企業出租廠房取得租賃違約金應繳納營業稅

   根據《營業稅暫行條例》第五條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。又根據《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅［2003］16號）的規定：“單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應併入營業額中徵收營業稅。”因此，企業出租閒置的廠房，因承租方違約而取得的違約賠償金應按“服務業”稅目中的“租賃”項目繳納營業稅。