抵押貸款購買商品房是否徵收契稅

  根據國稅函[1999]613號檔案《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》規定，購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，契稅納稅義務已經發生，必須依法繳納契稅。