有關房屋租賃契約範文錦集 篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依據《中華人民共和國契約法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於貴陽市
區;建築面積 平方米：居室： 室 廳所在樓層層數/總層數：;
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣契約/□，證書編號：，房屋所有權人□姓名、□購房人：。
第二條 該房屋租賃情況及登記各案
(一)租賃用途：□居住、□商業、□其它
(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記各案。
第三條 租賃期限
(一)該房屋租賃期自止。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並
移交房門鑰匙及
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續程要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)每月租金為：大寫每月(￥/月)，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押付;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。
(二)押金：人民幣大寫￥);押金不能充抵房租;租賃期滿或契約解除後：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方;
第五條 其他相關費用的承擔方式
由乙方承擔;(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(8)衛生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費(13) 費用。本契約中未 列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證該房屋的建築結構和設各設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
(二)租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)甲方有下列情形之一的.，乙方有權單方解除契約：1、遲延交付房屋達日的;2、交付該房屋嚴重不符契約約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的;4、(三)乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除契約，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的：3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、設備設施損壞並拒不賠償的;4、擅自將該房屋轉租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第九條 違約責任
1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方並按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩餘租期內的租金和押金甲方應予退還。
2、
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
本契約(及附屬檔案)共頁，壹式叄份，甲乙雙方各執一份，本契約生效後，各方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇2
甲方（出租方）_______________________身份證號碼：_______________________
乙方（承租方）_______________________身份證號碼：_______________________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房契約：
一、租賃期限：，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
二、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付後住。
三、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、有線電視等的使用費由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、契約一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本契約的，本契約自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此契約未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本契約有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本契約經簽字生效。
9、其他約定事項：：
四、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
五、本契約一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方：（簽字）：
聯繫電話：_______________________聯繫電話：_______________________
簽約日期：XX年XX月XX日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇3
承租方
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房契約時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，並在契約中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證;
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權屬有爭議的';
5、屬於違法建築的;
6、不符合安全標準的;
7、已經抵押未經抵押人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇4
其中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人,使用租賃物並支付租金的一方稱為承租人。豍而房屋租賃契約屬於租賃契約的一種,是以房屋為標的物的租賃契約,具體是指出租人將房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的契約。
房屋租賃契約的標的物為房屋。根據《關於審理城鎮房屋租賃契約案件糾紛司法解釋》,把房屋分為城市、鎮規劃區內的房屋,鄉、村莊規劃區內的房屋,以及當事人依照國家福利政策租賃的公有住房、廉租住房、經濟適用房。根據本司法解釋的精神及實踐操作,對城鎮和鄉村房屋租賃基本做同樣處理,在本文中討論的一般問題中也對此不做區分。而一個例外是依照國家福利政策租賃公有住房,廉租住房,經濟適用房租賃不按照城鎮房屋租賃契約來處理,有學者認為限價房也應當在此限制之列。這些房屋都是政府給城鎮住房極端困難戶的優惠,價格低,政策性針對性強,行政干預明顯,有其特殊規定,因此不在本文所探討的房屋範圍內。
房屋租賃契約是契約的一種,其效力問題的處理基本參照《契約法》第三章中關於契約效力的一般規定,但作為不動產租賃契約的典型代表,其標的物具有特殊性,在實踐操作中情況複雜,因此關於其效力認定也存在需要探討的特殊問題。
房屋租賃契約的成立、生效、效力待定和可撤銷的`情況認定與普通契約基本一致,但是在其無效問題上,則存在特殊的認定情況與處理規則,相關法律法規中也對房屋租賃契約無效認定及其法律後果做了特殊的規定。此外,關於房屋租賃的登記備案對房屋租賃契約效力的影響問題也受到廣泛關注。從立法趨勢上看,登記備案對不動產占有和使用權轉移的公示公信作用得到進一步重視。
下面,我將對房屋租賃契約效力的特殊問題進行探討,而對於其與一般契約的相通適用之處不作贅述。
《契約法》中對契約的無效情形作了概括性的規定。《關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規中又進一步規定了關於房屋租賃契約無效的特殊特殊情況。據此,可將在實踐中被認定為房屋租賃契約無效的情形總結為以下幾種:
根據《關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》的規定,建築物在建造之前,建設單位和個人必須取得土地使用權、建設工程規劃許可證和施工許可證,否則為違法建築物,法律規定以違法建築物為標的的屋租賃契約無效。
《中華人民共和國建築法》第六十一條規定:交付竣工驗收的建築工程,必須符合規定的建築工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。房屋需要經過竣工驗收後方可使用,否則將無法排除潛在的安全隱患,可能對承租人造成人身或財產的損失。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇5
出租人（業主）：
承租單位名稱（租客）：
茲經雙方同意訂立一切條件分列於後各願遵守：
（一）業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元正（收租時另給收據為憑）及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。
（二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
（三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的'日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3％交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行契約內任何條件，業主有權利將此契約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
（四）租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
（五）該樓之管理費由租客支付，（今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付）。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。
（六）本樓只作________________________________之用。
（七）租客不得在該樓貯存違禁品或乾一切觸犯政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。
（八）租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
（九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。
（十）該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
（十一）租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
（十二）租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當契約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
（十三）租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
（十四）該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。
（十五）租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共________把，將來租客遷出時，必須全部交回業主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
（十六）《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告並負責賠償。
如有損壞或丟失租客應賠償。
（十七）本租約一式三份，業主、租客及見證人各持一份存證。
出租人（業主）：_________________
法人代表（簽字）：_________________
簽定日期：_______年______月______日
承租單位名稱（租客）（蓋章）：______
法人代表（簽字）：__________________
簽定日期：_______年______月______日
見證人單位名稱（蓋章）：___________
見證人（簽字）：___________________
簽定日期：_______年______月______日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇6
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
就甲方位於的房屋出租給乙方一事，經甲乙雙方共同協商，達成一致意見，並訂立以下協定，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方或其代理人應向乙方出示該租賃房屋所有權證，證件編號為：或國有土地證，證件編號為：。
二、租賃期限：從年月日起至年月日止。乙方租賃期滿前須提前告知甲方停租或續租，如乙方續租，甲方可優先續租給乙方或解除租賃契約。
三、租金及押金交納：
1、租金每月（季、年）元，乙方按（半年、年）支付給甲方；
2、先付後用，乙方交押金元，租賃期滿乙方未違約，甲方將押金全額退還乙方；
3、租金到年月日期滿後，乙方提前天支付甲方下一次房租費。
四、違約責任：
1、租賃期內甲方保證房屋的合法性，不得提前收房或乙方不得提前退房，否則違約方按壹個月租金元賠償違約金。租期內甲方不退還預收租金，若甲方違約，預收租金按實際使用時間退還給乙方。
2、乙方保證在租賃期內不得從事一切違法亂紀的活動，不得隨意改變房屋主體結構。
3、租賃期內乙方需愛護甲方房屋內的設備設施，以及牆面清潔衛生，若損壞甲方的家俱家電設施，乙方照價賠償。
4、租賃期內乙方不得拖欠水、電、天然氣、閉路電視及物管費等。
5、甲方移交房屋時需結清租房之前所產生的.水、電、氣、物管等相關費用。
6、租賃期內乙方造成的火災、水災等損失由乙方負責賠償。
五、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設拆遷造成不能續租，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。
六、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，其它未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇7
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃契約如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的.義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向——經濟契約仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）
第九條 其他約定事項
第十條 本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式2份，出租方、承租方各執1份；契約副本__份，送__單位備案。
出租方（蓋章）
承租方（蓋章）
簽約地點：
簽約時間：年 月 日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇8
一、房屋租賃契約效力的糾紛問題
出租人和承租人訂立房屋租賃契約，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，契約視為成立。房屋租賃契約有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，為對房屋租賃契約的效力主要應從以下幾個方面來審查：
1、審查契約的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬於違法建築的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
二、房屋租賃契約被確認無效或被解除後的糾紛問題
1、對承租人裝修物價值的認定。
承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃契約的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃契約中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃契約期滿歸出租人無償收回。但在契約履行期間，往往因為契約無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進行協調，這樣既解決了問題，同時也節省減少損失;如果協商不成，則由法院委託評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。
2、對承租人裝修物的處理及補償。
裝修物在法律上屬於添附物。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規定是：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物的，財產所有權人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協商不成的，能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。
對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：
(1)房屋租賃契約合法有效，因出租人違約導致租賃契約被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是徵得出租人同意或者按契約約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現價值進行評估，並歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人並非按契約約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當的`補償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
(2)房屋租賃契約合法有效，因承租人違約導致租賃契約被解除，承租人對房屋進行裝修及形成的裝修物，若是徵得出租人同意或者按照契約約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物進行評估，其裝修物損失由出租人對承租人作適當的補償。若出租人不同意裝修或承租人並非按契約約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定的又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，其裝修物無償歸出租人所有，因承租人有過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
(3)房屋租賃契約合法有效，因雙方違約導致租賃契約被解除的，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，若是徵得出租人同意或按契約約定的承租目的而合理添置的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，可對裝修物的現價值進行評估，其裝修物的損失根據雙方違約責任的大小來分擔。若是未徵得出租人同意或並非按契約約定的承租目的裝修的，對裝飾物的處理有約定的從約定，沒有約定又協商不成，拆除後並不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回，不能拆回的，裝修無償歸出租人所有。
三、違章建築的租賃契約糾紛的問題
房屋屬違章建築物，對此訂立的租賃契約無效。《城市房地產管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。現實中，農村集體收入很大一部分是靠這種違章建築出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢後，有的長期拖欠租
有關房屋租賃契約範文錦集 篇9
出租方（甲方）：
地址：
身份證號：
承租方（乙方）：
地址：
身份證號：鑒於乙方所承包的商鋪占用了甲方生活所需的必經通道，根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
契約內容如下：
第一條 甲方將座落於深圳市 房屋（總樓層為 層）出租給乙方使用。建築面積總計平方米。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年個月，即自年月至年月日止。
第三條 甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。 乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續，並保證符合國家有關消防安全規定。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條 出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣元（大寫），月租金總額人民幣 元（大寫）。乙方應於每月 日前向甲方交付當月租金，支付方式為現金或是銀行轉賬（具體銀行賬號見本契約末尾簽章處）。
第六條 甲方應於 年月日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將契約有效期延長，雙方應書面簽字確認。
第七條 租賃期間，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費；乙方負責支付出租房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費。
第八條 應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月後的十天內交還給甲方。
第九條 本契約規定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。契約終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應接到乙方通知後 日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修。本條維修（包括乙方代為維修）的費用由甲方承擔。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條 本契約有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協定。
第十四條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。經甲方同意轉租的`，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續，但轉租終止期不得遲於原乙方的租賃期限，乙方並保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。
第十五條 本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
第十六條 本契約有效期內，發生下列情況之一的，本契約自動解除：
（一）發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行；
（二）政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
第十七條 因下列情形之一，甲方有權解除本契約，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
（一）乙方拖欠租金 月以上；
（二）乙方所欠各項費用達元以上；
（三）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（四）乙方違反本契約第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（五）未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修；
（六）未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租人。 甲方依據上述情形單方解除契約的，應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。
第十八條 因下列情形之一，乙方有權解除本契約，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；
（一）甲方遲延交付出租房屋個月以上；
（二）甲方違反本契約第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；
（三）甲方違反本契約第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；
（四）未經乙方同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除契約的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣 元（大寫）以及退還多收的預交款項。
第十九條 本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優先承租權。
第二十條 本契約終止後，乙方應於終止後 日內遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可要求乙方支付額外的租金，金額為月租金的 。
第二十一條 乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日期乘以月租金 ‰。
第二十二條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違
約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月（日）人民幣元（大寫）。
第二十三條 甲、乙雙方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。
第二十四條 甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇以下第 種方法解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院起訴。
第二十六條 本契約一式五份，甲乙雙方各持兩份。
第二十七條 本契約自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
聯繫電話：
銀行帳號：
年 月 日
乙方（簽章）：
聯繫電話：
銀行帳號：
年月 日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇10
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲、乙雙方協商1致，簽定本契約。
第1條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落於聊城市 房屋出租給乙方使用。建築面積總計約 平方米，使用面積 平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。契約到期後，乙方具有優先承租權。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款 第5條 房屋的交付條款
甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本契約有效期延長，雙方應書面簽字確認。
第6條 費用承擔
租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月1交。
第7條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應於接到乙方通知後5日內進行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本契約有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協定。因國家政策和不可抗力除外。
本契約有效期內，經甲方書面同意後，乙方可對出租房屋進行裝修。契約到期後，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條 房屋轉讓條款
本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。第10條 契約的解除和終止條款
（1）、本契約有效期內，發生下列情形之1的`，本契約終止：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行；
2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
3、甲、乙雙方協商1致，達成終止協定。
（2）、有下列情形之1，甲方有權解除本契約：
1、乙方不交付租金1個月以上；
2、乙方所欠各項費用達1個月以上；
第101條 契約的延續及優先權
本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。 契約到期時，甲、乙雙方未達成續租協定，乙方應於本契約到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好（正常損耗的除外）同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第103條 違約條款
甲、乙雙方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。
租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除契約，如甲方確需解除契約，應提前3個月通知乙方，返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租；
如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，並賠償甲方所造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租。
第104條 免責條款
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第105條 爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本契約履行或解除契約發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
第106條 其他條款
甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。 甲方： 乙方：
有關房屋租賃契約範文錦集 篇11
對於很多朋友對於房屋租賃契約印花稅該誰交付、及房屋租賃契約印花稅稅率是多少?
解答如下：
在稅收法規上，訂立契約的雙方都是印花稅納稅義務人，即使是契約約定稅負由物業承擔。
中華人民共和國印花稅暫行條例
法規文號：國務院令【1988】第11號
第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的.納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇12
出租方（甲方）： 委託代理人： 深圳市中盛宜家物業管理有限公司 地址：深圳市福田區上步南路上步大廈19樓
承租方（乙方）： 地 址： 營業執照或身份證號碼：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
契約內容如下：
第一條 甲方將座落於深圳市 區 房屋出租給乙方使用。建築面積總計 平方米。
第二條 乙方租用上述出租房屋的期限自 年 月 日至年月 日止。
第三條 乙方可將出租房屋作： 住宅用途。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用。
乙方將上述出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條 出租房屋的月租金按人民幣 元
（大寫）。乙方應於每月 日前向甲方交付租金。
第六條 甲方應於 年 月 日之前將出租房屋交付乙方使用。如果甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可要求將契約有效期延長，雙方應書面簽字確認。
第七條 租賃期間乙方負責支付出租房屋的水電費、房屋管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等。
第八條 乙方欠繳出租房屋的水電費、管理費、本維修費、煤氣費、有電視費等滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。
第九條 雙方同意以保證金的形式保證本契約的有效履行。甲方交付出租房屋給乙方時，乙方應向甲方代理人繳納 個月租金數額的租賃保證金和元的出租房屋水、電、煤氣、有線電視、管理費等費用保證金。合計人民幣 。
第十條 契約租賃期內，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方委託代理人並採取有效措施。（易損、易耗品除外）
第十一條 因乙方使用不當或不合理使用出租房屋及內部設備設施而出現損壞或發生故障的，乙方應負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十二條 契約租賃期內，甲方需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協定。契約租賃期內，經甲方或甲方代理人書面同意並報請有關部門批准後，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。
第十三條 未經甲方代理人書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。經甲方代理人同意轉租的，轉租終止期不得遲於原來乙方
的租賃期限，乙方應及時將出租房屋門鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負。
第十四條 契約租賃期內，甲方需轉讓出租房屋部分或全部產權的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
第十五條 本契約有效期內，發生下列情形之一的'，本契約自動解除；
（一）發生不可抗力事件，致使本契約無法履行；
（二）政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
第十六條 發生下列情形之一的，甲方代理人有權解除本契約。
（一）乙方拖欠租金五天以上；
（二）乙方所欠各項費用達壹仟元以上；
（三）未經甲方代理人同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（四）乙方違反本契約第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（五）未經甲方代理人書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修；
（六）未經甲方代理人書面同意，乙方將出租房屋擅自轉租給他人。 甲方依據上述情形單方解除契約的，應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，甲方應當將餘款退還乙方。但保證金不予退還。
第十七條 發生下列情形之一，乙方有權解除本契約。由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；
（一）甲方遲延交付出租房屋 七天以上；
（二）未經乙方同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除契約的，應當及時書面通知甲方代理人，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方代理人返還保證金。
第十八條 本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於本契約終止日期前壹個月向甲方提出續租要求；甲方代理人需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約和填寫新的《物業使用狀況表》。
第十九條 本契約期滿，雙方按《物業使用狀況表》進行物業、設施交接和結清水電費、管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等費用後，甲方應退還乙方的保證金。保證金退還時，乙方必須攜帶本人身份證、押金單原件、租賃契約原件；若乙方委託代理人領取，必須持乙方親筆委託書、乙方身份證複印件、代理人身份證、押金單原件、租賃契約原件前來辦理；否則甲方代理人有權暫不退還乙方保證金。
第二十條 本契約終止，乙方應於終止日當天內搬離出租房屋，並將房屋鑰匙、費用存摺退還甲方代理人。如存摺丟失，甲方代理人有權從乙方保證金中扣除補辦費每本壹佰元人民幣。乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時，甲方代理人有權強制收回物業。
契約期滿，乙方未按時搬離出租房屋或擅自與業主訂立租賃契約，甲方代理人有權不退還乙方保證金。
第二十一條 乙方拖欠租金，應向甲方代理人支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以月租金的千分之五。甲方有權按實際欠租日累積滯納金，從乙方保證金中扣除。
第二十二條 契約未到期，乙方中途退租的，其一個月的保證金將自動轉為違約補償金，並須提前一個月將退租要求書面通知甲方代理人；契約未到期，甲方要求乙方退租的，須提前一個月書面通知乙方，在扣除實際發生的水、電、物業管理、煤氣、有線電視等費用後返還乙方所交的保。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇13
甲方(出租方)：________________
乙方(承租方)：________________
為保護租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定，遵循自願、公平、互利和誠實、信用的原則，經雙方協商達成以下條款。
第一條 甲方自願將坐落在________市(縣)______區(鎮)______路(街、巷)_____號的房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積______平方米，房屋使用面積______平方米。房屋租賃用途為____________ 。該房屋的基本情況載於本契約附屬檔案一和附屬檔案二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
第二條 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣 (大寫)______ 元(小寫：______元)。月租金單價為______元每月每平方米(使用面積、建築面積)，租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止，租金額合計(大寫)______ 元(小寫：______元)。租金按___(月、季、半年、年)結算，由乙方在每___的前__日內交付甲方。付款方式：________。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
如果甲方出租的房屋為期房，自本契約簽訂後____日內，乙方向甲方支付：人民幣 (大寫)______ 元(小寫：______元)。
第三條 上述房屋出租給乙方使用時，該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔相應的民事法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。
第五條 房屋租賃期限內，甲方保證並承擔以下責任：
1、上述房產符合出租房屋使用要求;
2、負責對房屋及其附著物進行定期(____個月一次)檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;
3、如需轉讓上述房屋時，甲方應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。
第六條 房屋租賃期間內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意;
2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃契約，辦理租賃登記備案手續;
3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期屆滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃契約，並辦理登記備案手續。
6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網路、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。
第七條 租賃契約期滿，租賃房屋的`裝修、改善增設他物的處理：
第八條 違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，導致契約無法履行，另一方有權提前解除本契約，所造成由責任方承擔。
第九條 乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按___(月、季、半年、年)租金額的千分之____向乙方加收違約金。逾期____日，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下列第____種約定，追究乙方的違約責任：
1、終止契約。乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;
2、乙方按____(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金，契約繼續履行;
第十條 甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本契約第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過 天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任;
1、終止契約，甲方向乙方支付違約金____元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;
2、甲方向乙方支付違約金____元，契約繼續履行;
如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔違約金。
第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。
第十二條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決;
1、提交西安仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條 上述房屋在租賃期內所需
繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十四條 以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，並可增設附加條款，或簽訂補充協定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十五條 本契約簽訂後三十日內，出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續，領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃，甲方在本契約簽訂後三十日內，到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工，取得房屋權屬證書後，再領取《房屋租賃登記備案證明》
第十六條 本契約一式 份，甲乙雙方各持 份，房屋管理部門留存一份。
第十七條 雙方約定的其它事項;
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月
有關房屋租賃契約範文錦集 篇14
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
乙方承租的甲方房屋（門面一間，使用面積約 平方米）於20xx年 月 日到期，乙方提出要求，希望將租期適當延長，經甲乙雙方協商，達成如下協定：
1、甲方同意將租期延長，時間自 年月日起至年 月 日止。
2、租金： 元（人民幣大寫： ）。
3、延期時間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。
4、延期時間內，乙方因經營等產生的一切費用（包括電費等）由乙方承擔。
5、乙方需向甲方交協定保證金 元（大寫 ），延期協定滿後，乙方無違約，協定保證金全額退還乙方。
6、此協定一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
身份證號：
手機號：
簽約（見證）代表：
簽約時間：
簽約時間：
有關房屋租賃契約範文錦集 篇15
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）：契約編號： 簽訂時間： 年月日 簽訂地點：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、 甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位於 小區；門牌號為 。
2、 該房屋面積共 平方米（建築面積）。
3、 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第三條 房屋用途
該房屋用途為住宅，除雙方另有約定外，乙方不得改變該房屋用途。 第四條 租賃期限
1、 該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。 2、 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為：人民幣 整（￥ 元）；合計 個月租金為人民幣元整（￥ 元）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準。
2、 乙方應於本契約生效之日，向甲方支付三個月租金人民幣 元整（￥元）；並同時繳納押金人民幣 元整（￥元）；押金在該房屋交回後，甲方清點物品（物品清單見附屬檔案）無損、乙方應承擔的相關費用繳清後退還。提前繳納的租金及押金不計算利息。
3、 租金每個月一交，每次交納租金，乙方必須提前 日支付給甲方。
4、 交付房屋期限：甲方於本契約生效之日將該房屋交付給乙方，甲方繳清契約生效前水電費，並共同核對水錶電錶數據（水電錶讀數詳見附屬檔案物品清單）。
5、 支付方式：電匯、網上銀行轉賬；甲方收款後應向乙方開具有效的收款收據，以上費用均不包含稅金，如乙方需要發票，產生費用均由乙方承擔。
第六條 租住責任與義務
1、 乙方在租住期間，要做好防火安全、門前三包及安全、保衛等工作，主動辦理暫住證，臨時戶口等政府規定的租住相關手續；
2、 乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查； 3、 不得在該房屋內接納傳銷等一切非法人員；
4、 注意搞好鄰里關係，不得在樓道扔垃圾及噪聲擾鄰；
5、 注意使用水、電、氣等的安全，使用不善或意外事故造成的傷害，由乙方承擔全部責任並賠償損失。
6、 未經允許，不得在任何牆面砸鋼釘、膨脹螺栓等，否則甲方有權向乙方收取100元/個的維修費用和違約金。
第七條 房屋修繕與使用
1、 在租賃期內，該房屋及所屬設施如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責修繕。 2、 乙方如改變該房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後退租時，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1) 依附於該房屋的裝修歸甲方所有。 (2) 要求乙方恢復原狀。
(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 第八條 租賃期間相關費用
1、 在該房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：(1)水電費；(2)燃氣費；(3)電話、網路費；(4)有線電視費；(5)物業費；(6)供暖費。
2、 甲方現已繳納物業費至年月份，年月份的物業費（總計人民幣大寫￥ 元）在契約簽訂後，由乙方會同第一筆租金、押金一併支付給甲方。
3、 在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出的項目，但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第九條 租賃期滿
租賃期滿前，無論乙方是否續租，均要提前2個月通知甲方：
1、 租賃期滿後，如乙方要繼續租賃，且甲方仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
2、 租賃期滿後，如乙方不續租，本契約即終止，屆時乙方須將該房屋退還給甲方。逾期交房，甲方有權按月租金的5%每日向乙方加收滯納金。
第十條 因乙方責任終止契約的約定
租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止契約並收回該房屋，乙方應按照契約一年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至達到彌補全部損失為止。
1、 利用該房屋存放危險物品或進行違法活動的；
2、 故意損壞該房屋，擅自拆改該房屋結構或改變該房屋用途的； 3、 拖欠租金累計達壹個月的`；
4、 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的； 5、 擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用的； 6、 影響鄰里關係造成多次投訴的。 第十一條 提前終止契約
1、 租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前1個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
2、 如甲方出售該房屋，須在1個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。 3、 如因國家建設、房屋拆遷、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
4、 因上述原因而提前終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十二條 違約責任
1、 乙方逾期未交付租金的，甲方有權按月租金的5%每日向乙方加收滯納金。
2、 在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的10%，向甲方支付滯納金。
3、 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約一個月租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、 租賃期滿，雙方未達成續租協定的，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、 乙方逾期未交付租金，且無法與乙方取得聯繫時，甲方可收回該房屋，並有權任意處置乙方遺留在該房屋中的任何物品。
第十三條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解。協商或調解不成時，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
本契約解除的條件：按《契約法》有關條款執行。
第十四條 本契約經甲乙雙方本人或委託代理人簽字並按指紋後，方能生效。 第十五條 契約份數：本契約共2份，甲方持1份，乙方持1份。 第十六條 其它約定事項： 1、 未盡事宜，雙方協商解決。
2、 本契約未涉及的條款，雙方可簽訂補充協定，但須經甲乙雙方或委託代理人簽字、按指紋後，方能生效。
附屬檔案：房屋現有裝修及設施、設備情況
裝修標準：
電 表 數：
水 表 數：
有關房屋租賃契約範文錦集 篇16
號：
甲方：______________（出租人）
乙方：______________（租客）
根據《契約法》以及國家和地方政府有關房屋租賃的相關規定，雙方就房屋租賃達成了以下協定。
第一部分住房概況
第一條甲方保證租賃給乙方的房屋系統（所有者，共有）擁有完全的所有權和使用權。
（如果房屋是共享的，則應加上：共同所有人的同意，並附有書面同意聲明。如果是委託租賃，則業主與受託人之間應有委託協定）
第二條住房法概述
1.房屋所有權證書的所有者：______________，身份證號碼：______________;
2.房屋所有權證號碼：____________________________________________;
3.土地使用權證號：____________________________________________;
4.在房屋所有權證上登記的建築物的建築面積：____________________________;
5.房屋的使用範圍：________________________________________________;
6.房屋附屬建築物和房屋所有者使用的設施：____________________;
第3條出租房屋概況（包括地址，名稱，用途，房間數量，建築面積，使用面積，地面，牆壁質量，家具設備等）
第4條租賃期限和使用
這個房子的租期總共是一個月。從一年的一天到一年的一天。
乙方向甲方承諾，房屋租賃僅供使用。
3.租約到期時，甲方有權收回租用的房屋，乙方應如期退回。
如果乙方要求續租，乙方必須在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方，並在甲方同意後重新簽訂租賃契約。
第5條租金和付款方式
這套房子的月租金是人民幣（資金是1萬元人民幣）。
總租金是人民幣（資金是幾萬元）。
2.房屋租金的支付方式如下：
甲方收到付款後，應向乙方提供有效的收據憑證。
第六條租賃期間的相關費用和稅項
1.甲方應承擔的費用：
（1）在租賃期內，房屋和土地的財產稅由甲方依法支付。如果相關政府部門收取本契約未列明但與房屋有關的物品，甲方應承擔費用。
（2）
2.乙方支付以下費用：
（1）乙方應按時支付自己承擔的費用。
（2）甲方不得隨意增加乙方未在本契約中支付的費用。
第7條房屋修繕和使用
1.在租賃期內，甲方應確保租賃房屋的安全使用。除本契約當事人和補充條款（乙方不當使用除外）外，房屋及其附屬設施的維護責任由甲方負責。
甲方應在提議的維修之前書面通知乙方，乙方應積極協助合作。
乙方向甲方提交維修申請後，甲方應及時提供維修服務。
甲方沒有義務修復乙方的裝修。
2，乙方合理使用乙方出租的房屋及其附屬設施。如果房屋或設施因使用不當而損壞，乙方應立即負責維修或經濟補償。
如果乙方改變房屋的內部結構，裝修或安裝對房屋結構有影響的設備，設計規模，範圍，流程，材料和其他計畫必須事先經甲方書面同意批准。由於乙方的責任，租約到期或租約終止後，甲方有權選擇以下權利之一，除非雙方另有約定：
（1）房屋附屬裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）從乙方收回恢復項目所發生的實際費用。
第8條轉讓和轉租房屋
1.在租賃期內，甲方有權按照合法程式轉讓租賃房屋。轉讓後，本契約將繼續適用於新所有人和乙方。
2.未經甲方同意，乙方不得轉租或出租出租房屋。
甲方必須在一個月前以書面形式通知乙方出售房屋。在相同條件下，乙方有優先購買權。
第9條契約的變更，取消和終止
1.雙方可以協商更改或終止本契約。
2.如果甲方有下列行為之一，乙方有權終止契約：
（1）未提供所提供的房屋或房屋不符契約定的條件，嚴重影響住所。
（2）甲方未履行修繕房屋的義務，嚴重影響住宅。
3.在房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止契約並收回租房：
（1）未經甲方書面同意，轉租或出借租賃房屋。
（2）未經甲方書面同意拆遷房屋結構。
（3）租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內修復。
（4）未經甲方書面同意，更改本契約約定的租賃財產使用情況。
（5）使用租來的房屋存放危險品或進行非法活動。
（6）未按規定支付乙方應付的費用，對甲方造成嚴重損害。
（7）拖欠租金超過一個月。
4.在租約到期前，如果乙方想繼續租賃，乙方應在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方。如果甲方在租賃期屆滿後仍然出租，乙方有權在相同條件下租賃租賃。
契約到期，契約自然終止。
6.如果由於不可抗力因素導致契約無法履行，契約即告終止。
第10條接受住房交付和恢復
1.甲方應確保租賃房屋及其附屬設施和設備正常使用。
2.雙方均參與驗收過程。如果對裝修和器具等硬體設施和設備有任何異議，應予以提出。如果當場難以察覺和判斷，應當在當天向對方索賠。
3.乙方應在房屋租賃期滿後將租賃的房屋及附屬設施和設備退還給甲方。
4.乙方應歸還甲方的房屋，以維持房屋，設施和設備的'完整狀態，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意未經保留的物品。
第十一條甲方違約責任
1.如果甲方因契約無法提供契約而終止契約，乙方應向乙方支付契約的總租金。 違約賠償金百分比。除按約定支付違約賠償金外，甲方還應賠償違約賠償金以外的損失。
2.如果乙方要求甲方繼續履行契約，甲方應向乙方支付逾期每天的每日租金的滯納金。甲方還應承擔遲交乙方所造成的損失。
3.由於甲方正在履行維修義務或情況緊急且乙方組織維修，甲方應支付乙方的費用或減少租金，但乙方應提供有效證件。
4.如果甲方違反本契約並提前收回房屋，乙方應按契約租金總額向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補乙方的損失，甲方也應承擔賠償責任。
5.由於房屋所有權是非法或非法出租，甲方應賠償乙方因乙方的損失。
第十二條乙方違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止契約並收回房屋。乙方應遵守契約總租金。 ％向甲方支付罰款。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應承擔賠償責任，直至達到全部損失。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租或出租給他人;
（2）未經甲方書面同意，拆遷房屋結構或房屋損壞;
（三）變更本契約約定的租賃用途或者用房屋進行違法活動的;
（4）拖欠的租金超過一個月。
2.在租賃期內，如果乙方未能支付乙方承擔的本契約規定的費用，每當逾期一天，甲方應按照上述總額向甲方支付延遲支付費用 - 提到的費用。
3，在租賃期內，乙方未經甲方同意，在中間任意提取租金，乙方按契約租金總額計算。 甲方支付違約賠償金的百分比。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應承擔賠償責任。
4.如果乙方遲交房租，每次逾期，乙方應在每日租金時支付滯納金。
當租約到期時，乙方應按計畫歸還房屋。如果乙方退回逾期，甲方應向甲方支付每個逾期日的原始日租金的滯納金。乙方還應承擔逾期返還甲方造成的損失。
第13條豁免條件
1.甲方和乙方對因本契約造成的不可抗力造成的任何損失不承擔責任。
2.由於國家政策需要拆除或翻新租賃房屋，並給甲乙雙方造成損失，彼此不承擔責任。
3，如果因上述原因終止契約，則按實際使用時間計算租金，計算方法以不足全月的天數為準。
不可抗力是指“無法預見，無法避免，無法克服的客觀情況”。
第十四條本契約未涉及的事項，可以由甲方與乙方協定補充。補充條款和附屬檔案是本契約的一部分，具有與本契約相同的法律效力。
第15條爭議解決
本契約引起的爭議應由雙方協商或申請調解;如果協商或調解失敗，則應解決以下方法（以下兩種方法只能選擇一種方法）：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向有人管轄的人民法院提起訴訟。
第16條其他商定的事項
1，
2，
第十七條本契約自雙方簽字（章）後生效。
第十八條本契約及其附屬檔案由甲方和乙方共同執行，具有同等法律效力。
甲方：____________________________乙方：____________________________
身份證號碼（或營業執照號碼）：_________身份證號碼：________________________
電話：____________________________電話：____________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
地址：____________________________地址：____________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
房地產許可證號：________________________
房地產經紀資格證書編號：______________________________________________
簽署代表：________________________
簽署日期：年，月和日簽署日期：年，月和日
簽約地點：________________________簽約地點：_____________________
設施，設備清單
這個《設施列表》是（甲方）和（乙方）的附屬檔案，該數字是房屋租賃契約的租約。
甲方為乙方提供以下設施和設備：
1.燃氣管道燃氣罐
二，加熱管
三，熱水管道
四，燃氣熱水器型號：
電熱水器型號：
V.空調型號和數量：
六，家具型號和數量：
七，電器型號及數量：
八，水的性能：電氣性能：氣體性能：
九，裝修狀況：
十，其他設施和設備：
甲方：_______________乙方：______________
簽署日期：_________年__________月___________天
簽署地點：___________________________________
有關房屋租賃契約範文錦集 篇17
甲方（出租方）：
乙方（承租方）
經甲乙雙方協商一致定出協定：
一、甲方出租房屋位於鄢陵縣開發區經三街北段路東利民軒賓館。
二、出租房屋為兩間四層，甲方對此進行了裝修投資，添加了物品（物品詳見清單，如物品損壞由乙方照價賠償）
三、甲方把此房租給乙方，乙方做賓館生意。
四、房屋租期共年，從年月日至年月日
五、此房暫定租金為（元），租金每年付一次，在每年的月日，交付給甲方。
六、乙方必須在此房內合法經營，不得搞非法活動，有權在租期內正常使用房屋，產生的一切費用和後果由乙方負責，乙方不得私自改變房屋結構，房租到期不得拖欠水電等其他費用，保證物品正常使用，租期內乙方轉租需通知甲方。
七、租期內如此房有關部門徵用，本協定終止，甲方按實際使用天數扣除租金後，下余租金返還給乙方。裝修賠償金雙方按裝修總價格平均分配。
八、在租用期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，雙方都不負責。
九、甲方物品清單（空調6台，電視11台，大床4張，小床13張，沙發一套，大桌子7張，小桌子5張，電腦3台，帶24孔的電腦交換器1個，掃瞄器一台，網線費1000元，每年10月底交，被子29條，褥子17條，夏涼被17條，被罩34條，床單26條，床頭櫃13個，太陽能1台，掛衣架11個，茶瓶10個，垃圾桶19個，盆9個）以上物品乙方如有損壞，全部由乙方照價賠償，乙方另付押金元，契約到期，甲方物品清單能正常使用，如數返還乙方押金。
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，本協定雙方簽字蓋章後生效。
甲方
乙方：
年月日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇18
出租方(簡稱甲方)：_____________________
身份證號碼：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
承租方(簡稱乙方)：_____________________
身份證號碼：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃契約，條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權的XX市______________區______________的房屋(建築面積______________平方米)，出租給乙方作______________使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即______個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，並於每_____個月的_____日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃契約時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內財物押金，上述保證金和押金契約期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納;電話費、保全費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除契約時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本契約如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本契約經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
出租人(或委託代理人)：_______________
承租人(或委託代理人)：_______________
簽名(蓋章)：_______________
簽名(蓋章)：_______________
_____年_____月_____日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇19
答辯人因與北京市朝陽區房屋管理公司房屋租賃契約糾紛一案，提出如下答辯意見：
一、 原告作為房屋的產權人和出租人，並沒有善盡法定和約定義務，不應該完全享受權利。
根據《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規定，對外出租人防工程和地下室，作為產權人首先必須經過相關部門的批准並登記備案。其次，產權人必須保證出租的房屋符合防火、衛生等管理規定，並經公安消防機構、衛生主管部門檢查合格;房屋建築安全不存在危險構件;具有上下水、衛生間、用電設施;設定機械通風或空調裝置並保證有效使用，新風量新風系統迴風系統符合規範要求;具有防汛防雨水倒灌設施;設定配備機械防煙排煙系統，自動噴淋系統、應急照明系統、火災自動報警系統以及其他消防設施和器材等等。而本案中，原告出租訴爭房屋並沒有經過批准備案，法律規定應當符合的條件幾乎無一具備。而且，事實上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過，除了非典期間長時間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由於人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務有直接的關係，根據契約權利義務對等原則，原告不應在不作任何補償的情況下就毫無阻礙地享受權利。
二、 答辯人並不是適格的訴訟主體，不應當作為本案被告。
按照契約的相對性原則，契約主要在特定的契約當事人之間發生，只有契約當事人一方才能基於契約而向與其有契約關係的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無契約關係的第三人提出契約上的請求，也不能擅自為第三人設定契約上的義務。本案中，與原告簽訂《租用房契約》的是被告一北京鑫潮招待所有限責任公司。契約期滿後騰退和交回房屋是《租用房契約》約定的義務，也是《契約法》規定的義務，但是該義務僅只針對作為契約一方主體的承租人而言，並不指向第三人。因此，根據上述契約的相對性原則，原告把鑫潮招待所作為被告並無不當，但不應該再將契約外第三人的答辯人也作為被告。
三、 原告訴狀所述事實，與客觀情況不符。
原告在訴訟中陳述，答辯人一直實際進行房屋出租的經營，這與客觀情況不符，也是對法律關係的混淆判定。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進行出租經營，事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經營。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關聯關係，也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用。此外，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強行阻撓，更是憑空杜撰。原告不應該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進行阻撓。
根據《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第三條，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的.事實有責任提供證據加以證明;沒有證據或者證據不足以證明當事人事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。因此原告在沒有證據證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房，不應得到法庭支持。
綜上，答辯人既不是租賃契約的相對方，也不是租賃房屋的實際使用人，原告不論是基於債權的請求還是基於物權的請求，都不應該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。
此致
北京市朝陽區人民法院
答辯人：
有關房屋租賃契約範文錦集 篇20
致:
你好！
你與我司於20xx年 x月 x日簽訂《房屋租房契約》（下稱《契約》）即將到期，因我司經營需要，你所使用的房屋不再出租，因此《契約》期滿後，不再與你續約。根據《契約法》相關規定，我司現向你通知以下事項：
一、請你在《契約》期滿（20xx年2月27日）前搬出位房屋，如期交還房屋。
二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩餘物品，我司有權自行收回房屋並清理，清理時，不會保管你的任何剩餘物品，所有物品將作廢品處理。
三、若你與我司因契約終止事宜發生糾紛，我司將通過法律途徑解決，並要求你承擔相應的損失。
本通知函一式三份，一份送達於你，一份貼於租賃房屋大門處，另一份我司留存。 特此通知！
通知人： 20xx年2月1日
終止契約協定
甲方：
乙方：
雙方協商達成一致同意於20xx年10月31日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃契約。根據契約的條款約定，經雙方友好協商，就終止該租賃契約事宜達成以下協定：
一、乙方須在20xx年10月31日搬離完畢。按照契約約定，乙方應做好商鋪的`工程恢復工作。工程恢復項目，由乙方負責恢復，甲方負責驗收；除乙方自裝的空調等相關設備外，保留原有裝飾、照明設施、照明線路；商鋪清空後需打掃乾淨及保持正常使用的現狀。
二、乙方承諾於20xx年10月31日可搬離，如乙方逾期未搬離的，甲方可自行打開租賃物的門鎖，進入收樓。其逾期未搬離物視為乙方拋棄其所有權及相關權益，甲方有權自行處置，處置收入不足抵付處置費用的部分由乙方承擔；甲方留用的，無償歸出租方所有。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，由甲方自行或聘請他人清理，乙方須承擔清理該雜物所需的一切費用。
三、乙方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設施物品不含、也不涉及任何他人設施、物品或權益。如有，由乙方承擔全部責任。
四、乙方須在20xx年11月5日前結清商鋪產生的水電費。
五、乙方搬離後須經甲方驗收確認，確保乙方履行完成租賃契約和本協定的全部約定和應盡義務。
六、未盡事宜，由雙方協商解決。
七、本協定一式貳份，雙方各持壹份。本協定作為租賃契約的補充協定，與雙方簽訂的租賃契約具有同等法律效力，自雙方簽訂日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂時間： 年x月x日
簽訂地點： 深圳市羅湖區
有關房屋租賃契約範文錦集 篇21
契約編號：_________
出租方（甲方）：_________［出租］
承租方（乙方）：_________
預出租方（甲方）：_________［預租］
預承租方（乙方）：_________
根據《中華人民共和國契約法》、《無錫市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租/預租）的_________（房屋/商品房）事宜，訂立本契約。
一、出租或預租房屋情況
1.1 甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區/縣）_________路_________（弄/新村）_________（號/幢）_________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋_________（［出租］實測/［預租］預測）建築面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結構為_________。該房屋的平面圖見本契約附屬檔案。甲方已向乙方出示：
（一）［出租］房地產權證/房屋所有權證/_________；［證書編號：_________］。
（二）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。 1.3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方於_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（_________幣）_________元。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。該房屋租金_________（年/月）內不變。自第_________（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________（甲方/乙方）承擔。
5.3 _________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4 除本契約附屬檔案（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的_________日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租契約。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本契約的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_________日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；
（七）_________。
十、違約責任
10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_________日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10.2 租賃期間，甲方不及時路性本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10.3 租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的`，甲方還應負責賠償。
10.4 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）
10.5 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、本契約簽訂後的15日內當事人應按規定辦理契約登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃契約登記備案證明；屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃契約登記備案證明。租賃契約經登記備案扣，當發生重複預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。
十二、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本契約、有效身份證明等有關檔案辦理登記備案。
十三、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在契約中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。
十四、本契約文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本契約前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。
十五、本契約為示範文本，供當事人參照使用。
十六、本契約的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本契約的最後頁簽字、蓋章。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委託代理人（簽章）：_________ 委託代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
有關房屋租賃契約範文錦集 篇22
一、個人租賃辦公樓應注意什麼
(一)首先，辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某辦公樓的報價為人民幣5元/平方米/日。辦公樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃辦公樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。
(二)其次，在辦公樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座辦公樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保全管理費等。需要指出的是，物業管理費中包含的中央空調服務一般僅僅在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。如果在非工作時間需要提供中央空調的話，得與物業公司另行協商、另行付費。這點對於IT公司等工作時間與日常工作時間不同的公司而言，顯得比較重要。
(三)再次，租賃涉外辦公樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內註冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業，也包括境外股東但在境內註冊成立的企業，如外商投資企業、中外合資企業等)外，還可以出租給境外公司在境內設立的不具有獨立法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外公司設立的代表處、辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬於涉外辦公樓，須以政府外經貿委的批准為準。
二、辦公房屋租賃契約的範本
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的房產(建築面積總計: x平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本契約，以資甲乙雙方共同遵守。
一、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。
二、租金：每年租金x元人民幣，每月租金為x元人民幣，含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。
三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須於每季度末最後一周內向甲方交付下季度租金。
電費標準是：xx元/度。
電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取xx元。
電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。
四、租賃物用途為：辦公用房。
五、保證金
1、為確保乙方誠信履行本契約各項條款規定，乙方須在簽署本契約的同時，一次性向甲方交付人民幣x元相當於三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本契約生效的條件。
2、如乙方違反本契約規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當於乙方所欠款項，但此種沖抵並不能免除乙方按本契約應承擔的各項付款及賠償義務。
3、甲方按本契約規定扣除保證金後，所持保證金的總額少於本契約的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知後三個工作日內將保證金補足。
4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外)，並完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本契約規定的全部義務後三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。
5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本契約規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。
6、如保證金在進行上述扣除後仍有餘額，餘額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本契約規定的延期利息計算。
六、稅費負擔：
1、乙方在租賃期內應自行承擔基於使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。
2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的'一切稅費。
七、延期利息：
甲、乙雙方任何一方未能按本契約規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。
八、進駐：
1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證複印件。
2、乙方在簽署本契約同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金後，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。
九、乙方的義務和職責
1、乙方應根據本契約的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。
2、乙方不得改變租賃物的用途。
3、乙方根據本契約規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。
4、在乙方進駐後，未事先徵得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外牆塗畫、鑽孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意後方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態，甲方驗收合格後，乙方方可辦理退租相關手續。
5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和採暖設備。
6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。
7、在本契約終止或非因甲方原因解除後，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。
8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前採取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。
9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。
10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。
11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。
12、乙方須嚴格遵守國家各項法規，並須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協定書，做好租賃物內的安全保衛工作。
13、本契約規定的其他乙方應承擔的義務和職責。
十、甲方的義務和職責
1、 甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。
2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。
3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。
4、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處於良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。
5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本契約不因租賃物所有權轉移而改變。
6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業標準。
7、本契約規定的其他甲方應承擔的義務和職責。
十一、違約責任：
1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用於辦公，除非乙方出現本契約規定的違約甲方有權終止本契約情形外，在本契約租期內，甲方不得單方面提前終止本契約，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。
2、在本契約租期內，除非甲方出現本契約規定的違約乙方有權終止本契約情形外，乙方不得單方面提前終止本契約，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.
3、所有根據契約應由乙方支付的款項，乙方均須根據本契約或甲方書面通知規定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據本契約中關於延期利息的規定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方並有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵後保證金的缺額部分乙方有義務補足。
4、乙方違反本契約規定的其他義務或條款的，甲方有權根據本契約在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。
5、本契約規定的甲乙雙方其他違約責任。
十二、契約的終止：
1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本契約，本契約的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使契約終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。
2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業標準，乙方有權終止本契約，本契約的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止契約書面通知之日起3日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本契約規定的延期利息計算標準計算滯納金。
十三、契約爭議的解決：
在執行本契約過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
十四、其他：
契約期屆滿後，如乙方仍需延續承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。
本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方: 乙方：
簽字： 簽字：
蓋章： 蓋章：
年 月 日 年 月 日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇23
1.房屋租賃糾紛如何確定管轄?
《最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批覆》(1986年1月7日)規定，凡在租賃關係存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。
(1)房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄;
(2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
2.什麼是定期房屋租賃契約?
定期房屋租賃契約是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃契約。
定期房屋租賃契約包括以下形式：
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
3.什麼是不定期房屋租賃契約?
不定期房屋租賃契約是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃契約。
不定期房屋租賃契約包括以下形式：
(1)非書面形式不定期租賃契約：租賃期限6個月以上，當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
提示：
當事人約定租賃期限在6個月以上而未採用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃契約。
(2)約定不明確不定期租賃契約：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協定的，並且按照契約有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。
提示：
當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃契約。
(3)事實不定期租賃契約：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。
提示：
事實租賃契約推定為不定期租賃契約。
①承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃契約;
②出租人也可以隨時解除不定期租賃契約，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
4.房屋租賃契約最長期限是多少年?
《契約法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃契約，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
因此，房屋租賃契約包括續訂房屋租賃契約的最長期限均為20年。
提示：
①房屋租賃契約期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃契約所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃契約或者數份租賃契約的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃契約的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃契約無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
5.房屋出租人有哪些義務?
(1)交付出租房屋的'義務：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持義務：出租人應當保持出租房屋符契約定的用途。
(3)出租房屋維修義務：出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
A.承租人在出租房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修：
B.出租人未履行出租房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔;
C.因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
提示：
房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件：
①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件;
②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件;
③租賃房屋毀損必須是因不可歸責於承租人的事由造成的;
④當事人沒有約定出租人不承擔出租房屋維修義務。
(4)、出租房屋權利瑕疵擔保義務.
出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立契約時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付後不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。
①因第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
提示：
①出租房屋權利瑕疵擔保義務的範圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。
②出租房屋交付後才存在的權利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇24
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1.甲方出租給乙方的房屋λ於(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年 月 日起至年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3.經雙方協商該房屋月租金為元;租金總額為元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、范Χ、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6. 租賃期內δ經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本契約。
7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方δ盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)δ經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)δ經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍δ修復的。
(4)δ經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放Σ險物品或進行Υ法活動。
(6)逾期δ交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿契約自然終止;因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約自然終止。
10.契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對δ經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
11房屋租賃期間.甲方因不能提供本契約約定的房屋或其他原因單方面提出解除契約的，應支付乙方本契約租金總額%的Υ約金。甲方逾期交房一日，則日應向乙方支付日租金
倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的 %向甲方支付Υ約金。
1)經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2)經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行Υ法活動的;
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
6)賃期內，乙方δ經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金 %的額度向甲方支付Υ約金。
7)支付租金,逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇25
出租方(以下簡稱甲方)：
轉租方(以下簡稱乙方)：
承租方(以下簡稱丙方)：
經過甲、乙、丙三方友好協商，就下列房屋的租賃轉讓達成如下協定：
一、房屋基本情況
甲方房屋：門面房兩間、住房兩層所有房間、水電設施、院落及附屬建築物。
二、房屋租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金
該房屋租金年租金為 (大寫： )元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
四、付款方式
丙方一次性支付年租金給乙方。
五、交付房屋期限
甲方應於本契約簽訂之日起，將房屋交付給丙方使用。
六、甲方對房屋使用的承諾
(一)甲方保證擁有房屋產權，在交易時確定該房屋沒有產權糾紛、抵押債務、遺留費用(水費、電費等)等未清事項，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給丙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
(二)甲方保證丙方房屋的使用權期限為 壹 年，如因拆遷、改建等原因影響丙方使用，甲方應退回丙方該年所繳房租，並支付丙方損失費 20000(貳萬)元整。
七、維修養護責任
正常的'房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由丙方
承擔。
因丙方管理不善或使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由丙方承擔並賠償損失。
八、租賃期滿
租賃期滿後，如丙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃。
九、違約責任
租賃期間三方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向受害方繳納一個月租金作為違約金。
十、因不可抗力原因導致該房屋損毀和造成損失的，三方互不承擔責任。
十一、本契約未盡事項，由甲、乙、丙三方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
十二、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成時，甲、乙、丙三方可向人民法院起訴。
十三、本契約自甲、乙、丙三方簽訂之日起開始生效。壹式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
有關房屋租賃契約範文錦集 篇26
甲方(房 主)：__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、 租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金後使用。
三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方淨收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。
2、保證金支付方式：a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________
3、本協定作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協定後，本協定作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協定條款執行老協定自行作廢。
五、乙方租用後應注意以下事項：
1、 乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、 乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協定並收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
附：電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;
以上數據由乙方自行核對，自行填寫。
4、 乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理
5、 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、 協定期內，乙方履行本協定所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的'不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。
2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、 協定期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協定繳清所有應付款項。
4、 乙方承租到期應完好歸還租房協定和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
有關房屋租賃契約範文錦集 篇27
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲、乙雙方協商一致，簽定本契約。
第一條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落於聊城市 房屋出租給乙方使用。建築面積總計約 平方米，使用面積 平方米。
第二條 租賃期限條款
租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。契約到期後，乙方具有優先承租權。
第三條 租賃房屋的用途條款
從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第四條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預交一次，以後依次類推。乙方應於每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。
第五條 房屋的交付條款
甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本契約有效期延長，雙方應書面簽字確認。
第六條 費用承擔
租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月一交。
第七條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的'損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後五日內進行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第八條 房屋的改建、裝修條款
本契約有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協定。因國家政策和不可抗力除外。
本契約有效期內，經甲方書面同意後，乙方可對出租房屋進行裝修。契約到期後，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第九條 房屋轉讓條款
本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。
第十條 契約的解除和終止條款
(一)、本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約終止：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;
2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙雙方協商一致，達成終止協定。
(二)、有下列情形之一，甲方有權解除本契約：
1、乙方不交付租金1個月以上;
2、乙方所欠各項費用達1個月以上;
第十一條 契約的延續及優先權
本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。
第十二條 繕後條款
契約到期時，甲、乙雙方未達成續租協定，乙方應於本契約到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十三條 違約條款
甲、乙雙方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。
租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除契約，如甲方確需解除契約，應提前三個月通知乙方，返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租;
如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，並賠償甲方所造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租。
第十四條 免責條款
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條 爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本契約履行或解除契約發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
第十六條 其他條款
甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
有關房屋租賃契約範文錦集 篇28
出租人(或委託代理人)： (下文簡稱甲方)
承租人： (下文簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》總則及其則分則"租賃契約"相關條款之規定，經甲、乙雙方友好協商，共同制定以下契約條款。
第一條：甲方現有位於多寶鎮關廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房 間，出租給乙方使用。
第三條：房屋年租金收取標準及付款方式
2、房屋年租金收取採取先付款、後使用方式，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金並足額交清後，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款後，應親筆寫下收款條據交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經與甲方協商達成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過下一租賃年度開始後一個月(31日曆天)，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本契約，並對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除契約後，應在三天內無條件搬出甲方房屋。
第四條：乙方承租後，如因生產經營需要改動房屋結構形式(乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩定性)，應事先徵得甲方同意，否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的'，甲方有權要求乙方賠償損失;契約終止或解除後，如果甲方認為有必要恢複合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無條件恢復，所需費用由乙方全額承擔。
第五條：房屋所有權變動對本契約的處理
1、在本契約履行期間，甲方可依法出賣、轉讓房屋所有權，但該出賣、轉讓房屋所有權的行為不影響本契約的繼續履行，甲方在出賣、轉讓房屋所有權之前，應事先通報乙方。
2、免責條款。在本契約履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災害、災難或者意外事件的發生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產損失，例如遭遇政府部門強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發生地震、洪水等等;發生戰爭、動亂、不可預知的突發事件等等，以上屬於不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔任何責任。
第六條：在契約履行期間，乙方經甲方同意，可將房屋承租權轉讓給第三人，房屋租賃契約變更協定需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場合議制定，契約變更協定一經簽訂，則第三人獲得乙方相應契約權利與義務，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。
第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動，否則，甲方有權單方面宣布解除本契約，並對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。
第八條：本契約到期後，如甲方繼續對外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優先承租權。
第九條：在契約履行期間，乙方產生的水電費及其他稅費一切由乙方自理，甲方概不負責。
第十條：本契約未盡事宜，可參照《中華人民共和國契約法》相關條款之規定執行，也可由甲乙雙方共同協商訂立補充協定。本契約及其補充協定具備法律效力。
第十一條：本契約一式二份，甲、乙雙方當事人或者合法委託代理人簽字生效，契約生效後，違約者承擔相應法律責任。
出租人(或出租人委託代理人) (簽字或蓋章處)
承租人 (簽字或蓋章處)
契約簽訂日期：二零 年七月十五日
房屋租賃契約補充協定
出租人： (下文簡稱甲方)
承租人： (下文簡稱乙方)
甲乙雙方已於20__年七月十五日簽訂了《房屋租賃協定》，現因有必要就相關契約條款做出細化說明，經過友好協商，茲訂立如下補充協定。
第一條：本補充協定專門為《房屋租賃協定》第四條"契約終止或解除後，如果甲方認為有必要恢複合同訂立之前的房屋原狀"做出細化說明。
第二條：因乙方裝修時留下的地面磚、牆面磚、水池及其他等等凡屬於不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結構性損害)的，經甲乙雙方公平商議，可以原地保留，不拆除。
第三條：凡是屬於乙方裝修後新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩定性的裝飾品、電器、設備及其他物件，乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的，經協商甲方同意，可原地保留不予拆卸。
第四條：甲方兩間房屋原每間卷閘門後均安裝有鋁合金玻璃門，後因方便乙方裝修需要均已拆卸移走。本房屋租賃契約終止或解除後，乙方應保留每間房屋裝修後新設臵的玻璃門不得拆卸帶走，以抵作對甲方原有鋁合金玻璃門的補償。
第五條：本補充協定一式二份，甲、乙雙方當事人簽字生效，具備契約法律效力，違約者承擔相應法律責任。
出租人 (簽字或蓋章處)
承租人 (簽字或蓋章處)
契約簽訂日期：二零xx年 月 日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇29
1、房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
2、房屋租賃期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方應按照契約規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。
3、租金交納時間：
有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由契約代表人雙方協商議定。
4、房屋租賃規定：
（1）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，契約對房產新的所有方繼續有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先徵得出租方的.同意。
（2）承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。
（3）承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。
（4）承租方必須服從國家統一規劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除契約。
（5）任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未達成協定前，原契約繼續有效。
（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃契約租賃該房屋。
5、承租方的責任：
（1）按規定時間，及時交納房租費。
（2）保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。
（3）擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除契約。
（4）出現問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切後果自行負責。
6、出租方的責任：
（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。
（2）必須按契約規定質量，提供出租房屋，內外牆皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合契約規定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經濟損失。
（3）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進行安排。
7、本契約正本兩份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自簽訂之日起生效。
8、本契約如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。
出租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）承租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
鑑證機關：＿＿＿＿＿（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
鑑證時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
簽約時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿
有關房屋租賃契約範文錦集 篇30
出租方：（以下簡稱“甲方）身份證號：
承租方：（以下簡稱“乙方）身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本契約，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：
一、出租營業房坐落地點及設施情況：甲方位於樓下西側第一、二營業房現將租給乙方使用，用途為手機銷售，房屋建築面積為190平方米左右，實際面積按房證為準。
二、租賃期限：該營業房租賃期由20xx年10月1日至20xx年10月1日止，總計三年。
三、租金及支付方式：
1、該營業房每年租金為人民幣貳拾萬元整（￥20xx00。00元），支付時間為每隔一年支付一次，先付租金後使用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。
3、如租賃期間郵政樓下房租金高於本契約租金金額時，甲方有權按市場最高價提高該營業房租金。雙方補充協定。
四、權利與義務：
1、甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，並保證自己有權決定此租賃事宜
2、乙方不得在該營業房內進行違反法律法規及對出租房屋用途有關規定的行為。
3、乙方承擔租賃期內管理費、房產稅、水費、電費、電話費、清潔費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用，若有特殊約定則從其約定。
4、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。
5、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
五、契約終止：
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的備註中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實際直接造成和間接造成的損失來賠償對方。
七、契約的效力及糾紛解決：
1、本契約經甲、乙雙方在充分理解並認同的基礎上籤名捺印確認。
2、本契約一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本契約內未盡之事項，甲、乙雙方可在備註中列明。如因本契約而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：年月日
有關房屋租賃契約範文錦集 篇31
原告： ，男，23歲，漢族，身份證號：地址：路 號，電話：
被告： ，男，xx歲，漢族，身份證號：，地址：路 號 電話：15899
訴訟請求：
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩餘3個月 20天的房屋預付款x元。
3:被告承擔整本案訴訟費。
事實與理由：
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了號樓x單元xx室的房屋租賃契約，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，總計5200元。（見證據1.2）
原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯繫被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，並且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩餘部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的`《房屋租賃契約》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據1。
被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住，並且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。
證據和證據來源，證人姓名和住址：1.房屋租賃契約一份。2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音
此致 xx市xx區人民法院
附：本訴狀副本1 份
起訴人：
有關房屋租賃契約範文錦集 篇32
租賃契約到期不續簽的應搬離
房屋租賃契約到期後，雙方沒有續簽契約，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃契約關係，也就是說，一方可以隨時終止終止契約關係。如果原房屋租賃契約到期後，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。
租賃契約未到期的，應對租客予以相應的補償
如果房屋租賃契約未到期，房東要求租客搬離，那么，可認為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由於租賃契約未到期，臨時通知房客搬遷，可能會對齊生活工作有一定的影響，房東應該對房客做出一定的補償。
違約金的形式：
①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。
②補償性違約金，是對契約一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大於違約金，亦不再補償。《中華人民共和國契約法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
知識拓展：房屋租賃轉租
1、房屋轉租的概念：是指房屋承租人將承租的'房屋再出租的行為；
2、轉租的效力：轉租契約生效後，轉租人享有並承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃契約規定的承租人的義務。轉組之後，承租人與出租人之間的租賃契約繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當向租賃人賠償損失。
3、轉租契約的從屬性：轉租期間，原租賃契約變更、解除或終止、轉租契約也隨之相應的變更、解除或終止。