畫生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作，由此給自身和他人產生的所有財產損失和人身損害等，所有責任由乙方負全責。如發生火災、煤氣中毒、偷竊、違法等之事均與甲方無關。
在房屋租賃期內，一旦出現違法犯罪行為，由此給自身和他人產生的所有財產損失和人身損害等，所有責任由乙方負全責。
(三)從租賃開始起，甲方是將所有設備設施完好狀態交付乙方的，租賃期內，乙方應保障房
屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。乙方在使用期間，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(四)乙方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
(五)乙方不得擅自對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備;如有需要，必須經甲方同意並訂立書面協定，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋轉租他人。
如違反則視為乙方自動放棄該房產使用權，本契約自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約： 1、遲延交付房屋達 3 日的。
2、交付房屋時，房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 10 日的。 2、欠繳各項費用達 300 元的。3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 。 (五)其他法定的契約解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 50 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 50%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，甲方還應退還相應的租金。
(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的 50 %標準支付違約金。
(四) 。
第十一條 契約期滿或解除
租賃契約滿後，如乙方想繼續承租，可以再和甲方協商簽訂新契約。
租賃契約期滿雙方任何一方不想再續租或契約中途解除，乙方必須依時遷出，將其個人家具雜物全部搬走，並將房屋打掃乾淨。如遷出後五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由甲方全權處理，乙方對此無任何異議。交付時，乙方要按照附屬檔案一中將房屋，設備，物件完好交回。有損壞的，要修復或者按照相應價值賠償。
第十二條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向天河區人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委託代理人 ： 國籍： 聯繫方式： 委託代理人： 聯繫方式： 年 月 日 年 月 日
房屋租賃契約(B) 篇5
甲方：______
乙方：______
根據《中華人民共和國契約法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本著自願、平等、等價有償的原則，特訂立本契約。
一、甲方將位於___諸城路115-117號的門面出租給乙方.甲方對租賃房屋擁有合法產權。
二.甲方出租給乙方的建築面積為___平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方出租的房屋用於商業用途，其範圍以乙方營業執照為準。
三.甲方為乙方提供的房間包括:消防設施、供配電設備以及房間內的貨架等所有固定設備。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
四、租期三年，從___年___月___日起至___年___月___日止。
五、房租一年33000元(33000元整)，付款方式為年付。
六、水電費按實際使用人數(計量)
七、甲方
(1)甲方應保證租賃房屋及設施完好，並能正常使用。
(2)監督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計畫，並及時提出意見。
(3)負責協調區域內相關部門的關係，為乙方辦理營業執照提供有效的產權證明及相關手續。
八、本契約期滿後，乙方有優先續租權，租金按同市場定價。
九、本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十、其他未盡事宜，可由雙方協商解決。
甲方:
乙方:
簽字日期:___年___月___日簽字日期:___年___月___日
房屋租賃契約(B) 篇6
出租方：
承租方：
根據《 中華人民共和國契約法 》、 《 中華人民共和國房地產法 》、《 遼寧省城鎮房地產交易管理條例 》及《 鞍山市城市房屋經營性租賃管理辦法》的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將 區 路 號建築面積 結構的房屋。出租給乙方用於 使用。
第二條 租賃期限
年 月 日至 年 月 日。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約，收回房屋;
1. 承租人未經出租人同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3. 承租人未按契約約定按期繳納租金且延期超過三個月;如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權出租方有下列情形之一者，承租方有權終止租賃關係：
1. 出租方未按契約約定履行房屋維修責任的;
2. 出租方不按契約規定亂收租金的;
3. 出租方無理要求或干擾，妨礙承租方正常經營活動的。
第三條 租金或租金的交納方式及稅費
1. 年租金 元，租金交納方式：
2. 按規定租賃交易手續費每年繳納一次、換髮《房屋租賃證》一次。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，承租人付出的修繕費用充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房屋所有權轉移時，契約對新的房屋所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，需在三個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換房屋時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支付承租人的契約要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求房屋的，負責賠償 元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責賠償違約金 元。
3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋時，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，應支付違約金 元。
5.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協調解決;協商不成時，採取下列第( )項方式解決:
(1) 到當地房產仲裁委員會申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本契約未盡事宜，按《中華人民共和國契約法》及有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條 遇有國家動遷本契約自行終止，租賃雙方互不承擔經濟責任。本契約一式三份，房地產交易中心一份、租賃雙方各一份。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
地 址：
地 址：
法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：
委託代理人(簽名)：
委託代理人(簽名)：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬 號：
賬 號：
電 話：
簽約時間： 年 月 日
房屋租賃契約(B) 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經協商，甲方將位於 路 號 棟 室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好。現為保障雙方利益，特協定訂立以下條款，以資共同遵守。
1、乙方願租用甲方該房屋，並有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現有的廚具、電器和家具乙方可使用並妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修並告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協商賠償。
2、租賃期商定為壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
3、租金：此房屋月租金為人民幣 元，每月初日前交納。
4、水電費用、網路費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業管理費用目前甲方單位沒有收取，以後如甲方單位徵收物業管理費用，乙方面應按規定的數額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先徵得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的`室內結構。
6、簽定協定時，乙方交納 元人民幣作為租房押金、再交納 元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時，水錶數為 噸，電錶數為 度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，並免收半個月租金。
9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛生，做文明住戶。在協定書期滿退房時要與進住時的衛生條件一樣，不得留有垃圾等。
10、協定書期滿時，乙方有優先續租權，但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責任。甲方若在協定書有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現逾期一個月不交納房租和水電費等現象
，則甲方收回房屋使用權，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌，並不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致協定書不能繼續履約，不追究雙方責任。
12、未盡事宜，由雙方協商解決。本協定一式二份，雙方各執一份，本協定自簽訂之日起生效。
附：房屋內主要家具備品清單
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
年 月
房屋租賃契約(B) 篇8
買方:以下簡稱甲方
供應商:以下簡稱乙方
第一條省略產品名稱、規格、質量(技術指標)、單價和總價
第二條產品包裝規格和成本________
第三條驗收方法__________
第四條貨款和費用的支付結算方式為_____________。
第五條交付規則
1.交付方式:______
2.交貨地點:______
3.交貨日期:______
4.運輸費:_______
第六條經濟責任
1.乙方的經濟責任
(1)如產品顏色、品種、規格、質量不符合本契約規定，甲方同意使用，並按質量計價。如不能使用，乙方負責保修、退貨和更換。如因上述原因延誤交貨時間，乙方應按逾期交貨總值向甲方支付逾期交貨違約金。
(2)如乙方未能按本契約規定的數量交貨，必要時，甲方應補足少於該數量的部分。如果甲方不需要，可以退貨。退貨造成的損失由乙方承擔..如甲方需要而乙方未能交貨，乙方應向甲方支付不能交貨貨物總價值_%的罰款。
(3)如果產品包裝不符合本契約的規定，乙方應負責修理或重新包裝，並承擔修理或重新包裝的費用。如果甲方要求不進行修理或重新包裝，乙方應向甲方支付包裝價值_%的違約金。
(4)當產品交付時間與契約不符時，乙方應向甲方支付____________________________________________________的罰款
(五)乙方未按約定向甲方交付提取標的物的檔案以外的相關檔案和資料的，應當承擔相關賠償責任。
2.甲方的經濟責任
(1)甲方中途變更產品的顏色、品種、規格、質量或包裝規格的，應支付變更部分貨款總值(或包裝價值)的X%的罰款。
(2)如甲方中途退貨，應提前與乙方協商。如果乙方同意退貨，甲方應向乙方支付退貨總價值_%的罰款。如果乙方不同意退貨，甲方仍應按契約規定接收貨物。
(3)如甲方未能按規定的時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝材料，甲方應向乙方支付____________________________________________________的罰款，如甲方不能提出上述應一直提交的材料，則視為中途退貨。
(4)對於甲方提出的'材料，如甲方未能在規定的日期提貨，則應向乙方支付__________________________________________的罰款
(5)如甲方未能按規定日期向乙方付款，則應向乙方支付_________________________________________________
(6)如甲方拒絕接收乙方交付或交付的產品，由此造成的損失、運輸費用及罰款由甲方承擔。
第七條產品價格需要調整的，必須由雙方協商。如因乙方價格問題影響交貨，乙方應向甲方支付_______________________________________________________
第八條甲、乙任何一方要求全部或部分解除契約，必須給出充分的理由。經協商，提出解除契約的一方應向另一方支付解除契約總額的%。
第九條乙方因生產材料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，需要變更產品品種、顏色、規格、質量和包裝的，應提前_天與甲方協商。
第十條甲乙雙方不得擅自變更或修改本契約規定的全部條款。如果一方獨立變更或修改本契約，另一方有權拒絕生產或接收貨物，並要求獨立變更或修改本契約的一方賠償一切損失。
第十一條甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本契約時，應及時通知對方不履行或延遲履行及部分履行契約的原因。取得有關部門的證明後，本契約不得履行、延期或部分履行，並免除全部或部分違約責任。
第十二條因執行本契約發生的任何爭議或糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，雙方可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。(從兩者中選擇一個)
第十三條本契約自雙方簽字之日起生效，所有訂單均由乙方交付並由甲方無誤地接受，付款按本契約規定結算後作廢。
第十四條在本契約執行過程中，如有本契約未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決，並在本契約後附加章程。所有章程與本契約具有同等法律效力。
第十五條本契約一式份，甲乙雙方各執一份。
承包商:
甲方:_____(蓋章)乙方:_____(蓋章)
負責人:____(蓋章)負責人:____(蓋章)
日期:_______日期:_________
房屋租賃契約(B) 篇9
出租方： 承租方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於 用，租賃期限自 年 月 日至 年 房屋出租給乙方居住使 月 日。如需續租需提前一個月通知甲方。
二、本房屋月租金為人民幣 乙方向甲方支付年租金。
三、乙方不得帶無關人員出入院子並留宿，酗酒及，以確保各住戶的 人身財產安全，屢犯兩次，甲方有權提前終止契約，並不退剩餘房租。
四、乙方不得隨意在牆壁上塗鴉寫字，不得在牆壁打眼，以及損害房屋安 全和結構的行為。
五、乙方的生活垃圾需由個人自行處理，電費自理。
六、乙方租賃期間，應愛惜環境衛生，尊重他人的'生活習慣，不得大聲喧 嘩，如需在外留宿不歸，應提前通知房東，以備大門及時上鎖。
七、乙方同意預交 元作為一年的租金。 元，按年結算。每年年初 日內
八、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房 屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方 承擔賠償責任。 九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人 民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋租賃契約(B) 篇10
出租方(下稱甲方)
身份證號碼：
地址：
聯繫電話：
承租方(下稱乙方)
身份證/營業執照號碼：
地址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協定：
一、租賃房屋情況
(一)甲方出租給乙方使用的房屋位於_________________________.
(二)出租房屋的具體部分為_________________________________.
(三)房屋的間數為________間，面積為_________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
(三)承租的房屋不準用於生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期：從______年___月__日起至______年___月__日止，總計_____年___個月(大寫：___________年______月_____日至__________年_____月________日)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方提出書面續租要求，徵得甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃契約。
(三)租賃期滿，如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前_____日書面通知對方。
(四)契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為：人民幣__________元(小寫_____元)
(二)甲方有權根據有關政策、法律法規和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平，但應提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應於本契約所規定之起租日前繳納首期租金總計人民幣____________元(小寫_______元)，並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期_____日內付清下期租金。
(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據，該收款收據作為乙方支付租金的憑證，乙方應妥善保管收款收據。由於乙方的原因造成票據丟失及此所造成的一切後果由乙方承擔。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣___________元(小寫：______元)
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
六、其他費用
(一)在租賃期限內，出租屋由於使用產生的稅、費由乙方自行承擔;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規規定需要承擔的款項。乙方應妥善保存所繳交稅、費的票據並按時向甲方出示;同時，乙方應將繳費票據定期複製一份給甲方，以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協定，造成房屋欠繳有關款項，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應於______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，並於當日搬離所租賃房屋。經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及__________________後視為交付完成。乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
(二)租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
(三)而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)
八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護
(一)乙方經甲方同意，可對租賃房屋進行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質。未經甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質的，甲方可要求乙方在合理期限內恢復房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應賠償甲方遭受的損失。
(二)改動後的房屋及其附屬設施必須符合居住或經營(行業規定)衛生、消防安全等相關規定。乙方應請求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收，所需費用由乙方承擔。若經檢驗不合格，乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。
(三)因乙方及其責任人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的
，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)在租賃期間，房屋及其附屬設施的日常修繕和維護由乙方負責，費用由乙方承擔。
九、轉租
(一)在租賃期內，乙方經甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租的，乙方與甲方之間的租賃契約繼續有效。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
九、雙方權利義務
1、甲方有權不定期對出租房屋進行衛生、消防安全等檢查，乙方應予以配合。
2、乙方及其責任人應安全使用出租房屋，並保持房屋的清潔和完整。
十、契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。
2、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。
3、欠繳各項費用達_________元(大寫___________元)的。4、擅自改變該房屋用途的。
5、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構等改變房屋原貌的。
6、擅自將該房屋轉租給第三人的。
7、利用該房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益的。
十一、違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_____%支付違約金。
(二)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(三)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，並按月租金的______%支付違約金。
(四)到期租金，乙方無法支付的，甲方有權變賣乙方留置在租賃房屋內的財產，財產不足以抵付租金的，甲方有權追索乙方剩餘租金。
十二、契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。
十三、契約的補充
本契約未盡事宜，可按照當地政策和有關法律法規，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
乙方應向甲方提供身份證複印件/《暫住證》複印件、營業執照複印件或企業法人代表證明等身份證明，並保證其合法有效。
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。契約共5頁，一式兩份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(簽名/蓋章) 乙方(簽名/蓋章)
身份證號碼： 身份證/營業執照號碼
簽約時間： 簽約時間：
房屋租賃契約(B) 篇11
甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________.
乙方(承租人)：___________身份證號碼：_______________________.
一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金
1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數退還給乙方。
五、乙方租用後應注意以下事項(義務)：
1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬於違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的由乙方按時、足額繳。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。
六、甲方責任及義務：
1、在未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給於乙方相應的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的'不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。
七、有關退租條例
1、協定期內，乙方履行本協定所有條款後，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協定經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協定的生效日期。
七本為甲乙雙方的正式協定，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協定，複印件不能作為正式協定使用)。
八、補充協定
__________________________________.
九、本協定壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
甲方於_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。
房屋租賃契約(B) 篇12
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎下，就房屋租賃有關事宜達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
該房屋坐落於 市 區 期該房屋為：3室2廳1衛1廚，建築面積120平方米，裝修情況精簡裝。
第二條：房屋用途
該房屋用途為： ，乙方保證，在租賃期間未徵得甲方書面同意，以及按規定經過有關部門審核批准前，不得擅自改變房屋的用途。
第三條：交驗身份
（一）甲方應向乙方出示身份證原件及複印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。
（二）乙方應向甲方出示身份證原件及複印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。
第四條房屋改善
（一）乙方須經甲方同意後方可對房屋進行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費用乙方自行承擔。
第五條：租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日始至 年 月 日止，總計 年 個月。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方有意繼續承租的，應提前15日內向甲方提出續租要求，徵得甲方同意後雙方重新簽訂房屋租賃契約。如乙方未簽訂契約繼續使用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本契約繼續有效。甲方有權隨時解除契約，但應提前15日通知乙方。
第六條：租金
（一）租金按：元/月計。在租賃期間所產生的______________________________________等費用，由乙方自行繳納。
（三）租金支付方式：按契約簽定日始計，甲方每三個月向乙方收取一次，每次收取金額為 元（大寫）。乙方須在每三個月結束的前七日內向甲方支付下三個月的租金，以此類推。
第七條：房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： 元）。
（二）租賃期滿或者契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩餘部分如數歸還乙方。
第八條：其他費用
租賃期間內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□其他應當由承租方承擔的費用）等費用，乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑證。
第九條：房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應與 年 月 日，將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋附屬設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及後，視為交付完成。
（二）返還：租賃期限滿或者契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後，在《房屋附屬設施設備清單》上籤字，乙方需向甲方結清應承擔的房屋設施，設備損失費用。
乙方添置的新物品可由其自行收回，返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。
第十條：房屋及附屬設施的維護
乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或者故障，乙方應承擔賠償責任，乙方委託甲方維修或者購置新物的，費用由乙方承擔。
第十一條：轉租
除甲乙雙方另有約定外，乙方無權將該房屋部分或者全部轉租給他人使用。
第十二條：契約的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本契約並收回該房屋：
1、不支付或者不按契約約定支付租金長達 。
2、欠交各項費用達 元以上的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給他人使用的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其它_________________________________。
第十三條：違約責任
（一）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（二）租賃期間內，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲方，並按月租金的50%支付違約金。
（三）乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的 %支付違約金。
第十四條：契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十五條：其他約定事項
本契約內所涉及的金額，全部以人民幣 元為單位。
本契約（及附屬檔案）經甲乙雙方簽字後生效，本契約（及附屬檔案）一式貳份，甲乙雙方各執一份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：
承租方（乙方）簽章：
證件號碼：
證年號碼：
電話：
電話：
簽約時間：
房屋租賃契約(B) 篇13
甲方(出租方)：
住址：
身份證號：
聯繫方式：
乙方(承租方)：
住所地：
代表人：
聯繫方式：
根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方房屋有關事宜協商一致，達成如下約定，以期雙方共同遵守。
第一條 房屋租賃基本情況
1.1租賃房屋基本情況如下：
1.1.1房屋位置：房屋位於
(以下稱“該房屋”)，建築面積 平方米，房屋用途為 。
1.1.2樓層：該房屋所在建築共 層，該房屋位於第 層。
1.2.3裝修情況：
1.1.4附屬設施包括：
1.1.5房產證證書編號： 。該房屋的房產證複印件及平面圖複印件見本契約附屬檔案。
1.2甲方為該房屋的唯一所有權人，甲方有權訂立本契約及履行本契約項下的義務。
1.3甲方保證該房屋符合法律規定的可出租的條件，不會因甲方的原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響乙方對該房屋的承租，包括但不限於對該房屋的占有、使用、收益等。
1.4甲方保證在本契約約定的租賃期限內，甲方不會與任何第三方簽訂任何形式的法律檔案，亦不會採取任何措施對本契約的標的全部或部分進行任何方式的處置，該處置包括但不限於轉讓、委託管理、讓渡附屬於契約標的的部分權利。
第二條 租賃期限、裝修期限及交付日期
2.1租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年。
2.2裝修期自 年 月 日至 年 月 日，總計 天。
2.3房屋交付日期為 年 月 日。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，乙方如需繼續承租該房屋的，應於租賃期限屆滿前一個月內向甲方提出續租的要求，如甲方未提出異議，本契約繼續有效。甲方保證同等條件下，乙方享有優先續租的權利。
第三條 租金及支付方式
3.1甲乙雙方協商一致該房屋租金為每月 元/平方米，即每月租金總計 元(大寫： )。裝修期內免收租金。
3.2雙方協商，乙方應向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金的金額為人民幣 元，於第一次支付租金時一併交納。甲方於契約終止或解除後七日內將保證金返還給乙方。
3.3雙方協商，每 個月為一個繳租周期。首次租金於 年
月 日前支付，此後在每個繳租周期開始後 個工作日內支付本期租金。
3.4乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方收取租金及保證金的銀行賬戶信息為：
開戶行：
戶 名：
賬 號：
3.5在本契約約定的租賃期間內，物業費、水電費等相關費用由乙方按照相關契約約定向物業公司、供水、供電公司支付。
第四條雙方權利義務
4.1甲方承諾交付的房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。租賃期間乙方發現房屋及其附屬設施有損害或者故障時，可通知甲方維修，甲方應當在接到通知之日起 三日內進行維修;甲方在約定期間沒有維修或者情況緊急需要及時維修的，乙方可自行維修，費用由甲方負擔，乙方可從應交房租中予以扣除。
4.2在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。於每年 月對房屋進行檢查、養護，並於檢查、養護之前 日書面通知乙方，甲方應按照乙方要求進行檢查、養護，儘量減少甚至避免給乙方使用該房屋造成影響。
4.3乙方保證愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。因乙方的不適當或不合理使用而造成該房屋毀損，乙方應負責維修，相關費用由乙方支付。
4.4乙方租賃該房屋可用於生產經營、生活居住、辦公場所等需要，甲方同意乙方根據需要改變房屋用途，同意乙方對該房屋進行裝修、增設附屬設施或設備。
4.5乙方在租賃期間內有權將房屋的全部或者部分轉租給第三方。
4.6契約終止或解除後，乙方應返還該房屋及其甲方所有的附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的附屬設施、設備等新物可由其自行收回。
4.7租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 一個月 書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
4.8租賃期內如因政府行為(徵收、拆遷等)致使乙方無法繼續租賃的該房屋的，則因政府行為所支付的停產停業損失、搬遷補助、臨時安置補償金由乙方受償。
第五條 違約責任
5.1在約定租賃期間如因乙方自身以外因素(包括但不限於所有權屬不清、第三人向甲方主張權利、單方解除契約的、房屋質量存在問題的、第三方原因致使房屋損壞致使房屋無法使用)影響乙方使用該房屋的，甲方應承擔因此受到的一切直接損失和間接損失，並應向乙方支付違約金 元，該違約金不足以彌補乙方損失的，不足部分甲方仍應承擔，同時乙方保留解除本契約的權利。
5.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。
第六條 契約的解除、終止
6.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
6.2若甲方違反本契約1.3或1.4條的約定，乙方可書面通知甲方解除本契約。
6.3若甲方未按照本契約約定承擔維修責任，影響乙方正常使用該房屋的，乙方可書面通知甲方解除本契約。
6.4乙方可於租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止本契約。
6.5契約到期後，雙方未就續租一事達成一致的，本契約終止。
第七條 附屬檔案
房產證複印件及平面圖複印件，附屬檔案與本契約具有同等效力。
第八條 爭議糾紛的解決
8.1若履行本協定過程中發生爭議，先由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
8.2因發生爭議提請仲裁的，違約方應當承擔守約方為此所支付的律師服務費、交通費、調查費等有關費用。
第九條 通知送達
9.1甲乙雙方協商如遇需要通知另一方的事項，應採用書面方式或者當面通知或者電子郵件或者傳真等雙方認可的方式通知另一方。
9.2因協定一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更未及時通知對方或者契約一方拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
9.3甲方確認聯繫方式為：
乙方確認聯繫方式為：
第十條附則
10.1本契約未盡之事宜，雙方可另行協商。
10.2本契約一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效，均具有同等效力。
10.3本契約於 年 月 日簽訂於 省 市 區(縣)。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃契約(B) 篇14
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：__________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於懷化市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________，建築面積 ____________平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總計_______ 年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、懷化市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的.。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，並按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。
(五)_______________________________________________________________。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
委託代理人：
承租人(乙方)簽章：
房屋租賃契約(B) 篇15
委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協定如下：
第一條
委託事項
甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附屬檔案)，並協助其與承租人簽訂房屋租賃契約。
房屋用途：對承租人條件的特別要求：
乙方還應提供以下服務：
第二條
委託期限
自 年 月 日至 年 月 日。
第三條
現場看房
本契約簽訂後日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對契約進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、等真實的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委託期限內及期限屆滿後日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;
(七)在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租;
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，並為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(五)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
第六條
佣金
委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃契約後(即時/日內)支付。
佣金的支付方式：現金□;支票□;。
委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條
費用
委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：
第八條
轉委託
甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條
本契約解除的條件
(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對契約進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除契約;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除契約，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔;
第十條
違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的，應按照的標準支付違約金;
(四)甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照的標準支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失;
第十一條
契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條
其他約定事項
本契約在雙方簽字蓋章後生效。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
日期：
房屋租賃契約(B) 篇16
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
證件名稱：
證件號：
工作單位：
聯繫方式：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋坐落地址為：房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條租賃期限
（一）房屋租賃期自___年___月__日至___年__月__日，總計___年___個月。甲方應於____年___月___日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙以後視為交付完成。
（二）租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
（三）乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第二條租金及押金
（一）租金標準：年租金為貳萬叄仟伍佰元（￥23500），（含物業、取暖費）乙方在簽訂租賃協定日一次性付清。房屋破損押金為壹仟元（￥1000），租賃期滿後根據房屋和附屬物品、設備設施及水電費情況進行返還。
（二）租賃期間，該房屋所發生的供水、供電、供暖、有線電視、網路寬頻費及其他費用均由乙方承擔。
第三條房屋維護及維修
（一）承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。
2、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自進行裝修和改造，因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應當照價賠償。
第四條轉租
（一）承租方不得將承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用，不得私自改變承租用途。
（二）租賃期間，乙方不得利用房屋從事商品買賣和其他違法活動，若造成嚴重後果和不良影響，一切後果由乙方承擔。
第五條契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
（三）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。
第六條其他約定事項
（一）租賃期間，若因乙方的自身原因，造成人身財產安全損失，一切責任由乙方承擔。
（二）租賃期間，乙方應保持周圍環境整潔做好防火防盜防墜落工作，如發生事故乙方應負全部責任；
（三）其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本契約經雙方簽字後生效，本契約一式_____________份，其中甲方執_____________份，乙方執_____________份。
甲方：
乙方：
房屋租賃契約(B) 篇17
房屋租賃契約
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於；共 層第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）千 百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費；
2.煤氣費；
以下費用由甲方支付：
1.供暖費；
2.物業管理費；
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十五條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）
（2）
（3）
（4）
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水錶現為： 度；（2）電錶現為：度；（3）煤氣表現為： 度。
第十七條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
電話：電話：
賬號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋租賃契約(B) 篇18
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、房屋的座落、面積
1.甲方將其合法擁有的座落於成都市王家塘巷11號3單元1號的房屋出租給乙方使用。
2.甲方將出租給乙方使用的房屋房型為三室一廳一廚一衛(其中一次臥室甲方自用)。
3.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共74平方米。
二、租賃用途
1.乙方向甲方承諾租賃，該房屋僅作為住宅使用。
2.在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為10個月，自20xx年8 月 20日起，至20xx年6 月 20 日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向或電話協商，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃契約。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為捌佰元整。如果該房屋再有第三人租住，則該房屋租金為每月玖佰元整。
2.租金按三個月(季)為壹期交付，第一期租金應於20xx年 8月 20日前付清，以後的租金按季支付，應於上一季的最後一周內付清，先付後住。
3.租金以現金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5%收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、保證金
1.為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本契約的保證金為捌佰元整。
2.乙方應於本契約簽定時付清全額保證金。甲方在收到保證金後予以書面簽收。
3.租賃期滿後，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，並付清所應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
六、其他費用
1.乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、小區物管費、有線電視費、寬頻網費、清潔費、小區水電公攤費及其他因居住所產生的費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納，(其中甲方支付每月水費、電費、氣費、清潔費總額的四分之一)。
2.乙方應在交下期租金前把已繳納過的單據複印件交予甲方。
七、甲方的義務
1.甲方需按時將房屋及附屬設施(見家俱清單)交付乙方使用。家俱設備清單與本契約有同等效力。
2.房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。
3.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的家俱、廚房設備等(詳見家俱清單)，其所有權歸甲方所有。
八、乙方的義務
1.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。
2.乙方應按契約的規定，按時交付租金及其他各項費用。
3.未經甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結構，乙方不得將承租的`房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙方的過失或者過錯使房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
4.乙方應按契約約定合法使用租賃房屋及設備，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
5.乙方應按契約約定合法使用租賃房屋內的各種電器設備，如因使用不當造成電器損壞，應由乙方負責維修;如因使用不當造成經濟損失，由乙方承擔。
九、契約終止及解除規定
1.在租賃期限內甲、乙雙方均不能提前終止契約，甲、乙雙方任何一方提前終止契約，均構成違約。
2.租賃期滿後，乙方應及時將承租的房屋在打掃清潔衛生後交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
十、違約處理
1.甲、乙雙方任何一方如未按本契約的條款履行，導致中途終止契約，則視為違約，違約金雙方同意為捌佰元整。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。
2.凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3.房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。
十一、其他條款
1.甲、乙雙方要簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行，如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
2.乙方在簽契約前，應將身份證交給甲方查驗，並交身份證複印件一份給甲方。
3.本契約未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本契約及其補充條款和家俱設備清單內空格部分填寫的文字與列印文字具有同等效力。
4.本契約連同家俱設備清單共有肆頁，壹式貳份，其中：甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
聯絡地址： 聯絡地址：
電話： 電話：
簽約日期：年 月 日
簽約地點：
房屋租賃契約(B) 篇19
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關於加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條
甲方將位於深圳市區，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建築物共層。產權人或合法使用人為，房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件為。出租房屋為(套、間)，建築面積總計平方米。
第二條
乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。
甲方應於年月日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元(大寫元)。
第三條
出租房屋月租金總額人民幣元(大寫：元)。
乙方應於每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本契約。
第四條
乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付(不超過三個月)個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時間：。甲方不予返還租賃保證金的情形：本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。
第五條
租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費;乙方負責支付出房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、費等因使用房屋所產生的費用。
第六條
乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用於居住以外的'用途，甲方可解除本契約。
第七條
甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。出租房屋及其內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。
第八條
乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
第九條
未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方並保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本契約。
第十條
租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本契約所定的各項義務，不得無故解除契約。單方依契約約定或依法律規定合法解除本契約的可以申請單方解除契約登記(備案)。
第十一條
本契約期滿終止(或因其它原因導致本契約終止)後，乙方應於終止後日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，並向人民法院提起訴訟。
第十二條
甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記(備案)機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁;□向租賃房屋所在地人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應共同選一種，並在□里打“√”)。
第十三條
甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或檔案的送達地址：
甲方送達地址：
乙方送達地址：
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署契約的通信地址作為送達地址。
送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或檔案按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄檔案被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
第十四條
甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。
第十五條
租賃期間，甲、乙雙方可就本契約未盡事宜，另行協商作出補充協定，補充協定須在簽訂後10日內到原契約登記(備案)機關登記(備案)。
本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份。
本契約自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
聯繫電話： 聯繫電話：
銀行帳號： 銀行帳號：
委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：
年月日 年月日
登記或備案人(簽章)：
契約登記(備案)機關(簽章)：年月日
房屋租賃契約(B) 篇20
出租方(以下簡稱甲方)：
姓名：______________;身份證號：______________;
承租方(以下簡稱乙方)：
姓名：______________;身份證號：______________;
甲、乙雙方通過商議，對房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條、甲方房屋地址(以下簡稱該房屋)：
該房屋坐落於______________市______________路______________小區______________號樓______________單元______________樓房。
第二條、房屋用途：
該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限：
租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。
第四條、房屋租金：
該房屋月租金為(人民幣)______________元整(￥______________元)。
第五條、付款方式：
乙方按(半年)支付租金給甲方，乙方應在契約簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用，如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租，並由乙方承擔因此對甲方造成的經濟損失。
第六條、養護責任：
1、乙方在租賃期內不得私自對房屋進行整改，若確實有需要必須提前徵求甲方同意後才能進行整改，否則由乙方承擔因此造成的一切責任和損失。
2、乙方在房屋使用過程當中應愛護房屋中的所有設備及牆面和地面，保持牆面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
第七條、關於房屋租賃期間的有關費用：
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費;
2、天然氣費;
3、供暖費;
4、物業管理費;
5、有線收視費
第八條、房屋押金
甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方￥______________元為押金。
第九條、租賃期滿：
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，如遇房價調整，甲方有權對房屋租金進行適當的調整，若乙方不同意，甲方有權與乙方終止繼續租賃;
2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應在租賃期提前一個月告知甲方，在租賃期滿後由甲方對房屋進行驗收，如乙方未對房屋造成任何損壞，甲方應退還乙方已支付的押金;如果乙方在使用期內對房屋內的設備和牆面、地面造成損壞的，甲方有權用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕，若修繕費用超出押金金額，乙方必須在修繕結束後三個自然日內向甲方支付超出的修繕費，如因修繕時間影響房屋的再次出租，由乙方按期限內的租賃價格承擔期間的租金。
第十條、違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十一條、其他約定
1、甲方為乙方提供物品如下：
櫥櫃、燃氣灶、油煙機、房間內燈飾、衛生間坐便、洗漱櫃、淋浴頭、燃氣熱水器、鑰匙5把。乙方應妥善使用，若損壞照價賠償。
甲方(簽字)：______________
______________年______________月______________日
乙方(簽章)：______________
______________年______________月______________日
房屋租賃契約(B) 篇21
出租方（下稱甲方）：______________身份證號：______________________________
承租方（下稱乙方）：______________身份證號：______________________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，契約雙方在平等、自願、友好協商的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協定。
一、房屋租賃
甲方自願同意將坐落於__________________________________________________房屋，建築面積__________平方米的房屋（下稱該房屋）在良好狀態下租給乙方使用。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利，出租該房屋並沒有侵犯第三人的權利，並保證本契約所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任，同時乙方已實地察看該房屋，對該房屋的座向、面積、樓齡、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可。（房屋內設施，詳見家俱家電清單）
二、房屋用途
該房屋用途為 ，乙方不得擅自改變該房屋用途。
三、租賃期
1、租賃期為_____日交房給乙方使用。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期歸還；如甲方將該房屋繼續出租或出售，同等條件下乙方享有優先權。
3、租賃期內乙方若將該房屋轉租，必須事先得到甲方的書面同意，否則不得擅自轉租。
四、租金及支付方式
月租金為：每月人民幣_______________元）； 日起房屋租金每年遞增_____%；租金按到期前五日內支付房屋租金給甲方。
五、押金
1、本契約簽訂乙方應向甲方支付押金人民幣仟佰 元）和租金人民幣拾萬（￥__________元），總計人_________________________元整（￥__________元），甲方應提供給乙方收款收據。
2、契約期滿，乙方不再續租，在付清所有相關費用並保證房屋內設施完好無損的情況下，甲方應在乙方交還房屋 日內將押金無息全額退還給乙方。
3、如乙方未按時支付租金和違反本契約第六條規定及其他應付費用的，甲方有權從押金中扣抵所欠金額。如果不足以抵付所欠金額，乙方應於接到甲方付款通知起五日內補足。
六、房屋使用的費用
在租賃期間房屋的物業管理費、清潔費、水費、電費、電話費、網路費、電梯費等費用均由乙方承擔並負責支付。
七、雙方責任
1、甲方應按契約規定的日期交房給乙方使用，並保證附屬檔案或所載房屋設施完好無損。
2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存違禁、易燃、易爆物品，不得從事非法活動。
3、乙方必須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或按價賠償。
4、乙方必須按時繳納租金及各項費用，如拖欠租金超過10天或拖欠管理費、水電費等超過壹個月，甲方有權終止契約，並收回房屋，乙方必須無條件立即遷出該物業且須承擔違約所造成的'全部責任，及負責賠償甲方的經濟損失。
八、違約責任
1、如甲方對本契約第一條所述該房屋無完全合法的所有權或處置權，或者違反本契約的約定造成乙方沒有承租該房屋，或甲方中途擅自解除契約，甲方應支付乙方違約人民幣____________________元整（￥元），且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。
2、若乙方違反本契約的約定造成甲方沒有出租或中途收回房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方應支付甲方違約人民幣____________________元整（￥ 元），且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。
九、甲乙雙方均應對本契約之重要內容保守秘密，非經對方同意或業務需要，不得泄露於無關之他人。
十、無論本契約是否已履行，如甲、乙雙方發生爭議且無法協商解決的，應向契約履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，各份內容必須一致，且具有同等法律效力，經雙方簽字簽章後生效。
十二、雙方約定的其他事項（對上述條款的修改或補充）：
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話：_____________________電話：_____________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
房屋租賃契約(B) 篇22
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本契約。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於【 】市【 】區【 】路【 】號。該房屋建築面積【 】平方米，裝修狀況【 】，其他條件為【 】，具體租賃物及移交情況見附屬檔案《租賃物移交清單》。
甲方將該租賃物按現狀出租給乙方；乙方已實地勘查過現場，並對該房屋的權利及現狀作了充分了解，符合承租目的。
第二條房屋用途
房屋用途該房屋用途為：【 】。乙方保證，在租賃期間內未徵得甲方的書面同意及按規定須經有關部門審批而未核准前，不得擅自增加或者改變約定的用途（不得擅自分割）和房屋結構。
特種行業經營必須取得相關許可，合法經營。餐飲娛樂行業必須加裝油煙淨化設備，並符合環保要求。乙方在經營中不得產生光污染、氣味污染、噪音等，否則如有投訴，乙方在甲方通知的限期內未整改的，甲方有權單方解除本契約，乙方無條件退還租賃房屋。
第三條交驗身份
乙方應向甲方出示（身份證/營業執照）及【 】等真實有效的身份證明，並作為契約附屬檔案附後。
第四條租賃期限
1.租賃期限共1年，自 年 月 日至 年 月 日。
2.租賃期滿乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前30日向甲方提供書面申請，經甲方書面同意後重新簽訂租賃契約。若租賃期滿前30日乙方未向甲方提供書面續租申請的視為乙方放棄續租，或者甲方不同意續租，租期屆滿，甲方有權收回全部出租房屋另行出租。
3.租賃期內，甲方若收回租賃房屋，應提前30日向乙方發出書面通知，乙方按甲方通知時間遷離房屋。
第五條契約價款及支付方式
1.租金：按建築面積以每月 元/平方米，大寫： 元/平方米計算，年租金為 元，大寫： 。該租金不包括水費、電費、取暖費、物業管理費等使用該房屋產生的其他費用。
2.租金支付方式：租期開始前由乙方採取預付方式一次性向甲方支付租金，乙方應當自簽訂契約之日起 日內支付。
3.甲乙雙方一致同意，乙方通過銀行轉賬的方式將上述租金支付至甲方指定的下列銀行賬戶：
戶名：
賬號：
開戶行：
租賃期間內如甲方變更收款賬戶的應當提前 日書面通知乙方，否則，導致乙方無法按期支付租金的，乙方對此不承擔責任。
4.租賃期間發生爭議，不影響甲方收取租金，乙方應按本契約約定先支付租金，待爭議解決後多退少補，否則承擔延遲支付租金的責任。
第六條其他費用
1.因本契約為續簽契約，乙方已支付租賃保證金 元，故乙方不再另行支付租賃保證金。若因乙方違約導致本契約提前終止，保證金不予退還。本契約提前終止、解除或租賃期限屆滿雙方不再續租，乙方退還經甲方驗收合格的房屋及附屬設施等之日起 日內，甲方一次性無息返還扣除欠付租金、水電費、違約金等其他應付費用外的租賃保證金的剩餘部分。
2.租賃期內，水、電、取暖費、電話、網路、物業管理費等與使用房屋有關的全部費用由乙方承擔，由乙方按照房屋使用性質和主管部門規定的收費標準向主管部門交納。如乙方不按時繳納上述費用致使甲方被追索、起訴等，甲方有權依法向乙方進行追償，同時給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。
3.租賃所產生的各項稅費按國家法律規定各自承擔。
第七條租賃物的修繕、裝修、增設與使用
1.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施並負責修繕。如因使用不當造成租賃物及設施損壞的或怠於維護、維修造成甲方損失的，乙方應賠償。
2.在承租期內，如乙方需要對租賃物裝飾、裝修、增設設備或擴建的，均須事先徵得甲方和物業公司的書面同意後方可施工。乙方裝修、擴建、增設方案應符合有關規劃、消防安全及甲方要求，不得改變和破壞主體結構。裝修、擴建、增設方案需經甲方和物業公司審查同意。
乙方裝飾、裝修、增設設備或擴建中給甲方或第三方造成損失的，乙方承擔全部責任。且甲方同意乙方裝飾、裝修、增設設備或擴建的，並不意味著乙方可以因此免除或減輕責任。
3.乙方應根據租賃期限和可能的經營情況確定裝修的範圍和水平，裝修、增設和擴建等費用由乙方自行承擔，租賃契約終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物及擴建物、增設物歸甲方所有，乙方不得拆除且不得要求甲方進行任何形式的補償；對未形成附和的裝飾裝修物及增設物等，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物及甲方原有設施、設備，若有損壞，乙方應照價賠償。
第八條租賃物的轉讓與轉租
未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物出借、部分轉租或轉借給他人，或與他人調換使用，或進行任何形式的變相轉租。如甲方發現乙方私自將租賃物出借、轉租、轉借，甲方可以提前解除契約，造成的損失及法律責任將由乙方承擔。
第九條出租物及附屬設備設施、附屬物的返還
1.租賃期滿未能續約或契約因解除等原因終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後 日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方，並將自有物品搬離租賃房屋，對未經甲方書面同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置且不承擔任何責任。如乙方承租期間造成房屋及附屬物損壞的應按約定賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除。
2.在房屋騰空前結清該房屋已產生的房屋租金、稅金、水費、電費、採暖費、天然氣、電話費、有線電視費、物業管理費等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交與甲方驗收。上述費用任何一項未清結的，甲方有權從乙方交納的租賃保證金中扣除。
3.如乙方不與甲方辦理移交手續或未按照要求將房屋騰空的，甲方有權強行將房屋騰空，甲方因強行收回房屋而產生的委託第三人的費用等全部由乙方承擔。對因此而搬騰的乙方物品，甲方並不負責保管，產生的損失及責任均由乙方承擔，且乙方交納的租賃保證金不予退還。
4.因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物發生變化的，本契約終止時或租賃期滿後，未經甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物以良好、適租的狀態移交甲方，甲方不給予補償或賠償。乙方違約拆除已裝修裝飾物及擴建物、增設物等的，甲方有權從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方承擔賠償責任。
第十條甲方的權利和義務
1.甲方作為房屋的產權方，由甲方負責統一的管理，甲方負責組織所有公共區域的消防系統維保及滅火器材的檢驗，乙方有義務維護消防器材的安全，如有缺損及時向甲方報告，否則產生的責任由乙方承擔。
2.甲方有權進入出租場所監督乙方是否依照約定用途使用租賃物。
3.甲方有權在乙方不按照契約約定支付租金、稅金、水電暖等費用時，採取停電、停水等自救措施，督促乙方按照契約約定支付租金等費用，甲方不承擔違約責任，造成的損失和後果由乙方承擔。
4.租賃契約解除後或乙方單方解除契約後，在乙方未支付完畢全部租金前，甲方有權留置乙方在租賃房屋內的所有設施，由此造成的損失由乙方承擔，甲方不承擔違約責任。
第十一條乙方的權利和義務
1.乙方應按契約合理使用租賃物，租賃期滿後應維持租賃物按照正常損耗所應保持的狀態。
2.從租賃房屋交付使用起，租賃房屋的安全責任由乙方承擔。因乙方人員違規操作或其他行為引起的事故，乙方應承擔全部責任，對房屋造成損失的，乙方全額賠償。
3.乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，如發生事故，責任和損失由乙方自行承擔；乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責，與甲方無關，造成甲方損失的，乙方承擔全部賠償責任。
4.乙方不得在租賃場所利用租賃物從事違法經營、犯罪活動,因乙方任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響或造成甲方名譽損害的,由乙方按照甲方的要求消除影響,且甲方有權在扣除租賃保證金、解除契約的同時,追究乙方的全部責任。
5.乙方在租賃期間內造成租賃物毀損、滅失等由乙方承擔賠償責任。
第十二條違約責任
1.乙方不按照契約約定按時支付租金的，按照所欠租金的日萬分之 向甲方支付違約金。經甲方書面督促後 日內仍不支付租金時，甲方可單方解除本契約，解除契約的通知自發出時本契約解除，甲方不退還保證金並有權要求乙方賠償損失。
2.本契約簽訂後雙方應按照契約的約定全面履行契約，未經雙方協商一致，乙方不得擅自解除契約，否則已付租金不予退還，並承擔契約租金總額 %的違約金。
3.乙方擅自改變本契約約定的租賃用途，將租賃的房屋擅自轉租、抵押、轉讓或從事非法經營活動的，未經甲方書面同意擅自拆改變動房屋結構損壞房屋，經甲方書面通知在限定時間內仍未糾正修復的，甲方有權單方解除契約並要求乙方承擔租金總額 %的違約金並賠償損失。
4.契約解除後，乙方逾期交還房屋及附屬設施、設備的，逾期期間，乙方應按照租賃期間租金標準向甲方支付占有使用費，並以年租金為計算基數，按照每日 %支付違約金。
第十三條契約終止與解除
1.乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回租賃物，不予返還租賃保證金，租賃物騰交涉及的相關事宜按照本契約第九條規定執行：
（1）未經甲方書面同意，擅自將該租賃物轉租、轉讓、轉借他人、調換使用或進行任何形式的變相轉租的；
（2）未經甲方書面同意，擅自改變和破壞租賃物主體結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的；
（3）利用該租賃物存放危險物品或從事非法活動的；
（4）拖欠租金、物業費、水電暖費及其他費用達 日以上（包括30日）或未付應付費用的金額達到元以上的；
（5）擅自改變租賃物使用用途的。
2.乙方在租賃期間內需變更或解除本契約，應至少提前一個月以書面形式通知甲方，甲方同意解除的，乙方需承擔違約責任，按照年契約金額的%計算，雙方簽訂書面解除協定。
第十四條 聲明和保證
1.雙方就本契約及附屬檔案條款（特別是雙方需要承擔責任的條款）了解並知曉，並就相關條款的概念、內容、法律後果進行了充分溝通，雙方對本契約所有條款內容的理解不存在任何異議。
2.雙方均保證本契約項下所有資金往來全部由本契約所述賬戶結算，不得支付給個人或者業務人員，否則產生的責任自負。
3.雙方保證將依據誠信、務實和負責的原則，盡雙方的最大努力，密切配合，通力協作，促使本契約的順利履行。簽署及履行本契約並不違反雙方各自與第三方簽訂的任何契約。
4.雙方保證為依據中國法律成立併合法存續的企業，已獲得了簽署本契約的充分授權，有充分的權利和能力簽署本契約及履行本契約項下的所有義務。
5.契約標題僅供參考，不得以任何方式影響本契約的詮釋或解釋；本契約中以日表述的時間期限均指公曆日，幣種未做特殊說明為人民幣。本契約的訂立效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.本契約簽署之前雙方之間的任何往來檔案、聲明、承諾、會議紀要、備忘錄、意向書、協定或其他檔案，如與本契約及其附屬檔案有衝突的，以本契約及其附屬檔案的規定為準。
第十五條通知和送達
1.任何一方向另一方發出的全部通知、要求以及往來檔案等，均可採用直接送達、特快專遞郵寄、傳真、信函等書面方式發出。如果是信函，除非有證據證明，否則在信函投遞後第三日視為通知已到達相對方；如果是特快專遞郵寄、傳真等方式送達，則傳送成功時視為通知已到達相對方；如果是直接送達，則在相對方法定代表人或代理人簽收之日視為通知已到達相對方；如果同時使用幾種通知方式的，則以其中較快到達接收方者為準。以上方式無法送達的，可採取公告送達的方式。
2.雙方送達地址以本契約簽章頁載明為準。送達地址的適用範圍包括雙方發生糾紛進入訴訟、仲裁程式時法律文書及其他相關檔案的送達。一方變更送達地址，應自變更之日起三日內，以書面形式通知相對方，在另一方收到有關變更通知之前，根據變更前的地址所做出的送達應視為有效，由此所造成的責任與損失均由變更方承擔。
3.因一方提供的送達地址不準確、送達地址變更後未依據程式及時告知相對方、被送達方拒絕簽收等原因導致通知、文書等無法實際接收的，郵寄送達的以文書被退回之日視為送達之日；直接送達的以送達人當場在送達檔案上記明情況之日為送達之日；傳真方式送達的以傳真發出之日作為送達之日。
第十六條 爭議解決
1.因本契約的簽訂、履行發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
2.守約方因處理爭議而產生的律師費、差旅費、保全費用等全部費用，由違約方承擔。
第十七條其他
1.租賃期間，如遇房屋被拆遷、徵用等政府行為，拆遷安置等所得的全部補償款或因租賃物毀損、滅失等所得全部賠償均歸甲方所有。
2.聯繫人（日常聯絡或緊急情況聯繫）：
甲方： 聯繫電話：
乙方： 聯繫電話：
第十八條附則
1.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本契約一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
（本頁為簽章頁）
契約名稱
契約編號
簽訂地點
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
法定代表人（負責人）/委託代理人（簽字）
法定代表人（負責人）/委託代理人（簽字）
單位地址
單位地址
承辦人
承辦人
聯繫電話
聯繫電話
傳真號碼
傳真號碼
賬 號
賬 號
開 戶 行
開 戶 行
稅號
稅號
簽訂時間
簽訂時間
租賃物、附著物移交清單
（根據實際情況編寫）
序號
名稱
規格型號
數量
現狀描述
備註
移交人：接收人：
移交時間： 年月日
房屋租賃契約(B) 篇23
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃契約如下：
一、該房屋位於 ，使用面積約 平方米，房屋質量良好，甲方提供的室內設施詳見附後清單。
二、租賃期共 個月，從 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋的月租金為(大寫) 圓整。(小寫 )。
租金支付方式為 支付，分 次支付，為 一付。以後的租金應於每提前 天支付，先付後住。甲方在收到租金後應該給乙方開據一份收條或收據，作為憑證。
三、乙方向甲方交付住房押金人民幣(大寫) 圓整，(小寫) 。與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該契約終止時乙方不違約的前提下，甲方全額退還給乙方。
四、租賃期間的水、電、煤氣、有線電視，物管等費用，由乙方自付。
五、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止契約，收回房屋。
1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
六、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止契約，需提前一個月告知對方。
七、乙方在租賃間不得對其房屋結構進行任何改動。
八、租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責維修。
九、乙方在租賃間對家電、家具、裝修如有人為損壞，則照價賠償給甲方。
十、乙方在租賃期間出現任何人生意外危險事故與甲方無關。
十一、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
註：違約責任：本契約簽定之日起，雙方即履行契約義務，如因甲方提前收房，如乙方不完成簽定的承租日期，都視為違約。如甲方違約，按乙方交納的押金及剩下的租金雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方不退還乙方交納的押金及房屋剩下租金。
十二、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。 本契約經雙方簽定後生效，本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
十三、備註： 電底度： 水底度:
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃契約(B) 篇24
甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________
乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________
根據《第一條房屋基本情況：
甲方將位於____________________________第________層，共________層，建築面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第二條租賃期限：
租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。
第三條租金：
該房屋租金為（幣）_____________元/月整。
第四條付款方式：
乙方應於本契約生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費用由_________交納，最後以表數結算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於下次交款時提前_______________天交付給甲方。
第五條甲方對產權的承諾：
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛，出租後如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條維修養護責任：
租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條關於裝修和改變房屋結構的約定：
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。契約到期時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條關於房屋租賃期間的有關費用：
在房屋租賃期間，取暖費由甲方支付，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、物業管理費；
4、________________；在租賃期，如果發生有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第九條租賃期滿：
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續租賃，則須提前一個月通知對方，如雙方同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十條因乙方責任終止契約的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方有權終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金超過交款日__________天的
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、_____________________________。
第十一條提前終止契約：
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前__________個月書面通知對方，並賠償對方__________個月租金，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現拆遷的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前__________個月書面通知乙方。乙方的.經濟損失甲方不予補償。
第十二條違約責任：
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納__________個月房租作為違約金。
第十三條不可抗力：
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條其它：
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十五條契約效力：
本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照第十六條爭議的解決：
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向對方提起法律訴訟，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十七條契約份數：
一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，均具有同等效力。
乙方入住時：水錶號____________；電錶號____________；煤氣表號____________。
備註：_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________
聯繫電話：______________________________聯繫電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
房屋租賃契約(B) 篇25
房屋買賣契約
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本契約如下：
一、此房坐落於_______________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。
二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按契約驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
身份證號：身份證號：
年月日
房屋租賃契約(B) 篇26
對房屋租賃契約效力認定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃契約，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，契約視為成立。房屋租賃契約有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對房屋租賃契約的效力主要應從以下幾個方面來審查：
一、審查契約的主體是否適格。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
二、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。
但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。廣東省人大常委會1994年通過的《廣東省城鎮房屋租賃條例》第六條規定，不得出租的房屋有：1、未取得產權或者經營管理權的;2、產權有爭議或者產權受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、屬於違章建築的;5、不符合安全標準的;6、已抵押，未經抵押權人同意的;7、法律、法規禁止的。
而建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬於違法建築的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、審查是否進行過登記備案。
1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，都規定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規定登記備案後有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
簡言之，非經登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃契約是無效的。分析作此立法的目的，應是規範房屋租賃市場和確保國家稅收之策。
有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經濟的發展和交易日益頻繁，一切交易手續應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論迴避了房屋的特殊性，房屋作為不動產有其自身的特徵，與一般流通物不同，房屋交易應有權屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權中占有權及使用權出讓，當然也應予以登記備案。
還有人認為，現行契約法在規範租賃契約內容及出租人義務時，並未出現關於提供出租權證書以辦理租賃登記手續的規定。鑒於低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相牴觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳。
契約法關於租賃的規定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產有特別法規來規定，並不違背法理。特殊法效力大於一般法效力，因而契約法與房屋租賃專門法規同時調整房屋租賃法律關係時，優先適用房屋租賃專門法規。實際上，契約法無對租賃要辦理租賃登記手續的規定，並沒有否定有要求辦理租賃登記手續的必要性，也不存立法價值的牴觸問題。所以，筆者認為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃契約是無效的。
四、審查房屋租賃契約的內容是否合法。
在審判實踐中許多房屋租賃契約約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃契約無效。
【問題二】 承租人對房屋進行的裝修，在租賃契約被確認無效或被解除後如何處理
(一)對承租人裝修物價值的認定。
承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃契約的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃契約中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃契約期滿歸出租人無償收回。但在契約履行期間，往往因為契約無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進行協調，這樣既解決了問題，同時也節省減少損失;如果協商不成，則由法院委託評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。
(二)對承租人裝修物的處理及補償。
裝修物在法律上屬於添附物。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規定是：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物的，財產所有權人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協商不成的，能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規定。由於我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規定，最高法院的司法解釋又過於籠統，所以在審判實踐中難以把握。對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：
1、房屋租賃契約合法有效，因出租人違約導致租賃契約被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是徵得出租人同意或者按契約約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現價值進行評估，並歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人並非按契約約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當的補償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
2、房屋租賃契約合法有效，因承租人違約導致租賃契約被解除，承租人對房屋進行裝修及形成的裝修物，若是徵得出租人同意或者按照契約約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物進行評估，其裝修物損失由出租人對承租人作適當的補償。若出租人不同意裝修或承租人並非按契約約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定的又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，其裝修物無償歸出租人所有，因承租人有過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
3、房屋租賃契約合法有效，因雙方違約導致租賃契約被解除的，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，若是徵得出租人同意或按契約約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物的現價值進行評估，其裝修物的損失根據雙方違約責任的大小來分擔。若是未徵得出租人同意或並非按契約約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，裝修無償歸出租人所有。
【問題三】 違章建築的租賃契約糾紛的問題
房屋屬違章建築物，對此訂立的租賃契約無效。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。但就目前廣東的情況來看，農村為發展經濟，積極招商引資辦廠，沒有經過任何規劃、報批、報建，建起了大量的廠房、工棚，表面上是以廠房出資他人(多為台商、港商)合作辦廠，實質上是出租廠房收取租金。顯然這樣的'租賃行為是非法的，是不應受到法律保護的。現實中，農村集體收入很大一部分是靠這種違章建築出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢後，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以保護，村民怨氣大。
法院現在處於一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建築出租，也給予保護。另一方面，法院作為地方經濟秩序和社會穩定的維護者，又不忍看到村民受到巨大的經濟損失，而且因為法院的依法辦案導致村民對法院工作的誤解，是任何法院領導都不願看到的。對類似這樣的違章建築出租問題，我們在審判實踐中究竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。
對違章建築出租案件如何處理，有多種觀點。
一是認為租金可以適當保護。即首先認定違章建築出租是非法的，租賃契約無效，但實際已租用房屋或場地，本著實事求是的原則，仍應給予一定的補償，因為租賃契約的無效不象其他買賣契約，可以返還，租賃是一種行為契約，沒法返還。在計算補償費時按房管部門評定的租金標準計算。筆者認為，不管採用何種計算方法，只要對租金予以了支持，就是等於承認了違章建築出租的合法性，與認定違章建築出租是非法的前提相矛盾。
二是認為，對於違章建築出租的非法所得應依照《民法通則》第134條第3款的規定對非法活動的所得予以收繳，以懲罰亂建亂租，衝擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看，違章建設的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來，感情上是很難接受的。但早知如此何必當初，違法亂建的後果不是不知道的，只是在利益的驅動下冒險而已。同時，要批評的是我們的有關政府職能部門的失職、失察和縱容。如果政府職能部門對農村的違章建築加大監督、處罰力度，相信不會造成今天的尬尷局面。
對違章建築的非法所得應予以依法收繳。這是法律的要求，也是規範房屋建築、租賃市場的需要，這個代價遲早要有人來付出。更嚴格地說，行政執法部門沒有對這種違章建設行為進行處罰，已是很照顧農村經濟發展了。其實，這樣的光收房租、坐吃山空的經濟發展是沒有多大價值的。
以上就是本次小編為大家帶來的有關如何解決怎么解決房屋租賃契約到期糾紛的內容，希望對您有所幫助。
房屋損壞賠償的典型案例
本文就東北軍用儲運站與瀋陽華宇快運部簽訂房屋租賃契約的相關房屋損害侵權問題展開。詳細分析損害賠償的構成要件以及賠償方式，希望對您有幫助。
東北軍用儲運站與瀋陽華宇快運部簽訂房屋租賃契約，契約約定，東北軍用儲運站將其住所地的庫房及場地出租給華宇快運部，該房地產年租金為人民幣57萬元，租金按季度結算。東北軍用儲運站負責出租庫房、場地的其他相關事項。同時約定，華宇快運部如遇特殊情況，需終止契約，應當提前三個月通知東北軍用儲運站，並向東北軍用儲運站支付未滿租期的半額租金，作為對東北軍用儲運站的經濟補償。契約經雙方簽章後，東北軍用儲運站為履行契約，終止了其與瀋陽市博雅裝飾材料商場簽訂的租賃庫房的租賃契約，並退還博雅商場10個月租金4.2萬元，對場地南側圍牆拆除、樹木砍伐，為此東北軍用儲運站支付人工費用1800元。契約履行未到期，華宇快運部單方向東北軍用儲運站提出解除契約並拒絕繼續履行契約。現東北軍用儲運站訴請華宇快運部因違約所造成的直接經濟損失12萬餘元。
二、法院的認定與判決
一審法院認定：東北軍用儲運站與華宇快運部簽訂房地產租賃契約系雙方在平等、自願基礎上籤訂的，不違反法律、行政法規的規定，契約有效。雙方均應遵循誠信原則，按契約所約定條款履行應盡義務，行使相應權利。契約生效後，雙方按契約約定分別履行了其相應義務，東北軍用儲運站終止了其與瀋陽市博雅裝飾材料商場的租賃契約，退還其租金42000元，為拆圍牆、伐樹支出工資1800元，已造成經濟損失43800元。因華宇快運部單方無故解除契約，除造成東北軍用儲運站上述損失外，還造成其因該契約未能履行所期待的利益損失。因此，華宇快運部應承擔因其單方違約致東北軍用儲運站的各種損失。判決：一、瀋陽華宇快運部於本判決發生法律效力後十日內給付東北軍用儲運站經濟損失43800元;二、瀋陽華宇快運部於本判決發生法律效力後十日內給付東北軍用儲運站違約金23750元;三、駁回雙方其他訴訟請求。瀋陽華宇快運部不服一審判決提起抗訴，二審法院以調解結案。
三、相關法律問題分析
本案判決能否損害賠償金與違約金並存的問題。如果不考慮契約效力的問題(違約責任以契約有效成立為前提，若契約不成立、不生效、無效、被撤銷，縱使當事人有過失，對方有損失，也不發生違約責任)，筆者認為本案不應既支持損害賠償金又支持違約金。
違約金是指契約當事人在契約中約定的或法律直接規定的，在契約債務人不履行或不適當履行契約義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。當事人可以在契約中約定違約金，未約定則不產生違約金責任。從立法和司法實踐來看，均承認違約金具有雙重性質，即懲罰性和賠償性的性質。我國契約法第114條第2款規定，“約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。” 從這條可以看出，主張違約金時，可以損失額作為要求增加或者減少的法定依據。由此可看出違約金主要體現為補償性,其以補償為首要的、基本的功能，但契約法114條第3款規定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。”這就說明在專為遲延履行而約定違約金場合，違約金與實際履行可以並存，此時有懲罰性違約金存在的空間，但此為例外。
損害賠償是指違約方因不履行契約義務而給對方造成損失，依法或根據契約規定應當承擔損害賠償責任。其責任構成如下：(1)違約行為;(2)債權人受有損失;(3)違約行為與損失之間有因果關係;(4)違約一方沒有免責事由。作為民事責任的一種，損害賠償的突出特點表現在補償性上，一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對方財產損失的事實為基礎。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同於違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應相當於因違約所造成的損失,包括契約履行後可以獲得的利益,但不得超過違反契約一方訂立契約時預見到或應當預見到的因違反契約可能造成的損失，即合理預見規則。損害賠償直接關係到當事人雙方的物質利益分配,體現著違約責任的作用,是一種較普遍的責任方式。但也有少數例外情況，欺詐違約行為的損害賠償具有懲罰性就是例外情況。我國《契約法》第113條第2款規定：“經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。”《消費者權益保護法》第49條：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。”這個規定只是損害賠償的例外，並非損害賠償的一般原則。
綜上，違約金、損害賠償均以補償性為其基本功能，功能的基本重合性決定了二者原則上不能並用。違約金與損害賠償在補償性上，都能使違約相對方得到全面的補償，違約金或損害賠償單獨適用，違約相對方的利益都能得到全面、充分的保護。根據公平原則和權利不得濫用原則，違約金與損害賠償亦不應當並用。因此，本案原審法院既支持損害賠償金又支持違約金是不符合立法本意的。但是，也不能認定違約金與損害賠償本質上等同，違約金責任(意定性)是不同於損害賠償金(法定性)的。契約法它強調違約金是一種約定的條款，因此它是優先於損害賠償的。也就是說我們按照契約自由原則應尊重當事人的契約自由，契約自由其中也包括當事人自由選擇契約的補救方式以及當事人約定的違約金賠償數額。如果當事人約定了違約金，首先實行當事人約定的違約金條款，在當事人沒有確定違約金條款的時候，這樣可以使用法律的損害賠償責任，同時在當事人約定的違約金不足以補償非違約方損失的時候，可以在繼續使用損害賠償責任。所以，違約金是優先於損害賠償使用的。
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最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》已於20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。
鄉、村莊規劃區內的房屋租賃契約糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃契約未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認契約無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃契約生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃契約無效，當事人請求參照契約約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因契約無效受到的損失，人民法院依照契約法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃契約，在契約均有效的情況下，承租人均主張履行契約的，人民法院按照下列順序確定履行契約的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)契約成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除契約、賠償損失的，依照契約法的有關規定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除契約並要求賠償損失的，人民法院依照契約法第二百一十九條的規定處理。
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除契約的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃契約無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致契約無效的過錯分擔現值損失。
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者契約解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，契約解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致契約解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致契約解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責於雙方的事由導致契約解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除契約或者認定轉租契約無效的，人民法院不予支持。
因租賃契約產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除契約時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人契約解除權的，人民法院應予支持。但轉租契約無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃契約無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用於以個體工商戶或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃契約租賃該房屋的，人民法院應予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃契約的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣契約無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權人協定折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
第二十三條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行後當事人申請再審或者按照審判監督程式決定再審的案件，不適用本解釋。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
怎么處理解除房屋租賃契約糾紛？
契約必須嚴守，是契約法上的一項基本原則。但是，當事人可依契約約定或者法律規定而享有解除權，以便從契約的束縛中解脫出來。
在房屋租賃契約關係中，除當事人約定外，根據《契約法》的有關規定，雙方在以下情形下享有契約解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。《契約法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人可以解除契約。”《契約法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。”
《契約法》第二百三十三條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對於租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《契約法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除契約。對於承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除契約的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對於承租人有特別利害關係的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除契約。(2)出租人不於催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但於承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除契約。《契約法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立契約時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除契約。這一點與一般的契約解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立契約時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除契約。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《契約法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《契約法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《契約法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。”
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃契約，雙方均可以隨時解除契約。《契約法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除契約，但出租人解除契約應當在合理期限之前通知承租人。”
實踐中，因房屋租賃契約的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃契約，否則，將構成違約。
2.契約的解除，並非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這裡需要區分契約的解除與附解除條件的契約兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;後者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生契約消滅的效力。行使解除權，根據《契約法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握契約解除的條件。當事人只有在符契約定或法定條件的情況下，才能解除契約;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生契約被解除的法律效力，相反，構成違約。
房屋租賃契約糾紛怎么處理？
原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號地下。
委託代理人王思魯，廣東環球經緯律師事務所律師。
委託代理人盧願光，廣東環球經緯律師事務所律師。
被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區銀河橋X號之一。
委託代理人王，廣東律師事務所律師。
原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃契約糾紛一案，本院於20xx年3月20日受理後，依法由審判員張獨任審判，公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委託代理人王思魯、盧願光，被告李委託代理人王到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告於20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃契約》，我與被告在契約中約定：被告租給我位於廣州市白雲區心誼路51-53號首層，建築面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建築面積(后座)95平方米及二層1100平方米建築面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當於2個月租金的數額，租金為45960元/月;我在契約簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃契約的基礎上籤訂了《補充協定》，約定：在原契約不變的前提下，我新增租首層(后座)建築面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協定押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃契約》時，被告已十分清楚我租用該物業的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業的產權人，為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務，而不僅僅是協助義務，如僅是協助義務，被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。後我要求被告為該物業辦理商業用途時，被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。《房屋租賃契約》及《補充協定》簽訂後，我積極履行契約義務，分別於20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金總計104704元，並支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作，包括物業裝修(該裝修損失非經過折舊後的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛生許可證，多次到工商部門辦理營業執照，因被告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用途等相關手續，導致上述經營場所無法辦理營業執照。我為催促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務，多次與被告商談，而被告每次要求我交租後卻出爾反爾，不協助辦理臨時商業用途。為此，我委託律師於20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給被告，明確要求被告協助我辦理租賃
房屋租賃契約(B) 篇27
出租人（甲方）： 聯繫電話： 承租人（乙方）： 聯繫電話： 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 市 區育 小區 號樓 門
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
房屋租賃期自20__年 月 日至20__ 年 月 日止，總計1年。乙方承諾按年租用該房屋。
第四條 租金。
（一）本次優惠租金： 元/月。
（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 付款。
（一）付款方式：半年付。支付方式：銀行匯款/現金。
（二）具體支付：20_年 月簽訂契約時，乙方將首次支付租金 元（含 個月房租 元和押金 元）；20年 月 日前，乙方支付甲方 元（6個月房租）。
第六條 交付房屋期限。
本契約簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋交割清單》（見附屬檔案一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方如對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、 水、電費
2、 燃氣費
3、 有線電視費
4、 物業管理費及衛生費
5、 電話費及上網使用費
在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與租賃和使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第十二條 違約責任。
租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
1、 乙方擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借他人的；
2、 乙方將該房屋擅自調換使用的；
3、 乙方擅自拆改該房屋結構或改變該房屋用途的；
4、 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
5、 乙方無故拖欠房屋租金達 1個月；
6、 有損害甲方聲譽的行為。
乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提出退租，則乙方在已發生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十五條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方應按現行法規辦理或可向人民法院起訴。
第十七條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 20__年 月 日 20__年 月 日
附屬檔案一 房 屋 交 割 清 單 甲方原有主要設施及物品清單
附屬檔案二：租賃期內除房租以外的主要費用支付說明及其它補充說明
電錶字數：
電費支付方式：簽訂本協定時，由乙方向甲方一次性支付現金，用於購買電錶中原有的未使用的度數；之後的使用，由乙方支付現金給甲方，由甲方代為辦理充值業務。
水錶字數：
水費支付方式：簽訂本協定時，由乙方向甲方一次性支付現金，用於購買電錶中原有的未使用的度數；之後的使用，由乙方支付現金給甲方，由甲方代為辦理充值業務。
有線電視費支付方式：由甲方代為繳納，乙方承擔承租期內的費用。
房屋租賃契約(B) 篇28
(以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立
公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協定：
一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於。
二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金於 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協定，經公證後與本契約具有同等法律效力。
十一、本契約以雙方共同認可並經公證後生效。
相關契約範本·租房契約範本·上海租房契約·廣州租房契約·店面房屋租賃契約·標準的普通房屋租賃契約·簡單租房契約·如何寫租房契約·租房契約注意事項·個人出租房契約
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人(簽章)： 代表人(簽章):
簽訂時間： 簽訂時間：
房屋租賃契約(B) 篇29
出租方：__________(以下簡稱甲方)
身份證號：________________________
承租方：__________(以下簡稱乙方)
身份證號：________________________
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間，建築面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型_______，結構等級__________，完損等級__________，主要裝修及設備__________，及其周圍土地_________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1.房屋結構為________，副房結構為：____________
2.房屋權屬證號：_____________土地使用證號：___________________
3.該房屋平面見本契約附屬檔案一，該房屋產權及土地使用權證複印件見本契約附屬檔案二
第二條租賃期限
租賃期共__________年，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和定金
甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣__________元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(￥_____)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。
第四條交付房屋
甲方應於_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
第六條甲乙雙方權利義務
(一)甲方權利及義務：
1.甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附屬檔案一，二》所列項目相符：
2.因乙方在租賃期間出現違法、行為並給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力;
(二)乙方權利義務：
l.契約簽定後，乙方擁有受法律保護的物業使用權：
2.應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。
第七條租賃期滿
租賃期滿後，本契約自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第八條違約責任
(一)乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的;
3.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
6.其他違_____相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方可終止契約，所造成的損失全部由甲方承擔：
1.擅自變更租金的;
2.擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
3.房屋權屬出現糾紛的;
4.房屋主體結構損壞，不能再使用的;
5.未經有關部門驗收或驗收不合格的。
6.甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
7.甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方_____元。
8.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
第九條爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約_____委員會申請_____，也可以向人民法院起訴。
第十條契約終止
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止契約書，在終止契約書籤定前，本契約仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃契約，本契約自然終止。
第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第十二條本契約一式2份，甲乙雙方各執1份;
出租方：(蓋章)___________承租方：(蓋章)___________
法定代表人：(簽名)_______法定代表人：(簽名)_______
委託代理人：(簽名)_______委託代理人：(簽名)_______
契約有效期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日
房屋租賃契約(B) 篇30
出租方: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商，就下列房地產租賃事宜，達成如下契約:
一、甲方自願將位於 出租屋四邊界的房屋出租；東至 ，南至 ，西至 ，北至 。它是 結構。
二、甲乙雙方約定的上述房產月租金為人民幣(大寫)。租賃期限自 租金由乙方結算，並於 日前交付給甲方。
付款條件： 。
三、甲方保證上述房產權屬清晰。如發生與甲方有關的產權糾紛，債權債務由甲方清理，並承擔民事訴訟責任。甲方應負責賠償給乙方造成的經濟損失..乙方保證租賃房屋僅用作 。
四、在房地產租賃期間，甲方保證並承擔以下責任:
1、以上房產符合出租屋使用要求。
2、負責房屋及其附屬物的定期檢查，並承擔房屋維修的正常責任。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應負責賠償。
3、上述房產如需出售或抵押，甲方將提前三個月通知乙方。
在房地產租賃期間，乙方保證並承擔以下責任:
1、如需裝修或擴建房屋，應取得甲方的書面同意。費用由乙方承擔..
2、如需將房屋轉租給第三方或與第三方交換，應在徵得甲方同意後另行簽訂契約，並將契約報房屋所在地房產管理處備案。
3、因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。
4、乙方將協助甲方進行正常的房屋檢查和維修。
5、租賃期滿後，乙方將該房產歸還給甲方。如需繼續租賃上述房產，需提前數月與甲方協商，雙方另行簽訂契約。
不及物動詞違約責任:任何一方不履行本契約的規定或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前終止本契約，造成的損失由責任方承擔。如乙方未能支付租金，每延遲一天，甲方應按月租金的千分之一向乙方收取違約金。
七、因不可抗力造成房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、因履行本契約而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、上述房地產在租賃期內所繳納的稅費由甲乙雙方按規定分別承擔。
十、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，補充協定經雙方簽字後與本契約具有同等效力，並報房產管理處備案。
十一、本契約經雙方簽字並經房地產租賃管理機構審核後生效。
十二、契約不一式五份。雙方各執一份，三份送房地產管理處。
十三、雙方約定的事項:
甲方(簽字或蓋章)：
乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
電話號碼:
電話號碼:
郵政編碼:
郵政編碼:
授權代理人:
授權代理人:
日期：
房屋租賃契約(B) 篇31
出租方(簡稱甲方)身份證號：
電話：
承租方(簡稱乙方)身份證號：
電話：
為了個人的房屋使用率，現甲乙雙方協商一致同意訂立租賃契約，條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權的北京市房屋(建築面積平方米)，出租給乙方居住使用。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、該房屋每月租金為人民幣元整，乙方按向甲方繳納租金，甲方須開具收據或發票給乙方。
四、甲方應保證在年月日之前向乙方交付房屋，否則須承擔相當於一個月房租的違約金。房屋交付時，乙方應向甲方交納
元整的室內財物押金，上述押金甲方應於契約解除時退還乙方。
五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責交納。
六、甲方應承擔房屋工程質量及附屬設施維修的責任，乙方發現該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應在接到乙方通知後3日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
七、租賃期滿或解除契約時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方。
八、租賃期間，乙方有權將房屋轉租給第三方。
九、如遇地震、火災等不可抗力，本契約自動終止。
十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除契約，但須提前一個月通知乙方。
十一、如甲方未按本契約約定履行義務，應向乙方支付相當於一個月房租的違約金，且乙方有權解除契約;租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權解除契約，但必須提前一個月通知甲方。
十二、本契約如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可起訴至人民法院處理。
十三、其他約定事項：
1、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關家具、家電，包括：雙人床一張、冰櫃、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。
十四、本契約經雙方簽字或蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
出租人：承租人：
契約於年月日簽於__
租房契約必備條款：
(1)當事人的姓名或者名稱及住址;
(2)房屋的位置、面積、裝飾及設施;
(3)房屋用途。
(4)租賃期限。
(5)租金數額及支付方式;
(6)房屋維修責任;
(7)裝修的約定;
(8)轉租的約定;
(9)解除契約的條件。
(10)違約責任;
(11)其它特別約定。
房屋租賃契約(B) 篇32
出租人（甲方）：_________身份證號：_________電話：_________住址：_________
承租人（乙方）：_________身份證號：_________電話：_________住址：_________
甲乙雙方本著平等自願、協商一致的.原則達成以下協定，並承諾共同遵守。明細如下：
第一條、租賃房屋
1、甲方將位於_________樓房以_________整房年租形式出租給乙方使用。
2、房屋權屬情況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其它房屋來源證明檔案），房屋所有權人（購房人）姓名：______，房產證號：_________。
3、該房現有裝修及設施、設備有：___________________________________
第二條、租賃期限和用途
1、租賃期限自_________年1月31日至_________年1月31日止。
2、甲、乙雙方應就租賃期滿後是否續租或解除租賃關係，應該在租賃期滿前2個月通知對方。
3、該處房屋僅作乙方家庭住宿使用，如果乙方要改變使用用途，需征
第三條、租金、保證金費用及支付方式
1、該房屋年租金人民幣_________整（小寫：_________元），按支付，其中房屋保證金_________元，首次支付應包括房屋保證金和半年的房租，總計_________元，後半年的房租應該在所繳租金期滿前7日向甲方支付。
2、租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、電、氣、閉路、網路、電話、垃圾等費用由乙方支付。
3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃房屋有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條、房屋安全管理
1、在租賃期內，除房屋結構包括牆、頂等大修項目由甲方負責外（乙方使用不當除外），其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，並由乙方自行承擔修繕費用。
2、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。
3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4、租賃期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權單方面解除和終止本契約而不對乙方進行任何賠償。
5、乙方必須保持房子的乾淨整齊，愛護房屋相關設施和生活電器等。如果發現設備不好用，應及時與甲方溝通，儘快維修以保障正常生活使用。
第五條、權利與義務
1、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。
3、租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優先續租權。
4、契約終止後（含契約租賃期滿或被解除等）7日內，乙方應將該房屋騰空並恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
第六條、違約責任
1、在租賃期內，如甲方擅自終止契約，應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內，如乙方擅自終止契約，甲方收到的當期租金不予退還。
3、乙方未按契約規定的時間內交納相關費用（含租金、保證金等），乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本契約。
4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知一個月後搬出，甲方將已交的租金剩餘部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
第七條、本契約未盡事宜，雙方可另行協商解決，簽訂補充協定，與本契約具同等法律效力。
第八條、因履行本契約而產生的爭議，雙方應友好協商解決，如協商解決不成，可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本契約經甲乙雙方簽字後生效，本契約解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效。
第十條、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執1份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋租賃契約(B) 篇33
出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。
第一條
甲方出租的商鋪坐落地址平度市新河鎮鎮海社區大門東3號，建築面積102m2。
第二條
租期自20_年10月1日至20_年x月_日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.20_年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。
第四條
水電費、管理費、電話費、衛生費、物業管理費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4.在租賃期內，因租賃門面所產生的衛生費、物業管理費、債務等，由乙方自行承擔。
第五條
1.契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，(親戚也不例外)
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本契約的當然乙方。
3.租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。
4.租賃期間若有變動，應提前至少一個月告知對方，做好準備。
第六條
本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽字蓋章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日