問：對地方政府要求房地產開發企業代收的各種費用，應如何計征土地增值稅?
答：根據土地增值稅法規定，對於縣級以上人民政府要求房地產開發企業在售房時代收的各項費用，可以根據代收費用是否計入房價和是否作為轉讓收入，確定能否扣除。具體來說：
(1)如果代收費用是計入房價中向購買方一併收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅。相應地，在計算扣除項目時，代收費用可以扣除，但不得作為加計20%扣除的基數。
(2)如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉讓房地產的收入。相應地，在計算扣除項目金額時，代收費用就不得在收入中扣除。