問：我們是北京市一家中型國有企業，今年底單位計畫將公有住房向本企業職工出售，請問取得的收入是否需要繳納營業稅？有無相關檔案規定？
答：根據《北京市財政局 北京市地方稅務局轉發財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場稅收政策的通知》（京財稅[1999]1201號），和《北京市地方稅務局關於進一步加強北京市房地產市場營業稅優惠政策執行管理工作的通知》（京地稅營[2002]311號）規定：為支持住房制度的改革，對企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免徵收營業稅。
單位按房改成本價、標準價出售住房，系指執行國家房改辦法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機關制定的房改成本價、標準價出售的生活用居住房。對單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入，憑其所提供的所屬級別政府房改主管部門“售房款存儲證明”中註明的歸集金額，免徵營業稅；凡超額部分，應照章徵收營業稅。