個人解除商鋪租賃契約 篇1
租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原於年月日簽訂的契約，經雙方友好協商一致，同意該契約於年月日予以解除。
並就解除商鋪租賃契約，雙方達成如下協定：
一、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。
如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收總計元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日
個人解除商鋪租賃契約 篇2
契約登記(備案)號：_____________
出租方(甲方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方(乙方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業執照或身份證號碼：_______________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條 甲方將位於深圳市_________區__________路_________房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計_________平方米，建築物總層數_________。
租賃房地產權利人：__________________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼_________;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元)。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元(大寫：__________元)。
第四條 乙方應於：
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：_____元)。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項□內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)發生不可抗力，使本契約無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上;
(二)甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解;調解不成的，可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應□內打“√”)
第二十六條 本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本契約以中文文本為正本。
第二十八條 本契約一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，契約登記機關執_______份，有關部分執份_____。
甲方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯繫電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯繫電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人(簽章)：__________________
契約登記(備案)機關(簽章)：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
個人解除商鋪租賃契約 篇3
訂立契約雙方：
委託方(甲方)：
姓名:
身份證號：
受託方(乙方)：
根據我國《契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於___)交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。
第二條：委託租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為___元/㎡，總計為___元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃契約，與乙方無涉。
第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃契約的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委託租賃期內，因上述原因而終止契約的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：契約生效。
本契約經雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日