商用房屋租賃契約範本 篇1
出租方(甲方)：
地址：
身份證號碼： 電話：
承租方(乙方)：
地址：
身份證號碼： 電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協定，並簽訂本契約：
第一條： 房室基本情況
甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落於 ;乙方承租的建築面積 平方米，室內為未經裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設定經營所需的配套設施，乙方對於該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對於建築面積在計算上可能出現的微小誤差，乙方表示理解並接受。
第二條 ： 商用房用途
商用房用途為：
乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規，設定自身的經營項目，並就及時辦理合法的報批(經營)手續，否則因些造成的任何經濟損失和後果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關係。
第三條： 契約期限、租用標準
1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業費，水電費等其他費用，裝修期算在契約期內，裝修期內出現的一切不良後果均由乙方負責與甲方無關。
2、契約付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應於每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租於第三方或收回商用房。
租金為稅後租金，該租金不含物業費取暖費，水電費等一切費用。
商用房的房產稅、人所得稅物業稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。
第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬元。
第五條： 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保證金及首期租金後即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現狀為準。
2、契約期滿或中途解除契約，乙方應立即搬離並交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導致契約解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空並交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權採取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對於乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。
第六條： 關於商用房產權(使用權)的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產權發生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。
2、乙方有權根據市場需要自由設定其經營項目並對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。
第七條： 商用房維修責任
租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護並負責修繕。
租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定，同時還應服從甲方及有關部門的監督檢查。
第八條： 商用房改造及裝修
乙方可以根據需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批准同意，同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環保設施等)時委託在相關資質的設計、施工、安裝企業進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續。乙方同時保證：
1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全;
2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設施，應委託專業公司安裝施工，平時保證合理使用並使其功能良好。否則，如因乙方未能執行上述約定，導致出現任何不良後果，均由乙方負責。
3、如果裝修廚房、衛生間或其他與水相關的用途，則按規定做好防水層且須經過閉水室驗，保證不會出現滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。
4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。
5、契約期滿或因其他原因導致契約解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。
6、由於乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。
第九條： 消防責任
甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。
第十條： 相關費用
乙方應按有關部門(水、電)的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的後果責任(包括停水停電)。商用房移交後，雙方應及時核對水、電錶用量度數，並補齊所欠全款。
第十一條: 租賃期滿與期間轉讓
1、租賃期滿後,乙方無任何違約情況,繳清所有費用後,甲方應在商用房交還後七日內全額退還乙方保證金,本契約隨即終止.如乙方要求繼續租賃,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方如果決策繼續出租商用房,應在同等條件下,優先租給乙方.
2、契約期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房,則應提前2個月向甲方提出書面申請,經甲方書面批准同意後,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉讓協定書》.乙方應在該協定書規定範圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本契約.因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責.
第十二條: 違約責任
本契約簽訂後,雙方均必須依契約約定履行義務,享有權利,任何一方違反契約的約定或下列各項內容時,必須承擔違約責任.
一、甲方有權在乙方有下列情形時,可以採取包括停水、停電在內的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃契約也隨即終止.
(1)、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途,轉借他人時;
(2)、乙方未按契約規定支付租金,每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;
(3)、乙方破產或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;
甲方因上述原因決定收回商用房時,有權要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限後,視乙方為搬遷完畢,商用房內如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權自行處理,乙方無權追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權採取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房的賠償責任.
第十三條: 免責條款
因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀並致使本契約無法履行時,雙方同意解除本契約並互不承擔責任.
第十四條: 其他事項
1、乙方在裝修及日後經營過程中,不能出現擾民現象,否則乙方應負責整改,因此引起的後果責任由乙方承擔.
2、在商用房管理工作中,遇到突發事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在採取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方並給乙方造成損失的,乙方表示理解並不要求甲方承擔賠償責任.
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的契約與有效地址為:(a)甲方以契約首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯繫到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同於甲方依法履行了告知義務.
第十五條: 爭議的解決
本契約執行過程中如發生糾紛,雙方同意協商解決,協商不成時,雙方同意通過法院解決.
第十六條:
本契約未盡事項,由甲乙雙方另行補充契約,補充契約與本契約不一致的 以補充契約為準.
第十七條:
本契約經雙方法定代表人或委託代理人簽字後生效,一式二份,甲方執一份,乙方執一份.傳真件具有同等法律效應.
補充事項:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
(委託代理人) (委託代理人)
年 月 日
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
商用房屋租賃契約範本 篇2
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)
乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方在自願、平等、互利原則下友好協商，就下列房屋租賃事宜訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將座落在____區(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號
單元____樓附____號建築面積____m²(使用面積 m²)的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用。
二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫)：____元/月。租金按 (月、季、年)結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。
三、在租賃期內，甲方保證並承擔下列責任。
(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明檔案;權屬明晰，無產權爭議;不在建設拆遷公告範圍內;能保證安全居住、使用;有關法律、法規未限制出租。
其它：已取得其他共有人書面同意;已經抵押權人同意;如系託管的房屋，已經託管的房屋所有權人委託出租。
如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
(二)甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。(本條雙方另有約定的除外)。
(三)在本契約期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止契約。
四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
(一)乙方無權將房屋轉租給第三人使用，並不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。
(二)乙方必須遵義當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。
(三)正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先徵求甲方書面認可並依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償。
(四)對甲方正常的房屋檢查、維修予以協助。
五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
六、租賃契約期內，該房屋所有權發生變更後，原契約對新的所有權繼續有效。
七、任何一方未能履行本契約，造成的損失由責任一方承擔。
八、契約爭議解決方式：本契約在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;也可由相關部門調解;協商調解不成的，按下列第 種爭議方式解決：
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
九、雙方約定其它事項：
十、本契約未盡事宜，甲乙雙方也可協商後作出補充協定，補充協定與本契約具有相同效力。
十一、本契約一式____份，甲乙雙方各執____份。本契約自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽章)：____ 乙方(簽章)：____
法定代表人：____ 法定代表人：____
委託代理人：____ 委託代理人：____
身份證號碼：____ 身份證號碼：____
聯繫電話： ____ 聯繫電話：____
____年____月____日 ____年____月____日
商用房屋租賃契約範本 篇3
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協定，供雙方共同遵守：
一、租賃房產：
甲方合法擁有坐落於____市 區 大廈 層 房屋，建築面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本契約租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建築面積計算為____元/平方米(稅後租金)，總計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至契約租賃期限結束。
4.2乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。契約簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、物業管理費及其他相關費用
5.1 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣 元，合計每月 ___元。
5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。
5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7.1 乙方在契約簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。
7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7.8 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務
8.1甲方委託 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
8.2甲方委託 物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協定》及各項物業管理制度。
8.3在本契約租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本契約繼續履行。
8.4按本契約之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：
①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復原狀。
③甲方恢復原狀，並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
九、乙方的權利及義務
9.1按時足額繳納該房屋租金及本契約第五條、第六條明確的有關費用。
9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協定》所約定的權利和義務。
9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
9.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除契約後，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，並由乙方承擔相應的費用。
十、契約的變更、解除與終止
10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本契約。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除契約，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿契約自然終止。
十一、違約責任
11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，並不予退還履約保證金。
11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，不予退還履約保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協定》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
11.4 租賃期內，甲方單方面解除本協定或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協定或由於乙方違約導致甲方通知解除本協定的，甲方不予退還保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
11.5本契約任何一方不履行約定義務或違反本契約條款內容，給對方造成損失
或導致本契約提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。
十二、特別約定
12.1 本契約任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本契約項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
12.2如發生“不可抗力”事件致使本契約約定的某條款不能執行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實後，可不計違約責任。
十三、爭議的解決
甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十四、通知
14.1本契約項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式傳送並取得必要的回答。
14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日後視為送達;(3)通過電郵或傳真形式傳送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。
十五、其他約定
15.1非經雙方書面協定，本契約不得變更或者修改。
15.2.若本契約的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本契約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本契約其他條款。
15.3 本契約壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本契約經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：
法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：
電 話： 電 話;
商用房屋租賃契約範本 篇4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方經充分協商，同意就下述房屋租賃事項訂立本契約，以便雙方共同遵守。
一、甲方同意按下述條款和條件將位於 市 街(路) 號(建築面積為平方米)的營業用房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分地了解，願意承租該房屋。
二、甲、乙雙方商定上述房屋的年租金為人民幣 元 (￥ )。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年結算，由乙方在每年的 月 日前交付給甲方。上述商定房租，包含除水、電費外所有費用(物業管理費、經營管理費等)，甲方不得另行收費。甲方提供發票。
三、在甲方無任何違約責任的前提下，乙方應按契約規定如期支付租金及其他根據契約應向甲方支付的費用。
四、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋權作為營業用房使用。
六、房屋租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1、上述房地產符合出租房使用要求。
2、負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的由甲方負責賠償。
3、如需要賣和抵押上述房屋，甲方將提前個月通知乙方。
七、房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵的甲方書面的同意，費用由乙方自理。
2、乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今後如乙方改變房產用途，應事先徵得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止契約。
3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方應正常使用並愛護房產及甲方提供的各項設施防止不正常損壞(正常磨損除外)因乙方使用不當，導致屬於甲方的房產或設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
5、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 個月與甲方協商，雙方另訂契約。租賃期屆滿後，雙方就房屋裝潢及固定資產的歸屬約定如下：
六、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。 雙方就違約責任特別約定如下：
七、如因不可抗力的原因而使承租房及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、本契約在履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應採取勝協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自承擔。
十、本契約未盡事宜，雙方可根據國家有關法律，法規的規定，共同協商作出補充協定。補充協定應視為本契約不可分割的一部分。
十一、本契約經雙方簽字蓋章後生效。
十二、本契約一式 份，甲乙雙方各執 份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表： 代表：
年 月 日
商用房屋租賃契約範本 篇5
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據《中華人民共和國契約法》有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關係，經雙方協定一致，簽訂本契約。
第一條 房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質量完好為商業用房。房屋所有權屬於出租方。
第二條 租賃期限
租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在簽訂《房產租賃契約》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止契約，收回房屋：
1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用於易燃易爆、高聲響的娛樂活動。
租賃契約因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
租金為每年________萬元，在簽訂契約之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，(剩餘的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付並每二年遞增10%)，交納二年租金後，承租方方可營業。
第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。契約期滿後，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。
第五條 違約責任
1、出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。
2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止契約，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。
第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，契約到期後，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。
第七條 本契約期滿後，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。
第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。
第九條 本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定執行，經契約雙方共同協商，做出補充規定與本契約具有同等效力。
本契約一式叄份，出租方、承租方、鑑證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章後生效。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：
鑑證單位(簽章)
20xx年月日
商用房屋租賃契約範本 篇6
訂立契約當事人雙方：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建築面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，總計 年 個 月。
本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本契約簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金總計(按產權建築面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物備註： 房屋水電和物業等費用由乙方承擔並負責辦理業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃契約條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃契約，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在契約期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本契約簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協定》及相關物業管理檔案中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本契約期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理契約、相關檔案作為本契約附屬檔案。
4、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內未表示購買的，視為乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協定》、《物業管理服務協定》、《消防安全責任書》及其它物業管理檔案，以上檔案作為本契約附屬檔案。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止契約，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止契約，若甲方需要提前終止契約，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止契約，但甲方應向乙方一次性支付 元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止契約，若乙方需要提前解除或終止契約，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止契約。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知甲方並徵得甲方同意。
4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止契約，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本契約未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，契約到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用房屋租賃契約範本 篇7
出租方(甲方) ：承租方(乙方) ：身份證號：身份證號： 根據《民法典》及有關規定，為明確出租方 與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、 甲方將位於甘河子鎮烏齊路南八區二段租與乙方使用， 面積 31 平米。
二、 租賃期限為________年，出租方從。，至
三、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租 房進行非法活動的，出租方可以終止契約，收回房屋。
四、 租金每年 20(貳仟元整) ，押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。
五、 如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金 1000 元(壹 仟元整) 。
六、 乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。本契約經雙方簽字後生效， 契約一式兩份， 雙方各執一份。出租方(甲方) ：身份證號：承租方(乙方) ：身份證號：
商用房屋租賃契約範本 篇8
出租方（甲方）： 身份證號碼：聯繫電話：承租方（乙方）：聯繫電話：鑒於乙方有意租賃甲方物業且甲方願意出租，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，維護雙方合法權利，經雙方平等、友好協商，特制訂如下條款以供雙方遵守：
第一條 物業基本情況甲方將自有的位於_______________________________________________________的房屋(房屋產權證號：_________________)，出租給乙方作__________使用。
第二條 租賃期限
1、租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
2、甲方在本契約生效後____日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、設備情況由雙方另行在附屬檔案中進行確認。
第三條 租金、水電費、管理費等交納期限、方式
1、甲、乙雙方議定租金＿＿＿元月（含稅價），由乙方在每月____日前交納給甲方。甲方收取租金____日內應向乙方提供相應的合格發票。
2、房屋押金_______元，乙方在本契約生效後支付
第一期租金時一併支付給甲方，甲方收款後應出具相應的收據。
3、租賃契約到期雙方交接完畢後____日內，甲方應將押金無息退還乙方。
4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。
2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施設備由乙方負責維修保養。
4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。租賃期滿後，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。
5、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第五條 產權保證1.如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給
第三方時，應保證本租賃契約對新的房產所有者繼續有效；2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與
第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃契約無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩餘部分並雙倍返還乙方押金。
第六條 違約責任
1、甲方未按本契約約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數計）向乙方支付違約金。逾期____日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除契約，要求甲方退還已預收的租金、押金並支付等同於押金數額的違約金。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按日租金的20%（以天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。
3、契約履行過程中，任何一方未經對方同意，不得擅自解除契約。若甲方違反此規定，則應退還乙方預付租金中剩餘部分並雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。
4、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除契約並沒收押金。
5、租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續短暫使用承租房屋的（以____日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的租金。
第七條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1、本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定，並與本契約具有同等效力。
2、本契約所載地址為雙方有效聯繫方式，與本契約履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯繫方式的，均應自變更之日起____日內以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的後果。
3、本契約一式2份，甲、乙雙方各執1份，具備同等法律效力。
4、本契約自雙方簽字蓋X之日起生效。出租方：承租方：（蓋X）簽約時間：簽約時間
商用房屋租賃契約範本 篇9
出租方(甲方)：身份證號碼：
承租方(乙方)：身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
一、甲方出租給乙方的房屋位於和諧福源二期號樓號商服。
二、租賃期限：該房屋租賃期為：20_年8月27日起至日止(如中間退租，租金不予退還)。
三、租金和租金交納期限：乙方向甲方一次性繳納租金人民幣(大寫)叄仟__元整。
四、甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方負責取暖費和物業費，乙方負責水費、電費等其他費用。
2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經得甲方同意後才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。
3、乙方裝修後，契約終止或其它原因不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。
4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方。
5、甲方不干涉乙方的合法經營，乙方要保證房屋在租賃期間完好，發生損壞要及時通知乙方並馬上維修。
6、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，發生火災、水災等事故造成的經濟損失由乙方承擔。
五、爭議的解決
本契約在履行過程中如發生爭議，雙方應協商進行解決，協商不成時，由司法機關裁決。
六、此契約一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字後生效，本契約具有法律效力。
甲方：(簽字)：乙方：(簽字)
代理人(簽字)：
20_年月日
商用房屋租賃契約範本 篇10
出租方(甲方)：
身份證號碼： 電話：
承租方(乙方)：
地址：
身份證號碼： 電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協定，並簽訂本契約：
第一條： 房室基本情況
甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落於 ;乙方承租的建築面積 平方米，室內為未經裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設定經營所需的配套設施，乙方對於該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對於建築面積在計算上可能出現的微小誤差，乙方表示理解並接受。
第二條 ： 商用房用途
商用房用途為：
乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規，設定自身的經營項目，並就及時辦理合法的報批(經營)手續，否則因些造成的任何經濟損失和後果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關係。
第三條： 契約期限、租用標準
1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業費，水電費等其他費用，裝修期算在契約期內，裝修期內出現的一切不良後果均由乙方負責與甲方無關。
2、契約付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年 萬元整。租金應於每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租於第三方或收回商用房。
租金為稅後租金，該租金不含物業費取暖費，水電費等一切費用。
商用房的房產稅、人所得稅物業稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。
第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬元。
第五條： 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保證金及首期租金後即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現狀為準。
2、契約期滿或中途解除契約，乙方應立即搬離並交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導致契約解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空並交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權採取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對於乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。
第六條： 關於商用房產權(使用權)的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產權發生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。
2、乙方有權根據市場需要自由設定其經營項目並對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。
第七條： 商用房維修責任
租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護並負責修繕。
租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定，同時還應服從甲方及有關部門的監督檢查。
第八條： 商用房改造及裝修
乙方可以根據需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批准同意，同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環保設施等)時委託在相關資質的設計、施工、安裝企業進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續。乙方同時保證：
1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全;
2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設施，應委託專業公司安裝施工，平時保證合理使用並使其功能良好。否則，如因乙方未能執行上述約定，導致出現任何不良後果，均由乙方負責。
3、如果裝修廚房、衛生間或其他與水相關的用途，則按規定做好防水層且須經過閉水室驗，保證不會出現滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。
4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。
5、契約期滿或因其他原因導致契約解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。
6、由於乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。
第九條： 消防責任
甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。
第十條： 相關費用
乙方應按有關部門(水、電)的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的後果責任(包括停水停電)。商用房移交後，雙方應及時核對水、電錶用量度數，並補齊所欠全款。
第十一條: 租賃期滿與期間轉讓
1、租賃期滿後,乙方無任何違約情況,繳清所有費用後,甲方應在商用房交還後七日內全額退還乙方保證金,本契約隨即終止.如乙方要求繼續租賃,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方如果決策繼續出租商用房,應在同等條件下,優先租給乙方.
2、契約期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房,則應提前2個月向甲方提出書面申請,經甲方書面批准同意後,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉讓協定書》.乙方應在該協定書規定範圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本契約.因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責.
第十二條: 違約責任
本契約簽訂後,雙方均必須依契約約定履行義務,享有權利,任何一方違反契約的約定或下列各項內容時,必須承擔違約責任.
一、甲方有權在乙方有下列情形時,可以採取包括停水、停電在內的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃契約也隨即終止.
(1)、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途,轉借他人時;
(2)、乙方未按契約規定支付租金,每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;
(3)、乙方破產或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;
甲方因上述原因決定收回商用房時,有權要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限後,視乙方為搬遷完畢,商用房內如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權自行處理,乙方無權追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權採取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房的賠償責任.
第十三條: 免責條款
因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀並致使本契約無法履行時,雙方同意解除本契約並互不承擔責任.
第十四條: 其他事項
1、乙方在裝修及日後經營過程中,不能出現擾民現象,否則乙方應負責整改,因此引起的後果責任由乙方承擔.
2、在商用房管理工作中,遇到突發事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在採取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方並給乙方造成損失的,乙方表示理解並不要求甲方承擔賠償責任.
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的契約與有效地址為:(a)甲方以契約首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯繫到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同於甲方依法履行了告知義務.
第十五條: 爭議的解決
本契約執行過程中如發生糾紛,雙方同意協商解決,協商不成時,雙方同意通過法院解決.
第十六條:
本契約未盡事項,由甲乙雙方另行補充契約,補充契約與本契約不一致的 以補充契約為準.
第十七條:
本契約經雙方法定代表人或委託代理人簽字後生效,一式二份,甲方執一份,乙方執一份.傳真件具有同等法律效應.
補充事項:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
(委託代理人) (委託代理人)
年 月 日
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
商用房屋租賃契約範本 篇11
訂立契約雙方：出租方：________，以下簡稱甲方承租方：________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法____鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給
第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與
第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條 違約責任
1.甲方未按本契約
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第六條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租實際使用時間計算，多退少補。
第七條 爭議解決的方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條 其他約定事宜
第九條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)電話：電話：簽約地點：租二手房的注意事項：
(一)轉租必須取得出租方書面同意不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原契約的租賃期限。
(二)核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致;查詢該房屋是否設立抵押;房屋是否已經被他人註冊營業執照如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明;如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關係不受影響;如果房屋已被他人註冊營業執照，而營業執照仍未註銷的，會導致我司無法辦理營業執照。
(三)查詢房屋的用途和土地用途查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致契約無法履行。
商用房屋租賃契約範本 篇12
契約編號：商業用房版第_____號
出租人(以下簡稱甲方)：________________________________
承租人(以下簡稱乙方)：________________________________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落於--市________區(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建築面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見契約附屬檔案，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
甲方應在簽訂本契約後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條租金及支付
租金標準：_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。
2.乙方交納以下費用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現契約目的的，乙方可以解除契約。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的範圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______。
第九條房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。
2.未經甲方同意
，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條契約的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本契約。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5.租賃期滿契約自然終止。
6.因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1.甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額的_________%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外，還應按照契約總租金的_____%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1.因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1.提請仲裁委員會仲裁;
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
1.________________________________;
2.________________________________。
第十八條本契約自雙方簽(章)之日起生效。
第十九條本契約及附屬檔案一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章：_______ 承租人(乙方
)章：_______
住所：___________________ 住所：___________________
證照號碼：_______________ 證照號碼：_______________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________
簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________
簽約地點：_______________
第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任)：_____________
簽約地點：_____________________________________________
商用房屋租賃契約範本 篇13
出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：代表人：身份證號：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落於 市 街道 （社區村）。地址：，建築面積平方米，共層。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權證 證明檔案，房屋所有權證書編號或房屋來源證明名稱： 房產證及土地證 ，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋沒有抵押或質押。
第二條 房屋租賃用途租賃用途： 乙方開辦醫院使用 。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自年____月____日至年____月____日止，總計________年。甲方同意給予乙方個月裝修時間（裝修期間乙方無需支付租金），並應於年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自年____月____日起正式開始計算。
（二）租賃期滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權，乙方繼續承租的，應提前 30____日向甲方提出書面續租要求，經協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
（一）租金標準： 元平方米每月，（租金每年遞增%一次）。
（二）租金金額：年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）。
（三）支付方式：乙方每半年通過現金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。契約簽訂後乙方應付甲方押金：人民幣元整（：元） 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金應如數退還給乙方。
（四）乙方應於年____月____日前支付給甲方
第一期房屋租金總計人民幣 元整：（： 元）。
（五）乙方租賃房屋所產生的稅費方面由乙方承擔，乙方租賃期間企業經營所產生的須向政府繳納的各項費用由乙方承擔。
第五條 基礎設施及裝修改造租賃期內甲方保障乙方水電等基礎設施的正常供應（乙方應按時按規定繳納所產生的水、電費用）；乙方因消防或其它需要可在樓房內外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結構），改造的一切費用由乙方承擔；乙方可進行符合醫院設定開辦要求的必要改造（如污水處理設施等），甲方應給予配合；甲方有義務協助乙方辦理消防、環保、水電等相關手續；甲方同意乙方在大樓樓頂設定戶外廣告牌（無償使用）；契約期滿，如沒有繼續合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經甲方同意方可拆除。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築等方面的安全條件，不得危及人身安全。
（二）租賃期內，甲方對於其未拆（搬）走附屬物品、設備設施無償交付乙方使用，因自然屬性或合理使用而導致的損耗（或損失），乙方可代為維修，但不承擔賠償責任。
（三）契約期滿，契約解除，乙方無需將房屋裝修改造恢復原樣，甲方亦不能向乙方索賠。
（四）甲方自有電梯一部交由乙方使用，電梯日常管理及維保服務產生的相關費用由乙方負責，甲方負責委託有資質單位定期給予電梯維保服務。
（五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租後據甲方需要恢復夾層原狀（裝修不必恢復）。
第七條 轉租租賃期內，乙方有權根據企業經營狀況將房屋轉租給他人，轉給他人經營其它行業的，需經甲方同意。
第八條 契約解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
（二）因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
（三）因醫院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府征地拆除的，造成醫院無法正常開辦，本契約自行解除。同時，在契約解除____日內甲方須一次性按乙方實際租賃時間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。
第九條 違約責任甲方需保證租賃房屋產權清晰，不得因產權原因導致契約無法履行，同時租賃期內，甲、乙雙方應保證做到合作期內不向對方提出停租。如甲方違約，須賠償乙方室內一切裝璜、設備及其它損失（元人民幣）；如乙方違約，須賠償甲方（元人民幣）租金；甲方違約的，甲方另須獨立承擔另外兩家（、）中乙方房屋租賃中所規定的違約責任及另外兩家中乙方室內一切裝璜、設備及其它損失（元人民幣）。每半年房租款到期後____日內乙方未支付給甲方的情形，甲方須給予乙方書面通知支付房租款；書面通知後乙方超過____月仍未支付房租的，甲方有權將房屋收回，取消押金作為賠償。協定履行過程中，違約方應當承擔守約方因糾紛所產生的律師費、訴訟費、保全費用等。
第十條 其它事項若遇國家徵用，本幢樓房需要拆除，甲方須在（有關政府房屋征遷補償協定）簽屬後，在契約解除____日內甲方須一次性通過銀行匯款方式按乙方實際租賃時間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。因醫院建設的巨額投入，政府拆遷裝修補償款全額的 70 %、搬遷費、停業停產補助等其它屬企業補償款項均歸乙方所有；若遇政府拆遷，甲方選擇換房安置情況的，甲方同意按政府同類裝修評估測算給予乙方裝修補償款，補償比例為裝修補償款全額的 70 %。乙方在租賃期間內所產生的醫患糾紛、勞資糾紛等涉及法律、法規方面的問題，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔連帶責任。企業名稱若發生變更，不影響雙方租賃契約的法律效力，甲、乙雙方需以書面形式補充契約附屬檔案。
第十一條 契約爭議的解決辦法本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十二條 本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約（及附屬檔案）一式 肆 份，其中甲方執 貳 份，乙方執 貳 份。本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：代表人：________年____月____日年____月____日契約附屬檔案：
1、 甲方房屋權屬材料複印件及身份證複印件。
2、 甲方提供樓房建築設計施工圖紙複印件。
3、 乙方代表人身份證複印件材料
商用房屋租賃契約範本 篇14
商用房屋租賃契約dc房屋租賃契約的簽訂過程中,承租人一定要注意契約中是否已經對下述事項進行了明確約定：
一、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
二、租金和押金數額、支付方式。下面是應屆畢業生網整理的關於商用房屋租賃契約標準範文，歡迎閱讀1本契約雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：_________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;建築面積_______平方米;
第二條 房屋用途該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條 租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結算，由乙方於每年的第__個月的____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限甲方於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
;
。 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條 因乙方責任終止契約的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的.;
。
第十三條 提前終止契約租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約
第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定自本契約生效之日起____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條 契約效力本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 契約份數本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________________年____月____日________年____月____日
商用房屋租賃契約範本 篇15
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市、區、街、號)
2、出租房屋面積共平方米(建築面積)。
3、裝修簡單描述……
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方，重新簽訂租賃契約。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋租金總額為(大寫萬元整)小寫:00000.00元。
2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。 甲方收款後應提供給乙方收款憑證。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。2甲方提出進行維修須提前____日通知乙方，乙方應積極協助配合。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。
第七條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補
商用房屋租賃契約範本 篇16
租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________
承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位於______________________________
出租面積:____________
具體結構圖:___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
備註:( )
第四條 租金
該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )
按季度交費，一個季度為:_____________元(大寫: )
房屋轉讓金:________________元(大寫: )
備註:房屋轉讓金為甲乙雙方在自願互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以後如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂契約，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________到__________以後從__________到__________續簽下季度房租。商品房屋租賃契約。房租交定後契約隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應於本契約生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔 。修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃契約。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，
做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網路，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2。拖欠租金累計達一個月。
3。利用承租房屋進行違法活動的。
4。故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止契約
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止契約時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責任:
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
本契約共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用房屋租賃契約範本 篇17
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方將位於_______________________區 ，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積總計______平方米，建築物總層數 .
租賃房屋權利人：_________________ ;
房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼：_________________ ;
第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣____________元(大寫：_________________元)計算，______月租金總額為 人民幣______元(大寫：_________________元)
第三條 乙方應天 ______年 ______月______日前交付首期租金，
金額為人民幣____________元(大寫：_________________元)
第四條 乙方應於：
口每月______日前;
口每季度第__________月______日前;
口每半年第_________月______日前;
口每年第__________月______日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用______年限，超出部分無效。
由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條租賃房屋用途：_______________________ .
乙方將租賃房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於 ______年 ______月______日前將租賃房屋
交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取___________月租金數額的租賃保證金，即人民幣____________元(大寫：_________________元)
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
口只滿足條件之一。
口全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√)
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、
2、
3、
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後______日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
甲方：_______________
乙方：_______________
商用房屋租賃契約範本 篇18
甲方：________ _乙方：_________甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本契約，以求共同恪守：
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量：_________
第二條 租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃契約如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。契約期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_________ 規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產所有權轉移給
第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與
第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租人未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
5.承租人違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 爭議的解決方法本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條 本契約未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。本契約正本一式2份，出租人、承租人各執一份;契約副本_________份，送_________單位備案。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________________年____月____日 ________年____月____日
商用房屋租賃契約範本 篇19
本契約雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;建築面積_______平方米米;
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結算，由乙方於每年的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條 因乙方責任終止契約的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止契約 租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條 契約效力 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 契約份數 本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)：________________
商用房屋租賃契約範本 篇20
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;
2.室內附屬設施：
A：電器：電話 沐浴 空調 冰櫃 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年月 日;
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、其它說明： 無
出租方： 承租方：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
商用房屋租賃契約範本 篇21
甲方：_________(出租方)身份證：__________
乙方：_________(求租方)身份證：__________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協定：
第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本契約所出租房屋坐落在___市___區______號
2、所出租房屋的房屋購房契約編號：_________.
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃契約和協定需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不鏽鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽契約。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按年交付。契約簽訂後乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________.該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如契約期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在契約期滿日如數退還。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第七條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除契約，收回房屋，並有權依據本協定要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
第八條：優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第九條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致契約無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
(該房屋租賃契約和協定規定具體情況可以協商)第九條：爭議解決的方式
契約在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：契約一式兩份各持一份。
出租方：電話：________地址：
求租方：電話：________地址：
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
商用房屋租賃契約範本 篇22
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將產權屬於自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方平等協商，特訂立如下契約：
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位於
2、出租房屋面積共______平方米(建築面積/使用面積/套內面積)
二、租賃期限
自20年月日起至20年月日止，租期年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。如果房屋繼續出租乙方享有優先租賃權。
三、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣元(大寫)，經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。一年期限滿後每年遞增壹佰元整;契約期約滿後，如果乙方繼續續租雙方可協商對租金進行市場價格調整。調整範圍不得超過國家有關規定，有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
四、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。房屋產生的物業費管理費應由甲方繳納。
4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。
5、租賃期間，乙方可以將店鋪轉讓第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物按照乙方契約期內容繼續履行也可以從新簽訂新契約，或者契約期約滿第三方可以協商從新簽訂租賃契約。
五、違約責任
1、在租賃期內，乙方必須在契約規定期間繳納房屋使用費。
2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲應該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。
4、甲方在契約期內不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本契約不能繼續履行，應該承擔負責違約金叄萬伍千圓整的賠償，來彌補乙方的損失。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應友好協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2、本契約一式兩份，雙方各執一份，契約經蓋章簽後生效。
甲方(蓋章或者手印)：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日年月日
商用房屋租賃契約範本 篇23
甲方：______
乙方：______
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
1、甲方將座落於縣城______中路汽車站______商場靠車站東大門一間面積為______平方米的臨街門面租賃給乙方，作______使用。
2、租期從二O______元______月______日起至二O______年______月______日止(即：兩年)
3、年租金______萬元整，乙方於每年______月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
4、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付______元押金(不計利息)，契約期滿押金退回。
5、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取______%的違約金。
6、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
7、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
8、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。
10、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
11、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
12、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
13、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
14、本契約在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
15、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：______
蓋章______
乙方法人代表簽字：______
蓋章______
二O______年______月______日