2007年中級會計實務（投資性房地產）模擬試題
一、單項選擇題1．企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記()科目，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。a．投資性房地產b．固定資產c．在建工程d．無形資產 2．企業將建築物出租，按租賃協定向承租人提供的相關勞務，下列說法中正確的是()。a．企業將建築物出租，按租賃協定向承租人提供的相關輔助服務在整個協定中不重大的，應當將該建築物確認為投資性房地產b．企業將建築物出租，按租賃協定向承租人提供的相關勞務在整個協定中重大的，應當將該建築物確認為投資性房地產c．企業將建築物出租，按租賃協定向承租人提供的相關勞務，無論在整個協定中是否重大，均應當將該建築物確認為投資性房地產d．企業將建築物出租，按租賃協定向承租人提供的相關勞務，無論在整個協定中是否重大，均不應當將該建築物確認為投資性房地產 3．若企業採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，下列說法中正確的是()。a．企業應對已出租的建築物計提折舊b．企業不應對已出租的建築物計提折舊c．企業不應對已出租的土地使用權進行攤銷d．企業不應對投資性房地產計提減值準備 4．關於投資性房地產的轉換，在成本模式下，下列說法中正確的是()。a． 應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換後的人賬價值b．應當將房地產轉換日的公允價值作為轉換後的入賬價值c．自用房地產轉為投資性房地產時，應當將房地產轉換日的公允價值作為轉換後的入賬價值d．投資性房地產轉為自用房地產時，應當將房地產轉換日的公允價值作為轉換後的人賬價值 5．關於投資性房地產的轉換，在公允價值模式下，下列說法中正確的是()。a．採用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計人當期損益b．採用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額直接計入所有者權益c．自用房地產或存貨轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益d．自用房地產或存貨轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額直接計入所有者權益 6．關於投資性房地產的計量模式，下列說法中不正確的是()。a．採用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷b．企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更c．已採用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式d．已採用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式 7．關於對投資性房地產進行後續計量，下列說法中正確的是()。a．企業通常應當採用公允價值模式對投資性房地產進行後續計量，也可採用成本模式對投資性房地產進行後續計量b．企業通常應當採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，也可採用公允價值模式對投資性房地產進行後續計量c．同一企業對不同的投資性房地產可以採用不同的計量模式d．企業只能採用成本價值模式對投資性房地產進行後續計量 8．某企業採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，2010年9月20日達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為2600萬元，預計使用年限為25年，預計淨殘值為100萬元。在採用年限平均法計提折1日的情況下，2010年該辦公樓應計提的折舊額為()萬元。a．0b．25c．100d．50 9．長江公司於2007年1月1日將一幢商品房對外出租並採用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為1900萬元，2007年12月31日，該幢商品房的公允價值為2050萬元。長江公司2007年應確認的公允價值變動損益為()萬元。a．損失50b．收益50c．收益150d．損失100 10．長江公司於2006年12月31日將一建築物對外出租並採用公允價值模式計量．出租時．該建築物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，公允價值為2050萬元，2007年12月31日，該建築物的公允價值為2100萬元，2007年度長江公司應確認的公允價值變動損益為()萬元。a．損失50b．收益50c．收益150d．損失100