根據財政部、國家稅務總局《關於對消化空置商品房有關稅費政策的通知》（財稅字[2001]44號）中規定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免徵營業稅、契稅的優惠政策，延期執行兩年，即延長至2002年12月31日止。
對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、度假村等高消費性的空置商品房，應自2001年1月1日起恢復徵收契稅。
納稅人在1998年6月30日以前建成的商業用房、寫字樓，在2001年1月1日至2002年12月31日期間銷售的，免徵契稅。
本辦法從2001年1月1日起執行。
在1998年6月30日前建成的空置商品住房，是指在98年6月30日以前已竣工驗收商品住房，憑竣工證辦理有關免稅手續。
本辦法從1999年8月1日起執行。
商業用房、寫字樓，別墅和度假村與其他商品住房的界限，按照《北京市商品房銷售許可證》等證明資料中標明的房屋用途確定。存量房按照房屋所有權上標明的房屋性質確定。