2025年最新房屋出租契約範本

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：

第一條　甲方將房位於租給乙方使用。房屋所有權證號：，土地使用權證號為：___ ______。

第二條　租賃期限

1．租賃期限自年_ _月___日至年_______月_______日止。

2．租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿半年前書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

第三條　租金及支付方式

1．該房屋前五年租金為每年元整。從第六年開始租金每年環比遞增5%（百分之五），直至租賃期滿。

2．房屋租金支付方式：乙方租金以現金方式支付給甲方，先付後租，每年支付一次。

第四條　租賃期間的相關稅費

1．甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。

（2）租賃期間，承擔正常房屋維修費用。

2．乙方應承擔的費用：

（1）乙方應按時交納自身企業經營生產活動的一切費用。

（2）依法承擔房屋租賃中承租方的稅費。

第五條雙方責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方違反本契約約定擅自提前收回房屋的，應按照契約當年租金的50%向乙方支付違約金。

（2）租賃房屋如遇城市規劃需要拆遷和政府產業規劃調整需要搬遷時，雙方互不承擔違約責任，並按拆遷相關規定補償乙方損失。

（3）甲方保證在出租該房屋時沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，影響乙方正常生產經營的，除支付乙方雙倍當年度租金外，還應賠償由此給乙方造成直接及間接經濟損失。

（4）租賃期間，該房產若被任何第三方主張權利（包括但不限於所有權、抵押權等）影響乙方正常生產經營的，除支付乙方雙倍當年度租金外，還應賠償由此給乙方造成直接及間接經濟損失。

2.乙方違約責任

租賃期間乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，乙方應按契約當年租金的50%向甲方支付違約金，並賠償甲方的經濟損失。

（1）未經甲方同意，拆改變動房屋主體結構的；

（2）拖欠租金累計達3個月；

（3）利用承租房屋進行非法生產經營的；

（4）由於乙方未按時繳納相關稅費，導致第三方追訴甲方法律責任的。

（5）乙方在二、三樓進行生產經營活動，貨載不得超過原房屋設計規定的200kg/㎡標準。

第六條　爭議解決

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向提起訴訟。

第七條　其他約定事項

1．本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

2．乙方先付租賃保證金人民幣5000.00元（大寫：伍仟元），協定生效後轉為第一年房租。

3. 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本契約。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

4.租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前6個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。

第八條　生效

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。契約正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日