考試要求
根據考試大綱規定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內容為：資產評估中關於資產評估含義特徵以及評估方法等方面的理論。
本部分考試旨在檢驗考生對資產評估相關概念的基本了解和掌握程度。
主要考點
一、資產評估概述
二、資產評估的方法
內容講解
第四篇 資產評估
第三十章 資產評估概述
第一節資產評估的含義
一、資產評估的興起與發展
資產評估就是對資產的確認和計價。它始於土地評估，是市場經濟發展到一定階段的要求，也是社會分工趨專業化的結果。
二、資產評估的含義與構成因素
資產評估就是對資產在某一時點價值進行科學的評價與估算。進一步說，可以說是由具有合法評估資格機構，根據特定的評估目的，遵循公允和法定的評估標準、原則與程式，採用適當的評估方法，對評估對象進行資產確認、價值認定與結果報告的一種經濟活動。主要由評估主體、評估客體、評估目的、評估標準、評估原則、評估程式和評估方法等要素構成。
1.評估主體，即進行資產評估的專門人員；
2.評估客體，即被評估的對象；
3.評估目的即需要進行資產評估的原因；
4.評估標準，即資產評估依據的價格、技術等標準；
5.評估原則，即資產評估中必須依據的法則和標準；
6.評估程式，即資產評估具體進行的環節、步驟；
7.評估方法，即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法。
第二節資產評估的種類和特點
一、資產評估的種類
例題：單項選擇題：
在資產評估中對一企業的某棟廠房進行評估，屬於（）。
a.單項資產評估
b.部分資產評估
c.長期投資評估
d.整體資產評估
答案：a
二、資產評估的特點
1、現實性
現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
2、市場性
資產評估是來源於市場、服務於市場的活動。
3、預測性
資產評估的預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
4、公正性
資產評估的公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有獨立性，它服務於資產評估業務的需要，而不是服務於相互矛盾的資產評估業務當事人的任何一方的需要。
5、諮詢性
資產評估的諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供的專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責。