經濟適用住房的成本控制應從以下八個方面入手：
一、建設用地的征地和拆遷補償費、安置費的控制
該項成本控制的關鍵是建設項目的選址。經濟適用住房建設用
地的選址，首先必須符合城市總體規劃，還要考慮到地理位置、交
通狀況及環境因素等。從造價控制的角度考慮，經濟適用住房的建
設用地不能有太多的地上建築物和構築物，一般應選擇生地。
市政配套條件也是影響造價的一個重要因素，若用地距城市的
水、電、供熱、煤氣等主管線較遠，無疑會增加小區基礎設施建設
的費用。
二、勘察設計和前期工程費的控制
該項目可分為行政事業性收費和工程服務性收費兩部分。應依
靠各級黨委和政府，堅決落實各項優惠政策，把經濟適用房的收費
成本控制在最低水平上。
勘探、設計、監理等工程任務的發包，必須按照新的招投標法
的規定，通過公開招標，確定承包單位。目前建設行業普遍存在任
務不足的問題，投標競爭十分激烈。我們可以充分利用這一有利的
市場條件，在有關規定允許的範圍內，最大限度地壓低承包價。
三通一平工程費用，也是前期工程費控制的重點。土、石方工
程一般工期較短，也沒有複雜嚴格的質量要求，可以採用市場價格，
實行總價招標。
施工用水、用電線路的敷設，一定要兼顧小區建成後生活用水、
用電的需要，切忌重複建設，增加成本。
三、建安工程費的控制
設計階段的造價控制是建安工程費控制的關鍵。規劃設計要依
據小區的基本功能和要求，合理地安排住宅建築、公共建築、管線、
道路、綠地的布局。豎向設計要因地制宜，依山就勢，避免大填大
挖，增加土石方和基礎工程費用。
住宅的平面布置，在可能的情況下，要儘量縮小外牆周長係數
（外牆周長與建築面積之比）和結構面積係數（結構面積與建築面
積之比）。在滿足住宅的基本功能，保證居住質量的前提下，加大住
宅的進深，對降低造價有明顯的效果。