商鋪租賃租賃契約糾紛 篇1
出租方：_________________(以下簡稱甲方)
承租方：_________________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：_________________
第一條：出租地址
甲方將________________，建築面積為__________的房屋，出租給乙方作為_____________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從__________年月__________日起至__________年__________月__________日止，總計__________年__________個__________月。
本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元(人民幣大寫：________________)，在本契約簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇2
_____商鋪租賃契約範本
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據《_____》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;
2、內附屬設施：________________________________________________________________________、
二、租賃房屋用途
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃契約前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃契約_____別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。
第二年租金經雙方協商約定租金為_________________，支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內房租加價;
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定;
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4、按本協定約定支付租金。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的.後果，則概由乙方負責;
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
十二、違約責任及賠償
1、符合本契約第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;
3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
4、本契約連補充條款及附屬檔案共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。
附屬檔案：
1、甲方身份檔案、及商鋪區點陣圖
2、乙方營業執照及法人身份證複印件
3、_____________商鋪經營管理條例
4、營業房消防管理責任書
出租方(甲方)：
聯繫地址：
電話：
證件號：
產權證號：
簽約日期：
承租方(乙方)：
聯繫地址：
電話：
證件號：
代表人/代理人：
簽約日期：
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇3
出租方(以下稱甲方)：_____________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。
第二條 租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金____________元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整( 元)。
2.從第________年起，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元，第________年為 ______元，第________年為 ______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______________，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為______________，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為______________，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為______________，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為______________，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為______________，付款時間為________年____月____日。
(或
3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給
第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的
第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ____________元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條 本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______ 元。
本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________
聯繫電話：__________________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
________年____月____日
承租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________
聯繫電話：__________________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
________年____月____日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇4
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)： 根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約，詳細情況如下：
第一條 租賃內容
1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲方租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米。
裝修情況： 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)
簡裝修不配家具電器
毛坯房
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3、其他方式
4、租金以 個月為一期支付，第一期租金於月日前支付。
5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 保證金：
雙方約定本協定下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本契約規定的保證。租賃關係終止且乙方將該房屋交還甲方並付清其所有應付費用後，甲方將保證金全額無息退還乙方。
第五條 租賃期間房屋修繕
租賃期內，乙方有權按照有關規定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方，契約對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，並徵求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優先購買權。
2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃契約，明確告知第三方本租賃契約內容和細節。
第七條 續租
1. 如果雙方在該租賃契約期滿，乙方享有優先租賃權，續租應在該契約到期前三個月，告知甲方，重新簽訂契約。
2. 續租賃契約的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優先，租金適當優惠的前提友好協商。
第八條 返還
1、 乙方應在本契約的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權採取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用，占有費按照該契約項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。
2、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償。
第九條 雙方的權利和義務
1、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;房屋的消防設施符合行業規定。
(二) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(三) 甲方在乙方租賃期間並履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃契約約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。
2、乙方
(一)乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公，不得無證經營。
(二)乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
(三)乙方負責保管、維護房屋內的設備、設施。如因乙方使用不當造成的設備、設施問題，由乙方自行維修。
第十條 違約責任
1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執行該契約的，則視為違約。
2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關。
第十一條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十三條 本契約一經雙方代表簽字之日生效。若本協定有未盡事宜，可由雙方另行協商。
第十四條：其它約定：
出 租 方： 承 租 方：
身份證號： 身份證號：
聯繫電話： 聯繫電話：
日 期： 日 期：
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇5
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據我國《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條租賃範圍及用途：
甲方同意將位於住宅小區____________商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自20年月日起至20年月日止。
第三條租金、保證金：
1、租金每年租金為人民幣_____________元(大寫：);租金交付期限：__________;自簽訂契約之日起日內，乙方需向甲方付清第一年房租及裝修費用人民幣元(大寫：)。
以後每年於月日前將下一年度租金一次性付清。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。
待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方契約期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
3、在使用期間，甲方不得妨礙乙方正常使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在乙方使用期間，乙方不得有向外面轉讓、抵押或其他有損甲方利益的行為。
4、契約期限為年，期滿後，如甲方繼續出租，乙方有優先租賃的權利。
5、房租費每年按照市場的租賃為標準，隨行就市。
6、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
7、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。
第十一條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經雙方簽章即生效。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)：__________________
乙方簽字(蓋章)：_________________
身份證：_________________
身份證：__________________
電話：_______________
電話：____________________
簽訂日期：_______年_____月______日
簽訂日期：_______年_____月______日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇6
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於契約生效後_________天內交給出租人，第二次租金於_________交清，以後交付方式以此類推。
乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶表底數為_________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
甲方有權要求乙方按期交付租金。
甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務
擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 契約的變更與解除
租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條 不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執 _________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇7
出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼： 依據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位於 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建築面積 的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本契約附屬檔案。
第二條：租賃期限和經營範圍
1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至契約結束。
2.本契約期滿後必須經甲方同意方可續定契約，乙方應在契約期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續契約。
3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本契約期滿後即自行失效。
4.乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應於 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應於 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 。並交納本契約第三款規定的履約保證金。
2.租金按年支付，乙方於每年月賃費用及物業管理費。
3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待契約期滿後甲方足額退還給乙方。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約。
1擅自改變經營場所的使用性質。 ○
2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。○ 3逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納 。
4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。 ○
3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。
4、為乙方經營提供方便。
5、依契約將房屋及設備交付乙方使用，未按契約約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償並承擔由此引起的法律責任。
7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃契約中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
8.租賃期間內，甲方如需提前解除契約，須徵得乙方同意。
第五條：乙方的權利與義務
1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。
3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。
5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除契約，並收回房屋。
6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租契約，該契約必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
9.租賃期間內，乙方提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除契約之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂契約，乙方享有優先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使契約不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。
第七條：契約的終止和解除
1.任何一方未能履行本契約規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本契約，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除契約的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協商解除契約，協商一致的可終止契約。
第八條：爭議解決
本契約履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務契約，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。
2.本契約一式貳份，甲乙雙方各執一份。
3.本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
備註：
該房屋已精裝修，契約終止時，乙方需保持正常使用的狀況。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇8
出租方(以下簡稱甲方)：______
承租方(以下簡稱乙方)：______ 身份證號：________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關係， 經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將______市場內____樓__廳____攤位出租給乙方，由乙方在市場內從事經營。
第二條 租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租憑期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。如乙方在發租規定的最後期限屆滿前__天內還未辦理續租手續，即視為放棄優先承租權，甲方有權將攤位另行發租。
第三條 租金、租金的繳納期限和優惠辦法
1、租金每月____元，總計____元，交納時間____。
2、契約簽訂後，乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金，
甲方按該攤位年租金給予一次性優惠__%，實際繳付金額為人民幣____元。
第四條 甲方權利和義務
(一)甲方權利：
1、制定管理制度及經營公約等，並檢查、督促乙方執行;
2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，並報有關執法部門;
3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前__天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知後須於__天內謄清攤位。甲方儘量給乙方重新安排攤位，乙方願接受安排的，租金視調整後攤位實際狀況重新予以核定。乙方不願接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租契約期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以契約規定的承租天數，乘以拆攤之日起至承租契約期滿之日止的天數。
(二)甲方義務：
1、不得擅自提前終止契約;
2、提供經營必備的後勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，並逐步改善經營條件。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養。
4、維護市場內經營秩序，搞好環境衛生，營造良好的經營環境。
第五條 乙方權利和義務
(一)乙方的權利：
1、依法享有自主經營權;
2、甲方違反規定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。
(二)乙方的義務：
1、遵守國家法律、法規和市場內的各項規章制度，合法經營;
2、服從管理，依法按期繳納各項稅費;
3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，並遵守市場內各項消防安全、用電安全管理規定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;
4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環境衛生;
5、文明經商、禮貌服務，在指定範圍內經營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意。
第六條 違約責任
1、甲乙雙方應履行本契約規定的各自義務，保證契約正常履行;
2、甲方擅自提前終止契約，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;
3、未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃契約，並按攤位租金__%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。
第七條 本契約在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成時按下列第__種方式解決：
1、武漢仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條 本契約未盡事宜，按照國家有關契約法律、法規的規定，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。
第九條 本契約一式四份，雙方當事人簽字(蓋章)後生效。
出租方(章)：______ 承租方(章)：______
法定代表人：______ 法定代表人：______
委託代理人：______ 委託代理人：______
電話：_________ 電話：_________
時間：_________ 時間：_________
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇9
出租方：限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落
甲方將坐落於X市 號“” 號商鋪，出租給乙方，總建築面積為㎡建築面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本契約第六條約定。 第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共叄年。
乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方不同意續租。 第三條 租金及支付方式
元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應於每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除契約。 第四條 稅費、保險費承擔
房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在簽訂本契約時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或契約提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。 第六條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。 第七條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本契約終止時或租賃期滿後，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。
第九條 關於乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。
不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除契約。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租範圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批准。 第十一條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協定的，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本契約時，本契約自動終止且互不承擔責任。 第十三條 契約的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協定，乙方承擔違約責任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。 2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。 4、在契約履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。 第十四條 契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。 第十五條 生效
自雙方簽字並加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。
(以下無正文)
甲方(章)： 乙方：
聯繫電話： 聯繫電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇10
本契約在_________於_________年_________月_________日簽訂。
契約雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。
4、在本契約簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本契約不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在契約終止之前依法被沒收，雙方同意本契約遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本契約生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本契約簽訂之日起_________年內不得增加租金。
出租人(簽章)：_________
承租人(簽章)：_________
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇11
甲方(出租人)：
身份證號：
乙方(承租人)：
身份證號/統一社會信用代碼：
依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就臨街商鋪租賃的有關事宜達成協定如下：
一、臨街商鋪基本情況
1.臨街商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。
2.臨街商鋪權屬狀況：
甲方持有臨街商鋪所有權證(詳見附屬檔案)，臨街商鋪所有權證書號為： 。
3臨街商鋪(□是 / □否) 已設定了抵押。
4.該臨街商鋪現有裝修及設施、設備情況詳見本契約附屬檔案(《設施設備清單》)。
二、臨街商鋪租賃情況
乙方租賃該臨街商鋪經營範圍為 。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
三、租賃期限
1.臨街商鋪租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，總計 年 個月。
2.租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂臨街商鋪租賃契約。
3.租賃期滿，甲方繼續出租臨街商鋪的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
四、租金及押金
1.租金標準：
自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金為人民幣(大寫) (￥ 元)。
2.支付方式： (現金/銀行轉賬)
3.各期租金支付日期：
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協定生效後乙方須於 年 月 日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃契約之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日起至 年 月 日止)，該期間免收租金。
5.甲方應當於 向乙方提供租賃發票。
6.契約租金為含稅價。
7.押金：乙方在簽訂本契約後 日內須向甲方繳納人民幣(大寫) (￥ 元)作為押金。
租賃期滿或契約解除後，臨街商鋪租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
五、其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：
1.水費;
2.電費;
3.電話費;
4.電視收視費;
5.供暖費;
6.燃氣費;
7.物業管理費;
8.臨街商鋪租賃稅費;
9.衛生費;
10.上網費;
11.車位費;
12.室內設施維修費;
13. 費用。
本契約中未列明的與臨街商鋪有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
六、臨街商鋪的交付與返還
1.臨街商鋪交付：甲方應於 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
2.臨街商鋪返還：乙方經甲方同意對臨街商鋪進行裝飾裝修的，租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回臨街商鋪及其附屬設施設備。甲乙雙方應對臨街商鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
3.對臨街商鋪裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
契約期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
因甲方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
因乙方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
七、維修、裝修
1.租賃期內，甲乙雙方應共同保障臨街商鋪及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
2.臨街商鋪及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修臨街商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3.因乙方保管不當或不合理使用，致使臨街商鋪及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4.乙方裝修臨街商鋪時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5.甲方同意乙方對所租賃臨街商鋪進行裝修改造，但不得破壞臨街商鋪主體結構。
八、承諾與保證
1.甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付臨街商鋪的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的臨街商鋪供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該臨街商鋪地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該臨街商鋪申請工商營業執照的，乙方有權解除契約，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2.乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本契約約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守臨街商鋪所在區域的物業管理規約。
九、轉租
未經甲方同意，乙方不得對臨街商鋪進行部分或全部轉租。
十、契約解除
1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
2.因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
(1)遲延交付臨街商鋪達 日的。
(2)交付的臨街商鋪嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用臨街商鋪的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回臨街商鋪：
(1)不按照約定支付租金達 日的。
(2)欠繳各項費用達人民幣 元的。
(3)擅自改變臨街商鋪用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞臨街商鋪主體結構的。
(5)利用臨街商鋪從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將臨街商鋪轉租給第三人的。
十一、違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付人民幣 元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回臨街商鋪的，應提前 日通知乙方，並按 個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付臨街商鋪，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，並且實際交付臨街商鋪交付日期作為租金起算日。
2.乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付人民幣 元的違約金，甲方並可要求乙方將臨街商鋪恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，並按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還臨街商鋪，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。
十二、不可抗力
不可抗力定義：指在本協定簽署後發生的、本協定簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、颱風、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據中國法律或一般國際商業慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
不可抗力的後果：
1.如果發生不可抗力事件，影響一方履行其在本協定項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。
2.宣稱發生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，並在其後的十五(15)天內提供證明不可抗力發生及其持續時間的足夠證據。
3.如果發生不可抗力事件，各方應立即互相協商，以找到公平的解決辦法，並且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
4.金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
5.遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
十三、契約爭議的解決辦法
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
十四、其他約定事項
1.在本契約約定的租賃期限內，臨街商鋪被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本契約，並有權要求甲方支付違約金人民幣 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2.本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
3.本協定一式二份，協定各方各執一份。各份協定文本具有同等法律效力。
4.本協定經各方簽署後生效。
簽署時間： 年 月 日
甲方：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
乙方：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
附屬檔案：設施設備清單
本《設施設備清單》為 (甲方)與 (乙方)所簽訂的《辦公場所租賃契約》的附屬檔案。
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇12
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相
關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所
在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本合(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本契約正文共五頁，隨本契約共六個附屬檔案：
附1：甲方有效房產證明複印件
附2：用電及防火安全合格證複印件
附3：甲方營業執照複印件
附4：乙方營業執照複印件
甲方：乙方：
法人：法人：
註冊地址：註冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇13
契約雙方
出租方(以下稱甲方)：_______________
法定代表人及身份證號：_______________
營業執照號:_______________
註冊或居住地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
法定代表人及身份證號：_______________
營業執照號:_______________
註冊或居住地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_______________
收款人名稱：_______________
帳號：_______________
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：_______________ 承租方：_______________
法定代表人蓋章：_______ 法定代表人蓋章：_______________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪出租契約附屬檔案
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機__台，(型號：____________)
冰櫃___台，(型號：____________)
彩色電視機___台，(型號：____________)
洗衣機____台，(型號：____________)
電熱水器___台，(型號：____________)
抽油煙機___台，(型號：____________)
煤氣爐____台，(型號：____________)
家具類：
床____張,(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)
書桌____張，(具體狀態____________)
沙發____套__張，(具體狀態____________)
茶几___張，(具體狀態____________)
餐桌___張，具體狀態____________)
餐椅___張，(具體狀態____________)
甲方法定代表：________ 乙方法定代表：________________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇14
編號：
本契約當事人
委託人（甲方）：
中介人（乙方）：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委託人與中介人在平等，自願的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協定如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：____□；樓房為___室___廳___衛□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰櫃□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建築面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；
房屋權屬：
其他條件：
乙方還應提供以下服務：___________.
第二條委託期限
自________年____月____日至________年____月____日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介契約或以書面形式將本契約委託期限延長。
第三條現場看房出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建築面積平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。
3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。
（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿）。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本契約共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯繫電話：______聯繫電話：______
聯繫地址：______聯繫地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
________年____月____日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇15
出租方__________________
承租方__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本契約，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本契約約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本契約項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本契約相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本契約之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止契約，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本契約規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止契約，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協定書此契約附屬檔案，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條：違約責任和契約終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，契約終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本契約在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本契約如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十二條：本契約至雙方簽字蓋章後生效，本契約_____頁，一式_____份，甲乙雙方各執_____份，均有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇16
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：_______路商鋪，建築面積_______平方米。(附相關房屋產權證明)
第二條租賃期限
租期五年，自_______年 ______月______日起至_______年 ______月______日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止契約，收回房屋：
1、乙方擅自轉讓甲方房產的;
2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;______市______
3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
契約期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限
1、_______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。
_______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本契約時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本契約的押金。契約押金租期滿後，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。租賃期結束後，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為度，電錶底數度，此度數以後的費用由乙方承擔。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
3、乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務
1、甲方應於______年______月______日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。
2、對於房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應徵得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的`，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1、本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
2、本契約雙方簽字蓋章後生效。
本契約共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇17
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於__市__縣____________________，建築面積______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條租金及支付
1、租金為每月人民幣_____元(人民幣大寫：________元整)。
2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月_____號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方_____元的滯納金。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限於___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付後，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先徵得甲方同意，並自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。
2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。
3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。
第六條各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納。(水錶底數為____噸，電錶底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
2、維修費：租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限於門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀並承擔費用。
3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限於安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
第七條轉租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第八條房屋返還
1、租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，並承擔違約責任。
第九條押金
1、甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元整(人民幣大寫：元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;契約終止後，乙方應及時搬遷，並付清所有費用，甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。
2、因乙方違反本契約的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。
3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據契約應承擔的違約賠償責任或其他責任。
第十條契約解除
1、有下列情形之一的，甲方有權在契約期限屆滿前書面通知乙方解除契約，並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合契約約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方並額外向對方支付三個月租金，可提前解除契約。
3、契約因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，並支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。
第十一條違約責任
1、租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，須賠償給對方違約金元整(人民幣大寫：元整)，乙方提前解除租賃契約的違約責任為甲方無需返還押金給乙方。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十二條不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。
第十三條其他約定事項
第十四條其他
1、契約期滿後，如乙方繼續租賃房屋，須於期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協商並簽訂契約。
2、本契約如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
3、本契約一式二份，經雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_______
聯繫電話：______聯繫電話：________
身份證號碼：___身份證號碼：______
日期：：______年：______月：______日日期：：_______年：______月：______日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇18
甲方(出租方)：______________身份證號碼：______________________________
乙方(承租方)：______________身份證號碼：______________________________
甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協定：
第一條 乙方自願租用甲方位於________________________________ 街 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約 ____________平方米 。
第二條 租用的期限為____年，租期從_________年_______月______日至_________年_______月______日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥_______元/月);第二年月租金為人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥_______元/月)，第三年月租金為人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥_______元/月)。
以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限：每月_______日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)
4、保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______萬______仟______佰______拾______元正( ￥ 元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該契約
，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本契約，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任
(一)甲方責任：
1、甲方須於_________年_______月______日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、契約期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本契約，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在__________瓦以上，空調、冰櫃除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本契約第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本契約無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本契約第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止契約和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本契約第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本契約經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第十條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇19
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建築面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
2. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。
2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納或者交給甲方。
2. 水電費：由乙方自行繳納。
3. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本契約共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇20
出租方(以下簡稱甲方)______________承租方(以下簡稱乙方)______________
公司名稱：__________________________公司名稱：____________________________
公司地址：__________________________公司地址：____________________________
法定代表人：________________________法定代表人：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於________市________區________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條租賃期限
五、租賃期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為________元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%
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的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本契約正文共五頁，隨本契約共六個附屬檔案：
附1：甲方有效房產證明複印件
附2：用電及防火安全合格證複印件
附3：甲方營業執照複印件
附4：乙方營業執照複印件
甲方：___________________________乙方：___________________________
法人：___________________________法人:___________________________
註冊地址：_______________________註冊地址：_______________________
開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________
帳號：__________________________帳號：__________________________
簽字日期：_____年______月______日簽字日期：______年______月______日
簽字地點：______________________簽字地點：______________________
注意事項：__________________________________________________________
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇21
甲方(出租方)： 郴州市和平現代房地產開發有限責任公司 (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清 432821X
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協定：
第一條 商鋪位置、面積
乙方承租的場地位於郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。
第二條 商鋪用途
1、上述商鋪用於經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先徵得甲方的書面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃契約(乙方招牌使用位置圖附後)。
第三條 租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從 20xx 年 4 月 1 日開始計算。
2、甲方於年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃契約。
第五條 租金、水電和物業管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付契約租金，以_三個月為一期。年租金合計叄萬玖仟元整。自簽定契約當天一次性付清第一期租金，以後每期租金在每期的第一個月5日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在徵得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃契約自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩餘的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用於補償甲方的經濟損失。
第六條 商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償並且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意後方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除契約，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第七條 商鋪轉讓
乙方在契約有效期內需經甲方書面同意後方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在契約約定的租期內進行轉讓，並且要交清所有應由乙方交納的費用。簽於雙方在簽訂契約時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第八條 違約責任
(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;
3、欠租金或水電費或物業管理等費用超過10天的(在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;
4、故意損壞承租房屋的;
5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;
6、法律、法規規定其他可以收回。
(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或契約不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
(四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第九條 契約終止、解除及續約
本契約履行期滿，契約自行終止;
因不可抗力的原因導致本契約不能繼續履行，由雙方結算之後契約終止;
契約自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。
契約終止後，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿後，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂契約，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃契約又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條 送達及通知有關書面檔案的通訊地址
甲方：
乙方： 郴州市北湖區華塘鎮油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律後果由乙方承擔。
第十一條 其他事項
本契約在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。
第十二條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃租賃契約糾紛 篇22
出租人(以下稱甲方)：____________聯繫電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯繫電話：__________________
承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國契約法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本契約各條款的基礎上達成共識，特簽定本契約以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途
甲方將位於____________________________房屋，面積約______________平方米租賃給乙方使用，用於經營。
二、租賃期限
1、本著賃契約期限為_______年，即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡稱契約期限)。
2、契約期屆滿，如乙方需續簽本契約，應於期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致後方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。
3、契約期滿前，如乙方不租賃經營，應於_____天前以書面形式提出申請，經甲方同意後可終止契約;若未經同意單方終止契約，屬於乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間
本契約期內壹年租金為__________元，於簽契約時一次性付清，在契約期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。
四、契約保證金的約定
簽訂契約時乙方須向甲方交納契約保證金______元。契約期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，並由甲方對其所承租房屋進行驗收合格後，方可憑租賃契約和收據退還保證金。
五、房屋裝修
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建築風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不於補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量)，按相關部門統一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務
1、甲方的權利、義務：
(一)甲方應保證租賃物的完好並能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，並對方案的實施進行監督;
2、乙方的權利、義務：
(一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營範圍進行合法經營;
(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租;
(四)對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案;
(五)契約期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等)，費用由乙方承擔;
(六)契約有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權。
八、違約責任
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使契約不能履行，本契約自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款
未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。
十、附則
本協定一式_____份，雙方各執_____份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
商鋪租賃契約標準版範本(四)
出租人(以下稱甲方)：____________聯繫電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯繫電話：__________________
甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自願承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本契約，雙方共同遵守執行。
一、甲方願將位於______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間：租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。
四、租金
門面月租金雙方協商為________元，乙方在契約簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位________，電錶底數度數________。
五、租賃責任
乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需徵得甲方同意，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
契約期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。乙方向甲方交押金____________元。
六、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，註：(只能在契約期內轉讓，並支付甲方人民幣____________元)
七、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日