第一節 概述
一、投資估算內容 靜態投資：建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用、基本預備費
建設投資 動態投資：漲價預備費、建設期利息
流動資金 來源：
二、投資估算：投資項目前期工作分為機會研究≤±30%、初步可行性研究≤±20%、可行性研究、評估階段≤±10%
要求：1、工程內容和費用構成齊全，計算合理，不提高或降低估算標準；
2、選用指標與具體工程間存在標準或條件差異時，應進行必要的換算或調整；
3、投資估算精度應能滿足投資項目前期不同階段的要求。
三、依據：1、專門機構發布的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法；
2、專門機構發布的工程建設費用估算辦法和費用標準，政府部門發布的物價指數；
3、擬建項目各單項工程建設內容及工程量。
四、作用：是投資項目建設前期的重要環節；滿足設計招投標及建築方案設計競選的需要。
第二節 分類投資估算
一、建設投資估算
（二）建築工程費：單位建築工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標投資估算法
（三）設備及工器具購置費：設備購置費（設備原價、運雜費）、工器具及生產家具購置費。占建設投資比重增大，意味著生產技術進步和資本有機構成的提高。
1、國產設備：
標準設備原價：帶有配件的原價（一般採用）、不帶配件的原價
非標準設備原價：材料費、加工費、輔材費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、設計費
2、進口設備購置費：進口設備貨價（離岸價fob、到岸價cif）、進口從屬費用（國外運費、國外運輸保險費、進口關稅、進口環節增值稅、外貿手續費、銀行財務費、海關監管手續費）、國內運雜費（運輸費、裝卸費、運輸保險費、其他雜費）。
（七）基本預備費：工程不可預見費。 =（工程費用 + 工程建設其他費用）* 基本預備費率
1、批准的設計範圍內，設計及施工增加的工程費；變更、材料代用、局部地基處理等增加費用；
2、一般自然災害造成的損失和預防自然災害所採取的措施費用；
3、竣工驗收時為鑑定工程質量對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用。
（八）漲價預備費：價格變動不可預見費。 = σ第i年工程費［（1 +上漲指數）i —１］
二、建設期利息估算 ：根據籌資方式、金額及費率計算 來源：
１、借款在各年初 各年利息 ＝（上年為止借款本息累計 + 本年借款額）* 年利率
2、借款均衡發生 複利 各年應計利息 =（上年末借款本息累計 + 本年借款額/2）* 年利率
單利 各年應計利息 =（上年末借款本金累計 + 本年借款額/2）* 年利率
三、流動資金估算
1、分項詳細估算法 流動資金 = 流動資產 — 流動負債 = 應收帳款 + 存貨 + 現今
２、擴大指標估算法：按流動資金占某種基數的比率估算。常用基數：銷售收入、經營成本、總成本費用、建設投資。項目決策分析與評價的初期階段貨小型項目可採用。
注意：１、採用分項詳細估算法時，分別確定現金、應收帳款、存貨和應付帳款的最低周轉天數；
２、不同生產負荷下流動資金按相應負荷的各項費用和給定公式計算的。