一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
1．房地產是指土地、建築物及（ ）
a．構築物b..房屋c..其他建築物d..其他地上定著物
2.土地使用者在其擁有的土地範圍內（ ）
a．不能隨意b..不能 c..可以隨意d..應當根據公共利益
3．房地產與其他資產的最大區別是（ ）
a．周圍環境、景觀固定不變b..價格易受政府干預
c..所有制不同 d..位置不可移動
4．某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬於（ ）
a．自然增值b..保值c..投資增值d..投機增值
5．具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地稱為（ ）
a．生地b..毛地c..在建工程 d..熟地
6．房地產經紀屬於（ ）
a．房地產開發業b..物業管理業
c..房地產中介服務業d..房地產諮詢業
7.《中華人民共和國城市房地產管理法》第58條規定“國家實行房地產（ ）制度”。
a．價格評估人員資格認證b..價格審批
c..房地產估價師執業資格 d..價格鑑證
8.我國城市市區的土地屬於（ ）
a．國家所有 b..該城市所有
c..該城市政府所有d..該城市全體公民所有
9．我國農村宅基地和自留地、自留地屬於（ ）
a．國家所有b..農民集體所有
c.．農民個人所有 d..鄉鎮政府所有
10.土地所有權是（ ）
a．物權 b..地上權c..他項權 d..地役權
11．土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建築物、其他附著物（ ）
a．擁有所有權 b. 可能擁有所有權，也可能不擁有
c. 僅擁有使用權 d. 不擁有使用權
12.2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權也讓契約，以最高也讓年限獲得一宗工業用地的使用權。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為（ ）年。
a 36.5 b. 40 c. 46.5 d. 50
13.下列關於城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是（ ）
a 房屋拆遷是城市建設的重要組成部分
b. 房屋拆遷是拆除或遷移建設用地範圍內的房屋及其附屬物的行為
c. 房屋拆遷根據房地產開發企業的投資計畫進行
d. 房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安置
14.下列關於城市房屋拆遷的說法中，正確的是（ ）
a 房屋拆遷人只能委託具有拆遷資格的單位實施拆遷，不能自行拆遷
b. 房屋拆遷人可以委託房屋拆遷管理部門進行拆遷
c. 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人
d. 被委託的拆遷單位可以轉讓拆遷業務
15.在我國，購房者對其購買的商品房擁有（ ）
a 房屋所有權和土地所有權 b. 房屋所有權和土地使用權
c. 房屋使用權和土地使用權 d. 房屋租賃權和土地所有權
16.負責全國的房屋權屬登記管理工作的行政主管部門是（ ）
a 國務院 b. 建設部 c. 國地資源部 d. 國家發展和改革委員會
17.現階段我國住房體系包括市場價商品住房、經濟適用住房和（ ）
a 節能省地型住房 b. 廉租住房
c. 安居住房 d. 自建住房
18.將房地產市場分為土地市場、房產市場和房地產中介市場是按（ ）來劃分的。
a 交易主體b. 交易客體
c. 市場需求d. 房地產用途
19.房地產需求的價格彈性係數（ ）時，稱為需求缺乏價格彈性。
a 大於1b. 等於1c. 小於1，大於0d. 等於0
20.土地需求之所以是引致需求的原因是（ ）
a 土地具有增值性
b. 人們需求的建築物與土地是不可分的
c. 土地是一種不可再生資源
d. 土地具有區域性特點
21．房地產的有效需求是指（ ）
a 邊際需求b. 有支付能力的需要
c. 居民需求d. 在一定時期內，對房地產的最大需求