某市地稅稽查局對某單位自建自售房按組成計稅價格徵收建安業營業稅，並作出了補稅及罰款處理。該單位認為已按銷售不動產繳納了營業稅，不應該再重複繳納營業稅。
答：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》實施細則第四條第二款規定：單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。該單位的自建自售包括先後兩項應稅行為，一項是建築安裝，一項是房屋建設完畢後的銷售行為，此兩項行為都應繳納營業稅。因此該單位雖然已按“銷售不動產”繳納營業稅；但是自建部分仍需按組成計稅價格按“建安業”繳納營業稅，因此，並不是重複徵收營業稅，地稅稽查局對該單位所做出的處理也是正確的。